148 000 EUR

136 000 EUR

PROCHE TOUS COMMERCES ET SERVICES.

Située dans la charmante ville de Bergerac (24100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes à pied de l'école et du collège, et proche du lycée. Avec le centre-ville à environ 1600 mètres et la gare SNCF à 2500 mètres, ses occupants profiteront d'une proximité appréciable avec les infrastructures essentielles tout en étant dans un environnement résidentiel calme et agréable. Cette maison de 140 m² sur un terrain de 1120 m² offre un potentiel intéressant grâce à ses dépendances à rénover. Composée de 2 chambres, 1 bureau, un salon, une cuisine, une pièce de distribution, une véranda, une salle de bain, un WC, et une cave, elle propose également des combles aménageables pouvant accueillir deux chambres supplémentaires. Idéale pour une famille, cette propriété présente un cadre spacieux et évolutif, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer le foyer parfait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur

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141 m²

terrain 1 120 m²

Bergerac

276 000 EUR

Emplacement ideal pour cette grande maison familiale proche de tous commerces, école, dans quartier résidentiel au calme. Grande terrasse de plus de 80 m2 avec petite piscine pour profiter pleinement du beau parc arboré et de son orientation plein sud. Beau terrain de plus de 2000m2 avec grande dependances de plus de 180m2 (camping car, atelier, bureau, stockages) Cette maison offre une entrée, une grande cuisine équipée ouverte sur terrasse couverte pour profiter du jardin et de son orientation plein sud, un séjour avec balcon, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. En rez de chaussée (hauteur sous plafond: 2.50m): trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine d'été avec cheminée (ou grande chambre), une remise, une chaufferie/buanderie, Tout à l'égout. Features: - Terrace - Garden

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224 m²

terrain 2 180 m²

Bergerac

760 000 EUR

Implantée dans un quartier calme, sécurisée de BERGERAC, cette villa contemporaine de standing se dresse majestueusement sur un terrain clos de 1800 m2. Erigée en 2023, cette demeure se distingue par des volumes et une luminosité exceptionnelles sur les deux niveaux. Au rez de chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière d'environ 80m2, comprenant salon, une salle à manger et une cuisine américiane entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur l'exterieur, orienté plein sud. Cet espace s'articule autour d'une piscine avec cascade, d'une grande terrasse couvertes et d'un pool house offrant ainsi une experience de vie en plein air incomparable. Aussi, 3 chambres dont une parentale (chambre, dressing, salle d'eau privative) s'ouvre egalement sur l'exterieur et les deux autres chambres de plain pied proposant une salle de bains+ douche+ wc en commun.En complément un cellier/ buanderie, wc indépendant, viennent parfaire ce niveau. A l'étage, ce bien d'exception propose, un wc indépendant, deux chambres dont une parentale (chambre, dressing, salle de bains + douche), ouverte sur une terrasse couverte pour profiter pleinement de la vue degagée de notre belle campagne bergeracoise, où ce cadre restera celui ci car le terrain voisinant est agricole et le restera. Un double garage isolé, une génereuse allée goudronnée de stationnement pouvant accuillir 4 à 5 voitures, pool house completent les atouts uniques de cette grande villa. Chauffage par pompe à chaleur Assainissement: tout à l'égôut Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden - SwimmingPool

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220 m²

terrain 1 800 m²

Bergerac

250 000 EUR

À vendre : magnifique maison contemporaine de plain-pied, 4 chambres, 138 m2, sur un terrain clos de 2000 m2.Découvrez cette lumineuse maison de plain-pied de 138 m2, située sur un terrain entièrement clos de 2000 m2 avec un portail automatisé. Idéalement située, elle allie intimité, modernité et proximité des commodités.Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, avec ses grandes ouvertures qui donnent sur une cuisine moderne et parfaitement équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur deux belles terrasses, dont une couverte, pour des moments de détente en extérieur.La partie nuit propose une suite parentale spacieuse avec salle de bains et dressing, ainsi que trois chambres lumineuses et une salle d'eau.Les prestations sont complétées par un garage pratique avec accès direct au cellier et un auvent qui protège des intempéries. La maison est également équipée pour un confort optimal avec une pompe à chaleur, des volets roulants électriques et un système d'alarme.Idéale pour les amoureux de confort et de lumière, cette maison saura vous séduire par son élégance et son ambiance chaleureuse. Je vous invite à venir la visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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4 ch

138 m²

terrain 2 131 m²

Bergerac

104 000 EUR

88 000 EUR

Maison Mitoyenne 95m² vendue louée - Rive Droite Bergerac.

