680 000 EUR

640 000 EUR

Magnifique villa moderne.

Hérault, Puisserguier , Candylene Butin proprietes-privees.com a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique Villa moderne d'environ 160m², sur un terrain de 2209m² avec grand garage ( plusieurs véhicules) , pool house et magnifique piscine à débordement . Budget 640 000 euros (honoraires a charge vendeurs) Amateurs de modernité , de volumes , vous serez appréciés les 85m² d'espace de vie , avec cuisine moderne , équipée et fonctionnelle .L'espace de vie comme le reste de la maison est lumineuse grâce a ces ouvertures et baie vitrées a galandage de qualité .Une grande partie des pièces est tournée vers les extérieurs et vous permettra de vous projeter sur la terrasse et l'espace piscine . Vous apprécierez également d'un côté l'espace parentale avec chambre , dressing et salle d'eau et de l'autre un couloir dessert la buanderie , une salle de bains /douche , 3 chambres et un WC indépendant. Le tout climatisé ( climatisation air zone) , sous alarme tout est domotisé . A l'extérieur un espace pool house avec terrasse couverte offrant une magnifique vue sur le village , une piscine 10/4 ( 3 m de plage )maçonnée a débordement de haute qualité , électrolyse avec remplissage a pression d'air. réalisée en 2022.sans oublier le jardin disposant de récupérateurs d'eau conséquent (cuve et puit perdu ) permettant arrosage automatique , quelques aménagements sont a prévoir pour finaliser les extérieurs .Le garage offre un volume intéressant pouvant stationner plusieurs véhicules , actuellement un espace Bar- détente est installé ainsi que le stationnement de plusieurs véhicules . Ses atouts : construction de 2020, climatisation air zone gainable, alarme , domotique, matériaux de qualité , piscine a débordement de 2022, grand terrain , vue sur le village , gouttières alu , portail neuf coulissant motorisé, poêle a bois , les volumes , la luminosité . mandat 356321(DPE:A/GES:A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 euros et 720 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou AU 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

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4 ch

154 m²

terrain 2 209 m²

Puisserguier

161 000 EUR

155 000 EUR

Appartement - 51m² - SETE.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Il se compose d'un espace salon avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne, un wc, le plus de cet appartement un bel extérieur à jouissance privative, ne perdez pas de temps pour venir visiter ce nid douillet dans un esprit loft rénové avec goût et des matériaux de qualité proche du Théâtre et des quais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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1 ch

51 m²

Sète

202 200 EUR

202 000 EUR

Dépendance - 50m² - Vendargues.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Terrain de 223 m² + environ 50 m² déjà bâti à rénover à Vendargues 202 000€ dpt Hérault (34), CONSTRUCTEUR LIBRE, clôturé. Un permis de construire d'une maison de 104m² avec un garage de 35m² a été déposé et accepté (possibilité de faire un modificatif si nécessaire). Ce terrain est plat et situé au centre du village, à proximité des écoles et des commerces, au calme et sans vis à vis. terrain libre de constructeur.

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50 m²

terrain 223 m²

Vendargues

625 000 EUR

Villa d'Architecte 7 pièces avec piscine et pool house.

