44 990 EUR

Maison Nancay 3 pièce(s) 75 m2.

Nançay (18330) Maison du 18ème siècle - T4 - 2 chambres - jardin clos de 432 m² - Propriété à rénover - ................................................................................. Maison datant du 18ème siècle, style colombage. - Cette ancienne propriété est à rénover, composée de quatre pièces en plain-pied, elle a aussi la possibilité d'aménager les combles. Nous retrouvons deux belles cheminées dans les pièces 2 et 4. Historiquement, les pièces étaient certainement les chambres des soeurs d'un ancien couvent, chaque pièce ayant une sortie direct sur l'extérieur. La toiture est entièrement refaite en petite tuiles de pays. (2013) - Elle est située au coeur de la Sologne, dans un village calme et agréable. - Raccord tout à l'égout possible - Fibre disponible - - Système de chauffage à Prévoir - Toiture neuve - - A 2h de Paris - La maison est dans un quartier calme, proche des écoles, du bourg du village et commerces. Nous soumis au DPE car la maison ne possède pas de système de chauffage. ............................................................................................ Prix : 44 990 euros - Honoraires à la charge du vendeur. ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383 168 CHX. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

4 p

1 ch

75 m²

terrain 675 m²

Nançay

75 500 EUR

maison de caractère habitable de suite 3 chambres garage jardin.

Charmante maison de caractère cachée dans la verdure au calme Vous offre: RDC entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, une chambre, une pièce traversante, un séjour salon donnant au jardin, salle d'eau. étage: palier, bureau, 2 chambres Garage attenant avec son grenier Terrain de 1300 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 500 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

120 m²

terrain 1 293 m²

La Chapelotte

148 000 EUR

135 000 EUR

Vignoux-sur-Barangeon (18500) - Maison de campagne - type 3 - 2 chambres - terrain clos 988 m2 - Double garage 40 m2 - jardin - ....................................................................................................................... Maison rénovée, de plain-pied, qui se compose : - Une entrée donnant sur un grand salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée. Un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. - En extérieur, une terrasse avec pergolas, un double garage, une dépendance. La propriété a été rénovée, aucun travaux à prévoir. Environnement calme et reposant. - Insert + radiateurs électriques - - Assainissement individuel - Fibre - CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 euros et 2400 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». ..................................................................................................................... Prix : 135 000 euros honoraires à la charge du vendeur. ''ESTIMATIONS OFFERTES'' ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378 418 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

3 p

2 ch

63 m²

terrain 988 m²

Vignoux-sur-Barangeon

99 990 EUR

A Bourges (18000), secteur Auger/Carnot EN EXCLUSIVITE, GARANTIE UN AN! Dans un quartier calme et proche centre ville, maison mitoyenne en bon état avec garage et jardin, 44m² habitables, 57m² au sol. En rez de chaussée séjour lumineux, cuisine séparée, WC indépendants et salle de douche. L'étage est aménagé en chambre (12,5m², 25,5m² au sol), très lumineuse, avec espace douche. A l'extérieur, jardin engazonné avec cabanon et garage attenant. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Rafraîchissement à prévoir. PRODUIT RARE DANS QUARTIER RECHERCHE! Budget : 99990 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : Classe E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 804 et 1088 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385440THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

44 m²

terrain 291 m²

Bourges

93 500 EUR

Maison à vendre 3 pièces PREVERANGES (18).

Vous cherchez une vie au calme, au coeur de la nature ? J'ai le plaisir de vous présenter cette coquette et lumineuse maison en pierres où il fait bon vivre, située à 15 minutes de Chateaumeillant. Sur une parcelle de 2222 m² avec puits, disposant d'un parking et d'un garage de 25 m², une terrasse avec vue sur le jardin. Ici vous profiterez de 86 m2 habitables composés : Au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée accompagnée de son cellier/buanderie, d'un salon séjour avec cheminée insert bois et climatisation réversible, d'un bureau, d'une salle de bain et wc séparé. A l'étage : un bureau et 2 chambres dont une avec dressing. Une ancienne maison en pierres complète cette propriété et pourrait être réhabilitée en gite par exemple. Photos supplémentaires, renseignements et visite virtuelle, contactez moi. Les honoraires Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.

