163 000 EUR

BOURGES MAISON DE 87.5M² 4 PIECES 3 CHAMBRES GARAGE.

18000 - BOURGES - QUARTIER MARCEL HAEGELEN JEAN-JACQUES ROUSSEAU - EN EXCLUSIVITÉ - Maison de 87.5 m² environ 4 pièces 3 chambres comprenant en rez de chaussée : Entrée avec placard, Salon séjour, Cuisine aménagée, Wc - Au 1er étage : Palier avec placard desservant 3 Chambres, Salle de bain - Au 2ème étage Grenier aménageable - Jardin clos et arboré avec dépendance et Garage indépendant - Cave - Double vitrage - Chauffage gaz - Budget : 163000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 463574 DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1570 euros et 2180 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 463574COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 463574COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

87 m²

terrain 357 m²

Bourges

398 000 EUR

Maison Bourges 7 pièce(s) 180 m2.

A Bourges (18000) secteur Auger/Carnot, à 5mn de l'aéroport. EN EXCLUSIVITE GARANTIE UN AN! Maison spacieuse et lumineuse orientée sud-ouest, construite début XXème, avec extension en 1990. La partie ancienne a été rénovée en 1995, l'extension en 2014. En retrait de la rue, elle vous propose en rez de chaussée un hall d'entrée donnant sur un salon avec baie vitrée et poêle à bois, une salle à manger également avec baie vitrée, une grande cuisine aménagée. Au même niveau suite parentale de plus de 25m² (ensemble chambre/dressing et salle d'eau), WC indépendant et coin buanderie. Au 1er étage de l'extension pièce palière à usage de bureau et chambre. Au 1er étage de la partie d'origine 2 chambres, salle de bains avec WC. Enfin au 2nd étage, dernière chambre et grenier. A l'extérieur, dans un parc arboré de 900m² environ, vous trouverez un garage double. Cerise sur le gâteau, au-dessus de ce garage, un studio de 25m² environ a été aménagé, actuellement loué 350 euros par mois HC. Un produit rare, habitable de suite, avec de nombreux atouts! DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1849 euros et 2501 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THIZEAU Vincent, au 0611400336 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIZEAU Vincent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463197THZ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

180 m²

terrain 899 m²

Bourges

445 000 EUR

Grande Propriété, 8 chambres, jardin, stationnement 4 véhicules.

Située à Bourges, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie confortable. Sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports en fait un lieu prisé pour les familles recherchant praticité et sérénité. À l'extérieur, cette maison offre un vaste terrain de 750m² entièrement clôturé, agrémenté d'une terrasse de 50 m², d'un carport pouvant accueillir 4 véhicules et d'un agréable jardin avec arrosage automatique. Un puits et une salle de douche d'été ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet espace extérieur accueillant. À l'intérieur, cette maison sur 4 niveaux se distingue par ses généreux volumes et ses 9 pièces lumineuses. Avec 8 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 4 salles de douche et 6 toilettes , elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Le rez-de-jardin comprend 3 caves et un espace cuisine, tandis que le 1er, le 2e et le 3e étage accueillent les chambres, les salons et les espaces de vie ainsi que les différents point d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

8 ch

327 m²

terrain 1 150 m²

Bourges

344 900 EUR

BOURGES CENTRE MAISON DE 191M² 6 PIECES GARAGE JARDIN.

18000 - BOURGES - QUARTIER BOULEVARD DE STRASBOURG EUGÈNE BRISSON - Très belle maison de 191 m² environ 6 pièces 4 chambres . La maison comprend en rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Salon ou chambre, 1 Chambre avec Salle de bain, 1 Chambre avec Salle de douche, Buanderie, Wc - Au premier niveau : Palier desservant un vaste Salon séjour, Cuisine aménagée, Arrière cuisine, Wc - Au 2ème niveau : Suite parentale de 43m² environ comprenant Dressing, Salle d' eau avec baignoire, Douche et Hammam, Wc, Chambre ou Bureau - Extérieur clos et arboré avec terrasses - Cave - Garage - Chauffage gaz de ville - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHÉ - POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE AVEC SALLE D' ATTENTE ET CABINET EN REZ-DE-CHAUSSÉE - Budget : 344900 euros honoraires d' agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 452646 DPE : Classe F, GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4730 euros et 6480 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 452646COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 452646COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

