28 990 EUR Maison à rénover Vallenay 3 pièce(s) 69 m2. A Vallenay (18190), charmant village à 30mn de Bourges et 15mn de St Amand Montrond. Au coeur du bourg, maison de village mitoyenne comprenant : en rez de chaussée, séjour exposé plein sud, cuisine spacieuse avec accès cour par une véranda. Un demi-étage dispose d'une première chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, palier, seconde chambre et grenier aménageable de 15m² environ. A l'extérieur, une cour tranquille vous fera accéder à un cellier et au garage. Rénovation intérieure complète à prévoir, gros oeuvre en bon état. Budget : 28990 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE Classe F GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 et 2220 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360552THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 3 p 2 ch 68 m² terrain 109 m² Vallenay
28 990 EUR A Vallenay (18190), charmant village à 30mn de Bourges et 15mn de St Amand Montrond. Au coeur du bourg, maison de village mitoyenne comprenant : en rez de chaussée, séjour exposé plein sud, cuisine spacieuse avec accès cour par une véranda. Un demi-étage dispose d'une première chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, palier, seconde chambre et grenier aménageable de 15m² environ. A l'extérieur, une cour tranquille vous fera accéder à un cellier et au garage. Rénovation intérieure complète à prévoir, gros oeuvre en bon état. Budget : 28990 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE Classe F GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 et 2220 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360552THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 3 p 2 ch 69 m² terrain 109 m² Vallenay
147 000 EUR Maison T5 de 147 m² sur 3 niveaux, 4 chambres, 1 SDB, 1 SDD sur un terrain de 960 m² environ. Dans un village calme et agréable et à proximité des commodités, je vous propose cette Maison T5 de 147 m² composée : Au rez de chaussée, d' une entrée, d' une grande cuisine aménagée et équipée de 17 m² environ,d' un salon-séjour de 29 m², d' une grande chambre de 18 m²,d' une salle de bain,d' un WC et d' une buanderie. A l'étage : un dégagement, trois chambres de 17 m², 22 m² et une de 11 m² (loi carrez), un dressing, une salle de douche, un WC. A l'étage, vous avez également un accès à une terrasse de 22 m². Au sous-sol : un atelier, une cave et un garage attenant. A proximité, vous trouverez des écoles (maternelle et élémentaires), le collège se situe à Chateauneuf sur cher (8 kms) et/où Saint Amand Montrond avec ramassage scolaire. Vous trouverez également des commerces ( boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur, esthéticienne). Une gare est également à votre disposition.Vous avez un accès à l'autoroute à 15 mn.(Orval). Prestations du bien : les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulants électriques, le chauffage est au gaz de ville (chaudière à condensation de 2016) et un poêle à granulé (2022) L'isolation intérieure a été refaite. L'électricité est conforme. L'assainissement est collectif. Le portail est motorisé. La taxe foncière 2023 s'élève à 707 €. Cette maison présente beaucoup de points positifs de part sa superficie habitable, les travaux refaits récemment, les commodités...Pas de travaux à prévoir. Vous aimez la campagne, ce bien saura vous séduire. N'hésitez plus et venez visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 147 m² terrain 960 m² Vallenay
138 000 EUR Maison type longère, 3 chambres, jardin, garage. Située dans un village avec commerces de proximité et écoles, 15 minutes de St Amand Montrond, 15 minutes de Châteauneuf sur Cher, 30 minutes de Bourges. Maison composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour de 40m2 environ avec cheminée et d'une cuisine semi-ouverte. Deux chambres dont une suite parentale de 20m2 environ avec salle de douche/wc et dressing. Une salle de bain/douche et un wc séparé. A l'étage, une chambre et 60m2 environ de grenier aménageable. Le bien est complété par des dépendances, un garage avec une cuisine d'été et un grenier. Jardin ombragé clos, tout à l'égout, toiture et charpente refaite, double vitrages, fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 115 m² terrain 491 m² Vallenay
65 000 EUR Située entre Lignières et Saint Amand, cette maison d'une surface de 108 m2 habitable est composée au rez-de chaussée d'une cuisine équipée, un séjour, 1 chambre, wc. A l'étage : 2 chambres, salle de bain, wc. Un garage s'ajoute à ce bien. Le tout sur un terrain de 370 m2. ( Poële à bois ) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ... 4 p 3 ch 108 m² terrain 370 m² Vallenay
80 990 EUR 78 990 EUR Cette maison mitoyenne sur sous-sol est composée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon, wc à l'étage trois chambres, salle d'eau. Elle possède également une terrasse couverte et un jardin entièrement clôturé. Features: - Terrace - Garden 4 p 3 ch 77 m² terrain 711 m² Vallenay