183 750 EUR Les Agences du Loir vous présentent cette charmante maison ancienne, une résidence pleine de caractère et de potentiel, idéalement située entre Baugé et La Flèche. Offrant une surface habitable de 130 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chaufferie, un WC séparé, un couloir spacieux, une salle de bain avec douche, une chambre ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois pour des moments de convivialité. Un demi-étage supplémentaire offre une vaste pièce polyvalente, adaptable selon vos besoins en chambre ou en salon. À l'étage, une chambre, une salle d'eau à finaliser avec WC, un couloir et un grenier aménageable complètent l'espace intérieur. Le deuxième étage abrite un grenier prêt à être transformé selon vos envies et projets futurs. La toiture de cette partie présente quelques défauts, donc il est possible qu'elle doive être remaniée. La propriété comprend également une cave. À l'extérieur, un magnifique jardin clos de murs vous offre un espace de détente privilégié, agrémenté d'arbres qui ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure pleine de charme. L'eau de la maison est actuellement alimentée par un puits, mais il est également possible de se raccorder à l'eau de ville ; le raccordement étant déjà existant, il suffit de souscrire un contrat et d'installer le compteur. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout et est conforme aux normes en vigueur. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et les fenêtres sont en double vitrage PVC. La maison est reliée à la fibre. Le tout est implanté sur un terrain de 1092 m2. Contactez Les Agences du Loir dès maintenant pour planifier une visite ! Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : ... sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 6 p 3 ch 130 m² terrain 1 092 m² Baugé
33 890 EUR Terrain de 663 m2, dans le bourg d'une commune déléguée (Clefs), de Baugé en Anjou. Equipé d'électricité et d'eau, il reste le branchement au tout à l'égout à effectuer (passant juste devant le terrain). Ce terrain est équipé d'un puits et de quelques arbres fruitiers. Dans cette commune, on retrouve boulangerie, bar restaurant, vétérinaire, coiffeur, infirmière, école primaire et superette. A 10 minutes de La flèche et de Baugé. Son prix est de 33890 Euros avec honoraires, soit 29900 euros net vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :350 613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - . 663 m² Baugé
13 990 EUR Domaine forestier Bauge En Anjou. Baisse de prix A découvrir en exclusivité à Mouliherne commune du Maine et Loire située entre Baugé et Beaufort en vallée. Bois d'une superficie de 8234m² replanter de pin maritime il y a une dizaine d'année. La parcelle est située en campagne sans aucun vis-à-vis.(route de Mouliherne à Vernantes sur la commune de Mouliherne) Le bois est entouré d'autre bois. Pas d'électricité ni d'eau, les réseaux sont en bordure de route raccordement possible. Idéal, Terrain de loisirs, non constructible. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Le prix 13 990 euros TTC charges vendeurs. Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à: d.liegarddeslongschamps@proprietes-privees.com Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris . Mandat de vente n°350206. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - . 8 234 m² Baugé
224 000 EUR Charmante maison individuelle situe dans une des commune de beauge-en-anjou 6 pièces, d'une superficie de 148 m², offrant une isolation de qualité avec un DPE classé en catégorie C. Située au Guédéniau (49150), Au rez-de-chaussée, découvrez un espace avec trois chambres, un salon , une cuisine, une salle d'eau, des WC séparés et un garage attenant. A l'étage, une pièce de vie lumineuse, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. Sur un terrain de 3000 m². Vous y trouverez un vaste jardin bien entretenu, un potager . En prime, un espace aménagé pour un poulailler chenil ou autre . Un atelier et des caves complètent cet ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le bricolage ou le stockage. Cette maison bénéficie d'une situation sans vis-à-vis, vous garantissant intimité et tranquillité. De plus, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Pas de frais a prevoir pour l'assenissement celui etant aux normes. DPE C Prix 224 000 euros Honoraire charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348262YAP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 6 p 5 ch 148 m² terrain 3 585 m² Baugé
28 000 EUR 24 000 EUR Garage fermé et ses caves souterraines. A quelques minutes de Baugé-en-Anjou, je vous propose ce garage fermé en ossature bois d'environ 45m², idéal pour du stockage ou y abriter une voiture de collection. Donnant directement sur la rue, il peut le cas échéant, être raccordé au réseau. S'ajoutent également 3 caves souterraines pour compléter votre stockage. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur 45 m² terrain 120 m² Baugé
