65 000 EUR

Vallenay 5 pièce(s) 80m².

Pour les amoureux de la campagne dans un petit village de 700 habitants. 15min de la A71, 20 min de saint Amand de Montrond, 40 min de bourges , 3h de Paris. idéal premier investissement ou maison secondaire. maison, sous sol, un étage sur 80m² habitable: rdc: un salon, une salle a manger commun, une cuisine, un WC. étage avec 3 chambres 10/13/10 m² , une salle de bain avec douche. Un grenier. Un sous-sol de 33 m² pouvant accueillir deux voitures, un coté chaufferie rangement. ce bien est accompagné d'un terrain de 700m² avec des arbres fruitiers, un jardin, un cabanon de 5m² environ et d'une terrasse de 7 m² recouvert d'une pergola . En mitoyenneté d'un coté. Le tout clôturé. Prévoir travaux rénovation. Accès a la prime rénove. Prix de vente 60 000 euros hors honoraire d'agence charge acquéreur 5 000 euros 65 000 euros TTC. DPE du 25/01/2023 consommation énergie primaire F (373kwh/m²/an) émission de gaz F (82kgCO2/m²/an )n montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1 janvier 2021 : entre 1820? et 2500? abonnement compris. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1 janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe CAILLAUD, au 0678783115 ou par courriel à c.caillaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 ?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405nMandat réf : 387876CCAI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

3 ch

80 m²

terrain 711 m²

Vallenay

65 000 EUR

Pour les amoureux de la campagne dans un petit village de 700 habitants. 15min de la A71, 20 min de saint Amand de Montrond, 40 min de bourges , 3h de Paris. idéal premier investissement ou maison secondaire. maison, sous sol, un étage sur 80m² habitable: rdc: un salon, une salle a manger commun, une cuisine, un WC. étage avec 3 chambres 10/13/10 m² , une salle de bain avec douche. Un grenier. Un sous-sol de 33 m² pouvant accueillir deux voitures, un coté chaufferie rangement. ce bien est accompagné d'un terrain de 700m² avec des arbres fruitiers, un jardin, un cabanon de 5m² environ et d'une terrasse de 7 m² recouvert d'une pergola . En mitoyenneté d'un coté. Le tout clôturé. Prévoir travaux rénovation. Accès a la prime rénove. Prix de vente 60 000 euros hors honoraire d'agence charge acquéreur 5 000 euros 65 000 euros TTC. DPE du 25/01/2023 consommation énergie primaire F (373kwh/m²/an) émission de gaz F (82kgCO2/m²/an )n montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1 janvier 2021 : entre 1820? et 2500? abonnement compris. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1 janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe CAILLAUD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 ?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405nMandat réf : 387876CCAI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

3 ch

80 m²

terrain 711 m²

Vallenay

189 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces VALLENAY (18).

Située dans un joli village de campagne, au calme, à 20 minutes de St Amand Montrond et 35 minutes de Bourges, venez visiter cette très belle demeure pleine de charme. Vous trouverez dans ce village, tous les commerces de nécessité et les écoles. Pour découvrir cette propriété, emprunter une route goudronnée, pour garer votre véhicule au choix, dans le garage de la maison ou le double garage indépendant. Depuis le garage de la maison, vous pourrez déposer directement vos courses dans la grande cuisine équipée lumineuse, entièrement restaurée en 2022. D'ici, vous pourrez rejoindre le hall d'entrée, vous donnant accès à une suite parentale, un WC indépendant et surtout un très grand séjour, où vous pourrez profiter de la chaleur de son insert, et d'une très belle luminosité arrivant de plusieurs orientations. Rejoignez le premier étage, en passant par la mezzanine, idéale pour un bureau, qui vous donnera accès à deux belles chambres, dont une de 17 m², une salle de bain (baignoire/douche), un WC indépe

4 p

3 ch

136 m²

Vallenay

85 000 EUR

Maison 3 chambres, jardin et garage.

A 35min de Bourges, venez découvrir cette charmante maison de village de 113m2 environ sur 3 niveaux construite en 1910 et composée d'une entrée, d'un salon séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine, 2 chambres, d'une autre pièce pouvant également servir de chambre, 1 salle de bain avec wc et une salle d'eau avec lavabo et wc avec accès vers une pièce buanderie, une cave, une véranda construite en 2020 ainsi qu'un garage. Le tout sur une belle parcelle de 2000m2 environ. La taxe foncière s'élève à 531 euros. Chauffage Gaz de ville (chaudière changée en 2020). La maison est vendue avec tous ses meubles et outils. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

113 m²

terrain 2 010 m²

Vallenay

138 000 EUR

133 000 EUR

Maison type longère, 3 chambres, jardin, garage.

Située dans un village avec commerces de proximité et écoles, 15 minutes de St Amand Montrond, 15 minutes de Châteauneuf sur Cher, 30 minutes de Bourges. Maison composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour de 40m2 environ avec cheminée et d'une cuisine semi-ouverte. Deux chambres dont une suite parentale de 20m2 environ avec salle de douche/wc et dressing. Une salle de bain/douche et un wc séparé. A l'étage, une chambre et 60m2 environ de grenier aménageable. Le bien est complété par des dépendances, un garage avec une cuisine d'été et un grenier. Jardin ombragé clos, tout à l'égout, toiture et charpente refaite, double vitrages, fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

115 m²

terrain 491 m²

Vallenay