132 000 EUR

129 000 EUR

GRAU D'AGDE - LA PETITE ROCHE.

GRAU D'AGDE (34300) Secteur de la Petite Roche. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, ce studio cabine de 29 m² exposé plein sud est idéal pour profiter de la mer en toute sérénité. Sa loggia fermée prolonge agréablement l'espace de vie et offre un véritable coin détente en toute saison. Les + du bien : • 2? ligne mer • 2/4 couchages • Exposition sud • Cuisine indépendante • Loggia fermée • Grand garage de 26 m² avec eau et électricité • Résidence sécurisée et environnement calme Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien rare dans un secteur très recherché… Venez le découvrir, il pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 261 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur

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29 m²

etage 1

Agde

149 900 EUR

144 000 EUR

Studio cabine entièrement rénové et entièrement meublé + loggia.

Dans un secteur recherché, au sein d’une résidence privée et sécurisée avec ascenseur, piscine et place de stationnement privative, je vous invite à découvrir ce magnifique studio cabine 4 couchages vendu meublé avec des prestations de qualité. Situé au 4? étage avec ascenseur, il développe environ 24 m² habitables complétés par une loggia fermée de 7 m² avec baie vitrée. Très lumineux, il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine récente entièrement équipée, d’un coin couchage et un meuble lit, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Côtés prestations: volets roulants, cuisine équipée rénovée en 2021, salle d'eau rénovée, wc changé , tableau électrique refait, chaudière collective gaz à condensation basse consommation. Aucun travaux à prévoir. Plus de 20k€ de travaux et meuble ( factures à l'appui ) Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. À visiter rapidement, bien rare sur le secteur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1085 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur

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30 m²

etage 4

La Grande-Motte

234 000 EUR

Villa de plain-pied de 91m² sur 398m² de terrain.

Venez découvrir en exclusivité cette villa de plein pied en 4 faces de 91m² habitables en type 4 sur 398 m² de terrain. La villa se compose d'un spacieux espace de vie de 50m² climatisé avec une jolie cuisine moderne toute équipée et un wc indépendant. budget 234 000 euros (honoraires à charge du vendeur. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont une avec de grands placards équipée est une salle d'eau avec douche italienne. Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou votre camping-car, d'un espace à l'avant de la villa piscinable si besoin est, d'une jolie terrasse careller de 26m², vous disposerez également d'une petite dépendance de 6m² pour le rangement du jardin ou pour votre atelier. Cette villa dispose de panneaux photovoltaïques en autoconsommation installés en 2024 sous garantie décennale, ce qui lui permet d'avoir des factures d'électricité très appréciables. Village avec commerces et commodités collège, école, supermarché, commerces divers, banque, maison de santé Mandat 443726 (dpe: B /ges: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

92 m²

terrain 398 m²

Saint-Chinian

345 000 EUR

Maison 4 pièce(s) 61 m2.

OCCITANIE , HERAULT , 25 minutes de SETE à Mèze 34140 avec vue sur l'étang de Thau du balcon. Linda Callegher vous propose une opportunité unique d'acquérir une maison magnifiquement restaurée , meublée située à Mèze. Cette charmante propriété offre une petite vue sur la mer. Caractéristiques de la Maison Maison T3 Nombre de chambres : 2 Vue: Petite vue mer Extérieurs : Balcon et une terrasse en jouissance devant la maison État: Récemment restaurée Maison vendue meublée Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et pittoresque. Voici quelques avantages à considérer : Située à Mèze, à proximité de la mer et des commodités locales. Confort et élégance avec sa Rénovation de qualité avec ses finitions modernes tout en préservant le charme authentique de la maison. La maison est vendue meublée, vous permettant de vous installer immédiatement sans souci. Prix demandé: 345 000 euros- charge acquéreur dont 2.99 % d'honoraires inclus DPE: B-104 GES: A-3 Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 Mandat réf : 436612LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

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2 ch

61 m²

terrain 30 m²

Mèze

539 000 EUR

Maison 6 pièce(s) 149 m2 avec vue.

