145 000 EUR

135 000 EUR

iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose: Maison en pierre rénovée de 133 m² avec terrain et dépendances – Barbaste À seulement 5 minutes du centre de Barbaste, 10 minutes de Nérac et 15 minutes de l’autoroute, cette maison en pierre atypique offre un cadre de vie calme et pratique. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon avec insert bois, d’une grande cuisine aménagée et conviviale, d’une chambre, d’une grande salle de bains (baignoire et douche), d’une buanderie et d’un WC indépendant. À l’étage, une vaste pièce lumineuse permet d’aménager selon vos besoins : chambre, bureau, salon ou salle de jeux. Les prestations comprennent des menuiseries double vitrage, une isolation renforcée de 20cm en plafond, une électricité refaite aux normes, et un chauffage mixte insert bois / radiateurs électriques. Des possibilités d’évolution existent : une partie du grenier est aménageable et l'atelier attenant transformable. Le terrain, plat et arboré, est clos et dispose d’un puits. Une zone de stationnement complète l’ensemble. La maison se situe dans un secteur calme, tout en restant proche des services et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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133 m²

terrain 700 m²

Barbaste

224 700 EUR

212 000 EUR

A40535JML47 - Charme & Confort - Maison de Caractère Rénovée au Cœur du Village ! À quelques minutes d'un golf 18 trous et d'activités, découvrez cette superbe maison de ville en pierre, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Rez-de-chaussée: Entrée authentique avec carreaux de ciment et ancienne porte de service. Salon chaleureux avec cheminée et hauts plafonds. Cuisine moderne avec évier en pierre d'origine. WC. Étage: Palier. 3 belles chambres avec de hauts plafonds et sol parqueté d'origine. Salle d'eau avec WC. Second Étage: Grenier aménageable(potentiel 4e chambre ou suite parentale). Poutres apparentes Extérieurs & Prestation: Terrasse intimiste Double garage Grand jardin de +1000m² avec arbres fruitiers. Équipements récents: Pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, double vitrage (DPE amélioré). Le charme de l'ancien(pierre, carreaux de ciment, parquet) allié au confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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157 m²

terrain 1 000 m²

Barbaste

315 900 EUR

Maison de charme avec piscine.

Découvrez ce véritable bout de paradis situé en plein cœur du village, offrant une intimité totale sans vis-à-vis. Cette maison d’exception comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bain modernes, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Profitez des beaux jours autour de la piscine, entourée d’un jardin paysager, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé pour allier confort et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du village. Venez visiter et laissez-vous séduire par cette maison. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 900 € Honoraires charge vendeur

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254 m²

terrain 625 m²

Barbaste

149 000 EUR

iad France - Anne Papillaud vous propose: Charmante maison de village avec grande terrasse, jardin et garage à Barbaste Venez découvrir cette jolie maison de village de 110 m², idéalement située au cOEur de Barbaste. Elle vous séduira par son cachet ancien et son fort potentiel pour devenir une demeure chaleureuse et unique. L’intérieur se compose d’un séjour, une salle à manger, une grande cuisine séparée et équipée, et 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau. Une deuxième salle d’eau et un WC séparé complètent le bien. Chaque espace offre de belles possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image, alliant confort moderne et charme de l’ancien. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse partiellement couverte et équipée d’une cheminée et d’un barbecue, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un garage rattaché à la maison principale permet de stationner un véhicule ou de créer un espace de rangement supplémentaire. Au fond du jardin et accessible par une rue parallèle, un carport et un atelier complètent le bien. Cette maison, qui nécessite des travaux de rafraichissement, constitue une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation ou les passionnés de vieilles pierres. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, Barbaste offre un cadre de vie paisible et pratique, à seulement quelques minutes de Nérac. Ne laissez pas passer cette belle occasion ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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110 m²

terrain 655 m²

Barbaste

175 000 EUR

iad France - Aniko Duffiet vous propose: À seulement 10 minutes de Nérac et 5 minutes de Barbaste/Lavardac, avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir cette maison familiale d’environ 140 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 000 m², offrant calme et espace. La maison se compose d’un salon-séjour lumineux avec insert, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une suite parentale, d’un bureau, d’une grande salle d’eau ainsi que de WC séparés. À l’étage, les combles sont déjà aménagés et accueillent deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, des invités ou un espace dédié au télétravail. Un vaste garage avec mezzanine complète l’ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux beaux volumes. Un bien rare, parfait pour une famille nombreuse ou un projet de vie au vert. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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140 m²

terrain 6 000 m²

Barbaste

46 600 EUR

A40030SRS47 - Appartement au 1èr étage avec balcon et vue sur la piscine sur un golf de 18 trous avec bar/restaurant, court de tennis, et 2 piscines. Situé à 10 minutes de la joli ville de Henri 4 de Nérac. Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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41 m²

Barbaste

99 000 EUR

Découvrez cette agréable maison de 118 m2 idéalement située au centre de Barbaste, à proximité immédiate des commerces et commodités. Agencement : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace de rangement sous l’escalier. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu’un dressing. Un garage attenant complète ce bien. Confort : Pompe à chaleur Isolation présente Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. false

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118 m²

Barbaste

60 000 EUR

55 000 EUR

Bel Appartement Duplex à vendre Proche Nérac (10 min) - Résidence de Vacances avec Piscines, Tennis, Golf.

Découvrez ce charmant appartement en duplex de 50 m², idéalement situé à seulement 10 minutes de Nérac. Parfait pour des vacances ou un séjour prolongé, il offre un cadre de vie agréable et de nombreuses commodités. Agencement : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée Séjour lumineux Petite terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest, donnant sur le jardin de la résidence Place de parking privative 1er étage : Deux chambres confortables Salle de bain Salle d'eau pratique WC séparé Avantages de la résidence : Résidence de vacances sécurisée et bien entretenue Deux piscines pour se rafraîchir et se détendre Trois terrains de tennis pour les amateurs Aire de jeu pour enfants, idéale pour les familles Proximité immédiate d'un terrain de golf 18 trous pour les passionnés Localisation : À seulement 10 minutes en voiture de Nérac, ville historique et touristique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 225 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2258 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

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48 m²

Barbaste

399 000 EUR

316 000 EUR

4 ch

254 m²

terrain 625 m²

Barbaste