358 000 EUR

Domaine 170m², 5 Pièces avec dépendances et box pour animaux.

À Aire-sur-l’Adour, charmante commune située à 1h30 des plages et des Pyrénées, découvrez un ancien moulin du XIXe siècle entièrement rénové. Idéalement placé près du centre-ville et de ses commerces, ce bien allie praticité et tranquillité, dans un cadre verdoyant. La maison offre 170 m² habitables, baignés de lumière, avec un double séjour chaleureux autour d’une cheminée centrale-insert, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse orientée sud, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d’eau et des WC séparés. L’extérieur est un véritable havre de paix : un parc arboré, un espace potager, deux terrasses et un boulodrome pour des moments de convivialité entre amis ou en famille. Une grande dépendance de plus de 200 m², équipée de box et d’enclos, offre un potentiel incroyable pour un centre équestre, une pension pour chevaux ou encore une maison d’hôtes. Ce lieu unique, empreint d’histoire et de charme, n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle et venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

170 m²

terrain 28 592 m²

Aire-sur-l'Adour

150 000 EUR

Maison avec jardin clos 2668m² à 5 mm centre-ville.

Maison d'habitation composée au RDC : 1 entrée, 1 cuisine séparée, 1 séjour , 1 salle à manger avec cheminée, 1 wc. A l’étage : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1wc. 1 demi sous-sol, 1 chaufferie. 1 garage avec grenier, 1 dépendance sur un jolie terrain arboré de 2668 m² entièrement clôture. A 5 mm du centre ville d'Aire sur Adour et autoroute. Prévoir travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Tony GREGO, Tél. : 0677451227, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851 459 073

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3 ch

81 m²

terrain 2 668 m²

Aire-sur-l'Adour

270 000 EUR

Maison de 110 m2 sur un terrain clos de 4700 m2.

Découvrez cette charmante maison située sur un vaste terrain de 4690 m², entièrement clôturé et arboré, avec de nombreux arbres fruitiers et sans vis-à-vis. Accédez facilement à la propriété grâce à un portail électrique. Idéalement située à proximité de tous les commerces, cette maison est parfaite pour une vie paisible tout en restant connectée à la ville. Caractéristiques de la maison : - 2 chambres spacieuses et une 3ème chambre également généreuse, donnant sur une terrasse privée. - Cuisine équipée avec un îlot central. - Grande pièce à vivre de 50 m², idéale pour recevoir famille et amis. - Salle de bain moderne avec douche italienne, baignoire d'angle et double vasque. - De nombreux rangements avec placards dans la partie nuit. Équipements : - Maison très économique grâce à un cumulus thermodynamique de 200L. - Poêle central à pellets avec chaudière et trémie, garantissant un confort optimal. - Tous les équipements de la cuisine, de la salle de bain et de la chaudière ont moins de 2 ans. Autres atouts : - Combles aménageables d'une superficie de 80 m², offrant un potentiel d'extension. - Garage fermé d'environ 35 m², avec un grand carport pouvant abriter jusqu'à 4 véhicules. - Pour les amoureux des animaux, un poulailler fermé est également présent sur le terrain. Localisation : Visible à Aire sur l'Adour (40), à seulement 25 minutes de Mont de Marsan et 50 minutes de Pau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jessica FERRON, Tél. : 0648791319, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 932 067 846

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3 ch

110 m²

terrain 4 700 m²

Aire-sur-l'Adour

264 500 EUR

262 500 EUR

Située à Aire-sur-l'Adour, cette habitation de 90 m2 offre un cadre de vie paisible, à seulement 2 heures de la mer et des montagnes. Nichée sur un terrain spacieux de 3895 m2, elle est idéale pour les personnes recherchant le calme et de grands espaces extérieurs. L'intérieur comprend un agréable espace de vie lumineux, avec une cuisine équipée ouverte, le tout sur une surface de 50 m2, idéal pour partager des moments conviviaux. La partie nuit dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le système de chauffage au gaz, équipé de radiateurs à vanne thermostatique connectée, assure un confort optimal tout en permettant un contrôle à distance de la température À l’extérieur, vous trouverez deux garages ouverts, offrant des possibilités de stationnement ou de stockage. Un abri de jardin est également disponible pour ranger le matériel. De plus, les combles peuvent être aménagés pour agrandir l’espace habitable ; il est également possible de créer un logement indépendant au-dessus des garages. Cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden

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2 ch

90 m²

terrain 3 598 m²

Aire-sur-l'Adour

275 600 EUR

CHARMANT PLAIN PIED DANS UN COCON DE VERDURE.