HERAULT 34150 LA BOISSIERE , à 15 minutes de Montpellier ,dans un village privilégié et très apprécié des amoureux du calme et de la nature, charmante villa de 149 m2 dans un cadre très agréable avec vue imprenable (en limite de zone naturelle, donc inconstructible). au calme et sans vis à vis. Rénové récemment : toutes les menuiseries, pompe à chaleur été/hiver, isolation mur par l'extérieur, isolation des combles, ravalement complet des façades RDC : Séjour Salle à manger, cuisine aménagée, WC, chambre parentale avec sa salle d'eau Également une extension de 2 pièces à finir d'aménager (placo et menuiseries sont déjà posés). Cette extension peut faire office de 2 chambres supplémentaires ou de bureau, salle de jeux, buanderie... Elle peut être envisagé comme un grand studio (éventuellement à louer en Airbnb ou autre). A l'étage : 2 chambres, SDB, WC. Terrasse exposée Sud avec une magnifique vue sur la forêt. Il ne reste que le dallage à choisir selon votre goût. Toutes commodités à proximité (médecins, pharmacies, écoles, grandes surfaces...). Au calme, tranquillité assurée. Belles prestations Prix : 539 000 euros Honoraires charge vendeurs DPE : classe B -GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1161 et 1571 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J Mandat réf : 456792 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

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5 ch

149 m²

terrain 3 082 m²

La Boissière

249 000 EUR

239 000 EUR

Maison de village aux beaux volumes déjà rénovée - 3 chambres, 2 salles d'eau, grand garage, belle terrasse.

Située dans une rue au calme à proximité du cœur du village et proche de toutes commodités, je vous invite à découvrir cette maison vigneronne d’environ 115 m² entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, on trouve un garage de plus de 70 m². Au premier, on entre dans une pièce à vivre de plus de 50 m², chaleureuse et lumineuse, avec un salon cathédrale. Une cuisine équipée ouverte, une belle terrasse, une buanderie et un wc séparé complètent ce niveau. A l'étage, une belle suite parentale, deux belles chambres et une deuxième salle d’eau avec wc intégré. Les + : menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, velux avec volets roulants électriques, climatisation dans toutes les pièces, cuisine moderne avec nombreux rangements et équipéements de qualité, deux salle d’eau, deux wc. Une maison alliant charme et confort moderne à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

115 m²

terrain 70 m²

Lespignan

315 000 EUR

299 000 EUR

Pour le visiter : O6 14 O3 66 96 Au coeur d'un quartier très recherché et prisé à Montpellier venez découvrir ce T3 construit en 2022 avec un excellent DPE. Situé dans un secteur en plein essor de Montpellier, cet élégant appartement de type 3 développe une surface habitable de 67 m2 au sein d’une résidence récente livrée en 2022. L’agencement a été conçu pour privilégier l’espace et la luminosité. La vaste pièce principale, regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, offre près de 32 m2 de confort et s’ouvre largement sur un extérieur de 16,4 m2. La partie nuit comprend deux chambres bien proportionnées, une salle de bains aux prestations actuelles ainsi qu’une buanderie particulièrement appréciable au quotidien. Pour un confort optimal, le logement dispose également d’un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé. L’adresse constitue un véritable avantage. Implanté au cœur de la Cité Créative, l’un des nouveaux pôles urbains les plus attractifs de la ville, le bien bénéficie d’un accès rapide au Parc Montcalm, aux lignes de tramway et à l’ensemble des commodités. Le centre historique de Montpellier est accessible en seulement 15 minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie alliant dynamisme, praticité et qualité résidentielle. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement récent, parfaitement entretenu et idéalement positionné, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement durable. Features: - Terrace

