1 029 000 EUR

A44410MLR64 - Amoureux de nature et de sérénité, laissez-vous séduire par ce havre de paix: Nichée au cœur d’un véritable écrin de verdure de 6 685 m², magnifiquement arboré de chênes-lièges centenaires, cette propriété vous offre un cadre de vie au calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Bayonne et Biarritz. Baignée de lumière grâce à son exposition ouest, elle offre 156 m2 environ habitable d'élégance, de confort moderne en harmonie avec la nature. Composée d'une superbe pièce de vie de 55 m², avec cuisine ouverte, de larges ouvertures prolongeant harmonieusement les espaces vers l’extérieur, de cinq chambres lumineuses, dont deux de plain-pied, elle propose de nombreuses possibilités : vie de famille, accueil d’invités ou aménagement d’espaces de télétravail. Prestations de qualité : piscine chauffée, chauffage au sol réglable, climatisation à l’étage, nombreux rangements, garage de 30 m². Opportunité rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

156 m²

terrain 6 685 m²

Boucau

283 500 EUR

iad France - Julia Daireaux vous propose: À Boucau, dans le quartier recherché de La Gargale, découvrez ce très bel appartement T3 entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence à taille humaine où il fait bon vivre. Matériaux et finitions soignés, ambiance chaleureuse et décoration actuelle , vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Situé en rez-de-jardin inférieur (R-1), l’appartement est accessible par un escalier (pas d'ascenseur). Il développe 66 ² parfaitement optimisés et se compose de: •une entrée avec espace de rangement, •une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, •deux chambres, •une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, •WC indépendant Le coup de cOEur est aussi à l’extérieur : un jardin privatif en L d’environ 85 m², accessible depuis le salon et les chambres. Terrasse pour les repas d’été, espace jeux pour les enfants ou coin détente… chacun pourra s’y projeter facilement. Les + : •Appartement entièrement rénové •Cave privative •Place de stationnement •Jardin, rare sur le secteur •Aucun travaux à prévoir Côté emplacement, l’appartement bénéficie d’une situation pratique au quotidien : •proximité des commerces et écoles, •accès rapide à Bayonne et aux axes principaux, •desserte par le réseau Txik Txak avec plusieurs lignes de bus sur la commune, •gare TER de Boucau à proximité permettant de rejoindre facilement Bayonne, Dax ou Hendaye. Contactez-moi pour plus d’informations et programmer une visite. -Chers confrères, je suis ouverte à l’inter agence - La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.33€ par mois (soit 664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 283500 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Daireaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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2 ch

66 m²

terrain 85 m²

Boucau

200 000 EUR

iad France - Elodie Charpentier vous propose: Coup de coeur pour cet appartement baigné de lumière avec sa terrasse exposée Sud ! Cet appartement est situé au coeur d'une copropriété verdoyante très prisée sur le Haut Boucau, au pied de la forêt, et très bien localisée grâce à la proximité des lignes de bus 7 et 20, des commerces et de l'océan. Ce 2 pièces de 45,52m2 en RDC est composé d'une entrée avec rangements, un séjour de 25m2 avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 12m2 et une salle d'eau de 6m2 avec toilette. Une jolie et spacieuse terrasse, une place de parking en sous sol et un local vélos viennent compléter ce bien. Les +++ : luminosité, calme, terrasse, place de parking en sous-sol sécurisé, local vélos, localisation: à proximité des transports, commerces et à 5mn de l'océan. Visites possibles 7 jours / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 571.99 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Charpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843751512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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46 m²

Boucau

199 500 EUR

iad France - Elodie Gaspar vous propose: BOUCAU - investissement locatif Dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ces 2 appartements (studio et T2) vendus loués. Les 2 lots viennent d'être rénovés. Au premier étage, le T2 de 38 m2 accueille une cuisine indépendante, un séjour avec un mur en pierre, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC (bail classique en cours depuis mai 2025). Au second, un studio plein de charme avec ses poutres apparentes et sa belle cuisine aménagée et équipée accueille un locataire depuis septembre 2025 (bail meublé). Les + : très bonne rentabilité locative, ravalement fraichement terminé, travaux cage d'escalier votés (début des travaux janvier 2026, charge vendeur) NB : la commune de Boucau demandant 1 parking par logement, les 2 lots ne pourront être (re)vendus séparément sauf en rachetant un parking ou garage dans les 300 mètres alentours. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 187000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,68% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 893248633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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1 ch

57 m²

etage 1

Boucau

250 000 EUR

iad France - Elodie Charpentier vous propose: Boucau Quartier Mousserrolle - au calme absolu, joli terrain plat à bâtir de 950m2 dont environ 350m2 d'accès. L'étude de sol préconise des micropieux, construction en R+1, coefficient d'occupation 0,4. Terrain situé à l'abri des regards et arboré d'arbres fruitiers. Pour vous aider à vous projeter, des plans de constructeur sont disponibles sur demande. Besoin d'informations ? Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions 7/7 jours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Charpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843751512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

950 m²

Boucau

429 000 EUR

Maison de plain pied haut boucau.

