448 000 EUR

Appartemnet 6 pièces 112 m2 plain pied.

Proche de toutes commodité,cet appartement de plain pied correspondra à votre demande,au nord d’Angers,en rez de jardin,un salon séjour avec son espace terrasse plein sud,cuisine ouvert,sa chambre de plain pied,salle d'eau wc,buanderie,à l'étage quatre chambres et salle de bain double vasque,wc dressing,jardin de 80 m2.disponible rapidement.TVA réduite possible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0.1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

112 m²

Angers

230 000 EUR

Maison de 67 m2 sur parcelle de 330 m2 Angers Secteur Guichard/Lorette.

Alerte Investisseurs / Promoteurs : Maison de 66.98 m2 – (109.65 hors carrez) à rénover entièrement avec division possible du terrain attenant entièrement constructible (compris dans le prix de vente). Extension, construction d’un immeuble R+3 ou maison autorisée. Idéalement située à proximité des commerces, d’un centre commercial et des axes de transport (4min à pied de l'arrêt de tram le plus proche et 5 min à pied de la ligne de bus 3) cette maison des années 60/70 offre un beau potentiel pour créer un espace de vie à votre gout ou pour être proposée en espace de Co living (mise en colocation d’étudiants). La maison est actuellement libre d'occupant et était proposée à 430 euros la chambre. Une première entrée côté rue donne accès à une première chambre, à un grand garage entièrement aménageable pour augmenter la surface habitable actuelle de la maison et aux escaliers pour accéder au 1er niveau. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une deuxième entrée indépendante accessible par le jardin, 2 chambres, un salon ouvert sur cuisine, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Le terrain offre la possibilité de conserver une partie pour créer un joli jardin ou une terrasse pour profiter des beaux jours et de conserver ou proposer l’autre partie pour une extension ou à la vente pour une construction. Vous pourrez profiter d'un parking gratuit situé juste en face pour vous garer ainsi que vos invités. La proximité des commodités et le potentiel qu’offre cette maison en font une opportunité à saisir dans le marché immobilier d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

66 m²

terrain 330 m²

Angers

188 000 EUR

Appartement T3 à saisir.

Cet appartement à vendre est idéalement situé à Angers (49100), offrant un cadre de vie agréable. Proche du centre-ville, des transports en commun, des écoles, et des commodités essentielles, c'est un emplacement recherché pour une vie pratique et dynamique. L'extérieur de ce bien comprend un balcon offrant une vue dégagée sur un joli parc arboré, une cave pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, une place de parking privé extérieure est disponible, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé. À l'intérieur, cet appartement de 60 m² se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux donnant sur le balcon, de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle, et d'un WC séparé. Avec son exposition Sud-Ouest, chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité. Vendu meublé et actuellement loué en collocation, c'est une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

60 m²

etage 1

Angers

430 000 EUR

400 000 EUR

Angers Située au calme et à 2 pas du centre-ville d'Angers et de la place Ney, ce loft rénové en 2020 dévoile près de 140 m2 de surface utile. Ce lieu se distingue par le volume proposé par sa pièce à vivre de plus de 70 m². Vous pourrez profiter été comme hiver du salon baigné de lumière grâce à sa verrière télécommandée habillée de son store solaire. Un cellier et un wc viennent parfaire ce mode de vie. Les étages sont dédiés à la partie nuit. Ce loft à l'ambiance familiale dispose d'un atout majeur qui offre un confort de vie au quotidien. En effet, le palier du premier étage se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le second étage dessert quant à lui 2 chambres et une salle de douche avec wc. Au pied de tous les services, commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au ... RCS Angers 529134140 ... Prix net vendeur de 385000 euros et 15000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4166 Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 130 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : A Valeur Gaz Effet de serre : 4 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros au 01/01/2021 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

