113 925 EUR

Maison 3 chambres, jardin, garage.

A 10 mn de Bourges, dans un quartier résidentiel calme, je vous propose cette maison de 80 m² environ sur deux niveaux composée d'une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, de trois chambres dont une en sous-sol, d'une salle de douche, d'un WC, d'un garage et d'un cellier. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Le chauffage est électrique et une cheminée avec insert vient en complément. L'assainissement est collectif. A l'extérieur, une terrasse de 10 m² environ et un jardin viennent compléter ce bien. Idéal pour une première acquisition. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 925 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

79 m²

terrain 542 m²

Saint-Florent-sur-Cher

65 000 EUR

Vallenay 5 pièce(s) 80m².

Pour les amoureux de la campagne dans un petit village de 700 habitants. 15min de la A71, 20 min de saint Amand de Montrond, 40 min de bourges , 3h de Paris. idéal premier investissement ou maison secondaire. maison, sous sol, un étage sur 80m² habitable: rdc: un salon, une salle a manger commun, une cuisine, un WC. étage avec 3 chambres 10/13/10 m² , une salle de bain avec douche. Un grenier. Un sous-sol de 33 m² pouvant accueillir deux voitures, un coté chaufferie rangement. ce bien est accompagné d'un terrain de 700m² avec des arbres fruitiers, un jardin, un cabanon de 5m² environ et d'une terrasse de 7 m² recouvert d'une pergola . En mitoyenneté d'un coté. Le tout clôturé. Prévoir travaux. Prix de vente 60 000 euros hors honoraire d'agence charge acquéreur 5 000 euros 65 000 euros TTC. DPE du 25/01/2023 consommation énergie primaire F (373kwh/m²/an) émission de gaz F (82kgCO2/m²/an )n montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1 janvier 2021 : entre 1820? et 2500? abonnement compris. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1 janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe CAILLAUD, au 0678783115 ou par courriel à c.caillaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 ?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405nMandat réf : 387876CCAI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

3 ch

80 m²

terrain 711 m²

Vallenay

70 500 EUR

Maison Vierzon 5 pièce(s) 77 m2.

Vierzon, La Croix d'en Bas (18100) - Maison - T5 - 3 chambres - garage - jardin - ................................................................................. La maison se compose : - au rez de chaussée, une entrée donnant sur une cuisine, un séjour, une chambre avec bureau, une salle d'eau et un WC séparé. - A l'étage, un palier desservant deux chambres et un grenier. - En extérieur, un jardin avec une annexe et un atelier. - Chauffage au gaz de ville - fibre disponible - - Tout à l'égout - puits commun - CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1781 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2015 ............................................................................................ Prix : 70 500 euros - Honoraires à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin AMICHAUD, au 0666497225 ou par courriel à v.amichaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin AMICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 949465819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 385 782 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .

5 p

3 ch

77 m²

terrain 542 m²

Vierzon

49 990 EUR

Appartement Vierzon 2 pièce(s).

Vierzon, Henri Brisson (18100) - Appartement - Type 2 - Parking sécurisé - Cave - ................................................................................. Un appartement F2 situé au deuxième étage composé: d'une entrée, un débarras, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. L'immeuble possède un ascenseur, entrée avec badge sécurisé et bip pour ouverture du parking. L'appartement possède une cave et une place de parking. Il est actuellement loué 450 euros/mois. Secteur Vierzon "Henri Brisson" - Chauffage électrique - Tout à l'égout - Proche de toutes les commodités - Ecoles - Lycées - Bus - Place de Parking sécurisé - - Le T2 est à 10 min de la Gare SNCF à pied - 10 min à pied du centre ville - CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Consommations énergétiques annuelles estimées entre 900 euros et 1270 euros Année de référence : 2023 ............................................................................................ Prix :49 990 euros frais d'agence inclus, soit 45 000 euros net vendeur et 4990 euros de frais d'agences. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385 495 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 616 lots (). Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .

2 p

1 ch

50 m²

Vierzon

168 400 EUR

BOURGES MAISON 5 PIECES 142M² SOUS SOL JARDIN GARAGE.

