193 325 EUR

Maison Vignoux Sur Barangeon 5 pièce(s) 104 m2.

VIGNOUX-SUR-BARANGEON (18500) - maison type - 4 chambres - jardin clos 2429 m2 - Garage - Piscine - ....................................................................................................................... Maison sur sous-sol qui se compose : - Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée, une salle d 'eau avec WC et une chambre. (Le rez-de-chaussée est aussi le sous-sol avec un grand garage et une cave) - Au premier étage, un couloir desservant le salon/séjour avec accès sur l'extérieur, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain et douche, un WC séparé. - En extérieur, une jardin clos de 2429 m², une terrasse exposée sud, une piscine. Un Atelier. "Aucun travaux à prévoir" - "Habitable de suite" - Proche de toutes les commodités. - Chauffage au bois + clim réversibles + électrique + chaudière au gaz avec citerne - - Microstation 2017 - Fibre - CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 euros et 2350 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ..................................................................................................................... Prix : 193 325 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 185 000 euros net vendeur et 8325 euros d'honoraires d'agence. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382 321 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

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4 ch

104 m²

terrain 2 429 m²

Vignoux-sur-Barangeon

108 000 EUR

Ravissante Maison de Ville 3 Chambres avec jardin.

Située aux portes du centre ville de Mehun-sur-Yèvre, à une vingtaine de minutes de Bourges, et de Vierzon, à 2 heures de Paris, proche de toutes commodités, Hélène CARRE vous propose cette agréable maison de ville d'environ 126 m², 3 chambres, avec son charmant jardin muré et clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine, une véranda avec vue sur le jardin, une chambre avec salle d'eau et des wc indépendants. A l'étage, vous disposez d'un débarras, et de 2 chambres dont une avec salle de bain privative et wc. Un garage attenant, des dépendances et une cave voûtée viennent compléter ce bien. Vous serez séduit par ses carreaux de ciment ainsi que son parquet, témoin de son histoire. La chaudière fuel date de 2010, les fenêtres sont en PVC. Quelques rénovations sont à envisager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

126 m²

terrain 269 m²

Mehun-sur-Yèvre

80 000 EUR

75 000 EUR

Découvrez cette charmante maison ancienne, idéalement située dans un environnement paisible, offrant la possibilité de vie de plain-pied.  En projection une fois les travaux terminés. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante ouvrant sur le séjour, une cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle, une grande chambre offrant confort et tranquillité, un espace de dégagement pratique menant aux autres pièces, des toilettes séparées pour plus de commodité, une salle d'eau moderne et pratique, et une buanderie fonctionnelle pour répondre à vos besoins de rangement et de lessive. À l'étage : un vaste palier, idéal pour aménager un bureau ou un espace de travail, deux chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités et une pièce d'eau supplémentaire avec toilettes pour plus de confort. À l'extérieur : une cave pratique pour le stockage, une terrasse couverte idéale pour profiter de l’extérieur en toutes saisons, et une cour fermée offrant un espace extérieur sécurisé et privé. Cette maison est une opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant charme de l’ancien et fonctionnalité, dans un cadre paisible. Agence Biens en Berry; Vincent Larché, ... Features: - Garden

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3 ch

128 m²

terrain 241 m²

Chârost

168 400 EUR

18510 - MENETOU SALON - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme maison de plain pied de 129m² environ 4 pièces 3 chambres comprenant : Entrée avec placard, vaste Salon séjour, Cuisine aménagée, Dégagement desservant 3 Chambres, Salle de bain, Wc - Garage attenant - Jardin clos et arboré avec terrasse - Double vitrage - Chauffage au sol gaz de ville - Double vitrage - BON ÉTAT GÉNÉRAL - Assainissement collectif tout à l' égout - Budget : 168 400 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au ... RCS 487 624 777 Mandat n°: 376932 DPE : Classe C, GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1300 euros et 1830 euros par an. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au ... votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 376932COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376932COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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3 ch

