270 000 EUR

260 000 EUR

Une maison pensée pour la vraie vie.

À Villars-les-Dombes, proche du centre, cette maison de 2015 fait partie de celles où l’on se projette vite. À l’arrière, un espace extérieur d’environ 115 m² accueille le jardin et sa terrasse aménagée, donnant envie de profiter des beaux jours : déjeuner dehors, recevoir, laisser jouer les enfants ou cultiver quelques légumes. À l’avant, la cour d’environ 50 m² facilite le stationnement. À l’intérieur, près de 35 m² réunissent cuisine ouverte, espace repas et salon dans une pièce de vie conviviale. Le garage de 14 m², accessible depuis la maison, accueille aussi une petite zone buanderie. À l’étage, chacun trouve son espace : deux belles chambres avec placards pour vos enfants, une chambre parentale avec un véritable dressing de plus de 3 m², et la salle de bain. Mitoyenne d’un seul côté, elle offre 85 m² bien organisés sur 247 m² de parcelle. Une maison simple à vivre, où l’on imagine facilement son quotidien. Lotissement récent avec ASL : 250 € de charges annuelles, sans copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

86 m²

terrain 247 m²

Villars-les-Dombes

428 000 EUR

Maison de village 112 m² avec jardin à vendre à Collonges (01550) - Pays de Gex.

Maison de village 112 m² avec jardin à vendre à Collonges (01550) ? Pays de Gex Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette charmante maison de village située à quelques minutes du centre de Collonges (01550), Pays de Gex. D'une surface habitable de 112 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une buanderie, un WC, un salon et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin clos. A l'étage : 3 grandes chambres avec rangements, une salle de bains et un WC. Une cave et 2 places de parking privées complètent ce bien. Prix de vente : 428'000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. DPE F - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410 euros et 4620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KIRMANN Adèle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 292KRD . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

112 m²

terrain 100 m²

Collonges

125 000 EUR

GRANGE A RENOVER + JARDIN.

Grange en pierre d'environ 70m² au sol sur 3 niveaux à rénover entièrement , avec un fort potentiel d'aménagement. L'électricité est déjà présente, tandis que l'eau et le tout-à-l'égout sont disponibles en bordure de rue. Vous profiterez également d'un jardin attenant, le tout dans un secteur calme et paisible, à proximité des commerces, écoles et autres commodités. Une belle opportunité pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvia CORNET, Tél. : 0626825770, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 484 964 267

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3 ch

210 m²

terrain 200 m²

Ambérieu-en-Bugey

375 000 EUR

Maison Belley 146m² Vue dégagée, grand sous-sol.

Belle maison familiale avec grand terrain ? Belley 01300 BELLEY ? Secteur La Camusette Dans un environnement privilégié, au calme et dans un cadre campagne tout en restant proche du centre-ville de Belley, découvrez cette belle et grande maison familiale édifiée en 1975 sur une parcelle d'environ 2 600 m². La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, avec environ 130 m² de sous-sol. Au rez-de-chaussée / sous-sol Un vaste sous-sol entièrement en béton banché comprenant : un premier garage permettant de stationner deux véhicules l'un derrière l'autre, avec porte motorisée ; un second garage avec espace atelier ; une partie cellier / réserve ; une pièce pouvant servir de rangement, bureau ou espace supplémentaire ; une cave à vin. A l'étage: Un agréable hall d'entrée dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez une cuisine équipée donnant directement accès à une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le salon séjour, lumineux et convivial, bénéficie également d'un accès à une véranda. Une mezzanine aménagée en coin lecture vient compléter cet espace et lui apporte beaucoup de charme. La partie nuit se compose de 5 chambres au total, réparties autour d'un couloir desservant également deux salles d'eau et deux WC. Confort La maison bénéficie de prestations appréciables : Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage de l'ensemble de la maison ; Climatisation réversible ; Poêle à bois dans le salon-séjour ; Double vitrage ; Volets roulants ; vaste terrasse d'environ 70 m² ; sous-sol d'environ 130 m². Un emplacement idéal Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, entre campagne, montagne et lacs, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Belley : commerces, écoles, collèges, lycées publics et privés, hôpital et services du quotidien. Belley bénéficie également d'une situation géographique privilégiée, à environ 1 heure de Lyon et de Genève, et 35 minutes d'Aix-les-Bains et de Chambéry. Une maison familiale aux beaux volumes, avec 5 chambres, un vaste sous-sol, une grande terrasse et un terrain d'environ 2 900 m² : un bien rare offrant espace, confort et qualité de vie avec prestations de qualités. PRIX: 375000 euros HAI ( honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). A découvrir sans tarder ! DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SERRA Olivier, au 0624450051 ou par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERRA Olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 518273057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462310OSER - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier SERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 518273057 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

146 m²

terrain 2 900 m²

Belley

195 000 EUR

Grande maison d'un hameau calme de Polliat.

