389 999 EUR

Propriété rurale sur 2ha43ca, sa piscine et son court de tennis.

Nichée au coeur du Baugeois, loin des tumultes urbains et de toute nuisance, cette magnifique propriété sise sur 2ha43ca saura vous séduire à bien des égards. Pour y accéder, il vous faudra emprunter un chemin de 300m avant d' accéder à la propriété, cernée ça et là par des terres agricoles. A l'abri des regards, vous découvrirez une bâtisse de charme, de la fin du XIXème siècle, entièrement rénovée et sa dépendance. La maison d'habitation, sur 2 niveaux, comprend au RdC une belle pièce de vie (92m²) comprenant une cuisine A/E, et un salon-séjour avec 2 poêles à bois. De plus, un dégagement dessert une chambre, un WC, et une chambre couplée d'une salle d'eau. Vous trouverez aussi un cellier et la chaufferie. A l'étage, le palier en mezzanine dessert une salle d'eau, une autre salle de bains et 2 chambres. L'extérieur est un ravissement, au regard de la partie "détente" (piscine chauffée, pool house, court de tennis récent), ou encore de la partie " pré" ( potager, peupleraie...). Magnifique produit à découvrir !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 999 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

200 m²

terrain 24 351 m²

Baugé

128 500 EUR

Maison en coeur de ville.

Située à Baugé-en-Anjou (49150), cette maison de 85 m² profite d'un emplacement idéal au cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que magasins, banques, services médicaux, salles de sport, et écoles. L'accès facile aux transports en commun ajoute à la praticité de la localisation, offrant un cadre de vie urbain dynamique et fonctionnel. La propriété, répartie sur trois niveaux, propose une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte en rez-de-chaussée, donnant sur une micro-cour intérieure avec buanderie et WC supplémentaire. À l'étage, on trouve trois chambres dont une avec lavabo, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un petit grenier transformable et une grande cave voutée en sous-sol complètent cet ensemble offrant de beaux volumes et une surface totale au sol de 92 m². Idéal pour une vie de famille en plein cœur de ville ou également pour un investissement locatif. Une visite est possible 7j sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

85 m²

terrain 48 m²

Baugé

125 990 EUR

Maison Bauge En Anjou 4 pièce(s) 88 m2.

Maison avec des dépendances et terrain se situant sur la commune déléguée de Cuon à Baugé en Anjou. Cette maison est composé d'une cuisine, d'un séjour, un couloir, deux chambres et une salle de bains. Plusieurs dépendances, dont une cave, une grange, hangar, deux soues à cochon et un abris de jardin se situe sur un terrain de plus de 4 000 m2. Le moyen de chauffage de cette maison est un insert et poêle à granuler. A signaler que la toiture est neuve (2 ans). Le rapport de diagnostic date du 02/20/2024, DPE: E et GES : B Son prix est de 125990 Euros avec 4.99% honoraires à la charges acquéreur, soit un prix net vendeurs de 120 000 Euros. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 et 2570 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

4 p

2 ch

88 m²

terrain 4 100 m²

Baugé

219 000 EUR

Maison de plain-pied, ses dépendances et ses 5369m² de parcelle !.

Situé dans le triangle Durtal /La Flèche / Baugé, et à équidistance de ces trois villes, je vous propose cette maison de plain-pied, sise sur un terrain de 5369m². En retrait du bourg, et sans voisins très proches, la propriété offre à l'extérieur un bel espace engazonné et arboré, suivi au sud d'un étang et de deux remises pour le stockage du bois. D'autre part, vous trouverez un atelier sur sol béton (avec électricité et arrivée d'eau), mais également une dépendance en pierres froides, qui pourra devenir à souhait un petit gîte ou une maison d'amis, si on le souhaite. La maison d'habitation se veut pratique et fonctionnelle. Vous y trouverez un séjour avec poêle à pellets récent, une véranda baignée de lumière, une cuisine A/E, et un dégagement (avec placards) desservant la partie nuit composé de 3 chambres, un WC et une salle d'eau (douche italienne, vasque, sèche-serviettes). L'ensemble de la propriété, charmante à bien des égards, saura vous séduire sans nul doute ! A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