191 m²

terrain 208 m²

Bourges

153 000 EUR

A Bourges (18), dans une rue tranquille du quartier Barbès, venez découvrir cette charmante maison en pierres rénovée, offrant un cadre de vie agréable et idéalement située à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée sur la cuisine aménagée, d’un séjour avec un accès direct au jardin, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. A l’étage, vous trouverez deux plaisantes chambres mansardées. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, en partie clos par un mur en pierres, idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis aux beaux jours. Une cave, pouvant faire office de buanderie, ainsi qu'une dépendance dédiée au rangement et au stockage complètent l'ensemble. Les plus : écoles maternelle et primaire accessibles à pied en 10 minutes, 15 minutes pour le collège ; à 5 minutes du centre-ville. Situation privilégiée : accès rapide à la Rocade et l’autoroute A71 en 5 minutes ; à seulement 2h30 de Paris (Porte d’Orléans ou d’Italie). Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.  La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Ludovic Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 415201664. Contactez Ludovic au ... Cette annonce vous est proposée par Ludovic MARCAIS - EI - NoRSAC: 415201664, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BOURGES Features: - Garden

3 p

2 ch

56 m²

terrain 180 m²

Bourges

90 000 EUR

Appartement T3 avec parking privé.

Situé dans un secteur recherché, cet appartement T3 offre une disposition fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle de douche avec WC, ainsi que de deux chambres. Le bien bénéficie également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Un appartement de 2009 sans aucun travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

43 m²

etage 1

Bourges

Nouveau lotissement Appartements à vendre 14 unités 28.2 à 42.52 m² Premier trimestre 2029 Description À Bourges, capitale historique du Berry et Ville d’Art et d’Histoire, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre de vie équilibré, conjuguant dynamisme économique, patrimoine remarquable et environnement naturel préservé. La commune séduit par la richesse de ses services, ses commerces et ses équipements, tout en offrant un quotidien agréable au cœur d’un territoire verdoyant. La résidence prend place à proximité immédiate du lac du Val d’Auron, dans un secteur résidentiel recherché, propice à la sérénité. À taille humaine et organisée sur deux niveaux, la réalisation propose des appartements neufs 1 bis et 2 pièces, parfaitement adaptés à un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. Les logements présentent des agencements optimisés et fonctionnels, avec des pièces de vie ouvertes à l’atmosphère chaleureuse. Les prestations de qualité — salles de bains équipées, caves, local vélos sécurisé, accès contrôlé — viennent renforcer le confort au quotidien. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, balcon ou jardin privatif, véritable prolongement vers la nature environnante et lieu privilégié pour profiter des beaux jours. Des places de stationnement aérien complètent les atouts de cette résidence sécurisée, idéale pour conjuguer confort moderne et cadre verdoyant à Bourges. Découvrez également nos 5 autres résidences dans le 18 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Unités À vendre 5001 • EUR 129,000 Appartement • 35.23m² • Rez-de-chaussée 5018 • EUR 129,000 Appartement • 28.2m² • 2 étage 5009 • EUR 143,500 Appartement • 1 Chambres • 41.35m² • 1 étage 5015 • EUR 143,500 Appartement • 1 Chambres • 40.31m² • 2 étage 5005 • EUR 139,000 Appartement • 1 Chambres • 40.18m² • 1 étage 5002 • EUR 139,000 Appartement • 1 Chambres • 40.07m² • Rez-de-chaussée 5013 • EUR 142,500 Appartement • 1 Chambres • 39.56m² • 2 étage 5012 • EUR 142,000 Appartement • 1 Chambres • 39.35m² • 2 étage 5007 • EUR 145,000 Appartement • 1 Chambres • 42.52m² • 1 étage 5008 • EUR 143,500 Appartement • 1 Chambres • 41.19m² • 1 étage 5010 • EUR 143,500 Appartement • 1 Chambres • 41.37m² • 1 étage 5003 • EUR 139,000 Appartement • 1 Chambres • 40.26m² • Rez-de-chaussée 5017 • EUR 145,000 Appartement • 1 Chambres • 39.97m² • 2 étage 5006 • EUR 140,000 Appartement • 1 Chambres • 40.38m² • 1 étage Derrière Bourges à proximité du Lac du Val d'Auron Site officiel https:// ... /programme-immobilier-neuf-bourges-a-proximite-du-lac-du-val-dauron ... html Features: - Lift - Parking

