210 000 EUR

Appartement Colmar 2 pièce(s) 60.59 m2.

En exclusivité à Colmar, dans le quartier recherché des maraichers, au calme en impasse, très beau et spacieux T2 entièrement rénové avec gout fin 2020. Une très belle entrée avec verrière et rangements donne sur le lumineux séjour climatisé exposé plein sud et ouvert par deux baies vitrées sur le balcon. La cuisine aménagée et équipée et la salle d'eau avec douche à l'italienne ont été refaites, ainsi que les toilettes séparées. La chambre de près de 13m2 vous garantit tout le confort. Pour le travail ou les loisirs, l'appartement est relié à la fibre. Une très grande cave et une place de parking dédiée complètent ce bien. Pas d'anomalies électriques. Charges 175 euros par mois chauffage, eau chaude et eau froide compris. Cet appartement saura vous séduire par son volume, ses prestations, son environnement calme et la proximité des commerces, de la gare et du centre ville. Ce bien représente une réelle opportunité pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif de premier choix. DPE: C. GES: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1170 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023. Prix de vente 210000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BOURGEOIS, au 0675091032 ou, par courriel à s.bourgeois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BOURGEOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 441807BGY- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 2100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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60 m²

Colmar

175 000 EUR

Colmar, un appartement T4 au 3ème étage sans ascenseur et dispose d’une cave. L’ensemble du bien fait 73 m² environ, le bâtiment date des années 1980. Ce bien a été totalement rénové ces dernières années. Double vitrage sur l’ense...

Situé dans la charmante ville de Colmar (68000), cet appartement T4 de 73 m² se distingue par sa localisation prisée offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie dynamique et pratique pour ses résidents. Cet appartement au 2ieme étage, sans ascenseur, comprend 2 places de parking, une cave et un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bâtiment datant des années 1980 a été entièrement rénové récemment, offrant ainsi un extérieur soigné et moderne. À l'intérieur, vous trouverez une entrée donnant sur un couloir desservant une cuisine équipée moderne, une salle de bain carrelée, un salon de 16m² avec murs en parquet stratifié, et 3 chambres dont 2 en parquet stratifié et une en parquet chêne. Avec une note énergétique estimée à D, cet appartement offre un confort de vie appréciable et fonctionnel pour toute la famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

73 m²

etage 2

Colmar

220 000 EUR

Maison 78m² + Commerce 57m² + Terrain 307m² + Combles aménageables 50m² + 2 Parking garage.

Maison 150m² environ. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. De plus, la richesse culturelle et touristique de la ville ajoute indéniablement à son attrait. À l'extérieur, cette maison se distingue par sa surface de terrain de 307 m², offrant un bel espace extérieur aménageable à votre goût. Les 3 places de parking et les 3 garages sur le terrain constituent des avantages non négligeables pour le stationnement et le rangement des véhicules, assurant ainsi confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, cette propriété se compose d'un bâtiment comprenant un local commercial au rez-de-chaussée de 57.60m², idéal pour une activité professionnelle ou une transformation en espace de vie supplémentaire. À l'étage, un appartement de 78m² offre un cadre de vie chaleureux avec 2 chambres et 3 pièces au total, offrant différents espaces fonctionnels et lumineux pour s'adapter à vos besoins. En somme, cette maison combine à la fois potentiel commercial et résidentiel, offrant une diversité d'usages pour ses futurs occupants. À rénover ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

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150 m²

terrain 307 m²

Colmar

210 000 EUR

184 000 EUR

Appartement avec parking, état impeccable très belle finition !.