19 999 EUR Belle opportunité Terrain constructible à moins de 20.000e. Situé à 7 minutes de Baugé, dans un village toutes commodités (école et commerces), je vous propose ce terrain à bâtir de 490m². L'ensemble est constructible, et les réseaux arrivent sur la rue ( EDF, assainissement collectif). Super opportunité sur le secteur ! A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 19 999 € Honoraires charge vendeur 490 m² Baugé
13 990 EUR Baisse de prix A découvrir en exclusivité à Mouliherne commune du Maine et Loire située entre Baugé et Beaufort en vallée. Bois d'une superficie de 8234m² replanter de pin maritime il y a une dizaine d'année. La parcelle est située en campagne sans aucun vis-à-vis.(route de Mouliherne à Vernantes sur la commune de Mouliherne) Le bois est entouré d'autre bois. Pas d'électricité ni d'eau, les réseaux sont en bordure de route raccordement possible. Idéal, Terrain de loisirs, non constructible. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Le prix 13 990 euros TTC charges vendeurs. Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél ... ou par courriel à: ... Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris . Mandat de vente n°350206. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - . 8 234 m² Baugé
224 000 EUR 208 999 EUR Maison de ville avec terrain de type T5. Située sur Baugé, en centre-ville, et proche des commerces et des écoles, je vous propose cette maison d'habitation sise sur une parcelle de 329m² close de murs. Une fois le portail franchi, vous découvrirez une belle cour aménagée et végétalisée, son espace BBQ, et sa pergola. La maison, qui se déploie sur 3 niveaux, invite à l'apaisement et à la sérénité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie comprend un séjour avec son poêle à pellets ainsi que l'accès à la cave et une cuisine A/E récente. S'y ajoute une salle d'eau avec WC intégrés. Dans le continuum, vous trouverez deux salons d'ambiance. A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec dressing et le dernier niveau propose une belle chambre parentale. Enfin, au registre des annexes, vous trouverez la buanderie et un garage, attenants tous deux à la maison. Produit qualitatif inédit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 999 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 135 m² terrain 329 m² Baugé
200 000 EUR 190 000 EUR Situé sur la commune de VAULANDRY, maison comprenant : Au rez-de-chaussée : salle à manger avec poele à granulé ouverte sur la cuisine meublée et équipée, salon avec poele à granulé, chambre, salle de douches, buanderie. Un logement indépendant (50m2) comprenant : pièce de vie avec cuisine et poele à granule, chambre, salle de douches, toilettes. A l'étage : palier, salle de bain, 4 chambres, mezzanine, salle de douches, toilettes. L'ensemble sur un terrain d'une superficie totale de 709 m2 avec garages, local vélo. Puits mitoyen 11 p 6 ch 214 m² terrain 709 m² Baugé
995 600 EUR 775 000 EUR Magnifique manoir du XVème siècle niché au cœur de la campagne du Baugeois. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique dans un environnement paisible érigé sur un vaste terrain de 17 000 m2. Ce manoir en tuffeau et pierres locales enduites à la chaux présente une architecture authentique et élégante. D'une superficie habitable d'environ 335 m2 répartis sur trois niveaux, le manoir se compose d'un généreux séjour de 80 m2 orné de deux cheminées en tuffeau, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de cinq chambres et de deux salles d'eau. Le deuxième étage offre des espaces supplémentaires, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. En plus de la résidence principale, la propriété dispose de deux dépendances : l'une aménagée en salle de jeux avec grenier (50 m2), et l'autre, une ancienne écurie transformée en garage/remise. À l'intérieur, les caractéristiques d'origine telles que les sols en terre cuite des Rairies, les poutres apparentes, ainsi que les vitraux et volets intérieurs en bois confèrent au manoir un charme incomparable. Entouré d'un parc à l'anglaise magnifiquement arboré et agrémenté d'un étang. La région, réputée pour son patrimoine culturel et architectural, est traversée par la majestueuse Loire et regorge de nombreux châteaux. Idéalement située à proximité de la ville d'Angers, cette propriété bénéficie d'une accessibilité aisée depuis Paris, Nantes et Le Mans, un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : ... sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 10 p 5 ch 335 m² terrain 17 000 m² Baugé
125 990 EUR Maison Bauge 6 pièce(s) 150 m2. Maison à Baugé proche de tous commerces et écoles. Cette maison comporte une pièce de vie un couloir, une pièce d'eau (avec w.c) et une chambre au rez de chaussée. A l'étage, se trouvent un grand pallier, trois chambres et une salle d'eau avec w.c. Ce bien est accompagné de deux cours, un garage, une cave, un grenier et un hangar. Cette maison est classée D en DPE et A en GES. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1549 euros Son prix est de 125 990 Euros avec frais d'agence inclus, donc 120 000 Euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 340 141- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - . 6 p 4 ch 150 m² terrain 472 m² Baugé