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter à AGDE 34300 une villa d'architecte 7 pièces d'une superficie habitable de 172 m² avec piscine 6 X 3 au sel et remplissage automatique sur un terrain de plus de 740 m² clos et arboré. Une annexe : atelier de 12 m² qui permet d'accueillir l'ensemble de l'installation piscine et pour parachever l'ensemble, nous avons également un garage de 23m² qui communique avec la maison. Vous aurez également la possibilité de stationner jusqu'à 4 voitures dans l'allée. La maison se distingue par sa fonctionnalité et vous propose en RDC un séjour cuisine de 51 m2, plus une entrée avec placard , wc, cellier. A l'étage 5 chambres avec placards dont une suite parentale avec un grand dressing, 2 salles de bain et 2 wc. Le bien se situe dans un quartier résidentiel, prisé, calme et proche de toutes les commodités (médecins, écoles, lycée, tous commerces ...) . Pour les amoureux d'un certain art de vivre à la Française ; vous profiterez en famille et avec vos amis d'un extérieur résolument orienté détente (terrasses, plage autour de la piscine, ...). La maison a été totalement rénovée et bénéficie de matériaux nobles. La cuisine à l'américaine toute équipée, fonctionnelle est de bonne facture. La ville d'Agde est un lieu riche d'histoire né de la Mer , située au sud du département de l'Hérault à seulement 25 kilomètres de SETE et de BEZIERS et 50 kilomètres de MONTPELLIER ; elle jouit d'une position idéale. Nous vous proposons une visite virtuelle à 360°, un lien vous sera donc envoyé sur simple demande. Contactez moi pour de plus amples informations et conseils : Christophe HERRERO, au 0629461385 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial - E.I. - immatriculé au RSAC n°790629000 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat n° 334813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 649.000 Euros - Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) . Consommation Energie Primaire 188/KWH/An/M² : D - Emission de gaz à effet de serre 6Kg/An/M² : B soit un coût annuel de : 1.840 à 2.550 Cf. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

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5 ch

172 m²

terrain 740 m²

Agde

191 700 EUR

Maison Beziers 4 pièce(s) 86 m2.

Situé à Béziers, secteur de la Courondelle dans une impasse au calme. Jolie maison à étages avec toit-terrasse, entrée avec placard de rangement, buanderie avec WC. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon salle à manger donnant sur une grande terrasse de 20 m² avec accès au jardin de 314 m². A l'étage vous accederez au palier desservant 3 chambres avec placard et une salle de bain avec WC. Stationnement privatif et sécurisé. Fort potentielle pour cette maison à rafraichir ! Diagnostics en cours... Prix de vente : 191 700 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat Réf : 362697SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut de conseillère commerciale. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362697 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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3 ch

86 m²

terrain 314 m²

Béziers

204 000 EUR

196 000 EUR

Immeuble avec local commercial.

Situé dans le village de Cruzy, à équidistance de Béziers et Narbonne venez découvrir cet immeuble au grand potentiel ! Comprenant au rez-de-chaussée : Un local commercial de 150m2 à rénover entièrement, pouvant également être divisé en deux logements avec leur accès indépendant. Et un hall d’entrée où se trouvent les deux compteurs électrique de l’immeuble. Ainsi que l’accès à la cave et l’escalier menant à la partie habitation de 110m2 Le premier étage se compose d’un séjour avec une cuisine équipée et son îlot central, d’un salon, d’une salle d’eau avec toilette et d’une grande pièce de 30m2 à rénover. Le second étage comprend une suite parentale avec salle d’eau privative, un toilette ainsi que deux autres chambres. De gros travaux de rénovation ont été réalisés sur cette partie habitation : isolation phonique et thermique, climatisation réversible, VMC double flux, et les huisseries sont en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur

110 m²

terrain 195 m²

Cruzy

225 000 EUR

215 000 EUR

Maison 5 pièces - 104 m2 – Bord de mer à Valras plage.

Mme BOURDIN vous présente une charmante maison mitoyenne en bord de mer, idéalement située en seconde ligne à Valras-Plage. A seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, cette belle maison de 104 m2 environ, sur deux étages, dispose de 4 chambres spacieuses, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un WC et d’une loggia exposée plein Sud avec un barbecue pour profiter pleinement de votre extérieur. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un fort potentiel avec un emplacement privilégié pour une résidence secondaire ou pour investir dans la location saisonnière. Les + : Couverture de la toiture entièrement refaite et charpente en parfait état. Cette propriété est une belle opportunité à saisir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

104 m²

Valras-Plage

163 000 EUR

Maison T5 de 101 m² sur la commune de Plaissan.