Situé à Colmar (68000), cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie idéal à seulement 2 minutes du centre-ville. Sa position stratégique permet un accès aisé à toutes les commodités, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Ce bien de 80 m² bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, mettant en valeur des finitions de qualité. Son état impeccable ainsi que des charges réduites en font une opportunité saisissante sur le marché immobilier. Par ailleurs, les rénovations complètes allant des murs au plafond, de l'électricité à la salle de bains et la cuisine confèrent un caractère moderne et fonctionnel à cet appartement. Composé de 4 pièces dont 3 chambres, cet appartement offre un espace de vie confortable et bien agencé pour ses occupants. Ses 80 m² offrent un cadre de vie spacieux, adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête de confort et de modernité. Sa localisation prisée, ses finitions soignées, et sa rénovation complète en font une opportunité rare sur le marché de Colmar. Une terrasse et une cave complète ce bien. Appartement dans un état impeccable très belle finition ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

80 m²

etage 1

Colmar

169 000 EUR

iad France - Michael Moritz vous propose: Situé au 45a rue des Carlovingiens, venez découvrir cet appartement de 62 m² avec une terrasse, un garage et une cave. Le bien est composé comme suit : - Une entrée avec placard - Une grande pièce à vivre avec cuisine équipée - 2 chambres d’environ 10m2 chacune dont une équipée d’un placard de rangement - Une salle de bain - Un WC séparé. Le chauffage se fait via une chaudière gaz individuelle. Pour compléter ce logement une terrasse de 11m2, un garage de 22m2 et une cave d’environ 3m2 Une piscine et un cours de tennis sont à disposition des propriétaires dans la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 909745655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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62 m²

etage 2

Colmar

109 000 EUR

99 900 EUR

L'Agence l'Adresse vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement F2 lumineux d'une superficie de 38 m2 au premier étage avec une terrasse exposé sud / ouest. Il est vendu loué à une dame de 85 ans avec un loyer de 450 euros HC, rendement 5 % / An. La résidence de est au calme et se situe dans le quartier St Léon à quelques minutes à pieds du centre ville. Il se compose comme suit : une entrée avec rangement, une grande cuisine équipée, avec accès terrasse, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC, Parking collectif et local vélo. Points forts : Appartement lumineux, peu de vis à vis, chauffage électrique , ascenseur et super rapport qualité prix. L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour organiser une visite ou pour tout renseignement, contactez : Fabrice DUBICH au ... ... L'agence au ... Retrouvez nos autres biens sur ... (Fabrice DUBICH SIRET ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 133 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros. Fabrice DUBICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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1 ch

38 m²

etage 1

Colmar

151 000 EUR

COLMAR HYPER-CENTRE "Place des Martyrs de la Résistance" Local Professionnel 3 pièces 45 m² Ascenseur Rénové.

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente ce local professionnel situé "Place des Martyrs de la Résistance," en plein coeur de Colmar, à proximité bien évidemment de l'ensemble des commodités. D'une surface d'environ 45 m², ce bien se situe au 3ème étage AVEC ascenseur d'un immeuble bien entretenu, occupé principalement par des professions libérales (médecins, psychologues, avocats, etc.), offrant un environnement de travail qualitatif et rassurant. Le local a été entièrement rénové en 2022 : électricité, huisseries, sols, plafonds, portes et sanitaires refaits à neuf. Aucun travaux à prévoir. Caractéristiques : Surface : 45 m² Disposition : 3 pièces distinctes + WC séparés Étage : 3ème étage avec ascenseur Accessibilité PMR Chauffage gaz collectif Charges de copropriété : 120 euros / mois Taxe foncière : 680 euros Audit Énergétique DPE : B GES : C Prix de vente : 151 000 euros NB: Le bien peut être loué 1 000 euros hors charges par mois, soit 12 000 euros annuels. Sur cette base, la rentabilité brute s'établit autour de 7,9 %, ce qui constitue un placement attractif en centre-ville de Colmar pour un investisseur recherchant un rendement stable sur un actif qualitatif. Information importante : Le lot est juridiquement désigné en local professionnel dans le règlement de copropriété et dans l'acte de propriété. Toute transformation en usage d'habitation ou en résidence principale nécessiterait l'obtention préalable des autorisations requises, notamment l'accord de la copropriété en assemblée générale ainsi que les démarches administratives de changement de destination le cas échéant. Ce bien est donc destiné prioritairement à une activité professionnelle, libérale ou tertiaire. Un produit rare sur le marché colmarien, idéal pour installation d'activité ou investissement patrimonial en centre-ville. Disponible par téléphone 7J/7 et jours fériés Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1450 euros. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

