108 000 EUR

99 000 EUR

Maison Châtillon-coligny 4 pièce(s) 108 m2.

Maison proche centre ville de Châtillon-Coligny, en bon état général, composée au : Rez-de-Chaussée: Une véranda, un salon-salle-à-manger avec cheminée insert, cuisine aménagée, salle-d'eau, WC, dégagement. A l'étage desservie par un escalier avec monte-personne, un palier, chambre principale avec salle-de-bains, WC et dressing, une autre chambre avec terrasse (10m2) et une 3 ème chambre. Un bâtiment indépendant composé d'une cave, un auvent et un atelier. un grand garage (30m2) et un jardin. Possibilité de créer une chambre au RDC. Prix de vente : 99 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE F, 334 kWh/m2 par an - GES B, 10 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 460297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

108 m²

terrain 251 m²

Châtillon-Coligny

252 000 EUR

Corps de ferme avec beaucoup de potentiel et 2 habitations sur 7120 m² à Saint Martin D Abbat.

Delphine VENON vous présente à 3 km de Châteauneuf sur Loire une ferme à 2 pas du centre bourg comprenant une partie habitation de 155 m² avec au rez de chaussée : Entrée, Séjour / salon avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle de bains + douche, wc. A l'étage : palier, 4 chambres, wc - Deuxième habitation de 75 m² environ comprenant pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, Wc. Grange, Etable, garage et Préau, Double vitrage PVC et volets roulants électriques en rdc. Classe énergie D - Possibilité de gîte dans la seconde partie habitation (2 raccordements électriques séparés). Budget : 252 000 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 240 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°460245. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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5 ch

251 m²

terrain 7 122 m²

Saint-Martin-d'Abbat

60 000 EUR

LERNÉ (37500) - Ensembles de Bâtisses à rénover (315 m2).

LERNÉ (37500) ? En plein coeur centre bourg Ensemble immobilier plein de charme composée de 4 vieilles bâtisses offrant un fort potentiel d'aménagement. Implanté sur une parcelle de 1 624 m2 constructible, ce bien comprend également dépendances, caves et puits. Idéal pour un projet de rénovation, résidence principale avec cachet, gîtes ou investissement locatif. DOSSIER AVEC PLANS, PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est vendu sous la forme du VENTE à TERME Libre Les modalités sont les suivantes : CAPITAL INITIAL : 60 000 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur) RENTE MENSUELLE : 1 000 euros/mois sur 5 ans indexée sur l'indice des Loyers chaque année. DOSSIER COMPLET ET PHOTOS SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 189 000 euros fai. Honoraires en charge acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.40 Mandat réf : 452 408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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315 m²

terrain 1 628 m²

Lerné

170 000 EUR

Maison à 2 mn de la gare de Chartres, 65 m2, quartier Gambetta-République, Mainvilliers.

Maison deux chambres, avec jardin, quartier recherché, Gambetta-République, et à 2 mn de la gare de Chartres. Venez découvrir cette maison de maçon édifiée en 1956, d'environ 65 m2. Elle se compose d'une entrée desservant le salon/salle à manger parquetée, d'une cuisine fermée, de deux chambres parquetées, dont une avec arrivée d'eau et évacuation, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le sous sol total se compose d'une partie garage, d'un atelier, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un wc. Double vitrage. Chauffage au gaz. Alarme. Le tout sur environ 469 m2 de terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 163 625 € Honoraires charge acquéreur : 6 375 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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2 ch

65 m²

terrain 469 m²

Mainvilliers

318 000 EUR

Superbe maison de village en parfait état.

