185 000 EUR

iad France - Stéphane Hirat vous propose: Splendide Maison de Charme à Châlus avec Parc Paysager et Piscine Au cOEur de la charmante ville de Châlus, nichée dans un parc paysager de plus de 2200m², cette superbe maison de caractère saura vous séduire par son cachet et son environnement verdoyant. Construite en 1945 et parfaitement entretenue, cette demeure de 220m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux desservant les différentes pièces de vie. La maison se compose de 3 belles chambres lumineuses, chacune offrant un espace confortable et chaleureux pour se reposer. Un bureau peut également être aménagé selon vos besoins. La cuisine ouverte sur la salle à manger, bien équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon de plus de 50m2 vous permettra de regarder des films ou d'avoir des merveilleux moment de détente ou de partage entre amis. L'espace extérieur est un véritable havre de paix, avec un parc arboré soigneusement entretenu et une piscine où vous pourrez vous détendre les jours d'été. La vue dégagée vers le sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les équipements confèrent un confort moderne à cette maison de charme : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel aux convecteurs et aux poêles à bois ou à pellets. Vous pourrez profiter de tous les avantages d'une maison contemporaine dans un cadre authentique. Cette propriété d'exception, en bon état général, est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles demeures et de nature. Venez découvrir ce bijou immobilier dès maintenant et laissez-vous charmer par son atmosphère paisible et ses prestations haut de gamme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette magnifique maison à Châlus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Swimming Pool

