ID de la propriété: ZMPT556292 Terrain rustique avec 1300 m² avec faisabilité de construction de Maison avec vue sur le fleuve Douro, situé à côté d’Areinho de Avintes, Vila Nova de Gaia. Possibilité de mise en évidence de la parcelle. Emplacement exact du terrain: Rua do Esteiro et Rua das Valeiras de Baixo, Avintes, V.N.Gaia. https:// ... /maps/place/Valeiras,+Avintes Les environs sont caractérisés par la présence de logements (villas) et aussi quelques installations d’affaires. Il y a un besoin d’infrastructures (assainissement, approvisionnement en eau, électricité et télécommunications). Selon le plan directeur municipal (PDM), ce terrain est situé dans: - Les zones urbanisées dans la transformation de l’habitat. - Article 58 du PDM : Comestibilité dans les zones urbanisées dans la transformation de l’habitat 1-Les opérations urbaines dominantes dans ces zones consistent en des travaux de construction et des lotissements séparés. 2-Toute intervention à effectuer dans les sections de rue où il existe des règles de dominance et où il n’est pas prévu de modifier dans un instrument urbain approprié, est régie par les dispositions du paragraphe 2 de l’article précédent, à l’exception de son point b). 3-La cercea maximale est de 2 étages; un troisième étage d’une surface de plancher brute équivalente n’atteignant pas 50 % de la surface de l’étage inférieur suivant est autorisé, sans préjudice de l’article 41, point 3), et des normes réglementaires applicables. 4-Dans les bâtiments construits dans ces zones, outre les typologies visées à l’article 55, sont également admises les typologies multifamiliales à condition qu’elles résultent exclusivement de travaux de transformation à l’intérieur des bâtiments, ainsi que les travaux de transformation ou d’agrandissement à condition qu’ils soient un facteur de conservation et de valorisation de l’immeuble. 5-est également autorisée la typologie multifamiliale à condition qu’elle soit destinée à favoriser le pontage des pignons des bâtiments existants Principaux accès et points à proximité: - - 260m de l’école de base du 1er cycle de Magarão; - 900m de l’école Freixieiro; - 500m des passerelles du fleuve Douro - 2200m de Vilar de Andorinho Health Extension - 10 min du zoo Saint-Ignace et 9 min du parc biologique de Gaia - 3,9 km de la N222 et accès A20 Si vous envisagez de construire la maison de vos rêves et imaginez votre future maison dans un quartier calme, surplombant le fleuve Douro et à proximité des accès à la ville de Porto, alors ce terrain est idéal pour vous! Contactez-nous pour plus d’informations sur ce terrain à Avintes, V.N.Gaia. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez toujours vous référer à ce code ID ZMPT ou Avintes Land. 3 raisons d’acheter avec Zome + suivi Avec une préparation et une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement pour vous donner le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. À l’avenir, nous créerons une relation de proximité et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous sommes toujours avec vous. + simple Les consultants Zome ont une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous offrir le bonheur! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité que vous devez consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour obtenir les meilleurs résultats ensemble. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix: votre tranquillité d’esprit maximale! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience: calme, sûr, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et à nous parler pour planifier votre visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.