Située dans la charmante commune de Polliat (01310), cette maison bénéficie d'un cadre paisible au sein d'un hameau, offrant une atmosphère propice à la tranquillité. Proche des commodités locales, cette propriété profite de la quiétude d'un quartier résidentiel tout en restant accessible aux services essentiels. La maison s'étend sur un terrain de 960 m², comprenant deux places de parking et un grand sous-sol aménageable avec garage. L'espace extérieur offre la possibilité d'aménager un agréable jardin ou de profiter de moments de détente en plein air, tout en bénéficiant d'un bel ensoleillement. À l'intérieur, cette maison de 160 m² rénovée dans les années 70 propose un agencement de six pièces, dont une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, une véranda ainsi que deux chambres confortables. Avec son charme authentique et ses espaces généreux, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou tout amateur d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

160 m²

terrain 960 m²

Polliat

405 000 EUR

Coup de coeur assuré : Maison familiale avec piscine.

Située à Bourg-Saint-Christophe, ce village prisé de la Plaine de l'Ain offre une qualité de vie exceptionnellement calme, dans un cadre verdoyant tout étant à proximité des commerces et des écoles, mais aussi de la gare de Meximieux et des accès autoroutiers. Cette charmante maison est idéale pour le bien-être de toute la famille. Sur un terrain de 760 m², elle propose une superficie de 115 m² sur deux niveaux. Construite en 2014, elle présente une architecture moderne et soignée qui s'intègre parfaitement dans son cadre naturel. Au rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de vie promet convivialité et moments chaleureux en famille ou entre amis. Au 1er étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres avec grand placard, et d'une salle d'eau. Côté praticité, vous bénéficierez de prestations appréciables telles que deux toilettes, un cellier, un abris de jardin, volets roulants motorisés... Enfin, le plus qui fait toute la différence, une superbe piscine pour profiter pleinement des beaux jours et surtout se rafraîchir !!!) Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-moi pour en savoir plus au 06.13.12.72.76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

115 m²

terrain 760 m²

Bourg-Saint-Christophe

395 000 EUR

Maison Plain pied Viriat proche centre Bourg-en-Bresse.

01440 - Viriat quartier La Neuve - Maison contemporaine année 2019, de plain pied sous décennales , norme RT2012, dans un quartier résidentiel récent proche tous commerces, proximité Bourg-en-Bresse centre. Prestations haut de gamme avec visiophone, fibre: une entrée, placard, WC, un grand espace salon séjour de 42 m2 lumineux donnant sur terrasse et pergola de 40 m2 ; la cuisine équipée de 14 m2 est ouverte ( possibilité de la fermer) . Côté nuit : 4 chambres , un dressing et une salle de bain et douche avec double vasque et WC. A noter huisseries haut de gamme, vide sanitaire sous la totalité de la maison qui confère un bâti de qualité avec possibilité d'aménager une grande cave ou atelier . Le garage de 20 m2 attenant à la maison avec porte sécurisée indépendante et également une porte séquentielle électrique permet d'envisager un activité indépendante ou un studio. Les extérieurs : joli terrain fleuri de 625 m2 totalement clos avec portail électrique coulissant et portillon. Espace voiture pour garer 3 véhicules dont un espace avec possibilité d'aménager un carport. Un espace barbecue , et derrière la maison un petit verger avec cerisiers, pommiers agrémentent ce bien ! Energie gaz : chauffage avec régulateur . Très bonne performance énergétique : DPE: B GSE:C Prix de vente : 395 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777 au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com.Mandat n°462737. Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