45 m²

etage 3

Colmar

367 500 EUR

COLMAR - PROCHE HYPER CENTRE ET GARE - APPARTEMENT ATYPIQUE F4 STYLE LOFT L'agence Christelle Clauss Immobilier vous propose en exclusivité, à moins de 5 minutes de l'hyper centre de Colmar et de la gare, ce sublime appartement entièrement rénové de 175m2 offre un cadre de vie unique, mêlant caractère, confort et modernité. Ce bien atypique séduira les amateurs de volumes singuliers et d'ambiances cosy. Au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon séjour, deux grandes chambres dont une avec douche à l'italienne et bibliothèque sur mesure, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En plus, une grande buanderie. En souplex : une grande pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une chambre, un espace atelier, un pièce technique avec WC. A l'extérieur, un grand garage ainsi qu'une place de parking. Une opportunité rare pour les amoureux des lieux de caractère ! Contactez l'agence pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

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175 m²

Colmar

108 500 EUR

97 650 EUR

L'agence de l'ILL - Laurence WACH Immobilier vous présente en exlcusivité dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce studio de 32,4 m2 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’appartement se compose d’une cuisine équipée, d’un espace de vie agréable et lumineux, ainsi que d’équipements assurant un bon confort au quotidien : chauffage individuel au gaz avec chaudière récente et menuiseries en double vitrage. Atout rare pour ce type de bien, il bénéficie d’une terrasse privative, idéale pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’un emplacement de stationnement en sous-sol et d’une cave, apportant un véritable plus en termes de praticité et de valorisation. Un bien complet, aux prestations recherchées, adapté aussi bien à un premier achat qu’à un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant DOS SANTOS Amélia au ... ou l’Agence de l’ILL au ... false

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32 m²

Colmar

107 000 EUR

Idéal pour une stratégie d'investissement (LMNP / Courte Durée) ou un premier achat sécurisé. Situé rue de la Grenouillère, à quelques pas de l'hypercentre et de toutes les commodités, ce grand studio de 33,16 m2 (loi Carrez) offre un potentiel locatif immédiat et une excellente maîtrise des coûts. L'actif immobilier (Agencement et Immeuble) : Résidence saine (1990) : Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée. Atout majeur : une isolation phonique largement supérieure aux immeubles historiques de Colmar, sans perdre le charme de la ville à vos pieds. Volumes optimisés : Une belle pièce de vie lumineuse, très facile à meubler. Une grande cuisine avec un espace repas. L'analyse de Rentabilité et Gestion du Risque : Sécurité Réglementaire (DPE E) : Le bien n'est pas concerné par les interdictions de location (ni F, ni G). L'appartement est légalement louable tout de suite. Maximisation du Cash-Flow : Les charges de copropriété sont extrêmement faibles (environ 45 euros/mois), un véritable bouclier pour protéger votre marge nette mensuelle. Emplacement Premium : Une adresse stratégique qui garantit un taux de vacance locative quasi nul, parfait pour de la location étudiante à l'année ou pour cibler la très haute demande touristique (Marché de Noël, saison estivale). Un investissement clé en main, sain et stratégiquement placé pour se constituer un patrimoine performant au coeur de Colmar. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 540 euros.

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33 m²

etage 1

Colmar

244 000 EUR

Vous rêvez de belle hauteur sous plafond et de volumes généreux, mais vous avez besoin de la Gare au quotidien ? Ne cherchez plus. Niché au 1er étage d'un immeuble de caractère, venez découvrir ce 3 pièces qui a gardé toute son âme. L'Intérieur : Le coeur de l'appartement est un salon magistral, inondé de lumière par de grandes baies vitrées. Ici, le calme est roi : grâce à un vitrage phonique haute performance, l'effervescence de la ville s'arrête net à vos fenêtres. C'est un véritable cocon de silence. L'espace se complète par une cuisine équipée, 2 belles chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Pourquoi c'est une pépite : Le Charme Bourgeois : Volumes, lumière, l'élégance de l'ancien. L'Introuvable à Colmar : Un GARAGE privé (+ une cave). Dans ce quartier, c'est le Graal. La Paix Royale : Une isolation acoustique conçue pour ne rien entendre de l'extérieur. L'Emplacement Stratégique : La Gare TGV est votre voisine. Strasbourg ou Bâle sont à portée de main. C'est le mariage parfait entre le cachet, le confort acoustique et la praticité. Une visite ? Un coup de foudre ? Contactez moi vite ! (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