18000 - BOURGES - EN EXCLUSIVITÉ - QUARTIER VAL D' AURON - Située au calme maison de 142m² environ sur sous-sol 5 pièces 4 chambres comprenant : Entrée, Salon séjour avec cheminée, Cuisine aménagée, Dégagement avec placard, desservant 3 Chambres, Salle de bain, Wc - Sous-sol complet constitué d' un espace buanderie cuisine d' été, 1 grande Chambre de 25m² environ, Garage de 41m² environ , Cellier- Jardin clos et arboré - Chauffage électrique - Double vitrage - Budget : 168 400 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 387484 DPE : Classe E, GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2710 euros et 3710 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 387484COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387484COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

5 p

4 ch

142 m²

terrain 602 m²

Bourges

99 000 EUR

Appartement au charme indéniable et à l'agencement pratique.

Situé à Bourges (18000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Au sein d'une résidence sécurisée et entretenue (gardien), ce T4 de 74m², situé au 4ème étage sans ascenseur, propose un espace extérieur avec un balcon offrant une vue dégagée sur la cathédrale et les marais. De plus, une place de parking et une cave viennent compléter les atouts de ce bien. À l'intérieur, vous trouverez une entrée donnant accès à une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée, trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, des WC séparés et un dressing. Avec une surface habitable de 74m², cet appartement offre des espaces fonctionnels et bien agencés pour un confort de vie optimal. Egalement idéal pour un investisseur souhaitant faire du Airbnb ou de la colocation. Auparavant il était loué en colocation à 290€ la chambre sans charges. A 18min à pied de la Gare de Bourges A 13min à pied de L'IUT A 13min à pied des marais de Bourges A 21min à pied de la Place St Bonnet Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

74 m²

etage 4

Bourges

516 000 EUR

Propriété de 11 hectares proche de Sancerre.

Située dans la charmante commune de Jars à 15min de Sancerre, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de la campagne environnante, elle bénéficie d'un vaste terrain de 11 hectares, comprenant un étang de 2300m² offrant une vue pittoresque. Les habitants pourront profiter d'un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des commodités essentielles à quelques minutes. Ces deux maisons spacieuses totalisant plus de 380m² comprend 15 pièces, dont 11 chambres, 7 salles de bain et 7 toilettes. Avec ses vastes espaces intérieurs, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour développer une activité d'accueil. De plus, les installations extérieures telles que le green foot, l'aire de jeux, le grand parking et les divers bâtiments annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les 11 hectares de terrain comprennent également une grange en pierre de 200m², des hangars totalisant plus de 1800m², ainsi que des toilettes extérieures conformes aux normes en vigueur. Une occasion unique d'acquérir un bien aux multiples facettes, ayant accueilli auparavant un élevage de chèvres et une production de fromages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 516 000 € Honoraires charge vendeur

15 p

11 ch

380 m²

terrain 110 000 m²

Jars

374 000 EUR

maison de famille.

Située à Ourouer-les-Bourdelins, cette propriété offre un cadre de vie prisé dans une ville dynamique. Proche des écoles et des collèges, c'est l'endroit idéal pour les familles. De plus, la fibre est disponible, assurant une connectivité optimale pour le travail à domicile. Une grange de 200m² et une véranda offrent des espaces pratiques et confortables pour les véhicules et les moments de détente en extérieur. La maison sur ce terrain de 1609 m² comprend 5 places de parking, le tout dans un environnement urbain. Avec ses 10 pièces, dont 6 chambres (dont une suite parentale), 3 toilettes et 3 salles de bain, cette demeure de 215 m² offre un espace généreux et fonctionnel pour une grande famille. L'intérieur bien agencé, combiné aux commodités comme la véranda, crée un cadre de vie chaleureux et accueillant. Un lieu idéal pour s'installer et créer des souvenirs inoubliables. aucun travaux à prévoir, entièrement rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

6 ch

215 m²

terrain 1 609 m²

Ourouer-les-Bourdelins

214 900 EUR

MAISON DE PLAIN PIED 151M² 5 PIECES GARAGE JARDIN.

18800 - GRON - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme belle maison de plain-pied d' une surface habitable de 151m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant : Entrée avec placard, Wc, Vaste salon séjour avec Cuisine ouverte et aménagée, Buanderie, Suite parentale comprenant 1 chambre avec sa salle de douche, Dégagement desservant 3 Chambres, Salle de bain, Wc - Jardin clos et arboré - Garage et carport - Double vitrage - Chauffage électrique - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - Budget : 214900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 387637 DPE : Classe C, GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1970 euros et 2710 euros par an. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 387637COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387637COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

5 p

4 ch

151 m²

terrain 3 270 m²

Gron

116 990 EUR

BOURGES APPARTEMENT 62.52M² 3 PIECES PARKINGS.

