199 000 EUR

iad France - Fanny Carceles vous propose: Sur les hauteurs d’Allevard, à seulement 5 minutes du centre, cette maison vous attend dans un petit hameau paisible où le calme a une vraie présence. La vue est superbe, l’environnement est préservé, et le jardin plat d’environ 210 m² offre un extérieur simple à vivre, idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte. L’un de ses grands atouts, c’est son confort au quotidien. Les pièces de vie se trouvent au même niveau que la cuisine, une chambre, la salle d’eau et le WC indépendant. Une configuration recherchée, pratique et rassurante, qui convient parfaitement à une résidence principale comme à une résidence secondaire, avec la sensation agréable de tout avoir à portée, sur un seul et même étage. En sous-niveau, une grande chambre avec un toilette permet d’accueillir famille et amis en toute simplicité, ou d’imaginer un espace indépendant pour un adolescent, un coin bureau ou une chambre d’appoint. Une cave complète l’ensemble, et le confort est renforcé par des radiateurs et un ballon d’eau chaude récents. Si vous recherchez un lieu où l’on se sent bien immédiatement, un petit cocon au calme, avec une vraie respiration et un extérieur plat, cette maison mérite votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite, je peux me rendre disponible le week-end pour m’adapter à vos contraintes. Pour les acquéreurs ayant besoin de recourir à un prêt, je demanderai un dossier bancaire validé avant toute visite afin d’avancer efficacement et sereinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 p

82 m²

Allevard

239 000 EUR

iad France - Lauriane Labbe vous propose: Grande maison chaleureuse et familiale, avec jardin en plein cOEur d’Allevard. De nombreux atouts pour cette maison aux beaux volumes. Un lieu où chaque pièce révèle son potentiel : volumes généreux, jardin et grand garage pour deux véhicules. - Caractéristiques principales Surface habitable : 146 m² (174 m² au sol) 3 niveaux lumineux avec de beaux volumes Jardin donnant sur le Bréda Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules Cave - Répartition des pièces 1er étage : Cuisine lumineuse de 28 m², WC, salle d’eau, salon avec grand placard, placard 2ème étage : 3 chambres avec placards, salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC, dégagement et placard 3ème étage : chambre supplémentaire et bureau - Points forts Beaux volumes et luminosité Proximité immédiate du centre du village Écoles, collège et commerces à proximité Grand garage offrant la possibilité de garer 2 voitures Jardin donnant sur le Bréda Idéal pour famille cherchant espace, confort et praticité, à proximité de toutes les commodités. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Labbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 792929606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6 p

4 ch

146 m²

Allevard

165 000 EUR

iad France - Fanny Carceles vous propose: Au cOEur d’Allevard, à deux pas des commerces et de la vie du village, cette maison de ville offre un beau potentiel d’aménagement pour différents projets. Que vous soyez une famille à la recherche d’une maison à rénover, un bricoleur souhaitant créer un lieu de vie à votre image ou un investisseur en quête d’un projet locatif, ce bien mérite toute votre attention. La maison dispose également d’une cave d’environ 30 m² en sous-sol. Ce bien présente également un fort potentiel d’investissement. Grâce à ses deux entrées indépendantes et à sa configuration sur plusieurs niveaux, il serait possible d’imaginer la création de plusieurs logements, jusqu’à quatre en utilisant également les combles, pour développer un projet locatif intéressant. Sa localisation constitue un véritable avantage : les thermes d’Allevard se trouvent à seulement deux minutes à pied, un emplacement particulièrement recherché pour la location saisonnière ou pour les curistes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Que vous envisagiez une maison familiale en centre-ville, un projet de rénovation ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités. Je vous propose de venir la découvrir pour imaginer votre projet. A très bientot Fanny Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 374 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

4 ch

97 m²

terrain 107 m²

Allevard

120 000 EUR

iad France - Fanny Carceles vous propose: Au cOEur de la station du Collet d’Allevard, au pied des pistes et des commerces, découvrez cet appartement traversant situé au 1er étage, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable. Dès l’entrée, un grand placard facilite le rangement. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un lave-linge, avec WC séparés. L’espace nuit a été intelligemment aménagé avec une chambre disposant d’un balcon côté pistes et un coin nuit supplémentaire offrant de vrais couchages. L’appartement peut accueillir jusqu’à 7 personnes. Deux balcons permettent de profiter à la fois de l’animation de la station et du calme de la vallée. Casier à skis en rez-de-chaussée. Tout se fait à pied : remontées mécaniques, commerces et restaurants. Un bien chaleureux, lumineux et parfaitement situé, avec une excellente rentabilité locative. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 325 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 p