Située à Plaissan (34230), cette maison de ville T5 bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant à ses habitants un cadre de vie calme et tranquille. Proche de la nature et orientée Sud, elle permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un équilibre entre vie citadine et cadre rural. Cette charmante maison de 101 m² en loi carrez offre 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau, et 2 toilettes séparés. Érigée sur un terrain de 279 m² en copropriété, elle dispose également d'un agréable jardin de 56 m² et d'un abri couvert de 25 m², idéal pour les moments de détente en extérieur. Avec ses 5 pièces bien agencées, cette maison représente une opportunité unique pour un foyer à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel et confortable dans un environnement naturel et préservé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

101 m²

terrain 279 m²

Plaissan

118 000 EUR

112 000 EUR

Cap d'Agde, plage richelieu dans résidence sécurisée, joli appartement T2 comprenant séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau WC indépendant, véranda et terrasse. Vendu meublé. Chauffe eau et cuisine neuve. Appartement dans un très bon état, aucun travaux à prévoir. Place de parking privée. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges mensuelles d'environ 60 € Copropriété de 179 lots. A visiter au plus vite! *Honoraires à la charge du vendeur Features: - Terrace

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1 ch

28 m²

Agde

242 900 EUR

(HERAULT 34).A vendre à Montpellier, Appartement de type 3 entièrement rénové avec matériaux de qualité, composé : d'une entrée, d'une belle et lumineuse pièce de vie bordée de son long balcon avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, une belle cuisine toute équipée, deux vastes chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé et un dégagement. Une cave complète ce bien qui se trouve dans une residence sécurisée proche de toutes les commodités.(Tramway, supermarchés, écoles...) Surface CARREZ : 74.65 m² Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53855 - Réseau ABESSAN - Kaoutar OUSSI ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 878 700 079 - Tous nos biens sont visibles sur ...

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2 ch

75 m²

etage 3

Montpellier

417 000 EUR

395 000 EUR

Dpt Hérault (34), à vendre NEFFIES villa P5 de 118,44 m² avec terrain de 2 110,00 m².

Villa de plain-pied de 118m² habitable avec 3 chambres, garage et terrain à bâtir ! Située en périphérie du village de Neffiès et implantée sur un terrain dune superficie totale de 2 110m², le calme et la tranquillité sont les maîtres mots pour cette propriété. Construite en 1985 elle et très saine et bien entretenue. Le portail automatique souvre et une belle allée dallée carrossable vous accueille et vous permet de stationner à lintérieur de la propriété et juste à proximité de la maison. Le salon/séjour de 46m² est bien lumineux grâce aux 3 portes-fenêtres orientées Sud/Sud-Ouest qui donnent sur la terrasse de 40m².. La cuisine équipée, avec gazinière, est séparée et donne elle aussi sur la terrasse. Les 3 chambres allant de 9,45m² à 11m² sont orientées plutôt Nord-Est, elles possèdent toutes des moustiquaires. Il y a aussi une salle de bain de 7m² avec baignoire, lavabo et bidet ainsi quun WC séparé. Enfin, collée à la cuisine mais accessible uniquement en passant par la terras

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3 ch

118 m²

Neffiès

85 000 EUR

Maison de ville 90 m2, cour et garage 52 m2.

Venez découvrir cette maison de ville à deux pas de toutes les commodités à pied. Le bien dispose d'une cour d'environ 60 m² ainsi qu'un grand garage de 52 m² à rénover. La maison se compose comme suit: au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un bel espace de vie de 44 m² avec des poutres apparentes. À l'étage, deux chambres de 11.5 et 13 m², de nombreux rangements, un coin bureau et une salle d'eau de 6.5 m2. À l'étage, une pièce mansardée pouvant servir de chambre ou de bureau, d'une surface de 19 m². Le bien présente un bon potentiel et nécessite des travaux de rafraichissement. Les photos sont à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gary HERREROS, Tél. : 0777769043, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 750 641 904

