CHARGEMENT EN COURS...

249 600 EUR

Exclusivité !Maison à fort potentiel avec garage et jardin quartier Justices /St Léonard proche centre et commerces.

Située dans la charmante ville d'Angers (49000), cette maison, à fort potentiel, bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier des Justices, à seulement 13 minutes du centre-ville en vélo. Les résidents profiteront d'un environnement dynamique avec une variété de commerces, médecins ,écoles, collèges, lycées, salle culturelle, équipements sportifs à proximité immédiate. De plus, la présence d'une ligne de bus à deux pas facilite les déplacements. Cette habitation dispose d'un jardin exposé à l'ouest, d'un garage, d'une cave, d'une véranda à rénover de 14 m2 environ, d'un appentis et d'un atelier. L'exposition nord-ouest de la maison offre une luminosité agréable et un environnement paisible. À l'intérieur, la maison de 63 m² se compose d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée récente, WC indépendant et de deux chambres et d'une salle d'eau à l'étage. La chaudière gaz à condensation a été changé en 2023.La toiture en ardoise est en bon état. Cette propriété présente un potentiel d'aménagement et de personnalisation intéressant pour en faire un cocon chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 600 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

63 m²

terrain 157 m²

Angers

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140 000 EUR

Calme/ proximité commerces.

Appartement au RDC, au calme proche du parc Balzac et du campus universitaire Belle-Beille. Surface d'environ 57 m². Composé d'une entrée, d'une pièce à vivre donnant sur balcon, salle d'eau, WC, cuisine aménagée et équipée, placard, espace nuit : 2 chambres avec placard, une cave. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage PVC. Appartement situé à 200 mètres d'un arrêt de TRAM, et proximité des commerces. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 641 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

57 m²

Angers

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890 000 EUR

MAISON D ARCHITECTE à Montreuil-Juigné, 5 chambres.

Située à Montreuil Juigné, à 300 m des arrêts de bus, proche de la Mayenne, à deux pas du centre bourg et 15 mn de la gare d'Angers, cette somptueuse maison d'architecte vous séduira par son cadre, ses volumes et son confort. Au rez de chaussée, un hall cathédrale dessert 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et une chaufferie. Un escalier en marbre vous conduit à l'étage et à la pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte moderne, et équipée, et d'un salon séjour de 55m2, baigné de lumière et donnant accès à la terrasse et au balcon. Une grande et belle suite parentale avec salle d'eau et dressing complète l'ensemble. Le vaste garage de 80 m2 vous permet de garer 3 véhicules et de ranger tout le matériel d'entretien et bricolage Le magnifique jardin paysager vous permettra de passer des moments inoubliables en famille ou entre amis. Posez vos valises et appréciez ! Une vidéo de l'extérieur ( prise par drone ) et de l'intérieur sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

201 m²

terrain 1 531 m²

Angers

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249 500 EUR

Appartement.

Caserne DesjardinsDans résidence de 2007 avec ascenseur, appartement de type 3 de 66,50m² habitables avec belle terrasse de plus de 20m² donnant sur le parc Desjardins. Parking privatif en sous-sol.

3 p

2 ch

66 m²

etage 3

Angers

CHARGEMENT EN COURS...

364 000 EUR

Maison.

En exclusivité, maison de 120 m2 (133 au sol) au lac de Maine au prix de 364000 FAI. Ce bien comprend au RDC, une entrée avec placard, un salon/séjours, une cuisine séparée, une chambre avec salle de douche et wc. Le premier étage se compose d'un palier desservant 3 chambres, une salle de bain et wc .Travaux d'aménagement à prévoir. Le tout complété par un spacieux garage avec possibilité de faire une mezzanine pour du stockage et un terrain clôturé de 511m² sans vis a vis dans un environnement calme. Chaudière gaz neuve Photos complémentaires et adresse sur demande. Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine à pied, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun ligne 4. Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc. DPE du 06/03/2025 Consommation énergétique C : 132 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : 26 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1520 euros et 2110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4221 SCL Prix honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 350000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

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4 ch

120 m²

Angers

CHARGEMENT EN COURS...

