iad France - Sonia Davin vous propose: Et si votre prochaine vie de famille commençait ici ? À seulement 5 minutes de la gare de Meximieux, de son centre-ville et de l’accès à l’autoroute A42, découvrez cette maison familiale récente de 100 m², construite en 2013, implantée sur un terrain d’environ 500 m² avec garage, dans un environnement calme et recherché de Villieu-Loyes-Mollon. Dès l’entrée, vous apprécierez une maison pensée pour le quotidien, avec un espace fonctionnel doté de rangements, un toilette indépendant ainsi qu’un accès direct au garage avec porte motorisée et coin buanderie. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie moderne et agréable. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, offrant à chacun son espace, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle avec un second toilette. Construite en 2013, cette maison offre tout le confort attendu aujourd’hui, avec des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants, un chauffage électrique, un adoucisseur d’eau, la fibre installée, ainsi qu’un conduit de cheminée déjà en attente, laissant la possibilité d’ajouter une touche encore plus chaleureuse à votre intérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une terrasse propice aux repas en plein air, dans un environnement paisible particulièrement apprécié des familles. L’emplacement est également un véritable atout : école maternelle et primaire à quelques mètres, collège de Meximieux desservi par les transports scolaires de l’Ain, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la gare et des grands axes pour faciliter le quotidien. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, pratique et confortable, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace
