190 000 EUR

Très belle maison 7 pièces.

Cette belle demeure des années 80 située dans un endroit paisible avec une vue imprenable sur le canal vous offre : au rez- de chaussée, une entrée qui dessert une vaste salle à manger de 40 m² avec accès direct sur une véranda, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une salle d'eau, wc. A l'étage : une très belle mezzanine, 4 chambres, deux dressings, salle de bain, wc. Chauffage central au gaz, cheminée fonctionnelle. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

225 m²

terrain 1 159 m²

Léré

191 000 EUR

restaurant pizzeria avec logement.

Restaurant pizzeria prêt à l’emploi Le rez-de-chaussée de l’immeuble est entièrement dédié à une activité de restauration. La salle principale de 93 m² permet d’accueillir 72 couverts dans un cadre spacieux et convivial, tandis qu’une terrasse extérieure peut recevoir jusqu’à 50 couverts supplémentaires. Les cuisines de 60 m² sont entièrement équipées, dont un four à bois, parfait pour des préparations authentiques. Des espaces de réserve de 62 m² s'ajoutent aux 257m² garantissant un fonctionnement pratique et organisé. Un duplex lumineux et confortable à l’étage. Le logement situé au premier étage offre un cadre de vie agréable. La pièce de vie de 35 m² est lumineuse et chaleureuse , à coté de celle-ci se trouve une pièce bureau pouvant devenir une chambre, et une buanderie ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle, équipée d’une douche et d’une baignoire, nécessitant toutefois un rafraîchissement pour être mise au goût du jour. A l'étage de ce duplex se trouvent trois chambres avec rangements dressings. Une opportunité rare Rénové en 2017 (80000 euros de travaux), cet immeuble est en excellent état avec des travaux sur la toiture, les menuiseries, l’électricité, et l’isolation, offrant ainsi un bien clé en main. Il représente une opportunité idéale pour allier activité professionnelle et logement, que ce soit pour un restaurateur ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité avec un fort potentiel, la pizzeria en place ayant 32 ans d'activité et une renommée sans faille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur

257 m²

terrain 211 m²

Saint-Amand-Montrond

214 900 EUR

18800 - GRON - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme belle maison de plain-pied d' une surface habitable de 151m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant : Entrée avec placard, Wc, Vaste salon séjour avec Cuisine ouverte et aménagée, Buanderie, Suite parentale comprenant 1 chambre avec sa salle de douche, Dégagement desservant 3 Chambres, Salle de bain, Wc - Jardin clos et arboré - Garage et carport - Double vitrage - Chauffage électrique - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - Budget : 214900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au ... RCS 487 624 777 Mandat n°: 387637 DPE : Classe C, GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1970 euros et 2710 euros par an. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au ... votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 387637COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387637COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

5 p

4 ch

152 m²

terrain 3 270 m²

Gron

79 990 EUR

18220 - SAINTE SOLANGE - Située dans le centre de Sainte Solange maison à rénover pour une surface totale de 140m² environ comprenant en rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine, 2 salons de 30 et 22 m² environs - Au 1er niveau : 2 paliers opposés desservants chacun 2 chambres, 1 Salle de bains et 2 Wc - Cour extérieure - Possibilité investisseur locatif et de créer 2 logements indépendants - Rénovation à prévoir - Budget : 79 990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au ... RCS 487 624 777 Mandat n° : 388702 DPE : Classe F, GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 3050 euros et 4160 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au ... votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 388702COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388702COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

6 p

4 ch

140 m²

terrain 200 m²

Sainte-Solange

239 900 EUR

18230 - SAINT DOULCHARD - QUARTIER VARYE - Située au calme maison de 141 m² environ 6 pièces 3 chambres sur sous-sol comprenant de plain-pied : Entrée avec placard, Salon, Cuisine ouverte et aménagée, vaste salon-séjour, Dégagement desservant 3 Chambres, Salle de douche, Wc - Sous-sol complet comprenant : Bar salle de billard de 30m² environ, Wc, Garage avec espace atelier, Cellier buanderie, Chaufferie, Garage double - Jardin clos - Chauffage gaz de ville et pompe à chaleur climatisation réversible - Budget : 239 900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au ... RCS 487 624 777 Mandat n°: 381350 DPE : Classe C, GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 Janvier de l'année 2021 : 1600 euros à 2240 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au ... votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 381350COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381350COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

