159 000 EUR

152 000 EUR

Maison avec potentiel d'aménagement.

Venez découvrir cette charmante maison d’environ 106 m², idéalement située dans le secteur prisé de Chaban à proximité des commodités. Ce bien se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaque, hotte et lave-vaisselle), ouverte sur une vaste pièce de vie d’environ 50 m², créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour vos moments en famille. Vous profiterez également d’une buanderie, d’un WC et d’une salle de bain récemment rénovée. À l’étage, vous trouverez deux vastes chambres lumineuses, accolées, offrant un espace de nuit agréable. La maison présente un potentiel d’aménagement très intéressant, notamment grâce à son garage spacieux de 43 m², qui permet d’augmenter la superficie habitable en rez-de-chaussée, idéal pour créer une nouvelle pièce de vie, chambres et/ou bureau. Parmi ses nombreux atouts : huisseries en PVC double vitrage, raccordement au tout à l’égout, chauffage au gaz de ville et fibre optique, portail de garage électrique. La taxe foncière s’élève à 660 euros. Idéal pour un premier achat ou pour investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

106 m²

terrain 170 m²

Chauray

208 000 EUR

Exclusivité, Secteur Chauray proche toutes commodités. Plain-pied de 2010 d'environ 90m². Il se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour, une cuisine équipée, un dégagement, 3 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc, un garage. Le tout sur un terrain d'environ 448m². Prévoir travaux de rafraichissement. Prix FAI : 208 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

4 p

3 ch

90 m²

terrain 448 m²

Chauray

290 000 EUR

Coup de cœur assuré pour cette maison traditionnelle de 155 m², idéalement située Chaban Chauray. Combinant avec harmonie confort et luminosité, cette demeure est parfaite pour une famille à la recherche de beaux volumes. La maison se compose de 5 pièces généreuses et lumineuses. Ce grand plain pied propose une entrée séparée, un wc, un espace de vie convivial avec un séjour spacieux avec lumière traversante, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et totalement équipée vous permettra de déjeuner en famille. Une chambre, pouvant également faire office de bureau, complète cette partie. La partie nuit comprend trois autres chambres aux dimensions généreuses, et un bel ensoleillement. Chaque chambre offre un espace de rangement intégré pour optimiser l’espace disponible, une grande salle de bain avec douche et baignoire. Pour votre confort, la maison dispose également d'un cellier, une buanderie, une pièce pouvant servir de chambre, cuisine d'été ou autre activité libérale, un grand garage double de 49m² avec portes motorisées, pouvant accueillir deux véhicules et d'un atelier pour bricoler. L’un des véritables points forts de cette maison est sans aucun doute son terrain de 1100 m², avec un jardin arboré et clos. Une terrasse spacieuse complète cette offre, offrant un espace supplémentaire pour des repas en plein air ou des barbecues estivaux. Une dépendance de 20 m² non attenante sera idéale pour le matériel de jardin. Les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont motorisés, le chauffage au gaz de ville, et la maison raccordée au tout à l'égout. Quelques travaux de décoration sont à prévoir. Avec son emplacement de proximité à Chaban et son prix attractif de 290,000 euros, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir par vous-même ce beau plain pied. Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

5 p

4 ch

155 m²

terrain 1 100 m²

Chauray

670 000 EUR

649 000 EUR

Coup de cœur assuré : Ancien corps de ferme rénové avec goût à Chauray ( 45 minutes de La Rochelle)! Une partie des meubles et de la décoration peut être vendue avec la maison. À seulement 45 minutes de La Rochelle, découvrez cette magnifique propriété alliant charme de l'ancien et confort moderne. Points forts : • 5 chambres (potentiel 6) • Rénovation haut de gamme • Esprit loft avec pierres apparentes • Pièce de vie lumineuse • Cuisine design équipée • Suite parentale en rez-de-chaussée • Bureau indépendant • Garage double • Jardin paysager piscinable ( devis disponible) • Potentiel pour activité professionnelle ou revenus locatifs Extérieur : • Patio intimiste • Jardin arboré et paysagé dans un esprit Zen. Situation idéale : • Chauray : ville dynamique et pleine de projet pour ses habitants, proche de Niort • 45 min de La Rochelle et Poitiers • Paris accessible en 2h30 en train Avantages locaux : • Taxe foncière attractive (1148 €) • Maison économe en énergie • Transports en commun gratuits et fréquents • Ramassage scolaire gratuit de la maternelle au lycée • Cadre de vie paisible (promenades en bord de Sèvre) • Proximité des axes routiers majeurs (Paris, Poitiers, Bordeaux, La Rochelle° Visite virtuelle disponible. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

7 p

5 ch

240 m²

terrain 846 m²

Chauray

190 000 EUR

185 000 EUR

MAISON 5 PIECES 3 CHAMBRES.

