CHARGEMENT EN COURS...

183 000 EUR

Maison rénovée 280 m² idéale famille ou projet locatif".

Cette maison mitoyenne rénovée de 280 m² est idéale pour une famille ou un couple recherchant espace et praticité. Située à 35 minutes de Luxembourg, elle est parfaite pour les frontaliers. À 25 minutes de Thionville, 20 minutes de Briey, et 5 minutes des navettes vers le Luxembourg, elle bénéficie d’une localisation stratégique. Commerces, maison médicale et transport scolaire sont également à proximité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall desservant une buanderie, une salle de bain, un WC indépendant, un salon, un bureau, ainsi qu’une cuisine ouverte sur un séjour spacieux. Une future salle d’eau reste à aménager, avec un accès direct au premier garage. L’étage propose trois chambres (dont une salle de jeux), une salle de bain, un WC indépendant, et des combles isolés aménageables. Une annexe indépendante abritant la chaufferie peut être transformée en studio. Le sous-sol offre deux caves, et deux garages accolés complètent le bien. Confortable et bien équipée, cette maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, et chauffage central gaz à condensation. Enfin, elle offre un fort potentiel évolutif avec la possibilité de diviser l’habitation en deux appartements aux normes electriques et eaux , bien définis avec entrées indépendantes ou d’aménager un studio supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

3 ch

180 m²

terrain 200 m²

Bouligny

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270 900 EUR

Maison - 175m² - BOULIGNY.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison à usage d'habitation d'environ 175 M² habitable, comprenant : Au sous-sol : Grand garage pour deux véhicules, une chaufferie, une cave à vin sur terre battue, cave, cuisine d'été, une chambre, douche avec lavabo et wc. Au rez de chaussée : Halle d'entrée, cuisine ouverte sur salon salle à manger, salle de bains avec wc, wc indépendant avec un espace rangements, trois chambres. A l'étage : Une grande chambre, comble aménageable. Terrasse avant et arrière surélevées. Jardin arboré avec un abri, avant et arrière clos. Le tout sur une superficie totale d'environ 2111 M². Idéal pour personne travaillant au Luxembourg et qui aime le calme et la nature.

6 p

175 m²

terrain 2 111 m²

Bouligny

CHARGEMENT EN COURS...

173 000 EUR

EXCLUSIVITÉ Maison rénovée avec dépendance et jardin!.

À vendre en exclusivité – Maison rénovée 90 m² avec jardin, garage et dépendance Située à proximité immédiate des commerces, écoles, services, maison médicale et gendarmerie, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et pratique. A 5' en voiture,Une navette quotidienne dessert le Luxembourg, et l’accès à Briey, l’A30, Thionville et Verdun est rapide. D’une superficie de 90 m², elle se compose d’une cuisine équipée sur mesure ouverte sur un salon-séjour lumineux, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’une buanderie/laverie. À l’étage, trois grandes chambres ainsi que des combles isolés et aménageables selon vos besoins. Une cave de 35 m² avec chaufferie et espace de stockage complète l’ensemble. La maison bénéficie d’une structure en ossature bois et d’une toiture refaite en 2022. Les fenêtres en PVC triple vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Une chaudière gaz récente, installée en 2022, assure confort et économies d’énergie. À l’extérieur, un terrain arboré de 4 ares, un garage ainsi qu’une bâtisse indépendante aménageable selon vos projets (bureau, atelier, studio, etc.). À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

90 m²

Bouligny

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134 000 EUR

Jolie maison mitoyenne à bouligny.

Située dans la commune de Bouligny (55240), cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement paisible et familial. À quelques pas des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Profitez également de la proximité de la nature environnante, idéale pour des promenades en famille ou des moments de détente en plein air. Avec une surface habitable de 75 m² répartie sur 6 pièces, cette belle maison entièrement rénovée avec goût dispose d'un salon,salle à manger, cuisine, WC, salle de douche et 3 chambres offrant espace et confort à ses occupants. Implémentée sur un terrain de 145 m², elle combine fonctionnalité et modernité avec son bel espace terrasse pour y passer de belle soirée d'été. Idéale pour une famille à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cette propriété saura séduire par son agencement optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

75 m²

terrain 145 m²

Bouligny

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161 000 EUR

Investissement à rendement locatif.

