640 000 EUR

Nous vous présentons cette propriété au bord de la dordogne, à 15 MINUTES DE BERGERAC, avec une situation idéale, aucun vis à vis, calme et serenité garantis. C'est une maison idéale pour emménager dans la région avec votre famille ou encore un projet de résidence secondaire ou encore même un projet de gîte. Cette belle et lumineuse longère, entièrement rénovée, située à 15 minutes à l'Ouest de Bergerac, avec de beaux espaces, saura à coup sûr vous séduire. Elle se compose au rez-de-chaussée, d' une entrée, cuisine semi-ouverte avec le séjour, arrière cuisine, cellier, cave à vin, salle à manger, salon, buanderie, salle de sport, deux salles d'eau, deux WC, deux chambres, et d'un grand bureau. À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine, 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'exterieur : une terrasse couverte, une piscine, un garage/ atelier et un ancien séchoir à tabac de plus de 70m2, sur un terrain de plus de 4000m2 avec accès direct à la Dordogne. De plus, la propriété dispose de deux entrées bien distinctes, idéal pour du gîte. Les + de la maison : Toiture révisée et nettoyée, assainissement au tout à l'égout, four à pizza sur la terrasse couverte, piscine au sel chauffée avec couverture électrique, électricité refaite à neuf, cuisine équipée avec plan de travail en granit, murs doublés, menuiseries en double vitrage, chauffage gaz de ville + climatisation réversible, moustiquaires sur chaque fenêtre, taxe foncière 1733€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418. Tél : ... / E-mail : ... Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

8 p

6 ch

260 m²

terrain 4 070 m²

Bergerac

164 000 EUR

En exclusivité chez Lainé Immo, Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante ferme avec 3 Chambres, 9900 m2 de terrain et 280 m2 d'annexes. Située à seulement 15 kilomètres de Bergerac, cette magnifique ferme allie charme rustique et modernité. Nichée au cœur d’un environnement paisible, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de l’authenticité. Caractéristiques du Bien: Trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. Deux salles d’eau pour votre confort et celui de vos invités. Cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. 9900 m2 de terrain, offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation. 280 m2 d’annexes, qui peuvent être transformées en espaces habitables supplémentaires selon vos besoins. Points Forts: Vue panoramique sur la campagne environnante. Calme absolu pour une vie paisible loin de l’agitation urbaine. la parcelle dispose même d'un bois ! Potentiel d’aménagement des annexes pour créer un atelier, un espace de loisirs ou même un gîte indépendant. Informations Pratiques: Localisation: Dans un cadre bucolique, à seulement 15 kilomètres de Bergerac. Prix: 164 000€ (Frais d’Agence Inclus). Contact: Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, appelez le ... Cette ferme représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un lieu où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tous les détails de cette propriété avec un grand potentiel. Les visites sont possibles sur rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ! Features: - Garden

4 p

3 ch

134 m²

Bergerac

309 500 EUR

Centre ville, superbe maison de ville atypique et très fonctionnelle sur 3 niveaux avec jardin. Celle-ci est composée au rez de chaussée d'un salon/séjour avec une très belle et grande cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin et à sa verrière par une baie vitrée à galandage, un grand cellier, un wc indépendant. Au premier étage vous trouverez une salle à manger, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec wc et un solarium où vous pourrez vous délasser à l'ombre du store banne. Au dernier étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Chauffage par chaudière gaz, ainsi que poêle à granulés et climatisation réversible. Double vitrage. Tout à l'égout. A voir sans attendre dans votre agence Cyrano immobilier. Features: - Terrace - Garden

5 p

4 ch

164 m²

terrain 212 m²

Bergerac

199 500 EUR

Maison 100m2 plain pied lumineuse avec grand terrain.