113 m²

terrain 625 m²

Viriat

450 000 EUR

425 000 EUR

VILLARS-LES-DOMBES – MAISON BOURGEOISE 251 m² – 4 CHAMBRES – 2 ANNEXES INDÉPENDANTES – JARDIN – DOUBLE GARAGE Du cachet, de beaux volumes et un potentiel rare en plein cœur de Villars-les-Dombes : une propriété à réinventer à votre image, avec deux annexes indépendantes offrant de multiples possibilités. Hyper-centre – Gare à environ 100 m 251 m² habitables – 8 pièces 4 chambres 2 annexes indépendantes actuellement utilisées en cabinets médicaux Jardin clos d'environ 517 m² Double garage indépendant Charme de l'ancien – beaux volumes – fort potentiel Intérieur à rafraîchir : idéal pour créer un projet personnalisé Activité libérale, studios indépendants, location, bureaux… DPE D En plein centre de Villars-les-Dombes, cette maison bourgeoise de caractère offre une configuration aussi généreuse qu'évolutive. Répartie sur trois niveaux, elle développe environ 251 m² habitables et propose de beaux espaces de réception avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi que 4 chambres, deux salles d'eau, toilettes séparées et différents espaces complémentaires. La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement intérieur, une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent éviter un bien standardisé et repenser les espaces, les ambiances et la décoration selon leurs propres envies. Parquets, volumes, architecture bourgeoise et distribution offrent une belle base pour créer une maison de famille chaleureuse et singulière, tout en conservant le charme de l'ancien. DEUX ANNEXES INDÉPENDANTES : UN POTENTIEL RARE Véritable atout de la propriété, deux annexes indépendantes sont actuellement exploitées en cabinets médicaux. Leur configuration permet d'imaginer de nombreux usages selon votre projet : - maintien d'une activité médicale, paramédicale ou libérale, - création d'un ou deux studios indépendants, logement pour un étudiant, un adolescent ou un proche, location meublée ou saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires, bureaux ou espaces de télétravail indépendants, maison d'amis, atelier, salle de sport ou espace créatif. Une configuration particulièrement intéressante pour associer habitation principale, activité professionnelle et/ou revenus complémentaires. UN JARDIN AU CALME… EN CŒUR DE VILLE Autre surprise de cette propriété : son jardin clos d'environ 517 m², qui offre une véritable respiration tout en restant en plein centre. Terrasse, repas en extérieur, jardinage, jeux pour les enfants ou moments de détente : cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. Une cave, des espaces annexes ainsi qu'un double garage indépendant complètent l'ensemble, un confort particulièrement recherché en centre-ville. UNE VIE TOUT À PIED Gare de Villars-les-Dombes à environ 100 m, écoles et collège à environ 300 m, commerces, services et transports accessibles à pied. Une propriété qui séduira avant tout ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et la possibilité de façonner un lieu de vie à leur image. Maison familiale, profession libérale, projet multigénérationnel ou investissement : ici, le potentiel fait véritablement partie du bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1265 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une transaction, comme l'examen des documents d'urbanisme, des servitudes ou des pièces cadastrales. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la décision. Pour toute question, contactez Zefir au ... Features: - Garden - Garage

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4 ch

251 m²

terrain 517 m²

Villars-les-Dombes

173 000 EUR

T2 de 51 m2 avec terrasse neuf agréable en plein centre ville de La Valbonne/Béligneux.

Appartement 1 chambre traversant agréable tout neuf chauffage clim réversible faible consommation disponible en octobre avec terrasse mais possibilité de le visiter avant octobre. Cuisine non comprise, à choisir à votre goût et faire poser avant entrée. Pas de charges de co propriété à part assurance. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Celine THOMAS, Tél. : +33681634274, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAGNIEU sous le numéro 106 067 069

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1 ch

51 m²

etage 1

Béligneux

183 000 EUR

MIJOUX – Appartement rénové au cœur du village.

Au centre de Mijoux, découvrez cet appartement entièrement rénové, idéalement situé à proximité des commerces, des services et des pistes de ski. Situé au premier étage d'une petite copropriété, ce T3 d'environ 52 m² propose un intérieur moderne, lumineux et particulièrement bien optimisé. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, ouverte sur l'espace repas et le salon. Une chambre confortable, une seconde petite pièce pouvant accueillir un couchage complémentaire ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC complètent l'ensemble. Rénové entre 2023 et 2024, l'appartement bénéficie notamment d'une isolation renforcée, de menuiseries double vitrage, ainsi que d'installations électriques et de plomberie récentes. Une place de stationnement privative est également comprise. Un bien vendu meublé, prêt à être occupé, adapté aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif. >Pourquoi visiter ce bien ? Pour son emplacement au cœur de Mijoux : commerces, services, pistes de ski et activités de pleine nature sont accessibles à proximité. Un vrai confort au quotidien comme pour les vacances. >Ce qui fait la différence Une rénovation récente et complète qui permet de profiter immédiatement de l'appartement, avec un agencement optimisé et une cuisine particulièrement agréable pour cette surface. >Analyse de La Maison de l'Immobilier Un appartement polyvalent qui réunit les critères recherchés sur le secteur : peu d'entretien, aucun chantier important à prévoir et une situation touristique attractive. Sa configuration et son emplacement permettent d'envisager aussi bien un usage personnel qu'un projet locatif. **** Visite virtuelle sur demande ****

