310 000 EUR
313 000 EUR
2 p
65 m²
428 000 EUR
349 000 EUR
295 000 EUR
2 p
57 m²
À distance de marche du Schloss Charlottenburg (Palais de Charlottenburg), des musées, de l’opéra et du canal de la Spree
À quelques minutes à pied des parcs, cafés, boutiques locales et supermarchés
Chauffage central avec classe B d’efficacité énergétique
Salle de bain élégante et cuisine moderne
Emplacement réputé et très recherché à Wilmersdorf-Charlottenburg, près de la Technische Universitat Berlin (TU Berlin)
Excellentes liaisons de transport
Features:
- Lift Voir plus Voir moins - Αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα δύο δωματίων βρίσκεται στον τρίτο όροφο ενός καλοδιατηρημένου κτιρίου κατοικιών με ανελκυστήρα στην αριστοκρατική συνοικία Wilmersdorf-Charlottenburg, μια από τις πιο καθιερωμένες και περιζήτητες κατοικημένες περιοχές του Βερολίνου. Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ισορροπία αστικής άνεσης, κλασικής γοητείας της γειτονιάς και εξαιρετικής συνδεσιμότητας, καθιστώντας το ιδανικό σπίτι για επαγγελματίες, ακαδημαϊκούς ή ζευγάρια που αναζητούν μια υψηλής ποιότητας κατοικία στην πόλη.Το διαμέρισμα εντυπωσιάζει με ένα φωτεινό και φιλόξενο σαλόνι, γεμάτο φυσικό φως και προσφέροντας μια ευχάριστη, ανοιχτή ατμόσφαιρα διαβίωσης. Υπάρχει άφθονος χώρος τόσο για χαλάρωση όσο και για φαγητό, καθιστώντας τον έναν ευέλικτο χώρο για καθημερινή ζωή και διασκέδαση. Το υπνοδωμάτιο χρησιμεύει ως ένα ήσυχο και άνετο καταφύγιο, παρέχοντας αρκετό χώρο για ευέλικτες λύσεις επίπλωσης, όπως ντουλάπες, χώρο εργασίας ή επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.Η κουζίνα και το μπάνιο είναι λειτουργικά και εξοπλισμένα με μοντέρνα εξαρτήματα σε καθαρό, σύγχρονο σχεδιασμό. Η κεντρική θέρμανση με κατηγορία ενεργειακής απόδοσης Β εξασφαλίζει άνετο εσωτερικό κλίμα και αποδοτική κατανάλωση ενέργειας, συμβάλλοντας τόσο στη βιωσιμότητα όσο και στη συνειδητή διαβίωση. Η παρουσία ανελκυστήρα προσθέτει καθημερινή άνεση και ενισχύει τη μακροπρόθεσμη αξία του ακινήτου.Ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του διαμερίσματος είναι η προνομιακή του τοποθεσία στο Wilmersdorf-Charlottenburg. Πολιτιστικά αξιοθέατα, όπως το Schloss Charlottenburg με τους ιστορικούς κήπους, τα κοντινά μουσεία, τις όπερες και το γραφικό κανάλι Spree βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η γύρω περιοχή προσφέρει μια εξαιρετική επιλογή από καφέ, εστιατόρια, μπουτίκ, σούπερ μάρκετ και τοπικές υπηρεσίες, δημιουργώντας μια ζωντανή αλλά εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα γειτονιάς. Η εγγύτητα με το Technische Universitat Berlin αυξάνει περαιτέρω την ελκυστικότητα τόσο για ακαδημαϊκούς επαγγελματίες όσο και για επενδυτές.Οι συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εξαιρετικές, με τη γραμμή U7 του μετρό, τα δρομολόγια λεωφορείων 109 και M45 και την εύκολη πρόσβαση στον A100 να εξασφαλίζουν γρήγορες και εύκολες συνδέσεις σε όλη την πόλη.Αυτό το διαμέρισμα αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική ευκαιρία να απολαύσετε εκλεπτυσμένη αστική ζωή σε μια αξιόπιστη και ιδιαίτερα επιθυμητή τοποθεσία στο Βερολίνο, συνδυάζοντας άνεση, προσβασιμότητα και μακροπρόθεσμη αξία.Επιπλέον πληροφορίεςΌλες οι πληροφορίες σχετικά με αυτό το ακίνητο βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον πωλητή ή/και τους εκπροσώπους τους. Αυτή η προσφορά είναι εμπιστευτική και προορίζεται αποκλειστικά για τον παραλήπτη της. Οποιαδήποτε αποκάλυψη πρέπει να εγκριθεί από την First Citiz GmbH. Δεν αποδεχόμαστε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα. Μπορεί να αναμένεται σφάλμα και προηγούμενη πώληση. Ορισμένες φωτογραφίες και απεικονίσεις ιδιοτήτων είναι επεξηγηματικά παραδείγματα και μη δεσμευτικές. Αυτή η προσφορά υπόκειται σε πληρωμή μεσιτικής αμοιβής. Με την υπογραφή συμβολαίου αγοράς για αυτό το ακίνητο, η μεσιτική αμοιβή ύψους 2,975% (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%) της συμβολαιογραφικής τιμής πώλησης του ακινήτου, οφείλεται από τον αγοραστή στην First Citiz GmbH.