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France > Languedoc-Roussillon > Hérault > Avène

Maisons et appartements à vendre : Avène

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Situé sur la commune d’Avène, cet immeuble de rapport développe environ 76 m² habitables répartis sur deux niveaux et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / location. L’e...

Un petit immeuble de rapport clé en main au cœur d’Avène, avec deux logements indépendants et un excellent potentiel locatif.

Situé sur la commune d’Avène, cet immeuble de rapport développe environ 76 m² habitables répartis sur deux niveaux et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / location. L’ensemble se compose de deux appartements indépendants d’environ 38 m² chacun, bénéficiant de leurs propres accès séparés, permettant une exploitation distincte tout en garantissant confort et intimité aux occupants. Chaque logement offre des espaces bien agencés avec séjour, coin nuit et salle d’eau, dans une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. L’immeuble est en très bon état général et bénéficie de la climatisation réversible, apportant un confort appréciable été comme hiver. Un garage complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage particulièrement recherché sur le secteur. Grâce à sa configuration, ce bien permet de nombreuses possibilités : location des deux appartements, occupation d’un logement avec mise en location du second, location saisonnière ou investissement patrimonial simple et efficace. Un produit rare sur Avène, idéal pour un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable dans un secteur dynamique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

76 m²

Avène

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Avène, offrant une superficie totale d'environ 76 m² habitables réparties sur deux niveaux. Composé de deux appartements de 38 m² chacun, ce bien est parfaitement conçu pour un usage locati...

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Avène, offrant une superficie totale d'environ 76 m² habitables réparties sur deux niveaux. Composé de deux appartements de 38 m² chacun, ce bien est parfaitement conçu pour un usage locatif tout en préservant l'intimité des occupants grâce à des entrées séparées. Chaque appartement dispose d'un séjour spacieux, des espaces nuit confortables et des pièces d'eau optimisées, assurant une séparation naturelle entre les espaces de vie. Au total, deux salles de bains offrent un confort optimal pour les résidents. Le bien inclut également un garage, un atout indéniable pour le stationnement ou le stockage. De plus, l'installation de la climatisation réversible garantit un équilibre thermique parfait quelle que soit la saison. Ce bien, bien entretenu et de qualité standard, offre des possibilités multiples : il peut s'adresser tant à un investisseur désireux d'exploiter deux lots distincts qu'à un acquéreur souhaitant un seul espace de vie tout en louant le second. L'accès indépendant pour chaque logement permet de moduler l'espace selon ses besoins, que ce soit pour une location entière ou partielle, ou même l'accueil occasionnel de proches. Situé dans un quartier dynamique, vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des espaces verts et des transports en commun. Caractéristiques techniques : - Surface : 80 m² - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Année de construction : 1948 - Type de bien : maison individuelle - Charges : à déterminer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce présentée par Zefir. Features: - Terrace - Garden - Garage

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2 ch

80 m²

terrain 80 m²

Avène

Sur la commune d'Avène situé dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison de village entièrement meublée et rénovée de 67 m2 habitables. Description: Rez-de-chaussée: un salon/séjour de 25,74m2, une cuisine entièrement équipée ...

Sur la commune d'Avène situé dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison de village entièrement meublée et rénovée de 67 m2 habitables. Description: Rez-de-chaussée: un salon/séjour de 25,74m2, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle 9,18m2, placard dans le séjour. 1er étage: un dégagement 4m2, une salle de bain faiencée 2,79 m2, toilette 0,84m2, une chambre 14,36m2 Annexes: une terrasse de 7,27 m2, une cave voutée avec sol cimenté 27 m2, une dépendance en pierre 5,29 m2 Commentaires: Menuiseries double vitrage PVC, chauffage électrique panneau chauffant en verre céramique, volets en bois, rénovations récentes, sol jonc de mer dans la chambre, belles prestations Features: - Furnished - Terrace

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2 ch

67 m²

Avène

Idéalement située au cœur du centre historique d’Avène (34260), à quelques pas seulement des thermes réputés et des berges de l’Orb, cette belle maison de caractère séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et ses extérieurs rares pour u...

Maison de village avec terrasse, jardin, caves, garage et grenier aménageable – 136 m² habitables | Produit coup de cœur dans un cadre unique.

Idéalement située au cœur du centre historique d’Avène (34260), à quelques pas seulement des thermes réputés et des berges de l’Orb, cette belle maison de caractère séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et ses extérieurs rares pour une maison de village. Développant environ 136 m² habitables, elle s’ouvre sur un agréable espace de vie composé d’un séjour lumineux et chaleureux avec une cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. L’étage accueille trois grandes chambres, baignées de lumière naturelle, une salle de bain confortable ainsi que deux WC indépendants. En rez-de-chaussée, plus de 80 m² de caves en pierre permettent d’imaginer de nombreux usages : atelier, stockage, espace détente ou projet personnel. Un vaste garage de 50 m² vient compléter l’ensemble, rareté précieuse dans ce secteur. Un atout supplémentaire : un grand grenier d’environ 80 m², entièrement aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement exceptionnel pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier d’artiste, un dortoir ou un bureau selon vos envies. À l’extérieur, le charme opère pleinement grâce à une magnifique terrasse de 80 m² exposée plein sud, offrant une vue sur la rivière et les reliefs environnants. Elle se prolonge par un jardin verdoyant et paisible, véritable écrin de nature, idéal pour se détendre ou recevoir. La maison est en bon état général : saine, entretenue, elle conserve tout son caractère tout en permettant quelques aménagements pour la mettre au goût du jour. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour qui recherche le calme, l’authenticité et la proximité de la nature, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre de charme ou en projet familial. Un bien rare à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

136 m²

terrain 280 m²

Avène

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