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1 ch

52 m²

etage 1

Mijoux

749 000 EUR

700 000 EUR

Divonne les Bains 01220, dans une impasse au calme, nous vous proposons cette charmante maison individuelle très bien entretenue par ses propriétaires depuis la construction. Elle est composée : d’une entrée avec un rangement sous escalier, une cuisine équipée séparée avec espace repas, un salon-séjour-salle à manger en L avec poêle à bois et donnant accès à la terrasse et au jardin exposé sud et ouest , un wc séparé, accès au garage. A l’étage : un dégagement desservant 3 grandes chambres avec dressing ou placard, une salle de bain avec baignoire et douche et wc. En extérieur : une belle terrasse dallée, un abri voiture, plusieurs parkings. La maison est très lumineuse et agréable. Terrain attenant d'environ 600m2. Classement énergétique D, fenêtres récentes, volets alu, fibre optique… A VISITER RAPIDEMENT! Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente et achat maison Divonne les Bains 01220 Features: - Terrace - Garden

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3 ch

111 m²

terrain 579 m²

Divonne-les-Bains

195 000 EUR

182 000 EUR

Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Visite virtuelle disponible. Marc AMOURA vous présente cette maison de village mitoyenne construite en 1900 et entièrement rénovée en 2024. Développant 78 m² habitables sur un terrain de 340 m², elle offre un cadre de vie confortable avec cour, jardin et atelier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante récente, aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour de 29 m² avec poêle à granulés et climatisation réversible. Un WC indépendant suspendu ainsi qu'un espace buanderie/cellier complètent ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert une grande chambre climatisée avec placards ainsi qu'une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un second WC. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un jardin d'environ 70 m² et d'un atelier de 20 m². La rénovation énergétique comprend une isolation performante, des menuiseries PVC double vitrage, une VMC double flux, une pompe à chaleur avec climatisation réversible, un poêle à granulés, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, une installation électrique récente avec parafoudre, la fibre optique ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Située au cœur de Bény, à proximité des commerces, des écoles et des accès A39/A40, cette maison permet de rejoindre Bourg-en-Bresse en une vingtaine de minutes. Disponible immédiatement. Idéal premier achat et investisseur . DPE : A (61 kWhEP/m².an) – GES : A (2 kg CO₂/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 510 € et 760 € par an. La présente annonce a été rédigée par M. Marc Amoura, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SAS B2M Immo- L’Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 480 946 557, titulaire d’une attestation d’habilitation délivré pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Marc AMOURA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480946557

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1 ch

78 m²

Bény

155 000 EUR

Appartement T2 tout neuf avec terrasse 49m2 vue dégagée sur hauteurs de Ste Julie et le Bugey.

Appartement T2 au 1er étage d'une maison de village donnant sur place et fontaine au calme sur 3 niveaux avec balcon de 9m2, agréable, livré en octobre 2026, WC séparé, avec 1 chambre de 9.60m2 et un bureau de 7m2, il ne reste plus qu'à choisir sa cuisine non comprise à son goût afin de la faire poser avant entrée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Celine THOMAS, Tél. : +33681634274, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAGNIEU sous le numéro 106 067 069

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1 ch

49 m²

etage 1

Sainte-Julie

274 000 EUR

A CHEVROUX PROCHE MACON ET BOURG-EN-BRESSE MAISON 4 PIECES DE 145 M² DEPENDANCES SUR TERRAIN DE 1000M² ENV.

