178 000 EUR

St Georges sur La Prée (18100) Maison T8 - 5 chambres - Double garage - atelier - dépendances - Hangar - ................................................................................. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un salon avec insert , d'un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau, un palier, une buanderie et un WC. - A l'étage, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC. - En extérieur, un double garage, un atelier, un hangar, une cuisine d'été, des dépendances et un jardin clos de 3925 m2. - Assainissement individuel - Fibre - - Chauffage bois + fioul - CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 euros et 3320 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2021 ............................................................................................ Prix : 188 500 euros - Honoraires charge vendeur. ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363 648 CHX. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

8 p

6 ch

144 m²

terrain 3 925 m²

Saint-Georges-sur-la-Prée

55 800 EUR

SAINT BAUDEL (18) à vendre lot de 2 maisons louées.

C'est à Saint-Baudel (18), dans un petit village à 20 mn d'Issoudun et de Saint Florent sur Cher que vous découvrirez ce lot de deux maisons dont une est actuellement louée. Vous trouverez un premier logement loué 380 euros par mois de 57 m2 composé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : -un salon -une cuisine -une salle de douche avec WC A l'étage : -deux chambres Non attenant, un second logement de 50 m2 loué 370 euros par mois se présente de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : -une pièce de vie -une cuisine -une salle de bain -un WC A l'étage : -une chambre -un bureau Leurs caractéristiques : -Ballons d'eau chaude -Radiateurs électriques -Assainissement individuel -Menuiseries double vitrage Chaque maison dispose de son propre accès et de son jardin privé. Vous recherchez un investissement locatif avec un rendement intéressant ? Contactez moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,60% TTC du prix hors honoraire

5 p

107 m²

Saint-Florent-sur-Cher

96 500 EUR

Maison Mehun Sur Yevre 4 pièce(s) 78 m2.

Mehun-Sur-Yèvre (18500) - Maison de ville - T4 - 2 chambres - jardin clos - Garage - Panneaux Solaires - ................................................................................. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour et une chambre, une cuisine, une salle de bain et un WC. - A l'étage, un palier, une chambre et un WC. - En extérieur, un jardin clos, un garage, deux appentis, une cour et dépendance. - Tout à l'égout - Fibre - - Chauffage poêle à granulés + radiateurs électriques - - Panneaux solaire - Toutes les commodités sont à proximité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 924 euros et 1250 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2021 ............................................................................................ Prix : 96 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 euros net vendeur et 6500 euros de frais d'agence. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379 827 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

4 p

2 ch

78 m²

terrain 1 360 m²

Mehun-sur-Yèvre

285 000 EUR

Mery-sur-cher (18100) - Maison de campagne - Type 6 - 4 chambres - jardin clos 2500 m2 - Piscine - ....................................................................................................................... Propriété au coeur du village qui se compose : - Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie/lingerie, un couloir desservant un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. - Au premier étage, un palier qui dessert 3 chambres, une salle de bain, un WC et un grenier. - En extérieur, une piscine, un atelier, un double garage avec grenier. Un portail automatisé. Jardin Clos de 2500 m². Toutes les commodités sont disponibles à pied. Primeur, produits frais, boulangerie/pâtisserie et snacking disponibles à L'Echoppe Gourmande du village. Ecoles élémentaires et création d'une crèche pour septembre 2024. A 5 mn à pied de l'accès au bus. Vierzon à 5 mn. Accès A20 en 5 mn. - Chauffage radiateurs électriques + bois - - Climatisation réversible dans le salon - - Assainissement individuel installation 2016 - Fibre optique - CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2070 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». ..................................................................................................................... Prix : 285 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. ''ESTIMATIONS OFFERTES'' ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376 420 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

6 p

4 ch

123 m²

terrain 2 500 m²

Méry-sur-Cher

89 500 EUR

Vierzon (18100) - Appartement - T4 - 3 chambres - cuisine - Cave - dernier étage - Vue en hauteur - ................................................................................. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un couloir qui dessert le salon/séjour, une cuisine semi-ouverte, 3 belles chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. une cave en sous-sol. Il se situe au 3 -ème et dernier étage avec une vue sur les toits de Notre Dame et sur la place Jacques Brel. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Marché le samedi matin. Les compteurs sont indépendants. (Eau + gaz + électricité) - Tout à l'égout - Fibre - Fenêtres en bois double vitrage - - Chauffage centrale avec chaudière au gaz de ville + eau chaude - L'appartement est lumineux, l'endroit est calme. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1782 euros et 2412 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2021 ............................................................................................ Prix : 89 500 euros à la charge du vendeur. ''ESTIMATIONS OFFERTES'' ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371 087 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