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2 ch

68 m²

Montpellier

139 000 EUR

119 000 EUR

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Bien immobilier composé de 2 lots en rez-de-chaussée, totalisant 82 m² habitables, situé dans un petit immeuble, sans charges de copropriété. Les 2 lots se composent : - D’un appartement T2 de 67 m² entièrement rénové, vendu libre de toute occupation , - D’un local commercial de 15 m² actuellement loué à un locataire en place, générant un revenu locatif immédiat. Ce bien offre plusieurs possibilités : habiter l’appartement tout en percevant un revenu grâce au local commercial, ou mettre les deux lots en location afin d’optimiser la rentabilité de l’investissement. Une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenus locatifs. Points forts : - Appartement rénové - Pas de travaux à prévoir - Pas de charge de copropriété - Les 2 lots sont en rez-de-chaussée - Cour extérieure - Idéalement situé à proximité de toutes les commodités - Local commercial loué 190 €/mois depuis un an à une couturière, également sans incident de paiement Vous serez séduit par : • Un appartement T2 de 67 m² - Séjour lumineux avec coin salon et cuisine ouverte, 40 m² - Chambre spacieuse de 12,5 m² - Salle d’eau de 2,5 m² - WC indépendant - Pièce de 4,5 m² pouvant servir de buanderie ou rangement - Cour privative de 9 m² • Local commercial totalisant 15 m² équipé d’un WC et d’un lave-main La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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1 ch

82 m²

Cazouls-lès-Béziers

240 000 EUR

Villa neuve 75 M2, 2 chambres, sur 309 M2, piscine.

Dans une commune avec toutes les commodités à 20 kms de Narbonne, dans un lotissement tranquille. belle villa neuve de plain-pied de 75 M2, un garage isolé et carrelé, sur un terrain de 309 M2 avec piscine (a terminer). Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre de 36 M2, ses baies vitrées donnant sur le jardin, sa piscine, Côté nuit, un couloir donnant sur deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Terrain entièrement clos, double vitrage, climatisation gainable, volets roulants électriques, vous avez juste à poser vos valises. garantie décennale. Le Lac de Jouarres à 1 kms, proche du musée Archéologique et du village de Minerve. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 07 69 30 20 97, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819

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2 ch

75 m²

terrain 309 m²

Olonzac

499 000 EUR

450 000 EUR

Découvrez cette villa lumineuse élevée sur 2 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement agréable avec vue dégagée sur la Gardiole. À l’étage, vous profiterez d’un bel espace de vie traversant avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse idéale pour vos moments de détente.La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un vaste garage de 100 m2 constitue un véritable atout : possibilité d’agrandir l’espace habitable, de créer un logement indépendant pour un revenu locatif, ou simplement de bénéficier d’un espace de stockage exceptionnel. Les + : Piscine Pool house Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques Vue dégagée Très beau potentiel d’évolution Classe énergie : A. 450.000€ HAI. OLIVIA PINEL - AGENCE CIMMOA ... Réf. 281 Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

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3 ch

102 m²

Poussan

249 000 EUR

Appartement premium en première ligne - 100m de la plage - R 2020.

Situé à Vias plage (34450), cet appartement premium de 55m2 de construction récente R 2020 en 2021 offre un cadre de vie privilégié. Bénéficiant d'une localisation idéale à 100m de la plage, il est à proximité des commodités telles que les transports en commun (bus, train, autoroute, aéroport) ainsi que des établissements scolaires (écoles, lycée, collège). Environné par la mer, le village et la plage, cet appartement offre un environnement calme avec animations et commerces à portée de main. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une grande terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Une place de parking couverte garantit la sécurité et le confort des résidents. Les menuiseries en double vitrage, les portes-fenêtres et la baie vitrée offrent une luminosité optimale et une isolation de qualité. À l'intérieur, cet appartement se compose de 3 pièces dont un séjour spacieux et lumineux et 2 belles chambres. La salle de douche faiencée offre un cachet exceptionnel. Climatisé et sécurisé, il propose un agencement moderne avec ascenseur, interphone, portail automatique et volets roulants automatiques. Les équipements haut de gamme incluent la fibre optique. Orienté au Sud, l'appartement offre un cadre lumineux et agréable, parfait pour une vie sereine et confortable avec une isolation phonique dernière génération. A visiter sur rendez vous. 0681062353 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

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2 ch

55 m²

etage 2

Vias

329 000 EUR

3 ch

85 m²

Sète

309 900 EUR

MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE GARAGE PATIO PLEIN PIED.