Bourges

Nouveau lotissement Appartements à vendre 12 unités 30.71 à 61.52 m² Quatrième trimestre 2028 Description À Bourges, ce programme immobilier neuf s’implante dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Conçue pour s’adapter à tous les styles de vie, la résidence propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, idéals pour étudiants, jeunes actifs ou seniors en quête de confort et de praticité au quotidien. Chaque logement se distingue par un agencement optimisé, des prestations soignées et une excellente performance énergétique, gage d’un habitat moderne et économe. Les espaces communs fonctionnels viennent renforcer la convivialité et simplifier la vie de chaque résident. Un pack “confort” optionnel est également proposé pour les seniors souhaitant bénéficier d’un logement adapté et évolutif, favorisant le maintien à domicile en toute sérénité. Personnalisables selon les envies, les intérieurs créent un espace de vie moderne, lumineux et harmonieux, pensé dans les moindres détails pour le bien-être. Les balcons privatifs invitent à profiter du plein air en toute tranquillité, tandis que la résidence intègre des équipements pratiques tels qu’un ascenseur, un local à vélos et des parkings privatifs sécurisés, pour un quotidien à la fois confortable et serein. Découvrez également nos 5 autres résidences dans le 18 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Unités À vendre 3206 • EUR 197,000 Appartement • 2 Chambres • 61.52m² • 2 étage 3106 • EUR 119,000 Appartement • 30.71m² • 1 étage 3309 • EUR 163,000 Appartement • 1 Chambres • 41.68m² • 3 étage 3411 • EUR 159,000 Appartement • 1 Chambres • 41.26m² • 4 étage 3306 • EUR 199,000 Appartement • 2 Chambres • 61.5m² • 3 étage 3209 • EUR 161,000 Appartement • 1 Chambres • 41.68m² • 2 étage 3001 • EUR 179,000 Appartement • 2 Chambres • 51.91m² • Rez-de-chaussée 1505 • EUR 150,000 Appartement • 1 Chambres • 38m² • 5 étage 1503 • EUR 157,000 Appartement • 1 Chambres • 39.38m² • 5 étage 1502 • EUR 160,000 Appartement • 1 Chambres • 40.88m² • 5 étage 1307 • EUR 159,000 Appartement • 1 Chambres • 46.77m² • 3 étage 1302 • EUR 161,000 Appartement • 1 Chambres • 42.54m² • 3 étage Derrière Bourges à proximité des commodités Site officiel https:// ... /programme-immobilier-neuf-bourges-a-proximite-des-commodites ... html Features: - Lift - Parking

Bourges

149 900 EUR

T4 de 77 m² avec 3 chambres.

Appartement T4 de 77,49 m², situé au deuxième étage, à droite en arrivant sur le palier. Il se compose d’une entrée avec penderie, d’un séjour, de trois chambres, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1321.92 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 900 € soit 6,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

4 p

3 ch

77 m²

Bourges

79 000 EUR

Appartement T2 vendu loué – Investissement locatif.

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement T2 est vendu (loué non meublé), permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Construit en 2009, le logement se situe dans une copropriété de 3 appartements dans un quartier très recherché, il est en bon état général et aucun travaux n'est à prévoir. Il se compose d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche. Le bien dispose d'un chauffage électrique, de menuiseries PVC double vitrage et d'une place de parking privative. Un investissement clé en main, avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur

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30 m²

Bourges

79 900 EUR

**T3/T4 lumineux avec balcon et vue dégagée**.

Très lumineux, cet appartement T3/T4 de 78,6 m² bénéficie d’une belle vue dégagée de part et d’autre de l’immeuble. Situé au 4e étage sur 7, avec ascenseur accessible en demi-étage, il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée avec arrière-cuisine, ainsi que d’une agréable pièce de vie salon-salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Un couloir doté de nombreux rangements dessert deux spacieuses chambres, une salle d’eau avec espace laverie et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Confort : chaudière gaz individuelle, huisseries PVC et volets électriques. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 73 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 9,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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2 ch

79 m²

Bourges

77 990 EUR

BOURGES APPARTEMENT 32.3 M² RENOVÉ ET MEUBLÉ BALCON.