Chilleurs aux bois, venez découvrir cette ancienne longère à fort potentiel ! Dans le coeur du village, au calme cette jolie maison se dévoile… Un très beau jardin vous accueille, taillé au cordeau par son propriétaire. Cette ancienne ferme, se compose en 2 habitations mitoyennes. Sur la gauche, la première habitation se compose ainsi : 3 chambres dont une en rez de chaussée, 1 salle de billard (qui peut faire office d’une grande chambre), 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, 3 salles d’eau et 3 toilettes. Sur la droite la seconde habitation comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Les + Possibilités de créer à l’étage au moins 2 belles pièces plus une salle d’eau. Les extérieurs et annexes De l’autre côté de la maison on se laisse émerveiller par un second jardin de plus de 1000 m² très bien entretenu, à l’abri de regards, mêlant arbres fruitiers, fleurs et potager. Une partie atelier et stockage de bois complètent cet extérieur. 2 garages et possibilité de rentrer un véhicule dans l’allée de l’entrée. Chauffage électrique ancien, à revoir ; en revanche charpente, toitureet huisseries en très bon état. Taxe foncière 1500 € Pour les amateurs d'ancien mais habitable de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

184 m²

terrain 1 639 m²

Chilleurs-aux-Bois

147 000 EUR

Maison de 147 m² à Manchecourt.

Située sur la commune de Manchecourt (45300), à environ 10 minutes de la gare de Malesherbes (RER D vers PARIS), cette maison de 147m² habitables offre un cadre de vie calme sur un terrain clos d'environ 1 006 m². Entrée directe dans la pièce de vie, cuisine indépendante, palier, deux chambres, cellier, salle d'eau et WC séparés. A l'étage: une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, de salle de jeux, ou de chambre. Terrain entièrement clos. Grange avec grenier, idéale pour stockage ou aménagement complémentaire et cave. Chauffage avec poêle fonctionnant au fioul et radiateurs électriques. Les + : Maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant dans un environnement rural tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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3 ch

147 m²

terrain 1 006 m²

Malesherbes

129 500 EUR

Lassay sur Croisne Maison de 100 m² sur un terrain 6980.

Lassay sur Croisne, cette propriété à rafraichir, bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre une atmosphère authentique et chaleureuse, tout en restant proche des commodités essentielles. De plus, la proximité de la forêt de Sologne ravira les passionnés de balades en pleine nature. Sur un vaste terrain de 6980 m², cette maison de 100 m² construite en 1971 offre du stationnement, garantissant une praticité appréciable au quotidien. L'espace extérieur généreux permet d'envisager divers projets d'aménagement, que ce soit un potager, un espace de détente. À l'intérieur, cette charmante maison se compose de 4 pièces, une véranda en double vitrage, une pièce de vie de 29 m² avec insert bois, une cuisine de 10 m², salle de bain , WC indépendant, buanderie et un garage. A l'étage: 3 chambres dont une avec dressing. . Avec une surface habitable de 100 m², cette résidence offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une vie de famille sereine. L'année de construction 1971 confère un cachet certain à cette demeure, alliant charme classique et modernité pour un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 0667235071, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

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3 ch

100 m²

terrain 6 980 m²

Mur-de-Sologne

118 000 EUR

Maison 3 chambres avec jardin clos.

Située dans la charmante ville de Châtillon-sur-Indre (36700), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, offrant une qualité de vie agréable. Proche des commerces et des commodités, elle garantit un quotidien pratique et serein. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 735 m² clôturé, avec deux places de parking extérieures, permettant un stationnement aisé. Le sous-sol spacieux offre diverses possibilités d'aménagement ou de rangement, ajoutant une dimension pratique à cette demeure. À l'intérieur, cette maison de 106 m² propose une belle pièce de vie lumineuse, un salon-séjour accueillant, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. L'isolation thermique réalisée récemment, les volets roulants isolants et la chaudière au fioul assurent un confort optimal tout au long de l'année. Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Carmen FLEURET, Tél. : 0636399464, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 101 040 301

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3 ch

106 m²

terrain 735 m²

Châtillon-sur-Indre

229 000 EUR

Maison de caractère avec magnifique vue sur la vallée de la Creuse.