50 m²

Allevard

125 000 EUR

iad France - Fanny Carceles vous propose: Rare au cOEur d’Allevard – Appartement T3 lumineux, meublé et prêt à vivre ou à mettre en location Idéalement situé en plein centre d’Allevard, dans une rue commerçante et piétonne, cet appartement de 76 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Traversant et lumineux, il séduit dès les premiers instants par ses volumes et sa fonctionnalité. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, crée un espace convivial où l’on se projette facilement, que ce soit pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou dans le cadre d’un projet locatif. L’appartement propose aujourd’hui 2 à 3 chambres selon vos besoins, avec la possibilité d’aménager un espace bureau. Il dispose également de nombreux rangements, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Vendu entièrement meublé et équipé, il permet une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Les menuiseries sont en double vitrage, la ventilation et le chauffage électrique ont été récemment améliorés, et le bien bénéficie d’un DPE en D, garantissant une consommation maîtrisée. Au quotidien, vous profitez de tous les commerces, écoles et thermes accessibles à pied, tout en conservant un environnement calme. La copropriété est bien entretenue, avec des charges raisonnables d’environ 74 € par mois, eau comprise. Un bien avec du cachet, facile à vivre, et prêt à être exploité immédiatement. Pour les emprunteurs, une validation de dossier bancaire sera demandée avant toute visite. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 p

76 m²

etage 3

Allevard

420 000 EUR

iad France - Fanny Carceles vous propose: Maison familiale 5 pièces – 120 m² – 4 chambres – Terrain 1 050 m² – Grand garage Dans un environnement résidentiel calme et dégagé, cette maison individuelle construite en 2001 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle développe 120 m² habitables sur une parcelle de 1 050 m², avec un véritable atout : un garage de 41 m², rare sur le secteur et particulièrement appréciable au quotidien. La pièce de vie constitue le cOEur de la maison. Traversante et ouverte sur la terrasse exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité. Le séjour et la cuisine ouverte forment un ensemble convivial, agréable à vivre et parfaitement adapté aux moments en famille comme aux réceptions. Le premier niveau accueille deux chambres, une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Au dernier niveau, l’organisation est particulièrement intéressante : les deux chambres sont communicantes par une pièce d’eau située entre elles, équipée d’un WC et d’un évier. Cette configuration est idéale pour des enfants qui souhaitent garder une certaine autonomie tout en restant proches, ou pour créer un espace nuit dédié. La maison est saine et bien entretenue. Chauffage électrique avec radiateurs connectés, ballon d’eau chaude récent, double vitrage bois, vide sanitaire : l’ensemble est cohérent et rassurant. Le garage de 41 m² permet de stationner, d’aménager un atelier ou de disposer d’un important espace de rangement pour les vélos, skis ou équipements de sport. À l’extérieur, la terrasse plein sud prolonge naturellement la pièce de vie. Le terrain de 1 050 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies, dans un environnement calme et ouvert. Si vous recherchez une maison familiale à Allevard, avec quatre chambres, un grand garage et une organisation intérieure pensée pour la vie de famille, ce bien mérite d’être découvert. Je reste à votre disposition pour organiser une visite, possible également les week-ends (samedi et dimanche matin) Fanny Carceles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

5 p

4 ch

120 m²

Allevard

89 000 EUR

iad France - Fanny Carceles vous propose: TERRAIN VIABILISÉ LIBRE CONSTRUCTEUR – ALLEVARD (38580) ALLEVARD – ISÈRE – TERRAIN VIABILISÉ – LIBRE CONSTRUCTEUR – VUE DÉGAGÉE – À PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS – DANS UN PETIT LOTISSEMENT CALME À Allevard, au cOEur de la vallée du Grésivaudan et au pied du massif de Belledonne, découvrez ce beau terrain à bâtir viabilisé de 591 m², situé dans un petit lotissement récent de 8 lots, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Les atouts : Terrain facile à aménager - Viabilisé : eau, électricité, tout-à-l’égout, télécom en bordure de parcelle Libre constructeur : vous choisissez votre projet et votre bâtisseur Vue dégagée, environnement résidentiel À proximité : écoles, commerces, services, arrêts de bus, centre-village Caractéristiques principales : Superficie : 591 m² Surface de plancher autorisée : jusqu’à 170 m² Maison de plain-pied ou à étage possible (sous réserve de permis de construire conforme au PLU et au règlement du lotissement) Possibilité de vous mettre en relation avec un constructeur ou un architecte Situation : Quartier de L’Épinette, très recherché Accès rapide au centre d’Allevard, à la station du Collet d’Allevard et aux axes vers Grenoble / Chambéry Idéal pour un projet de maison familiale ou de résidence principale dans un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