À Bergerac au coeur du quartier Picquecailloux cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement urbain avec toutes les commodités à portée de main, tels que les écoles, les restaurants, supermarchés et hôptitaux. De plus, la ville ensoleillée offre un cadre de vie agréable pour les résidents. La maison se distingue par son exposition sud, et son grand terrain de 1200 m² avec un puits fonctionnel . À l'extérieur, cette propriété dispose d'une place de parking extérieure pratique et d'un garage raccordé à l'eau et à l'électricité, offrant un espace de stationnement supplémentaire et de rangement, ou pouvant être réaménager en studio. De plus, la climatisation réversible, les volets électriques et le chauffage au gaz de ville ajoutent une touche de confort et de modernité à cette demeure fonctionnelle. Cette maison de plain-pied de 100 m² offre un intérieur lumineux et spacieux, comprenant un vaste séjour de 34 m² exposé sud avec un velux et une baie vitrée, trois chambres confortables, une salle de bain, des toilettes séparées, et une cuisine fonctionnelle. Libre de suite, cette maison lumineuse ainsi que son grand terrain n'attendent que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

terrain 1 200 m²

Bergerac

179 900 EUR

Dpt Dordogne (24), à vendre proche de BERGERAC maison P4.

Dans le village proche de Bergerac où vous profitez du luxe tout à pied. Vous trouverez cette charmante maison de 90 M2 avec dune part au rez-de-chaussée un studio indépendant composé dune pièce de vie avec cuisine et salle deau. Également une pièce de rangement et garage. Dautre part au 1 er étage composé d'un séjour lumineux, salle à manger, cuisine équipée aménagée donnant sur la terrasse et le jardin de 663 m2 où vous aurez plaisir à recevoir vos proches, 2 chambres, salle de bain et wc séparés. Côté technique : double vitrage PVC/ BOIS, Chauffage électrique, tout à légout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cecile VERDON Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851419)

4 p

3 ch

95 m²

Bergerac

245 000 EUR

BERGERAC (24), Maison de caractère de 170 m², proche centre-ville, 8 pièces+ piscine+ garage+ sous-sol.

Maison de caractère en pierre, offrant un espace généreux de 170 m2 habitable, parfaite pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Parquet brut, poutres, son charme unique séduira les amateurs d'authenticité ! Idéalement située à 1.5 km du centre historique de Bergerac, cette propriété offre un accés rapide aux écoles, lycée, commerces, restaurants, tout est accessible à pied ou vélo. Elle dispose de 6 chambres au total, dont 2 en rez-de-chaussée de 16 m2 chacune. Un salon et une salle-à-manger lumineux, communiquant avec la cuisine. Un insert à double foyer sera très efficace pour chauffer ces pièces de vie. Toujours en rez-de-chaussée: une salle de bain spacieuse avec sa grande armoire dressing, et une petite salle d'eau. A l'étage : un pallier dessert 3 belles chambres, dont une de 16 m2, et en enfilade une pièce de 11 m2 pouvant servir de bureau, salle de jeu, grand dressing, ou 6 ème chambre! Cette maison a toujours été entretenue, avec une décoration douce soigneusement choisie.

8 p

6 ch

170 m²

Bergerac

250 000 EUR

Maison 4 chambres 173 m2 proche centre ville.

Très bel emplacement pour cette maison de 173 m2 environ de 1977 édifiée sur 2 niveaux et terrain clos de 1000 m2 environ. Centre ville, commerces, marché, écoles...en quelques minutes à pied tout en bénéficiant d'un cadre bucolique. Chaque niveau est accessible de plain pied et permet une vie indépendante si vous le souhaitez. Vous pouvez également créer votre cabinet et vivre à l’étage, louer le rez de chaussée etc… Tout est possible, cette maison est un vrai couteau suisse… 1 grand salon cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau à chaque niveau, 1 grand balcon à l'étage avec vue sur la Dordogne, 1 grande terrasse carrelée en rez-de-chaussée de jardin. Vous hésitez entre ville et campagne ... vous avez les 2... pour poser vos valises. Assainissement collectif conforme Chauffage gaz de ville Volets électriques Traitement préventif termites novembre 2021 Toiture révisée, façade nettoyée. Taxes foncières: 2053 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

164 m²

terrain 1 000 m²

Bergerac

196 000 EUR

Dpt Dordogne (24), à vendre BERGERAC maison P6 de 127 m² - Terrain de 312,00 m².

Bergerac, 700 mètres de lhyper centre, proche des commerces et des commodités. Maison de ville aux beaux volumes comprenant 2 entrées indépendantes. ?Salon attenant au séjour avec cuisine équipée HÄCKER, accès sur la terrasse extérieure et le jardin bucolique. Pièce exploitée en bureau, arrière cuisine avec point deau, buanderie. À létage, palier désservant 3 chambres et la salle de bains. Cave en sous-sol avec accès par lintérieur et lextérieur. En Rez-de-jardin, dépendance faisant office datelier. Convient bien entendu en maison dhabitation, mais aussi mixte pour profession libérale ou bureaux. Pompe à chaleur gainable air/air de 2017 à létage, chaudière gaz de ville de 2013 au rez-de-chaussée, double vitrage PVC, volets roulants électriques alu, VMC, tout à légout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commerci

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4 ch

129 m²

Bergerac

284 000 EUR

Bel ensemble immobilier de plain pied.

Située à Lamonzie-Saint-Martin, cette propriété offre un cadre de vie paisible. La commune bénéficie de la tranquillité rurale tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que boulangerie, épicerie, coiffeur, médecins, école, ramassage scolaire, etc... De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements vers les villes avoisinantes. Au cœur d'une parcelle de 2775 m² avec arbres fruitiers, cette ensemble de 181 m² se compose de deux habitations de plain-pied. La maison principale comprend une entrée, 3 belles chambres, 1 bureau, un dressing/buanderie, une salle d'eau, un WC, un salon/séjour/cuisine donnant sur la terrasse couverte, et un cellier. Quant à la seconde habitation, elle propose une cuisine/séjour, un cellier, un dégagement, 1 chambre, un dressing pouvant servir de chambre, 1 salle d'eau et 1 WC. Ces deux maisons offrent un agencement fonctionnel et confortable, en excellent état, idéal pour une grande famille en quête d'indépendance ou pour faire de la location. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

181 m²

terrain 2 775 m²

Bergerac

556 500 EUR

6 ch

300 m²

terrain 3 000 m²

Bergerac

152 000 EUR

142 000 EUR

24100 Appartement centre de Bergerac 3 pièces 80.40 m2 rénové parfait état.

Centre de Bergerac bel appartement refait entièrement et comprenant entrée avec grand placard, dégagement, wc, salle d'eau, cellier buanderie, grand séjour salon de 40.60 m² avec cuisine équipée aménagée . Cette pièce est très bien éclairée grâce à ses 2 portes fenêtres soulignant que le cachet de l'appartement a été préservé notamment par le mur en pierres, les huisseries et l'agencement. Une grande chambre avec placard bien éclairée et une pièce supplémentaire avec verrière bureau ou autre selon vos besoins complètent cet appartement confortable. L'appartement bénéficie d'un bon classement énergie soit C en consommation et a en gaz effet de serre donc très bien isolé et économique. Diagnostic de septembre 2022. Budget : 135 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur d'un montant de 7000 euros. mandat 350849. Charges de copropriété 600 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

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1 ch

80 m²

etage 1

Bergerac

436 000 EUR

411 000 EUR

Ensemble de deux maisons DPE A.

Magnifique maison récente datant de 2015 idéalement située sur un vaste parc de 7500 m2 à 15 min de BERGERAC. Cette propriété unique est divisée en deux logements communiquant offre une flexibilité d'utilisation et une variété d'options pour les nouveaux propriétaires ainsi qu'une dépendance aménageable facilement. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par le mariage harmonieux entre élégance contemporaine et fonctionnalité. Cette maison est idéal pour une location Airbnb ou loger un proche tout en gardant sa vie privée. Communicante elle peut être utilisé en une seule habitation. Actuellement vous trouverez deux entrées, deux séjours avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, deux wc. Une pompe à chaleur, une clim réversible ainsi que des panneaux solaires en font une maison économe presque autonome. DPE A Trois terrasses dont une de plus de 100m2 permettent de profiter du soleil toute la journée. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 411 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : 0686176546, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796