Περιοχή πόληςΤο Charlottenburg-Wilmersdorf είναι η πιο αποκλειστική συνοικία του Δυτικού Βερολίνου. Η περιοχή έχει πλούσιο ιστορικό υπόβαθρο που χρονολογείται από τον 17ο αιώνα και φιλοξενεί πολλά μνημεία όπως η αναμνηστική εκκλησία και το κάστρο Charlottenburg. Το πιο γνωστό ορόσημο στην περιοχή είναι ο κεντρικός δρόμος Kurfurstdendamm (Ku'damm για τους Βερολινέζους) με πολλά εμπορικά κέντρα όπως το πολυκατάστημα KadeWe και καταστήματα πολυτελείας. Η περιοχή έχει πολλές ζώνες περιπάτου με μεγάλα καταπράσινα πλακόστρωτα δρομάκια και ωραίες πλατείες όπως η Oliver Platz και η Savigny Platz όπου μπορεί κανείς να βρει αμέτρητα καφέ, μπαρ, τοπικά και διεθνή εξειδικευμένα εστιατόρια. Η μοναδική πολιτιστική σκηνή της γειτονιάς χρονολογείται από τη χρυσή δεκαετία του '20 και φιλοξενεί πολλές γκαλερί τέχνης, εκθέσεις, θέατρα, μουσεία και χώρους όπερας. Η οικιστική περιοχή της ανώτερης τάξης φιλοξενεί πολλές περιοχές πρασίνου όπως η λίμνη Lietzensee, το Zoologischer Garten, το Fennsee Volkspark και είναι κοντά στην περιοχή των ναυτικών λιμνών του Wannsee, όπου οι Δυτικοβερολινέζοι λατρεύουν να περνούν το καλοκαίρι τους.Χαρακτηριστικά και παροχές Ευρύχωρο αλλά άνετο διαμέρισμα 2 δωματίων στον 3ο όροφο με ανελκυστήρα
Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Schloss Charlottenburg (Charlottenburg Palace), τα μουσεία, την όπερα και το κανάλι Spree
Σε μικρή απόσταση με τα πόδια από πάρκα, καφετέριες, τοπικές μπουτίκ και σούπερ μάρκετ
Κεντρική θέρμανση με ενεργειακή κλάση Β
Κομψό μπάνιο και μοντέρνα κουζίνα
Αξιόπιστη και περιζήτητη τοποθεσία Wilmersdorf-Charlottenburg, κοντά στο Technische Universitat Berlin (TU Berlin)
Εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις
Features:
- Lift - This newly renovated two-room apartment is located on the third floor of a well-maintained residential building with a lift in the prestigious Wilmersdorf-Charlottenburg district, one of the most established and sought-after residential areas in Berlin. The property offers an excellent balance of urban comfort, classic neighborhood charm, and outstanding connectivity, making it an ideal home for professionals, academics, or couples seeking a high-quality city residence.The apartment impresses with a bright and welcoming living room, filled with natural light and offering a pleasant, open living atmosphere. There is ample space for both relaxation and dining, making it a versatile area for everyday living and entertaining. The bedroom serves as a quiet and comfortable retreat, providing enough room for flexible furnishing solutions such as wardrobes, a work area, or additional storage.The kitchen and bathroom are functional and equipped with modern fittings in a clean, contemporary design. Central heating with an energy efficiency class B ensures a comfortable indoor climate and efficient energy consumption, contributing to both sustainability and cost-conscious living. The presence of a lift adds everyday convenience and enhances the long-term value of the property.One of the apartment's strongest assets is its prime location in Wilmersdorf-Charlottenburg. Cultural highlights such as Schloss Charlottenburg with its historic gardens, nearby museums, opera houses, and the scenic Spree Canal are all within easy walking distance. The surrounding area offers an excellent selection of cafes, restaurants, boutique shops, supermarkets, and local services, creating a vibrant yet refined neighborhood atmosphere. The proximity to Technische Universitat Berlin further increases the appeal for academic professionals and investors alike.Public transport connections are excellent, with the U7 underground line, bus routes 109 and M45, and convenient access to the A100 ensuring fast and easy connections throughout the city.This apartment represents an outstanding opportunity to enjoy sophisticated urban living in a reputable and highly desirable Berlin location, combining comfort, accessibility, and long-term value.