591 m²

Allevard

449 000 EUR

iad France - Laurent Bouquerel vous propose: Maison 5 chambres avec vue sur les montagnes , 150 m² habitables sur 176 m² utiles, terrain 7 500 m² - Allevard Pas de voisin en face. Une vue sur les montagnes. 7 500 m² clôturé dont une partie boisée attenante. C'est ce qu'on perçoit en arrivant ici, et ce dont on se souvient en repartant. La maison a été construite en 2000, exposée sud-ouest. À 3 minutes en voiture du centre d'Allevard, on est proche de tout sans entendre les voisins. Le terrain Environ 1 980 m² de terrain plat et directement exploitable, potager, espace pour les enfants, animaux. Le reste est boisé et attenant, ce qui crée une vraie coupure visuelle et sonore sans entretien particulier. L'intérieur 150 m² habitables organisés en demi-niveaux, sans couloir inutile. Le salon s'ouvre vers l'extérieur. La cuisine est indépendante, avec son propre accès direct sur le jardin. Cinq chambres et un bureau. La grande pièce sous combles d'environ 35 m² reste à affecter selon les besoins de la famille , suite parentale, chambre autonome, atelier, salle de jeux. C'est une surface qui laisse de la marge. Une salle de bain et une salle d'eau pour cinq chambres, soit une par palier de la partie nuit. Le sous-sol Garage, buanderie, cave et cellier. Stationnement aisé sur la propriété pour plusieurs véhicules, camping-car compris. Le technique Plancher chauffant au rez-de-chaussée, poêle à bois et radiateurs à l'étage. Menuiseries bois double vitrage. DPE classé D, GES B. Fibre installée. Volets et éclairage pilotables en domotique. Les panneaux photovoltaïques génèrent environ 1 100 € de revenus annuels. Une vidéo de présentation est disponible dans l'annonce. Si vous voulez venir la découvrir, contactez moi. Laurent Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouquerel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 938556289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

7 p

5 ch

176 m²

terrain 1 980 m²

Allevard

449 000 EUR

iad France - Fanny Carceles vous propose: Belle maison familiale avec suite parentale, grand terrain constructible et terrasse plein sud à Allevard Située dans un environnement calme et résidentiel, à 2 minutes à pied du centre ville, cette maison construite en 2004 offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d’espace et de qualité de vie. Implantée sur une superbe parcelle de 1 846 m² constructible, piscinable et présentant un potentiel de division, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et très fonctionnelle, pensée pour le bien-être au quotidien. La pièce de vie chaleureuse s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité. La cuisine ouverte communique directement avec un cellier relié au garage, offrant un confort d’organisation très appréciable. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau, ainsi qu’un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied. A l’étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses dotées chacune d’un grand placard, une salle de bain et un wc pour compléter ce bien. Cette maison est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau réversible installée en décembre 2024, alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs dans chaque chambre de l’étage, apportant une chaleur homogène dans toute la maison. 8 panneaux photovoltaïques ont été installés en 2024 sur le toit, 2 coté soleil levant et 6 plein sud. La puissance de 3 KW est revendu au fournisseur d’énergie sur un contrat de 20ans. Enfin, un garage de 30 m² équipé d’une mezzanine offre une grande capacité de rangement et de stockage. Les atouts de la maison : - Construction 2004 - Suite parentale au rez-de-chaussée - Vie de plain pied - 4 Chambres spacieuses - Pompe à chaleur air/eau + plancher chauffant - Production d’électricité avec panneaux photovoltaïque - Grande terrasse plein sud - Terrain de 1 846 m² constructible, piscinable et divisible - Cuisine avec accès cellier et garage de 30 m² - Environnement calme et résidentiel - Proximité du centre ville Je vous propose de me contacter idéalement directement par téléphone pour organiser ensemble une visite. Afin de m’adapter au mieux à vos disponibilités, je propose des visites les samedis également. Bienvenue dans votre nouveau cocon familial Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

135 m²

terrain 1 846 m²

Allevard

35 000 EUR

Pour découvrir ce bien, un seul contact —> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 ! L’agence ALPES INVEST vous propose en exclusivité ce joli studio meublé de 20.22 m2, idéalement situé au coeur du charmant village d'Allevard-les-Bains, à proximité immédiate des thermes et du parc thermal. Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. Niché au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence de tourisme de standing entièrement rénovée en 2006, cet appartement lumineux, sans vis-à-vis et parfaitement agencé offre un cadre de vie calme, agréable et apaisant. Vous allez adorer : - Sa pièce de vie spacieuse de 16.06 m2, baignée de lumière, - Sa kitchenette aménagée et équipée, prête à l’emploi, - Sa salle de bains, - Son WC separé, - Son balcon de 0,42 m2. Un bien aux multiples possibilités : Actuellement exploité sous bail commercial avec la société Terres de France, ce logement peut retrouver sa pleine liberté à tout moment sous réserve de verser une indemnité d’éviction de 20 000 €. Ensuite, tout est possible : - Résidence principale, - Pied-à-terre à la montagne, - Location annuelle, - Location saisonnière à forte demande (station thermale & touristique). Côté caractéristiques techniques : - Performance énergétique : DPE classé en C et GES classé en A, - Huisseries : menuiseries en bois double vitrage, - Système de chauffage : électrique par convecteurs, - Charges de copropriété : 1 379 € / an, comprenant les charges communes, l’eau, le chauffage, la Wi-Fi, etc. - Taxe foncière : 513 €/2025. Appartement proposé au prix ultra attractif de 35 000 €, honoraires charge vendeur inclus. Un rapport emplacement / surface / prix, exceptionnel sur le secteur. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ? N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55. Features: - Furnished - Balcony - Lift - Garden