6 p

3 ch

171 m²

terrain 1 119 m²

Bourges

139 200 EUR

Dpt Cher (18), SAINT HILAIRE DE COURT maison t5 de 118 m².

C'est à SAINT HILAIRE DE COURT (18), dans un village calme et en périphérie de Vierzon que vous trouverez cette jolie maison de 118 m2 sur sa parcelle de 715 m2 Au rez-de-chaussée découvrons : -un sas d'entrée -une grande cuisine équipée, posée très récemment -un salon / salle à manger de 30 m2 et son poêle à bois -une spacieuse salle de douche avec double vasques -un WC séparé -une buanderie A l'étage, un palier desservant 4 chambres allant de 21 à 9 m2 Dans son jardin entièrement clôturé, profitons des prestations suivantes : -deux terrasses -un carport -une dépendance -un puit fonctionnel avec pompe -deux portillons pour compléter ce bien, vous apprécierez son double garage comprenant : -deux portes motorisées -menuiseries pvc double vitrage -une pièce annexe de plus de 15 m2 -prises électriques -chauffages électriques -espaces de rangement Finissons par les caractéristiques de cette agréable maison : -menuiseries PVC double vitrages -poêle à bois -radiateurs élec

5 p

4 ch

118 m²

Saint-Hilaire-de-Court

69 900 EUR

Dpt Cher (18), à vendre QUINCY maison de village P4 avec jardin.

Découvrez cette maison de village de 4 pièces à rénover, située dans le village de Quincy. Offrant un cadre de vie paisible et agréable, idéale pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Au rez-de-chaussée on y trouve : Une entrée desservant un séjour lumineux, parfait pour des moments de détente en famille. Une cuisine spacieuse. Une buanderie pratique pour répondre à tous vos besoins de rangement. Un WC séparé. Étage : Trois chambres, offrant chacune un espace privé et reposant. Une salle de bains avec WC. Extérieur : Un magnifique jardin, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un garage spacieux, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi quun espace supplémentaire pour le stockage. Sa localisation dans le village de Quincy permet de profiter dun environnement tranquille tout en restant proche des commodités locales. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez

4 p

3 ch

110 m²

Quincy

68 000 EUR

BOURGES HYPER CENTRE APPARTEMENT 40.8M².

18000 - BOURGES - QUARTIER EDOUARD BRANLY COURSARLON - EN EXCLUSIVITÉ - Situé en rez-de-chaussée, appartement ou studio de 40.7m² environ2 pièces comprenant : Entrée, Salon séjour avec cuisine ouverte, coin Chambre, Salle de douche Wc - Cave - Possibilité investisseur locatif - VENDU LIBRE DE LOCATAIRE - Double vitrage - Bon état général - Charges de copropriété : 41 euros mensuel - Chauffage électrique individuel - Copropriété composée de 53 lots principaux - Budget : 68000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 386641 DPE : Classe D, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 810 euros et 1150 euros . Ce bien est soumis au statut de copropriété . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 386641COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386641COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 53 lots (). Charges annuelles : 484 euros.

2 p

1 ch

41 m²

Bourges

39 900 EUR

TERRAIN AZY 18220.

Terrain de 4305 m2, dont 870m2 constructible à viabiliser. Commune rurale paisible, située à mi chemin de Sancerre, la Charité-sur-Loire et Bourges. Le terrain est clos et arboré. Le choix du constructeur est libre. Prix : 39900 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BORGNIET, au 0667354204 ou par courriel à n.borgniet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BORGNIET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 831 606 470 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387931. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie BORGNIET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 831 606 470 - . Nathalie BORGNIET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 831 606 470 - .