Maison individuelle de plain pied - Haut Boucau- Emplacement recherché Située dans le secteur prisé de Boucau, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison individuelle en excellent état offre un fort potentiel. Développant actuellement 94 m2 habitable, elle se compose : - D'une pièce de vie lumineuse - De 3 chambres - 3 salles d'eau - Un très grand garage séparé Toutes les pièces de vie s'ouvrent vers l'arrière de la maison afin de profiter pleinement du jardin Une configuration agréable à vivre au quotidien. A cela, s'ajoutent des combles semi aménagées de 78m2 offrant de nombreuses perspectives d'aménagement complémentaires selon vos besoins : espace de vie supplémentaire (chambres, bureaux, salle de jeux, de cinéma, salle de sport, de yoga ou atelier) ou alors en faire un logement supplémentaire afin de générer des revenus. Grâce à ses nombreux atouts cette maison conviendra * à une famille recherchant une résidence principale confortable et idéalement placée * à un groupe d'associés pour tous types de professions libérales et/ou indépendantes avec la parcelle pouvant accueillir un parking (cabinet médical, centre de soins, de bien être Un bien rare alliant visibilité et praticité au quotidien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

94 m²

terrain 739 m²

Boucau

356 000 EUR

320 000 EUR

iad France - Juliette Valette vous propose: TROP TARD OFFRE ACCEPTÉE Charmante maison de 110m² proche mairie du Boucau avec jardin arboré de 578m² Cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son charme. Érigée sur deux niveau, cette habitation offre un cadre de vie du tout a pied. Les espaces de vie sont bien répartis avec quatre vastes chambres dont 2 en RDC, un séjour double avec espace salon avec insert et un espace salle à manger accueillant donnant sur la terrasse, une cuisine séparée avec une salle a manger attenante ainsi qu'une spacieuse salle de bains pour plus de confort au quotidien. Le jardin arboré de 578m² propose un espace extérieur exposé sud ouest pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en famille ou entre amis. Une partie du jardin est en espalier dû a la configuration du terrain. Bien que cette maison nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour, elle possède un fort potentiel pour devenir une véritable maison familiale. Le gros OEuvres est en parfait état et des parties greniers peuvent etre récupérées pour agrandir la superficie. Le tout avec une petite dépendance servant d'atelier et 2 parkings. Il a également un parking libre à proximité pour recevoir les amis. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 308000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 911889442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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4 ch

110 m²

terrain 578 m²

Boucau

250 000 EUR

Appartement Boucau (64340) 3 pièce(s).

Vous chercher un pied à terre dans le pays Basque ou tout simplement votre résidence principale, venez découvrir sur la commune de Boucau 64340 appartement de 75 m2 loi carrez en duplex plus 32 m2 de comble aménagé dans une petite copropriété de 8 lots. Vous trouverez au rez de chaussé une pièce de vie de 25 m2, un cellier, une buanderie, une salle d'eau, un wc, un bureau. A l'étage deux belle chambre, une salle d'eau et un wc complète le bien. A l'extérieur, sa terrasse finira de vous convaincre ! Idéal investisseur ou 1er achat une visite s'impose !! Prix 250 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 5,49 % 237 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 441 857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : E - GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 et 5 lots. Charges annuelles : 300 euros. John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

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75 ch

Boucau

229 900 EUR

LANKIDEAK vous propose cet appartement T3 situé au premier étage d'une résidence sécurisée. VENDU LIBRE D'OCCUPATION, celui-ci est composé d'une entrée, séjour avec accès à une terrasse exposée ouest, cuisine, 2 chambres, salle de bains, cellier et WC séparé. Vous disposez aussi d'une place de parking privative extérieure. LANKIDEAK Immobilier USTARITZ / BAYONNE (Les Arènes) / HASPARREN. ACHAT / VENTE / LOCATION - GESTION / SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ Features: - Terrace

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2 ch

68 m²

etage 1

Boucau

165 000 EUR

LANKIDEAK vous propose un appartement T3 VENDU LOUÉ. Au rez de jardin d'une résidence de 2007, celui-ci est composé d'une entrée, séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres, un cellier et un WC séparé. Une place de parking privative extérieure est associée à ce lot. N'hésitez pas pour plus d'informations... LANKIDEAK Immmobilier USTARITZ / BAYONNE (Les Arènes) / HASPARREN. ACHAT / VENTE / LOCATION - GESTION / SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ

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2 ch

67 m²

Boucau

599 000 EUR

Rare sur le secteur : vous rêvez d’espace, de lumière et d’un jardin pour voir grandir vos enfants ? Cette grande maison familiale de caractère, avec ses 5 chambres et sa vaste terrasse, est faite pour vous. Située près de Bayonne, cette propriété séduit par son cachet unique et ses volumes généreux, idéale pour accueillir une famille nombreuse en quête de confort et d’authenticité. D'une surface de 178m2, elle offre une vaste pièce à vivre de 70m2 lumineuse et conviviale, une cuisine indépendante aménagée et équipée, de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée. Une véranda, un garage de 30m2 ainsi qu'une piscine chauffée complètent le bien. Les + - Environnement calme, tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. - Combles faisant office d’espace de stockage - Cave - Système d’alarme pour sécuriser vos biens Contactez votre agence Hêtre Immobilier au ... ou Grégory RUCART au ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

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5 ch

178 m²

terrain 945 m²

Boucau

195 000 EUR

LANKIDEAK vous propose cet appartement T2 au dernier étage d'une résidence sécurisée. Proposant de beaux volumes, celui-ci est composé d'une entrée avec placard donnant sur pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse de 6 m2, une chambre, un WC séparé et une salle de bains. Vous disposez aussi d'une place de parking privative. LANKIDEAK Immmobilier USTARITZ / BAYONNE (Les Arènes) / HASPARREN. ACHAT / VENTE / LOCATION - GESTION / SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ Features: - Terrace

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1 ch

48 m²

etage 2

Boucau