1 p

20 m²

etage 4

Allevard

319 000 EUR

iad France - Lauriane Labbe vous propose: Immeuble rénové en parfait état, composé de 3 appartements totalement indépendants Idéal projet multigénérationnel ou investissement locatif Emplacement: cOEur d’Allevard, à proximité des écoles et des commerces Structure: immeuble entièrement rénové, 3 logements distincts avec 3 compteurs électriques (+1 pour les communs),1 interphone par appartement, hall et escalier, pièce commune au rez-de-chaussée, débarras avec accès à la cave Détails des appartements : - RDC – Appartement 57 m² Grande pièce de vie avec cuisine de 35m² lumineuse et avec un accès à la terrasse et au jardin 1 chambre 1 salle d’eau WC séparés Entrée avec grands placards Étage 1 – Appartement 71,3 m² Pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m² donnant sur le balcon 2 chambres avec placards 1 salle de bain WC séparés Entrée avec grands placards Étage 2 – Appartement 55,3 m² (surface au sol ~ 76 m²) Grand plateau unique avec espace cuisine équipée Possibilité de créer facilement 2 chambres (aménagements possibles) Points forts Trois appartements totalement indépendants, idéal pour location en bail séparé Parties communes bien pensées: hall, escalier, pièce commune au rez-de-chaussée Débarras avec accès à la cave offrant des espaces de rangement supplémentaires Emplacement recherché en plein centre-ville d’Allevard, proximité immédiate des commodités Vous recherchez une opportunité d’investissement ou un cadre de vie multi-générationnel au cOEur d’Allevard ? Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Labbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 792929606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

184 m²

Allevard

75 000 EUR

T2 MEUBLÉ LIBRE DE SUITE AVEC BALCON ET PARKING AU COEUR D'ALLEVARD-LES-BAINS ! Pour découvrir ce bien, un seul contact —> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 ! L’agence ALPES INVEST vous propose en exclusivité ce joli appartement T2 meublé de 42.92 m2, idéalement situé au coeur du charmant village d'Allevard-les-Bains, à proximité immédiate des thermes et du parc thermal. Un emplacement donc de choix, parfait pour y habiter comme pour investir. Niché au 1er étage avec ascenseur d’une élégante résidence de tourisme entièrement rénovée en 2006, cet appartement lumineux, sans vis-à-vis et parfaitement agencé vous séduira immédiatement par son cadre de vie calme, agréable et verdoyant. Vous allez adorer : - Son entrée avec placard intégré, - Sa pièce de vie spacieuse et chaleureuse de 24.59 m2, baignée de lumière, - Sa kitchenette aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l’emploi, - Sa chambre avec placard intégré, idéale pour accueillir famille, curistes ou locataires, - Sa salle de bains avec baignoire, - Son WC separé, - Mais surtout son balconnet de 4.75 m2 offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le parc. Le gros plus ? Sa place de parking privative au pied de la résidence un atout rare et très recherché dans le secteur. Mais ce n’est pas tout, vous bénéficierez d’un bien aux multiples projets : - Résidence principale, - Pied-à-terre à la montagne, - Investissement locatif, - Location saisonnière à forte demande (station thermale & touristique). Côté caractéristiques techniques : - Performance énergétique : DPE classé D et GES classé B, - Huisseries : menuiseries en bois double vitrage, - Système de chauffage : électrique par convecteurs, - Charges de copropriété : 2 783,68 € / an, comprenant les charges communes, l’eau, le chauffage, la lumière, la Wi-Fi, etc, - Taxe foncière : 767 €/2025. Prix ultra attractif : 75 000 € honoraires vendeur inclus. Un rapport emplacement / surface / prix, rare sur le secteur. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ? N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55. Features: - Furnished - Balcony - Lift - Garden

2 p

1 ch

43 m²

etage 1

Allevard

AUCUNE PHOTO

iad France - Fanny Carceles vous propose: Grand appartement T4 de 108 m² avec balcon Situé en plein centre d’Allevard-les-Bains, à quelques pas des co...

262 000 EUR

iad France - Fanny Carceles vous propose: Grand appartement T4 de 108 m² avec balcon Situé en plein centre d’Allevard-les-Bains, à quelques pas des commerces, des thermes et des activités de montagne, cet appartement spacieux de 108 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. L’appartement propose de beaux volumes avec une grande pièce de vie de plus de 45 m² comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger, parfaite pour partager des moments conviviaux. Il dispose également de trois chambres, de deux salles d’eau, d’un cellier pratique, d’un WC indépendant, ainsi que d’une entrée et d’un dégagement qui assurent une circulation fluide dans le logement. Pour le confort au quotidien, le bien est équipé d’une pompe à chaleur air-air, de radiateurs électriques programmables et de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants. Le logement bénéficie d’un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. L’appartement dispose également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout en centre-ville, ainsi que d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Actuellement exploité en location courte durée, il génère un revenu locatif brut d'environ 21 000€/an , avec un potentiel d’optimisation grâce à l’activité thermale d’Allevard et à l’attractivité touristique de la montagne été comme hiver, Le bien est vendu entièrement meublé, avec un mobilier valorisé à 22 000 €, permettant une exploitation locative immédiate. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi de préférence, directement par sms ou téléphone La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