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3 ch

105 m²

terrain 1 m²

Bédarieux

209 900 EUR

HERAULT (34) A vendre à Montpellier Découvrez en exclusivité dans résidence sécurisée cet appartement de type faux T4 composé d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec son grand balcon, d'une cuisine équipée avec loggia, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un toilette. Possibilité de créer une 3ème chambre. Proche de toutes commodités (Tramway, commerces, autoroute). Une cave et une place de parking complètent ce bien. Surface CARREZ : 79 m² REF 53848 - Réseau ABESSAN - Kaoutar OUSSI ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 878 700 079 - Tous nos biens sont visibles sur ... Surface CARREZ : 79 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 300. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

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2 ch

79 m²

etage 2

Montpellier

153 500 EUR

148 000 EUR

Quadrimm vous présente cette charmante maison de village 4 pièces sur 3 niveaux avec terrasse au coeur du village du Caylar ! - Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte - Le 1er étage dispose de deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et un W.C séparé - Le 2ème étage est consitué d'une grande pièce avec buanderie attenante, pouvant être aménagée en suite parentale, avec accès à l'agréable terrasse et sa vue dégagée sur le Roc Castel Anciennement loué 800€, ce bien peut également convenir aux investisseurs à la recherche d'une rentabilité locative intéressante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... />Features: - Terrace

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3 ch

88 m²

Le Caylar

199 000 EUR

190 000 EUR

CASAE vous présente en exclusivité cet appartement dans une résidence récente et sécurisée d'une surface de 42m2 habitables avec une jolie terrasse exposée sud-est bénéficiant d'une belle vue dégagée. Ce logement au 2eme étage avec ascenseur, équipée d'une belle cuisine semi-équipée, d'une grande chambre avec placards, d'une salle de bains possède de belles prestations ( carrelage 60*60 , double vitrage ...). La résidence est bien située à proximité du tram, des commerces et de toutes les commodités. Le plus : une place de parking privée dans le garage, chauffage électrique neuf, ballon d'eau chaude changé en début d'année. CASAE est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien pouvant répondre à plusieurs attentes ( investisseur, résidence principale..). Features: - Terrace - Lift

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42 m²

etage 2

Castelnau-le-Lez

343 000 EUR

Villa 125 m2 avec parcelle de 4500 m2 de terrain.

Venez découvrir cette grande villa aux nombreuses possibilités, situées dans un endroit calme, arboré et proche de Clermont l'Hérault. Le bien se compose d'un grand séjour avec plafond cathédral de 40 m2 et une cuisine ouverte. Il y a l'étage 4 chambres, dont une avec mezzanine et une grande pièce de 23 m2. Pour le stockage, vous disposez d'un grand garage de 50 m2, accessible depuis l'intérieur de la maison, de son terrain de 4500 m2 avec la présence d'un puit et de sa vue dégagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gary HERREROS, Tél. : 0777769043, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 750 641 904

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5 ch

125 m²

terrain 4 500 m²

Péret

399 000 EUR

(HERAULT 34)A vendre à Juvignac, idéalement située dans le secteur la Plaine, aux portes de Montpellier: Découvrez cette belle villa contemporaine comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, une vaste pièce à vivre de 44 m2 avec son séjour et sa salle à manger prolongée par sa cuisine équipée haut de gamme. Le tout donnant sur un jardin entièrement aménagé avec terrasse intimiste au calme avec son coin détente équipé d'un jaccuzi. Un toilette avec coin buanderie compléte le rez de chausée. A l'étage découvrez, 3 grandes chambres avec placards dont une donnant sur une terrasse de 23M2, Une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC, Vous serez séduits par 2 garages dont un de 24M2 avec mezzanine et le second de 17M2 transformable en suite parentale. Le tout à 800 mètres de toutes les commodités ( Tramway, centre commercial Intermarché, la poste, pharmacie, médecin, école maternelle et primaire …). Autres Prestations: Volet roulant électrique, portail de garage et portail extérieure électrique. Très faible consommation électrique de par sa conception, norme RT2012. Une pompe à chaleur avec climatisation réversible par niveau. Ballon thermodynamique et VMC hygroB. Surface CARREZ : 93 m² Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53723 - Réseau ABESSAN - Kaoutar OUSSI ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 878 700 079 - Tous nos biens sont visibles sur ... REF 53723 - Réseau ABESSAN - Atef RAIS ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 511 762 452 - Tous nos biens sont visibles sur ...