5 p

3 ch

220 m²

terrain 2 292 m²

Châlus

965 000 EUR

Une opportunité rare d'acquérir un magnifique château historique de huit chambres, entièrement rénové, avec de magnifiques jardins privés et une piscine. Ce magnifique château a été rénové avec un niveau de qualité exceptionnel et offre aujourd'hui une demeure moderne et luxueuse, tout en conservant nombre de ses caractéristiques historiques et de ses origines. Construit à l'origine pour l'amour d'un noble local, ce château possède un passé romantique vieux de plus de 150 ans. Située dans un cadre privé et surélevée, la propriété est entourée de murs en pierre et d'un portail en fer forgé, garantissant une intimité et une sécurité totales. Les jardins sont magnifiquement entretenus et comprennent une impressionnante piscine d'eau salée creusée toute l'année, chauffée et climatisée selon les besoins, entourée d'une terrasse. L'entrée de cette impressionnante maison se fait par un grand hall lumineux où vous êtes immédiatement accueilli par le magnifique escalier circulaire d'origine. Sur votre droite, vous découvrirez une fabuleuse cuisine moderne entièrement équipée avec une immense et charmante cheminée ancienne en pierre. La cuisine a été conçue selon des normes commerciales pour offrir de nombreuses possibilités. C'est une magnifique cuisine familiale, mais elle est également idéale pour organiser des démonstrations culinaires ou des repas sur place. Elle est équipée d'une très grande cuisinière professionnelle à gaz et électrique avec double four, 6 feux gaz et une plaque de cuisson, située dans la grande cheminée de style château. On y trouve également un grand réfrigérateur double porte avec machine à glaçons, une cave à vin séparée et un superbe îlot central en marbre de trois mètres de haut. La buanderie, équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et de nombreux placards, est attenante à la cuisine. Du couloir, deux belles portes en chêne mènent au grand salon exceptionnellement lumineux, abritant une magnifique cheminée ouverte en marbre noir napoléonien. La pièce présente un parquet d'origine, de hauts plafonds et une rosace de plafond d'origine. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques et donnent sur le jardin arrière. On y accède par une double porte-fenêtre depuis le salon, ce qui permet de recevoir en toute intimité. À gauche du salon se trouve la très grande salle à manger, accessible par deux portes en chêne massif. De jolies boiseries entourent la pièce. Deux grandes fenêtres doubles offrent une vue sur le parc arrière, la piscine et l'église du village. À gauche de l'entrée, une chambre spacieuse au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Deux grands rangements avec de nombreuses étagères complètent le tout. Des toilettes séparées se trouvent dans le couloir. En montant le magnifique escalier circulaire en chêne avec tapis en sisal et rampe en fer, vous accédez à un grand palier. Ce palier dessert quatre chambres magnifiquement rénovées, dont trois avec salle de bain attenante. Avec leurs 3 m de hauteur sous plafond, ces chambres spacieuses sont baignées de lumière naturelle. La chambre principale dispose de nombreux placards intégrés et d'une salle de bain attenante carrelée, d'une magnifique baignoire « œuf » et d'une superbe robinetterie chromée, d'une douche à l'italienne double avec grand pommeau de douche à effet pluie, de deux vasques simples et de toilettes. Deux autres grandes chambres disposent de leur salle de douche attenante. Une chambre plus petite se trouve également à ce niveau. Le bel escalier en chêne mène au dernier étage avec un agréable palier ouvert. À gauche, une porte mène à un grand couloir ouvert desservant deux chambres et une salle de jeux/divertissement ouverte. Une autre chambre et une salle de bains séparées se trouvent à ce niveau, ainsi qu'un accès aux deux pièces de la tour non aménagées, actuellement utilisées comme rangements. Le terrain de cette propriété exceptionnelle, surélevé par rapport au niveau de la rue avec de hauts murs et des haies, offre un jardin de 1 600 m², très privé. À l'arrière se trouvent une piscine creusée et chauffée, une terrasse surélevée avec gazebo, un espace barbecue et un espace carrelé autour de la piscine. Il y a également deux abris de jardin et un puits. Le garage est accessible par un escalier à l'intérieur de la partie avant murée et par les portes du garage donnant sur la rue. Il offre un grand espace de stationnement, une borne de recharge pour véhicule électrique et de nombreux rangements. Le garage mène à deux caves voûtées idéales pour votre collection de vins. La maison est équipée du chauffage central, de pompes à chaleur réversibles, de la climatisation, de volets électriques et de fenêtres à double vitrage. Auparavant, la propriété était proposée à la location saisonnière, classée cinq étoiles. La maison est vendue entièrement meublée  il ne vous reste plus qu'à apporter vos valises. Le château se trouve sur la route de Richard Cœur de Lion et sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle. Il est à quelques pas de boulangeries, de boutiques, de bars, de restaurants, d'un spa, ainsi que des châteaux de Châlus-Maulmont et de Châlus-Chabrol. La ville de Limoges, avec son aéroport (vols directs vers le Royaume-Uni) et ses liaisons ferroviaires rapides vers Paris, en font un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou pour relancer une activité de location saisonnière. Il est situé à la frontière avec la Dordogne, à proximité de Brantôme et de Périgueux, et à quelques minutes en voiture des régions viticoles de Bergerac, Saint-Émilion et Bordeaux. Dimensions des pièces : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée 10 m² Cuisine 25 m² Salon 43 m² Salle à manger 32 m² Chambre 13 m² Premier étage : Chambre 29 m² Salle de bain attenante 10 m² Chambre 31 m² Salle d’eau attenante 6 m² Chambre 27 m² Salle d’eau attenante 5 m² Chambre 14 m² Deuxième étage : Salon 20 m² Chambre 14 m² Chambre 14 m² Chambre 15 m² Salle d’eau 5 m² Garage 30 m² Abri 31 m² Cabin 14,5 m² Cave 21 m² Cave à vin 15 m² Features: - Garage - Swimming Pool - Furnished - Terrace - Parking

11 p

8 ch

406 m²

terrain 1 658 m²

Châlus

240 900 EUR

Grange toute rénovée - Atelier & dépendances.