110 m²

terrain 5 369 m²

Baugé

48 990 EUR

43 490 EUR

Loft sur deux niveaux entre Baugé et La Fleche de 220 m2 environ. Laisser faire votre imagination dans ces 220 m2 (sur deux niveaux), pour créer votre havre de paix. Proche de la nature (voie verte) et de commerce, ce bâtiment est idéal pour ce poser sur l'avenir. Son prix est de 43490 Euros avec les honoraires, soit un prix net vendeurs de 40 000 Euros. Bâtiment non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370 426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

2 p

220 m²

etage 2

Baugé

288 500 EUR

Maison Bauge En Anjou 10 pièce(s) 269 m2.

Cette grande maison, très lumineuse avec ces baies et panoramique vitré donnant sur son terrain au bord du Couasnon, vous fera chavirer dans une vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commerces et écoles. Ce bien est composé de six chambres, la plupart ont une salle d'eau ou de bains avec wc, une grande pièce de vie avec cheminée et une cuisine ressente toute équipée, toilette séparé, couloir et bureau. Le tout sur un sous-sol avec garage et plusieurs pièces. Possibilité d'avoir 812 m2 de terrain supplémentaire avec quatre garage actuellement louer 240 Euros/mois, soit 2880/an,. Son prix est de 288500 Euros avec les honoraires, soit un prix net vendeurs de 280000 Euros. Le rapport de diagnostic qui a été effectuer le 14/06/2023 à donner le résultat suivant: DPE: C et GES: C Le coût estimer pour un usage standard est de 2520 Euros/an minimum et de 3470 Euros/an maximum, sur un prix moyen des énergies indexés au premier janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370 285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10 p

6 ch

269 m²

terrain 3 512 m²

Baugé

59 990 EUR

Loft 2 pièce(s) 224 m2.

Un grand loft réparti sur deux niveaux, premier niveau de 126 m2 et le second sur 98 m2 (environ), entièrement à aménagé. Pour les amoureux des grands espaces, laisser libre à votre imagination et créativité. Ce majestueux loft se situe sur la commune de Clefs, entre Baugé et La Fleche. Dans cette commune déléguée de Baugé en Anjou, on retrouve une boulangerie, vétérinaire, épicerie, coiffeur, cabinet d'infirmier , bar restaurant et école primaire. Ce bien est vendu avec un contrat de panneau solaire, qui rapporte environ 1900 euros net par an. Il reste 9 ans de contrat et sera à re négocier. Non soumis au DPE Son prix est de 59990 Euros avec frais d'honoraires, soit un prix net vendeurs de 55 000 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demander Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

2 p

224 m²

etage 2

Baugé

332 760 EUR

Exclusivité à Cheviré le rouge. Propriété de 12 HECTARES entourée de bois et de prairies, rare sur le secteur. La propriété dispose: Un chalet Finlandais (habitation principale) : Une entrée donnant sur le salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée/aménagée, WC, une chambre et une suite parentale avec une salle d'eau. Au premier étage un couloir dessert une salle de bain avec WC, 3 chambres dont une avec un grand balcon. Au deuxième étage un bureau avec vue panoramique. Extérieur: un garage, une terrasse couverte et un abri de jardin. Mode de chauffage pompe à chaleur aérothermie. Sur la propriété: Un plan d'eau(mare), puits, 3 maisons en pierre à restaurer, hangars, bois, prairies, chenils... Les plus: la propriété dispose d'un agrément pour élevage canin de plus de 300 chiens (unique en Maine et Loire), possibilité de gites le tout sans aucun vis à vis. Le prix 332 760 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 320 000euros hors frais d'agence). DPE C ,GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016: 833 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél ... ou par courriel à d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris . Mandat de vente n°372544. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