108 m²

Allevard

149 000 EUR

iad France - Laurent Bouquerel vous propose: Appartement 5 pièces – 76 m² – jardin collectif – 3 chambres – 2 salles d’eau Vivre en cOEur de ville, tout en gardant le calme, et surtout la liberté de créer un logement à votre image : cet appartement de 76 m² avec cave, situé au 2ème étage d’un petit immeuble au centre d’Allevard-les-Bains, coche des cases rares sur le secteur. Un bien idéal pour un primo-accédant qui veut façonner son futur chez-soi, ou pour un investisseur à la recherche d’un projet modulable et valorisable. L’emplacement est un vrai atout. Vous êtes à Allevard, à deux pas du centre-ville, avec le marché, les commerces, les écoles, les services et les transports accessibles à pied. Et pourtant, l’immeuble reste en retrait, dans une ambiance paisible. Aujourd’hui, le bien se compose de deux espaces distincts (un studio et un ancien salon de tatouage) qui peuvent être réunis facilement pour former une seule habitation. Après des travaux de finition et de remise au goût du jour, vous pouvez envisager un T4 confortable, avec jusqu’à 3 chambres, 2 salles d’eau et un espace de vie plus ou moins ouvert selon votre mode de vie. C’est exactement le type de configuration qui permet de s’adapter : résidence principale, colocation, location meublée, ou projet patrimonial. Côté ambiance, l’appartement est traversant et profite d’une orientation est-ouest. La lumière circule naturellement du matin au soir, ce qui donne une sensation d’espace et une atmosphère agréable, même sans balcon. Autre vrai plus en centre-ville : la copropriété bénéficie d’un jardin collectif, clos et partagé, accessible depuis les parties communes. Un coin vert pratique pour profiter des beaux jours, jardiner, ou simplement prendre l’air, au calme. Les bases sont solides : structure saine, toiture entretenue, menuiseries PVC double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour moderniser certains revêtements, sanitaires et peintures, afin d’exploiter pleinement le potentiel du lieu. Sur le plan technique, le chauffage est collectif (chaudière fioul à ce jour) et l’eau fonctionne également en collectif, avec une gestion des charges centralisée. Bonne nouvelle : l’immeuble pourra être raccordé à la chaufferie communale d’Allevard , avec à la clé une solution plus “verte”. Côté pratique, il n’y a pas de stationnement privatif, mais le stationnement est facile à proximité immédiate de l’immeuble, un confort réel au quotidien pour un emplacement aussi central. Enfin, la copropriété est en cours de création. Une fois l’ensemble des lots vendus, des décisions seront à prévoir en assemblée, notamment sur la répartition des consommations d’eau (au tantième ou via des compteurs individuels). Points forts / à retenir : • 76 m² + cave, 2ème étage, centre d’Allevard à pied • Deux espaces réunissables, potentiel T4 jusqu’à 3 chambres / 2 salles d’eau • Traversant est-ouest, belle luminosité • Jardin collectif clos, rare en cOEur de ville • Double vitrage PVC, base saine, rafraîchissement à prévoir • Chauffage et eau collectifs, charges centralisées • Immeuble raccordé à la chaufferie communale d’Allevard (raccordement validé) • Stationnement facile à proximité Vous avez un projet, une idée, une configuration en tête ? Venez le visiter : c’est le type de bien qui se comprend vraiment sur place, en se projetant. Laurent La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT G indice 145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouquerel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 938556289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 p

2 ch

76 m²

etage 2

Allevard

8 500 EUR

RARE À LA VENTE - PLACE DE PARKING AUX NORMES PMR, PROCHE DES THERMES ET DU CENTRE-VILLAGE ! Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L’agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55. Et si le vrai luxe, aujourd’hui, c’était tout simplement… de se garer sans stress ? L’agence ALPES INVEST vous propose en exclusivité cette grande place de parking aux normes PMR, idéalement située au cœur du charmant village d'Allevard-les-Bains, à proximité immédiate des thermes et du parc thermal. Prête à accueillir votre véhicule dans les meilleures conditions : - Accès simple et rapide - Manœuvres fluides - Espace confortable - Sécurité et tranquillité au rendez-vous Dans un secteur où chaque mètre carré compte, cette place représente bien plus qu’un simple stationnement : - Du temps gagné, - Du stress en moins, - Du confort au quotidien. Ne laissez plus votre voiture vivre dans l’incertitude. Offrez-lui (et à vous-même) la stabilité qu’elle mérite au prix de 8 500 €, honoraires vendeur inclus. Parce que les opportunités comme celle-ci… ne restent jamais garées bien longtemps. N’attendez plus, contactez dès maintenant votre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55.