Maison d'une élégante simplicité entièrement clos sans vis à vis au bout d'un chemin, à 5 minutes du centre ville d'Aire sur Adour venez découvrir cet endroit paisible avec son séjour salon cuisine équipée baigné de la lumière de ses baies vitrées. La véranda dînatoire avec ses ouvertures sur le jardin verdoyant qui été comme hiver vous fait profiter de cette nature. 3 chambres dont 2 avec placard, 1 salle d'eau ainsi que des toilettes séparée. A l’extérieur vous attend ce patio dit "Bodéga " pour des moments de partage autour de la piscine. Des arbres fruitiers, des fleurs et des haies sur la moitié du terrain qui vous protège de tout vis à vis et de l'autre ouverte sur la nature. 1 car-port et un appentis pour 2 voitures et places extérieur. Ce bien entretenu vous permet de poser les valises et d'imaginer votre décoration pour qu'il devienne votre cocon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine LASSUS , Tél. : 0608167552, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 430 125 096

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3 ch

90 m²

terrain 1 514 m²

Aire-sur-l'Adour

49 000 EUR

Dpt Landes (40), à vendre AIRE SUR L'ADOUR immeuble d'angle de 43 m² habitables.

AIRE SUR L'ADOUR, vous aimerez cet immeuble d'angle très bien situé au centre des rues commerçantes de la ville. Cet immeuble est idéal pour acquérir son propre commerce avec une très bonne visibilité au centre ville ou pour un investissement locatif. Vous profiterez d'une vitrine de 15 m² au rez-de-chaussée et vous bénéficierez de 2 étages supplémentaires pour y faire un bureau (avec wc) ou entreposer vos équipements et votre stock dans le cadre d'une activité commerciale. Les double vitrages aluminium sont installés, le tableau électrique est récent, l'immeuble est raccordé au tout à l'égout de la ville et la fibre optique est également présente. Très belle affaire, rare sur le marché actuellement, à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite très prochainement, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE

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45 m²

Aire-sur-l'Adour

925 000 EUR

Dpt (32) NOGARO proche, ELEGANTE MAISON DE NOTABLES, coté Gers, économique, du XIXs 600M2, parc séculaire, dépendances en U, 11 ha, sans travaux.

ELEGANTE MAISON DE NOTABLES du XIXs avec parc séculaire, près de NOGARO et AIRE sur l'Adour, économique, sur 11 hectares, ambiance un tantinet Empire.....coté GERS. Le bâti de 600m2 distribue sur de beaux volumes treize pièces incluant réceptions, boudoirs, sept chambres, deux cuisines, trois salles de bains. Les éléments authentiques sont préservés: cheminées et trumeaux, balcon Juliette, boiseries Napoleon III, stucs, parquets point de Hongrie, parquets Chantilly, sols à cabochon, blason et sculptures, bel escalier à palier en chêne, deux portails piliers XVIIIs, puits. L'authenticité n'exclut pas le confort exigé : chauffage central à granulés, cuisines et salles d'eau contemporaines, fibre optique . L'ensemble invite à la rêverie, la terrasse ombragée à la détente. Le parc clos de murs caractéristique des demeures de la fin XIX dispose aussi d'une pièce d'eau ouvragée devant une des façades, de chênes tricentenaires et autres essences, beaux portails. La prairie attenante accueillerait che

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7 ch

600 m²

Aire-sur-l'Adour

262 500 EUR

Maison rénovée Aire Sur L Adour - 3 pièce(s) - 91 m2 extensibles.