À 8 km de CHÂLUS, en direction de SAINT-YRIEIX-LA-PERCHE. Initialement, c'était une grange. La rénovation est récente, elle date de 2016, suivie d'une extension. 120 m2 habitables répartis en un salon-salle à manger de plus de 30 m2, une cuisine équipée ( 18 m2, accès sur un espace extérieur couvert ) , une chambre-dressing de 17 m2, une salle d'eau , un cellier et une buanderie. À noter : le rez-de-chaussée est adapté aux personnes à mobilité réduite. À l'étage : deux chambres, de plus de 11 m2. Côté chauffage : insert bois en place, couplé de radiateurs électriques. Huisseries double vitrage, électricité neuve, toiture neuve, équipée de panneaux solaires, raccordée au tout à l'égout... Présence d'une cave. Vous y trouverez différentes ambiances extérieures, bien agréables . Carport attenant - Portail aluminium électrique, portillon -Grange et atelier à proximité - Dépendances pour animaux, tout est en place. Jardin , la vue est dégagée, bien orientée Sud-Ouest pour admirer de beaux couchers de soleil. Les parcelles totalisent 2833 m2. Je vous invite à la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

120 m²

terrain 2 833 m²

Châlus

136 250 EUR

A42880JES87 - Cette maison individuelle, construite dans les années 1980 sur un sous-sol en pierre, offre 70m² habitables. Plain-pied, elle comprend une cuisine récemment installée, un salon avec cheminée et accès au balcon, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Elle est située dans un village dans le Parc naturel régional Périgord-Limousin, une région réputée pour ses beaux paysages et ses nombreux sites touristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

4 p

2 ch

70 m²

terrain 244 m²

Châlus

AUCUNE PHOTO

975 000 EUR

8 ch

406 m²

terrain 1 658 m²

Châlus

AUCUNE PHOTO

A43895SES87 - SOUS OFFRE!!! Une maison individuelle sur sous-sol complet, située au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. L'étage principal...

69 600 EUR

A43895SES87 - SOUS OFFRE!!! Une maison individuelle sur sous-sol complet, située au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. L'étage principal offre une pièce de vie lumineuse communiquant avec une véranda/balcon offrant une vue sur le château médiéval, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend un garage spacieux, deux pièces polyvalentes, une cave et une cuisine d'été avec un accès direct au jardin. Équipée d'un chauffage central au gaz. Toutes les commodités (commerces, écoles, marché) sont accessibles à pied. Un mélange parfait de confort et d'histoire, à 40 minutes de Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

2 ch

104 m²

terrain 1 298 m²

Châlus

194 400 EUR

169 000 EUR

A40101JES87 - Situé dans un village avec commerces et écoles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

10 p

5 ch

189 m²

terrain 1 595 m²

Châlus

109 000 EUR

95 150 EUR

A39060JES87 - PRIX 95,150 EUROS!!! Cette maison en plein pied est situé dans un hameau à seulement 2,5 km du village pittoresque de Châlus, célèbre pour être le lieu où Richard Cœur de Lion fut mortellement blessé. La propriété dispose d’un jardin spacieux et offre un cadre de vie calme à la campagne, tout en étant proche des commodités. Châlus propose un marché hebdomadaire ainsi que tous les services essentiels : commerces, restaurants et infrastructures médicales — un emplacement idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

8 p

3 ch

110 m²

terrain 1 972 m²

Châlus

975 000 EUR

965 000 EUR

Superbe château de huit chambres entièrement rénové situé dans un magnifique parc.