*VISITE VIRTUELLE EN LIGNE SUR CETTE ANNONCE* Située à Chauray, au fond d’une impasse, cette maison de plain-pied de 120 m² habitables est idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs cherchant à personnaliser leur future habitation. Le calme de l’emplacement et l’absence de vis-à-vis en font un cadre de vie serein. Le jardin, facile d’entretien, est parfait pour ceux qui recherchent un extérieur sans contraintes. La maison propose 2 chambres, avec une 3e chambre aménagée dans l’ancien garage transformé, ainsi qu’une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Vous disposez d’un vaste séjour avec accès à une véranda lumineuse de 13 m². Le bien bénéficie de deux doubles portails et d’un portillon offrant plusieurs options de stationnement sur la parcelle. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l’adaptation du type de chauffage, la modernisation de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que d'autres embellissements intérieurs. Cette maison offre un fort potentiel après travaux et peut parfaitement répondre aux attentes des personnes souhaitant adapter leur bien à leurs goûts et besoins. CONTACTEZ-MOI SANS PLUS ATTENDRE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

120 m²

terrain 545 m²

Chauray

120 000 EUR

Terrain Constructible Viabilisé.

Vous rêvez de construire une grande maison sur une parcelle unique et au calme, tout en restant à proximité des commodités ? Ce terrain est fait pour vous ! Description du Bien : Surface du terrain : Parcelle constructible et viabilisée, avec une surface généreuse rare sur la commune. Localisation : Quartier du Moulin de Rhé à Chauray, proche des chemins blancs, offrant un cadre de vie exceptionnel. Exposition : Idéalement orienté pour accueillir une maison de grande dimension, ce terrain offre une liberté totale d’implantation. Bâti existant : Petite grange d’environ 30 m² à rénover, idéale pour un projet de dépendance ou un espace créatif. Atouts : Aucun voisinage direct : Pas de constructions autour, garantissant tranquillité et intimité. Hors lotissement : Profitez d’une indépendance totale sans être isolé. Environnement privilégié : Un cadre bucolique et naturel, tout en restant proche des commodités de Chauray. Ce terrain unique offre un potentiel exceptionnel pour une belle et grande maison. Un projet qui allie nature et confort moderne, pour une clientèle exigeante prête à investir dans un cadre de vie privilégié. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur

1 754 m²

Chauray

290 000 EUR

Dpt Deux Sèvres (79), à vendre CHAURAY maison P6 de 123,48 m² - Terrain clos - Plain pied sur sous sol. 3/4 chambres.

CHAURAY, proche de Niort avec tous les commerces, les écoles et deux marchés par semaine font de cette petite ville un endroit très prisé pour venir s'y installer. C'est dans un quartier très calme que je vous propose de découvrir cette maison très bien entretenue, trônant dans son beau jardin arboré, paysagé avec goût et entièrement clos. Très bien exposée et lumineuse vous serez séduit par son spacieux espace de vie, joliment relooké par des cloisons façon atelier. Une terrasse avec pergola bio climatique prolonge cette pièce pour plus de convivialité et profiter dès les premiers beaux jours. La cuisine ouverte et entièrement équipée d'électroménagers neufs (2022). Un couloir avec une porte séparant l'espace nuit, vous conduit vers trois chambres, dont deux avec placard, un WC séparé et une salle de bains avec douche et double vasque complètent votre confort. Le sous-sol vous permettra de disposer de deux grands garages, un coin buanderie, une grande pièce avec point d'eau, un WC séparé et d'une pièce

6 p

4 ch

123 m²

Chauray

315 000 EUR

Maison de plain pied au calme, 5 chambres.

Située sur un terrain clos et arboré de 796 m², cette charmante maison de plain-pied, construite en 2001, offre environ 138 m² de confort. Proche des arrêts de bus, cette maison, bien entretenue et située dans un environnement calme se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse dont une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une belle terrasse et possède 5 chambres dont une de 20 m² pouvant accueillir une 2ème salle d’eau. La visite se poursuit par un cellier, une salle de bain et un WC. Parmi les atouts de cette maison, on retrouve un raccordement conforme au tout-à-l'égout, une installation de fibre optique et un portail électrique pour plus de sécurité. La maison a été entièrement repeinte intérieurement il y a trois ans. La taxe foncière s’élève à 1000 euros, les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz remplacée il y a deux ans. L’isolation des combles a également été réalisée récemment. Un abri de jardin et un carport complètent ce bien. Terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

138 m²

terrain 796 m²

Chauray

423 800 EUR

404 000 EUR

PAVILLON 6 CHAMBRES ET GARAGE A CHAURAY !.

