475 000 EUR

397 000 EUR

Ruffieu – Bâtisse en pierre rénovée de 140 m², vue Grand Colombier et Alpes.

Sur le plateau du Haut-Valromey, à 745 m d'altitude, cette bâtisse en pierre de 140 m² rénovée avec soin fait face à la vallée du Bugey, au Grand Colombier et aux Alpes. Stations du Plateau d'Hauteville et des Plans d'Hotonnes à 15 minutes, A40 à 25 minutes, Genève à environ 45 minutes. Au rez-de-chaussée : un patio, une grande pièce de vie avec salle à manger, salon avec cheminée et espace bureau, une salle de bain avec buanderie et une cave-cellier. À l'étage : trois grandes chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau et des WC. Les combles, avec leurs poutres anciennes, restent à aménager. Dehors, un terrain clos d'environ 1 400 m², en jardin arboré et verger. Un grand garage et plusieurs dépendances complètent la propriété. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

140 m²

terrain 1 400 m²

Ruffieu

400 000 EUR

Maison Saint Just 140 m2 et piscine.

01 250 Saint- Just- En exclusivité, belle maison contemporaine 140 m2 , 4 chambres, environnement résidentiel et campagne hors lotissement à 10 mn entrée Bourg-en-Bresse au calme dans une impasse sans vis-à-vis ni axe de circulation. Lumineuse et fonctionnelle, prestations de qualité, constructeur Brixia: au RDC une entrée, WC, une grande pièce de vie d'environ 60 m2 ,cuisine ouverte équipée arrière-cuisine, double terrasse . Une chambre parentale avec sa salle d' eau. A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bain, WC indépendant. Terrain plat et clos avec espace piscine comprenant une piscine de 2003 et dôme rétractable, abri de piscine avec WC. DPE: C et GSE: C, très bonne performance énergétique, aucune anomalie gaz , aucune anomalie électrique. Chauffage gaz ( sol, radiateurs ) complété par un poele haute performance, excellente efficacité énergétique ( 85 euros mensuels pour usages gaz par mois ). Grand garage , avec beaucoup de rangements. Portail électrique, visiophone et fibre. Prix de vente: 400 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777 au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com. Mandat n°467955. Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

140 m²

terrain 1 032 m²

Saint-Just

549 000 EUR

Maison récente 4 chambres avec jardin et garage à vendre à Farges (01550).

Maison récente 4 chambres avec jardin et garage à vendre à Farges (01550) Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous propose à la vente cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2021, située dans un environnement calme au fond d'une impasse, sur la commune de Farges (01550). D'une superficie de 113,49 m² habitables, cette maison récente offre des prestations fonctionnelles et confortables : - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un espace bureau et une salle d'eau avec WC. - A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur air/eau. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin et deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Un garage avec porte motorisée offre également un espace de stationnement sécurisé et/ou de rangement supplémentaire. Les atouts de cette maison à vendre à Farges : - Maison récente de 2021 - 4 chambres, dont une suite parentale - 3 pièces d'eau - Espace bureau - Garage avec porte motorisée et 2 places de parking - Excellent DPE - Aucun travaux à prévoir - Située dans une impasse au calme Une maison familiale récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable à Farges, dans le Pays-de-Gex. A découvrir rapidement ! LIEN VIDEO : https://nodalview.com/s/1UMa-6zzHCKfmqMppt7K-R#video Prix de vente : 549'000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KIRMANN Adèle, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KIRMANN Adèle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 467507KRD Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

113 m²

terrain 329 m²

Farges

530 000 EUR

509 000 EUR

Élégant et spacieux 2 pièces de 57 m² avec deux terrasses et vues dégagées à Divonne-les-Bains.