18000 - BOURGES - QUARTIER TURLY - EN EXCLUSIVITÉ - Dans résidence sécurisée situé au 1er étage avec ascenseur appartement T1 studio de 32.3 m² environ 1 pièce comprenant : Entrée avec placard, Salon séjour donnant sur 1 Grand balcon, Cuisine aménagée neuve, Salle de douche wc - Porte d' entrée blindée neuve - POSSIBILITÉ INVESTISSEURS LOCATIF, APPARTEMENT VENDU MEUBLÉ - Rénovation complète récente - Vendu avec 1 Cave - Résidence avec ascenseur - Double vitrage avec volets roulants automatisés - Chauffage collectif - Parking libre - Charge de copropriété : 105 euros mensuel chauffage inclus - Copropriété composée de 92 lots principaux - Budget : 77990 euros Honoraires d'agence inclus forfait 5990 euros à la charge de l' acquéreur soit 8,32% du prix de vente soit 72000 euros net vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 445152 DPE : Classe E, GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 750 euros et 1060 euros . Ce bien est soumis au statut de copropriété Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 445152COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445152COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 92 lots. Charges annuelles : 1260 euros.

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1 ch

32 m²

Bourges

179 000 EUR

A Bourges, en hypercentre et à seulement quelques pas de la Cathédrale, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové avec goût, de type 3, situé au 1er étage d’un immeuble en pierres. Alliant avec harmonie le charme de l’ancien, le confort contemporain et des prestations soignées, il offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, au cœur de la ville. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste séjour parqueté d’environ 39 m2, profitant d’une belle lumière traversante et agrémenté d’une cheminée décorative qui apporte une véritable touche de caractère. Une cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Il propose également une chambre avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant d’une belle cheminée décorative. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Une magnifique cave voûtée vient parfaire le bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Les atouts : tous commerces et commodités accessibles à pied ; aucuns travaux ; petite copropriété à faibles charges. Situation géographique privilégiée : hypercentre ; autoroute A71 accessible en 20 minutes ; Paris à seulement 2h30, avec accès par les portes d’Orléans ou d’Italie. Le bien est soumis au statut de copropriété ; aucune procédure en cours. Un appartement élégant et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... /> La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Ludovic Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 415201664. Contactez Ludovic au ... Cette annonce vous est proposée par Ludovic MARCAIS - EI - NoRSAC: 415201664, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BOURGES

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2 ch

86 m²

etage 1

Bourges

149 000 EUR

Situé au 11 avenue Laudier à Bourges, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de 95 m2 au 3ème étage, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine ouverte sur un salon lumineux, avec accès à un balcon offrant un espace extérieur appréciable. L’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Des placards de rangement sont présents dans le couloir pour plus de praticité. Les plus : Balcon Cave Double parking privatif au sein de la résidence Immeuble avec ascenseur Classe énergétique : C Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

3 p

2 ch

96 m²

Bourges

363 000 EUR

Maison Bourges 6 pièce(s) 164 m2.

A Bourges (18000), secteur Val d'Auron/Golf Belle maison lumineuse dans quartier résidentiel calme. Bien construite, bon état général. Au rez de chaussée séjour traversant est-ouest avec une porte-fenêtre menant à la terrasse, cuisine spacieuse aménagée et équipée, donnant aussi sur la terrasse, chambre avec penderie, bureau. Salle d'eau et WC séparés. Au 1er étage, palier distribuant 3 belles chambres, salle de bains et WC séparés. Sous-sol total comprenant garage avec porte motorisée, chaufferie, buanderie et cave. A l'extérieur, grande terrasse en bois exposée sud-ouest, jardin arboré sans vis-à-vis 800m² environ. Beaux volumes, bonne isolation, chauffage gaz de ville par chaudière à condensation. Espace et lumière dans un secteur très recherché! Budget 363000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THIZEAU Vincent, au 0611400336 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIZEAU Vincent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463032THZ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

164 m²

terrain 862 m²

Bourges

229 600 EUR

BOURGES MAISON 5 PIECES 88M² PISCINE JARDIN.