*** SPECIAL INVESTISSEURS *** MAISON VENDUE LOUEE *** Située dans un quartier calme et recherché, rive droite de Bergerac, commerces, écoles et centre-ville à pied, je vous propose à la vente cette maison mitoyenne (1 face) de plus de 95m² actuellement louée 450 par mois. La locataire habite la maison depuis 1973. La maison se compose en RDC d'une entrée avec placards, d'un séjour d'environ 15m² avec parquet massif et climatisation réversible neuve, d'une cuisine séparée et d'un WC, à l'étage vous trouverez 3 chambres de belle taille (entre 14 et 16m² chacune), une salle de bain et un 2ème WC. Le tout sur un charmant terrain clos, fleuri et arboré d'environ 338m² avec parking et garage. Travaux à prévoir tel que l'isolation, les menuiseries, le chauffage, l'électricité, la plomberie, et un rafraîchissement général. Rare sur le marché, cette maison ravira les bricoleurs ! J'attends votre appel pour convenir d'une visite... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TT

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95 m²

Bergerac

192 000 EUR

160 000 EUR

Maison des années 60 sur sous-sol en centre ville de Bergerac comprenant au 1er étage : une entrée, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et 2 pièces. Au rez de chaussée : une cuisine, WC indépendant, salle à manger ouverte sur un agrable jardin, un espace chaufferie/buanderie. Garage de 30 m2. Parking 2 voitures. Chauffage pompe à chaleur. Grand terrain clos de 2351 m2. Travaux à prevoir sur l'assainissement à raccorder . Menuiseries simple vitrage. Electricité à refaire. Isolation combles et garage. Taxe foncière: 2500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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107 m²

terrain 2 351 m²

Bergerac

267 700 EUR

Maison à vendre 6 pièces BERGERAC (24) P6.

Bergerac, plain-pied 4 chambres, cuisine été, 2 garages dans un quartier résidentiel recherché. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Bergerac, offrant confort, intimité et de beaux espaces de vie. Elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle deau et dressing, parfaite pour le confort des parents. Une salle de bain supplémentaire est à disposition pour le reste de la maison. Vous trouverez également une cuisine indépendante, bien équipée, qui permet de cuisiner en toute tranquillité avec son cellier-buanderie attenant, ainsi quun grand salon-séjour lumineux, espace central de convivialité pour toute la famille. À lextérieur, une vaste terrasse équipée dun store-ban invite à la détente, idéale pour les beaux jours. La maison dispose aussi dune cuisine dété aménagée, parfaite pour organiser des repas . Le double garage, atout pratique, assure un espace de rangement et de stationnement suppl

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163 m²

Bergerac

299 000 EUR

Maison à vendre 142 m2 4 chambres 6 pièces 2 garages 50 m2 BERGERAC (24).

Située sur les hauteurs de Bergerac, dans un secteur très recherché et offrant une intimité totale grâce à labsence de vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 142 m² habitable vous séduira par son environnement naturel et paisible. Implantée sur un terrain arboré de 5000 m², elle dispose dun grand séjour lumineux de 43 m² avec de nombreuses ouvertures donnant accès à une spacieuse terrasse couverte de 60 m². Le bien comprend également 4 chambres, 2 salles deau et 2 WC. Elle bénéficie dun équipement de qualité, avec du double vitrage et un système de chauffage efficace grâce à une pompe à chaleur installée en 2022. Pour vos soirées conviviales, une cheminée est également présente dans le salon. Côté annexes et dépendances, vous bénéficierez dun sous-sol complet de 90 m², dun garage indépendant de 27 m², dun abri de 25 m² et dun petit atelier de 15 m². Idéal pour les amateurs de nature ou ceux recherchant une propriété au calme dans un cadre privilégié, ce bien est une opportunité rare. Pou

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140 m²

Bergerac

548 000 EUR

Propriété à vendre 7 pièces BERGERAC (24) - Terrain + de 7 ha - Piscine - Grenier aménageable - Nombreuses dépendances.