Une opportunité rare d'acquérir un magnifique château historique de huit chambres, entièrement rénové, avec de magnifiques jardins privés et une piscine. Ce magnifique château a été rénové avec un niveau de qualité exceptionnel et offre aujourd'hui une demeure moderne et luxueuse, tout en conservant nombre de ses caractéristiques historiques et de ses origines. Construit à l'origine pour l'amour d'un noble local, ce château possède un passé romantique vieux de plus de 150 ans. Située dans un cadre privé et surélevée, la propriété est entourée de murs en pierre et d'un portail en fer forgé, garantissant une intimité et une sécurité totales. Les jardins sont magnifiquement entretenus et comprennent une impressionnante piscine d'eau salée creusée toute l'année, chauffée et climatisée selon les besoins, entourée d'une terrasse. L'entrée de cette impressionnante maison se fait par un grand hall lumineux où vous êtes immédiatement accueilli par le magnifique escalier circulaire d'origine. Sur votre droite, vous découvrirez une fabuleuse cuisine moderne entièrement équipée avec une immense et charmante cheminée ancienne en pierre. La cuisine a été conçue selon des normes commerciales pour offrir de nombreuses possibilités. C'est une magnifique cuisine familiale, mais elle est également idéale pour organiser des démonstrations culinaires ou des repas sur place. Elle est équipée d'une très grande cuisinière professionnelle à gaz et électrique avec double four, 6 feux gaz et une plaque de cuisson, située dans la grande cheminée de style château. On y trouve également un grand réfrigérateur double porte avec machine à glaçons, une cave à vin séparée et un superbe îlot central en marbre de trois mètres de haut. La buanderie, équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et de nombreux placards, est attenante à la cuisine. Du couloir, deux belles portes en chêne mènent au grand salon exceptionnellement lumineux, abritant une magnifique cheminée ouverte en marbre noir napoléonien. La pièce présente un parquet d'origine, de hauts plafonds et une rosace de plafond d'origine. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques et donnent sur le jardin arrière. On y accède par une double porte-fenêtre depuis le salon, ce qui permet de recevoir en toute intimité. À gauche du salon se trouve la très grande salle à manger, accessible par deux portes en chêne massif. De jolies boiseries entourent la pièce. Deux grandes fenêtres doubles offrent une vue sur le parc arrière, la piscine et l'église du village. À gauche de l'entrée, une chambre spacieuse au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Deux grands rangements avec de nombreuses étagères complètent le tout. Des toilettes séparées se trouvent dans le couloir. En montant le magnifique escalier circulaire en chêne avec tapis en sisal et rampe en fer, vous accédez à un grand palier. Ce palier dessert quatre chambres magnifiquement rénovées, dont trois avec salle de bain attenante. Avec leurs 3 m de hauteur sous plafond, ces chambres spacieuses sont baignées de lumière naturelle. La chambre principale dispose de nombreux placards intégrés et d'une salle de bain attenante carrelée, d'une magnifique baignoire « œuf » et d'une superbe robinetterie chromée, d'une douche à l'italienne double avec grand pommeau de douche à effet pluie, de deux vasques simples et de toilettes. Deux autres grandes chambres disposent de leur salle de douche attenante. Une chambre plus petite se trouve également à ce niveau. Le bel escalier en chêne mène au dernier étage avec un agréable palier ouvert. À gauche, une porte mène à un grand couloir ouvert desservant deux chambres et une salle de jeux/divertissement ouverte. Une autre chambre et une salle de bains séparées se trouvent à ce niveau, ainsi qu'un accès aux deux pièces de la tour non aménagées, actuellement utilisées comme rangements. Le terrain de cette propriété exceptionnelle, surélevé par rapport au niveau de la rue avec de hauts murs et des haies, offre un jardin de 1 600 m², très privé. À l'arrière se trouvent une piscine creusée et chauffée, une terrasse surélevée avec gazebo, un espace barbecue et un espace carrelé autour de la piscine. Il y a également deux abris de jardin et un puits. Le garage est accessible par un escalier à l'intérieur de la partie avant murée et par les portes du garage donnant sur la rue. Il offre un grand espace de stationnement, une borne de recharge pour véhicule électrique et de nombreux rangements. Le garage mène à deux caves voûtées idéales pour votre collection de vins. La maison est équipée du chauffage central, de pompes à chaleur réversibles, de la climatisation, de volets électriques et de fenêtres à double vitrage. Auparavant, la propriété était proposée à la location saisonnière, classée cinq étoiles. La maison est vendue entièrement meublée  il ne vous reste plus qu'à apporter vos valises. Le château se trouve sur la route de Richard Cœur de Lion et sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle. Il est à quelques pas de boulangeries, de boutiques, de bars, de restaurants, d'un spa, ainsi que des châteaux de Châlus-Maulmont et de Châlus-Chabrol. La ville de Limoges, avec son aéroport (vols directs vers le Royaume-Uni) et ses liaisons ferroviaires rapides vers Paris, en font un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou pour relancer une activité de location saisonnière. Il est situé à la frontière avec la Dordogne, à proximité de Brantôme et de Périgueux, et à quelques minutes en voiture des régions viticoles de Bergerac, Saint-Émilion et Bordeaux. Dimensions des pièces : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 10 m² Cuisine 25 m² Salon 43 m² Salle à manger 32 m² Chambre 13 m² Premier étage : Chambre 29 m² Salle de bain attenante 10 m² Chambre 31 m² Salle d'eau attenante 6 m² Chambre 27 m² Salle d'eau attenante 5 m² Chambre 14 m² Deuxième étage : Salon 20 m² Chambre 14 m² Chambre 14 m² Chambre 15 m² Salle d'eau 5 m² Garage 30 m² Abri 31 m² Cabin 14,5 m² Cave 21 m² Cave à vin 15 m²