4 305 m²

Azy

169 000 EUR

Maison proche du centre-ville de Bourges.

Située au cœur de Bourges (18000), cette charmante maison de 88 m² environ construite en 1970 offre un cadre de vie paisible et pratique. Elle est située à proximité des commerces, écoles et espaces verts. Élevée sur sous-sol, la maison présente un salon salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche italienne, et un WC. Le sous-sol comprend un garage, deux chambres et une pièce avec lave-main. Elle est équipée de double vitrage PVC avec volets électriques, d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Le tout sur un terrain clos et arboré de 408 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

88 m²

terrain 408 m²

Bourges

64 000 EUR

situe à 5mn de Nevers.

Située dans la charmante ville de Cours-les-Barres (18320), cette maison de ville avec un commerce attenant et un loyer mensuel de 600€, bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche des commodités essentielles. Sa proximité avec une école en fait un emplacement idéal pour les familles recherchant praticité et accessibilité. D'une surface habitable de 144 m² (avec le commerce), cette propriété sur un terrain de 104 m² offre un espace extérieur facile d'entretien. La place de parking disponible est un atout significatif pour une vie citadine facilitée. La fibre optique disponible dans la région assure une connectivité moderne pour les besoins numériques du quotidien. À l'intérieur, cette maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'aménagement intérieur bien pensé et la surface généreuse permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré. Idéale pour concilier vie professionnelle et personnelle, cette propriété est une opportunité unique pour ceux recherchant à la fois habitation et espace commercial dans un cadre urbain animé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

144 m²

terrain 104 m²

Cours-les-Barres

168 400 EUR

18000 - BOURGES - EN EXCLUSIVITÉ - QUARTIER VAL D' AURON - Située au calme maison de 142m² environ sur sous-sol 5 pièces 4 chambres comprenant : Entrée, Salon séjour avec cheminée, Cuisine aménagée, Dégagement avec placard, desservant 3 Chambres, Salle de bain, Wc - Sous-sol complet constitué d' un espace buanderie cuisine d' été, 1 grande Chambre de 25m² environ, Garage de 41m² environ , Cellier- Jardin clos et arboré - Chauffage électrique - Double vitrage - Budget : 168 400 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au ... RCS 487 624 777 Mandat n°: 387484 DPE : Classe E, GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2710 euros et 3710 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au ... votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 387484COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387484COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

5 p

4 ch

142 m²

terrain 602 m²

Bourges

147 000 EUR

18390 - SAINT GERMAIN DU PUY - Située au calme maison de 81.5m² environ 4 pièces 3 chambres comprenant : Entrée, Salon séjour, Cuisine aménagée, Arrière cuisine, Dégagement desservant Salle d' eau avec douche à l' Italienne, 3 Chambres, Salle de douche, Wc - Garage de 28m² environ avec espace atelier - Jardin clos et arboré avec terrasse - Chauffage pompe à chaleur climatisation réversible de 2024 chaudière gaz récente - Double vitrage avec volets roulants automatisés - Bon état général - Budget : 147000 euros honoraires d'agence inclus 5% TTC à la charge de l' acquéreur soit 140 000 euros net vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au ... RCS 487 624 777 Mandat n°: 387808 DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1440 euros et 1990 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au ... votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 387808COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387808COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 p

3 ch

82 m²

terrain 313 m²

Saint-Germain-du-Puy

139 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces SAINT SATURNIN (18).

