198 000 EUR Belle maison familiale rénovée + T2 indépendant. Laissez vous séduire par cette maison lumineuse et entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de la crèche et des écoles. Avec environ 124 m² habitables et son terrain de 510 m², elle est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité, reliée à la fibre, elle possède une clim réversible ainsi qu'un beau poêle à bois. Cette maison offre une optimisation parfaite de ses volumes sur les 2 niveaux : En rez de chaussée : - Un T2 indépendant rénové comprenant une belle cuisine équipée, un salon cosy, une belle chambre, une salle d'eau et wc séparé. Ce T2 est parfait pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif. - Un garage spacieux d'environ 40 m² idéal pour stationner plusieurs véhicules. - Une buanderie servant actuellement de grand dressing, espace de repassage, cette pièce est équipée d'arrivée d'eau pour la machine à laver et sèche linge. A l'étage : - Une belle pièce de vie centrale lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée aux finitions modernes. - Deux belles chambres spacieuses et lumineuses. - Une superbe salle d'eau entièrement refaite en 2022 avec grande douche à l'italienne une double vasque et un grand miroir connecté à vos smartphones pour écouter de la musique, la radio, connaitre la météo, avec une fonction désembuage de la vitre. - WC séparé avec trappe menant aux combles (qui ont été isolés grâce à de la laine de verre soufflée en 2019). - Une très grand balcon semi fermé parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC. Des volets en bois tout neufs sont également laissés à disposition. La zinguerie de la maison à été également refaite il y a 3 ans ainsi que les planches de rives qui ont été remplacées par de l'alu. Pour sublimer le tout, une belle terrasse d'environ 35 m² à été aménagée agrémentée d'un spa convivial 5 places parfait pour des moments de détente. Cette maison vous garantie le confort et la qualité, ses beaux volumes et ses extérieurs aménagés en font une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 124 m² terrain 510 m² Biars-sur-Cère
209 000 EUR Jolie maison pavillonnaire T4 au calme avec garage. Venez découvrir cette charmante maison pavillonnaire de 93 m² habitable avec en supplément un garage de 22 m² attenant, sur un terrain de 603 m² entièrement clôturé, dotée de 3 belles chambres, une cuisine équipée, un grand salon, une salle d'eau spacieuse et des wc séparés. Toutes les pièces sont équipées d'une prise tv et de radiateurs en fonte alu. Equipée d'une chaudière au fuel qui alimente tous les radiateurs de la maison, Cette maison à la particularité d'avoir une cheminée déjà construite avec son conduit, pour les personnes qui souhaiteraient installer un poêle à bois ou à granulés dans le salon. L'accès de la maison et au garage à été goudronné, pour un rendu et une finition parfaite des extérieurs et entretien optimum . Elle offre également une très belle terrasse couverte d'environ 15 m² qui vous ravira par sa belle table et bancs en pierre et son barbecue pour vos soirée d'été entre amis. Un projet d'aménagement d'une véranda a été pensé à l'arrière de la maison et une porte fenêtre à été installée en prévision de ce projet. Le terrain de cette belle maison est piscinable, son emplacement à également été réfléchi, et pour en facilité le projet, le Pool house a déjà été construit, raccordé à l'électricité, une arrivée d'eau est également installée dans le même périmètre. Venez découvrir votre havre de paix à deux pas de toutes les commodités de la ville, crèche, école à 5 minutes, bus, magasins, bowling, assurances et banques... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 93 m² terrain 603 m² Biars-sur-Cère