Cette superbe demeure traditionnelle vous séduira par ses volumes généreux et son cadre d'exception. Elle se compose d’un grand salon-séjour lumineux, d’une vaste cuisine familiale et de 6 chambres spacieuses. Côté confort, la maison bénéficie d’un plancher chauffant par pompe à chaleur eau/eau sur ses deux niveaux, de panneaux photovoltaïques pour les besoins annuels et de portails motorisés. Un forage permet de compléter cette très belle autonomie énergétique ! Le sous-sol intégral comprend notamment un atelier et des caves. À l'extérieur, un magnifique terrain arboré avec des arbres fruitiers vous offre une vue panoramique sur la vallée de la Creuse, ainsi que de nombreux stationnements couverts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie POTTIER, Tél. : +33612455998, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBON sous le numéro 539 630 913

8 p

6 ch

155 m²

terrain 5 520 m²

Chambon

335 000 EUR

315 000 EUR

Cette maison individuelle de 7 pièces et 168 m2, implantée sur un terrain d'environ 790 m2 à Meslay, se distingue par son excellent niveau de présentation et son confort actuel. Entièrement repensée depuis son achat en 2008, elle a fait l'objet d'une rénovation quasi complète, y compris la toiture, offrant aujourd'hui un état irréprochable et une ambiance clé en main. Organisée sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes de vie et une circulation fluide, adaptée à une vie de famille comme à ceux qui recherchent de l'espace. Au rez-de-chaussée, une très grande chambre apporte un réel confort au quotidien, que l'on souhaite disposer d'une suite parentale de plain-pied, d'une chambre d'amis confortable ou d'un espace polyvalent (bureau, salle de jeux). Les nombreux espaces de stockage, complétés par un vaste sous-sol d'environ 100 m2(garage en enfilade, lingerie, grand bureau, sellerie et cave) permettent d'organiser la maison facilement, de ranger sans contrainte et d'envisager des usages multiples selon les besoins. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme tout en restant à distance raisonnable de Vendôme, ce qui en fait un point de chute agréable pour conjuguer sérénité et accès aux services de la ville. Le jardin d'environ 790 m2 encadre la maison et offre un extérieur généreux, propice aux moments en plein air. Un jacuzzi pouvant accueillir 5/6 personnes jouissant de sa propre annexe et douche est également à disposition. La halte garderie/centre aéré ainsi que le ramasage pour l'école de Meslay se situe à environ 500 m de la maison, ce qui rend les trajets du quotidien particulièrement pratiques pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1613 euro - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à pellets et radiateur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au ... Features: - Garden

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168 m²

terrain 790 m²

Meslay

159 400 EUR

Maison - 60m² - Pithiviers.

Votre agence 123webimmo vous présente : Environnement paisible, maison de plain-pied avec pièce de vie lumineuse, cuisine équipée neuve et grand jardin plein Sud. Dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 60 m² séduit par sa simplicité, son confort et son excellent état, idéale pour un premier achat ou un projet de vie paisible. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse offre un espace convivial, parfaitement agencé, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, neuve et moderne, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains récemment rénovée et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 751 m², entièrement clos et arboré, bénéficiant d'une exposition plein Sud, parfait pour savourer les journées ensoleillées en toute intimité. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique pour le rangement. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries PVC et d'un chauffage par pompe à chaleur air/air neuf, assurant confort thermique, performance énergétique et maîtrise des consommations au quotidien. ? Une maison facile à vivre, sans travaux, dans un cadre paisible à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser ce bien vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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2 ch

60 m²

terrain 751 m²

Pithiviers

192 000 EUR

Maison - 75m² - Pithiviers.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison en pierre avec vie de plain-pied, volumes lumineux et dépendance aménageable. Cette maison en pierre rénovée de 75 m² habitables, avec vie de plain-pied, offre un cadre de vie chaleureux, pratique et plein de caractère, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale, baigné de lumière et aux volumes remarquables, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale. La cuisine entièrement équipée, neuve, s'accompagne d'une arrière-cuisine très fonctionnelle, parfaite pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un confort optimal sans escaliers au quotidien. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/air réversible neuve ainsi que d'un ballon thermodynamique neuf, assurant une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain de 330 m² accueille une agréable terrasse, un auvent pour abriter vos véhicules ou vos moments de détente, ainsi qu'une dépendance de 30 m² avec un étage de 30 m², offrant un potentiel remarquable pour un atelier, un espace de loisirs, un bureau ou un futur logement d'appoint. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin et prête à accueillir votre nouvelle vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. « L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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2 ch