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5 ch

176 m²

terrain 122 059 m²

Baugé

288 500 EUR

Cette grande maison, très lumineuse avec ces baies et panoramique vitré donnant sur son terrain au bord du Couasnon, vous fera chavirer dans une vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commerces et écoles. Ce bien est composé de six chambres, la plupart ont une salle d'eau ou de bains avec wc, une grande pièce de vie avec cheminée et une cuisine ressente toute équipée, toilette séparé, couloir et bureau. Le tout sur un sous-sol avec garage et plusieurs pièces. Possibilité d'avoir 812 m2 de terrain supplémentaire avec quatre garage actuellement louer 240 Euros/mois, soit 2880/an,. Son prix est de 288500 Euros avec les honoraires, soit un prix net vendeurs de 280000 Euros. Le rapport de diagnostic qui a été effectuer le 14/06/2023 à donner le résultat suivant: DPE: C et GES: C Le coût estimer pour un usage standard est de 2520 Euros/an minimum et de 3470 Euros/an maximum, sur un prix moyen des énergies indexés au premier janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370 285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

10 p

6 ch

269 m²

terrain 3 512 m²

Baugé

40 000 EUR

Beau terrain constructible sur Baugé-en-Anjou.

Situé sur Baugé-en-Anjou, au coeur de la commune d'Echemiré, je vous ce terrain constructible plat et joliment arboré et végétalisé en son arrière. Le terrain a été borné et en partie viabilisé (assainissement, arrivée d'eau). Il est cerné, en face, par des parcelles non-constructibles, et en son arrière se situe un jardin, puis une zone agricole. Coup de coeur assuré pour ce terrain, situé à 25 minutes d'Angers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur

600 m²

Baugé

211 000 EUR

Maison de plain-pied , son terrain et sa piscine !.

Située à 5 minutes de Baugé, je vous propose cette belle maison d'habitation sise sur une parcelle de 1167m², végétalisée et arborée ! A l'extérieur, vous retrouverez à l'avant une bel cour d'accueil, close d'un portail, puis à l'arrière, un bel espace engazonné et entretenu avec un abri de jardin (avec électricité) et une belle piscine (8X4) sur PAC et sa plage de piscine. S'ajoute également un garage de 19m², intégrant le local technique. Concernant la maison, de plain-pied, elle propose une belle pièce de vie (salon-séjour avec poêle à pellets, cuisine A/E avec ilot central), un WC, 3 chambres, une salle d'eau (avec douche italienne, vasque, sèche-serviettes). S'ajoutent enfin une lingerie, et autre pièce de vie carrelée de 30m² (actuellement non-comptabilisée dans la surface habitable annoncée), à agrémenter selon vos désidératas et comprenant un espace de stockage à l'étage. Superbe produit bénéficiant d'une excellente isolation !!! A découvrir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

94 m²

terrain 1 167 m²

Baugé

234 000 EUR

227 000 EUR

Maison 4 chambres avec vie de plain-pied possible sur Baugé !!!.

Dans un secteur calme et propice à la sérénité, je vous propose cette belle maison sise sur un terrain clos, arboré et végétalisé de 784m². Sur cette parcelle close et entretenue se mêlent différentes essences d'arbustes d'ornement; mais également une terrasse et une cour d'accueil close par un portail. La maison se déploie sur 3 niveaux comme il s'en suit. Au RdC, vous trouverez une belle entrée mise en exergue par son escalier en bois et sa mezzanine suspendue; mais aussi une grande pièce de vie d'environ 50m² comprenant un salon-séjour lumineux et son poêle à bois, permettant de chauffer la plupart des pièces de la maison, et une cuisine A/E. S'ajoutent également une chambre, une salle de bains (baignoire, vasque, sèche-serviettes), un WC séparé et une pièce dédiée à la lingerie. L'étage propose une mezzanine sur parquet, 3 grandes chambres, un WC et une salle de douche. Enfin, vous retrouverez un sous-sol complet avec atelier, double cave dont une sur lit de graves, et un grand garage accessible de la rue. Très beau produit qui saura vous séduire par ses nombreux arguments ! A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

145 m²

terrain 784 m²

Baugé

345 000 EUR

292 000 EUR

Belle Villa traditionnelle, ses 5 chambres, son hangar et sa piscine chauffée !!!.