Situé à Divonne-les-Bains (01220), ce bel appartement de 57 m² se distingue par sa proximité avec le centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Cette résidence de standing, construite en 2023, assure un cadre de vie agréable dans un quartier recherché proche de Genève. À l'extérieur, l'appartement offre deux terrasses traversantes d'environ 16 m², offrant des vues dégagées sur les montagnes, les environs et une petite vue sur le lac de Divonne. Situé au 3? et dernier étage avec ascenseur garantit tranquillité et luminosité et une grande vue dégagé. L'appartement présente un agencement optimal avec une spacieuse pièce de vie traversante comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. La chambre offre un dressing indépendant et une salle de bains attenante avec baignoire. Deux toilettes, dont un séparé, complètent cet appartement moderne et lumineux, idéal pour une vie confortable et sans travaux à prévoir. *Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2818 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 509 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

57 m²

etage 3

Divonne-les-Bains

200 000 EUR

195 000 EUR

Appartement proche du centre ville.

Situé à Lagnieu (01150), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal . Ses 111 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour avec coin bureau et balcon . Doté d'une cave et d'un garage, il saura répondre aux besoins de rangement et de stationnement de ses occupants. Idéal pour une famille, ce bien offre des volumes généreux et lumineux, propices à la création d'un cadre de vie agréable et convivial. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 202 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

111 m²

Lagnieu

344 000 EUR

Maison Loyettes 6 pièce(s) 98.71 m2.

01360 LOYETTE je vous propose une maison récente de 2020 et de plain-pied de 98 m² Dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Loyette, à deux pas des berges du Rhône idéales pour les promenades et moments de détente, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2020, parfaitement entretenue et prête à vivre. Développant 98 m² habitables, cette maison moderne, édifiée sur vide sanitaire, séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité : Une agréable pièce de vie d'environ 33,14 m², lumineuse et conviviale Une cuisine indépendante, fonctionnelle de 12,81 M² Quatre chambres, idéales pour une famille de 9,97 à 10,39 M² Une salle d'eau de 5,69 M² et un WC séparé de 1,44 M² Implantée sur une parcelle de 350 m², facile à entretenir, elle offre un cadre de vie agréable sans contrainte d'entretien excessif. Un garage attenant de 14,95 M², avec possibilité de recharge pour véhicule électrique, vient compléter ce bien et apporte un vrai confort au quotidien. Maison récente et aux normes actuelles 2020 chauffage gaz de ville avec plancher chauffant Aucun travaux à prévoir. Environnement calme et recherché Proximité immédiate de la nature et des balades Idéale famille ou résidence principale confortable Contactez-moi vite pour une visite ou pour plus d'informations ! DPE : C Prix de vente : 344.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 464517 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

98 m²

Loyettes

490 000 EUR

Magnifique T4 très lumineux vue Mont-blanc a Cessy.

Situé dans la charmante commune de Cessy (01170), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible au cœur des montagnes offrant une vue sublime sur le Mont-Blanc et le Jura. Proche des commodités telles que les écoles, le centre du village et les commerces, il est facilement accessible en bus, idéal pour une vie pratique au quotidien. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon de plus de 9m² De plus, avec une place de parking extérieure et un garage double, le stationnement ne sera jamais une préoccupation pour les résidents de ce bien. À l'intérieur, ce somptueux appartement de 91m² comprend trois chambres lumineuses, un salon cuisine spacieux, deux salles de bains, et deux toilettes pour plus de commodité. Construit en 2010, il offre des équipements modernes. Une opportunité rare de vivre dans un espace confortable offrant un cadre de vie idyllique à Cessy. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1813 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime BLANC, Tél. : 0669364733, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 106007834

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3 ch

92 m²

etage 2

Cessy

420 000 EUR

399 000 EUR

Sur la commune de Cuzieu, votre agence Immo Connection vous propose à la vente cette maison individuelle de 142 m2 habitables construite en 2008 dans un quartier résidentiel calme édifiée sur un terrain de 3115 m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine / salon / salle à manger de 50 m2, d'une chambre de 10 m2, d'une buanderie / cellier de 7 m2 et d'un WC indépendant. A l'étage, la maison se compose de 3 chambres de 12 m2 chacunes, d'une grande salle de bains de 10 m2 et d'un salon de 9 m2. Vous disposerez également au sous-sol d'un grand garage / atelier de 80 m2, d'une cave de 20 m2, d'une grandes terrasse avec avancé de toit et d'un balcon avec une vue panoramique, ainsi qu'une piscine de 4 m de diamètre avec local technique. En annexes, vous bénéficierez d'un système de chauffage central par chaudière à fioul ( basse température ) avec chauffage au sol ( RDC ) et radiateurs ( 1 er étage ), insert cheminée foyer fermé ainsi que de menuiseries double vitrage sur toute la maison avec volets roulants électriques. Assainissement collectif tout à l'égout. Jardin entièrement cloturé et cour entièrement en enrobé. Cuve de récupération d'eau. Cumulus électrique. Alors n'hésitez plus et contacter M. SERPINET Jimmy pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Swimming Pool - Terrace - Balcony