129 m²

terrain 1 097 m²

Menetou-Salon

35 000 EUR

Laissez-vous séduire par ce très beau terrain situé au bout d’une impasse, dans un environnement calme et paisible. Parfaitement plat et exposé plein sud, il bénéficie d’un ensoleillement optimal, idéal pour votre projet de construction. Les points forts du terrain : • Surface : 1 379 m2, avec possibilité d’acquérir une superficie plus grande selon vos besoins. • Viabilisation : Terrain déjà viabilisé, vous n’avez plus qu’à définir votre projet de maison. • Localisation : À deux pas du canal de Berry, parfait pour des balades ou des moments de détente, tout en étant proche des commodités. alliant tranquillité et praticité pour la vie quotidienne. • Exposition : Orientation plein sud pour une maison lumineuse et agréable à vivre. • Atout rare : Emplacement recherché dans un cadre préservé. Ce terrain est une opportunité unique pour allier calme, tranquillité et praticité pour la vie quotidienne. Ne laissez pas passer cette perle rare ! Contactez-nous dès maintenant à l'agence IMMO HELLO pour plus d’informations ou pour organiser une visite au ... Référence: 455

1 379 m²

Saint-Amand-Montrond

165 000 EUR

Maison à vendre à quelques minutes du centre-ville.

Située à Bourges (18000), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à 10 minutes à pieds du centre-ville, proche des transports en commun, des écoles, et des commodités. À l'intérieur sur trois niveaux, cette maison de 78 m² offre une distribution fonctionnelle. Au sous-sol se trouvent un garage, une dépendance, une cuisine d’été et une chaufferie. L'étage comprend une cuisine équipée, un salon-salle à manger, un WC et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite deux chambres, un WC, le tout bénéficiant d'un équipement moderne avec double vitrage, volets roulants électriques, et une pompe à chaleur thermodynamique pour un confort optimal. À l'extérieur, la maison est équipée d'un portail électrique, d'un garage et d’un jardin clos et arboré de 526 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

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78 m²

terrain 526 m²

Bourges

79 000 EUR

Découvrez cette maison de 93 m2 située au cœur de Saint-Amand-Montrond, dans une rue calme et recherchée, à quelques pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports… Tout est accessible à pied, pour un quotidien pratique et agréable !   Dès l’entrée, vous pourrez profiter d'un séjour baigné de lumière avec également une véranda de 20 m2, pouvant être aménagée selon vos envies : jardin d’hiver, salle à manger...etc. Une cour intérieure spacieuse et entièrement close de 105 m2, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur agréable en centre-ville ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi un débarras, une salle d’eau et une cuisine indépendante. L’étage propose deux chambres confortables, ainsi qu’un dressing qui peut être transformé en bureau ou en troisième chambre si besoin. Un grenier est également à disposition pour le stockage.   Bien que la maison soit saine et habitable en l’état, un rafraîchissement est à prévoir pour la remettre au goût du jour, sans nécessité de gros travaux.   Contactez-nous sans hésiter pour organiser une visite ou pour toutes informations à l'agence IMMO HELLO au ...   Ref : 421 Features: - Garden - Terrace

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93 m²

terrain 214 m²

Saint-Amand-Montrond

247 000 EUR

Cette charmante longère située à Orval, offre un cadre de vie alliant authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, profitez de deux belles pièces de vie, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon/séjour spacieux et lumineux donnant accès directement à une terrasse, idéale pour vos soirées d'été.  Vous trouverez également en rez-de-chaussée une salle de bain, un coin buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire, facilement aménageable en chambre ou en bureau selon vos besoins.  À l'étage, se succèdent trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin verdoyant sur lequel se trouve un garage, le tout agrémenté d'une piscine chauffée qui fera le bonheur des petits et des grands !  Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui à l'agence IMMO HELLO au ...   Ref : 429        Features: - SwimmingPool - Garden - Washing Machine