A Chevroux , très belle maison 4 pièces de 145 m2 implantée sur un beau de terrain de 1 000 m² environ dans un secteur très calme. Dotée de beaux espaces à vivre, cette maison comprend au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour de 34 m² avec une cheminée, une grande cuisine de 20 m² toute équipée, une salle d'eau de 11 m² avec baignoire balnéo, douche, wc. A l'étage on dispose de 3 chambres 11 m², de 17 m² et 25 m², une salle d'eau avec douche , WC, vue dégagée. L'extérieur est agrémenté par un espace terrasse couverte de 34 m2, un bel abris avec four à pain et barbecue, une agréable véranda carrelée, un grand garage double de 33 m² isolée et carrelé. L'ensemble est implanté sur un terrain plat, clôturé et offre de très belles prestations : Double vitrage performant, beaux espaces à vivre, toiture très bon état. Situé à seulement 15 km de Mâcon, 40 min de Bourg-en-Bresse, 1h30 de Lyon.

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145 m²

terrain 963 m²

Chevroux

49 500 EUR

MIJOUX : Studio avec balcon au cœur du village.

Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété en plein centre du village de Mijoux, ce studio de 19,71 m² habitables offre un pied-à-terre fonctionnel à proximité immédiate des activités de montagne. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé plein sud, un coin montagne ainsi qu'une salle de bains. Un casier à skis complète ce bien. Son emplacement permet un accès rapide au domaine skiable de Mijoux, au golf, aux nombreuses activités de loisirs du Col de la Faucille ainsi qu'aux sentiers de randonnée, été comme hiver.

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20 m²

etage 2

Mijoux

347 000 EUR

MIJOUX : Maison familiale avec sous-sol complet.

Construite en 1997 sur 3 niveaux sur dalle, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le 1er niveau accueille un grand appartement T5 lumineux. En RdC comprend garages, atelier et buanderie : un vrai atout pour un artisan, un bricoleur ou une activité professionnelle. Les combles, restés bruts avec les arrivées des écoulement et fluides, laissent place à de nombreux projets : agrandissement, logement indépendant, espace de travail ou projet locatif. Le terrain de 1276 m² est bordé par la rivière de la Valserine. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse, idéale pour une famille, un artisan, un projet habitation / activité.

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246 m²

Mijoux

890 000 EUR

790 000 EUR

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8 ch

400 m²

terrain 10 000 m²

Pont-d'Ain

AUCUNE PHOTO

2 290 000 EUR

1 990 000 EUR

10 ch

467 m²

terrain 28 000 m²

Massignieu-de-Rives

AUCUNE PHOTO

650 000 EUR

550 000 EUR

4 ch

200 m²

terrain 3 500 m²

Champagne-en-Valromey

995 000 EUR

940 000 EUR

EXCLUSIVITE À Prévessin-Moëns, dans un environnement résidentiel recherché du Pays de Gex, à seulement quelques minutes de Ferney-Voltaire, de la frontière suisse et de Genève, MATESA IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette élégante maison contemporaine construite en 2021, nichée au fond d’une impasse au calme. Une maison résolument moderne, lumineuse et parfaitement pensée, bénéficiant d’une remarquable classe énergétique A, idéale pour profiter d’un confort de vie optimal tout en maîtrisant sa consommation énergétique. Implantée sur un terrain d’environ 500 m2, la propriété séduit dès l’entrée par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une superbe pièce de vie baignée de lumière réunissant salon, séjour et salle à manger. La cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur l’espace de réception, crée un lieu particulièrement convivial. De larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers les terrasses et le jardin. Une belle entrée avec placard, un WC indépendant avec espace technique ainsi qu’un coin bureau parfaitement adapté au télétravail complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre une distribution particulièrement confortable : deux chambres avec placards, une salle de bains, une buanderie ainsi qu’une élégante suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : grandes terrasses, espaces dallés, jardin agréable et abri pour deux véhicules. Cette maison récente conjugue avec élégance design contemporain, fonctionnalité, confort énergétique et emplacement privilégié. Sa situation constitue un véritable atout pour les actifs frontaliers et les familles recherchant une maison à vendre à Prévessin-Moëns, à proximité immédiate de Ferney-Voltaire, Genève, des organisations internationales et de l’aéroport de Genève. Un bien rare sur le marché du Pays de Gex. Une maison clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Coup de cœur assuré À découvrir rapidement ! MATESA IMMOBILIER Agence immobilière indépendante spécialiste du Pays de Gex. Achat et vente de maisons, villas et appartements à Prévessin-Moëns, Ferney-Voltaire et aux portes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

5 p

3 ch

132 m²

terrain 477 m²

Prévessin-Moëns

639 000 EUR

À vendre Collonges 01550 - Maison en pierre rénovée 4 chambres avec jardin et garage.