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4 ch

131 m²

Angers

159 000 EUR

156 800 EUR

Venez découvrir cet appartement avec Etoile Immobilière. Ce grand type 2 de 53m2 dans une résidence de 1973 très bien située, se compose d'une entrée sur cuisine américaine aménagée de 14,90m2, un séjour lumineux exposé sud de presque 22m2, un WC séparé et une chambre de 11m2 avec salle de bains de 4,77m2. Un balcon filant exposé sud et abrité permet une occupation agréable en toute saison avec une vue panoramique sur Angers. En complément de cette acquisiton, une cave et un emplacement de parking couvert en sous-sol de la résidence. À seulement quelques minutes à pied des petits commerces (carrefour city, boulangerie...), et à proximité immédiate du bus et du tramway (5 minutes à pied), cet appartement est idéalement situé pour la vie étudiante ou pour un premier achat ! N'attendez plus pour visiter ce bien et contactez Hugo BELIARD d'Etoile Immobilière ! - Votre projet est sous une bonne ÉTOILE - Features: - Balcony - Lift

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1 ch

54 m²

etage 4

Angers

87 500 EUR

82 500 EUR

Mandat Etoile Immobilière ! Au sein d'une résidence de services non médicalisée à destination de nos séniors, 'Les Jardins d'Arcadie', venez visiter ce Type 2 de 50,76m2 situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant une entrée sur séjour de 21m2, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Bénéficiez d'une pleine autonomie avec un accès à de nombreux équipements tels que : salle de sport, bibliothèque, salle à manger, salons... et également une présence 24h/24 et 7j/7 de personnel et même d'un technicien travaux disponible pour les travaux privatifs ! Cet appartement est situé à seulement 5 minutes à pied du Bd Foch avec l'accès aux commerces et transports. Un parc arboré et fleuri est accessible au sein de la résidence et un parc public à 100m. Quelques travaux à prévoir : environ 10 000€. Le loyer moyen estimé est de 700/750€. Foncier 1358€. Charges propriétaire : 741€ en 2023. Rentabilité nette de 6,55%. Soyez libre de choisir votre régime fiscal (meublé ou non) et votre location pourra être gérer de manière individuelle ou par le biais d'une agence immobilière. Les charges relatives à l'appartement ont été de 13 224€ en 2023 notamment à cause des charges de restauration (6612€) et de services (3585€) mais la majorité du décompte est due par l'occupant des locaux. Visitez sans tarder ce logement avec vos conseillers de l'Etoile Immobilière ! - Votre projet sous une bonne ETOILE - Features: - Lift - Garden

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1 ch

51 m²

etage 3

Angers

429 000 EUR

414 000 EUR

ANGERS QUARTIER RECHERCHE.

Quartier recherché, LA MADELEINE - 5mn GARE Maison contemporaine de 95 m² hab, cuisine aménagée et équipée neuve et séparée, salon-salle à manger de 35 m² donnant sur un joli jardin, WC. À l'étage : trois chambres 14m² et 10m², une chambre parentale de 15m² avec sa salle de douche, une salle douche avec WC. Garage. Chauffage électrique récent, fenêtres neuves Alu double vitrage, toiture remaniée. Proches écoles et transports. Gare à 5 mn. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Réf.879751

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3 ch

95 m²

Angers

1 480 000 EUR

VILLA 70's ANGERS Parc des Expositions.

La VILLA 70s de style «Moderniste», et dinspiration de lécole internationale de design du BAUHAUS, est un patrimoine architectural Seventies unique en France, avec ses 538,70 m² de surface totale en 4 demi-niveaux, dont un niveau de vie de plain-pied complet en Rez-de-Jardin (162 m²) avec son accès voiture et fauteuil pour Personnes à Mobilité Réduite et deux entrées totalement indépendantes. La VILLA 70s a été conçue dans le strict respect du style « Moderniste » et des principes de ses «pères» Walter Gropius (fondateur du BAUHAUS) et Charles-Édouard Jeanneret-Gris, dit Le Corbusier : Minimalisme, Toit-Terrasse, Couleur Claire, Lignes Épurées, Formes simples, Composition Asymétrique, Volumes Géométriques, Rejet de toute ornementation excessive, Immenses Baies Vitrées Verticales et Horizontales. La VILLA 70s est déjà reconnue comme une architecture de collection du 20 ème. siècle qui fait actuellement lobjet dune demande dattribution du Label décerné par le Ministère de la Culture « Archi

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7 ch

538 m²

Angers

445 000 EUR

430 000 EUR

Maison Angers 5 pièces 4 chambres 131 m2.

