167 500 EUR

162 000 EUR

Appartement 2 pièces 43.28 m2 , centre ville de Montpellier, place Albert 1 er.

En exclusivité, bel appartement en duplex de 43,30 m2 carrez, 50 m2 surface utile et habitable! ( ce qui en fait un très bon investissement). Situé au 2 ème étage d'un petit immeuble place Albert 1er, lumineux, celui-ci est au calme et séduit par son cachet atypique et chaleureux. L'appartement se compose: -d'une entrée desservant un grand salon-cuisine ouverte. -d'un grand espace chambre et bureau en mezzanine. -d'une salle de bain et de wc séparé. Son emplacement est parfait: -Situé dans un quartier historique et piétonnier. -Environnement commerçant. -Tram à proximité immédiate. Cet appartement est à visiter sans tarder. DPE: E GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451677. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1050 euros. Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

43 m²

etage 2

Montpellier

260 000 EUR

Appartement bourgeois d'exception de 284 m² avec terrasse, balcon filant et vue sur le parc.

VENTE URGENTE - NOUVEAU PRIX Appartement bourgeois d'exception de 284 m² avec terrasse, balcon filant et vue sur le parc. Au coeur de Bédarieux, face au parc et offrant une vue dégagée jusqu'au château, découvrez un bien rare chargé d'histoire. Ancien cabinet médical transformé en habitation, cet ensemble réunit aujourd'hui deux appartements sur un même niveau, pour offrir environ 284 m² habitables aux volumes impressionnants. Dès l'entrée, le charme opère. L'escalier monumental, les hauteurs sous plafond de près de 4 mètres, les moulures, les cheminées Louis Philippe, les tomettes anciennes et les grandes ouvertures confèrent à ce lieu un cachet exceptionnel. Le premier espace de vie comprend : - une vaste pièce de réception baignée de lumière ; - une cuisine indépendante ; - une grande chambre avec sa salle d'eau privative ; - un WC indépendant. Le second appartement, aujourd'hui communicant, propose quant à lui : - un vaste salon-séjour de caractère ; - une seconde cuisine aménagée et équipée ; - deux grandes chambres ; - une salle d'eau ; - un WC indépendant ; - de nombreux espaces de rangement. L'ensemble bénéficie d'un balcon filant desservant les pièces principales, offrant une agréable vue sur le parc, la rivière et le château. A l'arrière, une grande terrasse privative, véritable prolongement des espaces de vie, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément, ce bien dispose également de plusieurs annexes, d'une tour avec grenier ainsi que de locaux techniques offrant de nombreuses possibilités de stockage. Les atouts - environ 284 m² habitables ; - deux appartements réunis pouvant répondre à différents projets ; - terrasse privative ; - balcon filant ; - vue sur le parc, la rivière et le château ; - cheminées Louis Philippe ; - moulures et plafonds d'époque ; - très belles hauteurs sous plafond ; - volumes rares ; - pompe à chaleur et double vitrage. Un bien unique destiné aux amateurs de demeures de caractère, mais également aux professions libérales, aux familles recherchant de grands volumes ou à ceux souhaitant développer un projet d'accueil haut de gamme. Prix de vente : 260 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C ; GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 130 euros et 4 250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GIRAUD Estelle, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GIRAUD Estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 467566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

284 m²

etage 1

Bédarieux

135 000 EUR

MAISON DE CARACTÈRE 180 m² AVEC EXTERIEUR ET SOUS-SOL INTÉGRAL - DPE C.