Maison de 6 pièces, 104 m² à vendre à Saint-Saturnin, dans un cadre paisible et verdoyant. A découvrir sans tarder ! Venez visiter cette charmante maison des années 80 située dans un hameau calme de Saint-Saturnin, à quelques kilomètres de Châteaumeillant. Avec ses 104 m² habitables et son terrain de 1500 m², cette propriété offre un cadre idéal pour une vie familiale, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 104 m², comprenant un spacieux séjour lumineux de 32,5 m² avec une cheminée à insert bois. - Chambres : 4 chambres à létage, idéales pour accueillir une famille. - Sanitaires : 1 salle de bain, 2 toilettes séparées. - Cuisine : Cuisine séparée et fonctionnelle, avec une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie. - Chauffage : Chauffage central à granulés récemment installé, complété par la cheminée. - Fenêtres : Double vitrage pour un meilleur confort thermique. - Isolation : Combles et murs isolés par l'intérieur. - DPE :

6 p

4 ch

104 m²

Saint-Saturnin

55 000 EUR

Apt 3 pièces loué idéal invest locatif.

Situé à Vierzon proche de la cité scolaire Edouard Vaillant et de toutes commodités, Hélène Carre vous propose de venir découvrir ce bel appartement de 59m² avec balcon dans une résidence calme. Il actuellement loué 465€. L'entrée dessert une cuisine équipée, une pièce de vie, 2 chambres, une salle de bain, et un WC indépendant. Chaudière gaz de ville de 2022. L'appartement dispose d'une cave et il y a des places de parking gratuit devant la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1092 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

59 m²

Vierzon

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7 ch

7 125 m²

Cours-les-Barres

275 000 EUR

Dpt Cher (18), à vendre MENETOU COUTURE propriété P5 Gite, Piscine.

MENETOU-COUTURE au cur du BERRY à 2h30 de PARIS,35mn de NEVERS,45 mn de BOURGES ( ville élue capitale européenne de la culture 2028). Cette propriété en lisière de bois au cur d'un espace verdoyant proche de l'abbaye cistercienne de Fontmorigny lieu d'évènement) offre une quiétude sans pareille. Elle se décline en une habitation principale de plain pied avec véranda de 30 m2 en ouverture totale selon besoin, en communication direct avec un magnifique préau celui-ci accède a un garage et buanderie de 36 m2. Un second corps de bâtiment à usage de gite (de belle prestation). Une piscine de 60 m2 sécurisée. Une espace de verdure à disposition des voyageurs. Combles aménageables, atelier, local technique, fibre optique L'ensemble en parfait état entretenu avec délicatesse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent

5 p

3 ch

155 m²

Menetou-Couture

55 000 EUR

45 000 EUR

maison 3 chambres a St Satur.

A visiter très vite ... ce bien situé a St Satur (18300), proche du canal, de la Loire, du Golf et de Sancerre. Cette maison à rénover, d'une surface habitable de 75 m² environ, propose 3 chambres et des combles aménageables, idéales pour une famille. Elle offre un potentiel intéressant pour une rénovation selon les goûts de chacun. Le bien comprend également un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Avec un terrain de 726 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et représente une belle opportunité pour ceux recherchant un lieu calme et familial au cœur du Sancerrois. Toiture en bon état. DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

79 m²

terrain 726 m²

Saint-Satur

49 000 EUR

Appartement 3 pièces 67 m² + cave + garage.

Située à Vierzon tout proche des lycées Edouard Vaillant et Henri Brisson, Hélène Carre vous propose de venir découvrir ce bel appartement de 67m² au premier étage d'une maison de seulement 2 appartements. L'entrée dessert une cuisine, un salon séjour, 2 chambres, une salle de bain, et un WC indépendant. Chauffage gaz de ville (chaudière en panne), une pompe à chaleur dans une pièce. La maison dispose d'une grande cave, d'un garage de près de 20m² et d'une terrasse. Possibilité d'aménager les combles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

67 m²

etage 1

Vierzon

84 900 EUR

Dpt Cher (18), à vendre QUINCY maison P6.