Venez découvrir secteur Chaban, cette belle maison en rez-de-jardin d'environ 208 m2 rénovée avec goût, édifiée sur un terrain clos et sans vis à vis de plus de 1200 m2. L'entrée dessert une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès sur les deux terrasses. Cette pièce est très agréable grâce à sa lumière traversante. Dans le prolongement vous trouverez le cellier, le salon et le séjour de plus de 40 m2 avec poêle à bois donnant accès sur la balcon. Deux chambres dont une avec un beau dressing, une salle d'eau et wc séparé complète ce niveau. Descendez quelques marches ou vous trouverez 4 autres chambres, la salle de bain avec douche et baignoire et wc indépendant. Atouts complémentaires : Garage, un pièce avec le sauna complète le tout ! Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 404 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

6 ch

208 m²

terrain 1 229 m²

Chauray

219 500 EUR

Pavillon 5 chambres proche Chauray.

Pavillon Spacieux de 154 m² avec grand jardin clôturé de plus de 1000 m². A 2mn de Chaban, coté St Gelais dans un quartier pavillonnaire calme. Zone commerciale et accès autoroute à moins de 10mn. Découvrez ce charmant pavillon de 154 m² situé dans un cadre paisible, idéal pour une grande famille. Ce bien en bon état général offre : - 5 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée pour plus de confort. - un salon lumineux avec cheminée parfait pour vos moments de détente. - une cuisine équipée à rafraichir offrant un espace fonctionnel pour vos repas en famille. - 2 salles de bains dont une au RDC et 2 WC dont 1 au RDC pour plus de commodité. - un grand garage avec porte automatique pour accueillir vos véhicules et offrir du rangement supplémentaire. Le tout est complété par un beau jardin clos de plus de 1000 m², un véritable havre de paix pour vos activités en plein air, avec véranda et terrasse. N'attendez plus pour visiter ce pavillon qui saura combler toutes vos attentes ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

154 m²

terrain 1 120 m²

Chauray

246 000 EUR

Maison plain pied Chauray.

A vendre sur Chauray, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités et des écoles, cette localité offre un environnement idéal pour les familles cherchant à allier tranquillité et proximité avec les services essentiels. Ce pavillon d'habitation, construit en 2010, s'étend sur une surface habitable de 91 m², répartis en 5 pièces dont 3 chambres. implanté sur un terrain de plus de 500 m² entièrement clos. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

91 m²

terrain 537 m²

Chauray

520 000 EUR

Maison contemporaine de plain pied.

Située à Chauray, cette magnifique maison de plain pied bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités de la ville et à 5 minutes des zones commerciales et des grands axes routiers. Construite fin d'année 2020, ce bien d'une surface habitable de 205m² s'étend sur un terrain de 1286 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec une superbe cuisine ouverte, un bureau, 2 chambres, une suite parentale équipée d'une douche italienne double et un dressing pour une intimité et un confort optimal. Les deux espaces nuit sont séparés chacune bénéficiant d'une salle d'eau et sanitaires. Une Buanderie/arrière cuisine complète ce bien. Les matériaux ont été choisi avec soin et proposent une qualité haut de gamme: les sols en parquet et carrelage (1.20x1.20m pour le carrelage de la pièce de vie) apportent une touche chaleureuse et contemporaine. L'aménagement extérieur comprend de belles terrasses, un double garage et des places de stationnement extérieures. Venez découvrir ce bien rare sur le secteur de Chauray ! Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

205 m²

terrain 1 286 m²

Chauray

291 200 EUR

280 800 EUR

Exclusivité agence, Chauray, emplacement de qualité pour cette jolie maison de plain-pied lumineuse de 2009 avec agrandissement en 2017 d'environ 125 m². Elle offre une entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, un cellier/buanderie, un dégagement , 3 chambres avec placard, un grand bureau de 28 m², une salle d'eau, un wc, et un garage attenant. Le tout sur un jardin clos d'environ 540 m² avec piscine chauffée et nage à contre courant, terrasse, local piscine, préau et abri de jardin. Prix FAI : 280 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Features: - Terrace - SwimmingPool

6 p

3 ch

125 m²

terrain 540 m²

Chauray

400 000 EUR

Chauray proche toutes commodités, pavillon de plain-pied d'environ 137.81 m² offrant de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée (à choisir), un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau/wc, un dégagement, un bureau, 2 wc, une salle d'eau. Jardin, préau en pierre. Frais de notaire réduits 2.5%. Prix FAI : 400 000 euros dont 2.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

6 p

4 ch

137 m²

terrain 629 m²

Chauray

149 500 EUR

TERRAIN HORS LOTISSEMENT ET LIBRE DE CONSTRUCTEUR.