Au coeur du village de Graissessac, à seulement quelques minutes de Bédarieux et des grands axes, découvrez cette authentique maison de village développant 180 m² habitables répartis sur quatre niveaux, offrant de beaux volumes, un extérieur privatif et de nombreuses prestations déjà rénovées. Derrière sa façade pleine de charme se cache une maison familiale alliant le cachet de l'ancien et des travaux de rénovation importants déjà réalisés. Les propriétaires ont investi dans les postes les plus coûteux afin d'offrir une maison saine et pérenne : Toiture entièrement refaite, L'ensemble des menuiseries remplacées par du PVC en double vitrage, Volets remplacés par des volets roulants intégrés, DPE classé C, particulièrement rare pour une maison de cette époque, confirmé par le diagnostic fourni. Autant d'éléments qui représentent une économie importante pour les futurs propriétaires. Une maison familiale aux multiples espaces Les 180 m² habitables permettent d'imaginer une vie de famille confortable grâce à une distribution fonctionnelle comprenant : Une agréable pièce de vie, Une cuisine équipée, Trois chambres + annexes (autres chambres) Deux salles d'eau avec WC, Plusieurs espaces pouvant accueillir bureau, salle de jeux, bibliothèque ou salon TV selon vos besoins. La configuration sur plusieurs niveaux offre à chacun son espace tout en conservant une belle convivialité. Un véritable extérieur L'un des grands atouts de cette maison est son espace extérieur d'environ 50 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Terrasse, repas en famille, coin détente ou espace de jeux pour les enfants? chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Un sous-sol aux possibilités nombreuses Sous toute l'habitation se trouve un vaste sous-sol couvrant l'intégralité du bâtiment. Idéal pour : Atelier, Cave, Stockage, Local vélos ou motos, Espace bricolage. Un volume rarement proposé sur ce type de maison de village. Un village où il fait bon vivre Graissessac offre un environnement calme tout en conservant les services essentiels à proximité. L'école est accessible rapidement à pied, ce qui en fait un cadre de vie particulièrement adapté à une famille. Les atouts 180 m² habitables Maison sur 4 niveaux 3 chambres et plus 2 salles d'eau Cuisine équipée Terrasse et extérieur d'environ 50 m² Sous-sol sur toute la surface de la maison Toiture entièrement refaite Menuiseries récentes en double vitrage Volets roulants intégrés DPE C Chauffage électrique Taxe foncière : 1 085 euros DPE [C] GES [A] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HERRERO Frédéric, au 0646471517 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERRERO Frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462287 au prix de 135.000 euros - Honoraires à la charge des vendeurs - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

180 m²

terrain 80 m²

Graissessac

129 900 EUR

105 000 EUR

MONTPELLIER SECTEUR LEMASSON/AVENUE DE MAURIN STUDIO 22 M2.

Idéalement situé au sud-ouest du centre ville de Montpellier (avenue de Maurin), à proximité des commodités et des transports (ligne 2 station Saint Cléophas à quelques pas). Gare ST ROCH à quelques minutes. Accès facile jusqu'à la place de la COMEDIE et des FACULTES. Au sein d'une résidence sécurisée et bien tenue. Découvrez ce charmant appartement de type studio d'environ 23 m2, situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, offrant un espace fonctionnel, convivial et lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. La résidence est sécurisée par un portail électrique et portillon avec système de badge. Entourée d'un environnement boisé agréable, elle offre une possibilité de stationnement facile avec son parking privé attenant. AUCUN VIS A VIS ! A VISITER RAPIDEMENT !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

22 m²

Montpellier

153 000 EUR

Vous cherchez un studio à investir dans une petite copropriété ? vous êtes au bon endroit !.

Situé à Le Crès dans une petite copropriété intimiste de 14 appartements cet appartement de type F1 de 33 m² offre un cadre de vie paisible et agréable à prox immédiate des commerces locaux,des transports en commun, pôle médical, lac du crès ... le quartier bénéficie d'une atmosphère conviviale et résidentielle au calme idéale pour les personnes recherchant la tranquillité à quelques pas des commodités essentielles. Construit en 1997, cet appartement F1 présente une entrée menant à une pièce à vivre lumineuse comprenant une cuisine équipée avec hotte, plaques et four. Le bien comprend également une salle d'eau avec toilettes, un bureau pratique et une cour privative offrant un espace extérieur supplémentaire à ce cocon urbain. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 536 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur

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33 m²

Le Crès

349 000 EUR

320 000 EUR

Villa neuve 91m² Parcelle 574m², Hors lotissement , En cours de finition.

Située à Lézignan-la-Cèbe (34120), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Idéalement nichée au cœur de la campagne héraultaise, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des paysages environnants et la douceur de vivre qu'offre cette région du Sud de la France. Cette charmante maison de plain-pied, de 2025, propose une surface habitable de 91 m² répartie en 4 pièces dont un salon/séjour donnant sur la piscine et la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau 2 autres chambres avec emplacement pour placards, une salle de bain et WC séparé, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. La propriété s'étend sur une belle parcelle de 574 m² agrémentée d'une piscine et d'un garage, idéale pour profiter des journées ensoleillées et pour stationner facilement. Avec ses prestations modernes et son agencement pratique, cette maison représente une opportunité idéale pour une vie sereine et en harmonie avec la nature. Climatisation gainable, garage isolé et carrelé ,Piscine 6/3. Possibilité de choisir la cuisine, Terrasse carrelée, Vue sur vignes. Plus d'infos me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