Angers Située au calme et à 2 pas du centre-ville d'Angers et de la place Ney, cette incroyable maison esprit loft rénovée en 2020 dévoile près de 140 m2 de surface utile. Ce lieu se distingue par le volume proposé par sa pièce à vivre de plus de 70 m². Vous pourrez profiter été comme hiver du salon baigné de lumière grâce à sa verrière télécommandée habillée de son store solaire. Un cellier et un wc viennent parfaire ce mode de vie. Les étages sont dédiés à la partie nuit. Cette maison à l'ambiance familiale dispose d'un atout majeur qui offre un confort de vie au quotidien. En effet, le palier du premier étage se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le second étage dessert quant à lui 2 chambres et une salle de douche avec wc. Au pied de tous les services, commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 413500 euros et 16500 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4166 Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 130 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : A Valeur Gaz Effet de serre : 4 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros au 01/01/2021 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

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4 ch

131 m²

terrain 90 m²

Angers

229 000 EUR

En Exclusivité Angers Gare rue Faidherbe : Bel appartement Type 3 récent avec ascenseur et balcon loggia.

Idéalement situé dans le centre d'Angers proche de la gare, du Bd du Roi René et des commerces avec accès direct aux grands axes, cet appartement est situé au 2 ème étage avec ascenseur au sein d'une petite résidence intimiste de 2005 bénéficiant d'un excellent diagnostic énergétique. Ce petit cocon traversant et sans vis-à-vis se distingue par une luminosité exceptionnelle qui baigne la spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine avec vue et accès à un balcon couvert offrant ainsi la possibilité de profiter d'un extérieur. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement dans un parking couvert et fermé avec portail motorisé située en rez-de-chaussée de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide incluse) : 1622 soit 135 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georis

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2 ch

54 m²

etage 2

Angers

209 000 EUR

Appartement Angers 4 pièce(s) 90 m2.

A VENDRE en EXCLUSIVITE: Commune d'ANGERS (49) appartement de type 5 avec balcon et parking au prix de 209.000 euros FAI. Située au deuxième étage dans une petite copropriété calme, cet appartement en parfait état est composée d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salon-séjour donnant sur balcon, salle de bains, WC et nombreux placards. Cave et et parking sécurisé en sous sol. Chauffage individuel. Charges mensuel 143 euros /mois. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79.49.86.18- RCS Angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 200.000 euros et 9.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Mandat : 4111 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 2160 euros.

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3 ch

90 m²

etage 2

Angers

279 900 EUR

Appartement à Angers avec une terrasse, un garage au sous-sol.

Jean-Paul DIALLO vous propose un appartement de type 3 avec une terrasse, à mi-chemin de la Gare Angers Saint-Laud et le quartier Vauban d'une surface de 75 m². Cet appartement situé dans une petite résidence sécurisée et calme avec une cour intérieure est composé d'une entrée avec un placard, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, deux chambres avec des placards, une salle de bains, un wc séparé. Proche de toutes les commodités, bus et tramway situé à 2 pas de l'immeuble. L'appartement bénéficie également d'un garage au sous-sol via une porte motorisé et d'une cave. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4118. Prix de vente du bien : 279000 euros. Prix du bien hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC : 3,67 % soit 9900 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Nombre de lots de la copropriété : 27. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1497 euros soit 124 euros par mois. Consommation d'énergie primaire : 159 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 4 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

75 m²

Angers

166 100 EUR

Appartement - 50m² - Angers.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49000 - Angers. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et calme construite en 2006, cet appartement de type 2 d'une surface de 50 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des principaux axes de la ville d'Angers, notamment la gare et la place Lafayette avec ses commerces et commodités. Le vaste salon-séjour de 22 m², lumineux grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse privative de 35 m², véritable prolongement extérieur de la pièce à vivre, offrant un espace convivial pour vos moments de détente ou de repas en plein air. La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, bénéficie également de cet accès à la terrasse, apportant une fonctionnalité supplémentaire. Côté nuit, la chambre de 10 m², dotée de parquet et d'un placard intégré, offre un espace cosy et bien agencé. La salle de bains, avec WC séparés, complète cet ensemble parfaitement optimisé. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel à gaz, économique et performant, distribué par des radiateurs à eau chaude dans chaque pièce. L'appartement dispose également d'un box fermé en sous-sol de 16 m², idéal pour stationner un véhicule et stocker vos affaires. Actuellement sous bail locatif, cet appartement sera libre de locataire à compter du 15 juin 2025, offrant ainsi de multiples possibilités aux futurs acquéreurs, qu'il s'agisse d'une première acquisition ou d'un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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1 ch

50 m²

Angers

248 500 EUR

232 500 EUR

Duplex de 90 m2 quartier Lac de Maine.