Située sur Baugé-en-Anjou, je vous propose de découvrir cette belle villa traditionnelle, sise sur un terrain de 5708m², arboré et végétalisé. A l'extérieur, le portail d'entrée mène sur la cour centrale permettant d'y accueillir plusieurs véhicules. Sur une autre partie vous retrouverez des espaces verts et végétalisés, mais également une piscine creusée (8X4) et chauffée, ainsi qu'un hangar, un atelier et une serre pour le potager. A cela s'ajoutent un puits, et un espace clos, idéal pour des animaux, par exemple. Concernant la maison qui se déploie sur 3 niveaux, vous trouverez au sous-sol un bureau, plusieurs ateliers, une cave, une chaufferie avec PAC air/eau et une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant le salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine A/E et son arrière cuisine. Un dégagement dessert 3 chambres, une salle de douche et un WC séparé. A l'étage (refait à neuf), vous trouverez deux grandes chambres et une salle de douche avec WC intégré. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

220 m²

terrain 5 708 m²

Baugé

49 500 EUR

39 500 EUR

Maison de village à rénover, 7 minutes de Baugé.

Au coeur d'un petit village et à 7 minutes de Baugé, je vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons à rénover intégralement, situé sur une parcelle de 545m². Vous trouverez, à l'extérieur, un terrain clos et arboré avec un puits permettant d'arroser le jardin, et un chemin d'accès desservant les deux maisons. Concernant celle-ci, la première se compose de deux pièces, et d'un espace aménageable à l'étage. La seconde maison, mitoyenne de la première se compose d'une pièce de vie avec cheminée et d'une autre pièce. A l'étage, un grenier aménageable permettra de créer d'autres pièces, le cas échéant. Cet ensemble nécessite une rénovation complète ( gros oeuvre, second oeuvre) dans le cadre d'un achat pour sa résidence principale ou dans celui d'un investissement locatif. A découvrir sur Lasse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

150 m²

terrain 545 m²

Baugé

269 000 EUR

Longère de Charme avec piscine et gîte.

Située à 10 minutes de Baugé en Anjou et à 8 minutes de Noyant village, sur une parcelle de plus de 2500 m², paysagée, arborée. je vous invite à venir découvrir, une longère rénovée avec goût, un gîte indépendant, une dépendance et une piscine. La longère vous ouvre ses portes sur un couloir qui dessert la cuisine, aménagée et équipée (à demi ouverte sur la pièce de vie), sur la salle d'eau, sur les wc et sur la pièce de vie de plus de 35 m² ou prône une cheminé (insert). Attenant on retrouve une salle à manger et son four à pain et pour finir une chambre avec son accès vers l’extérieur. L'escalier nous déposera sur un vaste palier qui dessert les trois lumineuses chambres, la salle de bain et les wc. Le gîte non attenant se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc et à l'étage d'une chambre en mezzanine. La dépendance accueille un atelier et le local technique de la piscine (filtres). En bout de terrain on retrouve la piscine qui est clôturée et protégé par un tapis roulant. COUP DE CŒUR ASSURÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

169 m²

terrain 2 513 m²

Baugé

175 000 EUR

165 000 EUR

Maison 128m2.

Située à Baugé-en-Anjou (Cheviré le rouge - 49150), cette maison offre la tranquillité et le calme. Les habitants apprécient la qualité de vie offerte par cette localité, ainsi que sa proximité avec des sites historiques et des activités culturelles. Construite en 1980, cette maison de 128 m² sur un terrain de 728 m² propose un espace de vie confortable pour toute la famille. L'intérieur se compose d'une grande cuisine équipée, un salon/salle à manger lumineux, de trois chambres spacieuses, et d'un garage. Les amateurs de bricolage seront ravis de trouver un atelier pour laisser libre cours à leur créativité. Ce bien allie fonctionnalité et potentiel pour créer un cocon familial chaleureux dans un cadre verdoyant et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

128 m²

terrain 728 m²

Baugé

420 000 EUR

399 000 EUR

Propriété du 15ème siècle en centre ville sur 2441m².