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3 ch

95 m²

etage 3

Vierzon

17 000 EUR

VENTE EN VIAGER OCCUPE. Couple : Femme de 78 ans et Homme de 83 ans, ............................................................................................ VIERZON, BOURGNEUF (18100) - Maison de plain-pied - 6 pièces - 4 chambres - Jardin clos - Dépendance - - La maison se compose d'une entrée desservant une salon, un séjour, une cuisine/salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau et 2 WC. - En extérieur, une dépendance et un jardin clos de 870 m². La maison est proche de toutes les commodités. - Chauffage centrale au gaz de ville + eau chaude - - Tout à l'égout - Fibre Possible - CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1720 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». ................................................................................................... L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - Capital initial * : 8500 euros (*hors honoraires) - Mensualité : 333 euros Valeur Vénale : 85 000 euros Valeur Économique : 48 408 euros .................................................................................................... *Honoraires de 8500 euros (soit 10.00% calculé sur la valeur vénale du bien soit 85.000 euros) à la charge de l'acquéreur. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à '' 36 592 euros.'' - En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; - S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; - Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; - Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; ...................................................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380 179 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

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4 ch

88 m²

terrain 870 m²

Vierzon

47 500 EUR

Dpt Cher (18), à vendre LA GUERCHE SUR L'AUBOIS Maison P6.

LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, à 20 mn de Nevers et 40 mn de Bourges Centre ville, à proximité immédiate des commerces et de tous les services, venez découvrir cette grande maison à rénover et son jardin intérieur : Au rez-de-chaussée : - une entrée - un grand séjour très lumineux - une cuisine avec accès sur une grande terrasse intérieure sans vis-à-vis - une chambre A l'étage : - trois grandes chambres - une salle de bain - un wc Toiture en bon état, combles isolées. Belles hauteurs sous-plafonds, parquets chênes. En plus : une buanderie, une cave, un puits + un beau terrain clos et arboré de 400m² environ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel ... Réf.876963

6 p

4 ch

120 m²

La Guerche-sur-l'Aubois

69 500 EUR

MASSAY (18120) -Maison - plain-pied - T3 - chambre - bureau - annexe - jardin - ................................................................................. La maison se compose : - d'une entrée donnant sur le salon/séjour et cuisine ouverte, une chambre, un bureau/dressing, un couloir desservant une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. - En extérieur, un atelier et un cabanon, une cour. Un jardin à proximité (30m) La maison est proche de toutes les commodités à pied : boulangerie, pâtisserie, épicerie, pharmacie, médecin, bar/tabac. Le bus est à 5 min à pied. - Chauffage pompe à chaleur air/air + clim - - fibre - Tout à l'égout - CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 euros et 1460 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2021 ............................................................................................ Prix : 69 500 euros - Honoraires à la charge du vendeur. ''ESTIMATIONS OFFERTES'' ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355 790 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

3 p

1 ch

56 m²

terrain 316 m²

Massay

8 240 000 EUR

A Vendre, Exploitation agricole d''une surface totale de 411 hectares avec bâtiments d''habitation et d''exploitation, matériel et DPB.Surface irrigable de 228ha. Libre. 8 240 000 euros. 7 559 633 euros + Honoraires de négo. : 680 367 euros (soit 9,00% à la charge de l''acquéreur)\r\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

terrain 4 110 000 m²

Bourges

70 000 EUR

SANCOINS maison 4 chambres, terrain, annexes.

Prêt de la base de loisirs de Goule, et dans une ville à taille humaine où vous trouverez tout le confort pour la vie de tous les jours : commerces, boulangeries, médecins, associations sportives, piscine...écoles, cette maison individuelle avec hangar vous attend. Entièrement indépendante, le rez-de-chaussée accueille : l'entrée, le garage, et la chaufferie. Au premier étage, par l'escalier en bois massif vous arriverez dans l'espace repas prolongé de la cuisine. Un dégagement, une salle d'eau et une salle-à-manger de 33 m² avec parquet en chêne vous permettra de recevoir votre famille et/ou amis, une chambre, un wc. L'accès au jardin se fait par la cuisine. Il est plat, clos et sans vis à vis. Au second étage, palier qui dessert un wc indépendant avec point d'eau, trois chambres plus une pièce. Le tout est à rafraîchir, les fenêtres sont en double-vitrage PVC, sauf celle de la cuisine. Le chauffage : pompe à chaleur de 2021, ballon thermodynamique. DPE C et A. Artisans ou collectionneurs de

