400 000 EUR La culture du tabac était très présente dans le Lot et Garonne, il n'y a encore guère longtemps. Des vestiges trônent dans le pays Marmandais de-ci, de là. Ce séchoir à tabac a eu la chance de bénéficier d'une sublime rénovation pour vivre une seconde vie. La proximité de la bastide d'Eymet et de la belle ville de Duras font de cet emplacement, un lieu de vie idéal. La hauteur sous plafond, les volumes, les baies vitrées, les poutres, la charpente, l'alchimie parfaite pour une vie moderne avec le cachet de l'ancien. L'espace de vie vous offre plusieurs possibilités d'aménagement. Une belle opportunité de pouvoir inventer une vie sur mesure, la touche personnelle de déco en sus... La lumière explose véritablement et donne la part belle aux volumes de part les larges baies vitrées depuis lesquelles la vue imprenable sur la nature omniprésente nous est donné , ainsi que sur la piscine, véritable invitation à des moments de détente garantis. Les équipements nombreux et aménagements fonctionnels de la cuisine n'attendent que vous pour concocter vos mets préférés , grandes tablées ou diner intimiste , le choix vous est offert. Une suite parentale au rez-de-chaussée permet une vie de plain pied bienvenue. L'escalier aux marches suspendues créé par un artisan local, apporte une note architecturale à cette maison et une sensation de suspension dans l'air. A l'étage, la mezzanine vous permet de profiter du salon; un bureau pourra y trouver sa place, ou pourquoi pas une salle de jeux? Vous pourrez également profiter de plusieurs tableaux naturels, grâce aux multiples hautes ouvertures. Deux chambres et une salle d'eau viennent compléter ce niveau . Pour la saison estivale, un pool house et la terrasse d'environ 200 m2 , vous permettront d'inviter famille et amis au bord de l'élégante piscine. Soyez les premiers privilégiés à vous installer dans cette magnifique maison. Les commodités ne sont qu'à 5 kms. CLASSE ENERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours: entre 1010 euros et 1430 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... Louise Duarte EI RSAC 478254238 Périgueux Tél: ... Mail: ... Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux. Features: - SwimmingPool - Garden - Parking - Terrace 4 p 3 ch 173 m² terrain 1 600 m² etage 2 Auriac-sur-Dropt