Cette maison mitoyenne rénovée de 110 m², sur un terrain de 261 m², est idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. 35 minutes de Luxembourg (idéal pour frontaliers),25 minutes de Thionville,20 minutes de Briey, À 5 minutes en voiture des navettes quotidiennes vers Luxembourg. À proximité immédiate :Commerces et maison médicale,Transport scolaire assuré avec un arrêt devant la maison,;Collège accessible en seulement 5 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée de 15 m², parfaite pour les repas conviviaux. Le salon de 15 m² peut être ouvert sur la cuisine pour un grand espace de vie lumineux. Un WC séparé et un accès à la terrasse complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres spacieuses de 15 et 16 m², dont une avec dressing pré-aménagé et accès à une terrasse suspendue, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Les combles aménagés offrent 35 m² au sol, avec de nombreux rangements et une salle de bain avec baignoire. À l’extérieur, une terrasse, un portail indépendant et une place de stationnement sécurisée dans une cour commune. La maison a été entièrement rénovée : électricité, plomberie, cuisine et sanitaires neufs. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique. L’isolation extérieure est en cours d’installation. Une maison moderne, fonctionnelle et économe, prête à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

100 m²

terrain 270 m²

Bouligny

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40 000 EUR

Appartement de 57 m² avec jardin privatif et garage.

*** Sous compromis *** Ce bien est sous compromis, il n'est donc plus disponible. Vous achetez, vous vendez, n'hésitez pas à nous contacter, nos estimations sont gratuites. Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer, nous recherchons de nouveau talent pour compléter notre équipe. Contactez-nous ! Mathieu et Laëtitia vous présentent, en exclusivité, situé à 35 minutes de la frontière Luxembourgeoise et proche de toutes les commodités, cet appartement de 57 m² avec une entrée indépendante et un jardin privatif. Il se compose d'un séjour, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage et une cave complètent ce bien. Menuiseries PVC double vitrage / pas de syndic / aucune charge de copropriété / idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter rapidement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

57 m²

Bouligny

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109 000 EUR

95 000 EUR

Maison 5 pièces sans jardin, bon rendement locatif.

Maison 5 pièces avec potentiel locatif – Opportunité à Bouligny (30km du Luxembourg) Située au calme, en bout d’impasse, cette maison spacieuse sans jardin offre une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de rendement locatif intéressant (louée 850 € par mois l’année dernière). Elle est idéale aussi bien pour un projet locatif que pour une habitation principale. À proximité immédiate des transports, écoles et commerces, vous apprécierez son environnement paisible tout en étant proche des commodités. Au RDC nous trouverons la pièce de la cuisine d'une surface d'environ 15m carré , un salon également d'environ 15m carré ainsi qu'un toilette 4ème pièce polyvalente de 14 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail. 3 grandes chambres de 18 m² chacune à l’étage, idéales pour une famille L'absence de jardin est compensée par les volumes généreux et le potentiel locatif. Une très belle occasion à saisir pour les investisseurs et familles recherchant la proximité du Luxembourg à un prix attractif ! Quelques petits travaux à anticiper, à discuter de vive voix! N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. A très vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

119 m²

terrain 97 m²

Bouligny

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99 000 EUR

93 000 EUR

Maison de 100m2 avec garage au calme !.

Située dans la paisible commune de Bouligny (55240), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les amoureux de tranquillité. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Deux places de parking assurent un stationnement aisé pour les résidents. Dotée d'une surface de terrain de 360 m², cette maison présente une construction robuste avec un jardin spacieux. À l'extérieur, on trouve un garage, une cour, et un jardin permettant de profiter de moments de détente en plein air. Les combles aménageables (28m2) sur dalle béton offrent un potentiel d'extension intéressant pour les futurs propriétaires. À l'intérieur, la maison de 100 m² se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon-séjour lumineux, de 3 chambres (14, 18 et 19m2) offrant confort et intimité, d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette séparé. Idéale pour une famille, cette propriété offre des espaces bien agencés et accueillants, propices à une vie harmonieuse au cœur de Bouligny. Cave, dalle béton à chaque étage. NE TARDEZ PAS ! 07 86 87 36 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

terrain 360 m²

Bouligny

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230 000 EUR

Belle maison individuelle à Bouligny.

Située sur la commune de Bouligny, j'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison individuelle de 84 m2, proche de tout commerce, écoles, collège et services de santé. Cette belle maison, entièrement rénovée de plain-pied sur sous-sol complet, se compose d'un couloir qui dessert la cuisine, la salle à manger, le salon, les trois chambres et la salle de douche avec WC. Les combles disposent d'un bel espace de 36 m2 aménageables. Un généreux sous-sol de 78 m2 est idéal pour y garer vos voitures et de profiter de ce bel espace pour de nombreux rangements. Cette maison est érigée sur un beau terrain plat et entièrement clôturer d'environ 600 m2 et sans vis à vis afin de profiter de bons moments en famille et amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

84 m²

terrain 592 m²

Bouligny