485 000 EUR

Maison d'architecte T5 athypique sur 2 niveaux.

Située au centre d'Ayguesvives, cette originale maison d'architecte bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et praticité. Vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces (3 minutes à pieds) et des espaces verts pour des balades. Construite en 1990, cette maison de type 5 (rdc+2niveaux) présente une surface habitable de 130 m². Avec 4 chambres spacieuses, elle procure confort et intimité à ses habitants. L'aménagement intérieur propose 5 pièces lumineuses avec une vie à l'intérieur comme si vous étiez à l'extérieur par sa construction hors du commun de ces grand vitrages pour vivre au plus proche de la nature. Le plus : son garage pour faciliter le stationnement. luminosité, vitrages, garage, coeur de ville, écoles et commerces 3' à pieds, Tooulouse centre 20'. Accès autoroute 2 ' Un cadre idéal pour une vie de famille épanouie, alliant fonctionnalité et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

130 m²

terrain 480 m²

Ayguesvives

219 000 EUR

Maison de Plain-pied avec garage.

Située à Ayguesvives (31450), cette propriété offre un cadre paisible et convivial. La commune dynamique bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle séduit par sa qualité de vie agréable. Cette maison de plain-pied de type 3, construite en 2018, propose un espace extérieur soigné avec un jardin de 245 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Deux places de parking et un garage complètent cet ensemble, assurant praticité et confort au quotidien. Maison aux normes pour les personnes à mobilité réduite. A visiter sans tarder! À l'intérieur, découvrez une surface habitable de 68 m² agencée avec soin. Les 3 pièces incluent 2 chambres lumineuses, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette maison récente séduit par son aménagement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

68 m²

terrain 245 m²

Ayguesvives

299 000 EUR

267 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces proche de AYGUESVIVES (31).

Ravissante maison bourgeoise de 118m² au centre d'un village à 7 minutes d'Ayguesvives et 20 min de Toulouse. Rez-de-chaussée, coin cuisiné ouverte sur séjour avec poêle à granulés, chambre avec salle d'eau à finaliser. Au premier étage : palier pouvant servir de bureau ou bibliothèque, chambres de 10 m², grande chambre de 30 m² avec cheminée décorative, salle de bains, wc Jardin de 744m² arboré, terrasse. Les plus : Environnement remarquable, le charme de l'ancien (poutres apparentes, briques, bois, tomettes, cheminée ), toiture refaite en 2018, beaucoup de potentiel avec 60m² de combles à aménager avec belle hauteur sous plafond. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ...

4 p

3 ch

118 m²

Ayguesvives

335 000 EUR

Maison à rénover proche Toulouse.

Située à Ayguesvives (31450)à 30min du centre de TOULOUSE , cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles. Proche des commerces, ce quartier dynamique bénéficie également d'excellentes liaisons en transport en commun facilitant les déplacements au quotidien. Niché dans un environnement campagnard, ce bien allie sérénité et accessibilité, offrant ainsi une qualité de vie recherchée. Cette maison de 163 m² sur un terrain de 1683 m², construite en 1964, se distingue par ses 7 pièces dont 4 chambres. Avec un vaste jardin arboré de 1600 m² sécurisé, 2 garages dont un attenant, un abri à bois et une terrasse couverte, ce bien offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Cette propriété saura combler les besoins d'une famille à la recherche d'un foyer chaleureux, loin de l'agitation urbaine mais proche de toutes les commodités indispensables. Une enveloppe travaux est inévitable pour pouvoir poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

163 m²

terrain 1 683 m²

Ayguesvives

206 000 EUR

Terrain 800 M2 env. constructible et viabilisé.

Terrain constructible et viabilisé de 800 m2, piscinable, orienté sud. Le terrain est destinée pour la construction d'une maison de plein pied. La situation terrain bénéficie d'un encadrement paisible et idéale au bien être. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BOUDET, au 0666021334 ou par courriel à e.boudet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BOUDET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le présent bien est vendu à 206 000 Euros Honoraires charge vendeur. Mandat réf : 377990ERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

800 m²

Ayguesvives

215 000 EUR

Exceptionnel sur le secteur !.

A moins de vingt minutes de Toulouse, à cinq minutes du péage de Montgiscard, à proximité des commodités (crèche, écoles, collège, commerces, cente médical), dans le charmant village d'Ayguesvives, dans un environnement bucolique, venez découvrir ce superbe terrain constructible de 1530m2. Situé dans la zone UA, l'emprise au sol est non réglementée et la hauteur autorisée est de 9m. Le terrain n'est pas situé dans le périmètre des ABF et il est libre de constructeur. Viabilisation en bordure (tout à l'égout). A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur

1 530 m²

Ayguesvives

206 000 EUR

Terrain constructible et viabilisé de 800 m2, piscinable, orienté sud. Le terrain est destinée pour la construction d'une maison de plein pied. La situation terrain bénéficie d'un encadrement paisible et idéale au bien être. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BOUDET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BOUDET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le présent bien est vendu à 206 000 Euros Honoraires charge vendeur. Mandat réf : 377990ERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

800 m²

Ayguesvives

219 000 EUR

Terrain constructible plein centre tout à l'égout.

Situé à Ayguesvives (31450), ce beau terrain de 1 070 m² bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités locales. De plus, sa position stratégique à proximité de Toulouse et des accès autoroutiers confère à ce terrain un attrait supplémentaire pour ceux en quête de praticité au quotidien. A10 min de Toulouse, centre du village et libre de constructeurs . Terrain au calme, chemin d’accès réalisé, à 2 minutes de l'échangeur de l'autoroute , proche du Canal du Midi. Proximité a pieds : commerces, écoles maternelle, crèche, primaire, collège. Pour les acquéreurs en quête d'un terrain à bâtir, cette parcelle de 1 070 m² représente une opportunité rare. Ce terrain constructible offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation illimité. Ce terrain constitue l'endroit parfait pour concrétiser un projet de construction sur mesure, dans un cadre verdoyant et paisible, à Ayguesvives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

1 070 m²

Ayguesvives

139 000 EUR

TERRAIN A BATIR viabilisé avec tout à l'égout.