177 000 EUR

Appartement.

Quartier des Justices, venez découvrir ce grand T2 de 52m² en dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard desservant la pièce de vie avec balcon, la cuisine séparée (avec plaques électriques), la chambre avec placard, la salle de bain et le WC indépendant.Une place de parking extérieur.

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1 ch

52 m²

etage 2

Angers

CHARGEMENT EN COURS...

102 700 EUR

99 000 EUR

Studio 21 m² Meublé à Louer ? Idéal Investissement Locatif.

A VENDRE commune d'ANGERS (49) appartement de type studio avec parking au prix de 99.000 euros FAI. Vous cherchez un bien rentable et prêt à emménager ? Découvrez ce studio de 21,69 m² entièrement meublé avec goût, situé dans une petite résidence étudiante au coeur du quartier de la Madeleine à Angers. Cet appartement fonctionnel est à proximité immédiate de tous les commerces et des principales facultés de la ville. Lumineux et bien agencé, il saura séduire tout locataire en quête de confort et de proximité avec ses lieux d'étude. Chauffage individuel. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79.49.86.18- RCS Angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 91.300euros et 7.700 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Mandat : 4235 (8,43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots. Charges annuelles : 840 euros. (8.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots (). Charges annuelles : 610 euros.

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21 m²

etage 1

Angers

CHARGEMENT EN COURS...

254 500 EUR

TYPE 5 - LAFAYETTE - BALCON, CAVE, GRENIER, PARKIN.

Dans le secteur Lafayette, rue d'épluchard, au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 87m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant un double séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.En complément, il dispose d'un grenier, d'une cave et d'une place de parking apportant un véritable confort au quotidien.Idéalement situé, proche des commerces, écoles et transports, il représente une belle opportunité à saisir.

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3 ch

88 m²

etage 1

Angers

CHARGEMENT EN COURS...

195 000 EUR

Appartement Angers 4 pièce(s) 73 m2.

Angers, idéal résidence principale ou investissement locatif, venez visiter ce bel appartement de 72m² avec 3 chambres, place de parking privée et cave. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée agrémenté de plusieurs placards intégrés, idéal pour optimiser votre rangement. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée Et un salon-séjour lumineux offrant un espace de vie convivial . L'espace nuit est parfaitement agencé avec trois chambres et pour compléter cette prestation de qualité, une salle de bain élégante et des WC séparés sont à votre disposition. En annexes: une cave, idéal pour du stockage et une place de parking privée et sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67 euros par mois (soit 2240 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT A indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jamel LAFRIAKH de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06.44.85.28.50 - RCS Angers 529134140 j.lafriakh@proprietes-privees.com. HONNORAIRE A CHARGE VENDEUR Copropriété de 211 lots (). Charges annuelles : 2240 euros. Jamal LAFRIAKH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

4 p

3 ch

73 m²

etage 4

Angers

CHARGEMENT EN COURS...

395 000 EUR

Une nouvelle Exclusivité de l'ETOILE IMMOBILIERE. Maison contemporaine de 2010 pouvant accueillir famille et amis, et située à proximité du CHU d'Angers. Très fonctionnelle, elle propose dès l'entrée de nombreux rangements, un bureau et un espace de vie spacieux, lumineux et ouvert sur sa cuisine aménagée. Le garage de 20m2 facilitera votre stationnement dans ce secteur fortement demandé. A l'étage, les 3 grandes chambres sont complétées d'une mezzanine aux dimensions permettant un aménagement combiné bureau-chambre. Le petit truc en plus : une terrasse attenante à la mezzanine de l'étage pouvant satisfaire les envies de détente et de soleil tout en télétravaillant depuis l'espace bureau par exemple ! Jardin et terrasse du rez-de-chaussée complètent cette offre exclusive. Les bus et tramway sont aisément accessibles, ainsi que les différents commerces de proximité. Classement énergétique C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1368€ et 1850€ (index 2023). Une visite ? Thomas PORRET ... agent commercial EI/RCS 808006472 Conseiller immobilier depuis 20 ans. ETOILE IMMOBILIERE spécialiste de la VENTE - GESTION - LOCATION  Features: - Terrace - Garden

5 p

4 ch

130 m²

terrain 220 m²

Angers

CHARGEMENT EN COURS...