18000 - BOURGES - EN EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CHARLET PIGNOUX - Maison rénovée de 88m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant en rez-de-chaussée : Entrée, Salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, 1 Chambre ou Bureau, Wc - Au 1er niveau : Palier desservant : Salle de douche, 3 chambres dont 1 avec sa salle d' eau - Jardin clos et arboré avec piscine - Cave - Très bon état général maison avec rénovation intérieur complète - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHÉ - Chauffage gaz de ville - Double vitrage - Budget : 229600 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 442234 DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : 1370 euros à 1900 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 442234COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 442234COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

5 p

4 ch

88 m²

terrain 324 m²

Bourges

173 000 EUR

A BOURGES, avenue de la Libération, cette belle maison familiale d’environ 160 m2, édifiée sur sous-sol complet, offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Parfaitement adaptée à une grande famille, elle séduit par ses pièces spacieuses et lumineuses ainsi que par sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant À l’étage : Trois chambres, un bureau, une salle d’eau. un rafraîchissement est à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image. Prestations complémentaires : Chauffage au gaz, sous-sol complet. Une terrasse surplombe le beau terrain arboré de plus de 600 m2 Une maison offrant volume et potentiel, à découvrir sans tarder. Alors n'hésitez-plus, contactez Jean-Marc THIBIER (EI), RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), pour tout renseignement ou visite, via la messagerie de cette annonce ou par téléphone (SMS acceptés). Features: - Terrace

7 p

5 ch

160 m²

terrain 614 m²

Bourges

334 000 EUR

BOURGES MAISON 5 PIECES + APPARTEMENT INDEPENDANT 2 PIECES.

18000 - BOURGES - EN EXCLUSIVITÉ - QUARTIER MARAIS VAILLANT GARE - Très belle maison de 129.1 m² au sol environ 5 pièces 4 chambres + 2ème maison indépendante de 44 m² environ . La maison comprend en rez de chaussée : Entrée, Salon séjour, Cuisine aménagée, Buanderie, Wc, 1 Chambre, Salle d' eau avec douche à l' Italienne - Au premier niveau : Palier distribuant 3 Chambres, Salle de bain et douche, Wc - Cet ensemble immobilier dispose d' un logement indépendant de 44 m² environ comprenant : Entrée, Salon séjour, Cuisine aménagée, 1 Chambre, Salle de douche et wc - Jardin clos et arboré avec terrasses et dépendances - Cave - Toiture récente - Chauffage gaz de ville - Double vitrage - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHÉ - POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE, ARTISAN, LOCATIF, AIRBNB - Budget : 334000 euros honoraires d' agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 462335 DPE : Classe D, GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 : entre 1960 euros et 2720 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 462335COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 462335COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

173 m²

terrain 395 m²

Bourges

182 000 EUR

Appartement T3, 2 chambres, lumineux.

A Bourges, idéalement situé, je vous propose cet appartement T3 composé d'une entrée sur la pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, un dégagement qui distribue deux chambres, une salle de bain et WC. Le chauffage est électrique.La taxe foncière s'élève à 1426 €. A proximité, vous trouverez les commerces, le marché du samedi, les écoles et les transports en commun. Cet appartement a été rénové en 2021. La décoration rare, soignée et élégante saura vous donner le coup de coeur. Je vous invite à venir découvrir ce bien sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1647 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

73 m²

etage 3

Bourges

131 990 EUR

BOURGES MAISON 83M² 4 PIECES 3 CHAMBRES SOUS-SOL GARAGE JARDIN.

18000 - BOURGES - QUARTIER DUMONES HOPITAL - Maison de 83 m² environ 4 pièces 3 chambres comprenant en rez de chaussée : Entrée avec placard, Salon séjour, Cuisine aménagée, Wc - Au 1er étage : Palier avec placard desservant 3 Chambres, Salle de douche Wc - Sous-sol complet comprenant : Garage, Atelier et Cellier - Jardin clos et arboré avec un 2ème Garage indépendant de 28m² environ + atelier de 12m² - Double vitrage - Chauffage gaz - Budget : 131990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 453487 DPE : Classe E, GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2230 euros et 3060 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 453487COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 453487COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