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3 ch

93 m²

terrain 266 m²

Montpellier

145 000 EUR

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60 m²

terrain 57 m²

Béziers

746 600 EUR

Villas - 207m² - Mauguio.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : OUVERT INTER-AGENCE Ce bien est proposé à la vente. Cette maison de 1991 est composée : . Au RDC : Un hall d entrée, une superbe cuisine équipée de 20m², un cellier de 5m², un . grand séjour avec cheminée de 38m², une grande pièce de 33m², une chambre, un grand . dressing, un WC et une salle d?eau . Au R+1 : 3 autres chambres, une mezzanine, une salle de bain, une salle de douche et 1 wc. Pompe à Chaleur pour : Le plancher chauffant du RDC et les radiateurs à fluide au R+1 . Il y a aussi un beau garage de 17 m² et pour compléter ce bien un beau jardin arboré de . 970m² avec une piscine de 8x4m et un local technique de 18 m2 . Mauguio est un village idéalement situé . Crèche, écoles maternelles et primaires, cabinets médicaux, infirmières, kinés, Lidl à 200 m, Intermarché, boulangeries, ... Proche A9, A75, gare TGV et aéroport sans les inconvénients . Prix de vente : 746 600 € (honoraires compris) . A visiter sans tarder, bien rare ! . *************************************************************************************** . Visite virtuelle et Photos complémentaires sur demande . *************************************************************************************** Votre conseiller Bruno VEILLON : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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207 m²

terrain 970 m²

Mauguio

525 000 EUR

34120 TOURBES VILLA DE 122 M2 AVEC TROIS CHAMBRES ET PISCINE.

Dans le village de Tourbes à 5 minutes de Pézenas, je vous présente cette villa exceptionnelle de 122 m2 sur un terrain de 576 m2, agrémentée d'une merveilleuse piscine. Nichée dans un quartier paisible, cette maison offrant beaucoup d'intimité, est située au bout d'une impasse sécurisée. Vous y découvrirez un espace de vie très lumineux de 60 m2, comprenant un séjour, un salon et une cuisine américaine. Avec 3 chambres dont une suite parentale, une vaste salle de bain, un cellier pratique, et un garage de 43 m2, transformable en appartement, cette résidence ne manque pas d'atouts. Profitez d'une grande terrasse en partie couverte surplombant la piscine et un jardin paysager facile d'entretien. Classée énergétiquement A/A. Equipée de grandes baies vitrées double vitrage et volet roulant, d'une climatisation gainable, d'un ballon thermodynamique elle offre des prestations de qualité. Idéalement située dans un village offrant toutes les commodités essentielles, avec une maison médicale, des écoles, des commerces, et un accès rapide aux autoroutes A75 et A9, elle est à seulement 35 minutes de Montpellier, 14 minutes de Béziers et à 1h30 de la frontière espagnole. Elle offre un cadre de vie idyllique à portée de main. Réseau groupement immobilier - Votre agent commercial Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - r.desamy@groupementimmo.net  In the village of Tourbes, 5 minutes from Pézenas, I present this exceptional villa of 122 m2 on 576 m2 of land, with a wonderful swimming pool. Nestled in a peaceful neighborhood, this house offers plenty of privacy, and is located at the end of a secure cul-de-sac. You'll discover a very bright 60 m2 living space, comprising a living room, a lounge and an open-plan kitchen. With 3 bedrooms, including a master suite, a large bathroom, a practical pantry and a 43 m2 garage that can be converted into an apartment, this residence has plenty to offer. Enjoy a large, partly covered terrace overlooking the swimming pool and an easy-to-maintain landscaped garden. Energy-rated A/A. Equipped with large double-glazed bay windows and roller shutters, ducted air conditioning and a thermodynamic water heater, it offers quality features. Ideally located in a village with all essential amenities, including a medical center, schools, shops and quick access to the A75 and A9 freeways, it is just 35 minutes from Montpellier, 14 minutes from Béziers and 1.5 hours from the Spanish border. An idyllic setting within easy reach.Réseau groupement immobilier - Your sales agent Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - r.desamy@groupementimmo.net Translated with DeepL.com (free version) Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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122 m²