91 m²

terrain 574 m²

Pézenas

299 000 EUR

289 000 EUR

Vic-la-Gardiole - Maison avec jardin dans une résidence avec piscine Découvrez cette maison pleine de potentiel, située dans un environnement résidentiel agréable à proximité du littoral. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime et d'une terrasse idéale pour les repas et les moments de détente. Un cabanon offre un rangement pratique. Une place de stationnement privative complète le bien. L'intérieur s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une pièce polyvalente actuellement aménagée en bureau et espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre mansardée aménagée en mezzanine apporte du charme et un espace de couchage supplémentaire. La résidence dispose d'une piscine, d'espaces de loisirs avec tennis, basket et terrain de boules, ainsi que d'un gardien. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre proche de la Méditerranée entre Montpellier, Sète et les plages des Aresquiers. Copropriété de 496 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1248 euros. Charlotte LUQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102 664 075 - Montpellier. Features: - Swimming Pool - Air Conditioning - Garden - Parking

4 p

3 ch

62 m²

terrain 206 m²

Vic-la-Gardiole

84 900 EUR

BÉZIERS - T2 de 40 m² lumineux, clim réversible, électricité 2023.

Installez-vous à Béziers, ville authentique du Sud, à quelques minutes des plages de Valras-Plage et de Sérignan, avec toute la douceur de vivre de l'Hérault entourée de toutes les infrastructures. Au cœur d'un quartier calme, vous profitez de la proximité de l'université, des commerces, des arènes, de la piscine et des transports. Tout se fait facilement au quotidien. Au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 6 appartements (1940), ce T2 de 40 m² est lumineux et prêt à vivre : Séjour de 15 m² Cuisine de 7,8 m² Chambre de 13,3 m² Salle d'eau 3m² Cellier de 3 m² Les plus : climatisation réversible (2023), installation électrique refaite en 2023, double vitrage PVC, ballon d'eau chaude de 200 litres. Charges de copropriété ultra-basses : 600 € par an. Taxe foncière : 686 € par an. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif (étudiants, jeunes actifs) ou un pied-à-terre. DPE : D ] Contactez moi : Laurent Michavila, agent commercial (RSAC Béziers n° 509 878 427) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509878427

3 p

1 ch

42 m²

Béziers

233 200 EUR

219 000 EUR

L’équipe de Fratel Immo vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 80,15m2 situé à Montpellier, dans le secteur de Lemasson.     Idéalement situé dans un environnement agréable et verdoyant, le bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes de Montpellier.     L’appartement se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur la verdure, ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, disposant également d’un accès extérieur.   Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un espace buanderie vient compléter l’agencement fonctionnel de l’appartement.   Côté prestations, le bien dispose d’un balcon, d’une cave d’environ 16 m2 offrant un important espace de stockage ainsi que d’une place de stationnement extérieure.   Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement équipé pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine : une belle opportunité à découvrir sans tarder !   Pour cela contacter Maxime de chez fratel immo Features: - Terrace

4 p

3 ch

80 m²

etage 3

Montpellier

245 000 EUR

**SAUVIAN – MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES AVEC 3 CHAMBRES JARDIN ET TERRASSE**.

Située à Sauvian, à 5mn des plages de Valras, Vendres et Sérignan, proche des transports, écoles et commerces, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec ses espaces bien répartis et ses équipements pensés pour le confort au quotidien. Implantée sur une parcelle de 247 m², elle bénéficie d'une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace de détente extérieur. D'une surface habitable de 74 m², cette maison se compose d'un séjour lumineux de 35 m², offrant un bel espace de vie, et d'une cuisine équipée comprenant four, hotte, plaque de cuisson et lave-vaisselle. L'espace nuit dispose de trois chambres d'environ 10 m² chacune, toutes équipées de placards, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Côté équipements, le bien bénéficie d'une climatisation réversible, d'un cumulus solaire relié à une installation photovoltaïque dédiée à la production d'eau chaude. **Les atouts :** * Maison de plain-pied * Construction de 2016 * 74 m² habitables * Séjour de 35 m² * 3 chambres avec placards * Cuisine équipée * Salle d'eau avec douche à l'italienne * Terrasse de 20 m² * Terrain de 247 m² * Climatisation réversible * Chauffe-eau solaire photovoltaïque Une maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d'un bien de plain-pied à Sauvian. **Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509878427

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3 ch

74 m²

terrain 275 m²

Sauvian

820 000 EUR

Appartement - 132m² - Baillargues.