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4 ch

142 m²

terrain 3 115 m²

Cuzieu

439 000 EUR

LELEX : Chalet pret à emménager dans un environnement agréable.

À Lélex, dans un environnement ouvert et verdoyant, découvrez ce chalet de 94 m² habitables entièrement rénové, implanté sur un beau terrain plat d'environ 2 500 m². La rénovation offre aujourd'hui un intérieur moderne, fonctionnel et confortable, tout en conservant l'esprit chalet grâce à la présence du bois à l'étage. La pièce de vie, lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur, réunit salon, salle à manger et cuisine équipée dans un espace convivial. Le poêle vient naturellement structurer cette pièce et renforcer son caractère chaleureux. L'étage accueille les espaces nuit, avec des volumes agréables et une vue dégagée sur les reliefs environnants. L'ensemble a été pensé pour offrir une maison facile à vivre, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : environ 2 500 m², plats et situés en zone naturelle, offrant espace, dégagement et un cadre particulièrement agréable. Un environnement qui permet de profiter pleinement de la montagne en toute saison. Lélex dispose par ailleurs des commerces et services de proximité du village et offre un accès direct au domaine skiable des Monts Jura, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une maison de montagne. >Pourquoi visiter ce bien ? Pour découvrir un chalet prêt à vivre, bénéficiant d'une rénovation complète, mais surtout apprécier sur place son environnement, son terrain et les vues dégagées qui participent pleinement à l'intérêt de la propriété. >Ce qui fait la différence La combinaison est particulièrement intéressante : un chalet entièrement rénové, un terrain plat de 2 500 m² et un environnement ouvert sur les reliefs. Des prestations qui permettent de profiter immédiatement du bien, sans avoir à engager un projet de rénovation. >Analyse de La Maison de l'Immobilier Ce chalet répond à une recherche assez simple : profiter de la montagne sans les contraintes d'une maison à rénover. Son terrain généreux apporte une vraie respiration autour de la maison, même s'il convient de garder à l'esprit son classement en zone naturelle. Sa proximité avec le village et le domaine skiable complète un ensemble cohérent, adapté aussi bien à une occupation à l'année qu'à une résidence secondaire.

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2 ch

95 m²

Lélex

480 000 EUR

445 000 EUR

LES PALATINES rue du Palais à Bourg-en-Bresse, Appartement de type 4 neuf d'une surface habitable de 108,50 m2 + une belle terrasse couverte de 31 m2. Très fonctionnel et clair, il comprend une entrée avec vestiaire et toilettes invités, une cuisine avec son cellier attenant et ouverte sur une magnifique pièce de vie de 38 m2 , belle suite parentale avec dressing donnant sur la terrasse, salle d'eau, 2ème toilette, deux autres chambres avec placards séparées par une grande salle de bains. Découvrez ce programme immobilier enchâssé dans les murs de l'ancien palais de justice, en plein coeur du centre historique, alliant calme, confort et caractère avec toutes les commodités à proximité immédiate. Dans la continuité de l'immeuble de LA CONCIERGERIE cette nouvelle résidence propose des appartements haut de gamme bénéficiant d'une vue d'exception sur la ville et le jardin suspendu, Tous avec de belles terrasses, des volumes spacieux , de larges baies, des prestations et finitions haut de gamme. Chauffage réversible par pompe à chaleur, ascenseur et norme PMR, domotique, isolation répondant à la dernière norme RT2020. Pour plus de renseignements n'hésitez à nous contacter au ... ou ...

