110 000 EUR iad France - Laetitia VILMAIN vous propose: Chalet en bois – 98,5 m² – Terrain 9 045 m² – Combrailles – Creuse (23) À vendre, au cOEur des Combrailles, dans un environnement naturel, calme et verdoyant, ce chalet en bois de 1995 s’implante sur un vaste terrain de 9 045 m² de prairie, sans vis-à-vis. Description du bien Surface habitable : 98,5 m² sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine aménagée, salle d’eau avec WC Mezzanine : chambre avec balcon, WC sanibroyeur Sous-sol aménagé : chambre, bureau, buanderie, pièce polyvalente, WC, accès garage Dépendances et extérieur Hangar d’environ 70 m² Petit abri Grand terrain arboré et prairie Informations techniques Poêle à bois existant Chauffe-eau remplacé avant la vente Assainissement non conforme Traces d’humidité visibles (bien non occupé depuis environ 18 mois) Accès facile Atouts Secteur recherché : Combrailles / Creuse / proximité Mérinchal Cadre de vie naturel privilégié Fort potentiel d’aménagement Conditions de visite Les visites seront organisées uniquement après validation d’un dossier permettant de confirmer la capacité à mener le projet jusqu’à son aboutissement, afin de garantir des échanges sérieux et sécurisés. Bien rare offrant un véritable potentiel de vie à la campagne ou projet nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 102500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,32% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace 5 p 2 ch 99 m² terrain 9 045 m² Chard
40 000 EUR 38 000 EUR Environnement calme et paisible. Situé dans un environnement paisible et naturel , cet ensemble de bâtiments couvert en tuile est à restaurer entièrement, offre un fort potentiel pour un projet de vie à la campagne ,avec une belle vue dégagée. La grange ,sur deux niveaux , permet de nombreuses possibilités d'aménagement . Elle se trouve à 10 mn des commodités( école primaire , collège , bars , supermarché , pharmacie ,garages , restaurant , fleuriste , salon de coiffure , boucherie ... ) A seulement 1h15 de Clermont-Ferrand, 3 h de Lyon , 1h de Guéret et Montluçon. Un architecte a déjà réalisé les plans , le compteur d'eau est présent , l'électricité est à créer . Un permis de construire avait déjà été demandé , il faudra le renouveler ,Un changement de destination en habitation est fait. Assainissement à prévoir , toiture partiellement à refaire . Fibre disponible dans le village. Ce bien s'adresse aux passionnés de rénovation et aux personnes souhaitant créer un lieu de vie unique ,avec de l'espace et du caractère. Une opportunité rare à visiter rapidement Contactez moi pour réaliser votre rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur 260 m² terrain 2 050 m² Chard