3 p

2 ch

86 m²

Préveranges

126 590 EUR

Maison Vierzon 4 pièce(s) 77 m2.

VIERZON, Chaillot (18100) - maison type 4 - 2 chambres - jardin clos 392 m2 - Garage - ....................................................................................................................... Maison de plain-pied qui se compose : - Une entrée donnant sur un salon/séjour, une cuisine aménagée/équipée, un palier desservant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparée. - En extérieur, un garage et jardin clos. - Maison rénovée - "Quartier Calme" - habitable de suite - - Chauffage Climatisation réversible et Chaudière au gaz de ville - - Tout à l'égout - Fibre - CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1860 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ..................................................................................................................... Prix : 129 590 euros. Honoraires à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383 000 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

4 p

2 ch

77 m²

terrain 392 m²

Vierzon

86 500 EUR

Hangar Méreau 1 pièce(s) 145 m2.

Méreau (18120) - Hangar / Dépôt - surface 145 m² - terrain 690 m² - Parcelle constructible - ....................................................................................................................... Hangar situé à Méreau Nord d'une superficie de 145 m² au sol avec entrée en gravillons et appentis sur le coté. Il peux servir de dépôt de stockage, de garage pour véhicules ou camping-car. Il peut aussi être utilisé en atelier. La charpente et la structure sont métalliques. Un dépôt de permis de construire a été déposé. Il a été validé. Nous pouvons fournir les plans de la construction. (Il n'y a aucune obligation de changer la nature de l'immeuble, il peut très bien rester en Hangar) A proximité de l'autoroute et du centre ville, le dépôt est très bien situé. "NON SOUMIS AU DPE" « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ..................................................................................................................... Prix : 86 500 euros honoraires à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 879 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

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145 m²

terrain 690 m²

Méreau

222 500 EUR

213 000 EUR

Maison 4 chambres, jardin, garage.

Dans un quartier recherché de Bourges, à 10 mn à pied du centre-ville, je vous propose cette maison de 1962 rénovée composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, de 4 chambres dont une parentale avec douche et WC (les 3 autres chambres sont équipées d'un placard), d'une SDB et douche, d'un WC. A l'extérieur, ce bien est complété par une dépendance constituée d'une cuisine d'été avec un accès sur une terrasse, d'un bureau et d'un garage. Le tout sur une parcelle de 685 m² environ. A proximité, vous trouverez les écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), les commerces, les professionnels de santé, les bus de ville..... Cette maison n'attends plus qu'une famille; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

83 m²

terrain 685 m²

Bourges

130 000 EUR

Maison à vendre 3 pièces CHATEAUMEILLANT (18).

Jolie maison cosy construite en 1980, très bien entretenue et en parfait état, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien fiable et de qualité. Ici aucun travaux à prévoir, juste aménager à votre goût, découvrez les simulations parmi nos photos. Toutes les commodités se trouvent à cinq minutes à pied : boucherie, boulangerie, tabac, décoration, garage, pharmacie, maison de santé, ... se trouve également dans le village, écoles, collège et grande surface. Vous pourrez vivre ici de plain-pied, un hall vous accueille pour vous conduire à une cuisine aménagée, avec accès au garage, à un grand séjour, ainsi qu'une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. Un garage indépendant complète ce bien, ainsi qu'un jardin. Bon à savoir : Toiture traitée tous les 3 ans. Salle d'eau refaite en 2021. Fenêtres changées en 2009. Façade récente. Volet roulant solaire de 2013. Radiateurs électriques de qualité avec brique réfractaire. Pour plus de renseignements, photos, plan ... appelez-moi.

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2 ch

75 m²

Châteaumeillant

85 990 EUR

A VENDRE - MAISON 5 PIECES (4 chambres) -18160 LIGNIERES.