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95 m²

etage 1

Colmar

170 000 EUR

149 000 EUR

COLMAR CENTRE - APPARTEMENT DE 86 M2 - 2 CHAMBRES - BALCON - CAVE Idéalement situé au 3 avenue de Lattre de Tassigny, cet appartement de 86 m2 se trouve au premier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur. Son emplacement est privilégié, à deux pas du Champ-de-Mars et de toutes les commodités du centre-ville. Le bien se compose d'un grand salon-séjour avec accès à un balconnet exposé Ouest, de deux chambres (13 m2 et 11m2) et d'une cuisine indépendante. La salle d'eau a été récemment rénovée avec une douche à l'italienne moderne et le WC est séparé. Une cave privative est incluse et un parking collectif est réservé à la résidence. L'immeuble est très bien entretenu, le ravalement de façade ayant été réalisé il y a 8 ans. Aucun gros travaux n'est à prévoir dans la copropriété. À noter : L'appartement nécessite un rafraîchissement au niveau des peintures et des sols pour le remettre à votre goût et exploiter tout son potentiel. Les charges mensuelles d'environ 207 € incluent tout (chauffage, eau, ascenseur, syndic) et sont calculées au prorata de votre consommation réelle grâce à des sous-compteurs individuels. Une visite ? Carla ... Features: - Balcony

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86 m²

etage 1

Colmar

230 000 EUR

EXCLUSIVITE. MATINEE PORTES OUVERTES LE SAMEDI 7 MARS DE 9H A 12 H. INSCRIVEZ VOUS PAR MAIL Ce superbe appartement duplex intégralement rénové en 2019 vous attend au sein d'une batisse du XVI° siècle à 15 minutes du centre de Colmar. Se situant sur une placette au coeur d'Ammerschwihr historique, l'environnement est très calme et apporte le cadre de vie d'un village au sein du village permettant un stationnement aisé. 100 m² habitables avec 3 chambres sur deux niveaux, cuisine entièrement équipée électrique, donnant sur le salon offrant ainsi une pièce de vie de 30 m². 4 grands celliers d'une surface totale de 55 m² en rez-de-chaussée complètent cet appartement, idéal pour un artisan avec sa famille ou un bricoleur. Livret de présentation et vidéo sur demande. Pour toute visite contactez Laurent Saint-Huile au ... Bien en copropriété : 3 lots Charges courantes : 10 €/an Pas de procédure en cours Prix : 230 000 € * *Dont Honoraires 6.98 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 215 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1200 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris)

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99 m²

Colmar

210 000 EUR

Situé à proximité immédiate du centre historique et de la gare de Colmar, ce charmant duplex de 102 m2 au sol (90 m2 Carrez) se trouve au troisième et dernier étage d’une résidence sécurisée équipée d’un visiophone. Séduisant par sa luminosité et ses volumes généreux, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, l’appartement dévoile un spacieux séjour double baigné de lumière, d'une cuisine équipée avec accès direct à une agréable terrasse de 4 m2, idéale pour profiter d’un extérieur en toute intimité. Ce premier niveau comprend également une chambre de belle taille ainsi qu’un WC indépendant. L’étage propose un espace nuit composé d’une chambre avec rangements intégrés, d’une pièce polyvalente idéale en bureau ou chambre d’enfant, ainsi que d’une salle d’eau et d’une buanderie, offrant un confort appréciable au quotidien. Ce bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. Les charges annuelles s’élèvent à 1 280 €, incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’assurance de la copropriété. Le diagnostic de performance énergétique est classé D (213 kWh/m2/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées B (6 kgCO?/m2/an). Prix de vente : 210 00 € honoraires d’agence inclus. Les informations relatives aux risques et pollutions sont consultables sur ... />GH Immobilier Stay In — Contact : Corinne HIHN. Features: - Terrace

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102 m²

etage 3

Colmar

149 000 EUR

L'Agence l'Adresse vous propose à la vente ce bel appartement de type F3 lumineux d'env 74 M2 à 2 pas de tous les commerces. Il se compose de la façon suivante : Au 1er étage, une cuisine équipée face au salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bains et WC, un cellier, un dégagement. Viennent compléter le lot : une grande cave au sous-sol et un espace pour ranger les vélos. Points fort : Son DPE en D, appartement traversant et lumineux. L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour le visiter contactez : Dominique BURN au ... et sur ... Ou l'agence au ... venez voir nos autres biens sur ... (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros.