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4 ch

149 m²

Sancoins

222 600 EUR

L'Agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité, à proximité de la rivière de l'Allier, cette maison de maître, de 1893, chargée d'histoire, ancienne maison de sénateur, à Mornay sur Allier, à 10 minutes de toutes les commodités et située entre Sancoins et St Pierre le Moutier (gare routière). Édifiée sur 3 niveaux, elle saura ravir des projets de vie, comme pour une grande famille ou pour une chambre d'hôte avec ses 6 grandes chambres dont 4 équipées de leur propre salle d'eau avec wc, et de cheminée. Une grande entrée avec une belle hauteur sous plafond dessert 2 grands salons permettant de créer différents espaces et ambiances, parquet en bois de chêne massif avec chacun leur cheminée en marbre. Une entrée secondaire dessert une grande cuisine de près de 25 m2 à aménager et équipée d'un poêle à bois, une salle d'eau et wc avec coin lave-mains, une arrière cuisine de 9 m2, deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, elles communiquent entre elles par deux portes et ont leur propre entrée. A l'étage, un grand palier de près de 25 m2 dessert 3 chambres avec leur propre salle d'eau-wc et d'une 4 ème chambre avec sa propre salle de bains-wc, le tout en parquet de chêne massif.. Le dernier niveau offrira un grenier de 150 m2 au sol avec une belle charpente et complétement isolé pouvant être aménagé au gré de vos envies. La propriété est édifiée sur deux grandes caves d'environ 60 m2 chacune dont une abrite tout le système de la pompe à chaleur pour le chauffage central et le ballon d'eau chaude avec panneaux solaires. Une dépendance de près de 400 m2 complètement indépendante avec 2 garages, 3 pièces, une écurie et un grenier complète l'ensemble. Une piscine de 4 x 7m et son pool-house sont à rénover entièrement. Le jardin de 4930 m2 est entièrement clos et arboré de différentes essences d'arbres, fruitiers, conifères, arbres nobles et plantes diverses, une ancienne fontaine est à rénover. Fenêtres en simple vitrage et sur-vitrage. Taxe foncière 1446 €. Annonce rédigée par Audrey HANNEQUART (EI) inscrit au RSAC no 514585264 de Bourges (18) Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Washing Machine

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6 ch

311 m²

terrain 4 930 m²

Mornay-sur-Allier

399 000 EUR

Maison de charme au cœur du Berry à 2h au sud de Paris.

Belle propriété à Charenton du Cher (18210) , au centre de la France , située à 2h au sud de Paris, 1h30 au nord de Clermont Ferrand , à 15 minutes du péage autoroutier, à 10 minutes de St Amand Montrond. Maison de charme de 345 m2 , comprenant 8 chambres , une piscine de 10x5 couverte chauffée derrière la maison et une parcelle de prairie d'environ 1 hectare , longeant le ruisseau , jouxtant la propriété ...Idéal pour un passionné d'équitation. Cette grande demeure familiale offre un énorme potentiel , de l'entrée nous visualisons une grande pièce de vie de 100 m2 , salon , salle à manger avec une grande cheminée ouverte .Une cuisine tout équipée de 17m2. Une chambre au rez de chaussée . Une buanderie et une cave. A l'étage 7 chambres et un salon de lecture et salle de jeu de 50 m2 environ. Pour compléter ce bien , un grand garage 2 voitures , et deux petites dépendances dans le jardin. Cette grande demeure est idéal pour se réunir en famille ou entre amis , très bien située géographiquement au centre de la France , avec une vraie possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

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8 ch

345 m²

terrain 10 424 m²

Charenton-du-Cher

149 500 EUR

BOURGES CENTRE APPARTEMENT DE 85.75M² 3 CHAMBRES.

18000 - BOURGES HYPER CENTRE - QUARTIER PLACE LOUIS LACOMBE - EN EXCLUSIVITÉ - Dans résidence sécurisée situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur superbe appartement style Loft de 85,75m² environ 5 pièces 3 Chambres comprenant : Entrée avec placard, Vaste salon séjour cathédrale avec cuisine ouverte et aménagée, dégagement desservant Salle de bain, 3 Chambres, Wc - Au 2ème niveau : Mezzanine Bureau - Double vitrage - Cave cellier - Bon état général - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHÉ - Charges de copropriété : 140 Euros mensuel - Chauffage électrique individuel - Copropriété composée de 5 lots principaux - Budget : 149 500 Euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 379103 DPE : Classe D, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1600 euros et 2200 euros par an . Ce bien est soumis au statut de copropriété Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 379103COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379103COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 1680 euros.

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3 ch

114 m²

Bourges

563 000 EUR

Propriété au coeur de Sancerre de 287m2.