Allevard

AUCUNE PHOTO

SPACIEUX T2 BIS SITUE EN REZ-DE-JARDIN AVEC EXTERIEUR DE 65 M2 ET PLACES DE PARKING PRIVATIVES - ALLEVARD ! Pour découvrir ce bien, un seul contact --...

135 000 EUR

SPACIEUX T2 BIS SITUE EN REZ-DE-JARDIN AVEC EXTERIEUR DE 65 M2 ET PLACES DE PARKING PRIVATIVES - ALLEVARD ! Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 ! L'agence ALPES INVEST est ravi de vous présenter en exclusivité ce charmant T2 bis, idéalement situé sur la commune très prisée d’ALLEVARD LES BAINS, à deux pas du centre-village et de toutes ses commodités. Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. D’une superficie de 60,40 m2 (88,60 m2 au sol), venez découvrir sans plus tarder ce logement niché en rez-de-jardin dans une copropriété agréable et sécurisée, implantée au cœur d’un environnement calme, convivial et familial. Alliant confort, espace et luminosité, vous allez adorer : - Sa double entrée, - Sa superbe pièce de vie lumineuse de 40,60 m2 intégrant un espace salon-séjour ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée, - Son WC indépendant, - Sa salle d’eau, - Sa spacieuse chambre de 12,30 m2, - Et à l’étage, sa mezzanine de 28,20 m2, actuellement aménagée en 2 chambres, mais offrant de nombreuses possibilités d’agencement selon vos besoins. Le véritable atout de ce bien ? - Son superbe extérieur de 65 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de bons repas en famille ou entre amis. Et ce n’est pas tout ! Côté pratique, vous bénéficierez : - De deux places de parking privatives pour faciliter grandement votre stationnement au quotidien. Côté caractéristiques techniques : - Performance énergétique : DPE classé en D et GES classé en B, - Chauffage : système collectif urbain avec compteurs individuels, - Menuiseries : Fenêtres en bois double vitrage à isolation renforcée équipées de volets roulants électriques, - Charges annuelles : 3 557,83 €, incluant les charges communes, le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, - Taxe foncière : 943 €/2025. Que vous soyez donc un investisseur en quête d'un bon rendement locatif, une personne seule , un couple ou une petite famille à la recherche d'un lieu paisible, ce logement sera répondre à vos attentes. Rare à la vente sur le secteur, cet appartement est proposé au prix attractif de 135 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Un rapport emplacement / surface / prix exceptionnel ! Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ? N’attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55. Features: - Garden - Terrace

3 p

1 ch

60 m²

Allevard

AUCUNE PHOTO

Situé au coeur d'Allevard, cet appartement de charme au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété développe une belle surface traversante, bénéfi...

159 000 EUR

Situé au coeur d'Allevard, cet appartement de charme au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété développe une belle surface traversante, bénéficiant d'une double exposition nord-sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien immobilier atypique séduit dès l'entrée par ses volumes et son cachet authentique. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, met en valeur de superbes poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. L'espace salon, salle à manger s'organise avec fluidité, créant une atmosphère conviviale. La cuisine, fonctionnelle et discrètement intégrée, complète cet ensemble harmonieux. Une mezzanine surplombe la pièce principale et offre un espace modulable. La partie nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire. Une salle de bain vient compléter l'agencement. Sans extérieur privatif, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en centre de village, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable, entre nature et dynamisme local. Ce bien au charme de l'ancien présente un fort potentiel d'aménagement et constitue une opportunité rare sur le secteur de l'immobilier de caractère. Projections d'aménagement non contractuelles. Taxe foncière : 723 euros Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots - Charges annuelles : 0 euros. Syndicat de copropriété bénévole - Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 : entre 650 euros et 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact : Eugénie Hastey (EI ... RSAC 534839154 - Boulogne/Mer. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Eugénie HASTEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534839154 - Boulogne sur Mer.

4 p

3 ch

72 m²

etage 3

Allevard

AUCUNE PHOTO

iad France - Fanny Carceles vous propose: Allevard – Appartement atypique avec jardin, balcon et carport Cet appartement est situé au 1er étage d’une ...

140 000 EUR

iad France - Fanny Carceles vous propose: Allevard – Appartement atypique avec jardin, balcon et carport Cet appartement est situé au 1er étage d’une maison, offrant un cadre de vie agréable alliant charme du bois, volumes avec une belle hauteur sous plafond et bel extérieur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, mise en valeur par une belle hauteur sous toiture et des matériaux bois qui apportent beaucoup de caractère à l’ensemble. La cuisine, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel, donnant sur une terasse Vous trouverez également 2 petites chambres pouvant etre réunies, de nombreux espaces de rangement, une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, un jardin entièrement clôturé d'environ 450 m² - un carport privatif et espace de rangement. Une cave complète ce bien Confort et informations complémentaires Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques Double vitrage Appartement traversant, lumineux Taxe foncière : 887 € Les points forts Belle hauteur sous plafond et volumes Charme et ambiance chaleureuse Extérieur (jardin + terrasse) Stationnement couvert Un bien atypique, avec beaucoup de cachet, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 p

54 m²

Allevard

AUCUNE PHOTO

Trop tard, ce bien est sous offre ! Vous aussi, vous êtes vendeur ? Contactez-nous au ... Features: - Balcony - Garden - Washing Machine

130 000 EUR

Trop tard, ce bien est sous offre ! Vous aussi, vous êtes vendeur ? Contactez-nous au ... Features: - Balcony - Garden - Washing Machine

3 p

2 ch

65 m²

etage 1

Allevard

AUCUNE PHOTO

T2 LIBRE DE SUITE AU COEUR D'ALLEVARD-LES-BAINS ! Pour découvrir ce bien, un seul contact —> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 ! L’agence ALPES ...