A vendre Maison Familiale spacieuse 160 m² sur 2 niveaux à Lignières (18160) Lignières est réputée pour son cadre de vie agréable, ses paysages verdoyants et son clèbre Pôle du Cheval et de l'Ane, un lieu prisé pour les passionnées d'équitation. Entre Bourges et Chateauroux, Sylvie Richez vous propose cette maison de 160 m² est l'endroit idéale pour se retrouver en famille. Nichée dans un environnement paisible à proximité des écoles, des commerces et des commodités locales. Sylvie Richez vous propose cette maison se décomposant ainsi : Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon salle à manger spacieux, une suite parentale avec salle de douche, un dressing ainsi qu'une buanderie. Ce niveau donne accès à une terrasse carrelée équipée d'un barbecue. Au demi-étage, le palier peut être aménagé en bureau ou espace de travail à domicile. A l'étage supérieur, se trouve trois chambres supplémentaires avec une salle de douche et toilettes indépendants. Cette maison présente un fort potentiel de rénovation, ce qui offre une opportunité unique de créer un espace de vie à votre goût que vous soyez investisseurs ou particuliers à la recherche de projets. Compte-tenu de sa situation géographique et de son espace, ce bien pourrait devenir le lieu pour réunir votre famille ou votre maison de vacances. Prix de vente : 85 990 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. « Performance énergétique E- 214 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre E - 57 kgCO2/m2/an» Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2690 euros et 3700 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

165 m²

terrain 160 m²

Lignières

285 000 EUR

Immeuble à rénover.

Situé au cœur de Bourges (18000), cet immeuble est une opportunité rare à ne pas manquer. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la place St Bonnet. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien combine le charme de l'ancien avec les commodités modernes de la ville. Cet immeuble de 198 m² se compose d'un corps de bâtiment en façade, incluant un local au rez-de-chaussée de 36m2, et sur les premier et deuxième étages, un appartement spacieux de 99 m² avec bureau, cuisine, 3 chambres, salle de bains et toilettes. Une cour pavée, une remise avec un appartement de type 2 avec petit balcon sans vis à vis, un local et un grand garage complètent cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

198 m²

terrain 235 m²

Bourges

95 990 EUR

A Bourges (18000), centre ville. GARANTIE UN AN! Dans une petite copropriété sécurisée en centre ville de Bourges, au 1er étage sans ascenseur. Appartement T2 comprenant séjour, cuisine séparée, grande chambre, salle d'eau avec WC. Très lumineux et calme, double vitrage récent, jouissance d'une terrasse en parties communes. Chauffage gaz de ville par chaudière basse température (8 ans). Vendu avec une cave et une place de stationnement dans la cour de la résidence. PRODUIT RARE DANS SECTEUR RECHERCHE! Budget 95990 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1160 et 1610 euros. Bien vendu en copropriété de 45 lots, dont 22 lots d'habitation. Charges annuelles 1120 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385429THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 45 lots (). Charges annuelles : 1120 euros.

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1 ch

57 m²

etage 1

Bourges

575 000 EUR

525 000 EUR

Maison Méreau 9 pièces (298 m²).

Méreau (18120) - Maison de plain-pied - 9 pièces - 5 chambres - Double Garage - Piscine Couverte - Pool House - Bureau - Salle de Jeux - ....................................................................................................................... Maison récente, basse consommation, construction 2021. Elle possède une piscine couverte avec un Pool House, le tout accessible depuis la maison. La propriété se compose d'une entrée laissant accès sur la pièce à vivre de plus de 75 m², cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un cellier et une lingerie. Les 5 chambres et la suite parentale sont disposées à l'opposé. la suite parentale possède un grand dressing e sa propre salle de bain. La maison dispose d'un bureau avec un accès indépendant pour accueil du public. Une salle de bain et douche est disponible pour es autres chambres. Une salle de jeux est à disposition des enfants avec une ouverture sur le jardin. Piscine couverte avec pool house, hiver comme été vous pouvez en profiter. Elle peut être totalement fermée ou vous pouvez aussi ouvrir toute les baies vitrées pour profiter des extérieurs. Un double garage de 50 m² attenant à la maison. Toutes les prestations de la maison sont de qualités. Elle est disponible rapidement. Emplacement idéal sur Méreau Nord, à proximité de toute commodité. Le quartier est calme et résidentiel. A 5 mn de l'accès d'autoroute A20. - Climatisation réversible (PAC) - - Tout à l'égout - Fibre - CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2300 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ..................................................................................................................... Prix : 525 000 euros honoraires à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 889 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

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5 ch

298 m²

terrain 2 022 m²

Méreau

271 500 EUR

SAINT DOULCHARD MAISON 132.3 m2 6 PIECES PISCINE.