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 2,975% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.City areaCharlottenburg-Wilmersdorf is the most exclusive district of West Berlin. The area has a rich historical background dating to the 17th century and hosts several monuments like the memorial church and the Charlottenburg castle. The most known landmark in the district is the Kurfurstdendamm high street (Ku'damm for Berliners) with numerous shopping centres like KadeWe department store and luxury brand stores. The area has several walking zones with large green stone-paved streets and nice squares like Oliver Platz and Savigny Platz where one can find countless cafe, bars local and international speciality restaurants. The unique cultural scene in the neighbourhood dates back to the golden 20s and hosts numerous art galleries, exhibitions, theatres, museums and Opera venues. upper-class residential district hosts several green areas like Lietzensee lake, Zoologischer Garten, Fennsee Volkspark, and it's close to the nautical lakes' region of Wannsee where West Berliners love to spend their summertime.Features and amenities Spacious yet cozy 2-room apartment on the 3rd Floor with a lift
Within walking distance of Schloss Charlottenburg (Charlottenburg Palace), museums, the opera, and the Spree Canal
Short walk to parks, cafes, local boutique shopping, and supermarkets
Central heating with energy efficiency class B
Elegant bathroom and modern kitchen
Reputable and sought-after Wilmersdorf-Charlottenburg location, close to Technische Universitat Berlin (TU Berlin)
Excellent transport connections
Features:
- Lift - Diese neu renovierte Zweizimmerwohnung befindet sich im dritten Stock eines gut gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug im renommierten Stadtteil Wilmersdorf-Charlottenburg, einem der etabliertesten und begehrtesten Wohngebiete Berlins. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Balance aus städtischem Komfort, klassischem Nachbarschaftscharme und hervorragender Anbindung, was sie zu einem idealen Zuhause für Fachleute, Akademiker oder Paare macht, die eine hochwertige Stadtwohnung suchen.Die Wohnung beeindruckt mit einem hellen und einladenden Wohnzimmer, das mit natürlichem Licht gefüllt ist und eine angenehme, offene Wohnatmosphäre bietet. Es gibt reichlich Platz für Erholung und Essen, was es zu einem vielseitigen Ort für das tägliche Leben und Bewirten macht. Das Schlafzimmer dient als ruhiger und komfortabler Rückzugsort und bietet genug Platz für flexible Einrichtungslösungen wie Kleiderschränke, einen Arbeitsbereich oder zusätzlichen Stauraum.Küche und Bad sind funktional und mit modernen Armaturen in einem sauberen, zeitgenössischen Design ausgestattet. Zentralheizung mit Energieeffizienzklasse B sorgt für ein angenehmes Raumklima und einen effizienten Energieverbrauch, was sowohl zu Nachhaltigkeit als auch zu kostenbewusstem Lebensstil beiträgt. Das Vorhandensein eines Aufzugs erhöht den Alltagskomfort und steigert den langfristigen Wert der Immobilie.Eine der stärksten Stärken der Wohnung ist ihre erstklassige Lage in Wilmersdorf-Charlottenburg. Kulturelle Höhepunkte wie Schloss Charlottenburg mit seinen historischen Gärten, nahegelegene Museen, Opernhäuser und der malerische Spree-Kanal sind alle fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen, Supermärkten und lokalen Dienstleistungen, was eine lebendige, aber dennoch anspruchsvolle Nachbarschaftsatmosphäre schafft. Die Nähe zur Technischen Universität Berlin erhöht die Attraktivität für akademische Fachkräfte und Investoren zusätzlich.Die öffentlichen Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U-7-U-Bahn-Linie, den Buslinien 109 und M45 sowie einer bequemen Anbindung an die A100, die schnelle und einfache Verbindungen in der ganzen Stadt gewährleisten.Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein anspruchsvolles urbanes Leben an einem renommierten und sehr begehrten Standort in Berlin zu genießen, das Komfort, Zugänglichkeit und langfristigen Wert verbindet.Zusätzliche InformationenAlle Informationen über diese Immobilie basieren auf Angaben des Verkäufers und/oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Offenlegung muss von First Citiz GmbH autorisiert werden. Wir übernehmen keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit. Ein Fehler und ein vorheriger Verkauf sind zu erwarten. Einige Fotos und Eigentumsvisualisierungen sind illustrative Beispiele und bindungsfrei. Dieses Angebot unterliegt einer Maklergebühr. Bei Unterzeichnung eines Kaufvertrags für diese Immobilie fällt der Käufer die Vermittlungsgebühr in Höhe von 2.975 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) des Notariatsverkaufspreises an First Citiz GmbH.StadtgebietCharlottenburg-Wilmersdorf ist der exklusivste Stadtteil West-Berlins. Das Gebiet hat einen reichen historischen Hintergrund aus dem 17. Jahrhundert und beherbergt mehrere Denkmäler wie die Gedenkkirche und das Schloss Charlottenburg. Das bekannteste Wahrzeichen im Stadtteil ist die Kurfürstdendamm-Hauptstraße (Ku'damm für Berliner) mit zahlreichen Einkaufszentren wie dem Kaufhaus KadeWe und Luxusmarken. Die Gegend verfügt über mehrere Gehbereiche mit großen, grün geplasterten Straßen und schönen Plätzen wie Oliver Platz und Savigny Platz, wo man zahllose Cafés, Bars, lokale und internationale Spezialitätenrestaurants findet. Die einzigartige Kulturszene im Viertel reicht bis in die goldenen 20er Jahre zurück und beherbergt zahlreiche Kunstgalerien, Ausstellungen, Theater, Museen und Opernveranstaltungsorte. Wohnviertel der Oberschicht beherbergen mehrere Grünflächen wie den Lietzensee-See, den Zoologischer Garten, den Fennsee Volkspark und liegt nahe an der Seeregion Wannsee, in der Westberliner gerne ihren Sommer verbringen.Ausstattung und Ausstattung Geräumige, aber dennoch gemütliche Zweizimmerwohnung im 3. Stock mit Aufzug
Zu Fuß erreichbar zum Schloss Charlottenburg (Schloss Charlottenburg), Museen, der Oper und dem Spreekanal
Kurzer Spaziergang zu Parks, Cafés, lokalen Boutiquen und Supermärkten
Zentralheizung mit Energieeffizienzklasse B
Elegantes Badezimmer und moderne Küche
Renommierter und begehrter Standort Wilmersdorf-Charlottenburg, nahe der Technischen Universität Berlin (TU Berlin)
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Features:
- Lift - Tento nově zrekonstruovaný dvoupokojový byt se nachází ve třetím patře dobře udržovaného obytného domu s výtahem v prestižní čtvrti Wilmersdorf-Charlottenburg, jedné z nejvyhledávanějších a nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí v Berlíně. Nemovitost nabízí vynikající rovnováhu městského pohodlí, klasického kouzla čtvrti a vynikající konektivity, což z ní činí ideální domov pro profesionály, akademiky nebo páry hledající kvalitní městské bydlení.Byt ohromuje světlým a příjemným obývacím pokojem plným přirozeného světla a příjemnou, otevřenou obytnou atmosférou. Je zde dostatek prostoru pro odpočinek i stravování, což z něj činí všestranné místo pro každodenní život a zábavu. Ložnice slouží jako tiché a pohodlné útočiště, které poskytuje dostatek místa pro flexibilní řešení nábytku, jako jsou skříně, pracovní kout nebo další úložný prostor.Kuchyně a koupelna jsou funkční a vybavené moderním vybavením v čistém, moderním designu. Ústřední topení s energetickou účinností třídy B zajišťuje příjemné vnitřní klima a efektivní spotřebu energie, což přispívá jak k udržitelnosti, tak k úspornému životu. Přítomnost výtahu přidává každodenní pohodlí a zvyšuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti.Jedním z nejsilnějších předností bytu je jeho vynikající poloha ve Wilmersdorfu-Charlottenburgu. Kulturní zajímavosti jako zámek Charlottenburg s historickými zahradami, blízká muzea, operní domy a malebný Sprévský kanál jsou v snadné docházkové vzdálenosti. Okolí nabízí vynikající výběr kaváren, restaurací, butiků, supermarketů a místních služeb, což vytváří živou, ale zároveň vytříbenou atmosféru sousedství. Blízkost Technische Universität Berlin dále zvyšuje atraktivitu pro akademické profesionály i investory.Spojení veřejnou dopravou je vynikající, s linkou metra U7, autobusovými linkami 109 a M45 a pohodlným přístupem na