terrain 576 m²

Tourbes

317 000 EUR

34230 Saint-Pons-De-Mauchiens maison de 108 M2 avec 3 chambr.

Découvrez cette charmante maison lumineuse de 108 m2 située sur un terrain de 433 m2, agrémentée d'une piscine carrelée, nichée dans le magnifique village classé de Saint-Pons-de-Mauchiens. Cette propriété, baignée de lumière située dans une impasse privée et sécurisée, offre une ambiance paisible et une vue agréable. La maison comprend une cuisine fonctionnelle semi-ouverte sur un spacieux séjour de 41 m2, 3 belles chambres avec placards et une grande salle de bain. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse parfaite pour profiter des moments en extérieur, et à proximité se trouve une piscine entourée d'un charmant jardin paysager facile d'entretien. Équipée d'une climatisation gainable, d'un adoucisseur d'eau, de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques et de moustiquaires. Munie d'un  ballon thermodynamique et de panneaux solaires qui vous feront faire de grandes économies.cette maison offre un confort de vie exceptionnel. Réseau groupement immobilier - Votre agent commercial Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - r.desamy@groupementimmo.net Discover this charming, light-filled 108 m2 house set in 433 m2 of grounds, complete with tiled swimming pool, nestled in the magnificent listed village of Saint-Pons-de-Mauchiens. This light-filled property, set in a private, secure cul-de-sac, offers a peaceful ambience and pleasant views. The house features a functional kitchen opening onto a spacious 41 m2 living room, 3 bedrooms with fitted closets and a large bathroom. The living room opens onto a terrace perfect for enjoying outdoor moments, and nearby is a swimming pool surrounded by a charming, easy-care landscaped garden. Equipped with ducted air conditioning, water softener, double-glazed windows, electric roller shutters and mosquito netting. Equipped with a thermodynamic hot water tank and solar panels that will save you a lot of money, this house offers exceptional living comfort.Réseau groupement immobilier - Your sales agent Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - r.desamy@groupementimmo.net Translated with DeepL.com (free version) Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 p

3 ch

108 m²

terrain 433 m²

Saint-Pons-de-Mauchiens

840 000 EUR

10 ch

356 m²

terrain 3 460 m²

Saint-Chinian

365 000 EUR

3 ch

102 m²

terrain 7 m²

Montpellier

165 900 EUR

159 900 EUR

Maison de village de 94m2 entièrement rénovée avec combles aménageables.

Dans le calme et la tranquilité du jolie village de Valros, à 15mn de Béziers et 10mn de Pézenas, cette maison de 94m2 entièrement rénovée et isolée vous propose : . Au rez de chaussée : - Un séjour spacieux et sa cuisine ouverte flambant neuve toute équipée. - Un placard . Au premier étage: - Une grande chambre et sa suite parentale avec douche, baignoire d'angle et doubles vasques . Au deuxieme étage : - Deux chambres - Un hall pouvant être aménagé en bureau - Un WC . Au troiseme étage: - Un grenier aménagé et isolé On apprécie : - La rénovation complète du bien - La climatisation réversible dans toutes les pièces - L'isolation de qualité en grade B du diagnostic assurant une faible consommation éléctrique - Le cachet avec pierres et poutres apparentes - La belle luminosité - La grande salle de bain et ses doubles vasques design A visiter sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

6 p

3 ch

94 m²

Valros