355 000 EUR

340 000 EUR

LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES PROPOSE MAISON CONTEMPORAINE 112 M² - SAINT-GERVAIS-LA-FORÊT.

EXCLUSIVITÉ - Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES x PROPRIÉTÉS PRIVÉES au 06.25.26.16.76 pour cette très jolie maison de plain-pied, de 117,86 m², sur un terrain de 634 m² et située à proximité immédiate de tous les commerces, services, supermarchés et autres commodités de Saint-Gervais-La-Forêt-Vineuil. Cette maison de PLAIN-PIED comprend : une entrée (de 6,93 m²), un salon-séjour (de 26,26 m²), cuisine aménagée et équipée (de 19,60 m²), une chaufferie (de 6,07 m²), un cellier (de 8,89 m²), un dégagement (de 4,04 m²), un placard 1 (de 1,15 m²), une chambre 1 (de 9,08 m²), une chambre 2 (de 9,11 m²), un placard 2 (de 0.98 m²), une salle de bains (de 5,01 m²), un WC (de 0,98 m²), une chambre 3 (parentale)(de 12,22 m²), une salle d'eau (de 2,84 m²), un placard (de 0,11 m²), un WC (de 1,26 m²) et un dressing (de 3,33 m²). MON AVIS : très jolie maison contemporaine de standing, située à proximité immédiate à pied tous les commerces et services. Tout est raffiné dans cette maison, du jardin à l'intérieur. On s'y sent bien. En plus de la construction et du terrain, environ 140.000 euros de travaux supplémentaires ont été réalisés : Grande terrasse carrelée, oliviers et palmiers, cabanon de jardin, portails automatiques, poêle à bois, adoucisseur, arrosage automatique, climatisation réversible, ... Huisseries doubles vitrages aluminium, volets roulants électriques aluminium avec programmation. Chauffage par climatisation réversible et chaudière gaz. Un poêle à bois AASGARD a été installé dans le salon-séjour. Eau chaude par ballon thermodynamique 300 L. Le jardin, parfaitement agrémenté (Palmier, Oliviers,...) est totalement clos, avec portails électriques et interphone. La maison est orientée Est-Ouest. Tout à l'égout. Toiture terrasse gravillonnée. La maison se trouve : à 1.2 km à pied de Feuillette et 1 km de Pat-à-Pain, à 1.90 km du Centre Commercial Auchan, 8.60 km du péage de l'autoroute A10, 5 km de la gare Blois-Chambord et 4.00 km de l'hyper-centre de Blois (rue Denis Papin). La fibre est installée. Taxe foncière : 1310 euros. MON CONSEIL : conviendrait parfaitement à des personnes retraitées qui recherchent une maison de plain-pied parfaitement agencée. Tout est dans un état impeccable. Aucuns travaux à faire, vous posez vos valises. Vous pourrez également si vous le souhaitez acquérir des éléments de décoration qui sont dans la maison. Rare sur le secteur car le positionnement et la joliesse sont "topissimes". Et pour le coup, Premiers Arrivés, Premiers Servis. DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Prix : 355.000 euros FAI. (Honoraires Vendeurs). Mandat réf : 443333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

4 p

3 ch

117 m²

terrain 634 m²

Saint-Gervais-la-Forêt

214 900 EUR

213 900 EUR

JOUY - CHARMANTE MAISON de 115 m2, 5 PIECES.