83 m²

terrain 356 m²

Bourges

249 000 EUR

Cette maison récente de plain-pied d'environ 120 m2, située à Bourges dans un quartier résidentiel, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Conçue sur un seul niveau, elle compte 4 pièces dont 3 chambres, et se distingue notamment par sa suite parentale qui apporte un véritable espace de nuit indépendant. Son agencement avec séjour et cuisine ouverte crée une pièce de vie conviviale, idéale pour profiter pleinement du quotidien. L'intérieur a été pensé pour être pratique et facile à vivre, avec un couloir desservant les différentes pièces, une buanderie dédiée et des rangements intégrés grâce aux placards aménagés. Le carrelage au sol dans l'ensemble du logement facilite l'entretien et participe à l'esthétique moderne de la maison. La salle de bain, complétée par une salle d'eau, ainsi que les toilettes séparées, offrent un confort appréciable pour une famille. Le séjour et la salle à manger se prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à la terrasse, invitant à profiter des beaux jours. La maison est implantée sur un terrain d'environ 572 m2. L'espace extérieur, agrémenté d'une terrasse, laisse la place à de multiples usages : jeux pour les enfants, coin détente, potager ou moments conviviaux en plein air. Le stationnement est facilité par une place de parking couverte, et la présence d'un garage ajoute un atout de rangement et de confort au quotidien. L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans un environnement résidentiel agréable. Les menuiseries en double vitrage, associées aux volets roulants électriques, contribuent au confort thermique et sonore. Côté performances, la maison bénéficie d'un classement énergétique C, avec un chauffage électrique et une production d'eau chaude par ballon électrique, offrant un fonctionnement simple au quotidien. Sa conception de plain-pied et son état général bien entretenu en font un bien adapté à de nombreux profils : famille, couple, ou toute personne recherchant une maison récente, fonctionnelle, sans travaux majeurs à prévoir. À proximité, vous profitez également d'un cadre de vie tourné vers la nature grâce à la réserve naturelle des Garettes, située à environ 600 m. Cet espace constitue un environnement privilégié pour les promenades et les moments de plein air, tout en restant à courte distance de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1559 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour répondre à vos interrogations sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au ... Features: - Garden