18000 - BOURGES - QUARTIER HÔPITAL - EN EXCLUSIVITÉ - Situé au calme au 1er et dernier étage bel appartement 62m² environ 3 pièces 1 chambres comprenant : Entrée avec placard, Salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, 1 Chambre, Salle de bain - Possibilité de recréer la 2ème chambre - Vendu avec 2 places de Parkings - Double vitrage - Chauffage électrique individuel - Très bon état général - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHE - Charge de copropriété : 110 euros mensuel - Copropriété syndic bénévole composée de 12 lots - Budget : 116 990 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 375677 DPE : Classe D, GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : de 930 euros à 1320 euros par an. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 375677COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 330 euros.

3 p

2 ch

62 m²

Bourges

73 990 EUR

Maison Vierzon 4 pièce(s) 81.4 m2.

VIERZON (18100) - Maison de ville - Type 4 - 3 chambres - jardin 535 m² - Garage - ................................................................................. La maison se compose : - d'une entrée sur une véranda, une cuisine séparé, un séjour, une chaufferie/buanderie et un WC séparé. - A l'étage, un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau. - En extérieur, une atelier, un garage, un cabanon, et un Jardin de 535 m². - Chauffage au gaz de ville - - Tout à l'égout - Fibre - CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650 euros et 3640 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 ............................................................................................ Prix : 73 990 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 68 000 euros net vendeur et et 5990 euros de frais d'agence. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385 780 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

4 p

3 ch

81 m²

terrain 535 m²

Vierzon

56 000 EUR

Maison Mehun Sur Yevre 3 pièce(s) 48.9 m2.

Mehun-sur-Yèvre (18500) - maison de ville - type 3 - 2 chambres - terrain 650 m2 - ....................................................................................................................... Maison de plain-pied, au coeur de Mehun-sur-Yèvre qui se compose : - D'une entrée donnant sur une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de d'eau, un WC séparée et une véranda. - En extérieur, un jardin, un cabanon et une cour. Toutes les commodités sont accessibles à pied. A 10 mn de l'accès d'autoroute. Vierzon 15 mn. Saint Doulchard 15 min. - Chaudière au gaz de ville - - Tout à l'égout - Fibre - CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 3710 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ..................................................................................................................... Prix : 56 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 50 010 euros net vendeur et 5990 euros d'honoraires. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386 434 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

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2 ch

48 m²

terrain 650 m²

Mehun-sur-Yèvre

196 000 EUR

Longère sur 2 niveaux, 6 chambres, jardin.

Dans la région du sancerrois, à 10km de sancerre et 20km de bourges, je vous propose cette longère restaurée de 170m2 environ, sur 2 niveaux. Au RDC, elle se compose d'une entrée sur le salon et la cuisine aménagée et équipée, un séjour, 2 chambres dont une avec mezzanine qui peut être utilisée en chambre. Une salle de douche et WC. A l'étage, vous trouverez 2 chambres et 1 chambre/bureau, une salle de cinémas et un WC. A l'extérieur, le bien est complété par 2 terrasses, une piscine hors sol (9m3) et un portail. En complément, une grange indépendante aménageable sur une superficie de 75m2 environ sur 2 niveaux avec son jardin. Les 2 biens sont construits sur une parcelle de 2000m2 environ. La commune offre quelques commerces (boulangerie, pharmacie...), écoles maternel et regroupement scolaire et associations sportives sur Sancerre, professionnels de santé. Cette maison ravira une famille dans un environnement rural calme et authentique. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

6 ch

169 m²

terrain 1 788 m²

Veaugues

219 999 EUR

En exclusivité Trouy bourg, proche de toutes commodités (transports, médecins, commerces, écoles).... Charmant pavillon de 140m2 environ, dans un cadre verdoyant, composé de quatre chambres (deux en rez de chaussée), d'un bureau, d'un salon-séjour avec cheminée bois, d'une cuisine équipée avec un accès direct à une belle véranda d'environ 30M2, deux salles d'eau et un cellier. Très bel appentis pouvant accueillir deux véhicules. Bien idéal pour une famille. Parcelle de 1000M2 Chauffage électrique et bois. Fosse septique, entretien réalisé Prix net vendeur : 210 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4,76%, soit un prix honoraires inclus de 219 999 euros. DPE : Classe énergie D Gaz à effet de serre : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 et 1700 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