L'ENVIRONNEMENT (Villeneuve les Béziers) À seulement 10 minutes des plages, de l'aéroport et de la gare de Béziers, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée entre mer et ville. Idéal pour profiter du littoral tout en restant proche des axes de transport. LE QUARTIER Implantée dans un quartier calme, sans aucun vis-à-vis, la propriété permet de rejoindre les commerces à pied en seulement 5 minutes. Un emplacement qui combine tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. L'EXTÉRIEUR Le terrain est aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine de 4,50 x 10 m Cuisine d'été équipée Patio Terrasse couverte de 12 m² Portail électrique 2 abris de jardin (dont un en bois) Forage pour l'arrosage L'INTÉRIEUR Construite en 1999 sur une surface 87m², cette maison offre de belles proportions : Séjour lumineux de 26 m² Cuisine équipée de 8 m² (plaque gaz, hotte, lave-vaisselle, four, frigo, micro-ondes) 3 chambres, dont une de 16 m² avec dressing Salle d'eau rénovée de 6 m² avec douche italienne, double vasque et sèche-serviette soufflant WC indépendant Buanderie de 7 m² Garage carrelé de 12 m², pouvant être transformé en chambre supplémentaire Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique avec insert bois, ballon d'eau chaude récent (2024), tout à l'égout. DPE : Classe C – 1200 €/an de consommation estimée Une maison qui a tout pour plaire : calme, espace, extérieur soigné et proximité des commodités essentielles. A visiter sur rendez vous. Laurent MICHAVILA 06.81.06.23.53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

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3 ch

87 m²

terrain 600 m²

Villeneuve-lès-Béziers

248 400 EUR

4 ch

165 m²

Faugères

96 000 EUR

A VENDRE - MAISON DE VILLAGE - SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES 34220.

Venez emménager dans cette maison de village de 85,61 m2, mitoyenne des deux côtés, sur plusieurs niveaux, rénovée avec goût. L'électricité et la plomberie ont été refaites en 2021, et certaines huisseries ont été remplacées. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage avec WC. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée avec plaque induction 4 feux, hotte et four encastrables, de nombreux rangements, ouverte sur un séjour lumineux. Au deuxième étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau et un WC séparé. Au dernier étage, une seconde chambre parentale, lumineuse grâce à son vélux, avec WC séparé. La ventilation est assurée par une VMC simple flux autoréglable. Située à Saint-Pons-de-Thomières, ancienne cité épiscopale aux portes du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces de proximité et des deux marchés traditionnels de la commune (marché de plein vent en semaine, marché des Halles le dimanche). Le village est animé toute l'année par de nombreuses manifestations : fête patronale, feu d'artifice du 14 Juillet, festival "Orgue et Compagnie", et la traditionnelle Fête de la Châtaigne en octobre. Des arrêts de bus desservent la commune. Vous trouverez toutes les informations sur les risques naturels sur le site ... />DPE C et A Prix : 96.000€ Honoraires charge vendeur Votre responsable secteur Alice Grau Tel ... @ ... Site ...

Saint-Pons-de-Thomières

140 000 EUR

Bel appartement Montpellier centre.

Dans un quartier très prisé de Montpellier l'Écusson, très proche de la place de la Comédie et des facultés, ce T2 de plus de 43 M² en rez-de-chaussée sans travaux refait à neuf, composé d'une grande pièces cuisine salle à manger, d'une belle chambre, une salle d'eau , un WC séparé. Le quartier est pédestre, proche de toutes les commodités et calme.

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43 m²

Montpellier

629 000 EUR

5 ch

160 m²

terrain 580 m²

Saint-Geniès-de-Fontedit

239 000 EUR

T3 idealement situé à Montpellier dans quartier calme.

Venez découvrir cet appartement T3, 70 m2, traversant, au RDC d'une résidence de 9 logements bien entretenue, sans travaux à financer, située au fond d'une impasse. Quartier calme bien desservi par les transports en commun (bus lignes 13 et 47 et ligne 5 du tram) et proche des hôpitaux, facultés et centres de recherche. L'appartement se compose d'un séjour avec une hauteur de plafond de 2m90 (fraicheur garantie) donnant accès à une agréable terrasse de 15m2 exposition Est sans vis-à-vis. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Côté nuit vous trouverez 2 grandes chambres avec placards et prises internet. La salle de bains et les WC sont séparés. Vous disposerez également d'un cellier 6m2 et d'une place de parking. L'appartement se trouve à 50m des commerces (boulangerie, boucherie, tabac, petit casino) et du marché deux fois par semaine, à 100m des écoles (maternelle et primaire), et à 750m d’une piscine municipale. Vous trouverez également à proximité (à pied) une pharmacie, un cabinet médical et des cabinets de kinés. Les hôpitaux Gui de Chauliac, Saint Eloi, Lapeyronie, ainsi que STAPS, l’école d’architecture, l’école de chimie, la Fac de Sciences de l’Université de Montpellier, l’Université Paul Valéry, l’IUT de Montpellier, la Fac de Médecine, le CNRS, l’IRD sont accessibles à pied - et desservis par les transports en commun.