Situé à Chauray, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal au calme. Libre de constructeur et hors lotissement il vous permettra faire le projet que vous souhaitez comme vous le souhaitez. La ville de Chauray est dynamique et attractive, avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur

975 m²

Chauray

410 970 EUR

384 400 EUR

Chauray centre, beau pavillon d'environ 149 m² habitables rénové récemment, il se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec placard, 2 chambres, une buanderie, un atelier et un garage de 60 m² et un espace salle d'eau/ WC. A l'étage : un dégagement avec placard, une grande cuisine toute équipée (accès direct au jardin), un salon-séjour traversant avec une belle cheminée en pierre et un grand balcon, 2 chambres, une jolie salle de bains avec baignoire et douche italienne, un WC. Terrasse, jardin clos et arboré de 586 m². Système de chauffage avec climatisation. Belle rénovation de qualité et idéalement situé à deux pas des commerces ! Prix FAI : 384 400 euros dont 3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Features: - Balcony - Terrace

6 p

4 ch

149 m²

terrain 586 m²

Chauray

410 970 EUR

381 100 EUR

Nous vous invitons à découvrir ce beau pavillon de plus de 148m2 habitable. Situé à deux pas des commerces du centre de CHAURAY. Cette maison fraichement rénovée comprend : Au rez de chaussée : Une entrée avec placard, une chambre, une buanderie, une pièce et un grand garage. A l’étage : Un dégagement avec placard, une très jolie cuisine équipée et aménagée, un agréable salon/salle à manger avec cheminée, deux chambres, un WC et une salle de bains. Jardin clos et arboré. Rénovée entièrement avec goût et avec des matériaux de qualités (carrelage, peinture/tapisserie, cuisine aménagée et équipée, salle de bain, système de chauffage avec climatisation chaud froid, électricté, VMC, etc). Vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises. Cette maison vous est proposée par La Nouvelle Adresse. Contactez-nous pour tout renseignement au ... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Features: - Garden

5 p

3 ch

149 m²

terrain 586 m²

Chauray

397 000 EUR

385 000 EUR

Maison Neuve, 4 chambres,2 Sdb ,garage (frais de notaire réduits).

Située sur une parcelle de 410m², cette maison neuve avec de belles prestations offre un espace de vie de 142m² pensé pour votre confort optimal. Conforme aux normes RE 2020 et bénéficiant de la garantie dommage-ouvrage, elle présentera les caractéristiques suivantes : d'un vaste salon-séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse pour des moments agréables en famille ou entre amis, d'un espace pour accueillir une cuisine moderne, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et 2 WC, un cellier pour un rangement efficace et un garage isolé et carrelé avec sa porte motorisée. Ses atouts : huisserie en alu, chauffage au sol - PAC assurant une température agréable, un portail électrique coulissant, une cour enrobée, fermeture centralisée des volets, digicode et visiophone. Profitez également des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

142 m²

terrain 410 m²

Chauray

333 700 EUR

310 960 EUR

BELLE MAISON EN PIERRE 5 CHAMBRES EN BORD DE SÈVRES !!.

Découvrez sur la très jolie commune de François, à 2h en train de Paris, 1h de La Rochelle, 15 minutes du centre-ville de Niort, 2 minutes de Chauray, 1km d'une épicerie, des écoles et proches des axes autoroutiers A83 et A10, dans un environnement des plus verdoyant, cette grande maison du 19e siècle, d'environ 220m2, édifiée dans son écrin de verdure de près de 3350m2 en bord de Sèvres. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille avec deux pièces de chaque côtés (25 et 16m2 environ) Puis nous découvrons un très chaleureux salon/séjour doté d'une jolie cheminée ouverte et d'un potager. Un dégagement composé d'une chaufferie/buanderie et d'un wc séparé nous emmène à la cuisine pourvue d'un accès à la terrasse et la vue sur le superbe parc boisé en bord de rivière. Empruntons l'escalier afin d'y apprécier l'espace de l'étage et ses 5 chambres d'environ 21, 16, 13, 12 et 11m2, une salle de bain et un wc séparé. Un pièce de près de 40m2 se trouve attenante à la maison et donne accès à un préau couvert avec la vue sur le parc et la Sèvres. Plusieurs dépendances attenantes et non attenantes dont une avec un beau potentiel de réhabilitation complètent ce bien rare. Le chauffage est central et au gaz de ville, la couverture en parfaite état, l'isolation des combles effectuée avec de la laine de roche pulsée en 2013 et la taxe foncière 2022 de moins de 990€. L'électricité et l'assainissement sont à prévoir. N'attendez pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 960 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

210 m²

terrain 3 347 m²

Chauray

180 000 EUR

Idéal investisseurs.

A Chauray, venez découvrir cette maison mitoyenne, sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un salon spacieux d'environ 35m² et des WC séparés avec lavabo. Au premier étage : 3 chambres, dont 2 avec placard, et une salle de bain avec WC. Jardin clos très agréable. Garage attenant et places de parking devant la maison. La maison est actuellement louée, 650€ hors charges, bail en cours jusqu'en août 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

82 m²

terrain 266 m²

Chauray