170 000 EUR

très bon état, bel espace extérieur.

Située à Ceilhes-et-Rocozels, cette charmante maison de village bénéficie d'un environnement montagneux paisible. A 5mn à pied de son lac aménagé, 10mn de la station thermale d'Avène, 20mn de Lodève, elle offre un cadre de vie idéal. Son exposition Est-Ouest garantit une luminosité agréable tout au long de la journée et son jardin, un espace de verdure. Cette propriété de 107 m² sur un terrain de 210 m² propose une maison spacieuse comportant 6 pièces, dont 2 chambres, une suite parentale, 3 toilettes et 2 salles de bain. Son architecture associe robustesse et charme traditionnel, typique du village. À l'intérieur, vous découvrirez une demeure chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. La cave constitue un espace de stockage appréciable. En somme, cette maison de village allie charme, praticité et confort, offrant un véritable havre de paix dans un cadre montagnard authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

107 m²

terrain 210 m²

Ceilhes-et-Rocozels

390 000 EUR

Demeure de caractère du 12e siècle et ses 365 m2.

Immeuble de caractère datant du 12e siècle niché dans les remparts de la commune de Ceilhes-et-Rocozels. Situé à la porte d'entrée du parc Naturel du haut Languedoc, proche des lacs, à 25 minutes de l'autoroute A 75, à 1 h de Montpellier et de Millau. Le bien fait environ 365 m2 dont 255 m2 habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle salle voûtée en pierre apparente de 85 m2 avec ses nombreuses ouvertures, ses sculptures, ses œuvres d'art réalisé en fer forgé par des passionnés. La batisse est en trois faces, elle est lumineuse et dispose d'une terrasse au premier étage avec sur ce meme niveau, deux appartements, un de 45 m2 tout meublé et pret pour la location saisonière et un second, F5, de 135 m2. Au dernier niveau, une partie des combles et un appartement style F4 en duplex, tout équipé pour la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gary HERREROS, Tél. : 07 77 76 90 43, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 750 641 904

255 m²

terrain 1 m²

Ceilhes-et-Rocozels

60 000 EUR

45 000 EUR

Ancienne boucherie avec son habitation, offrant de multiples possibilités.

Découvrez cette maison de village pleine d'histoire, idéalement située au cœur du charmant village de Ceilhes et Rocozels, à seulement 10 minutes d'Avène et 30 minutes de Lodève. Anciennement utilisée comme boucherie avec son habitation au-dessus, cette propriété unique offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation grâce à ses 198m² répartis sur trois niveaux ainsi qu'un grenier aménageable. Cette maison se distingue par son caractère historique et son potentiel immense. Bien que des travaux de rénovation intérieure soient nécessaires (électricité, menuiseries, plomberie, etc.), la structure est saine et a été bien entretenue, offrant une base solide pour tous vos projets. Le rez-de-chaussée, autrefois la boucherie, peut être transformé en un espace commercial, un atelier, ou un vaste espace de vie selon vos besoins et aspirations. Les étages supérieurs, dédiés à l'habitation, comprennent des pièces spacieuses et lumineuses qui ne demandent qu'à être réaménagées pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Le grenier, avec son potentiel aménageable, pourrait être transformé en chambres supplémentaires, en espace de loisirs ou en un bureau, ajoutant ainsi une valeur significative à la propriété. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de rénovation et redonner vie à une maison pleine de charme et d'histoire. Que vous envisagiez une résidence principale, un gîte, des chambres d'hôtes, ou un aménagement en plusieurs appartements, les possibilités sont infinies. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de village avec un passé riche et un potentiel incroyable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle à Ceilhes et Rocozels a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

198 m²

Ceilhes-et-Rocozels

170 000 EUR

Superbe maison de caractère avec garage.

Découvrez cette maison de village de caractère située à Ceilhes et Rocozels, à seulement 10 minutes d'Avène et 30 minutes de Lodève. Datant du XVIIe siècle, cette propriété exceptionnelle présente une façade classée qui reflète son histoire riche et son charme intemporel. Avec une superficie de 190m², la maison offre des espaces de vie spacieux et confortables. La cuisine dînatoire avec cheminée ouvre sur une petite terrasse, parfaite pour savourer des repas en plein air ou simplement profiter d'un moment de détente. Le superbe séjour-salle à manger de 45m² est idéal pour recevoir des invités ou passer des soirées en famille. La maison comprend cinq chambres, offrant suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Deux salles d'eau ajoutent au confort de cette demeure, tandis qu'un bureau offre un espace tranquille pour le travail ou les loisirs créatifs. En complément de cette belle maison, vous trouverez un garage de 35m², parfait pour le stationnement ou le rangement, ainsi que deux caves offrant des espaces supplémentaires pour le stockage du vin, des provisions ou des équipements divers. Cette maison de village allie parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre pittoresque. La petite terrasse, le grand séjour-salle à manger, et les multiples chambres font de cette propriété un lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère et d'histoire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village remarquable, empreinte de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle à Ceilhes et Rocozels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

190 m²

terrain 5 m²

Ceilhes-et-Rocozels

453 000 EUR

Charmante bergerie dans un cadre bucolique.

Située dans la charmante commune de Joncels (34650), cette propriété offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et bénéficiant d'une vue panoramique. Joncels, réputée pour son authenticité et sa tranquillité. À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa maison en pierres typique de la région, accompagnée d'une dépendance garage et d'un vaste terrain de 12 000 m². L'exposition Est-Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée, la façade en pierre de taille et la toiture en tuiles canal confèrent un charme indéniable à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 229 m² environ avec un espace de vie généreux réparti en 6 pièces avec 4 chambres et 2 toilettes. Les aménagements intérieurs sont complétés par une belle salle de réception, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Les caractéristiques authentiques et le cadre bucolique de cette propriété en font un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 453 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

229 m²

terrain 12 000 m²

Ceilhes-et-Rocozels

377 500 EUR

335 000 EUR

Maison de caractère du Marquis de Rocozels.

Plongez dans le charme de cette propriété unique, ayant appartenu au Marquis de Rocozels, située dans un hameau paisible à proximité des célèbres sources thermales d'Avène. Cette ville thermale, renommée pour ses eaux apaisantes et ses traitements médicaux, attire chaque année de nombreux curistes en quête de bien-être. La maison principale comprend 6 pièces. Au rez-de-chaussée, la cuisine atypique apporte une touche d'originalité à l'espace de vie, tandis que le salon avec sa cheminée d'époque crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. A l'étage, vous trouverez un salon, une mezzanine, deux chambres spacieuses et un accès direct à la véranda. Il y a également une belle bibliothèque qui peut être transformée en 3ème chambre. Un espace sauna avec douche est disponible au sein de la batisse. Le terrain de 500 m² est parfait pour le jardinage ou la détente, tandis qu'un gîte attenant de 25 m² constitue une excellente opportunité de location pour les curistes, cherchant à se rapprocher des soins thermaux. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété pleine de charme, au cœur d'une région riche en nature et en bien-être, avec un potentiel locatif attractif !

4 p

2 ch

240 m²

terrain 500 m²

Ceilhes-et-Rocozels

377 500 EUR

335 000 EUR

2 ch

240 m²

terrain 500 m²

Ceilhes-et-Rocozels