Dans le triangle BOURGES, ISSOUDUN, VIERZON c'est à QUINCY que se situe cette maison de village de 142 m². Avec ses 6 pièces spacieuses, cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille. Entrons dans la maison : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant les pièces principales Une cuisine, Un séjour lumineux, parfait pour les moments en famille Un bureau, Un WC indépendant Une arrière-cuisine pratique, donnant accès à une cour Au premier étage : Quatre chambres confortables, chacune offrant un espace privé pour le repos Une salle de bains Un WC supplémentaire Deuxième étage : Une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, de chambre d'amis ou de bureau Un grenier offrant un espace de rangement conséquent Extérieurs : Un garage spacieux pour sécuriser votre véhicule Un appentis pour le stockage supplémentaire Un atelier pour les bricoleurs ou les amateurs de loisirs créatifs Une cave Située au cur de Quincy, c

6 p

4 ch

150 m²

Quincy

178 330 EUR

Maison 4 pièces 100m2 environ.

TROUY Nord - en exclusivité proximité immédiate des commerces, transports, écoles... Dans un lotissement au bout d'une impasse, pavillon sur sous-sol enterré intégral, d'une surface habitable de 100m2 environ, composé d'une entrée, un salon-salle à manger avec poêle, cuisine aménagée avec accès à une belle terrasse sans vis-à-vis, trois chambres, une salle de bains, wc séparés. Joli jardin arboré. Sous -sol intégral de 100m2 composé d'un coin buanderie, d'un garage avec porte motorisée permettant de stationner 3 véhicules. Tout à l'égout. Chauffage électrique et poêle. DPE - Consommation d'énergie primaire classe D Gaz à effet de serre classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 - entre 1710 euros et 2380 euros. Honoraire à la charge de l'acquéreur de 8330 euros Prix net vendeur 170 000 euros, soit un prix honoraires inclus de 178 330 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384450. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .

4 p

3 ch

100 m²

terrain 937 m²

Trouy

70 500 EUR

Vierzon, La Croix d'en Bas (18100) - Maison - T5 - 3 chambres - garage - jardin - ................................................................................. La maison se compose : - au rez de chaussée, une entrée donnant sur une cuisine, un séjour, une chambre avec bureau, une salle d'eau et un WC séparé. - A l'étage, un palier desservant deux chambres et un grenier. - En extérieur, un jardin avec une annexe et un atelier. - Chauffage au gaz de ville - fibre disponible - - Tout à l'égout - puits commun - CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1781 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2015 ............................................................................................ Prix : 70 500 euros - Honoraires à la charge du vendeur. ''ESTIMATIONS OFFERTES'' ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin AMICHAUD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin AMICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 949465819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Mandat réf : 385 782 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .

5 p

3 ch

77 m²

terrain 542 m²

Vierzon

69 000 EUR

A proximité des commerces et des écoles.

je vous propose cette jolie maison comprenant: une entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès sur la véranda, un salon avec son insert, un toilette. A l'étage: une chambre avec son bureau, une salle d'eau et deux autres chambres. A l'extérieur sur un terrain de 1200m² vous trouverez deux garage dont un de 30m² chauffage central gaz. quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

102 m²

terrain 1 200 m²

Dun-sur-Auron

170 000 EUR

Venez découvrir cette jolie maison ancienne pleine de charme de 131 m² habitables dans un secteur calme et vert à 10 minutes de la Charité sur Loire et de ces commodités ainsi que 25 minutes de Nevers. Plein de charme, ce joli bien dispose de nombreux atouts. Il se compose au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre lumineuse avec insert bois et accès à la terrasse abritée, d'une cuisine équipée avec accès sur l'extérieur, d'une grande salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un cellier, d'une pièce de rangement, un wc et une entrée. A l'étage vous trouverez une pièce palière et trois chambres accessibles par deux escaliers distincts. Côté extérieur, on trouve une grand terrasse abritée, un grand jardin arboré ainsi qu'un second non attenant, un grand garage avec coin cuisine d'été ainsi que deux appentis. Le bien est équipé de double vitrage, chauffage gaz citerne et insert bois. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 170000 euros honoraires charge vendeur DPE : E GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 2370 euros et 3260 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

4 p

3 ch

131 m²

terrain 3 821 m²

Saint-Léger-le-Petit