Située dans la charmante ville de Sancerre, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal et recherché offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des vignobles renommés de la région, cette maison profite d'une proximité avec des commodités telles que des commerces locaux, des restaurants et des écoles, offrant ainsi une qualité de vie agréable pour ses résidents. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son vaste terrain de 110 m² et d'un parking 6 places à proximité, offrant ainsi praticité et confort aux occupants. De plus, les deux maisons incluses dans ce lot bénéficient de plusieurs terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées et de splendides vues sur les vignobles. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 287 m² propose un total de 9 pièces, dont 2 cuisines, 2 salons, 5 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Répartie sur 3 niveaux pour l'une et 4 niveaux pour l'autre, cette propriété offre également une surface aménageable de plus de 200 m², permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser et d'optimiser l'espace selon leurs besoins. Cette propriété est dotée de deux poêles à bois et d'une climatisation réversible. Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel d'aménagement, cette maison à Sancerre représente une réelle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 563 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

287 m²

terrain 110 m²

Sancerre

143 000 EUR

Cosy et sans vis à vis.

Située sur la commune de Saint-Satur, à 5 min de Sancerre et 10 min de Cosne-sur-Loire ; nous vous proposons cette maison de ville de 151m² entièrement rénovée avec cour, dépendance et petit terrain. Principaux atouts : proche de toutes les commodités, école et collège ; sa performance énergétique est également à souligner. Elle se compose comme suit : . Rez de chaussée : Entrée, pièce de vie, cuisine, WC . 1er étage : 3 Chambres, salle d’eau, WC . 2eme étage : Grande pièce (49m²) . Dépendances : cave et grenier * Connexion Fibre * Huisseries récentes * Électricité récente * Pompe à chaleur * Chauffe-eau thermodynamique * Tout à l'égout Contactez-nous pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

151 m²

terrain 222 m²

Saint-Satur

182 000 EUR

Maison à vendre à Mehun sur Yèvre.

Située à Mehun-sur-Yèvre (18500), cette maison de 206 m² environ est nichée sur un terrain de 1079 m² offrant un cadre paisible. Proche des commodités, des écoles, collèges et crèches, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. Les transports en commun tels que le bus et le train facilitent les déplacements. À l'intérieur, la maison se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie harmonieux avec une salle à manger, deux salons, une cuisine équipée, une buanderie, un WC et une entrée supplémentaire. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, un bureau, deux salles de bain et un WC. Les prestations de qualité telles que le double vitrage, les volets électriques, le chauffage au gaz de ville et le garage indépendant de 45 m² garantissent un confort de vie. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ainsi qu'un garage et un jardin arboré et clôturé de 1079 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

206 m²

terrain 1 079 m²

Mehun-sur-Yèvre

153 000 EUR

Maison à vendre, à Mehun sur Yèvre.

Située à Mehun-sur-Yèvre (18500), cette charmante maison est implantée sur un terrain de 1703 m² environ. Son emplacement est proche des commodités, des transports en commun tels que les bus et les trains, ainsi que des écoles, collèges et crèches. D'une superficie habitable de 109 m² environ, cette maison se compose d'un salon-salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine équipée et aménagée au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres. Une cave et une grande dépendance viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L’extérieur comporte une agréable terrasse, un garage, et un jardin clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

109 m²

terrain 1 703 m²

Mehun-sur-Yèvre

189 000 EUR

Maison Mery Sur Cher 8 pièce(s) 150 m2.

Méry sur Cher (18100) - Maison Longère - 8 pièces - 4 chambres - Bureau - Salon - double Séjour - jardin clos 1967m² - ................................................................................. Cette maison de type longère se compose : - Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour de 43m², une cuisine aménagée, un salon, un bureau, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. - A l'étage, un palier, 4 chambres, une salle d'eau et WC. - En extérieur, un appentis, une dépendance, un abris voiture, un bucher, un atelier et un portail automatisé. Jardin clos de 1967m². - Chauffage poêle à bois et chaudière fioul - - Assainissement individuel - FIBRE DISPONIBLE - - Double vitrage - Ballon thermodynamique - "VISITE VIRTUELLE" CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1247 euros et 1715 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ............................................................................................ Prix : 189 000 euros - Honoraires charge acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur et 9000 euros d'honoraires d'agence. (5.00% du prix net vendeur). - "ESTIMATIONS OFFERTES" - ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Mandat réf : 378 222 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

8 p

4 ch

150 m²

terrain 1 967 m²

Méry-sur-Cher

78 000 EUR

Immeuble indépendant, possibilité 3 appartements.