Situé à Ayguesvives (31450), ce terrain de 792 m² bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités locales. De plus, sa position stratégique à proximité de Toulouse et des accès autoroutiers confère à ce terrain un attrait supplémentaire pour ceux en quête de praticité au quotidien. A10 min de Toulouse, centre du village et libre de constructeurs . Terrain au calme, chemin d’accès réalisé, à 2 minutes de l'échangeur de l'autoroute , proche du Canal du Midi. Proximité a pieds : commerces, écoles maternelle, crèche, primaire, collège. Pour les acquéreurs en quête d'un terrain à bâtir, cette parcelle de 792 m² représente une opportunité rare. Ce terrain constructible offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation illimité. Ce terrain constitue l'endroit parfait pour concrétiser un projet de construction sur mesure, dans un cadre verdoyant et paisible, à Ayguesvives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur

792 m²

Ayguesvives

399 000 EUR

Maison T5 de 164 m2 sur les hauteurs avec vue.

Située entre Ayguesvives & Nailloux et à 5' de l'accès autoroute et moins de 25' de Toulouse, venez découvrir cette propriété qui offre un cadre de vie paisible avec écoles et commodités accessibles à pied. Cette maison de 164 m² construite en 2008 est implantée sur un grand terrain. Vous apprecierez ses beaux volumes, ses espaces fonctionnels et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre de + de 65 m2 avec climatisation donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée, une cuisine équipée ouverte sur une 2ème terrasse et un WC avec douche. A l'étage, l'espace nuit vous charmera par cet agréable pallier bureau distribuant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et ses 2 balcons, un WC et une salle de bain. En sous-sol, vous profiterez d'un grand garage carrelé avec portail automatique, une salle de sport, une grande buanderie et un atelier. Elle offre des espaces de vie généreux, alliant confort et modernité. Les + : panneaux solaires, terrasses, grand garage, climatisation... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

164 m²

terrain 1 552 m²

Ayguesvives

195 000 EUR

TERRAIN A BATIR viabilisé électricité.

Situé à Ayguesvives (31450), ce terrain de 935 m² viabilisé électricité offre un cadre de vie agréable. Ayguesvives jouit d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Toulouse et de ses infrastructures dynamiques, offrant ainsi un compromis parfait entre calme et proximité des commodités urbaines. Ce terrain constructible de 935 m² présente un potentiel d'aménagement séduisant pour les futurs propriétaires en quête de projet immobilier. Doté d'une surface idéale pour concrétiser une habitation sur mesure, il offre une belle opportunité d'implantation dans un environnement verdoyant. Sa localisation stratégique et sa surface généreuse constituent des atouts majeurs pour envisager la construction d'une résidence alliant confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

935 m²

Ayguesvives

534 000 EUR

499 000 EUR

Magnifique maison T7 avec vue Pyrénées à 180°.

Située sur les coteaux à 3' d'Ayguesvives et Nailloux, cette belle villa (T7) idéalement agencée et conçue ravira les amoureux de nature. La vue panoramique sur les Pyrénées à 180° fait partie intégrante du projet de construction pour profiter pleinement de cette carte postale. Cette construction de qualité de 180 m² propose un bel espace de vie lumineux « tourné » sur la campagne extérieure au travers de portes fênetres donnant sur la piscine et une terrasse de 110m2. La cuisine donne sur le monde extérieur à travers cette agréable véranda mais aussi sur un salon avec insert. Un grand bureau de 17m2 avec entrée indépendante, un cellier et une buanderie. Coté nuit, deux espaces distincts. Le 1er en rdc avec 2 chambres et une salle d'eau et WC. Le 2ème à l'étage avec 2 autres chambres, une salle de bain et un wc. Un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité et la proximité des commodités, commerces, écoles, transports, collège... située à seulement 2' accès autoroute et 25' de Toulouse. Les plus : Confort & modernité, cadre verdoyant et paisible, climatisation, performance énergetique, abris-voitures... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

180 m²

terrain 3 002 m²

Ayguesvives

105 000 EUR

Terrain constructible hors lotissement.

Situé dans la charmante commune d'Ayguesvives, ce terrain constructible de 440 m² viabilisé offre un cadre de vie paisible et agréable. Ayguesvives, connu pour son ambiance conviviale et son environnement verdoyant, séduit par sa proximité avec des commodités telles que des écoles, son collège, des commerces de proximité et des espaces de loisirs. Idéalement situé dans un secteur résidentiel, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux principaux axes routiers de la région à moins de 5 min. de l'A61 et 20 min. du centre de Toulouse. A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur

440 m²

Ayguesvives

179 880 EUR

149 000 EUR

Magnifique vue pour cette maison de village.

A trois minutes d'Ayguesvives et de ses commodités, au centre du magnifique village de Montesquieu Lauragais, venez découvrir cette maison de village et sa vue panoramique sur la campagne lauragaise. Atypique, cette maison du début du 20ème siècle vous propose en rez-de-chaussée, une cuisine avec sa buanderie ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, elle se décline en un séjour avec son bureau, une salle à manger et 2 spacieuses chambres. Un grand garage et un jardin non attenant complètent ce bien. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

122 m²

terrain 330 m²

Ayguesvives