140 m²

Trouy

180 000 EUR

Laissez-vous séduire par cette belle longère qui allie charme et beaux volumes. Avec ses pièces spacieuses et lumineuses, elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux. La maison dispose de trois chambres, d’un jardin idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de nombreuses dépendances : cave, rangements, et un joli auvent avec mezzanine pour votre voiture. Une partie de la toiture est neuve, un vrai plus pour cette maison pleine de potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour une visite. Features: - Garden

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3 ch

143 m²

terrain 775 m²

Colombiers

195 000 EUR

MEREAU (18120) - maison type 6 - 4 chambres - jardin clos 1207 m2 - Garages - puits - ....................................................................................................................... Maison, construction 2003, qui se compose : - Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon/séjour double avec cuisine aménagée/équipée (semi-ouverte), une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. - Au premier étage, un couloir desservant 3 chambres et un WC séparé. (Possibilité de faire une salle d'eau) - En extérieur, un jardin avec un puits, un garage attenant et un second garage à l'arrière du terrain. ''Aucun travaux à prévoir'' - ''Habitable de suite'' - ''Quartier Calme'' Toutes les commodités sont accessibles à pied. Boulangerie, cabinet médical, écoles élémentaires, bureau de Poste, activités sportives. A 5 mn de l'accès d'autoroute A20. Vierzon 5 mn. Châteauroux 35 min. Bourges 30 min. - Chauffage au bois, cheminée insert - - Tout à l'égout - Fibre - CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1680 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». ..................................................................................................................... Prix : 195 000 euros honoraires à la charge du vendeur. ''ESTIMATIONS OFFERTES'' ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389 103 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

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4 ch

128 m²

terrain 1 207 m²

Méreau

264 000 EUR

Pavillon de 130m2 avec étangs sur 5 hectares.

Située à Savigny-en-Sancerre, cette magnifique propriété offre un cadre idyllique au cœur de la nature tout en étant à proximité des commodités. Ce pavillon de 130m² sur vide sanitaire, construit en 1980, est niché sur un vaste terrain de 51000m² agrémenté de deux étangs de 4000m2 et 8000m2. Doté de 4 chambres, un bureau, un vaste séjour, d'une cuisine, de deux toilettes et deux salles de bain. A l'extérieur une grande terrasse vue sur les étangs, d'un garage et d'un appentis. Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un confort optimal. Équipée d'un poêle à bois, d'un chauffage électrique, de double vitrage et d'une toiture en tuile en excellent état, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

130 m²

terrain 51 000 m²

Savigny-en-Sancerre

168 400 EUR

18000 - BOURGES - EN EXCLUSIVITÉ - QUARTIER ASNIÈRES PROSPECTIVE - Maison de 135.2 m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant en rez de chaussée : Entrée, Wc, Cuisine, Salon séjour de 45m² environ avec cheminée, 1 Chambre, Salle de douche - Au 1er étage : Palier desservant 3 Chambres avec placard, Salle d' eau wc, Grenier - Garage indépendant avec partie Atelier de 46m² environ et cuisine d' été - Jardin clos et arboré avec terrasse et Dépendances - Double vitrage - Chauffage pompe à chaleur chaudière récente - Budget : 168 400 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au ... RCS 487 624 777 Mandat n°: 388382 DPE : Classe D, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 : entre 1320 euros et 1830 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au ... votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 388382COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388382COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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4 ch

135 m²

terrain 1 195 m²

Bourges

188 820 EUR

en exclusivité Marmagne - A deux pas des commerces, transports, écoles.... Pavillon sur deux niveaux, composé en rez de chaussée de deux garages, une buanderie, une arrière cuisine. A l'étage est situé l'intégralité de l'espace de vie : un spacieux salon salle à manger ouvert sur une cuisine équipée. deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. Bien entièrement rénové avec gôut : système de chauffage gaz, climatisation réversible, isolation, toiture etc. Aucun travaux à prévoir. Jardin. Deux dépendances (une pouvant permettre de stocker un autre véhicule. Parcelle d'environ 100M2. Tout à l'égout. DPE - Classe énergie D - Gaz à effet de serre C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1930 euros Prix net vendeur 180 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 8820 euros. Prix honoraires inclus : 188 820 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

85 m²

terrain 998 m²

Marmagne

650 000 EUR

Restaurant avec maison d’habitation et fonds de commerce à vendre.