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3 ch

120 m²

terrain 572 m²

Bourges

Nouveau lotissement Appartements à vendre 34 unités 25.4 à 97.72 m² Deuxième trimestre 2028 Description Au cœur de Bourges, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié dans une ville à taille humaine, reconnue pour son patrimoine, son charme historique et sa vie culturelle animée. Entouré de commerces, écoles, services, marché et espaces verts accessibles à pied, le quartier offre un quotidien pratique, vivant et verdoyant, idéal pour un cadre de vie équilibré. D’architecture contemporaine, la résidence s’intègre avec élégance dans son environnement urbain et assure un cadre serein grâce à des prestations soignées et un accès sécurisé. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, se distinguent par leurs espaces lumineux, leurs surfaces généreuses et leurs agencements optimisés, pensés pour un confort moderne. Chaque logement est équipé d’une salle de bain aménagée, d’un chauffage électrique performant et d’un ballon thermodynamique, garantissant bien-être et efficacité énergétique. Les intérieurs se prolongent par un balcon ou une terrasse privative, invitant à profiter de moments de détente en plein air. Pour un quotidien simplifié, la majorité des logements dispose également d’une place de stationnement, alliant praticité et confort. Une opportunité immobilière de choix à Bourges, idéale pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf associant modernité, sérénité et qualité de vie. Découvrez également nos 5 autres résidences dans le 18 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Unités À vendre 973936 • EUR 111,900 Appartement • 25.4m² • Rez-de-chaussée 970880 • EUR 236,900 Appartement • 2 Chambres • 59.92m² • 2 étage 970887 • EUR 314,900 Appartement • 3 Chambres • 84.72m² • 2 étage 970877 • EUR 236,900 Appartement • 2 Chambres • 59.25m² • 2 étage 973918 • EUR 344,900 Appartement • 3 Chambres • 82.09m² • 3 étage 973916 • EUR 336,900 Appartement • 3 Chambres • 83.68m² • 2 étage 973923 • EUR 241,900 Appartement • 2 Chambres • 71.8m² • 1 étage 973938 • EUR 111,900 Appartement • 25.4m² • Rez-de-chaussée 970897 • EUR 176,900 Appartement • 1 Chambres • 39.29m² • 2 étage 970886 • EUR 379,900 Appartement • 3 Chambres • 97.72m² • 3 étage 970874 • EUR 231,900 Appartement • 2 Chambres • 59.92m² • 1 étage 973930 • EUR 168,900 Appartement • 1 Chambres • 42.77m² • 1 étage 973914 • EUR 356,900 Appartement • 3 Chambres • 97.72m² • 1 étage 973933 • EUR 179,900 Appartement • 1 Chambres • 39.57m² • 3 étage 973937 • EUR 184,900 Appartement • 1 Chambres • 41.88m² • 3 étage 973920 • EUR 369,900 Appartement • 3 Chambres • 88.24m² • 3 étage 973929 • EUR 168,900 Appartement • 1 Chambres • 42.77m² • 1 étage 973927 • EUR 168,900 Appartement • 1 Chambres • 42.77m² • 1 étage 973915 • EUR 336,900 Appartement • 3 Chambres • 83.84m² • 2 étage 970882 • EUR 279,900 Appartement • 2 Chambres • 68.56m² • 3 étage 970891 • EUR 162,900 Appartement • 1 Chambres • 39.29m² • 1 étage 970883 • EUR 246,900 Appartement • 2 Chambres • 58.6m² • 3 étage 970904 • EUR 106,900 Appartement • 25.55m² • Rez-de-chaussée 970892 • EUR 162,900 Appartement • 1 Chambres • 39.29m² • 1 étage 970908 • EUR 131,900 Appartement • 25.55m² • 2 étage 970885 • EUR 306,900 Appartement • 3 Chambres • 84.72m² • 1 étage 970875 • EUR 231,900 Appartement • 2 Chambres • 59.92m² • 1 étage 970879 • EUR 236,900 Appartement • 2 Chambres • 59.92m² • 2 étage 970873 • EUR 221,900 Appartement • 2 Chambres • 57.95m² • 1 étage 970903 • EUR 106,900 Appartement • 25.55m² • Rez-de-chaussée 970884 • EUR 251,900 Appartement • 2 Chambres • 70.89m² • Rez-de-chaussée 970889 • EUR 139,900 Appartement • 1 Chambres • 40.45m² • Rez-de-chaussée 973925 • EUR 256,900 Appartement • 2 Chambres • 57.69m² • 3 étage 973919 • EUR 344,900 Appartement • 3 Chambres • 81.04m² • 3 étage Derrière Bourges à 10 min à pied de la Cathédrale Saint-Etienne Site officiel https:// ... /programme-immobilier-neuf-bourges-a-10-min-a-pied-de-la-cathedrale-saint-etienne ... html Features: - Lift

Bourges

82 900 EUR

76 500 EUR

Duplex Bourges 3 pièce(s) 48 m2.

A Bourges (18000) centre historique Dans une petite copropriété aménagée dans une ancienne maison à colombages, appartement en rez de chaussée avec étage (duplex). Il comprend en rez de chaussée un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. L'étage vous propose deux chambres traversantes de beaux volumes. Chauffage électrique et double vitrage pour ce bien idéalement situé au coeur de la ville. Rafraîchissement à prévoir. Budget 76500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Bien en copropriété de 6 lots dont 4 lots d'habitation. Charges annuelles 990 euros. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THIZEAU Vincent, au 0611400336 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIZEAU Vincent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459164THZ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

48 m²

Bourges

147 000 EUR

Située dans un quartier paisible de Bourges (secteur route de Saint-Michel), cette maison construite en 1975 est implantée sur un terrain de 743 m2. Parfaite pour accueillir une grande famille, elle offre 5 chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains ainsi que trois chambres. À noter : le mur séparant la cuisine du séjour nést pas porteur, vous pourrez donc facilement créer un bel espace de vie ouvert. À l?étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu?une salle déau. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment en électricité et sur les menuiseries (simple vitrage), vous laissant l?opportunité de la personnaliser à votre goût. Elle bénéficie néanmoins d?une isolation correcte avec un DPE classé D. Le terrain de plus de 740 m2 est idéal pour laisser jouer les enfants en toute sécurité, ou pour imaginer un espace détente. Contactez Jean-Marc THIBIER (EI), RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), pour tout renseignement ou visite, via la messagerie de cette annonce ou par téléphone (SMS acceptés).

6 p

5 ch

126 m²

terrain 743 m²

Bourges