11 p

8 ch

406 m²

terrain 1 658 m²

Châlus

29 900 EUR

A39458JES87 - Ce terrain à bâtir d'environ 1600m² est situé en périphérie du village de Châlus. Les raccordements à l’électricité, au téléphone et à l’eau sont disponibles en limite de parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

1 600 m²

Châlus

193 500 EUR

188 200 EUR

A37488WV87 - En pleine campagne proche de Châlus, découvrez cette spacieuse maison de 197 m² habitables (hors combles aménageables), alliant confort moderne et cachet ancien. Idéalement située sans vis-à-vis, elle propose 3 grandes chambres, un vaste salon de 55 m² avec poêle à pellets, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’un grand terrain arboré avec piscine 7 x 3,5 m, abri de jardin et cuve de récupération d’eau de pluie de 5000 L. Toiture, fosse et structure en bon état général. Une maison orientée plein sud qui beigne de lumière naturelle, parfaite pour une vie paisible à la campagne, en famille ou en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

6 p

3 ch

197 m²

terrain 2 292 m²

Châlus

975 000 EUR

A36861JES87 - Un château magnifique de huit chambres, entièrement rénové avec une piscine romaine chauffée. Situé dans un domaine très privé, surélevé par rapport au niveau de la rue, l’ensemble est entouré de murs hauts et de portails en fer forgé, avec un système de contrôle d'accès vidéo. La propriété bénéficie du chauffage central, de pompes à chaleur réversibles/ climatiseur, de fenêtres à double vitrage, de volets électriques ainsi que de cinq nouvelles salles de bains et d’une cuisine de taille commerciale. Préalablement classée comme maison de vacances 5 étoiles, cette propriété a été exploitée en tant que location de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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8 ch

406 m²

terrain 1 658 m²

Châlus

890 000 EUR

849 000 EUR

A34098JES87 - Situé au cœur du Parc Naturel du Périgord Limousin et à proximité du château où Richard Cœur de Lion fut mortellement blessé en 1199. Cette propriété constitue une retraite touristique idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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10 ch

328 m²

terrain 33 911 m²

Châlus

AUCUNE PHOTO

A34401JES87 - Située au centre de Châlus dans la Haute-Vienne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle se trouve au sud-ouest de Limoges et au nord-es...

82 500 EUR

A34401JES87 - Située au centre de Châlus dans la Haute-Vienne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle se trouve au sud-ouest de Limoges et au nord-est de Périgueux. Châlus est une ville de marché avec des restaurants, des bars, des boulangeries, des salons de coiffure, une banque, un bureau de poste et un grand supermarché. Elle est célèbre pour être le lieu où le roi Richard Cœur de Lion a été mortellement blessé en 1199. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

3 p

2 ch

65 m²

terrain 41 m²

Châlus

130 800 EUR

114 450 EUR

A32096JES87 - Située à pied du centre de Châlus dans la Haute-Vienne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle se trouve au sud-ouest de Limoges et au nord-est de Périgueux. Châlus est une ville avec des restaurants, des bars, des boulangeries, des salons de coiffure, des banques, un bureau de poste et un grand supermarché. Elle est célèbre pour être le lieu où le roi Richard Cœur de Lion a été mortellement blessé en 1199. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

8 p

5 ch

140 m²

terrain 819 m²

Châlus