Comment ne pas tomber sous le charme de cette belle propriété de plus de 7 ha située sur les hauteurs de Bergerac ! Sur le chemin qui vous mène à la maison, dans un cadre bucolique, vous trouverez en contre-bas deux mares , un petit pont de bois et sa cabane perchée dans les arbres où vous passerez surement de bons moments. Vous aurez également la possibilité de vous détendre au bord de la piscine de 8X4 et ses grandes terrasses et pourquoi pas terminer la journée au boulodrome ombragé. Continuons maintenant la visite par la maison. Construite en 1850, elle bénéficie d'une belle exposition Sud/Ouest. Elle est entourée de plus de 160 m² de terrasses. Elle se compose d'une entrée avec placards, un séjour de 38 m² environ et sa cheminée insert, une cuisine aménagée avec accès à la véranda de 27 m² environ, 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante, un bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un WC séparé. Le grenier aménageable de 66 m² au sol vous permettra de créer deux chambres supplémentai

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153 m²

Bergerac

160 000 EUR

Découvrez cette charmante maison de ville située dans l’hyper-centre de Bergerac, idéale pour les amoureux de la vie citadine et des commodités à proximité immédiate. Entièrement rénovée en 2024, cette maison allie modernité et praticité. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre lumineuse, d'un espace cuisine à aménager selon vos envies, d'une chambre, d'une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier pouvant servir de bureau, une deuxième chambre et une salle d’eau moderne avec WC. Petite cour intime à l’arrière, parfaite pour des moments de détente et stationnement possible pour une micro voiture, moto, scooter ou encore vos vélos. Prestations récentes : • Rénovation complète en 2024 : isolation, peinture, toiture remaniée avec faîtages neufs • Menuiseries en double vitrage pour un confort thermique optimal • Radiateurs électriques à inertie, pour une chaleur douce et économique Idéal pour jeune couple, personne seule ou investisseurs à la recherche d’un bien avec un fort potentiel en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, entièrement rénovée, en plein cœur de Bergerac ! Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. / Tél : ... / E-mail : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100

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86 m²

terrain 86 m²

Bergerac

135 900 EUR

Charmante maison de 141 m2 des années 1930, située sur la commune de Bergerac, à moins d’un kilomètre du centre-ville. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et centres de soins, cette habitation offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. L’accès se fait par une allée gravillonnée. Vous y découvrirez une véranda de 16 m2 avec un accès direct à une cave de 19 m2. La demeure dispose d’une cuisine de 13 m2, d’un coin bureau de 11 m2, d’un salon de 19 m2 et d’un grand cellier de 16 m2. Une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. Une grande chambre de 15 m2 vient également enrichir cet espace. À l’étage, vous trouverez une belle chambre de 15 m2, ainsi qu’une chambre supplémentaire plus petite, donnant également accès à des combles aménageables de 18 m2, offrant un potentiel supplémentaire. Côté extérieurs, vous profiterez d’un garage, d’un bûcher et d’un abri de jardin. Le terrain de plus de 1 100 m2 est entièrement clôturé et arboré. Il dispose également d’un grand bassin pouvant être réhabilité et d’un puits. Concernant le confort, ce foyer est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants manuels et de volets bois. Il dispose aussi d’une cheminée avec insert à bois et d’une chaudière au fioul. L’assainissement est collectif et la taxe foncière s’élève à 1 390 €. Un bien au potentiel certain, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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141 m²

terrain 1 120 m²

Bergerac

120 000 EUR

Idéalement situé en centre ville de Bergerac, bel appartement de type 3 de 52.85 m2 entièrement rénové et composé d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain, un wc indépendant, une chambre, une seconde pièce pouvant servir de chambre d'enfant (inférieure à 9m2), une salle de bains. Elements de confort : - Menuiseries double vitrage - Climatisation réversible - Chauffe eau thermodynamique - Compteurs individuels eau et électricité Charges de coprpriété 60 euros / mois ( électricité et entretien des communs, frais de syndic) Possibilité d'acquérir une place de parking couverte et sécurisée. A voir en exclusivité dans votre agence Cyrano immobilier à BERGERAC

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53 m²

etage 1

Bergerac

165 000 EUR

155 000 EUR

Maison en pierre rénovée 4 pièces, 68 m2 + terrasse+ sous sol + jardin.

