Haute-Vienne - VIDEIX 87600 EXCLUSIVITÉ Limitrophe entre Charente et Haute-Vienne Charles LANCHET vous fait découvrir cet ensemble immobilier situé au coeur du hameau de Videix. BEAUCOUP DE POSSIBILITÉS Cet ensemble comprend une maison principale, 2 appartements , une maison attenante entièrement à rénover une grange et un jardin. Besoin de volumes ? elle répondra à coup sûr à vos envies! La maison principale de 140 m² habitable de plain-pied, dispose d'une belle entrée -salle à manger, desservant la cuisine et le grand salon-séjour ( 45 m²); La partie nuit comporte 3 grandes chambres (12 ,13 et 19 m²) , d'une chaufferie ( chauffage au fioul, chaudière de 2008), une salle de bain et un wc. La maison a un accès direct sur le jardin sublimé par son puits (260m²), ainsi, vous profiterez de moments conviviaux ensoleillés. les huisseries sont en bois simple vitrages (volets bois). Charpente et couverture correcte, pas d'anomalies électriques. Parquets au sol. Les appartements disposent d'une entrée séparée indépendantes, ils sont situés à l'étage de la maison principale et ont une surface d'environ 70 m² chacun, leurs distributions est identique: ils bénéficient de 3 chambres, une cuisine séparée, un cellier, une SDB , un placard de rangement, un grand couloir et un wc, chauffage au fioul avec cuve indépendante. compteur électrique et eau indépendant . Huisseries en PVC double vitrage récentes pour l'appartement côté sud. Le second appartement est à rénover. La maison attenante (120 m²) environ sur deux niveaux vous permettra, après des travaux importants, soit d'augmenter la surface habitable de votre habitation, soit d'y créer des logements locatifs, saisonniers, gites... Laissez-vous séduire par le charme de cette maison, elle regorge de surprises. En plus de cela une grande grange avec une toiture neuve vous permettra de stocker tous vos véhicules à l'abri . le bien dispose du Tout à l'égout. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 842 170 550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris DPE: classe F, Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2975euros et 4025euros au 08/10/2021 Prix de vente: 128 000 euros honoraires agence inclus de 5,79% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7000 euros), soit 121000 euros hors honoraires. Mandat Exclusif réf :290358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Charles LANCHET Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 842 170 550 - .