Situé aux portes de la Sologne (18), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour toute activité commerciale de restauration. Niché dans un secteur tranquille à la campagne, il bénéficie d'un environnement calme et accueillant, propice à attirer une clientèle variée. D'une superficie totale d'environ 500 m², ce bien se compose d'un restaurant aménagé avec deux salles dont l’une avec véranda, une cuisine équipée professionnelle, une terrasse extérieure et une piscine. L'étage abrite un appartement spacieux avec un grand espace de vie, une chambre, et une salle de bain avec wc. Une dépendance comporte une chambre froide. Et une maison d'habitation indépendante vient compléter ce lieu aux multiples possibilités. La maison d’une surface de 70 m² environ offre un espace salon salle à manger et cuisine équipée ouvert et lumineux, une chambre, une salle de bain avec douche à l’italienne, un WC, et une mezzanine. L’ensemble sur une surface de terrain de 2535 m² environ clôturée et arborée. Doté de commodités telles que la climatisation, un parking, et la fibre optique, ce bien offre un cadre de vie et de travail confortable pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur

500 m²

terrain 2 535 m²

Allogny

234 900 EUR

BOURGES CENTRE MAISON DE 104.4 M² 4 PIECES JARDIN TERRASSE.

18000 - BOURGES - EN EXCLUSIVITÉ - QUARTIER BAFFIER SAINTE MARIE - Belle maison de ville de 96.7m² environ 4 pièces 3 chambres comprenant en rez-de-chaussée : Entrée, Salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, Espace salle à manger, Salle de douche Wc - Au 1er niveau : Palier desservant 3 chambres et 1 salle de bain - Jardin clos et arboré avec terrasse et dépendances - Cave - Très bon état général - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHÉ - Chauffage gaz de ville - Double vitrage - Budget : 234900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 386921 DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés au 1er Janvier 2021 : 1290 euros à 1800 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 386921COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386921COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

4 p

3 ch

104 m²

terrain 144 m²

Bourges

82 000 EUR

75 000 EUR

Maison 2 chambres possibilité 3, jardin.

A 10 mn de Saint Florent sur Cher, dans un hameau calme et et verdoyant, je vous propose cette charmante petite maison de 90 m² environ rénovée partiellement qui présente au RDC, une entrée sur cuisine avec cheminée avec insert, un salon-séjour traversant, un cellier pouvant servir de bureau où chambre et un WC. A l'étage, une grande mezzanine, deux chambres et un WC. Le tout sur une parcelle de 240 m² environ. A ce bien s'ajoute une parcelle constructible de 340 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

90 m²

terrain 240 m²

Plou

97 000 EUR

Quartier calme et accueillant.

Située dans un quartier calme de Vierzon, cette maison de 80 m² sur un terrain de 255 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. La maison se compose de 5 pièces, au rez-de-chaussée un salon avec poêle à bois, une cuisine et une chambre, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. À l'étage nous avons une mezzanine pouvant être aménagé en chambre, bureau, bibliothèque... Une salle de bain ainsi qu'une chambre. Au niveau supérieur, les combles aménagés constituent un atout supplémentaire, laissant entrevoir des possibilités de rangement appréciables. À l'extérieur, la maison présente un balcon pour se détendre, ainsi qu'une véranda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

80 m²

terrain 255 m²

Vierzon

45 000 EUR

proche des commerces.

Située dans la charmante commune de La Guerche-sur-l'Aubois (18150), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités et à quelques pas des commerces locaux, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou les retraités recherchant calme et praticité au quotidien. Sur un terrain de 1311 m², cette propriété comprend deux places de parking, offrant un espace extérieur facile d'entretien. L'aménagement extérieur laisse place à la créativité pour créer un jardin ou une terrasse à votre goût, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Cette Maison Phénix de 58m², construite en 1970, présente un agencement pratique et fonctionnel. L'entrée mène à une cuisine et un lumineux salon de 20m² équipé d'un poêle à pellet pour les soirées hivernales. Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC pour un confort optimal au quotidien. Un bien à fort potentiel pour une vie agréable et sereine. cependant quelque travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

58 m²

terrain 1 311 m²

La Guerche-sur-l'Aubois