A100, což zajišťuje rychlé a snadné spojení po celém městě.Tento byt představuje vynikající příležitost užít si sofistikovaný městský život v renomovaném a velmi žádaném berlínském prostředí, které kombinuje pohodlí, dostupnost a dlouhodobou hodnotu.Další informaceVeškeré informace o této nemovitosti vycházejí z údajů poskytnutých prodávajícími a/nebo jejich zástupci. Tato nabídka je důvěrná a je určena výhradně pro příjemce. Jakékoli zveřejnění musí být autorizováno společností First Citiz GmbH. Nepřijímáme žádnou odpovědnost za přesnost nebo úplnost. Lze očekávat chybu a předchozí prodej. Některé fotografie a vizualizace nemovitostí jsou ilustrativní a nejsou závazné. Tato nabídka je podmíněna platbou makléřského poplatku. Po podpisu kupní smlouvy na tuto nemovitost musí kupující zaplatit makléřskou poplatku ve výši 2 975 % (včetně 19 % DPH) z notářské prodejní ceny společnosti First Citiz GmbH.Městská oblastCharlottenburg-Wilmersdorf je nejexkluzivnější čtvrtí Západního Berlína. Oblast má bohaté historické pozadí sahající až do 17. století a nachází se zde několik památek, jako je pamětní kostel a hrad Charlottenburg. Nejznámější dominantou čtvrti je hlavní ulice Kurfürstdendamm (Ku'damm pro Berlínany) s četnými nákupními centry jako obchodní dům KadeWe a luxusními značkovými obchody. Oblast má několik pěších zón s velkými zelenými kamennými ulicemi a pěknými náměstími jako Oliver Platz a Savigny Platz, kde najdete nespočet kaváren, barů, místních i mezinárodních specializovaných restaurací. Jedinečná kulturní scéna v této čtvrti sahá až do zlatých dvacátých let a hostí řadu uměleckých galerií, výstav, divadel, muzeí a operních scén. Luxusní rezidenční čtvrť nabízí několik zelených ploch jako Lietzensee Lake, Zoologischer Garten, Fennsee Volkspark a je blízko oblasti námořních jezer Wannsee, kde Západní Berlínčané rádi tráví léto.Vybavení a vybavenost Prostorný, ale útulný dvoupokojový byt ve 3. patře s výtahem
V docházkové vzdálenosti od zámku Charlottenburg (zámek Charlottenburg), muzeí, opery a Sprévského kanálu
Krátká procházka do parků, kaváren, místních butiků a supermarketů
Ústřední topení s energetickou účinností třídy B
Elegantní koupelna a moderní kuchyně
Renomovaná a žádaná lokalita Wilmersdorf-Charlottenburg, blízko Technické univerzity Berlín (TU Berlin)
Vynikající dopravní spojení
Features:
- Lift - Questo appartamento a due stanze appena ristrutturato si trova al terzo piano di un edificio residenziale ben tenuto con ascensore nel prestigioso quartiere Wilmersdorf-Charlottenburg, una delle zone residenziali più consolidate e ricercate di Berlino. La proprietà offre un eccellente equilibrio tra comfort urbano, fascino classico del quartiere e un'eccezionale connettività, rendendola una casa ideale per professionisti, accademici o coppie in cerca di una residenza urbana di alta qualità.L'appartamento impressiona con un soggiorno luminoso e accogliente, illuminato dalla luce naturale e che offre un'atmosfera piacevole e aperta. C'è ampio spazio sia per il relax che per la ristorazione, rendendolo un'area versatile per la vita quotidiana e per gli intrattenimenti. La camera da letto funge da rifugio tranquillo e confortevole, offrendo spazio sufficiente per soluzioni di arredamento flessibili come armadi, un'area lavoro o spazio aggiuntivo.La cucina e il bagno sono funzionali e dotati di arredi moderni in un design pulito e contemporaneo. Il riscaldamento centralizzato con una classe B di efficienza energetica garantisce un clima interno confortevole e un consumo energetico efficiente, contribuendo sia alla sostenibilità che alla sostenibilità e alla sostenibilità dei costi. La presenza di un ascensore aggiunge comodità quotidiana e aumenta il valore a lungo termine della proprietà.Uno dei punti di forza dell'appartamento è la sua posizione privilegiata a Wilmersdorf-Charlottenburg. Punti di interesse culturali come lo Schloss Charlottenburg con i suoi giardini storici, musei vicini, teatri d'opera e il pittoresco Canale Spree sono tutti a poca distanza a piedi. L'area