A vendre à Collonges (01550), dans le Pays-de-Gex : charmante maison de village en pierre de 200m2 entièrement rénovée, offrant 4 chambres, un espace sous combles aménagé, un jardin clos et arboré et un garage fermé. Située au coeur du village de Collonges, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la crèche et des transports en commun. Elle offre le cachet de l'ancien, avec ses murs en pierre, et le confort d'une rénovation soignée. Un environnement calme et authentique, idéal pour une famille à la recherche d'une maison prête à vivre dans le Pays-de-Gex. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée avec rangements et WC invités - Une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie - Un salon/séjour - Un accès direct à la terrasse et au jardin arboré et intimiste, entièrement clos d'un mur en pierre - Une buanderie - Un accès au garage fermé A l'étage, la partie nuit se compose de : - 4 chambres spacieuses - Une salle de bains avec une baignoire et une douche - Un WC indépendant Au dernier niveau, un bel espace sous combles baigné de lumière offre un potentiel supplémentaire pour un bureau, salle de jeux, espace télétravail, chambre d'appoint ou pièce de loisirs : ce grand espace peut être aménagé selon vos envies et vos besoins. La maison dispose également de plusieurs espaces de rangement et annexes : - Garage fermé - Une place de stationnement privée - Grenier - Caves - Espaces de stockage dans le jardin Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques avec thermostat, complétés par un poêle à granulés. Pour découvrir cette maison, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. DPE D GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3689 euros et 4991 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 441774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

200 m²

terrain 341 m²

Collonges

246 000 EUR

Vue dégagée, terrain 987 m².

Située dans la charmante commune de Martignat (01100), cette maison spacieuse d' environ 180 m² implantée sur un terrain de 987 m² offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Martignat bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. De plus, la vue dégagée depuis la propriété ajoute une touche de tranquillité à ce cadre agréable. Construite en 1988, cette maison implantée sur un terrain de 987 m² comprend : une spacieuse cuisine ouverte sur salon/séjour agrémentée d'un poêle à bois et avec accès à une grande terrasse, 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, réparties sur 153 m² habitables. Avec un sous-sol complet, un garage double et une grande terrasse, cette propriété offre un espace généreux et fonctionnel pour répondre aux besoins d'une grande famille. Ses 7 pièces offrent également la flexibilité nécessaire pour aménager des espaces de vie confortables. Un bien idéal pour profiter du calme de Martignat tout en restant proche des commodités environnantes. Chauffage pompe à chaleur. Maison à rafraichir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 246 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

8 p

6 ch

153 m²

terrain 987 m²

Martignat

369 000 EUR

Maison Familiale / 4 chambres / Garage / Piscine / Grand terrain.

Située à Beynost (01700), cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité de toutes commodités telles que les écoles et les commerces. La ville offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des équipements de loisirs, idéal pour une famille en quête de tranquillité à quelques minutes de Lyon. Érigée sur un terrain de 968 m², la propriété comprend 4 places de parkings, un garage, une cave et une piscine creusée. Son architecture traditionnelle et son jardin arboré offrent un cadre extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison de 178 m² habitables se compose d'une entrée desservant un salon/séjour, une cuisine, 4 chambres dont 2 avec dressing, 2 salles de bains et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée accueille 2 chambres et une salle de bains, tandis que l'étage propose 2 chambres supplémentaires et une salle de bains. À rénover, ce bien offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce bien ? ou une estimation gratuite de votre bien ? Vincent MEUNIER est l'expert immobilier du secteur de la Cotière, sur les communes de Neyron, Miribel, Saint Maurice de Beynost et Beynost. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

178 m²

terrain 968 m²

Beynost

235 000 EUR

APPARTEMENT PROCHE CENTRE VILLE.

Alexandra Nanchi vous propose au cœur de la charmante commune de Lagnieu (01150), cet appartement qui bénéficie d'un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces, écoles et services essentiels. Au dernier étage avec ascenseur sa surface habitable de 92 m², entièrement rénové se compose de 5 pièces dont 3 chambres , une salle de bain avec WC séparé une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et équipée offrant ainsi confort et espaces .Soulignons également la présence d'un garage et d'une cave, des atouts non négligeables . Un grand balcon avec une vue dégagée vient parfaire le tout . Vous souhaitez le visitez ? contactez moi par téléphone . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

92 m²

Lagnieu