8 p

4 ch

190 m²

terrain 7 500 m²

Bergerac

360 400 EUR

339 200 EUR

3 ch

134 m²

terrain 1 034 m²

Bergerac

1 050 000 EUR

VENTE CONFIDENTIELLE: Situé entre Bergerac et Bordeaux - grand propriété de 4ha completement aménagé pour vous accueuillir avec vos chevaux. Situé à 30 minutes de Bergerac et 1 h de Bordeaux, le propriété se compose d'une maison principale de 162m2 habitable avec 4 chambres, une salle de formation (autrefois 'clubhouse'), un deuxième petit logement avec cuisine professionelle et ses installations équestres y compris deux grandes carrières et 19 Paddocks: La Maison principale de 162m2 - Elle vous propose: Rez-de-chausée: Entrée - Cuisine - Séjour/Salon de 36 m2 - salle de bain - WC Deux Chambres - A l'étage : Deux chambres - Salle d'eau avec WC - Grenier amenageable de 70 m2 - A l'exterieur une Piscine (Hors service comme le liner est à changer). Points Techniques: Chauffage gaz de ville - Chaudière à condensation Double Vitrage partout - Deuxième Logement de 50 m2 Petit logement avec un étage et équipée d'une cuisine professionnelle. Partie équestre : 2 écuries avec 9 boxes Une salle de formation (autrefois club house) de 50 m2 avec cheminée Une carrière de 60 x 30 m2 éclairée (Carrière en sable de Fontainebleau) Une carrière de 80 x 50 m2 (Carrière en sable de Fontainebleau) 19 paddocks stabilisés avec abreuvoirs. Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 p

4 ch

162 m²

terrain 39 672 m²

Bergerac

245 030 EUR

240 750 EUR

2 ch

116 m²

terrain 285 m²

Bergerac

585 200 EUR

8 ch

389 m²

terrain 3 754 m²

Bergerac

99 000 EUR

Viager occupé d'une maison périgordine et dépendances.

EXCLUSIVITE. Spécial investisseur. A 15 minutes de BERGERAC, sur la commune de Saint sauveur 24520, viager occupé 1 tête, 79 ans. Bouquet 99000 euros et rente de 1100 euros. Honoraires charge vendeur. Belle maison périgordine restaurée avec ses dépendances composées d'une maison d'habitation avec 3 chambres sur 137M2 environ, une grange de 86m2 et un hangar à tabac de 175M2 sur un terrain arboré de 3600m2 environ. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel à b.gady@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 341822- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

5 p

3 ch

137 m²

Bergerac

1 053 000 EUR

7 p

5 ch

485 m²

terrain 623 377 m²

Bergerac

1 290 000 EUR

950 000 EUR

7 p

5 ch

340 m²

terrain 41 615 m²

Bergerac

997 500 EUR

13 p

7 ch

438 m²

terrain 13 290 m²

Bergerac

950 000 EUR

8 ch

680 m²

Bergerac

2 950 000 EUR

Bergerac

50 200 EUR

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la résidence de tourisme «Le Clos des Vignes» à Bergerac Avec une rentabilité brute de 6.65% Investissez dans une Résidence de Tourisme Bail de location avec l’exploitant LAGRANGEen cours jusqu’au 30/09/2027 La Résidence : Résidence Le Clos des Vignes 18 Rue du Merlandou, 24100 Bergerac https:// ... /vacances-location-mer-montagne,logements-sud-ouest,bergerac-BERGER-L-VIGN-residence.html#residence La résidence a été construite en 2007; Elle dispose d'une piscine semi-couverte chauffée, d'un bain à remous, d'un sauna, d'un espace fitness extérieur. Le Bien: T2 de 33m2 au 2eetage avec balcon de 4.60 m2 + 1 parking Prix de vente FAI : 50 200€ Loyer annuel perçu : 3 342€ Charges annuelles: 747€ Taxe Foncière: 602€ Votre locataire : GroupeLAGRANGE Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : ... Par mail : ... En remplissant le formulaire de notre site :https:// ... /nous-contacter

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33 m²

Bergerac

249 100 EUR

Bergerac Est, maison contemporaine de plain pied de construction 2012 sur terrain arboré de 2962m2. D'une surface de 122m2 avec son garage d'environ 20m2, vous y trouverez un grand espace de vie -salon-séjour-cuisine ouverte- très lumineux de 40m2 puis 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle de bain. Un bureau, une buanderie, puis une salle d'eau avec douche à l'italienne viennent compléter l'offre. Prestations de qualité avec un très bon classement énergétique en très bonne performance isolation, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol avec pompe à chaleur, poêle à bois, assainissement collectif tout à l'egout et garage attenant. Idéalement situé dans un endroit calme et retiré sans vis à vis mais avec un accès proche sur les commerces et école. Bergerac Est, secteur Cours de Pile, Saint Nexans Bien proposé exclusivement par Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU  ...  ou ...  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

5 p

3 ch

122 m²

terrain 2 962 m²

Bergerac