75 m²

terrain 330 m²

Pithiviers

192 000 EUR

Maison - 75m² - Le Malesherbois.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison en pierre avec vie de plain-pied, volumes lumineux et dépendance aménageable. À quelques minutes de Malesherbes, cette maison en pierre rénovée de 75 m² habitables, avec vie de plain-pied, offre un cadre de vie chaleureux, pratique et plein de caractère, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale, baigné de lumière et aux volumes remarquables, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale. La cuisine entièrement équipée, neuve, s'accompagne d'une arrière-cuisine très fonctionnelle, parfaite pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un confort optimal sans escaliers au quotidien. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/air réversible neuve ainsi que d'un ballon thermodynamique neuf, assurant une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain de 330 m² accueille une agréable terrasse, un auvent pour abriter vos véhicules ou vos moments de détente, ainsi qu'une dépendance de 30 m² avec un étage de 30 m², offrant un potentiel remarquable pour un atelier, un espace de loisirs, un bureau ou un futur logement d'appoint. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin et prête à accueillir votre nouvelle vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. « L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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75 m²

terrain 330 m²

Malesherbes

220 000 EUR

199 000 EUR

Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement en duplex offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des commodités de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. Récent et bien agencé, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, offrant une configuration idéale pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. Son agencement sur deux niveaux permet de bien distinguer les espaces de vie et les espaces nuit, tout en apportant une agréable sensation de volume. Vous apprécierez également la petite copropriété, gage de tranquillité, ainsi que la proximité immédiate d'Orléans et des principaux axes de circulation. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 401 € - Charges de copropriété : environ 105 € / mois (provisions annuelles d'environ 1 263 €) - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au ... Features: - Parking

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3 ch

82 m²

etage 1

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

368 000 EUR

358 000 EUR

*Nouvelle Exclusivité de votre agence* À Fondettes, dans un environnement résidentiel calme et recherché à proximité immédiate de Tours, cette maison familiale construite en 2004 offre environ 125 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d’environ 697 m2. Elle constitue une opportunité idéale pour une famille en quête d’espace, de fonctionnalité et de sérénité. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fluide et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine indépendante et fonctionnelle, toutes deux ouvertes sur l’extérieur afin de profiter pleinement du jardin et des belles journées. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau privative permet une véritable vie de plain-pied, complétée par un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables offrant à chacun un espace personnel préservé, ainsi qu’une salle de bains et un second WC indépendant, garantissant le confort de toute la famille. Le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente, idéal pour les moments en famille ou les jeux des enfants. Une terrasse bois vient prolonger agréablement les espaces de vie vers l’extérieur. Un garage attenant complète les prestations. Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une base solide pour un projet de vie familial. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés afin de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. DPE nouvelle version : CLASSE ÉNERGIE C (96) CLASSE CLIMAT D (20) Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 €. Cette maison est proposée à la vente uniquement par l’Agence Centrale de Fondettes. Contact & visites : Dimitri MOALI ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +. Features: - Garden

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125 m²

terrain 697 m²

Fondettes

300 000 EUR

285 000 EUR

GRANDE MAISON FAMILIALE , 162 m2, au coeur du Val de Loire, dans le périmètre UNESCO.