A DECOUVRIR SANS TARDER ! VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL ! ECOLES, GARE SNCF, et COMMERCES à PROXIMITE ! Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, sont heureux de vous présenter à la vente : A Jouy, proche de toutes commodités, venez découvrir cette ravissante maison de construction traditionnelle des années 70, pleine d'atouts. Passé le portail, un espace de stationnement vous permettra d'y garer facilement plusieurs véhicules. Ensuite vient la maison, pleine de charme ! Elle se compose au RDC, d'une entrée avec placards, d'un lumineux salon-séjour de 29 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine meublée et équipée, d'une chambre de 12 m², d'une salle de bain avec douche et d'un wc indépendant. A l'étage, sur une dalle béton, un palier dessert 3 belles chambres de 11-14,6 et 15,9 m², ainsi qu'une pièce d'eau avec wc. Cette très agréable habitation repose sur un sous-sol total de 66 m², où vous pourrez profiter d'un espace chaufferie-buanderie, d'un grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules et d'une cave-cellier Côté extérieur, cette belle maison sans vis-à-vis, vous séduira avec sa grande terrasse de 44 m² équipée d'un four à pain et son jardin arboré de plus de 1.500 m². C'est l'endroit parfait pour voir jouer vos enfants en toute sécurité, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ou simplement vous détendre au soleil. Un petit coin de paradis, niché dans un écrin de verdure, à deux minutes du centre-ville de Jouy ! Bien raccordé au tout-à-l'égout. Chauffage par une chaudière fonctionnant au fioul. Consommation avec factures à l'appui 1830 L / an, environ 2.500 euros Maison reposant sur un sous-sol en parpaings, puis surélévation en briques plâtrières avec vide d'air et double cloison. Habitation raccordée à internet 'ultra haut débit 2 Gb/s. Possibilité raccordement à la fibre Les plus de ce bien : - proche de toutes commodités, - maison avec une très bonne ossature - jardin sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la vallée de l'Eure. - sous-sol total - belle distribution des pièces - 4 belles chambres Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette belle et spacieuse maison ! DPE : G - GES : G Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5.540 euros et 7.550 euros (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive : Classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr" UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT ! PRIX DU BIEN honoraires agence inclus charge vendeur : 213.900 euros Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 442653STED Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 442653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - . SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

5 p

4 ch

115 m²

terrain 1 577 m²

Jouy

229 500 EUR

215 000 EUR

MAISON 4 CHAMBRES et GARAGE DOUBLE.

Je vous propose cette très jolie maison, avec quelques petits rafraîchissements à effectuer, située dans un village proche de tous les commerces, des écoles et d'un collège, avec une piste cyclable permettant de rejoindre LES BORDES et son COLLEGE Ce bien vous offre au rez de chaussée une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, un dressing, une salle d'eau. Pour compléter cet ensemble immobilier, vous disposerez également d'un grand garage double, d'un abri à bois, d'un barbecue et d'une piscine hors sol, ainsi qu'une grande terrasse. Prix 215000 euros Honoraires a la charge des vendeurs A ce prix, ce bien pourra accueillir votre famille et vos amis sans aucun problème. ? DPE 220 - GES 7 consommation 2070 euros - 2850 euros Contactez-moi au 06 98 83 36 42 ou jc.villemond@proprietes-privees.com Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Budget : 215000 Euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant en conseiller immobilier indépendant sous portage salarial Mandat réf : 442340 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

136 m²

terrain 989 m²

Bonnée

109 000 EUR

97 000 EUR

Maison a finir de rénové centre ville.

Située dans la charmante commune de Villedieu-sur-Indre (36320), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Cet emplacement séduira les amateurs de tranquillité avec ses rues pittoresques et sa proximité aux commerces locaux. Les habitants pourront profiter d'un cadre de vie authentique tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles. Cette maison de 80 m² sur un terrain de 473 m² comprend un espace cuisine, salle à manger, une chambre, une salle de bain, et des toilettes au rez-de-chaussée. Les combles aménageables de 60 m² offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. Un garage, des dépendances ainsi qu'un charmant jardin non attenant en face de la maison viennent compléter cet ensemble. A finir d'aménagée, cette maison offre un potentiel de 140m² habitable avec une vie de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

80 m²

terrain 473 m²

Villedieu-sur-Indre

309 000 EUR

294 000 EUR

Chécy Centre et Canal/Loire, emplacement privilégié : nature et pratique pour cette maison 5 chambres, possible 6, sur sous-sol total.