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176 m²

terrain 964 m²

Orval

199 000 EUR

Ce bien situé à Saint Amand Montrond, proche du centre-ville, est parfait pour une profession libérale, des bureaux, ou pour une transformation en habitation. Uen opportunité rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel. Entièrement de plain-pied, il offre une grande flexibilité d’aménagement. Il est possible de créer un double séjour avec cuisine ouverte ainsi que trois chambres spacieuses, permettant de profiter de volumes généreux (170m2 au sol) et d’une belle luminosité grâce aux nombreuses fenêtres. Construit en 2009, ce bâtiment dispose d’un confort thermique moderne avec un chauffage avec pompe à chaleur air/air, ainsi que des huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Un parking est également disponible, facilitant l’accès pour une activité professionnelle ou pour des résidents. Ce bien offre de belles opportunités pour un projet sur mesure selon vos besoins, à personnaliser selon vos goûts. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au ... pour organiser une visite. Features: - Garden

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3 ch

170 m²

terrain 520 m²

Saint-Amand-Montrond

339 000 EUR

À seulement sept minutes du centre-ville de Saint-Amand-Montrond, découvrez cette magnifique demeure nichée au calme de la campagne, sur une parcelle arborée de 4 200 m2 sans aucun vis-à-vis. Vous tomberez sous le charme de son environnement bucolique et verdoyant, un lieu idéal pour se ressourcer. Cette maison d'architecte offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes baies vitrées qui vous invitent à profiter des terrasses et à suivre le rythme des saisons. Elle se compose d’une belle entrée ouverte sur un salon-salle à manger, et une cuisine aménagée séparée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle de bain, un bureau, une buanderie et un cellier. À l’étage, par lequel on accède par un magnifique escalier en marbre, dispose d'une mezzanine, une salle de bain, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Pour stationner vos véhicules à l'abri, un double garage qui communique directement à l'habitation. La construction de 1990 a été faite sur vide sanitaire avec des matériaux de grande qualité. Le chauffage central est assuré par un système au gaz ainsi que par une géothermie par forage, ce qui garantit un confort optimal. Cette demeure allie fonctionnalité et charme, offrant toutes les qualités recherchées pour une vie paisible et agréable. Vous pouvez nous contacter dès maintenant à l'agence immobilière IMMO HELLO au ... pour plus d'informations et organiser une visite! Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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6 ch

236 m²

terrain 4 192 m²

Saint-Pierre-les-Étieux

67 000 EUR

Dpt Cher (18), à vendre SANCOINS maison P2.

Idéal investisseurs ou première acquisition, Dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes commodités, commerces et services à pied, venez découvrir cette jolie maison de ville comprenant: - un très grand séjour lumineux de plus de 25m² - une cuisine semi-aménagée - une salle de bain avec baignoire et emplacement machine à laver - un wc séparé A l'étage : - une très grande chambre de 20m² avec possibilité de créer deux chambres distinctes - un débarras Courette attenante à la cuisine, Places de parking juste devant la maison. Toiture en bon état. Fenêtres double-vitrage, ballon eau chaude neuf, radiateurs récents, travaux de peinture récents. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel ... Réf.850692

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61 m²

Sancoins

173 600 EUR

Dpt Cher (18), à vendre MEHUN SUR YEVRE immeuble avec local commercial.

MEHUN SUR YEVRE, c'est à quelques minutes de la gare, des écoles et commerces de proximité que se situe cet immeuble d'une superficie de 300 m2 avec appartement et local commercial emplacement N°1 Au rez-de-chaussée nous y trouvons une surface de ventea vec vitrine réfrigérée, un laboratoire de fabrication, des chambres froides, un bureau. A l'étage un appartement en duplex de 140m2 se composant d'une cuisine aménagée équipée, une pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, salle de bains et wc séparés. Je suis à votre disposition pour toutes questions et demandes de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 323 573 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel ... Réf.878981

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290 m²

Mehun-sur-Yèvre

159 900 EUR

Opportunité d'Investissement Locatif à Bourges (18).