Longère traditionnelle en tuffeau, sans vis à vis, beaux volumes, plein Sud, parc arboré et fleuri 1670 m2 entièrement clos, située à 300 m de la Loire, dans un hameau tranquille de La Chapelle Sur Loire. Région touristique des Châteaux de la Loire, Circuit «La Loire à Vélo» (Langeais 15 km, Chinon et Rigny-Ussé 20 Km), Route des Vignobles du Val de Loire. Boulanger, restaurants dans le bourg et à Restigné, commerces et médecins , hypermarché à Bourgueil à 10 mn, tous commerces et services. Ecole élémentaire dans le bourg, collèges à Bourgueil et Avoine, lycées à Chinon, Tours et Saumur. Arrêt bus scolaire à 300 m Gare TER 5mn / Gare TGV Saumur 25 mn / Gare TGV Tours 40 mn. Par A85 : Aéroport de Tours à 45 mn / Aéroport de Nantes à 2h A85: prochainement ouverture échangeur à Restigné (7 mn) , actuellement accessible à Bourgueil (12mn) ou Langeais (15 mn). Description du bien Grand RDC: Salon Séjour avec 1 cheminée de salon et 1 grill -cheminée en cuisine ouverte (70m2), arrière cuisine, 1 chambre-bureau, 1 SDB, 1 WC séparé , 1 buanderie. A l’étage: 3 chambres et 1 SDB, 1 WC séparé , bibliothèques, dressings et 3 greniers. 2 garages, dont 1 garage-atelier dans dépendance + 1 cave + 1 barbecue extérieur en pierres + Serre-bois +Terrasse 55m2. Surface habitable maison 162 m², dépendance 30 m2 + grenier Terrain piscinable. Fibre installée. Alarme. Diagnostic Energie D / Pompe à chaleur + chaudière / Dépenses énergétiques 2025 : 2500 € / Taxe foncière 780 €. Vente directe sans frais d'agence. Photos supplémentaires sur demande.

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162 m²

terrain 1 670 m²

La Chapelle-sur-Loire

349 900 EUR

Exclusivité - Maison de plain pied classe énergie C avec 4 chambres , combles aménageables et garage sur un terrain de 1000 m² à Châteauneuf Sur Loire.

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire une maison de plain pied dans un quartier résidentiel comprenant : Pièce de vie de 70 m² environ : Séjour,salon avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse exposée Sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 4 chambres salle de bains avec douche, baignoire d'angle, double vasque et wc, Garage attenant, combles aménageables de 50 m² environ. Abri de jardin et terrain de 1 000 m² environ. Double vitrage PVC et chauffage central au gaz de ville - Classe énergie C - Budget : 349 900 euros Honoraires inclus 9900 euros TTC charge acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°441049. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

4 ch

144 m²

terrain 1 003 m²

Châteauneuf-sur-Loire

128 400 EUR

28240-Longère à rénover d'environ 250m2 avec maison indépendante de 50m2.

Saint-Victor-de-Buthon 28240 Longère à rénover avec maison indépendante Ensemble immobilier comprenant une longère d'environ 250 m² à rénover ainsi qu'une maison indépendante de 50 m², habitable avec quelques travaux. La petite maison se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une pièce pouvant servir de dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Elle est équipée de fenêtres en double vitrage PVC. La longère comprend actuellement une pièce de 30 m² (cuisine), une grande pièce de 60 m², un salon de 40 m², une chambre de 15 m² ainsi qu'un espace d'environ 81 m² permettant de créer plusieurs chambres. Un puits est également présent sur la propriété sur une parcelle d'environ 1 530m2. Assainissement individuel Un ensemble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec des travaux à prévoir. La propriété se situe à proximité d'une route départementale, facilitant les déplacements et l'accès aux communes environnantes Prix : 128 400 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHEVALIER David, au 0768742224 ou par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVALIER David, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

14 p

6 ch

292 m²

terrain 1 530 m²

Saint-Victor-de-Buthon

129 000 EUR

MAISON DE VILLAGE A VILLEDIEU LE CHATEAU.