Chécy Centre et Canal/Loire, emplacement privilégié, nature et pratique pour cette maison 5 chambres, possible 6, sur sous-sol total. Au 1er niveau, un vaste espace de vie comprend le séjour salon avec cheminée, doublement exposé et en accès direct sur la terrasse couverte avec vue verdoyante, parfaite pour la détente ou des festivités. La partie nuit comprend une chambre, une confortable salle de bain et un wc indépendant. Une grande pièce supplémentaire servant de salle à manger peut être transformée en 6ème chambre, salle de jeux, bureau … La cuisine aménagée-équipée actuellement fermée peut être ouverte sur cette pièce. Le 2d niveau dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une grande pièce avec toiture cathédrale aux multiples usages : chambre supplémentaire, loisirs, rangement… Le rdc comprend un sous-sol avec garage, buanderie, atelier, cave. Il est parfait pour stocker mais se prêterai également bien à une activité professionnelle, de loisirs (sport, mécanique, arts…) ou à du locatif via réagencement, grâce à ses différentes pièces dont un WC, son accès indépendant et ses deux stationnements dans la cour accolée. Le jardin bucolique est arboré de fruitiers et laisse place à différents espaces : salon sur la seconde terrasse, potager, jeux… Tous les services sont à pied : écoles, transports, loisirs, sport… Les promenades sur le canal et la Loire raviront les amateurs de calme, de nature et de randonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

175 m²

terrain 563 m²

Chécy

212 000 EUR

196 000 EUR

Maison quartier Velpeau !.

Située sur Tours, dans le quartier prisé de Velpeau, cette maison bénéficie d'une localisation au coeur de la ville à proximité de tous les commerces, écoles, bus, ainsi que des 2 gares St Pierre des Corps et Tours. A l'extérieur la maison dispose d'une petite courette devant. Son exposition Sud-Ouest donne une luminosité agréable et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. À l'intérieur, la maison est composée d'un niveau principal comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une chaufferie, un cellier, un atelier, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de coin nuit supplémentaire. A votre disposition pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

70 m²

terrain 129 m²

Tours

950 000 EUR

LA DÉMESURE !.

LA DÉMESURE ! Demeure d’exception – Volumes hors normes au cœur d’un écrin de verdure. Située à Chambray-lès-Tours, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par cette propriété rare où chaque espace a été pensé dans la démesure et le confort absolu. Nichée au cœur d’un parc arboré de plus de 14 000 m², cette élégante demeure développe près de 395 m² habitables et offre un cadre de vie aussi prestigieux que paisible. Dès l’entrée, le ton est donné : une majestueuse cage d’escalier dessert des volumes généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de réception comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et un salon en retour, créant une circulation fluide et harmonieuse. Une vie de plain-pied est possible grâce à une chambre avec dressing et salle d’eau. Un bureau, une buanderie, deux WC, ainsi qu’un garage et une chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, légèrement mansardé, un palier distribue une impressionnante pièce de vie supplémentaire, idéale pour un espace détente ou loisirs, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et un WC. Le sous-sol abrite une cave. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : vaste terrasse ensoleillée, piscine, pool-house, préau, atelier, abri de jardin et garages indépendant viennent parfaire cet ensemble unique, pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Un bien rare, aux prestations complètes, où espace, élégance et nature se conjuguent à la perfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pauline RODRIGUES, Tél. : 0623725576, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 851 388 785

8 p

4 ch

395 m²

terrain 14 404 m²

Chambray-lès-Tours

245 000 EUR

Maison de 5 pièces de 92m².

Située à Mainvilliers, à proximité immédiate de Chartres et de toutes les commodités, découvrez cette maison récente de 92 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Elle se compose de 5 pièces bien agencées, avec un séjour lumineux bénéficiant d’une lumière traversante, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine ouverte aménagée et équipée complète cet espace convivial. La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied ou un espace bureau selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d’eau ainsi que 2 WC séparés, apportant un confort supplémentaire. Un garage complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 240 m², facile d’entretien. La maison est équipée d’une climatisation, pour un confort optimal en toute saison. Une maison fonctionnelle, bien située et prête à accueillir votre projet de vie. Vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite ? Je suis disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877