Découvrons ensemble cette charmante maison en pierre de taille, mitoyenne par une façade, située aux portes de Bergerac, à 5 min du lac de Pombonne et du centre-ville de Bergerac. Vie plain pied possible. Idéal primo-accédant, maison secondaire, ou investissement locatif. Vous profiterez d'une rénovation récente, mêlant charme des murs en pierre et confort moderne: isolation des murs et de la toiture, façade rénovée, volets roulants électriques partout, cuisine moderne et équipée, salle d'eau neuve, etc... Le chauffage se fait par l'insert avec bouches de répartition de chaleur, et radiateurs électriques neufs basse consommation. Ainsi composée en RDC: - une pièce de 37 m2 comprenant entrée/ salon/ cuisine ouverte - une chambre de 12 m2 avec vue jardin - une salle d'eau et WC indépendant Au 1er étage, 2 pièces mansardées, pouvant être réunies pour une grande chambre. Le rez-de-jardin est un sous-sol partagé en 3 espaces, 60 m2 au total, idéal pour du stockage ou rentrer votre véhicule. Vous prof

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68 m²

Bergerac

603 000 EUR

24100 Proche Bergerac propriété de 8 hectares environ terres et bois comprenant une première maison en pierres rénovée sur 2 niveaux et une périgourdine de 1970 à rénover partiellement. De nombreuses dépendances ( environ 800 m²) font de cette propriété l'occasion de développer nombre de projets. La première maison a gardé le cachet de l'ancien avec ses poutres et sols en terres cuites anciennes Elle se compose d'une entrée, un wc, un cellier, une chambre actuellement bureau, un séjour de 57 m² avec une belle cheminée, une cuisine équipée et une buanderie. A l'étage palier couloir , un bureau, trois chambres, une salle de bains et une salle de bains douche dressing et un wc. Au second une pièce à finir et un grenier. Comme au rdc le cachet de l'ancien se retrouve partout. La piscine et sa terrasse avec une superbe vue dominante complète l'ensemble. La seconde maison suffisamment éloignée de la première pour ne pas se gêner offre un séjour salon avec cheminée ,une cuisine, trois chambres , un bureau, un wc , une salle de bains, un cellier et un garage. Les dépendances sont nombreuses dont un hangar des années 1970 aménagé en box et garage . Une jolie tour à réhabiliter abritait autrefois un moulin. Les dépendances de 800 m² environ au total en pierres de plain pied ou en demi étage offrent un énorme potentiel selon les projets à mener. Le terrain, les bois et le chemin d'accès ajoutent à la singularité de ce lieu. La maison principale est confortable compte tenu de la qualité de la rénovation tels que les éléments de pompe à chaleur réversibles, l'isolation, les huisseries en double vitrage et les volets bois. assainissement conforme par micro-station. Les diagnostics énergétiques de la première maison soit C en consommation et A en climat le confirment. La seconde maison est équipée de fenêtres en double vitrage pvc et volets bois. Le grenier est tout à fait aménageable. La chaudière fuel est hors d'usage. Diagnostics énergie E en consommation et E en climat. Budget : 603 000 euros incluant les honoraires d'agence de 3.97 % soit 23000 euros à charge acquéreur. Mandat 37617 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

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296 m²

terrain 80 000 m²

Bergerac

243 800 EUR

A31449CGI24 - Jolie maison des années 60 rénovée avec jardin clos et sécurisé dans un quartier résidentiel de Bergerac. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, un salon/salle à manger, une buanderie et une cuisine équipée. On y trouve également une chambre en suite avec un petit dressing qui est actuellement louée de manière saisonnière. A l' étage un palier qui conduit à une suite parentale avec salle de douche et WC et un coin dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, et deux autres chambres. Les extérieurs se composent d'une belle terrasse couverte et privée, ainsi qu'un jardin clôt où se trouvent deux cabanons et une place de parking devant la maison fermée par un portail électrique. Localisation idéale à deux pas du centre ville et dans une rue très calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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150 m²

terrain 780 m²

Bergerac

120 000 EUR

118 500 EUR

Appartement Bergerac centre.