Répertoriée dans la base Mérimée, cette "maison remarquable", au caractère patrimonial ravira les adeptes de la belle pierre et de l'ancien, à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Nichée sur un terrain de 2441 m², elle bénéficie d'une cour d'accueil et ses annexes (ateliers, garage, préau, caves), d'un jardin ornemental et d'un potager, d'une petite terrasse en pavés de rue et d'une autre terrasse avec four à pain et autres arbres d'ornement bicentenaires. L'ensemble est entièrement clos de murs en pierres et d'une haie séparatrice en fond de terrain. S'ajoutent également un terrain de pétanque, une autre cour gravillonnée et un puits en activité. Rétive à toute forme de classement, à la fois moderne et fonctionnelle, tout en gardant les codes esthétiques de l'ancien, la demeure se déploie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace allie modernité et tradition avec son entrée intimiste, donnant la tonalité des autres pièces, son salon-séjour lumineux et sa cheminée monumentale, sa cuisine équipée et sa salle de bain. L'étage propose 2 chambres spacieuses, une suite parentale et, clou du spectacle, une tour à encorbellement avec une chambre ! Au dernier niveau se situent deux greniers dont un avec point d'eau et système de chauffage. Un studio avec entrée indépendante vient compléter l'ensemble. Équipée d'un poêle à bois, d'une PAC air/eau et de panneaux solaires, cette propriété de charme allie confort et écologie. Un lieu d'exception pour les amoureux de l'histoire, tout en étant au coeur de la cité Baugeoise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

220 m²

terrain 2 441 m²

Baugé

95 990 EUR

Maison Bauge En Anjou 91 m2.

Maison de ville avec courette, dans le coeur de Baugé. Au rez-de-chaussée on trouve, un couloir, une cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. A l'étage ce situe un pallier qui dessert trois chambres. Cette maison à une dépendance, une cave et un grenier. Sont prix est de 95990 Euros avec les honoraires, soit un prix net vendeur de 90 000 Euros. DPE: F; GES: F, date du diagnostic le 27/06/2023. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140 euros et 2960 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil KW/m2/an avant le premier janvier 2028. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 374 641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

5 p

3 ch

91 m²

terrain 25 m²

Baugé

239 500 EUR

Magnifique Contemporaine Ossature bois, et ses dépendances !.

A quelques minutes de Baugé, cette magnifique propriété au coeur de la nature, offre un cadre paisible à ses habitants, bénéficiant d'un grand terrain arboré de 4256m² avec un étang poissonneux de 900m², un poulailler, un potager, une serre, une piscine semi-enterrée et un chemin d'accès privé avec portail. Les alentours regorgent de verdure et d'espaces extérieurs pour profiter de la nature. Les annexes comprennent un bâtiment principal avec 4 boxes, un atelier, un autre box en bois, idéal pour des projets de bricolage ou de stockage. Le tout est complété par un box supplémentaire. Les extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagements pour les amoureux de la nature et des animaux. À l'intérieur de la maison, découvrez une pièce de vie lumineuse avec séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, un bureau, une autre chambre, une lingerie, une salle de bains moderne et un WC. Ainsi, cette contemporaine offre un espace fonctionnel et confortable pour une vie en harmonie avec la nature. Enfin, une activité para-animalière ( élevage, pension féline...) peut être aussi envisagée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

68 m²

terrain 4 256 m²

Baugé

425 000 EUR

413 999 EUR

Magnifique propriété rurale et sa maison d'amis, sur plus d'un Hectare !.