Votre agence 123webimmo vous présente : - Fini la location ! Devenez propriétaire de ce T4 moderne et lumineux - À Vendre ? Appartement T4 Neuf avec Terrasse et Parking à Baillargues - Ville : Baillargues (34670) - Surface : 132 m² - Extérieur : Terrasse de 130 m² - Stationnement : 2 Places de parking privative incluse - Résidence : Domaine de Canastel, neuve et contemporaine - Prix : 910 000 € (Prix direct promoteur ? Aucun frais d'agence) ________________________________________ - Description du bien Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 132 m², situé dans la Résidence Domaine de la Canastel, une copropriété intimiste et moderne à Baillargues. * Un cadre de vie idéal : niché dans un environnement verdoyant, cet appartement offre un espace de vie lumineux, une exposition optimisée et une grande terrasse de 130 m² pour profiter des beaux jours. * Une conception contemporaine : de grandes baies vitrées laissent entrer un maximum de lumière naturelle. * Ascenseurs. * Un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes de Montpellier, la résidence est proche des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. * Avantages du neuf : frais de notaire réduits, conformité aux dernières normes énergétiques (RT 2020), isolation renforcée et garanties constructeur. ________________________________________ - Localisation et environnement - Baillargues, une ville à l'identité provençale, bénéficie de la proximité immédiate de Montpellier tout en offrant un cadre paisible et préservé. - À proximité immédiate : * Écoles et crèches à quelques minutes * Commerces et supermarchés accessibles rapidement * Transports en commun et accès rapide à l'A9 * Centre de Montpellier à 10 minutes en RER ________________________________________ - Pourquoi choisir cet appartement ? * Un cadre de vie paisible : résidence sécurisée et environnement calme. * Une localisation stratégique pour les actifs : à deux pas de Montpellier tout en profitant d'un cadre verdoyant. ________________________________________ - Contact & Informations Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON 07 67 22 51 56 bruno.veillon@123webimmo.com - Photos et visite virtuelle sur demande - Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

4 p

132 m²

Baillargues

299 000 EUR

260 000 EUR

Maison en R+1 d'environ 110 m2 habitables, comprenant 4 chambres dont une au rez de chaussée, un séjour lumineux avec cheminée et insert, une cuisine ouverte conviviale. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine traditionnelle au chlore, d'un terrain arboré et pavé, idéal pour les moments de détente. La propriété dispose également d'un grand garage avec cave, ainsi qu'un studio indépoendant, offrant de nombreuses possibilités (location, espace invité, bureau, activité indépendante...) A voir sans tarder !!! Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

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4 ch

110 m²

terrain 400 m²

Bessan

999 000 EUR

Mas - 500m² - Castries.

Votre agence 123webimmo vous présente : * Exclusivité 123Webimmo / Créer un Havre de Paix : Mas en Pierre de 500m², Piscine, Parc 12979m² et Potentiel Touristique Exceptionnel. Investissez dans une propriété unique au potentiel exceptionnel. Avec ses 500 m² habitables, ses 3 appartements indépendants et sa piscine, ce mas en pierre est idéal pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de location touristique. Situé dans un cadre paisible, proche de Castries, il offre une expérience authentique et inoubliable aux visiteurs. Investissez dans l'art de recevoir ! Ce mas en pierre vous offre l'opportunité idéale de lancer votre activité touristique dans un cadre unique et privilégié. Annonce détaillée : À 5 minutes de Castries, découvrez ce mas de 500 m², parfait pour une activité d'accueil touristique : - 3 appartements indépendants de 50 m², parfaits pour la location ou pour une grande famille. - 4 chambres spacieuses et lumineuses avec possibilité de 4 chambres supplémentaires en utilisant les appartements. - Terrain privatif de 12 979 m², avec parc, oliveraie et piscine. - Grand patio pour des moments conviviaux en plein air. - Abris voiture pour un stationnement sécurisé. Située dans un environnement particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du Golf de Massane, l'un des plus beaux parcours de la région, apprécié des amateurs comme des professionnels. Les familles seront séduites par la proximité de l'École Internationale de Baillargues, reconnue pour la qualité de son enseignement, ainsi que par les établissements scolaires, commerces et services accessibles rapidement. La gare TER, l'autoroute A9, l'aéroport Montpellier Méditerranée et les plages sont à quelques minutes, offrant un cadre de vie alliant tranquillité, confort et excellente accessibilité. Une opportunité rare d'allier vie professionnelle et qualité de vie dans le sud. * Prix : 990 000 € (honoraires inclus) ________________________________________ * Contact & Informations * Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON * 07 67 22 51 56 * bruno.veillon@123webimmo.com * Photos et visite virtuelle sur demande * Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr Certaines photos peuvent avoir été modifiées ? informations données à titre indicatif. ________________________________________