Découvrez cette opportunité d'investissement locatif à Bourges, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Ce bien en monopropriété comprend deux appartements entièrement meublés d'environ 27 m² chacun, ainsi qu'une cour commune. Les deux logements sont identiques et se composent comme suit : Rez-de-chaussée : Un salon avec kitchenette de plus de 14 m². Étage : Une chambre avec sa salle de douche et WC. Un débarras ainsi qu'une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge viennent compléter cet ensemble. Caractéristiques Techniques : -Ballon d'eau chaude de 300 L commun aux deux logements. -Connexion fibre optique. -Chauffage électrique. -Menuiseries en PVC avec double vitrage. Revenus Locatifs : Actuellement, les deux appartements sont loués à 540 et 550 par mois charges comprises. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les ris

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55 m²

Bourges

220 000 EUR

Maison Vierzon.

Vierzon, Centre (18100) - Maison de ville - T7 - 5 chambres - cuisine équipée - garage - jardin 687 m² - Maison Rénovée - Sous-sol intégral - ................................................................................. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée, Une entrée donnant sur un salon/séjour traversant, une cuisine aménagée/équipée semi-ouverte, une véranda et un WC. - Etage 1, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain + WC, un dressing. - Etage 2, un palier dessert deux belles chambres. - Un sous-sol intégral de 78 m² qui permet de rentrer une moto, une voiture. Il possède une partie chaufferie. - En extérieur, un jardin clos une terrasse avec pergolas et barbecue. - Tout à l'égout - Fibre - PVC double vitrage - - Chauffage gaz de ville + Climatisations réversible - C'est une grande maison, agréable à vivre et lumineuse sans aucun travaux. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 euros et 3420 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 ............................................................................................ Prix : 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374 788 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

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143 m²

terrain 687 m²

Vierzon

87 990 EUR

BOURGES APPARTEMENT 4 PIECES 87M² BALCONS GARAGE.

18000 - BOURGES - QUARTIER TURLY- Dans résidence sécurisée situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur appartement de 87 m² environ 4 pièces 2 chambres comprenant : Entrée avec dressing, Salon séjour donnant sur 2 grands balcons, Cuisine aménagée, Dégagement desservant 2 chambres avec placard dont 1 avec balcon, Salle de bain, wc - Vendu avec 1 Garage indépendant et 1 place de parking - Cave - Résidence avec ascenseur - Double vitrage - Chauffage collectif - Possibilité investisseurs locatif, colocation - Charge de copropriété : 267 euros mensuel chauffage inclus - Copropriété composée de 92 lots principaux - Budget : 87 990 euros Honoraires d'agence inclus forfait 5 990 euros à la charge de l' acquéreur soit 7,30% du prix de vente soit 82 000 euros net vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 382255 DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1450 euros . Ce bien est soumis au statut de copropriété Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 382255COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382255COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 3200 euros.

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87 m²

Bourges

43 000 EUR

Maison La Guerche Sur L Aubois.

Cette maison de ville, située à La-Guerche-sur-l'Aubois, est composée de : - Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, chambre - Au 1er étage : 3 chambres, salle de bain, WC - Extérieur : terrain 375 m2, cour 50 m2, cave 17 m2 Travaux à prévoir Non soumis au DPE. Prix : 43 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY FLORENT LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

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107 m²

terrain 375 m²

La Guerche-sur-l'Aubois

239 000 EUR

220 500 EUR

Maison 3 chambres, jardin, garage.

A 25 kms de Bourges sud, dans une commune recherchée, je vous propose cette maison de 2009 de plain-pied d'une superficie de 132 m² environ composée d'une entrée directement dans la pièce de vie de 58 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée (sauf réfrigérateur et micro-ondes) ouverte sur le salon-séjour lumineux grâce à ses deux baies vitrées et fenêtres, 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain avec baignoire thalasso et douche à l'italienne, 1 cellier, 1 WC avec lave-main et un garage attenant de 22 m² avec porte électrique. Une pièce en sus à aménager au niveau des combles. A l'extérieur, une belle terrasse de 58 m² vient agrémenter cette maison. Un 2ème garage de 20 m² avec porte électrique vient compléter le 1er. Le chauffage est au sol distribué par une pompe à chaleur air/eau changée en 2020, une climatisation a été installée dans le salon et une chambre en 2020 ainsi qu'une aspiration centralisée. L'assainissement est collectif. Sur la commune, vous trouverez différents commerces ainsi que des établissements scolaires publics et privés (de la maternelle au collège). Pour les lycées, plusieurs établissements publics et privés se trouvent sur la commune de Saint Amand Montrond 'environ 20 kms). Vous n'avez plus qu'à venir visiter et découvrir cette charmante ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 500 € Honoraires charge vendeur

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132 m²

terrain 1 160 m²

Dun-sur-Auron

61 000 EUR

58 000 EUR

Terrain à construire à Fussy.