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3 ch

109 m²

terrain 31 m²

Bourg-en-Bresse

399 000 EUR

385 000 EUR

En Exclusivité, Sur la commune de Virieu-le-Grand, votre agence Immo Connection vous propose à la vente cette maison individuelle de 200 m2 habitables construite en 2000 dans un quartier résidentiel calme édifiée sur un terrain de 1793 m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine / salon / salle à manger de 51 m2, de 2 chambres de 17 m2 et 19 m2, d'une salle de bains de 10 m2, d'une buanderie / cellier de 8 m2 et d'un WC indépendant. Au demi étage, la maison se compose de 4 chambres ( 16 m2, 16 m2, 15 m2, 11 m2), d'une salle de bains de 4 m2 et d'un WC indépendant. Vous disposerez également d'une dépendance composée d'un garage de 40 m2 avec porte automatisée et d'un atelier de 50 m2. En annexes, vous bénéficierez d'un système de chauffage central par pompe à chaleur géothermie de 2020 ( air/eau ) avec chauffage au sol, insert cheminée foyer fermé ainsi que de menuiseries double vitrage sur toute la maison avec volets roulants électriques. Assainissement collectif tout à l'égout. Jardin entièrement cloturé avec portail électrique et cour enrobée. Cumulus électrique. Alors n'hésitez plus et contacter M. SERPINET Jimmy pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

7 p

6 ch

200 m²

terrain 1 793 m²

Virieu-le-Grand

200 000 EUR

A VENDRE MAISON PONT D'AIN 01160.

PONT D'AIN 01160, au 101 Rue Louise de Savoie RENOVATION TOTALE de 150m2 (50 par étage) Maison de village en Triplex avec cave voutée, terrasse et terrain RDC = séjour, cuisine avec terrasse SUD, salle d'eau avec WC 1er = 2 chambres et WC combles = 1 chambre, 1 dortoir, 1 salle d'eau Caves voutées en sous sol donnant sur terrain CALME, très bons voisins, belle vue ... Prix 200.000 Euros (honoraires charge vendeur) DPE C/A Votre Responsable secteur au ... ... ...

140 m²

Pont-d'Ain

262 500 EUR

A SAINT-CYR-MENTHON PROCHE MACON ET BOURG-EN-BRESSE MAISON 7 PIECES SUR TERRAIN DE 1 400 M² ENV.

A Saint-cyr-sur-Menthon, à 15 min de Mâcon, 30 min de Bourg et 50min de Lyon, nous vous proposons de découvrir le charme et les volumes de cette grande maison au calme de 220 m2 sur sous-sol, sur un vaste terrain de 1 400 m²env. Elle se compose au rdc d'un grand salon de 37 m² équipée d'une cheminée et ouverte à l'Ouest sur une terrasse couverte de 36 m², une vaste et lumineuse salle à manger de 34 m² avec tomettes, ouverte également sur la terrasse, cuisine fermée et équipée (four, hottes, placards de rangement), une suite parentale 28 m² (constituée d'une chambre de 16 m² d'une salle d'eau avec baignoire+douche+lavabo double vasque+ sèche-serviettes), Wc séparée et nombreux placards. L'étage, accessible par des escaliers en bois comprend une mezzanine desservant 4 grandes chambres de 11 à 16 m² avec placards et parquet, une salle de bain, WC, grand dressing, grenier aménageable de 21 m². Garage de 21 m², atelier de 11 m². Grand sous-sol de plus de 100 m² avec cave, rangements, puits fonctionnel. Cette maison proche des commodités offre des beaux espaces et volumes. A visiter rapidement!

7 p

5 ch

220 m²

terrain 1 400 m²

Saint-Cyr-sur-Menthon

163 000 EUR

160 000 EUR

T2 balcon de 42m2 neuf agréable en plein centre ville de La Valbonne/Béligneux.