Je vous propose une belle maison landaise de plain-pied et rénovée avec goût qui comprend : - une entrée, - une cuisine américaines aménagée neuve, - un salon, - deux chambres dont l'une avec salle d'eau et toilettes. L'ensemble vient d'être rénové et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette belle demeure. Pour y agrémenter votre vie, la maison dispose d'un garage attenant non fermé, de 35m2 environ dont l'étage peut être aménagé pour une surface identique. Il existe également un autre garage attenant au premier, plus petit avec 17m2 + un box fermé à clé. La maison comprend également un puit parfaitement fonctionnel et opérationnel qui se trouve à côté des garages, plus loin dans le terrain, vous trouverez également 3 boxes ouverts et des anciennes toilettes d'époque. Le terrain est plat, un peu arboré avec notamment un magnifique chêne qui vous apportera sa fraîcheur en été et quelques arbres fruitiers (mirabelles, figues). La toiture a été refaite en 2014. Prix : 250 000 euros hors honoraires agence (honoraires de 5% : 12 500 euros) DPE : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .

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2 ch

91 m²

terrain 3 598 m²

Aire-sur-l'Adour

159 105 EUR

Maison de 112m2 environ en 4 appartments.

A Vendre : Maison à Rénover - Idéal Investisseur Située dans un charmant village à seulement 10 km d'Aire-sur-l'Adour et 3 km d'Eugénie-les-Bains, cette maison de 112 m² environ est une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation. Cure thermale à proximité (estimation de location de chaque appartement 400 euros/mois). Caractéristiques : Surface : 112 m² environ Composition : 4 appartements de 28 m² chacun, avec entrée individuelle Possibilité : Peut être transformée en maison d'habitation individuelle Environnement : Calme et charmant Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer des logements locatifs ou une résidence principale dans un cadre paisible et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07.64.17.25.26 Prix: 159105 euros , honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de ce bien, j'offre une projection 3D (d'une pièce de votre choix) réalisée par un professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376373- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - . Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .

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4 ch

112 m²

terrain 280 m²

Aire-sur-l'Adour

680 000 EUR

ART DE VIVRE, élégance et charme à la française. C'est dans cette belle demeure au cœur du Sud-Ouest, sur la route de Saint Jacques de Compostelle, des vignobles et de l’Armagnac, à la frontière des magnifiques Landes, que l'agence Méridional immobilier vous conseille vivement de vous installer. Cet ensemble immobilier meublé et équipé de 640m² habitables sur 1880m² de terrain au standing irréprochable comprend la lumineuse maison de Maître datant de 1860, habitation principale d'environ 400M² dotée de 16 pièces évolutives dont 6 très grandes chambres et 5 salles de bains, un gîte de 157M²de 14 places ainsi qu'une maison de gardien de 89m². Parfaite en maison d'hôtes d'exception à activité et rentabilité immédiates, elle est aussi idéale pour une maison de famille ou pour y installer son entreprise. La qualité des prestations est à souligner: climatisation, domotique, nombreuses salles de bains, décoration soignée, tout en préservant les éléments architecturaux, espace jacuzzi abrité, piscine terrassée avec bassin enfant et spa, jardin paysagé, terrasse et plusieurs lieux cosy de détente autour des puits, bassin, et fontaine. Son aire de parking et garage complètent les attentes. Son emplacement stratégique à deux pas des commerces en font d'autant plus un bien unique. Pour toute demande de renseignements ou d'accompagnement dans votre projet, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Features: - SwimmingPool

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8 ch

648 m²

Aire-sur-l'Adour

299 900 EUR

Dpt Landes (40), à vendre proche AIRE SUR L'ADOUR maison P6 plain-pied de 165 m² habitables + immenses dépendances, garage sur 4250 m² de terrain.