Je vous propose, au coeur de Villedieu-le-Château (41), cette maison composée de deux logements indépendants de 77 m² et 74 m², idéal pour un investissement locatif ou un projet familial ou encore la création d'une grande habitation unique en réunissant les deux espaces. Logement 1 : 77 m² Il se compose : d'une cuisine aménagée, d'un salon agrémenté d'un insert, d'un bureau, à l'étage : deux chambres, une salle de bains, un wc, d'un jardinet agréable pour profiter des beaux jours. Logement 2 : 74 m² Il offre : une entrée, un salon, une cuisine, à l'étage : deux chambres, une salle de bains, un grenier, une cave,un jardinet avec une petite dépendance, ainsi qu'un garage. Ces logements, auparavant loués, nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SCHOTTE Astrid, au 0603127132 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SCHOTTE Astrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461002 prix net vendeur 120 000 euros honoraires acquéreur 7.5 % - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

151 m²

terrain 372 m²

Villedieu-le-Château

210 000 EUR

28700 CHAMPSERU 100 m2 terrain 900 m2.

28700 CHAMPSERU 100 m2 terrain 900 m2 situé à 8 Km de Chartres et 6 Km de Jouy avec sa gare maison rénovée en 2019 RDC entrée ouverte pièce de vie cuisine aménagée et équipée chambre bureau salle de douche WC véranda A l'étage 2 chambres terrasse garage et dépendance Un grand jardin agréable arboré avec une dépendance 15 m2 pour matériel et équipement de jardin chauffage électrique et pompe à chaleur air/eau 2017 la taxe foncière 703 euros diagnostiques complets réalisé DPE C179 et A5 le coût annuel d'énergie 930 euros à 1300 euros Mandat 441076 THP n'hésitez pas à demander des renseignements pour visiter contacter THIROUIN Patricia 0682374258 ou p.thirouin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 848873162 et RC ACO-19-011906 SAS propriétés privées.com réseau immobilier 44 Allée des 5 continents 44120 Vertou RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier PRIX 210 000 euros honoraires inclus charge vendeur Patricia THIROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 848873162 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

100 m²

terrain 900 m²

Champseru

133 000 EUR

A VENDRE 37140 COTEAUX SUR LOIRE Ingrandes de Touraine Maison/corps de ferme 95M² possibilité achat 10 000 M² chevaux.

A VENDRE 37140 COTEAUX SUR LOIRE / INGRANDES DE TOURAINE Vanessa BOUCHER vous propose cet ensemble immobilier / corps de ferme composé d'une habitation principale en rez-de-chaussée ainsi qu'une partie pouvant être réhabilitée en rez-de-jardin et permettant d'augmenter le nombre de chambres pour un total de 4 chambres ainsi que la réalisation d'une cuisine d'été en rez-de-jardin également. Actuellement une entrée dessert un séjour cuisine, une chambre, une salle de douche, WC, un bureau traversant, un salon. Un accès direct au rez-de-jardin par un escalier intérieur, un grenier. De nombreuses dépendances complètent cet ensemble. Possibilité d'achat parcelles complémentaire pour chevaux pour un total d'environ: 14500 M² Les différents devis, diagnostics ,audit énergétique et toutes informations complémentaires seront transmis sur demande et à l'issue des visites. Consommation énergétique : F: 350 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C: 11 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2240 euros indexées sur l'années 2021. Prix du projet: 133 000 euros frais d'agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa et Margaux BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa et Margaux BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454 432 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

95 m²

terrain 1 275 m²

Ingrandes-de-Touraine

365 000 EUR

VENTE MAISON DE CARACTERE - Entre MONTARGIS et FONTAINBLEAU, à 1h10 de PARIS.