5 p

4 ch

92 m²

terrain 245 m²

Mainvilliers

192 000 EUR

Maison - 75m² - Pithiviers.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison en pierre avec vie de plain-pied, volumes lumineux et dépendance aménageable. Cette maison en pierre rénovée de 75 m² habitables, avec vie de plain-pied, offre un cadre de vie chaleureux, pratique et plein de caractère, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale, baigné de lumière et aux volumes remarquables, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale. La cuisine entièrement équipée, neuve, s'accompagne d'une arrière-cuisine très fonctionnelle, parfaite pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un confort optimal sans escaliers au quotidien. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/air réversible neuve ainsi que d'un ballon thermodynamique neuf, assurant une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain de 331 m² accueille une agréable terrasse, un auvent pour abriter vos véhicules ou vos moments de détente, ainsi qu'une dépendance de 30 m² avec un étage de 30 m², offrant un potentiel remarquable pour un atelier, un espace de loisirs, un bureau ou un futur logement d'appoint. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin et prête à accueillir votre nouvelle vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. « L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

3 p

2 ch

75 m²

terrain 331 m²

Pithiviers

260 000 EUR

Maison de plain-pied 96 m² avec terrasse.

Implantée dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie serein à proximité immédiate des commodités du quotidien et des principaux axes routiers. Idéal pour une vie de famille tranquille. La propriété séduit dès l'arrivée : la façade avant soignée s'ouvre sur une cour entièrement aménagée avec allée dallée, puits décoratif et massifs minéraux faciles d'entretien. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, dont un garage intégré pour deux véhicules. À l'arrière, le jardin clos propose deux ambiances complémentaires : une grande terrasse dallée exposée sud-est avec salon de jardin, bains de soleil et barbecue, et une pelouse verdoyante structurée autour d'un bel arbre central mis en valeur par un aménagement minéral. Un abri de jardin complète l'ensemble. La maison, fonctionnelle et bien entretenue, s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante et lumineuse — salon et salle à manger — avec accès direct sur le jardin via une porte-fenêtre. La cuisine, entièrement rénovée dans un esprit bois naturel et plan de travail couleur béton, bénéficie d'une grande verrière style atelier qui la relie visuellement au séjour tout en préservant son indépendance. L'espace nuit comprend 3 chambres avec parquet, un wc indépendant, une salle d'eau et un dégagement avec rangements. Disponible 7j/7 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

5 p

3 ch

96 m²

terrain 550 m²

Chartres

310 900 EUR

Maison - 141m² - Le Malesherbois.

Votre agence 123webimmo vous présente : À deux pas de la nature, une maison de 141 m² sur un terrain de 3 970 m² avec un sous-sol total. Un garage de 29 m². En lisière de forêt, cette maison de 141 m² vous invite à poser vos valises dans un cadre rare, où chaque espace raconte une histoire de confort, de sérénité, et de convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné : le séjour lumineux s'articule autour d'une cheminée ouverte, parfait pour les soirées d'hiver. La salle à manger, baignée de lumière, prolonge l'espace de vie avec élégance. La cuisine équipée, chaleureuse et fonctionnelle, n'attend que vos recettes préférées. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres accueillantes, une salle d'eau / salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant assurent une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, un bureau pour le télétravail ou les devoirs, et une salle d'eau avec WC, idéale pour les enfants ou les invités. Le sous-sol total offre un bel espace de rangement ou d'aménagement selon vos envies (atelier, salle de jeux, cave à vin?). Un garage attenant de 29 m² complète le tout. Et le meilleur pour la fin : une piscine chauffée et sécurisée, nichée au cœur d'un jardin arboré de 3 970 m², où petits et grands pourront savourer pleinement les beaux jours. Une maison pensée pour les familles, les amoureux de la nature, ou ceux qui rêvent simplement d'un quotidien plus doux, à quelques minutes seulement des commodités. Pour votre confort, la maison est chauffée par une pompe à chaleur AIR/EAU avec un plancher chauffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