AIRE SUR L'ADOUR, à 5 minutes du centre ville, vous aimerez ce magnifique corps de ferme isolé, magnifiquement rénové sur la maison d'habitation principale T6 de 165 m² habitables en plain-pied. Vous découvrirez un très bel espace cuisine entièrement équipée, ouverte sur un joli salon de 32 m² avec ses colombages, 5 grandes chambres de 15 m² chacune avec beaucoup de cachet, une grande salle d'eau, un wc et un cellier-buanderie très pratique. Excellent état général, superbe rénovation intérieure avec des matériaux de grande qualité et beaucoup de goût. Mais ce n'est pas tout, dans la continuité de l'habitation, vous pourrez agrandir encore l'habitation si besoin ou bien créer des gites ou diverses salles pour vos activités professionnelles ou de loisir. Vous bénéficierez d'une grande salle avec une très belle hauteur sur 66 m² supplémentaires au sol, d'une immense grange également attenante de 193 m² pour vos véhicules ou tout autre projet, un garage de 72 m² et un atelier de 28 m². A l'extérieur, vous pour

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165 m²

Aire-sur-l'Adour

540 000 EUR

418 000 EUR

A23369SAT40 - Magnifique maison individuelle d'architecte avec piscine enterrée située à la périphérie d'Aire-sur-L'Adour. Une grande ville dans le département des Landes (40) avec toutes les commodités y compris l'accès au péage (Bordeaux, Pau, Espagne). Mont-de-Marsan, la capitale des Landes, est à 20 minutes de la côte atlantique, proche de l'Espagne et des aéroports internationaux de Toulouse et Bordeaux. Une courte promenade à vélo depuis la maison vous mènera à une boulangerie et à un magasin de produits bio. Une promenade de 20 minutes vous mènera au lac local, idéal pour les promenades avec le chien et les pique-niques. Il s'agit d'une propriété à voir absolument, située dans un endroit idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

190 m²

terrain 12 285 m²

Aire-sur-l'Adour

262 500 EUR

Je vous propose une belle maison landaise de plain-pied et rénovée avec goût qui comprend : - une entrée, - une cuisine américaines aménagée neuve, - un salon, - deux chambres dont l'une avec salle d'eau et toilettes. L'ensemble vient d'être rénové et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette belle demeure. Pour y agrémenter votre vie, la maison dispose d'un garage attenant non fermé, de 35m2 environ dont l'étage peut être aménagé pour une surface identique. Il existe également un autre garage attenant au premier, plus petit avec 17m2 + un box fermé à clé. La maison comprend également un puit parfaitement fonctionnel et opérationnel qui se trouve à côté des garages, plus loin dans le terrain, vous trouverez également 3 boxes ouverts et des anciennes toilettes d'époque. Le terrain est plat, un peu arboré avec notamment un magnifique chêne qui vous apportera sa fraîcheur en été et quelques arbres fruitiers (mirabelles, figues). La toiture a été refaite en 2014. Prix : 250 000 euros hors honoraires agence (honoraires de 5% : 12 500 euros) DPE : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .

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91 m²

terrain 3 598 m²

Aire-sur-l'Adour

159 105 EUR

A Vendre : Maison à Rénover - Idéal Investisseur Située dans un charmant village à seulement 10 km d'Aire-sur-l'Adour et 3 km d'Eugénie-les-Bains, cette maison de 112 m² environ est une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation. Cure thermale à proximité (estimation de location de chaque appartement 400 euros/mois). Caractéristiques : Surface : 112 m² environ Composition : 4 appartements de 28 m² chacun, avec entrée individuelle Possibilité : Peut être transformée en maison d'habitation individuelle Environnement : Calme et charmant Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer des logements locatifs ou une résidence principale dans un cadre paisible et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au ... Prix: 159105 euros , honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de ce bien, j'offre une projection 3D (d'une pièce de votre choix) réalisée par un professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376373- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - . Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .

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112 m²

terrain 280 m²

Aire-sur-l'Adour

194 900 EUR

189 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces AIRE SUR L'ADOUR (40) de 221 m² sur 641 m² de terrain.