T4 au dernier étage avec ascenseur de 90 m2 Carrez et de 101 m2 au sol, à 5 mn de l'hyper-centre d'Angers, à proximité du quartier universitaire et du Lac de Maine. Découvrez ce beau duplex rénové avec loggia de 6 m2 et terrasse, au coeur du quartier vert d'Angers avec, à sa porte : tous commerces, commodités et transports en commun. Au 3e étage, il s'ouvre sur une entrée avec vestiaire double, WC avec lave mains, une belle cuisine aménagée et très bien équipée de 25 m2 et un spacieux séjour-salon lumineux de 30 m2 (possibilité de refermer facilement la 3e chambre d'origine). A l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres dont une avec un véritable espace dressing aménagé, un WC supplémentaire séparé et une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et meuble vasque. Sa localisation, son agencement et ses belles prestations séduiront les investisseurs en quête d'un bien dans la première ville où il fait bon vivre et étudier ou pour une future résidence principale. L'appartement, sans travaux, avec de faibles charges, est exposé sud et loué actuellement 900 € avec un potentiel de location de 1500 € en 3 chambres meublé (colocation étudiante en place avec fin de bail au 1/09/2026). Placement fiable et sûr pour un cadre de vie très agréable, tout aussi adapté à une famille, qu'à une colocation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1715 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

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2 ch

90 m²

etage 4

Angers

399 900 EUR

MAISON ATYPIQUE SUR UN TERRAIN DE 2 Ha 19a 33ca à 30 minutes d'Angers.

A 30 minutes d'ANGERS et 25 minutes de SAUMUR, accès rapide à l'autoroute A85, nous vous proposons cette belle propriété atypique à la campagne composée d'une grande maison rénovée de style intérieur contemporain offrant près de 400 m² habitables sur un terrain de 2 Ha 19a 33ca. Maison à la fois très spacieuse et très lumineuse qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 55 m², d'un salon de 55 m², d'un bureau, d'une buanderie et d'une salle de douche avec wc. Le premier étage comprend une mezzanine de 28 m², une suite parentale de 40 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative (douche à l'Italienne et 2 vasques sur meuble), un dégagement permettant d'accéder à 3 autres chambres, une salle de bains (Baignoire et douche), un wc et un salon. Au deuxième étage, grand espace bureau (ou autre) chambre, pièce avec sauna et 2 greniers aménageables de 52 m² chacun. Hangar de 300 m² attenant à la maison (démontage ou modification possible). 2 box pour chevaux. 2 Puits, terrain piscinable. LES PLUS: Toutes menuiseries alu DOUBLE VITRAGE, chauffage POMPE A CHALEUR NEUVE (air/eau) plancher chauffant rez-de-chaussée et 2 étages, BALLON THERMODYNAMIQUE, toitures en excellent état, ASSAINISSEMENT AUX NORMES, bonne ISOLATION, FAIBLE COÛT CHAUFFAGE. Pas de vis à vis, les voisins sont éloignés. AFFAIRE A SAISIR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

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6 ch

395 m²

terrain 21 933 m²

Angers

199 575 EUR

195 000 EUR

Appartement - 79m² - Angers.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Appartement sur Angers, entièrement refait à neuf. - Cuisine entièrement équipée avec four et cave à vin. - Ambiance unique de style bateau. - Carrelage dans la cuisine, les toilettes et les pièces d'eau. Parquet dans les autres pièces. - Deux chambres avec possibilité d'aménager une 3ème. Orientation sud pour les chambres, offrant une belle luminosité. Zone de nuit calme, garantissant un sommeil paisible. - Deux terrasses. - Chauffage collectif au bois, éco-responsable - Proximité immédiate des supermarchés - Cabinet médical situé au sein de la résidence. - Proximité des transports en commun (tramway et bus), commerces et écoles. - Possibilité de louer 2 garages Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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2 ch

79 m²

Angers

158 000 EUR

138 000 EUR

Appartement Lumineux pour investisseurs.