69 000 EUR

T2 LIBRE DE SUITE AU COEUR D'ALLEVARD-LES-BAINS ! Pour découvrir ce bien, un seul contact —> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 ! L’agence ALPES INVEST vous propose en exclusivité ce joli appartement type T2 de 35,10 m2, idéalement situé au coeur du charmant village d'Allevard-les-Bains, à proximité immédiate des thermes et du parc thermal. Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. Niché au rez-de-chaussée d’une élégante petite copropriété sécurisée et agréable, vous serez immédiatement séduit par son cadre de vie calme, convivial et familial. Alliant confort, espace et luminosité, vous allez adorer : - Son entrée spacieuse, idéale pour aménager un grand dressing pour blousons et chaussures, - Sa pièce de vie chaleureuse de 17,70 m2, baignée de lumière, - Sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l’emploi, - Sa salle d’eau avec WC et branchement machine. - Sa chambre confortable dotée d’un placard intégré de 9,60 m2. Que vous soyez investisseur en quête d’un bon rendement locatif, une personne seule ou un couple à la recherche d’un lieu paisible, ce logement saura répondre à vos attentes grâce à ses multiples possibilités de projets : - Résidence principale, - Pied-à-terre à la montagne, - Investissement locatif, - Location saisonnière à forte demande (station thermale & touristique). Côté caractéristiques techniques : - Performance énergétique : DPE classé en F et GES classé en C, - Huisseries : menuiseries en PVC double vitrage, - Chauffage : système individuel électrique par convecteurs haut de gamme installés en 2025, - Charges de copropriété : 403 € / an, incluant les charges communes générales uniquement, - Taxe foncière : 749 €/2025. Appartement proposé au prix ultra attractif de 69 000 €, honoraires charge vendeur inclus. Un rapport emplacement / surface / prix, rare sur le secteur ! Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ? N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55.

2 p

1 ch

35 m²

Allevard

AUCUNE PHOTO

iad France - Audrey Moulin vous propose: Esprit Maison avec ce superbe Duplex Lumineux avec Jardin, balcon et 2 places de stationnement à Allevard - À...

185 000 EUR

iad France - Audrey Moulin vous propose: Esprit Maison avec ce superbe Duplex Lumineux avec Jardin, balcon et 2 places de stationnement à Allevard - À Visiter Rapidement! Au calme! Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace spacieux et fonctionnel, avec de nombreux rangements, idéal pour une organisation optimale au quotidien. Au rez-de-chaussée : Vous profitez de deux belles chambres, dont une de plus de 16 m² avec accès extérieur, parfaite pour savourer le calme. Une salle de bain complète avec douche et baignoire ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage : Un escalier intérieur vous mène à une grande pièce de vie traversante d'environ 40 m2 , lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une buanderie d'environ 7m2 supplémentaire. Dans la continuité, vous accédez à un large balcon, idéal pour installer un salon de jardin ou une plancha et profiter des beaux jours. Chauffage urbain au bois. Tout est inclus dans les charges sauf électricité individuelle (uniquement lumière et énergie appareil électroménager) Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, chaude, chauffage, extérieur ect... Features: - Balcony

3 p

2 ch

93 m²

terrain 30 m²

etage 1

Allevard

AUCUNE PHOTO

Trop tard, ce bien est sous offre ! Vous aussi, vous êtes vendeur ? Contactez-nous au ... Features: - Furnished - Garden - Lift

55 000 EUR

Trop tard, ce bien est sous offre ! Vous aussi, vous êtes vendeur ? Contactez-nous au ... Features: - Furnished - Garden - Lift

2 p

1 ch

37 m²

etage 1

Allevard

AUCUNE PHOTO

T3 MEUBLE AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING - ALLEVARD Pour découvrir ce bien, un seul contact —> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 ! L’agence ALP...