6 p

4 ch

141 m²

terrain 3 970 m²

Malesherbes

192 000 EUR

Maison - 71m² - Le Malesherbois.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison en pierre avec vie de plain-pied, volumes lumineux et dépendance aménageable. À quelques minutes de Malesherbes, cette maison en pierre rénovée de 71 m² habitables, avec vie de plain-pied, offre un cadre de vie chaleureux, pratique et plein de caractère, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale, baigné de lumière et aux volumes remarquables, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale. La cuisine entièrement équipée, neuve, s'accompagne d'une arrière-cuisine très fonctionnelle, parfaite pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un confort optimal sans escaliers au quotidien. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/air réversible neuve ainsi que d'un ballon thermodynamique neuf, assurant une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain de 329 m² accueille une agréable terrasse, un auvent pour abriter vos véhicules ou vos moments de détente, ainsi qu'une dépendance de 30 m² avec un étage de 30 m², offrant un potentiel remarquable pour un atelier, un espace de loisirs, un bureau ou un futur logement d'appoint. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin et prête à accueillir votre nouvelle vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. « L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

3 p

2 ch

71 m²

terrain 330 m²

Malesherbes

123 000 EUR

115 000 EUR

iad France - Romain Vicel vous propose: Ravissant Appartement T3 Rénové à Gallardon - Idéal pour la Vie Urbaine Paisible Situé dans la charmante commune de Gallardon, cet appartement T3 entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et paisible. Idéal pour les amateurs de vie urbaine tout en bénéficiant du calme d'une petite ville, ce bien saura vous séduire par ses caractéristiques modernes et son emplacement stratégique. D'une surface totale de 64.83m², cet appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC séparé.. La surface du salon est de 27.06m², offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Les chambres, de 11.92m² et 12.86m² respectivement, offrent des espaces intimes pour un repos optimal. Cet appartement rénové bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, assurant un confort thermique personnalisé. Les fenêtres exposées au nord et à l'est permettent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Pour votre confort au quotidien, une place de parking est mise à votre disposition, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. En résumé, cet appartement T3 rénové à Gallardon est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible alliant modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.87€ par mois (soit 670.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vicel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983611641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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2 ch

65 m²

Gallardon

287 830 EUR

5 ch

126 m²

terrain 3 218 m²

Chaillac

400 000 EUR

Maison Familiale de 132 m2 avec studio de 42 m2.

Maison familiale de 132 m2 dans un environnement calme et sans vis à vis offrant, au rez de chaussée : entrée, cuisine, salon séjour (cheminée et insert), chambre avec salle d'eau attenante, toilettes, garage . A l'étage, palier, 3 grandes chambres, salle de bains, toilettes. Un studio en duplex de 42 m2 comprenant une kichenette aménagée et une chambre avec salle d'eau et toilettes permet un complément de revenus d'environ 500 euros par mois. Le tout sur un agréable terrain de 829 m2 arboré et très bien entretenu. Catherine HURSON - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : TOURS. RSAC N° 402 475 784 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5930. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires : 3,90 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 385 000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € par an.

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4 ch

132 m²

terrain 829 m²

Fondettes

399 500 EUR

4 ch

305 m²

terrain 49 809 m²

Bélâbre

410 000 EUR

404 000 EUR

iad France - Benjamin Poux vous propose: En plein cOEur d’Orléans, à seulement 200 mètres du Théâtre, découvrez cette maison bourgeoise au charme authentique, un bâtiment rare sur le marché. Avec ses 196 m² répartis sur trois étages, une cave, un garage et un parking fermé, ce lieu offre de grands volumes modulables, adaptés à différents projets. Actuellement utilisé en bureaux, le bâtiment conserve toutes ses connexions aux réseaux, laissant la possibilité de le transformer à nouveau en habitation. Que vous soyez une entreprise souhaitant installer ses locaux en centre-ville, une famille désirant créer un lieu de vie unique, ou un investisseur envisageant de reconfigurer les espaces en plusieurs logements, ce bien présente un potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes pouvant accueillir bureaux ou archives. Le premier étage dispose d’un grand open space et d’un bureau indépendant, tandis que le deuxième étage comprend deux bureaux et une pièce ouverte avec un coin cuisine, pouvant servir de salle de réunion ou d’espace convivial. La cave et le parking fermé ajoutent un confort rare en centre-ville. Avec un diagnostic énergétique en C, ce bâtiment combine le charme de l’ancien et la possibilité de projets diversifiés, dans un emplacement idéal au cOEur de la vie culturelle et commerçante d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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195 m²