Appartement à vendre dans un quartier très calme et bien desservit par les transports en commun, à la fin de l'avenue Pasteur et au début de Avenue Victor Châtenay. Niché au quatrième étage, ce bien de 66,5 m² comprend une cuisine aménagée indépendante, un séjour lumineux avec balcon donnant sur un parc arboré, une pièce polyvalente pouvant servir de salle télé ou de chambre, une salle de bain, et deux chambres supplémentaires, un balcon offrant la vue du parc. Vous avez également une grande cave et un parking non couvert, cet appartement convient parfaitement aux investisseurs ou aux primo-accédants. Opportunité à saisir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

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3 ch

66 m²

etage 4

Angers

716 600 EUR

599 990 EUR

Maison de ville - 171m² - Angers.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À deux pas des commerces, des services, de la clinique de l'Anjou, et des écoles Mongazon et La Madeleine, cette maison de 171 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux. Édifiée sur une parcelle de 208 m², elle se distingue par sa véranda exposée plein sud, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie alliant salon, séjour et cuisine ouverte. Le charme des poutres apparentes et des murs en pierre a été préservé, créant une atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un bureau idéal pour le télétravail, et de nombreux espaces bien agencés. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle de douche privative, deux grandes chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche complètent ce niveau. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible alimenté par deux pompes à chaleur neuves, garantissant des performances énergétiques optimales (classée B au DPE). À l'extérieur, une terrasse ensoleillée, un espace pelouse, un puits et un parking privé viennent parfaire cette propriété. Rénovée avec soin par des professionnels et couverte par une garantie décennale, cette maison est prête à accueillir une grande famille ou un projet de colocation. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

6 p

4 ch

171 m²

terrain 208 m²

Angers

285 000 EUR

Maison de ville 128m2 avec jardin.

Située dans le quartier recherché d'Angers, cette maison de ville offre un emplacement idéal proche des transports en commun tels que bus et tramway, ainsi que des établissements scolaires (école, lycée, collège, crèche). À l'extérieur, la maison comprend une terrasse bien exposée, une cave , et deux garages et un ateliers de jardin. À l'intérieur, cette maison de 112 m², extensible à 125 m², propose 6 pièces dont 3 chambres. A une cuisine fermée, elle offre un agencement fonctionnel à personnaliser selon ses besoins. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

128 m²

terrain 406 m²

Angers

279 900 EUR

Jean-Paul DIALLO vous propose un appartement de type 3 avec une terrasse, à mi-chemin de la Gare Angers Saint-Laud et le quartier Vauban d'une surface de 75 m². Cet appartement situé dans une petite résidence sécurisée et calme avec une cour intérieure est composé d'une entrée avec un placard, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, deux chambres avec des placards, une salle de bains, un wc séparé. Proche de toutes les commodités, bus et tramway situé à 2 pas de l'immeuble. L'appartement bénéficie également d'un garage au sous-sol via une porte motorisé et d'une cave. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au ... ou par courriel à ... - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4118. Prix de vente du bien : 279000 euros. Prix du bien hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC : 3,67 % soit 9900 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Nombre de lots de la copropriété : 27. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1497 euros soit 124 euros par mois. Consommation d'énergie primaire : 159 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 4 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° ... , Carte professionnelle T n° CPI ... CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

75 m²

Angers

226 800 EUR

Appartement de charme SECTEUR CHU ANGERS VISITEZ LE SANS ATTENDRE!!! Ce bel appartement peu énergivore surprend par sa luminosité et la qualité des matériaux utilisés. Il a bénéficié d'une belle rénovation sur les huisseries, les revêtements de sol, la salle de douche, la cuisine. Son emplacement permet un fonctionnement facilité pour une vie citadine. Pour autant il bénéficie d'un environnement végétalisé. Il dispose également d'une cave et d'un balcon.. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au ... RCS Angers 798 297 917 ... ... />Mandat réf : 4193CCG Prix net vendeur de 215025euros (11775 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 226800 euros HAI dont 5,49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 123 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 24 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 520 euros et 750 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