circostante offre un'eccellente selezione di caffè, ristoranti, boutique shop, supermercati e servizi locali, creando un'atmosfera di quartiere vivace ma raffinata. La vicinanza alla Technische Universitat Berlin aumenta ulteriormente l'attrattiva sia per i professionisti accademici che per gli investitori.I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti, con la linea sotterranea U7, le linee di autobus 109 e M45, e un accesso comodo alla A100 che garantisce collegamenti rapidi e facili in tutta la città.Questo appartamento rappresenta un'opportunità eccezionale per godere di una vita urbana sofisticata in una posizione di Berlino affidabile e molto desiderabile, unendo comfort, accessibilità e valore a lungo termine.Informazioni aggiuntiveTutte le informazioni su questa proprietà si basano su informazioni fornite dal venditore o dai loro rappresentanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Errori e vendite precedenti possono essere prevediti. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è soggetta a un pagamento di commissione di intermediazione. Alla firma del contratto di acquisto di questo immobile, la commissione di intermediazione pari al 2.975% (inclusa il 19% di IVA) del prezzo di vendita notarile dell'immobile è dovuta dall'acquirente a First Citiz GmbH.Area urbanaCharlottenburg-Wilmersdorf è il quartiere più esclusivo di Berlino Ovest. L'area vanta un ricco background storico risalente al XVII secolo e ospita diversi monumenti come la chiesa commemorativa e il castello di Charlottenburg. Il punto di riferimento più conosciuto del distretto è la via principale Kurstdendamm (Ku'damm per i berlinesi) con numerosi centri commerciali come il grande magazzino KadeWe e negozi di marca di lusso. L'area dispone di diverse zone pedonali, con grandi strade lastricate di pietra verde e piacevoli piazze come Oliver Platz e Savigny Platz, dove si possono trovare innumerevoli caffè, bar, ristoranti locali e internazionali specializzati. La scena culturale unica del quartiere risale agli anni d'oro Venti e ospita numerose gallerie d'arte, mostre, teatri, musei e sedi d'opera. il quartiere residenziale di classe alta ospita diverse aree verdi come il lago Lietzensee, Zoologischer Garten, Fennsee Volkspark, ed è vicino alla regione dei laghi nautici di Wannsee, dove i berlinesi dell'ovest amano trascorrere l'estate.Caratteristiche e servizi Appartamento spazioso ma accogliente di due stanze al terzo piano con ascensore
A pochi passi dal Palazzo di Charlottenburg, dai musei, dall'opera e dal Canale Spree
A breve distanza a piedi da parchi, caffè, boutique locali e supermercati
Riscaldamento centralizzato con classe B di efficienza energetica
Elegante bagno e cucina moderna
Posizione rinomata e ricercata Wilmersdorf-Charlottenburg, vicina alla Technische Universitat Berlin (TU Berlin)
Eccellenti collegamenti di trasporto
Features:
- Lift - Cet appartement de deux pièces récemment rénové est situé au troisième étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu avec un ascenseur, dans le prestigieux quartier Wilmersdorf-Charlottenburg, l’un des quartiers résidentiels les plus établis et recherchés de Berlin. La propriété offre un excellent équilibre entre confort urbain, charme de quartier classique et connectivité exceptionnelle, ce qui en fait un lieu idéal pour les professionnels, les universitaires ou les couples à la recherche d’une résidence urbaine de haute qualité.L’appartement impressionne par un salon lumineux et accueillant, baigné de lumière naturelle et offrant une atmosphère agréable et ouverte. L’espace est largement disponible pour la détente et la restauration, ce qui en fait un espace polyvalent pour la vie quotidienne et les réceptions. La chambre sert de refuge calme et confortable, offrant suffisamment d’espace pour des solutions d’ameublement flexibles telles que des arm-d’armoire, un espace de travail ou un rangement supplémentaire.La cuisine et la salle de bain sont fonctionnelles et équipées d’équipements modernes dans un design propre et