En EXCLUSIVITÉ !!! Maison traditionnelle rénovée et entièrement isolée de 109 m² habitable et 221 m² au total sur 641 m²de terrain. Située sur la commune de Aire sur l'Adour proche du lycée et des commodités. Découvrez cette charmante maison sur deux niveaux, récemment rénovée et isolée, offrant un confort de vie optimal. Rez-de-chaussée : - Un grand garage de 42 m² - Une buanderie de 36 m² - Deux pièces supplémentaires totalisant 27 m² pouvant servir de chambres après installation d'un système de chauffage ou éventuellement créé un appartement indépendant. Étage : - Un spacieux séjour de 42 m², parfait pour vos moments en famille - Une cuisine indépendante de plus de 10 m², entièrement équipée - Une salle d'eau - WC séparés - Trois chambres confortables avec placards intégrés La maison dispose d'un système de chauffage central au gaz pour un confort thermique assuré et est connectée au tout à l'égout. Cette maison est idéale pour une famille recherchant de l'espace et du confort

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109 m²

Aire-sur-l'Adour

37 835 EUR

Terrain Duhort-Bachen.

Terrain plat de 967 m2 environ et viabilisé dans une petite commune au calme à 3 min d'Aire sur l'Adour, avec possibilité de rajouter une parcelle adjacente de 1120 m2 pour plus d'espace et de confort. Arrivées d'eau , d'électricité et tout à l'égout en bordure de route déjà en place. Pas de COS particulier attribué dans le PLU de la commune. Prix du bien : 32 655 euros hors honoraires (35 euros /m2 et 3990 euros d'honoraires d'agence) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .

967 m²

Aire-sur-l'Adour

37 835 EUR

Terrain plat de 967 m2 environ et viabilisé dans une petite commune au calme à 3 min d'Aire sur l'Adour, avec possibilité de rajouter une parcelle adjacente de 1120 m2 pour plus d'espace et de confort. Arrivées d'eau , d'électricité et tout à l'égout en bordure de route déjà en place. Pas de COS particulier attribué dans le PLU de la commune. Prix du bien : 32 655 euros hors honoraires (35 euros /m2 et 3990 euros d'honoraires d'agence) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .

967 m²

Aire-sur-l'Adour

657 000 EUR

Dpt Landes (40), à vendre AIRE SUR L'ADOUR immeuble de rapport de 8 lots entièrement loués.

Immeuble de Rapport à Vendre à Aire-sur-Adour. Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 510 m² habitables répartis sur trois niveaux, situé en plein centre-ville d'Aire-sur-Adour. Proche de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Description du Bien : Superficie habitable totale : 510 m² Nombre de lots : 8 (tous loués) trois studios 25 m², 22 m², 28 m², deux T1 bis de 33 m² et 34 m², un T3 de 65 m², Deux locaux commerciaux de 60 m²et 175 m² incluant un garage, des dépendances, et une cour intérieure. Caractéristique supplémentaire : Possibilité de restaurer un autre appartement T3 de 75 m² avec une possibilité d'accès indépendant. Tous les logements et locaux commerciaux sont loués à des locataires très sérieux. Rendement immédiat de 7%. Dans cet ancien bâtiment religieux, robuste et en excellent état, une ambiance calme et sereine y règne, sans bruit de rue. Situé en centre-ville d'Aire-sur-Adour, avec toutes les commodités

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510 m²

Aire-sur-l'Adour

275 600 EUR

Dpt Landes (40), à vendre AIRE SUR L'ADOUR maison P4 de 91 m² habitables + grande véranda, piscine, pool house sur 1533 m² de terrain.

AIRE SUR L'ADOUR, dans un quartier très calme et recherché, vous aimerez cette très belle maison contemporaine T4 de plain-pied bâtie sur 91 m² habitables et avec une très agréable véranda de 20 m² supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 30 m² avec sa cuisine équipée américaine de 10 m², un cellier attenant très pratique, 3 chambres dont 1 pourra servir de bureau si besoin, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine semi-enterrée avec son pool house et sa bodéga pour recevoir vos amis dans d'excellentes conditions, mais aussi un abri pour votre véhicule, divers espaces de rangements extérieurs et stationnements, le tout sur 1533 m² de terrain plat, très bien arboré avec de nombreux fruitiers et entièrement clôturé. La maison est en excellent état général avec de belles prestations : chauffage central au gaz avec chaudière très récente, poêle à bois, climatisation réversible, note DPE en C, double vitrage avec baies vitrées en a

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3 ch

91 m²

Aire-sur-l'Adour

614 500 EUR

Dpt Landes (40), proche d'Aire sur Adour, à vendre maison P5 de 185 m² - Terrain de 10 705,00 m².