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70 m²

Montpellier

371 000 EUR

A SAISIR Maison à vendre à CASTRIES (34).

80 m²

Castries

636 000 EUR

590 000 EUR

Jolie maison avec sa vue panoramique sur les étangs à Palavas- les- Flots.

Dans un cadre privilégié où la lumière se mêle à l'horizon,je vous propose cette propriété de 130m², située dans un environnement rare et recherché. Editifiée sur 707 m² de terrain, elle offre une vue panoramique rare sur les étangs et la silhouette de Palavas- les- Flots, un décor vivant qui évolue au fil des heures. Le vaste espace de vie de 58m², sublimé par un plafond cathédrale, crée une ambiance spectaculaire, mêlant l'élégance et le volume.Chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité : ° 2 chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale avec baignoire balnéo et terrasse confidentielle. ° 1 chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou chambre d'hôte. Le jardin, avec sa grande piscine, intime et soigneusement aménagé, invite à la détente. Les balades autour des étangs, la proximité immédiate des commerces et la douceur du littoral méditerranéen confèrent à ce lieu une qualité de vie incomparable. En résumé, le refuge rêvé, un horizon ouvert, une douceur méditerranéenne, un lieu qui apaise dès la première seconde : ici, tout respire la sérénité : coup de coeur absolu! Véritable perle du littoral, Palavas-les-Flots séduit par son charme authentique, son canal et son port animés, ses longues plages de sable fin...La ville offre un équilibre parfait entre dynamisme et douceur de vivre, avec : ° Commerces et marchés, restaurants et cafés en bord de mer. ° Ecoles, services médicaux, équipements sportifs et culturels. ° Accès rapide à Montpellier. ° Activités variées : sports nautiques, balades autours des étangs, pistes cyclables, animations toute l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € par an.

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130 m²

terrain 707 m²

Palavas-les-Flots

399 000 EUR

HÉRAULT - MÈZE (34140) - MAISON R+1 - 5 PIÈCES - 142 m² - GARAGE - TERRAIN PISCINABLE.

Un bien confortable, évolutif et idéalement situé à Mèze, au coeur du bassin de Thau. PRIX DE VENTE : 399 000 euros Honoraires à charge vendeur Située à Mèze, dans l'Hérault, cette maison bénéficie d'un cadre recherché entre bassin de Thau, commerces, écoles et vie de village. Mèze appartient à l'agglomération de Sète et se situe à environ 32 minutes de Montpellier et à proximité de Sète, avec un accès aux grands axes via l'A9. DESCRIPTION DU BIEN Dans un environnement agréable de Mèze, cette maison en R+1 de 142 m² offre une configuration familiale confortable, avec de beaux volumes et une vraie capacité d'évolution. Extérieur : le terrain de 360m2 présente un potentiel intéressant avec la possibilité d'accueillir une piscine permettant d'imaginer un espace de détente supplémentaire. La véranda prolonge agréablement la pièce de vie et apporte une transition lumineuse vers l'extérieur. Intérieur : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre de 43 m² avec cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une chambre de 13,5 m² avec salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo permet une vie de plain-pied appréciable. Le niveau comprend également un espace machine à laver ainsi qu'un cellier/buanderie, très pratique au quotidien. A l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une très belle chambre de 27 m² attenante à un grenier isolé de 20 m². Cet espace offre une réelle opportunité d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, dressing, salle de jeux ou espace indépendant selon les besoins. Côté confort, la maison est équipée de la fibre, de la climatisation, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et de volets bois au rez-de-chaussée et à l'étage. Le DPE B confirme une bonne performance énergétique, un atout important pour maîtriser les dépenses et sécuriser l'achat. ATOUTS - Beaux volumes, - vie possible de plain-pied, - grande pièce de vie, - 4 chambres existantes, - potentiel d'aménagement supplémentaire, - climatisation, - DPE B, DPE B 98 / GES A 3 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1 200 euros et 1 700 euros estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnement inclus. Une maison aux volumes rares sur Mèze, avec potentiel et confort immédiat : une visite permettra d'en mesurer pleinement les possibilités avant qu'elle ne retienne l'attention d'autres acquéreurs. Infos et visites : Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46 c.fuentes@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450283 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