18230 - SAINT DOULCHARD - Située au calme Belle maison de 132m² environ 6 pièces 5 chambres comprenant de plain pied : Entrée, Salon séjour avec cheminée insert, Cuisine récente aménagée, Dégagement desservant Salle de bain et douche, 3 Chambres, Wc - Au 1er étage : Palier distribuant 2 chambres mansardées, wc, grenier aménageable avec possibilité de créer 1 pièce supplémentaire - Jardin clos et arboré avec terrasse et piscine - Chauffage électrique et insert bois - Isolation de l' étage récente - Double vitrage - Très bon état général - Budget : 271 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 382803 DPE : Classe C , GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés au 01 Janvier 2021 : entre 1266 euros et 1714 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 382803COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382803COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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5 ch

132 m²

terrain 703 m²

Saint-Doulchard

147 000 EUR

139 900 EUR

Maison plain-pied 3 chambres, jardin.

Dans un secteur calme de Vierzon à la limite proche de Méreau nord, je vous propose cette maison de 125 m² de plain-pied construite en 1999. Elle se compose d'une pièce de vie de 55 m² environ avec cuisine aménagée et équipée (cuisine Patrigeon), de 3 chambres spacieuses de 11.80 m², 17,40 m² et de 18,10 m², d'une SDD de 11 m², d'un WC et d'un cellier/buanderie. Les menuiseries sont en bois double vitrage et volets battants bois. Le chauffage est électrique et un poêle à bois avec insert (2018) avec récupérateur de chaleur a été installé. L'assainissement est individuel. La taxe foncière s'élève à 1500 €. Le tout sur une parcelle de 1300 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

125 m²

terrain 1 300 m²

Vierzon

85 000 EUR

Maison 3 chambres, jardin et garage.

A 35min de Bourges, venez découvrir cette charmante maison de village de 113m2 environ sur 3 niveaux construite en 1910 et composée d'une entrée, d'un salon séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine, 2 chambres, d'une autre pièce pouvant également servir de chambre, 1 salle de bain avec wc et une salle d'eau avec lavabo et wc avec accès vers une pièce buanderie, une cave, une véranda construite en 2020 ainsi qu'un garage. Le tout sur une belle parcelle de 2000m2 environ. La taxe foncière s'élève à 531 euros. Chauffage Gaz de ville (chaudière changée en 2020). La maison est vendue avec tous ses meubles et outils. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

113 m²

terrain 2 010 m²

Vallenay

164 000 EUR

MEREAU (18) Longère berrichonne 182 m2 avec double garage de 70m2.

C'est à MEREAU (18), à quelques minutes de VIERZON, de la gare, des commerces de proximité et des écoles, que vous trouverez cette longère T6 de 182 m2 bien implantée sur sa parcelle de 1623m². Entrons dans la maison : au rez-de-chaussée nous y trouvons un séjour ouvert sur une terrasse d'environ 30 m2, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing, une salle de douche, une buanderie et un wc. A l'étage : un grand palier desservant une chambre avec dressing, une chambre avec balcon, un wc. Aux beaux jours vous pourrez profiter de son terrain clôturé avec portail électrique, arboré, propice à de belles réunions de famille ou entre amis. N'oublions pas de parler de son double garage de 70 m2 avec wc, point d'eau et grenier, de son bûcher. Faisons un tour de ses caractéristiques : -poêle à bois -menuiseries PVC double vitrage -ballon d'eau chaude -tout-à-l'égout -deux grandes pièces servant de dressing -nombreux rangements Espace et confort de vie sont les maîtres m

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3 ch

182 m²

Méreau

67 990 EUR

Maison spacieuse idéale artisan ou bricoleur.