Au coeur du centre-ville de Vierzon, je vous propose cet immeuble du 20ème siècle d'une surface de 120 m² environ composé de 2 appartements dont 1 habitable de suite et le 2ème à rénover. En RDC, possibilité de créer un 3ème appartement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Ravalement effectué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur

120 m²

terrain 120 m²

Vierzon

449 000 EUR

416 600 EUR

18230 - SAINT DOULCHARD - Située au calme très belle maison rénovée de 224m² environ 10 pièces 7 chambres comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, 2 Chambres, Bureau ou dressing de 11.5m², Salle de douche wc, Buanderie, atelier et cave - Au 1er niveau : palier, Salon séjour avec accès terrasse, Cuisine aménagée, 2 Chambres, Bureau ou dressing, Salle de douche, Wc - Au 2éme niveau : Palier desservant 3 grandes chambres, salle de douche wc - Jardin clos et arboré avec dépendance - Chauffage gaz de ville - Double vitrage récent - Très bon état général et prestations haut de gamme - Budget : 416 000 euros honoraires d' agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au ... RCS 487 624 777 Mandat n° : 358932 DPE : Classe C, GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1850 euros et 2570 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au ... votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 358932COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358932COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

10 p

8 ch

224 m²

terrain 1 761 m²

Saint-Doulchard

49 000 EUR

EXCLUSIVITÉ : Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent à Lignières (18), cette maison de ville de 110 m² habitable à restaurer. A fort potentiel, elle offre à l'intérieur 5 pièces (dont 1 salon / séjour, 1 salle à manger, 1 cuisine, 3 chambres, 1 débarras,..). A ceci s'ajoute 1 WC, 72 m² de garage, 1 chaufferie de 12m², 157 m² de combles potentiellement aménageable. L'ensemble du bâtiment principal est sur 3 niveaux pour un total d'environ 311m². On peut compter également 2 annexes ( un atelier de 39 m² et appentis de 10m²) L'ensemble repose sur une parcelle de 406 m² dont 2 cours privatives. Type Chauffage : Chaudière Fuel DPE : 368 kWhep/m².an ( Note G ) GES : 115 KgéqCO2/m².an ( Note G ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : entre 3644 euros et 4930 euros euros TTC par an. N'hésitez pas à venir le découvrir. Son Prix: 49000 euros Honoraires agence inclus - Mandat Exclusif 380225 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat exclusif réf : 380225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Etienne HUIDO Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958. Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

110 m²

terrain 406 m²

Lignières

54 000 EUR

Maison sans vis à vis.

Cette maison de 80 m² charmante et bien organisée. Au rez-de-chaussée, vous avez une cuisine, un salon et une salle d'eau, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, une chambre, un bureau et un beau palier créent une atmosphère intime et calme, idéale pour un espace de travail ou un coin lecture. Le jardin spacieux de 740 m² est un vrai atout, parfait pour des moments en plein air, des activités en famille ou pour y aménager un jardin. Cet ensemble combine espace et confort, à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel ... Réf.876455

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1 ch

80 m²

Ivoy-le-Pré

168 400 EUR

Maison Bourges 6 pièce(s) 107 m2.

GARANTIE UN AN! A Bourges (18000), secteur Colbert, quartier recherché et proche toutes commodités, MBDA et centre ville. Pavillon sur sous-sol non enterré construit dans les années 50, avec extension dans les années 70. Au niveau principal séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse avec véranda, deux chambres, salle d'eau, wc séparés. En sous-sol (80m² environ), 2 autres chambres tout juste aménagées, wc, buanderie et garage. A l'extérieur, sur une parcelle de 400m² environ, entièrement close et sans vis-à-vis, une autre terrasse et un portail neuf. Très bon état général : chambre parentale, cuisine et salle d'eau refaites en 2021, fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques récents, climatisation réversible récente. A voir très vite! DPE : Classe E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2440 euros. Budget : 168400 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377911THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

107 m²

terrain 408 m²

Bourges

150 000 EUR

Terrain constructible Bourges 5743 m2.

A Bourges (18000) secteur Pierrelay EN EXCLUSIVITE Terrain constructible de plus de 5700 m², sur 42 m de façade en limite voirie. Bien situé, à proximité immédiate d'un arrêt de bus, voici un emplacement idéal pour bâtir la maison de vos rêves, avec à la fois les avantages de la campagne et de la ville! Vous aurez accès à l'eau, l'électricité et à la fibre optique. Le choix du constructeur est libre. Etude de sol effectuée. PRODUIT RARE ET RECHERCHE! Budget : 150000 euros honoraires compris 4,90% à la charge de l'acquéreur, soit 143000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342455THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 743 m²

Bourges