195 000 EUR

Angers, idéal résidence principale ou investissement locatif, venez visiter ce bel appartement de 72m² avec 3 chambres, place de parking privée et cave. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée agrémenté de plusieurs placards intégrés, idéal pour optimiser votre rangement. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée Et un salon-séjour lumineux offrant un espace de vie convivial . L'espace nuit est parfaitement agencé avec trois chambres et pour compléter cette prestation de qualité, une salle de bain élégante et des WC séparés sont à votre disposition. En annexes: une cave, idéal pour du stockage et une place de parking privée et sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67 euros par mois (soit 2240 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT A indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jamel LAFRIAKH de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au ... RCS Angers 529134140 ... HONNORAIRE A CHARGE VENDEUR Copropriété de 211 lots (). Charges annuelles : 2240 euros. Jamal LAFRIAKH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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3 ch

73 m²

etage 4

Angers

CHARGEMENT EN COURS...

600 000 EUR

Julien BOUGUÉ O637315705 vous propose: RARE proche Angers 600 00 euros FAI Maine et Loire, ANDARD (49800) à 15 mn d'Angers, Ensemble immobilier idéal GITES MAISON D'HÔTES composée d'une belle longère sans travaux 230m2 habitable 264m2 surface utile, vie de plain pied comprenant, entrée grand salon séjour cuisine aménagée (75m2) 2 chambres, bureau, salle de bains,, lingerie dressing. A l'étage mezzanine 2 chambres, une salle de bain, Possibilité de 4 chambres à louer ( possible 450 euros/mois pour étudiant ) Garage camping car(48m2), piscine au sel chauffée , WC, local technique, cave, puits, jardin potager avec serre, chauffage pompe à chaleur, insert et climatisation. UN T2 39m2 : chambre, salle d'eau salon cuisine loué 545 euros/mois CC Bail précaire annuel UN T2 38m2 chambre, salle d'eau salon cuisine loué 535 euros/mois CC Bail précaire annuel UN T2 55m2 chambre, salle d'eau salon cuisine loué 522 euros/mois compteurs au nom locataire UN T2 65m2 chambre, salle d'eau salon cuisine loué 588 euros/mois compteurs au nom locataire Possibilité de 4000 euros/mois de rentré BRUT en location mensuel et Bien plus en location courte durée . Terrain environ 1567m2 Copropriété crée et cadastré prêt pour une activité de GITES ou MAISON D'HÔTES , investissement avec forte rentabilité, forte demande lycée NARCÉ. Environnement de village proche tous commerces et transport, parking pour chaque logement Julien BOUGUÉ agent commercial auprès de l'agence PROPRIÉTÉS PRIVÉES.COM agence d'Angers au ... ou ... Appel gratuit d'un fixe) 3.99% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917 Classement Consommation énergie primaire C 115KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a A 3Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1560 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2160 euros j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4242 information georisques : ... (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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8 ch

411 m²

terrain 1 560 m²

Angers

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213 250 EUR

Appartement - 68.25m² - Angers.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Angers - Appartement T3 de 68 m², lumineux et traversant, doté de 2 balcons et d'un box de stationnement. Quartier Lac de Maine. 49000 - Au cœur du Lac de Maine, proche des commodités et des transports, cet appartement dispose d'une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout pour une surface totale de 33 m². La partie nuit comprend deux chambres avec placards, mesurant respectivement 11,6 et 11,3 m², une salle de bain et des WC séparés. Deux balcons, orientés Sud-Ouest et Nord-Est, offrent des espaces extérieurs agréables, accessibles depuis le salon et la cuisine. En plus de cela, cet appartement comprend un box de stationnement individuel, idéal pour le rangement ou le stationnement de votre véhicule. Les charges de copropriété couvrent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Le bien est vendu libre de tout occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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2 ch

68 m²

Angers

CHARGEMENT EN COURS...