984 000 EUR Propriété équestre avec pistes galop/obstacle sur 15h. Propriété équestre à vendre au coeur de la forêt de Baugé sur 15 he de terres sablonneuses offrant: Une maison principale d'habitation de plain pied avec 4 chambres (dont une suite parentale), un bureau, un séjour, et salle à manger, une cuisine, une SDE, un WC, une piscine couverte et chauffée avec également un jacuzzi et sauna. Le tout se trouve en bon état général, avec menuiseries PVC double vitrage. La maison est chauffée par une chaudière fioul (10ans) et la piscine par une pompe à chaleur. La pièce de vie dispose d'une cheminée avec foyer ouvert en tuffeau. Sur la propriété de 15 he (d'un seul bloc), découvrez également une dépendance avec une partie aménagée en pièce de vie et SDE/coin cuisine (ancien vestiaire). Pour la partie équestre, cette ancienne écurie d'entrainement de chevaux de courses encore totalement fonctionnelle dispose au total de 49 boxes, d'un marcheur 8 places et de nombreux paddocks clôturés. L'ensemble de la propriété est entièrement reliée à l'eau et à l'électricité. Les pistes de galop sont entièrement fonctionnelles et aux normes: sable de fontainebleau, lisse PVC. La piste de galop (1600m) dispose d'un étang pour l'arrosage par tonne à eau, et de boites de départ. La piste d'obstacle est aménagée avec des couloirs de saut. Bien rare, idéal pour des projets équestres diverses: écurie de course ou de sport, projet de tourisme équestre (accès directe à la foret de Baugé). Plus d'informations et de photos sur demande. PRIX: 950 000 euros FAI (dont 34000 euros d'honoraires, soit 3.58% charge acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Charlotte BOITEAU, au 0677264826 ou par courriel à ac.boiteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Charlotte BOITEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 809 925 233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 340930. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Charlotte BOITEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 809 925 233 - . 9 p 4 ch 230 m² terrain 150 000 m² Baugé
125 990 EUR Maison à Baugé proche de tous commerces et écoles. Cette maison comporte une pièce de vie un couloir, une pièce d'eau (avec w.c) et une chambre au rez de chaussée. A l'étage, se trouvent un grand pallier, trois chambres et une salle d'eau avec w.c. Ce bien est accompagné de deux cours, un garage, une cave, un grenier et un hangar. Cette maison est classée D en DPE et A en GES. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1549 euros Son prix est de 125 990 Euros avec frais d'agence inclus, donc 120 000 Euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 340 141- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - . 6 p 4 ch 150 m² terrain 472 m² Baugé
115 500 EUR À seulement 13 minutes de Baugé, cette propriété est située entre Baugé et Noyant, offrant une opportunité unique. Laissez libre cours à votre imagination dans cette maison de bourg, qui peut devenir votre résidence principale ou être transformée en logements locatifs grâce à son vaste espace intérieur et ses dépendances de plus de 300 m2. La maison principale se compose: pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée récemment, chambre, buanderie, salle de douche, cave et d'un débarras. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une autre salle de douche. Le jardin, d'environ 300 m2 avec puits. En plus de la maison, plusieurs grandes dépendances, un garage et un jardin complètent la propriété, le tout situé au cœur d'un bourg. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : ... sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 9 p 4 ch 153 m² terrain 300 m² Baugé
984 000 EUR Propriété équestre à vendre au coeur de la forêt de Baugé sur 15 he de terres sablonneuses offrant: Une maison principale d'habitation de plain pied avec 4 chambres (dont une suite parentale), un bureau, un séjour, et salle à manger, une cuisine, une SDE, un WC, une piscine couverte et chauffée avec également un jacuzzi et sauna. Le tout se trouve en bon état général, avec menuiseries PVC double vitrage. La maison est chauffée par une chaudière fioul (10ans) et la piscine par une pompe à chaleur. La pièce de vie dispose d'une cheminée avec foyer ouvert en tuffeau. Sur la propriété de 15 he (d'un seul bloc), découvrez également une dépendance avec une partie aménagée en pièce de vie et SDE/coin cuisine (ancien vestiaire). Pour la partie équestre, cette ancienne écurie d'entrainement de chevaux de courses encore totalement fonctionnelle dispose au total de 49 boxes, d'un marcheur 8 places et de nombreux paddocks clôturés. L'ensemble de la propriété est entièrement reliée à l'eau et à l'électricité. Les pistes de galop sont entièrement fonctionnelles et aux normes: sable de fontainebleau, lisse PVC. La piste de galop (1600m) dispose d'un étang pour l'arrosage par tonne à eau, et de boites de départ. La piste d'obstacle est aménagée avec des couloirs de saut. Bien rare, idéal pour des projets équestres diverses: écurie de course ou de sport, projet de tourisme équestre (accès directe à la foret de Baugé). Plus d'informations et de photos sur demande. PRIX: 950 000 euros FAI (dont 34000 euros d'honoraires, soit 3.58% charge acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Charlotte BOITEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Charlotte BOITEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 809 925 233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 340930. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Charlotte BOITEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 809 925 233 - . 9 p 4 ch 230 m² terrain 150 000 m² Baugé