terrain 163 m²

Orléans

285 000 EUR

279 000 EUR

iad France - Mylène Gautier-Letiesse vous propose: **Sublime Appartement T4 Rénové avec Vue Imprenable sur Tours** Niché au cOEur de Tours, cet appartement de standing, d'une surface de 75.21m², vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa vue imprenable sur la ville. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1990, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal de cet appartement. Vous découvrirez un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les finitions de qualité et le chauffage par système de chauffage au sol offrent une atmosphère chaleureuse et agréable. L'appartement est équipé de la fibre optique et se trouve dans une résidence sécurisée avec interphone. L'exposition du séjour au sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, cet appartement bénéficie de 2 places de parking, idéales pour garer vos véhicules en toute sécurité. Proche de toutes commodités et facile d'accès aux transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de confort et de modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Tours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.57€ par mois (soit 1746.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Gautier-Letiesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 795131663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift

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3 ch

75 m²

etage 4

Tours

341 550 EUR

Du charme et de l'espace.

Fondettes - Charmante maison rénovée avec goût,comprenant au rez de chaussée : entrée sur séjour de plus de 50 m² avec poêle à granulés cuisine ouverte récente haut de gamme , véranda et garage. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et WC. Le tout, sur un terrain de 500 m² . Pas de travaux à prévoir. Prix de vente : 341 550 €. Catherine HURSON - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : TOURS. RSAC N° 402 475 784 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5902. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 25/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an.

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3 ch

124 m²

terrain 500 m²

Fondettes

129 600 EUR

Maison Bellegarde 4 pièce(s) 100 m2.

45270 BELLEGARDE -Catherine PESERICO vous présente en exclusivité une maison mitoyenne idéalement située à proximité des écoles, cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux d'embellissement, parfait pour personnaliser les lieux selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / salle à manger sur une cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. A l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de douche ainsi qu'un WC. Le tout est édifié sur un terrain de 300 m², offrant un agréable extérieur, idéal pour une famille Budget : 129.600 euros Honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (9.600 euros) soit 120.000 euros hors honoraires. DPE D GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 euros et 1530 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine PESERICO au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine PESERICO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 015-000898 . Mandat réf : 435783. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ,ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint- Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine PESERICO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443 133 061 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

100 m²

terrain 300 m²

Bellegarde

219 000 EUR

Maison 123 m2 proche Nogent Le Rotrou.

A proximité immédiate de Nogent-le-Rotrou (28400) Situé dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes des commerces et de la gare (Paris-Le Mans), découvrez ce pavillon de 1986 parfaitement entretenu. Alliant le confort d'une vie à la campagne et la proximité urbaine, cette maison de 123 m² habitables est nichée au coeur d'un agréable jardin arboré et clos. De plain-pied, ce pavillon vous offre un séjour avec cheminée insert et accès direct à une terrasse exposée sud, une vaste cuisine équipée, deux chambres, une salle de douches récente et des wc séparés. A l'étage, un grand palier lumineux dessert deux chambres supplémentaires, dont une aux dimensions généreuses et une seconde salle de douche avec wc. La maison repose sur un sous-sol complet offrant un grand garage, espace buanderie carrelé, cellier et cave. A l'extérieur, laissez-vous charmer par une parcelle de 2 589 m². Plate, paysagée et entièrement close, elle constitue un véritable écrin de verdure pour les enfants et les amoureux de jardinage. Les points forts : - environnement calme et recherché - très bon état général (salle de douches récente, cuisine équipée). - chauffage bois (insert) et électrique. - terrain plat et arboré de plus de 2500 m². DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 2470 et 3390 euros - GES B. Prix : 219 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

6 p

4 ch

123 m²

terrain 2 589 m²

Nogent-le-Rotrou

220 000 EUR

Maison familiale 4 chambres 148 m² _ Terrain arboré _DPE B.