A SCEAUX-du-GATINAIS 45490 - Charmant village du Loiret reconnu pour son environnement préservé et son site archéologique, découvrez cette magnifique demeure d'environ 200 m² habitables. Une maison de charme idéale pour ceux qui recherchent le calme ABSOLU, l'espace et l'authenticité, à seulement 1h de Paris. Vous serez séduit par l'atmosphère raffinée et chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un double séjour très lumineux de 55 m2 environ, parquet en bois exotique, poêle à granulés, bénéficiant de belles ouvertures sur la terrasse et jardin orientées sud, à la suite, une cuisine aménagée et équipée donnant également sur le jardin, une grande chambre de 14 m2 donnant sur le jardin, salle d'eau privative récente avec douche à l'Italienne, WC séparé avec lave-mains. A l'étage, palier distribuant trois belles chambres dont une spacieuse suite parentale de 35 m2, placards, salle d'eau et WC et une élégante salle de bains à la décoration d'antan. Une dépendance comprenant une grange de 45 m2 en terre battue, deux ateliers de 70 m2 environ. A l'étage, un plateau de 70 m2 environ, sur dalle béton, offre plusieurs d'aménagements possibilités (gîte, chambre d'hôtes, bureau, atelier, etc ... Accès indépendant par un 2ème portail), et enfin, une magnifique terrasse traversante, pour des moments de convivialité, tout en étant à l'abris sur 1400 m2 environ de terrain clos de murs en partie. Les plus : Jardin clos et arboré, au calme absolu Beaux volumes, luminosité et cachet de l'ancien conservé (poutres, pierre, hauteur sous plafond) Dépendances et garage Cette maison de campagne de charme offre un cadre de vie unique, parfait pour télétravailler, accueillir une famille, ou profiter des week-ends au vert à proximité de Paris. Coup de coeur assuré pour les amoureux des demeures authentiques et des environnements paisibles. Une visite s'impose sans attendre ! Chargé d'histoire, Sceaux du Gatinais, est reconnu pour son site archéologique "Les eaux de SEGETA", une des 52 villes d'eau de l'Empire Romain. Accès : Ligne R Gare de Souppes sur Loing 20 mn ( PARIS Gare de Lyon). Accès Autoroute A6. Tous commerces à 10 mn CORBEILLES EN GATINAIS, 30 mn FONTAINEBLEAU, 20 mn MONTARGIS, 15 mn GOLF Domaine de Vaugouard à FERRIERES EN GATINAIS Budget : 365 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1109 euros Consommation énergétique : E 322 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : C 12 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 5050 euros et 6880 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES PRIVEES ESTIMATION OFFERTE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 458198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

6 p

4 ch

200 m²

terrain 1 428 m²

Sceaux-du-Gâtinais

67 000 EUR

SAINTE SOLANGE IMMEUBLE A RENOVER DE 140M².

18220 - SAINTE SOLANGE - Située dans le centre de Sainte Solange maison à rénover pour une surface totale de 140m² environ comprenant en rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine, 2 salons de 30 et 22 m² environs - Au 1er niveau : 2 paliers opposés desservants chacun 2 chambres, 1 Salle de bains et 2 Wc - Cour extérieure - Possibilité investisseur locatif et de créer 2 logements indépendants - Rénovation à prévoir - Budget : 67000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 428109 DPE : Classe F, GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 3050 euros et 4160 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 428109COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 428109COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

6 p

4 ch

140 m²

terrain 200 m²

Sainte-Solange

355 000 EUR

335 000 EUR

Centre de Fondettes, maison et grand terrain.

En plein cœur de Fondettes, au bout d’une impasse, découvrez cette maison individuelle de 1964 implantée sur un beau terrain arboré de 1 524 m². Vous profiterez d’un emplacement recherché, avec les commerces, les services et les transports Fil Bleu accessibles à pied. La maison offre environ 100 m² habitables avec un salon-séjour agrémenté d’un insert bois et de poutres apparentes, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards au rez-de-chaussée, une salle d’eau, un WC indépendant et une arrière-cuisine donnant accès au garage. À l’étage, une troisième chambre bénéficie d’un accès indépendant et d’un velux récent. Une véranda d’environ 20 m², un garage, un grenier aménageable, une cave et un abri de jardin complètent l’ensemble. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour un projet de rénovation. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 319 925 € Honoraires charge acquéreur : 15 075 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

4 p

3 ch

90 m²

terrain 1 524 m²

Fondettes