2 700 000 EUR

A Egine, l'île la plus proche d'Athènes à seulement 30 minutes en ferry, découvrez votre paradis ! Une villa exclusive de 700 m² avec 5 chambres principales, à seulement 30 mètres de la mer avec piscine privée et vue imprenable sur le bleu. Moderne et pourtant harmonieusement intégrée au paysage, la villa offre 440 m² de surface habitable plus 260 m² d'espace supplémentaire (chambres du personnel, buanderie, buanderie). Rez-de-chaussée : Séjour/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres avec salles de bains privatives, WC invités. Le salon et la salle à manger ont une ouverture continue de 12 m et créent un espace aéré avec vue dégagée sur la mer ! L'effet in & out créé par les espaces ouverts donne aux hôtes la sensation de passer toute la journée au bord de la mer. Étage supérieur Chambre principale de 46 m², avec salle de bain privée et dressing. Accès à deux balcons privés, l'un avec vue sur la mer et l'autre avec vue sur la montagne. Étage inférieur 2 chambres (28m2 et 26m2) avec salle de bain privée partageant un patio privé. Spa interne (bain à remous, sauna, Hamamatsu, lit de massage, etc.) W.C. Invités Logement du personnel (deux chambres avec salles de bain attenantes, cuisine avec table à manger) Buanderie Garage Installations et caractéristiques : Piscine à débordement Système de climatisation central Ventilateurs de plafond Boffi Chauffage au sol Système audio et vidéo Bang and Olufsen complet Système d'alarme, technologie instabus, centre d'appels interne Boffi, meubles Promemodia, meubles B&B Italia, appareils de cuisine Miele, couverts Christofle, linge de maison Frette, Duxiana, meubles sur mesure. Dernier point mais non le moindre : il y a un amarrage privé et des amarres. Court de tennis à 400 m de la propriété avec une orientation nord-sud idéale. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be. Honoraires d'agence immobilière en Grèce Achat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%). Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012. Features: - Furnished - Internet - Air Conditioning - Tennis - Alarm - Barbecue - SwimmingPool - Sauna

20 p

8 ch

700 m²

etage 1

Áine

160 000 EUR

Kypseli/Fokionos Negri. À seulement 50 mètres de Fokionos Negri et à 200 mètres du métro en construction. Les marbres pentéliques dominent à l’entrée de l’immeuble. Etage : 1er, dans la région : Kypseli. La superficie de la propriété est de 87 m². Il se compose de : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 salon. Il est possible de créer un WC. Il a été construit en 1965. Le chauffage de la propriété est central au gaz naturel, a des cadres en aluminium, certificat énergétique : E et les sols sont : bois, marbre. Son état est : bon, proche du métro, de l’électricité, des transports, du parc, de l’école, de la place, de l’église, de la maternelle, du marché public, du supermarché, du centre-ville, surplombe la place. La propriété est lumineuse et présente également les caractéristiques et avantages suivants : ascenseur, porte de sécurité. Prix : 160.000 €. Athens Living, Téléphone de contact : ... , e-mail : ... , site web : ... />Features: - Lift

2 p

87 m²

terrain 87 m²

etage 1

Áine

La propriété est située sur l'île d'Égine, dans la colonie abandonnée d'Agia Faneromeni, à Koumarada (Mavri), sur l'avenue Kapodistrio. Il a une superficie totale de 14 460,38 mètres carrés, de forme polygonale, et est plat et constructible conformément à l'article 33 de la loi 4759/2020. Le stade est surélevé, avec une pente d'environ 2,6 % depuis l'avenue Kapodistrio vers l'intérieur, et a une façade principale de 167,72 mètres du côté ouest, là où se trouve l'entrée principale, tandis que le côté nord est bordé par une route rurale. Le champ est entouré d'un mur de soutènement en pierre sur les côtés ouest et nord et comprend deux puits actifs et autorisés. La plantation comprend environ 300 cacahuètes, 100 oliviers, un grand pin et d'autres arbres. Sur le terrain se trouvent deux bâtiments résidentiels. **Bâtiment 1** : Il a été construit en 1984 et se compose de deux étages (rez-de-chaussée et premier étage) d'une superficie totale de 227,34 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un débarras, tandis que le premier étage comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Les deux étages disposent de services publics indépendants et sont des résidences autonomes. Les maisons ont des charpentes en bois, des sols en marbre, mais ne disposent pas de chauffage central ni de photovoltaïque. **Bâtiment 2** : Il est inachevé, avec des travaux de béton et de maçonnerie terminés, et a une superficie de 80,70 m². par étage (sous-sol et rez-de-chaussée). Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain, tandis que le sous-sol est un espace auxiliaire avec rampe et escalier intérieur. La superficie maximale autorisée pour un usage résidentiel est de 316,14 m², dont 308,04 m². ont déjà été construits, tandis que pour un usage touristique, la construction peut atteindre 2.602,86 m², si l'utilisation du sol est modifiée.