contemporain. Le chauffage central avec une efficacité énergétique de classe B garantit un climat intérieur confortable et une consommation d’énergie efficace, contribuant à la fois à la durabilité et à un mode de vie soucieux des coûts. La présence d’un ascenseur apporte un confort quotidien et augmente la valeur à long terme du bien.L’un des atouts les plus forts de l’appartement est son emplacement privilégié à Wilmersdorf-Charlottenburg. Des points forts culturels tels que le Schloss Charlottenburg avec ses jardins historiques, les musées à proximité, les opéras et le pittoresque canal de la Spree sont tous à distance de marche. Les environs offrent une excellente sélection de cafés, restaurants, boutiques, supermarchés et services locaux, créant une atmosphère de quartier vibrante mais raffinée. La proximité de la Technische Universitat Berlin renforce encore l’attrait des professionnels du milieu académique comme des investisseurs.Les connexions en transport public sont excellentes, avec la ligne de métro U7, les lignes de bus 109 et M45, ainsi qu’un accès pratique à l’A100 assurant des liaisons rapides et faciles dans toute la ville.Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle de profiter d’une vie urbaine sophistiquée dans un quartier berlinois réputé et très prisé, alliant confort, accessibilité et valeur à long terme.Informations complémentairesToutes les informations concernant ce bien sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est soumise à un paiement de frais de courtage. À la signature d’un contrat d’achat pour ce bien, les frais de courtage d’un montant de 2 975 % (y compris 19 % de TVA) du prix de vente notarial du bien est dû par l’acheteur à First Citiz GmbH.Zone urbaineCharlottenburg-Wilmersdorf est le quartier le plus exclusif de Berlin-Ouest. La région possède un riche contexte historique datant du XVIIe siècle et abrite plusieurs monuments tels que l’église commémorative et le château de Charlottenburg. Le point de repère le plus connu du quartier est la rue principale Kurstdendamm (Ku’damm pour Berlinois), avec de nombreux centres commerciaux comme le grand magasin KadeWe et des boutiques de marque de luxe. La région comprend plusieurs zones pédestres avec de grandes rues pavées de pierre verte et de belles places comme Oliver Platz et Savigny Platz, où l’on peut trouver d’innombrables cafés, bars, restaurants locaux et internationaux spécialisés. La scène culturelle unique du quartier remonte aux années d’or des années 20 et accueille de nombreuses galeries d’art, expositions, théâtres, musées et lieux d’opéra. le quartier résidentiel de haute société abrite plusieurs espaces verts comme le lac Lietzensee, le Zoologischer Garten, le Fennsee Volkspark, et il est proche de la région des lacs nautiques de Wannsee où les Berlinois de l’Ouest adorent passer leur été.Caractéristiques et équipements Appartement spacieux mais chaleureux de deux pièces au 3e étage avec un ascenseur
À distance de marche du Schloss Charlottenburg (Palais de Charlottenburg), des musées, de l’opéra et du canal de la Spree
À quelques minutes à pied des parcs, cafés, boutiques locales et supermarchés
Chauffage central avec classe B d’efficacité énergétique
Salle de bain élégante et cuisine moderne
Emplacement réputé et très recherché à Wilmersdorf-Charlottenburg, près de la Technische Universitat Berlin (TU Berlin)
Excellentes liaisons de transport
Features:
- Lift - Dit nieuw gerenoveerde tweekamerappartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden woongebouw met een lift in de prestigieuze wijk Wilmersdorf-Charlottenburg, een van de meest gevestigde en gewilde woonwijken van Berlijn. Het pand biedt een uitstekende balans tussen stedelijk comfort, klassieke buurtcharme en uitstekende connectiviteit, waardoor het een ideaal huis is voor professionals, academici of stellen die op zoek zijn naar een hoogwaardige stadswoning.Het appartement maakt indruk met een lichte en gastvrije woonkamer, gevuld met natuurlijk licht en een aangename, open leefomgeving. Er