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6 ch

500 m²

terrain 12 979 m²

Castries

99 900 EUR

Appartement - 19m² - Balaruc-les-Bains (34540).

Votre agence 123webimmo vous présente : Hérault (34) BALARUC-LES-BAINS ? STUDIO 19 m² AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVÉ Situé en centre-ville de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate de l'étang et de toutes les commodités, ce studio de 19 m²se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2 étages. Il dispose d'une agréable terrasse bien ensoleillée ainsi que d'une place de parking privative au sein de la résidence. Il a été entièrement rénové, il est vendu meublé, avec une cuisine équipée. Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou pour y vivre à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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19 m²

etage 1

Balaruc-les-Bains

195 000 EUR

Grande maison à Cers avec jardin et garage, sans vis-à-vis, divisible en deux logements.

Cers, village agréable au bord du Canal du Midi, offre commerces, écoles et transports à proximité, à quelques minutes de Béziers et Valras-Plage. Idéalement située dans le quartier recherché de Port Soleil, sur les hauteurs de Cers, cette maison profite d'un environnement calme tout en restant proche des commerces de proximité, des écoles et du centre commercial Intermarché. Côté extérieur, 176m2 de terrain : jardin avant de 44 m², cour arrière de 50 m² avec abri de jardin, garage de 17,5 m². Aucun vis-à-vis. La maison développe 112 m² habitables sur deux niveaux (charpente bois, 1980), divisés en deux logements pouvant être totalement indépendants ou pouvant rester en grande maison de famille. Au rez-de-chaussée : salon 15 m², cuisine 11,5 m², une chambre 12 m², salle d'eau + wc. À l'étage : séjour 18 m², cuisine 13 m², deux chambres (10 m² et 13,6 m²), salle d'eau, balcon 8 m² et wc. Les prestations : volets roulants PVC double vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique, fibre optique, combles isolés. A remettre au gout du jour. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509878427

5 p

3 ch

112 m²

terrain 176 m²

Cers

159 000 EUR

3 ch

158 m²

Cruzy

1 990 000 EUR

10 p

9 ch

980 m²

terrain 320 000 m²

Montpellier

169 000 EUR

3 ch

183 m²

Saint-Chinian

194 400 EUR

110 m²

Capestang

96 000 EUR

A VENDRE - MAISON RENOVEE - GARAGE - SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES 34220.

En exclusivité, Venez emménager dans cette maison de village de 85,61 m2, mitoyenne des deux côtés, sur plusieurs niveaux, rénovée avec goût. L'électricité et la plomberie ont été refaites en 2021, facade et volets repeint en 2026, les huisseries ont été remplacées. Elle est équipé de chauffage électrique par radiateurs. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage avec WC. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée avec plaque induction 4 feux, hotte et four encastrables, de nombreux rangements, ouverte sur un séjour lumineux. Au deuxième étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau et un WC séparé. Au dernier étage, une seconde chambre parentale, lumineuse grâce à son vélux, avec WC séparé. La ventilation est assurée par une VMC simple flux autoréglable. Cette maison est proche des écoles (maternelle - élémentaire - collèges - lycée), crèches, de l'hôpital et de la maison de santé, de plusieurs commerces de proximité (boulangerie - épicerie - opticiens), de banque, de deux petits supermarchés et de plusieurs restaurants et brasseries. Située à Saint-Pons-de-Thomières, ancienne cité épiscopale aux portes du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces de proximité et des deux marchés traditionnels de la commune (marché de plein air le mercredi). Le village est animé toute l'année par de nombreuses manifestations : fête patronale, feu d'artifice du 14 Juillet, festival "Orgue et Compagnie", et la traditionnelle Fête de la Châtaigne en octobre. Des arrêts de bus desservent les communes avoisinantes. Vous trouverez toutes les informations sur les risques naturels sur le site ... />DPE C et A Prix : 96.000€ Honoraires charge vendeur Votre responsable secteur Alice Grau Tel ... @ ... Site ...