Je vous propose cette propriété rurale sise sur 1Ha14a offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Bénéficiant d'un vaste terrain arboré et végétalisé, d'un parc animalier, d'un hangar bois (environ 170m²) et d'une maison d'amis indépendante, cet ensemble immobilier propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. La maison principale a été restaurée dans les règles de l'art, offrant au rez de chaussée une entrée, une pièce de vie spacieuse (80m²) et lumineuse ( au regard du salon-séjour avec plafond cathédrale), une "master bedroom" de 53m² (chambre, dressing, salle de bains), une lingerie avec un espace salle d'eau et WC. A l'étage, le palier peut accueillir un bureau et dessert d'un côté une chambre avec salle d'eau, et de l'autre 3 chambres. La maison d'amis (50m²) offre un espace confortable avec un salon-séjour avec cuisine, une chambre, salle de bains et à l'étage une chambre et un coin détente. Un projet gîte ou Air BnB peut s'envisager ! Il s'agit là d'une magnifique propriété à découvrir sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 999 € Honoraires charge vendeur

12 p

7 ch

325 m²

terrain 11 492 m²

Baugé

95 990 EUR

Maison de ville avec courette, dans le coeur de Baugé. Au rez-de-chaussée on trouve, un couloir, une cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. A l'étage ce situe un pallier qui dessert trois chambres. Cette maison à une dépendance, une cave et un grenier. Sont prix est de 95990 Euros avec les honoraires, soit un prix net vendeur de 90 000 Euros. DPE: F; GES: F, date du diagnostic le 27/06/2023. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140 euros et 2960 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil KW/m2/an avant le premier janvier 2028. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 374 641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

5 p

3 ch

91 m²

terrain 25 m²

Baugé

159 900 EUR

153 900 EUR

Maison.

Située à Baugé-en-Anjou (49150), cette propriété s'étend sur un terrain de 600 m², clôturé, ainsi qu' un garage. L'espace extérieur est idéal pour profiter des moments en plein air en famille ou entre amis, tout en garantissant praticité et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une salle de bains et des WC. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent. Cette maison de 150 m² propose un agencement optimal pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

150 m²

terrain 600 m²

Baugé

48 990 EUR

43 490 EUR

Loft 2 pièce(s) 220 m2.

Loft sur deux niveaux entre Baugé et La Fleche de 220 m2 environ. Laisser faire votre imagination dans ces 220 m2 (sur deux niveaux), pour créer votre havre de paix. Proche de la nature (voie verte) et de commerce, ce bâtiment est idéal pour ce poser sur l'avenir. Son prix est de 43490 Euros avec les honoraires, soit un prix net vendeurs de 40 000 Euros. Bâtiment non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370 426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

2 p

220 m²

etage 2

Baugé

332 760 EUR

Propriété Bauge En Anjou 7 pièce(s) 133 m2 avec 12 Hectares de terrain.

Exclusivité à Cheviré le rouge. Propriété de 12 HECTARES entourée de bois et de prairies, rare sur le secteur. La propriété dispose: Un chalet Finlandais (habitation principale) : Une entrée donnant sur le salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée/aménagée, WC, une chambre et une suite parentale avec une salle d'eau. Au premier étage un couloir dessert une salle de bain avec WC, 3 chambres dont une avec un grand balcon. Au deuxième étage un bureau avec vue panoramique. Extérieur: un garage, une terrasse couverte et un abri de jardin. Mode de chauffage pompe à chaleur aérothermie. Sur la propriété: Un plan d'eau(mare), puits, 3 maisons en pierre à restaurer, hangars, bois, prairies, chenils... Les plus: la propriété dispose d'un agrément pour élevage canin de plus de 300 chiens (unique en Maine et Loire), possibilité de gites le tout sans aucun vis à vis. Le prix 332 760 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 320 000euros hors frais d'agence). DPE C ,GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016: 833 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris . Mandat de vente n°372544. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

7 p

5 ch

176 m²

terrain 122 059 m²

Baugé