265 000 EUR

Maison lumineuse et fonctionnelle aux portes d'Angers.

Maison lumineuse et fonctionnelle aux portes d'Angers ? Emplacement privilégié Située à l'entrée de Trélazé, en limite est d'Angers, cette maison allie parfaitement dynamisme urbain et quiétude résidentielle. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités : écoles, collège, commerces accessibles à pied et en transports en commun Ligne 1 et 8 Gare et centre ville accessible en 15 min en Collège Mongazon accessible en 10 min en ? Une maison pensée pour votre confort Surface habitable : 92 m² sur un terrain de plus de 250 m² Agencement optimisé : 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage Pièce de vie spacieuse : Salon-séjour de 33 m², lumineux et traversant (exposition sud/nord), ouvrant sur une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis Cuisine moderne : Aménagée et équipée (Cuisinella), avec plaques gaz et hotte Confort thermique : Chauffage au gaz avec radiateurs et eau chaude via chaudière, maison en excellent état ? Des atouts supplémentaires Grand garage de 22 m² avec une pièce isolée et chauffée, idéale pour un atelier ou un espace de rangement Fenêtres PVC double vitrage, garantissant une isolation optimale Toiture en ardoises, typique de la région Construction récente (2005), alliant modernité et fonctionnalité ? Un extérieur agréable et sans contrainte Jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité Terrasse idéale pour vos repas en plein air Chalet de jardin inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ? Un cadre idéal pour une famille ! Profitez d'une maison confortable et bien située, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité. DPE C et D

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3 ch

92 m²

terrain 265 m²

Angers

CHARGEMENT EN COURS...

279 000 EUR

269 000 EUR

Appartement T4. 81 m2, idéalement situé.

Très bel appartement Type 4 de 81 m2 idéalement situé. Proche commerces, écoles, arrêts de bus et à 5 minutes de l'hyper centre ville en voiture. Ce logement s'intègre dans une résidence récente, sécurisée et est composée de petits immeubles. Vous disposez avec ce logement d'une place de parking privée en souterrain. L'ensemble de l'habitation est en excellent état du fait de ses 4 ans d'ancienneté. Ce bien dispose d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée ouverte, de 3 chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Vous pourrez profiter d'un grand balcon de 16 m2 exposé plein sud. Des placards et des rangements ont également été intégrés dans cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Guillaume CHARBONNIER, Tél. : 0647257997, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484 933 551

4 p

3 ch

81 m²

etage 1

Angers

CHARGEMENT EN COURS...

499 000 EUR

489 000 EUR

Hyper-centre d'Angers - Bel appartement Haussmannien.

Offrez vous ce balcon pour profiter des beaux jours et de cette adresse exclusive en hyper-centre sur une rue piétonne avec ce très bel haussmannien, en duplex. Faites tout à pied et disposez du tram, d'un parking et de toutes les commodités à votre porte. Situé au troisième étage d'un immeuble bourgeois du 19e, il s'ouvre sur une belle entrée avec dressing et rangements, un spacieux double séjour et en enfilade un salon très lumineux. Côté cour, une cuisine aménagée et équipée de belle taille, une chambre, une salle de bain et des WC complètent le niveau. A l'étage, le palier dessert deux chambres de 14 et 16 m2 et une salle d'eau avec WC. Outre ses surfaces, l'appartement allie agencement fonctionnel, bonne exposition et cachet de l'ancien : cheminées, moulures, hauteurs sous plafond (3.50m) et balcons. Vous serez séduit par le caractère et l'élégance de ce duplex sans travaux, qui offre la sensation d'être dans une maison. En complément, une cave de 10 m2 offre un bel espace de stockage. Possibilité de louer une place de parking devant l'immeuble. Ce bien unique est idéal en résidence principale ou pour les investisseurs (possibilité de coliving) qui recherchent un cadre de vie citadin et privilégié, au coeur d'Angers, avec tout ce que la ville a à offrir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

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3 ch

135 m²

etage 3

Angers

CHARGEMENT EN COURS...