Saint-Pons-de-Thomières

575 000 EUR

vente maison 5 Pièce(s).

GRANDE MAISON AVEC PISCINE BEZIERS MONTIMAS Magnifique maison de plain-pied composéed'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte équipé avec un séjour avec deux terrasse donc une fermée plein sud, 3 chambres, Un bureau, une buanderie de 16 mètres carrés, une salle de douche,double vasque avec toilette ,et une deuxième salle de douche et toilette séparé un garage à moto. Dépendance aménagé d'un petit pool house , salle de sport avec sauna. Un magnifique terrain de 4600 m de plain-pied avec possibilité de plusieurs stationnements. Cette propriété est située à Béziers, ville de Hérault de 80 000 Habitants ,facile d'accès, 2 KM de l'autoroute ,5 KM de l'aéroport, située entre mer et montagne d'une distance de 20km environ.

5 p

175 m²

terrain 4 686 m²

Béziers

3 900 000 EUR

13 p

8 ch

875 m²

terrain 600 000 m²

Montpellier

356 000 EUR

Villa de plain-pied 136 m² - Cadre exceptionnel.

Sur les hauteurs de Lodève (34700), environnement calme et privilégié dans un cadre de vie rare et recherché. Nichée au fond d'une impasse, sur les hauteurs de Lodève, cette superbe villa de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et une exposition idéale. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 672 m², cette maison parfaitement entretenue séduira autant une famille qu'un projet de résidence principale ou secondaire. Des volumes généreux et lumineux Surface habitable : env. 136 m² Pièce de vie spacieuse de 50 m², baignée de lumière Ouverture sur une véranda isolée (15 m²), idéale en toute saison 3 chambres confortables Buanderie fonctionnelle Cuisine entièrement équipée Une maison pensée pour le confort et la fluidité des espaces. Confort moderne et prestations de qualité Climatisation réversible + pompe à chaleur Placards dans toutes les chambres, hall et SDB Double vitrage intégral Volets roulants motorisés Moustiquaires dans toutes les pièces Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Extérieurs soignés et espaces de vie supplémentaires Jardin paysagé facile d'entretien Plusieurs espaces de détente Cuisine d'été idéale pour recevoir Atelier indépendant (15 m²) Terrasse conviviale Carport pour 2 véhicules Portail Alu motorisé Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Performance énergétique Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Estimation des dépenses : 1 150 euros à 1 630 euros/an Ce qui fait la différence Emplacement en impasse (ultra calme) Aucun vis-à-vis Maison clé en main Très bonne luminosité Extérieurs exploitables toute l'année Bien rare sur le secteur Villa coup de coeur à Lodève - Plain-pied de 136 m² sans aucun travaux dans un impasse au calme avec en mitoyenneté un terrain d'agrément non constructible. Bien rare disponible rapidement DPE (C) GES (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447324 au prix de 356.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

136 m²

terrain 672 m²

Lodève

316 000 EUR

Appartement Agde 4 pièce(s) 101 m2.

34300 - AGDE - Appartement 4 Pièces 101 m2 - Prix de vente 316 000 euros - Honoraires charge vendeur. Laissez vous séduire par ce magnifique appartement au premier étage avec sa belle terrasse vue sur l'Hérault entiérement rénové avec des beaux matériaux. Il se compose d'une belle entrée de 5.79 m2, une belle cuisine de 14 m2 avec accès sur une terrasse de 14 m2, une salle de bain de 4.14 m2. Un beau séjour de 23.36 m2 ouvrant sur la belle terrasse. Un couloir donnant accès aux trois chambres (10.67, 9.75m2) dont une suite parentale de 14.66 m2 avec accès sur une terrasse 28.19 m2. Un cellier et une place de parking vient compléter ce bien. Vous serez séduits par tout le confort que vous apportera ce bel appartement dans un quartier calme et avec toutes ses commodités à proximités. Photos générées par intelligence artificielle. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles LUCCACIO, au 0630315637 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 911976686 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SM ABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 466909 - Gilles LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 911976686 Copropriété de 4/24 lots - dont 6 lots habitation. Gilles LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911976686 BEZIERS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

101 m²

etage 1

Agde