308 m²

etage 1

Áine

1 000 000 EUR

Land plot for sale in Aigina, 1,000,000 EUR

16 450 m²

Áine

135 000 EUR

Appartement à vendre, étage : 2ème, dans le quartier : Kypseli - Kypseli Square. La superficie de la propriété est de 73 m². Il se compose de : 2 chambres, 1 salle(s) de bain(s), 1 cuisine(s), 1 salon(s). Il a été construit en 1960 et achevé en 1962. Le chauffage de la propriété est Aucun, tandis que également disponible Climatisation, Chaudière, a des cadres en aluminium avec Double vitrage, certificat énergétique : A et les sols sont : Tuiles, Bois. Son état est : bon, il est proche de l’électricité, des transports et à l’avenir très proche du métro sur la place Kypseli qui est en cours de construction, école, place, église, marché public, supermarché, université (ASOE), surplombe la place, le parc, le paysage urbain. La propriété est meublée, façade, lumineuse, aérée, convient aux étudiants, à l’investissement, aux revenus, à la cohabitation et présente également les caractéristiques et avantages suivants : écrans, auvents, ascenseur, volets électriques, 2 salles de stockage, porte de sécurité. Prix : €135.000 ( Négociable ). Athens Living, Téléphone de contact : ... , e-mail : ... , site web : ... />Features: - Lift - Balcony - Furnished

2 p

73 m²

terrain 73 m²

etage 2

Áine

160 000 EUR

Appartement à vendre, étage : 1er, dans la zone : Kypseli. La superficie de la propriété est de 85 m². Il se compose de : 3 chambres, 1 salle(s) de bain, 1 cuisine(s), 1 salon(s). Il a été construit en 1963. Le chauffage de la propriété est central au gaz naturel, tandis que la climatisation, le chauffe-eau solaire, le radiateur, a des cadres en aluminium, en bois avec double vitrage, certificat énergétique : C et les sols sont : bois, mosaïque. Son état est : Bon, proche des transports, parc, école, place, marché public, supermarché, université, surplombe le paysage urbain. La propriété est de façade, lumineuse, aérée, convient à l’investissement, au revenu, à la cohabitation et présente également les caractéristiques et avantages suivants : auvents, ascenseur, stockage (interne), porte de sécurité, interphone vidéo. Prix : 160.000 €. ( Discutable). Athens Living, Téléphone de contact : ... , e-mail : ... , site web : ... />Features: - Balcony - Lift

3 p

85 m²

terrain 85 m²

etage 1

Áine

AUCUNE PHOTO

250 000 EUR

Áine

235 000 EUR

199 000 EUR

4 ch

111 m²

Áine

720 000 EUR

Centre AEGINA.  À vendre une maison traditionnelle et moderne de trois étages de 244 m². , construit en 2005. La propriété située sur un terrain de 540 mètres, entièrement meublé dans un quartier très calme, à 10 minutes à pied du port et du centre d’Aegina. Il dispose d’un très grand salon avec cheminée, 2 cuisines avec tout leur équipement électrique et ménager, 4 chambres avec climatisation et téléviseurs et placards en bois, grande salle de bains avec bain jacuzzi, deuxième salle de bains avec douche et un wc, 4 grands balcons, chauffage autonome, climatisation, portes de sécurité, vue dégagée, parking souterrain fermé pour 2 voitures, jardin 300 m², piscine. Toute la maison dispose de marbre Dionysus et de planchers en bois escalier intérieur en bois pour les planchers. Dans le jardin il ya un grand barbecue intégré couvert de bancs et une table. Prix € 720,000. Features: - Dishwasher - Balcony - Alarm - Barbecue - Washing Machine - Satellite TV - SwimmingPool - Air Conditioning - Internet - Furnished

6 p

4 ch

244 m²

terrain 540 m²

Áine