Situé dans la charmante commune de Fussy (18110), ce terrain représente une opportunité unique d'investissement. Niché dans un environnement paisible, Fussy offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, cette localité bénéficie également d'une proximité appréciable avec des écoles, commerces et services essentiels, assurant ainsi un confort de vie optimal pour ses résidents. D'une superficie de 1164 m², ce terrain présente des dimensions attrayantes. Il offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. Avec aucun bâtiment existant, ce terrain vierge constitue une toile vierge parfaite pour concrétiser la construction de la résidence de vos rêves ou tout autre projet immobilier sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur

1 164 m²

Fussy

143 000 EUR

Maison authentique de 152m2 à Neuvy deux clochers.

Située dans la charmante commune de Neuvy-Deux-Clochers, proche de la Borne, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, sa position stratégique à proximité de grandes villes telles que Bourges offre un accès facile à un large éventail de commodités. D'une surface habitable de 152 m² sur un terrain de 820 m², cette maison de 6 pièces se compose de 4 chambres offrant espace et confort. Dotée d'une véranda lumineuse et d'une cave voutée pleine de charme. Cette magnique demeure atypique est agrémentée d'un sol en céramique signé Jean Linard. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, offrant ainsi un aspect pratique supplémentaire aux futurs occupants. A l'extérieur, vous pourrez y découvrir un jardin arboré, agrémenté d'un garage et d'un appenti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

152 m²

terrain 820 m²

Neuvy-Deux-Clochers

147 590 EUR

NOHANT EN GRACAY (18310) - Maison de plain-pied - 4 chambres - cuisine aménagée- poêle à bois - Jardin- ................................................................................................................... - La maison se compose d'une entrée desservant, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, 4 chambres, une salle d'eau avec WC. - En extérieur, une terrasse, un carport, un jardin de 1894 m². - Chauffage radiateurs électriques + poêle à bois - - Fosse septique - Fibre - C'est une maison lumineuse, située dans un endroit calme et verdoyant, idéal pour recevoir une grande famille. - Proche autoroute CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2110 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». ................................................................................................................... Prix : 147590 euros, honoraires à la charge du vendeur. '' ESTIMATIONS OFFERTES '' .................................................................................................................. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382 581 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurore BRAGA - Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 878624659 - Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .

6 p

4 ch

118 m²

terrain 1 894 m²

Nohant-en-Graçay

30 500 EUR

Maison Lury Sur Arnon 4 pièce(s) 78 m2.

LURY-SUR-ARNON (18120) Maison de Village à rénover - type 4 - 2 chambres - proche du centre - ........................................................................................... Maison de Bourg à rénover, idéal pour investissement locatif ou pour des budgets à travaux. La maison peut se diviser en deux habitation. Elle dispose d'un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Les combles sont aménageables. Vous disposez d'un jardin à 15m de la maison, un atelier et un abri vélos. Au coeur de Lury-sur-Arnon, vous êtes proche du centre historique du village. Depuis Janvier 2024, vous pouvez débloquer un prêt à taux zéro sur vos travaux et vous pouvez aussi bénéficier des aides de l'état sur tous les travaux d'isolation et d'amélioration énergétique (Chauffage, huisseries, isolation, ballon d'eau chaude). (Je propose de regarder si vous êtes éligibles et vous offre une simulation de financement avec un expert en courtage) CLASSE ÉNERGIE : Vierge / CLASSE CLIMAT : Vierge "Non Soumis au DPE" ........................................................................................... Prix : 30 500 euros - Honoraires à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351 289 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

4 p

2 ch

78 m²

terrain 240 m²

Lury-sur-Arnon

69 500 EUR

Maison Massay 3 pièce(s) 56 m2.