70 000 EUR

T3 MEUBLE AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING - ALLEVARD Pour découvrir ce bien, un seul contact —> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 ! L’agence ALPES INVEST vous propose en exclusivité ce joli appartement T3 meublé de 50,94 m2, idéalement situé au coeur du charmant village d'Allevard-les-Bains, à proximité immédiate des thermes et du parc thermal. Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. Niché au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence de tourisme de standing entièrement rénovée en 2006, cet appartement lumineux, sans vis-à-vis et parfaitement agencé offre un cadre de vie calme, agréable et apaisant. Vous allez adorer : - Sa pièce de vie spacieuse de 25,72 m2, baignée de lumière, - Sa kitchenette aménagée et équipée, prête à l’emploi, - Ses deux chambres avec placards intégrés, idéales pour accueillir famille, curistes ou locataires, - Sa salle de bains complète avec douche ET baignoire, - Son WC separé, - Mais surtout son balconnet d’environ 2 m2 offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le parc. Le gros plus ? Une place de parking privative au pied de la résidence un atout rare et très recherché dans le secteur. Un bien aux multiples possibilités : Actuellement exploité sous bail commercial avec la société Terres de France, ce logement peut retrouver sa pleine liberté à tout moment sous réserve de verser une indemnité d’éviction de 20 000 €. Ensuite, tout est possible : - Résidence principale, - Pied-à-terre à la montagne, - Location annuelle, - Location saisonnière à forte demande (station thermale & touristique). Côté caractéristiques techniques : - Performance énergétique : DPE classé en C et GES classé en B, - Huisseries : menuiseries en bois double vitrage, - Système de chauffage : électrique par convecteurs, - Charges de copropriété : 3 530,50 € / an, comprenant les charges communes, l’eau, le chauffage, la Wi-Fi, etc, - Taxe foncière : 965 €/2025 Appartement proposé au prix ultra attractif de 70 000 € honoraires charge vendeur inclus. Un rapport emplacement / surface / prix, exceptionnel sur le secteur. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ? N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, au O6 3O 22 89 55. false Features: - Furnished - Balcony - Lift - Garden

3 p

2 ch

51 m²

etage 3

Allevard

AUCUNE PHOTO

iad France - Laurent Bouquerel vous propose: Maison de village 4 pièces, 98 m², patio privé sans vis-à-vis, atelier indépendant, deux grandes caves, 3...

229 000 EUR

iad France - Laurent Bouquerel vous propose: Maison de village 4 pièces, 98 m², patio privé sans vis-à-vis, atelier indépendant, deux grandes caves, 3 chambres et un bureau Dans une rue calme et préservée du cOEur d'Allevard, typique des villages de montagne de la région, cette maison a traversé les années sans perdre son caractère. Les murs ont de l'épaisseur, les caves sont pavées, et la lumière — inattendue pour une maison de centre-village — entre généreusement dans les pièces de vie dès l'après-midi. Le centre, ses commerces, ses écoles : 5 minutes à pied. Sans voiture. Et pour les week-ends, un chemin de randonnée vers la vallée du Haut-Bréda démarre à proximité directe, on part en montagne sans prendre la voiture non plus. Dans la pièce de vie, plusieurs fenêtres captent le soleil de l'après-midi. À l'étage, chaque chambre bénéficie de fenêtres et de velux, bien plus de lumière qu'on ne l'imaginerait pour une maison de centre-village. C'est l'un des atouts de ce bien, et il se vérifie à la visite. Le patio Fermé. Murs en pierre. Végétation sur les côtés. Sol en dur. Aucun vis-à-vis, aucune vue sur les voisins. Un abri démontable complète l'espace. 18 m² entièrement privé, sans entretien, et complètement coupé de la rue. Pour ceux qui veulent un extérieur sans les contraintes d'un jardin, c'est exactement ce type d'espace pour recevoir sereinement lors des longues soirées d'été. L'atelier 20 m², grande hauteur sous plafond, accessible depuis la cour et par une entrée indépendante depuis l'extérieur. Atelier, local professionnel, bureau séparé, la configuration le permet. Les caves Deux grandes caves en sous-sol : 25 m² et 35 m². Stables en température, bien proportionnées, idéales pour stocker. L'intérieur 96 m² sur deux niveaux. On entre par une entrée séparée de la pièce de vie. Le rez-de-chaussée s'organise autour du salon et de la salle à manger, avec la cheminée et son insert tubé inox. La cuisine avec son îlot central est fonctionnelle, rien à remplacer à court terme. La salle de bain est également au rez-de-chaussée, avec un coin buanderie intégré, machine à laver et sèche-linge logés là, pratique pour faire tourner les machines en soirée sans déranger les chambres. Elle est fonctionnelle en l'état, mais méritera une rénovation à moyen terme. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec douche. Les velux et les fenêtres multiples assurent une vraie luminosité à ce niveau. Le technique Pompe à chaleur réversible installée en 2019 — chauffage et climatisation. Cheminée avec insert tubé inox. Double vitrage oscillo-battant (2007). Cumulus récent (2021). Tout-à-l'égout. Maison ancienne bien équipée. Cette maison convient à ceux qui veulent vivre à pied de tout, dans un cadre calme et préservé, sans jardin à entretenir, avec un extérieur privé, un atelier rare en centre-ville, et un stockage que beaucoup de maisons neuves n'offrent pas. Une présentation de ce bien se trouve dans le caroussel des photos. Cette maison se visite mieux qu'elle ne se décrit. Contactez-moi pour organiser un créneau. Laurent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouquerel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 938556289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

3 ch

98 m²

terrain 21 m²

Allevard