175 000 EUR
179 800 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T774559
/ 1714874
Référence:
AGHX-T774559
Pays:
FR
Ville:
Baud
Code postal:
56150
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
124 m²
Terrain:
845 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
1
WC:
2
Performance énergétique:
486
Gaz à effet de serre:
144
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
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| Lorient | 2 485 EUR | 2 315 EUR |
| Quiberon | - | 5 690 EUR |
| Moëlan-sur-Mer | 2 411 EUR | - |
Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins À deux pas du centre de Baud, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette authentique maison bretonne de 124 m² offrant un beau potentiel d'évolution pour toute la famille.Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle se compose d'un agréable salon-séjour avec cheminée et balcon surplombant un jardin arboré soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, complète l'espace de vie.Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres dont une au sous-sol, d'une vaste salle de bains et d'un WC indépendants. Les combles aménageables offrent de belles perspectives pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.Le sous-sol comprend également un garage, un atelier, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, terrasse, stationnement privatif, abri de jardin et cuve enterrée de récupération des eaux de pluie viennent compléter l'ensemble.Proche des écoles, collège, lycée et crèche, cette maison pleine de charme n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur Just a stone's throw from the center of Baud, in a quiet residential neighborhood, discover this authentic 124 m² Breton house offering great potential for the whole family.Bathed in light thanks to its south-facing aspect, the home features a pleasant living and dining area with a fireplace and a balcony overlooking a beautifully maintained garden filled with trees, including fruit trees. A bright, functional, and separate kitchen completes the living area.The sleeping quarters comprise four bedrooms (one located in the basement), a spacious bathroom, and a separate toilet. The convertible attic offers excellent possibilities for creating additional living space to suit your needs.The basement also houses a garage, a workshop, a boiler room, and ample storage space. Outside, the property is complemented by a terrace, private parking, a garden shed, and an underground rainwater harvesting tank.Close to schools (including primary, middle, and high schools) and a daycare center, this charming house is just waiting for your vision to unlock its full potential!