Annonces immobilières Charnas. Achat et vente maison, appartement, terrain Charnas

iad France - Lionel Doudaine vous propose: Maison en pierre entièrement reconstruite – esprit ancien, confort du neuf Au cOEur du village, à deux pas de l’école et des commerces, découvrez cette grande maison en pierre de près de 200 m² entièrement reconstruite en 2025 après sinistre. Seuls les murs en pierre ont été conservés : toiture, planchers, isolation, menuiseries, réseaux… tout a été refait à neuf, avec dalles béton et prestations répondant aux normes énergétiques actuelles. Un bien rare qui combine le cachet de la pierre et la sérénité d’une construction neuve avec ses GARANTIES DECENNALES. Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (à équiper selon vos envies) - Salon indépendant - Une chambre - Salle d’eau avec douche italienne - WC indépendant - Grande buanderie / cellier - Local technique - Accès direct à un garage d’environ 30 m² À l’étage : - 4 chambres dont deux très spacieuses (environ 25 et 29 m²) - Grande salle de bain à finaliser selon vos goûts - WC indépendant Prestations confort : - Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur - Radiateurs à inertie dans les chambres - Isolation et menuiseries neuves - Très bon classement énergétique Les plus qui font la différence : - 5 caves offrant de beaux espaces de stockage - Une cour agréable avec quelques arbres et une partie jardin - Une maisonnette en pierre d’environ 40 m² sur deux niveaux avec sous-sol, pleine de charme Cette dépendance offre de nombreuses possibilités : location courte durée (Airbnb), logement d’amis, espace indépendant, bureau ou activité professionnelle recevant du public (paramédical, télétravail, atelier…). Au total, plus de 240 m² habitables exploitables et 130 m² de caves dans un environnement de village vivant et pratique. Un bien unique : le charme de la pierre, la tranquillité du neuf et un fort potentiel d’usage. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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5 ch

199 m²

terrain 510 m²

Charnas

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L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente: Située sur la commune de Charnas, village apprécié pour sa qualité de vie, à seulement 10 minutes de l...

430 000 EUR

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente: Située sur la commune de Charnas, village apprécié pour sa qualité de vie, à seulement 10 minutes de l’échangeur de Chanas, une belle maison de village entièrement reconstruite suite à un sinistre et achevée récemment. Elle offre aujourd’hui un cadre de vie alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort des prestations modernes. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine avec espace salle à manger de 36 m2, idéale pour des moments conviviaux, un salon indépendant de 21 m2, une chambre de 12,68 m2, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une buanderie / cellier. Un garage de 31 m2 avec porte automatique complète ce niveau. A l'étage : Un dégagement distribue quatre grandes chambres (26 m2, 30 m2, 15 m2 et 15 m2), un WC ainsi qu’une salle d’eau à terminer, offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos envies. A l'éxtérieur : Vous profiterez d’un terrain clos de 510 m2, agréable et facile à entretenir, offrante une belle vue. Une maison indépendante complète l’ensemble, idéale pour un projet de gîte, une activité complémentaire ou un espace de stockage. Deux belles caves en pierre viennent également compléter le bien, parfaites pour du stockage ou pour les amateurs de vin.

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5 ch

199 m²

terrain 510 m²

Charnas

105 000 EUR

96 000 EUR

A proximité du centre du village de Charnas, nous vous proposons à la vente cette parcelle viabilisée pour implanter votre futur maison. Elle a une surface de 1 003 m2. Un permis de construire a déjà été déposé et obtenu, mais vous pouvez le modifier si celui-ci ne vous convient pas. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »

1 003 m²

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