Dans la campagne verdoyante du Tursan, à 20 minutes dAire sur lAdour et moins dune heure de Pau, cette maison landaise de caractère vous envoutera par son charme. Elle se dresse sur une propriété de 10705m², arborée et paysagée avec goût, dans une impasse bordée de prairie et de bois alentours. Lorsque vous entrez dans la maison de 185m² habitables, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 85m² avec une belle cheminée et son poêle à bois, le bar avec vue sur la piscine couverte et la terrasse pour des bains de soleil sans aucun vis-à-vis et dominant limmense jardin boisé. Dans le même espace se trouve une cuisine de belle facture, aménagée et ouverte sur le coin salon-séjour et ses grandes baies vitrées. La partie nuit est au bout du couloir dentrée, desservant une première chambre de 13m², la salle de bain avec baignoire dangle et douche ainsi quun coin toilette séparé. Lescalier en bois massif emmène vers la mezzanine où se trouve un coin détente fort agréable, dun côté de la coursive et d

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2 ch

185 m²

Aire-sur-l'Adour

43 505 EUR

Terrain Duhort-Bachen.

Terrain plat de 1 129 m2 viabilisé dans une petite commune au calme à 3 min d'Aire sur l'Adour, avec possibilité de rajouter une parcelle adjacente de 933m2 pour plus d'espace et de confort. Arrivées d'eau , d'électricité et tout à l'égout en bordure de route déjà en place. Pas de COS particulier attribué dans le PLU de la commune. Prix du bien : 35 525 euros hors honoraires (35 euros /m2 et 3990 euros d'honoraires d'agence) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .

1 129 m²

Aire-sur-l'Adour

94 200 EUR

78 000 EUR

IDEAL petit budget ou investisseur.

Maison de ville, proche du centre dans un quartier calme. De gros travaux à prévoir intérieur cuisine, salle de bain et peinture. Menuiserie et système de chauffage. Elle se compose de 2 niveaux en rdc 1 entrée, 1 grande pièce avec cuisine séparée, une pièce aveugle, salle d'eau douche, toilettes séparée. A l'étage séjour avec coin cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec toilettes. Pas mal de travaux mais très beau potentiel locatif. Une visite permet de visualiser sa nouvelle vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine LASSUS , Tél. : 0608167552, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 430 125 096

3 p

2 ch

84 m²

terrain 61 m²

Aire-sur-l'Adour

43 505 EUR

Terrain plat de 1 129 m2 viabilisé dans une petite commune au calme à 3 min d'Aire sur l'Adour, avec possibilité de rajouter une parcelle adjacente de 933m2 pour plus d'espace et de confort. Arrivées d'eau , d'électricité et tout à l'égout en bordure de route déjà en place. Pas de COS particulier attribué dans le PLU de la commune. Prix du bien : 35 525 euros hors honoraires (35 euros /m2 et 3990 euros d'honoraires d'agence) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .

1 129 m²

Aire-sur-l'Adour

530 000 EUR

PROPRIETE, GÎTES, DEMEURE 1000 m2.

Situé à 1h20 de Bordeaux dans le Gers, ce bien offre un cadre enchanteur au cœur de cette belle région réputée pour sa douceur de vivre et son patrimoine préservé. Cette immense propriété s'étend sur un terrain de 15 995 m². Avec une surface habitable de 1 000 m², ce bâtiment autrefois dédié aux établissements thermaux présente une structure à exploiter selon les besoins de l'acquéreur. Diverses possibilités s'offrent pour ce domaine comprenant plusieurs espaces de vie, offrant également un bâtiment annexe de 120 m² idéal pour divers projets. Cet immeuble se répartie sur 3 niveaux, un sous sol non exploité d'environ 140m2 (anciens bains), un rez-de-chaussée de près de 470 m2 en partie exploité et un 1er étage de 400 m2 aménagé en appartements. Imaginez un gîte rural ou les visiteurs peuvent se ressourcer en pleine nature, profitez des paysages pittoresques et découvrir les traditions locales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur

1 000 m²

terrain 15 995 m²

Aire-sur-l'Adour