442 200 EUR

421 800 EUR

Maison - 123m² - Angers.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez à Sainte-Gemmes-sur-Loire, à 3 km d'Angers, cette maison familiale entièrement rénovée en 2024. Située dans un cadre paisible, elle allie charme de l'ancien et confort moderne, avec une très belle exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour de 60 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud vous accueille, avec une cheminée en pierre pour des soirées chaleureuses. Une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un palier spacieux transformable en 4ème chambre mène à une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux autres chambres, une deuxième salle de douche et des WC séparés. Chauffage par pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Le terrain clos et sécurisé, avec portail automatique, comprend également un garage indépendant de 35 m². Maison idéale pour une jeune famille ! N'attendez plus pour offrir à votre famille un cadre de vie unique et chaleureux ? contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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3 ch

123 m²

terrain 520 m²

Angers

CHARGEMENT EN COURS...

104 300 EUR

99 150 EUR

Appartement - 17m² - Angers.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Opportunité d'Investissement - Studio de 17 m² libre de locataire en Hyper-Centre à Angers. Idéal Investissement locatif (Airbnb ou location saisonnière), logement étudiant, ou profession libérale. Ce studio fonctionnel de 17 m², situé Boulevard Foch, offre un emplacement recherché en plein cœur d'Angers, au pied du tramway et à proximité immédiate des commodités et des établissements d'enseignement. Il se situe au premier étage d'une résidence sécurisée (accès par interphone) avec ascenseur. Pièce principale avec coin kitchenette, salle de douche fonctionnelle avec WC, idéale pour de courts séjours ou une installation étudiante. Cet appartement est parfait pour les locations saisonnières, les séjours étudiants ou les professions libérales. Avec son emplacement central, il offre une forte demande locative, assurant ainsi une excellente rentabilité pour les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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17 m²

etage 1

Angers

CHARGEMENT EN COURS...

169 000 EUR

161 000 EUR

EXCLUSIVITE : CENTRE VILLE ANGERS APPARTEMENT 46M2 AVEC COUR.

Appartement de 46m2 dans un quartier très prisé d'Angers, proche de toutes les commodités du centre et offrant un accès facile aux facs et aux Ecoles. Il se compose en rdc d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée donnant sur une cour privée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage une pièce de vie, un espace rangement. Tramway et bus à proximité. L'appartement est proposé avec des locataires en place. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey NOBLE, Tél. : 0784164172, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814 171 906

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46 m²

Angers

CHARGEMENT EN COURS...

439 000 EUR

MAISON DE 127 m² VENDUE LOUEE.

A Angers, dans un quartier calme, cette maison est idéale pour un investisseur. Belle maison non mitoyenne de 2015 sur un terrain de plus de 300 m2 clos en location avec bail commercial La maison de 127 m² dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée et ouverte sur séjour cathédrale, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et wc et donne sur un jardin clos. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une grande chambre avec balcon sur jardin sud, un espace salle d'eau, un wc indépendant Elle possède une terrasse et un jardin orienté sud, un garage en bois indépendant pour une voiture, vélos et des espaces de parking goudronnés pour 2 voitures et un portail électrique sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

127 m²

terrain 308 m²

Angers

CHARGEMENT EN COURS...

97 000 EUR

T1 Bis de 27 m2 Angers Centre.