Maison spacieuse; exposée Est-Ouest. 116m2 surface habitable. 193m2 surface totale. Prix 67990euros honoraires vendeur La distribution est la suivante: -3 chambres -Un salon de 30m2 -Une cuisine séparée de 16m2 -Une salle d'eau avec WC indépendant -Une garage -Des pièces de stockage -Un grenier aménageable -Un espace-atelier avec une mezzanine qui donnent a une cour de 14m2 -Chauffage individuel au fioul -Double vitrage Classé E en 2022 Mitoyenne d'un côté. Culan est une commune française située au sud du département du Cher en région Centre-Val de Loire. Considéré comme une artère qui relie Saint-Amand-Montrond, Boussac, Montluçon et Châteauroux. Le lac de Sidiailles est juste à coté de qui vous permet de se baigner et Bombardon pour faire la pêche. Le Château de Culan style moyen âge est la principale attraction touristique. Cette maison a les atouts de la nature et la proximité toutes les commodités du centre-ville à deux pas! DPE fait le 09/09/2022 classé E 264 kWh/m2/an 69 kg/CO2/m2/an Dépenses énergétiques : consommation min 2330 max 3210 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :381424 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

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3 ch

116 m²

terrain 14 m²

Culan

335 000 EUR

300 000 EUR

VIERZON (18100) - Propriété 209 m² avec Piscine - 10 pièces - 6 chambres - Double Garage - terrain 3840 m² - dépendances - mare - Terrasse - ................................................................................. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée, une entrée avec une première chambre sur la droite, un couloir desservant une autre chambre et une salle d'eau, une cuisine aménagée avec salle à manger et salon, une véranda, une buanderie et un WC. - A l'étage, un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Une suite parentale avec dressing, salle de bain Balnéo et WC séparé. - Au sous-sol, une salle de musique, un garage, une chaufferie et une pièce supplémentaire. - En extérieur, une piscine avec local douche et WC, un balcon, une terrasse avec pergolas, un grand hangar à camping-car avec deux greniers sur le dessus, un studio indépendant, une mare et un jardin de 3840 m². La maison possède une parcelle supplémentaire d'environ 1000 m² avec un puits. La mare se remplit grâce aux eaux de pluie mais le puits peu prendre le relais en as de besoin. L'endroit est très calme et paisible. - Aspiration centralisée - Isolation des combles et rampant par laine soufflée - - Chauffage bois + électrique + fioul - La propriété est située en périphérie de la ville donnant une vue sur la vallée de l'Arnon. - matériaux de qualité - - Double Vitrage PVC - Fosse septique - Fibre disponible - CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1949 euros et 2637 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2021 ............................................................................................ Prix : 300 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - - ESTIMATIONS OFFERTES - ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374 264 CHX. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

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6 ch

209 m²

terrain 3 840 m²

Vierzon

340 000 EUR

Maison à vendre à Bourges de 245 M ².

Venez découvrir cette superbe longère au charme authentique ! Située aux portes de la campagne berrichonne, à mi-chemin entre Bourges et Châteauroux (25 minutes de chaque côté), cette demeure est à seulement 2h30 de Paris, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Une maison de caractère de 245 m² avec ses 5 pièces , dont 160 m² entièrement rénovés avec goût Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale, avec sa cheminée authentique, s’ouvrant sur un vaste séjour également équipé d’une cheminée pour des moments de convivialité inoubliables. Un cellier pratique avec rangements intégrés, évier et hotte vient compléter cet espace fonctionnel, ainsi que des toilettes en rez-de-chaussée. À l’étage, une pièce palière de 25 m² (idéale pour un espace de jeux, bureau ou coin détente) dessert trois belles chambres avec dressings, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Profitez également d’une salle de bains élégante avec baignoire rétro, douche séparée, dressing et WC. Un potentiel exceptionnel à exploiter ! Attenant et communiquant à la maison, un espace de 70 m² s’offre à vos projets ! Transformable en appartement, bureau, garage ou espace de stockage, il vous offre un large éventail de possibilités pour adapter la maison à vos besoins. Confort thermique et choix de chauffage Profitez d’un confort toute l’année grâce à la climatisation réversible, deux cheminées avec inserts et un chauffage central au fioul, vous laissant la liberté de choisir l’ambiance qui vous convient. Un jardin piscinable et sans vis-à-vis pour des moments de détente en toute intimité Le terrain de 470 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, accueille un préau et un puits, parfaits pour les journées ensoleillées. Jardin piscinable, il est idéal pour créer votre propre oasis de détente. Cette longère lumineuse, fonctionnelle, aux beaux volumes et aux prestations de qualité n’attend plus que vous ! Laissez-vous charmer par cette demeure au caractère unique et aux multiples atouts. Une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