5 p

4 ch

142 m²

terrain 360 m²

Mèze

389 000 EUR

Spacieuse villa 155m² avec grand garage et piscine sur 760m² de terrain.

Venez découvrir cette jolie villa de 155 m² habitables avec son grand garage et sa piscine sur 760m² de terrain. Budget 389 000 euros (honoraires a charges vendeur. La villa se compose d'un hall d'entrée de 5,77 m² avec placard, un spacieux espace de vie lumineux et climatisé de 65m² avec sa jolie cuisine équipée, avec un îlot central, le tout axé par les baies vitrées à la terrasse. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres de 14/16/16 m² avec chacune une salle d'eau et climatisée, un espace bureau de 9.30 m² et un WC indépendant. Cette villa est équipée d'un grand garage de 64m2, avec un sous-sol à exploiter de 87m2 qui peut être aménagé pour agrandir le garage existant, et une banderie de 19m². Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement sur la propriété pour vos véhicules. Vous disposerez d'une jolie terrasse couverte de 35 m² avec vue sur la piscine, avec un espace barbecue et four à pizza et une jolie piscine 9x4 avec sa plage carreller, avec de la verdure qui l'entoure et sans aucun vis-à-vis. Ses atouts : son grand garage avec son sous-sol, sa clime gaignable, volets électriques, chéneaux alu, sa grande pièce de vie. Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon avec commences et commodités à à 10 minutes pied et 15 minutes de Béziers. Mandat 446697LUM (DPE: B /GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

155 m²

terrain 763 m²

Magalas

521 000 EUR

494 700 EUR

Dans un quartier résidentiel villa T5 en R+1 de 128m2 habitable sur une parcelle de 372m2. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous trouverez en RDC une cuisine moderne ouverte sur une pièce de vie de 51m2, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre, WC, buanderie et en R+1 deux grandes chambres avec salle d'eau et WC. Un grand garage vous permettra de stationner facilement à l'intérieur et un emplacement privatif à l'extérieur. Climatisation gainable, menuiseries double vitrage, ballon thermodynamique ne sont que quelques uns des atouts de cette villa. A l'extérieur une cuisine d'été située entre la piscine chauffée et la terrasse à l'abri des regards. Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

5 p

4 ch

129 m²

terrain 372 m²

Balaruc-le-Vieux

605 000 EUR

599 000 EUR

iad France - Delphine Pommes vous propose: MAGNIFIQUE DOUBLE MAISON DE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN ET PISCINE À SAUVIAN Située dans la charmante commune de Sauvian, cette magnifique maison individuelle de 198m² comprenant deux maisons de plain- pied sur un terrain de 1000m² clos et arboré offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Construite en 2000 et en excellent état, cette propriété est un véritable havre de paix. L'intérieur de la maison se compose de 5 chambres spacieuses, une buanderie, 2 salles d'eau, 2 cuisines, et 2 salles à manger. Chaque espace a été conçu avec soin et offre confort et fonctionnalité. Les pièces sont lumineuses et accueillantes, offrant un cadre de vie chaleureux. Cette maison, de plain-pied, est idéale pour ceux qui recherchent une vie sans escaliers 4 faces sans vis a vis. L'environnement extérieur est tout aussi attrayant, pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis avec une cuisine d'été , un forage et une grande piscine. Les équipements de confort de la maison comprennent un accès à la fibre optique, la télévision par câble, et un système d'assainissement. Le système de chauffage individuel avec cheminée et climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. La propriété ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les acquéreurs en quête de tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison familiale de qualité à Sauvian. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pommes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813512332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Swimming Pool

6 p

5 ch

198 m²

terrain 1 000 m²

Sauvian