Situé à Bergerac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, réputée pour son patrimoine historique et ses vignobles. Proche toutes commodités, il offre un cadre de vie idéal alliant dynamisme urbain et douceur de vivre en Périgord. À l'intérieur, cet appartement climatisé propose un agencement fonctionnel avec une entrée, un salon spacieux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, un bureau pouvant servir de chambre, deux salles d'eau et deux toilettes. Ce bien dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une cave. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 500 € Honoraires charge vendeur

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89 m²

Bergerac

229 000 EUR

En plein coeur du centre ville cette maison entièrement restaurée en 2012 est composée au rez de chaussée, d'une entrée, d'une pièce à vivre 36 m2 (avec sa cuisine aménagée et équipée), d'une buanderie et d'un wc. Au 1er étage un palier, 2 chambres de 13 et 15 m2, un dégagement, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage une chambre sous rampant de 42 m2 Cet ensemble est agrémenté d'un jardin sans vis à vis de 35 m2, et de sa jolie terrasse en bois de 20 m2 Vous découvrirez également un double garage, carrelé, isolé, eau, électricité, avec 2 portes séquentielles automatiques. Ce garage pourrait éventuellement être aménagé en studio indépendant. Chauffage gaz de ville et climatisation réversible / Menuiseries en PVC double vitrage / Taxe foncière 1400 €. CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : ... / E-mail : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100 Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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124 m²

terrain 175 m²

Bergerac

249 000 EUR

A31561GJP24 - A vendre à BERGERAC, cette ravissante maison de ville/appartement de 123m2 sur 3 niveaux allie le confort d'une maison moderne, grâce aux travaux réalisés, à l'authenticité de l'ancien, préservée et mise en valeur par des matériaux de qualité. La place de parking privée est un véritable atout, vous permettant de vous garer en plein centre toute l'année, tout en ayant un accès facile à votre véhicule pour vous déplacer dans les environs. Situé au cœur de la ville, à quelques pas des boutiques, restaurants, cafés, bars, marchés et services de Bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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123 m²

Bergerac

679 000 EUR

Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent cette Maison de Maitre lumineuse, spacieuse, et proche de toutes commodités et de la Dordogne sur un terrain de 569m2. Prix : 679.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette belle Maison de Maître est située en plein centre Bergerac, 10 minutes à l'aéroport, 1H de Bordeaux et 5 minutes à pied de la rivière Dordogne où on peut courir, faire du vélo, se promener etc. Les propriétaires de cette maison ont su créé une atmosphère familiale, reposante et chic. Elle se compose de 5 chambres ( + /- 21 m2 chaque) réparties sur 2 étages. Le rez de chaussée de +/- 92m2 se compose d'une entrée, une cuisine très fonctionnelle, agencée sur mesure (Neptune) et équipée haut de gamme (Neff), d'un double living, ainsi qu'un salon. Dès l'entrée une superbe cage d'escalier mène aux étages. De la , vous avez une vue directe sur le jardin avec tonnelles de glycines, de vigne vierge et son superbe Magnolia. Le premier étage est composé de 2 chambres, une salle de d'eau (douche italienne), 1 wc ,1 buanderie et un grand dressing. Le deuxième étage est composée de 3 chambres, un salle d'eau et un wc . Dans cette maison le cachet et l'authenticité ont été préservés; la cheminée, les planchers, les moulures, ainsi qu'un magnifique escalier Les sols en pin ciré d'origine donnent un aspect chaleureux à toute la maison. Très jolie Jardin arboré avec terrasse, piscine (6x3m) garage avec atelier +/- 55m2, cave. Une rénovation complète a été effectué (électricité, plomberie, chauffage, menuiserie (double vitrage bois), isolation, façade, toiture révisée) et terminée en Janvier 2021. DPE D153 et GES D 33 . Estimation des coûts annuels: entre 3160 et 4350 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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270 m²

terrain 569 m²

Bergerac

268 842 EUR

JOLIE MAISON au Centre Ville, Rive Droite, sur 4 Niveaux avec un Jardin 100 m² Composée en Rdc d'une Entrée, une Buanderie, un WC et un Garage Au 1er Etage, un Palier dessert un SALON de 21 m² donnant sur une agréable TERRASSE, un SEJOUR de 18 m², une CUISINE, un WC Au 2ème Etage, une Belle CHAMBRE avec une Salle d'eau et un WC, une SUITE PARENTALE (Chambre, Dressing, Salle de Bains et Wc) Au 3ème Etage, deux CHAMBRES Un Joli JARDIN clôturé et ombragé complète ce bien L'ensemble à deux pas des Commerces et Ecoles BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355, titulaire de la Carte Professionnelle CPI ... pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2460.00 ¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RACINES IMMO 24 : Licenciée Locale - Bernadette FORTUNEL Carte T ... RCP 9897986