is volop ruimte voor zowel ontspanning als eten, waardoor het een veelzijdige plek is voor dagelijks leven en gasten. De slaapkamer dient als een rustig en comfortabel toevluchtsoord, met voldoende ruimte voor flexibele meubeloplossingen zoals kledingkasten, een werkruimte of extra opbergruimte.De keuken en badkamer zijn functioneel en uitgerust met moderne voorzieningen in een strakke, eigentijdse stijl. Centrale verwarming met energie-efficiëntie klasse B zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en efficiënt energieverbruik, wat bijdraagt aan zowel duurzaamheid als kostenbewust leven. De aanwezigheid van een lift zorgt voor het dagelijks gemak en verhoogt de langetermijnwaarde van het pand.Een van de sterkste troeven van het appartement is de toplocatie in Wilmersdorf-Charlottenburg. Culturele hoogtepunten zoals Schloss Charlottenburg met zijn historische tuinen, nabijgelegen musea, operahuizen en het schilderachtige Spree-kanaal zijn allemaal op loopafstand. De omgeving biedt een uitstekende selectie cafés, restaurants, boetiekwinkels, supermarkten en lokale diensten, wat zorgt voor een levendige maar verfijnde buurtsfeer. De nabijheid van de Technische Universität Berlin vergroot de aantrekkingskracht voor zowel academische professionals als investeerders verder.De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met de metrolijn U7, buslijnen 109 en M45, en gemakkelijke toegang tot de A100 zorgt voor snelle en gemakkelijke verbindingen door de hele stad.Dit appartement biedt een uitstekende kans om te genieten van verfijnd stedelijk wonen in een gerenommeerde en zeer gewilde locatie in Berlijn, waarbij comfort, toegankelijkheid en langetermijnwaarde worden gecombineerd.Aanvullende informatieAlle informatie over dit pand is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper(s) en/of hun vertegenwoordigers. Dit aanbod is vertrouwelijk en uitsluitend bedoeld voor de ontvanger. Elke openbaarmaking moet worden goedgekeurd door First Citiz GmbH. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid of volledigheid. Fout en eerdere verkoop kunnen worden verwacht. Sommige foto's en eigenschapsvisualisaties zijn illustratieve voorbeelden en niet-bindend. Dit aanbod is afhankelijk van betaling van een makelaarskosten. Bij ondertekening van een koopcontract voor dit pand is de makelaarskosten ter hoogte van 2.975% (inclusief 19% btw) van de verkoopprijs van het notariële pand door de koper verschuldigd aan First Citiz GmbH.StadsgebiedCharlottenburg-Wilmersdorf is de meest exclusieve wijk van West-Berlijn. Het gebied heeft een rijke historische achtergrond die dateert uit de 17e eeuw en herbergt verschillende monumenten zoals de herdenkingskerk en het kasteel Charlottenburg. Het bekendste herkenningspunt in de wijk is de Kurfürstdendamm (Ku'damm voor Berlijners) met talrijke winkelcentra zoals het warenhuis KadeWe en luxe merken. Het gebied heeft verschillende wandelzones met grote, groene stenen straten en mooie pleinen zoals Oliver Platz en Savigny Platz, waar men talloze cafés, bars en lokale en internationale specialiteitenrestaurants kunt vinden. Het unieke culturele landschap in de wijk gaat terug tot de gouden jaren twintig en herbergt talrijke kunstgalerieën, tentoonstellingen, theaters, musea en operazalen. Een hogere woonwijk herbergt verschillende groene gebieden zoals het Lietzenseemeer, de Zoologischer Garten, het Fennsee Volkspark, en het ligt dicht bij het zeemerengebied Wannsee waar West-Berlijners graag hun zomer doorbrengen.Kenmerken en voorzieningen Ruim maar gezellig appartement met twee kamers op de derde verdieping met lift
Op loopafstand van Schloss Charlottenburg (Paleis Charlottenburg), musea, de opera en het Spreekanaal
Korte wandeling naar parken, cafés, lokale boetiekwinkels en supermarkten
Centrale verwarming met energie-efficiëntie klasse B
Elegante badkamer en moderne keuken
Betrouwbare en gewilde locatie Wilmersdorf-Charlottenburg, dicht bij de Technische Universität Berlin (TU Berlin)
Uitstekende vervoersverbindingen
Features:
- Lift