245 m²

terrain 470 m²

Bourges

50 000 EUR

Fiche N°Id-LGB149502 : Chateaumeillant, secteur Centre ville, Maison d'environ 160 m2 comprenant 10 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 420 m2 - Vue : Vue d?gag?e ? l'arri?re . - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : jardin - cour - - chauffage : Gaz Central - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 285 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 50000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 285 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2730 et 3740 Euros - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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160 m²

terrain 420 m²

Châteaumeillant

108 000 EUR

Belle maison de famille avec un espace de travail indépendant.

A 15 mn d'Aubigny sur Nère. Venez vous poser au coin du feu de cette maison de famille. Commune avec commerces de proximité et maison médicale. Maison de bourg mitoyenne avec fort potentiel. Vous retrouverez en rez-de-jardin une cuisine et un salon/salle à manger avec cheminée. Vous trouvez aussi un espace de 48 m² à aménager totalement (bureau, salle de jeux pour les enfants...). Au premier étage vous retrouvez 3 chambres (possibilité de 4), cuisine et une salle de bain. Au deuxième étage vous retrouvez une chambre + un espace grenier à finir d'aménager. Sous la maison vous retrouvez une cave. En extérieur vous pouvez profiter d'un jardin clos et d'une annexe. Ce bien n'attends plus que vous pour être totalement rafraîchit. Prenez vite RDV. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risqu

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4 ch

180 m²

La Chapelle-d'Angillon

193 325 EUR

Maison Vignoux Sur Barangeon 5 pièce(s) 104 m2.

VIGNOUX-SUR-BARANGEON (18500) - maison type - 4 chambres - jardin clos 2429 m2 - Garage - Piscine - ....................................................................................................................... Maison sur sous-sol qui se compose : - Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée, une salle d 'eau avec WC et une chambre. (Le rez-de-chaussée est aussi le sous-sol avec un grand garage et une cave) - Au premier étage, un couloir desservant le salon/séjour avec accès sur l'extérieur, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain et douche, un WC séparé. - En extérieur, une jardin clos de 2429 m², une terrasse exposée sud, une piscine. Un Atelier. "Aucun travaux à prévoir" - "Habitable de suite" - Proche de toutes les commodités. - Chauffage au bois + clim réversibles + électrique + chaudière au gaz avec citerne - - Microstation 2017 - Fibre - CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 euros et 2350 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ..................................................................................................................... Prix : 193 325 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 185 000 euros net vendeur et 8325 euros d'honoraires d'agence. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382 321 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

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4 ch

104 m²

terrain 2 429 m²

Vignoux-sur-Barangeon

108 000 EUR

Ravissante Maison de Ville 3 Chambres avec jardin.

Située aux portes du centre ville de Mehun-sur-Yèvre, à une vingtaine de minutes de Bourges, et de Vierzon, à 2 heures de Paris, proche de toutes commodités, Hélène CARRE vous propose cette agréable maison de ville d'environ 126 m², 3 chambres, avec son charmant jardin muré et clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine, une véranda avec vue sur le jardin, une chambre avec salle d'eau et des wc indépendants. A l'étage, vous disposez d'un débarras, et de 2 chambres dont une avec salle de bain privative et wc. Un garage attenant, des dépendances et une cave voûtée viennent compléter ce bien. Vous serez séduit par ses carreaux de ciment ainsi que son parquet, témoin de son histoire. La chaudière fuel date de 2010, les fenêtres sont en PVC. Quelques rénovations sont à envisager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

126 m²

terrain 269 m²

Mehun-sur-Yèvre