95 990 EUR Maison Bauge En Anjou 5 pièce(s) 91 m2. Maison de ville avec courette, dans le coeur de Baugé. Au rez de chaussée on trouve, un couloir, une cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau avec w.c. A l'étage se situe un pallier qui dessert trois chambres. Cette maison a une dépendance, une cave et un grenier. DPE: F; GES: F, date du diagnostic le 27/06/2023 Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Prix: 95990 Euros avec frais d'honorais, donc 90000 Euros net vendeurs. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 335048- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 5 p 3 ch 91 m² terrain 20 m² Baugé
95 990 EUR Maison de ville avec courette, dans le coeur de Baugé. Au rez de chaussée on trouve, un couloir, une cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau avec w.c. A l'étage se situe un pallier qui dessert trois chambres. Cette maison a une dépendance, une cave et un grenier. DPE: F; GES: F, date du diagnostic le 27/06/2023 Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Prix: 95990 Euros avec frais d'honorais, donc 90000 Euros net vendeurs. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 335048- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 5 p 3 ch 91 m² terrain 20 m² Baugé
294 999 EUR 149 500 EUR A26820KAD49 - Cet appartement exquis a été récemment rénové à un niveau exceptionnellement élevé, avec des équipements modernes combinés de manière experte à une palette traditionnelle chaleureuse et à des finitions royales. En tant que membre d'une proche communauté de copropriétaires de ce remarquable château, vous pourrez profiter de la salle d'été lumineuse, des terrasses baignées de soleil, de la grande piscine et des vastes parcs avec pelouses, lac et forêt. Le château est caché dans une région paisible de la Pays de la Loire, tout en étant à distance de marche du village voisin, à une courte distance en voiture des commodités et à proximité d'Angers (Le Mans et Tours sont également à environ 80 km). Nantes n'est qu'à 130 km et Paris à 270 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 2 p 1 ch 60 m² terrain 231 851 m² Baugé
975 000 EUR 913 000 EUR Propriété Seigneuriale à 35 minutes d'Angers. Ce remarquable manoir du XVème saura ravir les amoureux de la belle pierre et de la campagne. Cernée par les champs et sans nuisance aucune, la propriété est implantée sur 1.7Ha. A l'extérieur, la propriété dispose d'un beau jardin à l'anglaise mais également de diverses essences de fruitiers, formant un superbe parc paysager. A cela s'ajoutent un étang poissonneux et la cour d'honneur, au-devant du manoir. Ce dernier a subi une rénovation totale par ses propriétaires et l'âme du logis a été intégralement préservée. Sur 3 niveaux, venez découvrir au rez de chaussée sa salle de réception et ses cheminées monumentales en tuffeau, sa cuisine A/E, son arrière-cuisine, et sa belle suite parentale de plain-pied. On accède notamment aux étages par un escalier à vis située dans la tour à encorbellement, distribuant notamment la chambre seigneuriale, ses commodités et une autre chambre. L'autre escalier dessert deux autres chambres et ses commodités. Au dernier étage un grenier reste à aménager au besoin. En annexe, une autre logis de 50m² à usage de salle de jeux, et une dépendance avec grenier. Superbe produit à visiter sans tarder ! (secteur Baugé en Anjou) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 913 000 € Honoraires charge vendeur 9 p 5 ch 350 m² terrain 17 049 m² Baugé
163 000 EUR Immeuble de rapport en coeur de ville de Baugé. Situé en plein coeur de ville de Baugé, je vous propose cet immeuble de rapport actuellement loué (bail commercial en place), et constitué actuellement de deux "lots". A) un local commercial avec son entrée indépendante comprenant, au RdC, une boutique avec son show-room d'environ 45m², une arrière-boutique avec WC, une salle de soins et un bureau. A l'étage, toujours dans l'espace professionnel actuel, vous trouverez une entrée avec espace détente, une salle de réunion, une salle de soins. (photos disponibles sur demande) B) un Appartement de type T1, situé uniquement l'étage, propose une entrée avec placards de rangements, une salle d'eau (douche, lavabo, sèche serviettes) avec WC séparés, une pièce principale avec coin séjour et lit 2 personnes, une cuisine aménagée séparée . Présentant un fort potentiel pour un investissement, cet immeuble, en très bon état général, propose plusieurs voies d'exploitation offrant une rentabilité intéressante. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur 159 m² terrain 118 m² Baugé