Situé à Béligneux, dans la commune de La Valbonne (01360), ce charmant appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal en plein cœur du centre-ville. Bénéficiant d'une localisation recherchée, les résidents peuvent profiter de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services indispensables pour un quotidien pratique. De plus, la terrasse offre un espace extérieur agréable pour se détendre en plein air. D'une surface habitable de 42 m², cet appartement neuf construit en 2026 se compose de 2 pièces offrant tout le confort nécessaire pour une vie péri-urbaine moderne. Son agencement optimal permet de profiter au mieux de l'espace disponible, offrant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce T2 offre un cadre de vie contemporain dans un environnement dynamique et en développement constant tout proche de Meximieux ou Dagneux et à 30 minutes de Lyon avec possibilité d'accès en train très facilement. Plans sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Celine THOMAS, Tél. : +33681634274, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAGNIEU sous le numéro 106067069

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1 ch

42 m²

etage 1

Béligneux

199 000 EUR

Pavillon de 71 m² avec terrasse - Proche gare Ambérieu-en-Bugey.

Situé sur la commune de Saint-Denis-en-Bugey, à seulement 3 minutes en voiture et 5 minutes à vélo de la gare d’Ambérieu-en-Bugey, cette maison mitoyenne de 71 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et moderne. Son emplacement stratégique et ses prestations en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif avec un rendement estimé à 6,50 %. Agencement intérieur : Cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial donnant sur une terrasse de 20 m² environ, 2 chambres à l’étage, toutes deux avec accès direct à une terrasse, Salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, Deux WC : un au rez-de-chaussée et un à l’étage, Buanderie avec sa PAC et machine à laver et sèche linge. Confort et équipements : Pompe à chaleur performante, Chauffage au sol au rez-de-chaussée, Climatisation réversible à l’étage Emplacement privilégié : proche des commodités et accès rapide à la gare d’Ambérieu-en-Bugey, facilitant les déplacements en direction de Lyon ou de Genève. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur dynamique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 193 030 € Honoraires charge acquéreur : 5 970 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Michael GUILLOT, Tél. : 0638678555, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 850002254

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2 ch

71 m²

terrain 26 m²

Ambérieu-en-Bugey

274 000 EUR

A CHEVROUX PROCHE MACON ET BOURG-EN-BRESSE MAISON 4 PIECES DE 145 M² DEPENDANCES SUR TERRAIN DE 1000M² ENV.

A Chevroux , très belle maison 4 pièces de 145 m2 implantée sur un beau de terrain de 1 000 m² environ dans un secteur très calme. Dotée de beaux espaces à vivre, cette maison comprend au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour de 34 m² avec une cheminée, une grande cuisine de 20 m² toute équipée, une salle d'eau de 11 m² avec baignoire balnéo, douche, wc. A l'étage on dispose de 3 chambres 11 m², de 17 m² et 25 m², une salle d'eau avec douche , WC, vue dégagée. L'extérieur est agrémenté par un espace terrasse couverte de 34 m2, un bel abris avec four à pain et barbecue, une agréable véranda carrelée, un grand garage double de 33 m² isolée et carrelé. L'ensemble est implanté sur un terrain plat, clôturé et offre de très belles prestations : Double vitrage performant, beaux espaces à vivre, toiture très bon état. Situé à seulement 15 km de Mâcon, 40 min de Bourg-en-Bresse, 1h30 de Lyon.

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145 m²

terrain 963 m²

Chevroux

183 000 EUR

MIJOUX – Appartement rénové au cœur du village.

Au centre de Mijoux, découvrez cet appartement entièrement rénové, idéalement situé à proximité des commerces, des services et des pistes de ski. Situé au premier étage d'une petite copropriété, ce T3 d'environ 52 m² propose un intérieur moderne, lumineux et particulièrement bien optimisé. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, ouverte sur l'espace repas et le salon. Une chambre confortable, une seconde petite pièce pouvant accueillir un couchage complémentaire ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC complètent l'ensemble. Rénové entre 2023 et 2024, l'appartement bénéficie notamment d'une isolation renforcée, de menuiseries double vitrage, ainsi que d'installations électriques et de plomberie récentes. Une place de stationnement privative est également comprise. Un bien vendu meublé, prêt à être occupé, adapté aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif. >Pourquoi visiter ce bien ? Pour son emplacement au cœur de Mijoux : commerces, services, pistes de ski et activités de pleine nature sont accessibles à proximité. Un vrai confort au quotidien comme pour les vacances. >Ce qui fait la différence Une rénovation récente et complète qui permet de profiter immédiatement de l'appartement, avec un agencement optimisé et une cuisine particulièrement agréable pour cette surface. >Analyse de La Maison de l'Immobilier Un appartement polyvalent qui réunit les critères recherchés sur le secteur : peu d'entretien, aucun chantier important à prévoir et une situation touristique attractive. Sa configuration et son emplacement permettent d'envisager aussi bien un usage personnel qu'un projet locatif. **** Visite virtuelle sur demande ****

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52 m²

etage 1

Mijoux

49 500 EUR

MIJOUX : Studio avec balcon au cœur du village.

Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété en plein centre du village de Mijoux, ce studio de 19,71 m² habitables offre un pied-à-terre fonctionnel à proximité immédiate des activités de montagne. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé plein sud, un coin montagne ainsi qu'une salle de bains. Un casier à skis complète ce bien. Son emplacement permet un accès rapide au domaine skiable de Mijoux, au golf, aux nombreuses activités de loisirs du Col de la Faucille ainsi qu'aux sentiers de randonnée, été comme hiver.

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20 m²

etage 2

Mijoux

AUCUNE PHOTO

595 000 EUR

4 ch

225 m²

terrain 2 475 m²

Frans

AUCUNE PHOTO

399 900 EUR

2 ch

87 m²

Saint-Genis-Pouilly

890 000 EUR

750 000 EUR

15 p

8 ch

400 m²

terrain 10 000 m²

Pont-d'Ain

420 000 EUR

Située à Ferney-Voltaire (01210), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié proche de l'aéroport et à seulement 3 minutes à pied du futur tramway et 5 minutes en bus des gares de Genève. Idéalement desservie par les transp...

Situé à Ferney-Voltaire (01210), la résidence MORPHO offre un cadre de vie idéal alliant excellence et qualité. Proche de la Place Jean-Louis Wagnière, les habitants pourront profiter d'un environnement dégagé et convivial, propice à la détente. La proximité du futur espace paysager permettra de se ressourcer au calme tout en admirant la biodiversité locale. De plus, la résidence bénéficie d'un accès aisé aux commodités et transports tels que le tramway, offrant ainsi une vie pratique et agréable. L'appartement T4 A101, d'une surface habitable de 78,2 m², situé au 1er étage, est orienté Sud-Est, offrant une luminosité appréciable. Il dispose d'un charmant balcon de 5,8 m², idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une place de parking extérieure est incluse, assurant ainsi un confort supplémentaire aux résidents. À l'intérieur, ce bien présente 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Les prestations intérieures sont de standing, assurant un cadre de vie de qualité. La résidence s'engage dans une démarche environnementale avec des performances énergétiques remarquables, avec entre autres un ascenseur, un accès pour handicapés, un interphone, un digicode, et la fibre déjà installée. Prévu pour être livré en 2027, cet appartement offre un excellent potentiel de rendement locatif, avec un loyer estimé à 1 950 € par mois et une rentabilité de 4,8%. Le bien comprend 29 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

64 m²

etage 2

Ferney-Voltaire

84 990 EUR

Poncin (01450) – au coeur du village.

Maison de village type appartement 56 m² habitables (70m² utiles), idéalement placée au cœur de Poncin, à deux pas des commerces, des écoles et de la rivière. Séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, salle d'eau et une cave. Habitable immédiatement, elle se prête aussi bien à un simple rafraîchissement qu'à une rénovation plus ambitieuse selon vos projets. Idéale pour s'installer ou investir, dans un village où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 990 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

56 m²

Poncin

325 000 EUR

Maison 120 m2 avec 5 chambres sur 1000 m2 de terrain plat.

Située à Châtillon-la-Palud découvrez cette agréable maison d’environ 120 m², implantée sur un beau terrain attenant de 1 000 m², située hors lotissement et à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers. La maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée vous trouverez une agréable pièce de vie avec séjour/salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et lumineux. Une chambre avec sa propre douche, idéale pour une chambre parentale. Une buanderie et un WC indépendant. À l’étage se trouve 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une famille, une salle de bain et un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat de 1 000 m² attenant à la maison, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

120 m²

terrain 1 000 m²

Châtillon-la-Palud