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4 ch

242 m²

Bergerac

119 000 EUR

EXCLUSIVITE. A 10 mn environ de BERGERAC. VIAGER LIBRE sur le 24520 à ST SAUVEUR . Jouissance du bien de suite. Belle propriété avec grande maison d'architecte et studio neuf indépendant sur un total de 260m2 habitable environ . Grand sous-sol aménagé en garage, chaufferie et atelier, entouré d'un beau parc arboré de 3400m2 environ. Grande piscine couverte chauffée. Une serre pour le jardin. Ce bien est composé au RDC : D'un salon/séjour, une cuisine équipée avec une arrière cuisine, 5 chambres dont une très belle suite parentale de plus de 27m2. A l'étage mezzanine pour salle de jeux ou bibliothèque, qui dessert plusieurs pièces pouvant faire office de chambres supplémentaires, grand dressing. Conditions de ce viager libre . Monsieur âgé de 75 ans et Madame âgée de 76 ans Bouquet 119 000 euros dont honoraires acquéreur compris. Rente mensuel 2200 euros. (Possibilité de rentabilité locative en louant tout ou partie de cette propriété) . Studio neuf indépendant. La taxe foncière est de 2400 euros environ. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - Développer son patrimoine sans risque, à moindre frais. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; - Bénéficier de la jouissance du bien , de suite en viager libre , offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; - Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; - Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; - Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :375491. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

9 p

7 ch

260 m²

terrain 3 400 m²

Bergerac

158 000 EUR

Centre ville Bergerac, dans une rue calme, proche des commodités, venez découvrir cette charmante maison d'habitation de 4 chambres et d'environ 112 m2 composée au rez de chaussée d'un salon/séjour de 30 m2, une cuisine indépendante équipée avec un cellier ( ou peut etre installé un wc ) . Cette cuisine s'ouvre sur une agréable cour sans vis à vis. A l'étage deux chambres, une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains et wc. Une cave en sous sol. Double vitrage, chauffage gaz de ville. Pour ce qui est de l'imposition foncière, elle est fixée à 1 050 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

5 p

4 ch

112 m²

terrain 106 m²

Bergerac

399 000 EUR

367 000 EUR

Idéal grande famille ou chambres d'hôtes et gîtes.

A 5 km de Bergerac et proche de l'entrée sur l'A89, je vous présente cette grande maison à aménager selon vos goûts. Un ruisseau en bord de parcelle amène à l'étang. Pleine de charme avec ses pierres anciennes, elle comporte : - au rez-de-chaussée : une grande entrée avec un escalier bois, un salon de 48m² avec une cheminée en pierre, une cuisine équipée lumineuse, 2 grandes chambres, - au premier : 2 grandes chambres et une salle d'eau, et un appartement de 63m² (2 chambres, 1 séjour, 1 salle d'eau et une cuisine) - au second : 2 studios de 15 et 16m² - au sous-sol : un appartement de 41m² (1 chambre, 1 grande entrée, 1 salle d'eau et une grande cuisine), et plusieurs pièces de rangement dont une grand pièce. Un grand garage complète ce bien. Ce bien est idéal pour une grand famille ou pour des gîtes et chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur

16 p

9 ch

370 m²

terrain 10 664 m²

Bergerac

278 000 EUR

Maison et gîte secteur calme.

Située proche de la charmante ville de Bergerac (24100), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Célèbre pour ses vignobles et son riche patrimoine culturel, Bergerac offre un cadre de vie agréable et dynamique pour ses habitants. La présence de terrasses, balcons et d'une cave ajoute un attrait supplémentaire à cette propriété, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de l'espace extérieur offert par un vaste terrain de 3723 m². Composée de deux maisons distinctes, cette propriété offre une surface habitable totale de 236 m² répartie sur 8 pièces incluant 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. La première maison de 121 m² comprend un salon, une cuisine et 3 chambres, tandis que la seconde de 115 m² se compose d'un bureau, d'une salle de bain, d'une cuisine et de 2 chambres. Dotée d'aménagements extérieurs pratiques tels qu'une terrasse, un balcon, et une place de parking extérieure, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre bucolique et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

236 m²

terrain 3 723 m²

Bergerac