- Cet appartement de deux pièces récemment rénové est situé au troisième étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu avec un ascenseur, dans le prestigieux quartier Wilmersdorf-Charlottenburg, l’un des quartiers résidentiels les plus établis et recherchés de Berlin. La propriété offre un excellent équilibre entre confort urbain, charme de quartier classique et connectivité exceptionnelle, ce qui en fait un lieu idéal pour les professionnels, les universitaires ou les couples à la recherche d’une résidence urbaine de haute qualité. L’appartement impressionne par un salon lumineux et accueillant, baigné de lumière naturelle et offrant une atmosphère agréable et ouverte. L’espace est largement disponible pour la détente et la restauration, ce qui en fait un espace polyvalent pour la vie quotidienne et les réceptions. La chambre sert de refuge calme et confortable, offrant suffisamment d’espace pour des solutions d’ameublement flexibles telles que des arm-d’armoire, un espace de travail ou un rangement supplémentaire. La cuisine et la salle de bain sont fonctionnelles et équipées d’équipements modernes dans un design propre et contemporain. Le chauffage central avec une efficacité énergétique de classe B garantit un climat intérieur confortable et une consommation d’énergie efficace, contribuant à la fois à la durabilité et à un mode de vie soucieux des coûts. La présence d’un ascenseur apporte un confort quotidien et augmente la valeur à long terme du bien. L’un des atouts les plus forts de l’appartement est son emplacement privilégié à Wilmersdorf-Charlottenburg. Des points forts culturels tels que le Schloss Charlottenburg avec ses jardins historiques, les musées à proximité, les opéras et le pittoresque canal de la Spree sont tous à distance de marche. Les environs offrent une excellente sélection de cafés, restaurants, boutiques, supermarchés et services locaux, créant une atmosphère de quartier vibrante mais raffinée. La proximité de la Technische Universitat Berlin renforce encore l’attrait des professionnels du milieu académique comme des investisseurs. Les connexions en transport public sont excellentes, avec la ligne de métro U7, les lignes de bus 109 et M45, ainsi qu’un accès pratique à l’A100 assurant des liaisons rapides et faciles dans toute la ville. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle de profiter d’une vie urbaine sophistiquée dans un quartier berlinois réputé et très prisé, alliant confort, accessibilité et valeur à long terme. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est soumise à un paiement de frais de courtage. À la signature d’un contrat d’achat pour ce bien, les frais de courtage d’un montant de 3,57 % (TVA inclue) du prix de vente notarial du bien est dû par l’acheteur à First Citiz GmbH. Zone urbaine Charlottenburg-Wilmersdorf est le quartier le plus exclusif de Berlin-Ouest. La région possède un riche contexte historique datant du XVIIe siècle et abrite plusieurs monuments tels que l’église commémorative et le château de Charlottenburg. Le point de repère le plus connu du quartier est la rue principale Kurstdendamm (Ku’damm pour Berlinois), avec de nombreux centres commerciaux comme le grand magasin KadeWe et des boutiques de marque de luxe. La région comprend plusieurs zones pédestres avec de grandes rues pavées de pierre verte et de belles places comme Oliver Platz et Savigny Platz, où l’on peut trouver d’innombrables cafés, bars, restaurants locaux et internationaux spécialisés. La scène culturelle unique du quartier remonte aux années d’or des années 20 et accueille de nombreuses galeries d’art, expositions, théâtres, musées et lieux d’opéra. le quartier résidentiel de haute société abrite plusieurs espaces verts comme le lac Lietzensee, le Zoologischer Garten, le Fennsee Volkspark, et il est proche de la région des lacs nautiques de Wannsee où les Berlinois de l’Ouest adorent passer leur été. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Appartement spacieux mais chaleureux de deux pièces au 3e étage avec un ascenseur À distance de marche du Schloss Charlottenburg (Palais de Charlottenburg), des musées, de l’opéra et du canal de la Spree À quelques minutes à pied des parcs, cafés, boutiques locales et supermarchés Chauffage central avec classe B d’efficacité énergétique Salle de bain élégante et cuisine moderne Emplacement réputé et très recherché à Wilmersdorf-Charlottenburg, près de la Technische Universitat Berlin (TU Berlin) Excellentes liaisons de transport Features: - Lift