Beau potentiel pour un investissement : Cet appartement de type T1 bis propose un cadre de vie confortable et pratique pour accueillir un locataire. L''emplacement séduira tout étudiant ou jeune actif : secteur jardin des plantes, à 1 minute à pied d'un arrêt de tram (ligne B) et à moins de 3 à minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche (ligne 24 et 25) et proche de toutes commodités. Situé au premier étage d'un bâtiment sur deux niveaux, venez découvrir cet appartement d'une surface de 27 m2 comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre au niveau inférieur et une salle d'eau avec WC. L’appartement est vendu loué sous les conditions suivantes : Bail d'habitation d'une durée de 3 ans. Date de prise d'effet : 12/09/2021 avec reconduction effectuée Loyer HC : 393,00 € Provisions pour charges : 42.00€ Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, ce T1 Bis représente une réelle opportunité d'investissement. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les espaces verts en fait un emplacement de choix. Le plus : possibilité d’acheter l’immeuble entier. A visiter dès à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

27 m²

Angers

CHARGEMENT EN COURS...

98 500 EUR

T1 Bis 23 m2 Angers centre.

Beau potentiel pour un investissement : Cet appartement de type T1 bis propose un cadre de vie confortable et pratique pour accueillir un locataire. L''emplacement séduira tout étudiant ou jeune actif : secteur jardin des plantes, à 1 minute à pied d'un arrêt de tram (ligne B) et à moins de 3 à minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche (ligne 24 et 25) et proche de toutes commodités. Situé au premier étage d'un bâtiment sur deux niveaux, venez découvrir cet appartement d'une surface de 23 m2 comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre au niveau inférieur et une salle d'eau avec WC. L’appartement est vendu loué sous les conditions suivantes : Bail d'habitation d'une durée de 3 ans. Date de prise d'effet : 02/01/2022 avec reconduction effectuée Loyer HC : 393,00 € Provisions pour charges : 42.00€ Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, ce T1 Bis représente une réelle opportunité d'investissement. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les espaces verts en fait un emplacement de choix. Le plus : possibilité d’acheter l’immeuble entier. A visiter dès à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

23 m²

Angers

CHARGEMENT EN COURS...

310 000 EUR

Immeuble de rapport 106 m2 5 appartements Angers centre.

Alerte investisseurs : Immeuble de rapport de 106 m² sur parcelle de 150 m² comprenant 5 logements actuellement loués (baux d'habitation de 3 ans) + un bureau avec WC en extérieur : - Un T2 de 33.45 m2 - Un T1 bis de 27 m2 - Un T1 de 23 m2 - Un studio de 7 m2 (16.29 hors carrez) - Un studio de17 m2 - Un local vacant avec un WC extérieur de 7.50 m2 Cet ensemble est Idéal pour un investisseur en quête d'une opportunité locative. L'emplacement est à 1 minute à pied d'un arrêt de tram (ligne B) et à moins de 3 à minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche (ligne 24 et 25). Les plus : possibilité d'acquérir des murs commerciaux de 186 m2 (et récupérer la cour de l'immeuble), deux garages et un Fonds de commerce restaurant. (Un bâtiment de 60 m² actuellement utilisé en espace de stockage par le FDC restaurant peut offrir la possibilité d’obtenir deuxième revenu locatif ou vous serez libre d’accepter une autre activité). Pour plus d’informations, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur

106 m²

terrain 150 m²

Angers

CHARGEMENT EN COURS...

364 000 EUR

En exclusivité, maison de 120 m2 (133 au sol) au lac de Maine au prix de 364000 FAI. Ce bien comprend au RDC, une entrée avec placard, un salon/séjours, une cuisine séparée, une chambre avec salle de douche et wc. Le premier étage se compose d'un palier desservant 3 chambres, une salle de bain et wc .Travaux d'aménagement à prévoir. Le tout complété par un spacieux garage avec possibilité de faire une mezzanine pour du stockage et un terrain clôturé de 511m² sans vis a vis dans un environnement calme. Chaudière gaz neuve Photos complémentaires et adresse sur demande. Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine à pied, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun ligne 4. Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc. DPE du 06/03/2025 Consommation énergétique C : 132 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : 26 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1520 euros et 2110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au ... , s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4221 SCL Prix honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 350000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

6 p

4 ch

120 m²

Angers