A Cléré-les-Pins, dans un environnement calme et verdoyant, maison familiale de 148m² , d'un bon niveau d'entretien et de performances énergétiques. Le hall d'entrée, distribue une pièce de vie de 27m², à laquelle fait face une cuisine aménagée et équipée, La maison offre 4 chambres, réparties entre le rez-de-jardin et l'étage permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces bureau selon vos besoins. Un véritable atout : une grande salle de jeux ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire très apprécié (salle de projection, espace enfants, activité professionnelle?). _ Extérieurs Vous profitez d'un terrain arboré de 968 m², agréable et parfait pour les beaux jours. La parcelle permet de multiples usages : détente, jeux, jardinage? _Confort et équipements Pompe à chaleur performante DPE : B (confort thermique et maîtrise des consommations) Portails électriques motorisés Garage + carport Maison bien entretenue _ Localisation Située à Cléré-les-Pins, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant accessible, à environ 15 km de l'accès autoroutier, facilitant les déplacements vers Tours et ses environs. _Les + du bien - 4 chambres - Grande pièce de vie + espace jeux - Très bonne performance énergétique -Terrain spacieux et arboré -Environnement calme - Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité Intéressé(e) par ce bien, contactez Jean Louis BERGERON au 06 29 46 29 63.ou par mail à jl.bergeron@proprietes-privees.com Mandat MIZAPRI en VENTE INTERACTIVE, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de Jean Louis BERGERON ou sur le site www.mizapri.com du samedi 25/04/2026 à 12h00 au dimanche 25/04/2026 à 12h00. (Une visite préalable du bien est obligatoire). L'ACCEPTATION D'UNE OFFRE PAR LE VENDEUR AVANT CETTE DATE METTRA FIN A LA VENTE INTERACTIVE . HONORAIRES EN CHARGE VENDEUR Départ des offres : .220 000 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 443 899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

148 m²

terrain 968 m²

Cléré-les-Pins

212 000 EUR

Maison Vierzon.

Vierzon, Centre (18100) - Maison de ville - T7 - 5 chambres - cuisine équipée - garage - jardin 687 m² - Maison Rénovée - Sous-sol intégral - ................................................................................. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée, Une entrée donnant sur un salon/séjour traversant, une cuisine aménagée/équipée semi-ouverte, une véranda et un WC. - Etage 1, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain + WC, un dressing. - Etage 2, un palier dessert deux belles chambres. - Un sous-sol intégral de 78 m² qui permet de rentrer une moto, une voiture. Il possède une partie chaufferie. - En extérieur, un jardin clos une terrasse avec pergolas et barbecue. - Tout à l'égout - Fibre - PVC double vitrage - - Chauffage gaz de ville + Climatisations réversible - C'est une grande maison, agréable à vivre et lumineuse sans travaux. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 euros et 3390 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 ............................................................................................ Prix : 212 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 444 040 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

7 p

5 ch

143 m²

terrain 687 m²

Vierzon

241 500 EUR

Maison à Lucé 98 m2 plus grenier à rénover.

A Lucé, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose une propriété comprenant une maison principale de 98 m² hab. à rénover plus un grenier aménageable de 40 m² et une autre maison indépendante de 56 m² à reprendre complétement, plus son grenier et avec une bonne toiture. La maison principale comprend au rez de chaussée 2 Chambres, un séjour de 30 m², une cuisine, une salle de bains de 10 m², wc et à l'étage une chambre de 18 m² plus le grenier à aménager avec une dalle béton. Présence d'une cave, d'un abri de jardin et d'un garage. L'ensemble sur un terrain clos de 762 m². Photos de la deuxième maison à reprendre sur demande. Intéressant pour un investisseur PRIX : 241 500 euros euros Honoraires d'Agence inclus charge acquéreur. Mandat ref : 425878 Consommation énergétique : F 399 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 15 CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 970 euros et 4 030 euros. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

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3 ch

98 m²

terrain 762 m²

Lucé