78 m²

etage 3

Angers

1 895 000 EUR

1 789 000 EUR

Cet hôtel particulier d'exception, de plus de 290m2, avec son triple garage fermé pour les amateurs de belles voitures, est d'une rareté absolue sur le marché angevin. Situé au coeur du quartier familial et extrêmement prisé de la Place de la Madeleine à Angers, ce bijou architectural au calme absolu, est situé sur une parcelle de plus de 600m2 qui a traversé le temps. Un écrin de verdure d'exception, mêlant végétation locale et végétation méditerranéenne guide vers une volée de marches pour entrer dans cette somptueuse demeure. Deux première pièces accueillent dans les lieux, où tout est juste : parquets, moulures, vitraux anciens laissant traverser la lumière ambiante. Nous voilà plongé dans ce que le XIXème siècle nous a offert de plus beau. Une cuisine aménagée et équipée sert de trait d'union avec le monde moderne : un somptueux salon-séjour aux magnifiques volumes, et aux immenses baies vitrées, rares dans ce type de bâtisse. Des pièces de vie peu communes qui laissent entrevoir de beaux moments familiaux conviviaux, avec une vue irrésistible sur le jardin, la terrasse et la piscine. Les étages sont dédiés aux 4 chambres, aux salles d'eau, et à la vie nocturne : 3 chambres et 2 salles d'eau au premier étage, et une chambre -entièrement refaite récemment- au dernier étage avec sa propre salle d'eau. Pour parfaire ce bijou, il est complété d'un triple garage fermé attenant à la propriété pour les amateurs de belles voitures et de sports mécaniques. Plus qu'une propriété d'exception, c'est un réel Art de Vivre qu'offre cette rare demeure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Contact : Cédric ... ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Énergie D / Classe Climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard disponibles sur le DPE. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : ...

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4 ch

290 m²

terrain 624 m²

Angers

279 900 EUR

ANGERS GARE Type 3 lumineux de 75 m2 avec ascenseur, loggia et une place de parking.

Appartement traversant idéalement situé à proximité immédiate de la gare, tramway, commerces de proximité et centre ville. Ce vaste Type 3 de 75 m2 est parfaitement agencé : ses deux pièces de vie bénéficient d'un accès et de la vue sur le balcon Loggia au calme. La cuisine peut accueillir un espace dînatoire et s'ouvre entièrement sur la terrasse couverte afin de profiter de lextérieur par tous les temps. Les espaces sont agencés de manière à bien séparer la partie nuit, salle de bain et WC privatifs de l'espace de vie. La salon/séjour de 25 m2 rayonne de lumière grâce à ses trois ouvertures et son accès au balcon. Vous profiterez d'une cave au sec et de deux places de stationnement sécurisées (possibilité d'acquérir un deuxième emplacement de parking couvert et sécurisé. Petite copropriété de standing, très bien entretenue et sécurisée. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1497 soit 124 par mois. Les honorai

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2 ch

75 m²

etage 1

Angers

479 000 EUR

Maison Angers.

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: RARE proche Angers 498 900 euros FAI Maine et Loire, ANDARD (49800) à 15 mn d'Angers, belle longère sans travaux 269m2, vie de plain pied comprenant, entrée grand salon séjour cuisine aménagée (75m2) 2 chambres, bureau, salle de bains,, lingerie dressing, garage camping car(48m2), piscine au sel chauffée , WC, local technique A l'étage mezzanine 2 chambres, une salle de bain + un T2 possible indépendant : chambre, salle d'eau et cuisine avec accès extérieur. T2 indépendant supplémentaire 38m2 actuellement loué Jardin paysagé pas de travaux. Terrain environ 1560m2, cave, puits, jardin potager avec serre, chauffage pompe à chaleur, insert et climatisation. Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.94% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917 Classement Consommation énergie primaire C 115KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a A 3Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1560 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2160 euros j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4142 information georisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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269 m²

terrain 1 560 m²

Angers