MASSAY (18120) -Maison - plain-pied - T3 - chambre - bureau - annexe - jardin - ................................................................................. La maison se compose : - d'une entrée donnant sur le salon/séjour et cuisine ouverte, une chambre, un bureau/dressing, un couloir desservant une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. - En extérieur, un atelier et un cabanon, une cour. Un jardin à proximité (30m) La maison est proche de toutes les commodités à pied : boulangerie, pâtisserie, épicerie, pharmacie, médecin, bar/tabac. Le bus est à 5 min à pied. - Chauffage pompe à chaleur air/air + clim - - fibre - Tout à l'égout - CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 euros et 1460 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2021 ............................................................................................ Prix : 69 500 euros - Honoraires à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355 790 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

3 p

1 ch

56 m²

terrain 316 m²

Massay

242 000 EUR

229 000 EUR

Vierzon, Quartier BOURGNEUF (18100) - maison type 8 - 6 chambres - Bureau - jardin - Balcon - Sous-sol - ....................................................................................................................... Maison rénovée au coeur de Vierzon qui se compose : - Au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un vestiaire, un bureau, un couloir desservant 2 chambres une lingerie une salle d'eau et un WC. - Au premier étage, un grand palier donnant sur une cuisine aménagée/équipée, un salon ouvert sur un balcon, un couloir desservant 4 chambres, une salle d'eau et un WC avec lave main. - Un garage de 40 m2 est attenant au rez-de-chaussée, il possède aussi une chaufferie. - Le jardin de 1002 m² est clos. La propriété possède deux accès. Toutes les commodités sont accessibles rapidement. Idéal pour une famille, le collège Albert Camus et l'école élémentaire Joliot Curie sont à proximité. - Tout à l'égout - Fibre - CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970 euros et 6780 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». ..................................................................................................................... Prix : 229 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. ''ESTIMATIONS OFFERTES'' ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380 213 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

8 p

6 ch

244 m²

terrain 1 002 m²

Vierzon

145 000 EUR

Description : Située au cœur d’une petite ville au centre de la France avec toutes les commodités à proximité, cette très grande maison est un ancien hôtel et bar du XVIIe siècle, entièrement rénové entre 2016 et 2020. Ancien bureau de poste à l’origine, ce bien historique a été transformé en une maison d’habitation moderne, tout en conservant son caractère unique.   Rez-de-chaussée :  • Grand salon-séjour ouvert avec une cuisine moderne et lumineuse.  • Cuisine professionnelle, anciennement celle du bar, idéale pour les amateurs de cuisine ou les projets d’accueil.  • Bar de 60 m2 conservé en l’état, offrant une belle opportunité pour un projet d’accueil ou d’animation.  • Chambre en rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied confortable.  • Grande terrasse attenante à la maison, parfaite pour les moments de détente ou de convivialité.   À l’étage :  • 7 chambres spacieuses, toutes équipées de leur propre salle d’eau, offrant intimité et confort.  • Parmi ces chambres, une suite parentale de 20 m2 avec sa propre salle de bain et spa, pour un espace de bien-être (30 m2 au total).   Potentiel d’aménagement :  • Le grenier de 200 m2, entièrement aménageable, pourrait agrandir encore la surface habitable.  • Grâce aux nombreux accès, la maison pourrait être divisée en plusieurs appartements ou espaces distincts, offrant un énormepotentiel pour un investisseur (idéal pour du locatif ou des projets de gîtes).  • Possibilité de réaménager l’étage en modifiant la configuration des chambres pour créer des espaces plus grands et plus personnalisés.  • Maison entièrement rénovée et habitable de suite.  • Idéale pour une famille nombreuse, un projet professionnel ou un investisseur en quête de rendement locatif.  • Prix attractif pour un bien de cette envergure.   Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien de prestige avec un grand potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd’hui à l'agence IMMO HELLO au ... pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ref : 424 Features: - Terrace - Garden

12 p

8 ch

295 m²

terrain 715 m²

Lignières