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74 m²

etage 1

Colmar

169 600 EUR

À deux pas de la gare et au cœur d’un environnement offrant toutes les commodités, cet appartement 3 pièces de 73,90 m2 Carrez vous séduira par sa situation et son confort. Situé au 2? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé d'une entrée équipée d’un placard intégré, vous accédez à une pièce de vie de 32m2 baignée de lumière,donnant accès à une terrasse exposée Sud, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine, indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose également d’un accès direct à une loggia, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, dont l’une bénéficie d’un lit escamotable permettant d’optimiser l’aménagement. Une salle d’eau avec meuble vasque, ainsi qu’un WC séparé, complètent le bien.. Vendu avec une cave et un grenier, ce bien dispose également de places de stationnement libres au pied de l’immeuble, un véritable atout en milieu urbain. Chauffage : gaz collectif Eau chaude : ballon electrique Charges annuelles : 1418 € (eau froide, entretien des communs, assurance copro, ascenseur) Diag. Performance Energétique : E - 259 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : D - 47 KgCO2/m2/an Prix de vente : 169 600 € Honoraires d'Agence Inclus Honoraires d'agence charge vendeurs Informations Etat des Risques et Pollution : ... /> GH Immobilier Stay In - contact : Corinne HIHN Features: - Balcony - Lift

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74 m²

etage 2

Colmar

149 900 EUR

A VENDRE à COLMAR ? charmant 3 pièces avec balcon et cave, idéal investisseur ! Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces de 77,6 m2 habitables, situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur, à Colmar. Le bien se compose d'une entrée desservant un lumineux salon donnant accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparés. L'appartement est actuellement loué pour un montant mensuel de 570 euros hors charges, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement locatif. Les charges s'élèvent à 180 euros par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude, les ordures ménagères ainsi que l'entretien des parties communes. Chauffage collectif au gaz de ville. Une cave complète ce bien, ajoutant un espace de rangement appréciable. Ce logement allie praticité, confort et rentabilité dans un environnement calme et proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

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78 m²

terrain 276 m²

etage 1

Colmar

300 000 EUR

Ce superbe appartement de 120 m² orienté plein Ouest n'attend que vous au coeur du centre historique de Colmar. Niché au troisième étage d'un immeuble du XVIII° siècle cet appartement très lumineux est placé en seconde ligne, ce qui en fait un havre de tranquillité qui vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d'un calme total. Sa grande pièce de vie de 30 m² sépare les deux vastes espaces nuit, de nombreuses prestations anciennes telles que les ferrures et les parquets massifs ainsi que ses volets en bois à la Française lui offrent un cachet certain. Il a la particularité de disposer de deux accès indépendants ce qui peut permettre de nombreux projets. Vue sur un jardin de ville. Cet appartement vous offre également une grande cave de 8 m² et un garage fermé loué à proximité immédiate. Livret de présentation sur demande. Laurent Ignace Saint-Huile vous fera visiter ce bien au ... Bien en copropriété : 6 lots Charges courantes : 1200 €/an Pas de procédure en cours Prix : 300 000 € * *Dont Honoraires 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 285 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1760 € et 2400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris)

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120 m²

Colmar

171 000 EUR

iad France - Nadia Rebelo Correia vous propose: Appartement de Charme - Idéalement Situé à Colmar, Proche de Tout Au cOEur de la magnifique ville de Colmar, niché au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 3 pièces est une véritable pépite. D'une surface de 76m², il offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité. L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses offrant un espace de vie intime et reposant. La cuisine équipée, bien agencée, répondra à tous vos besoins culinaires. Vous pourrez profiter d'un espace salle à manger très lumineux et convivial, ainsi que d'un balcon privatif pour vos moments de détente en extérieur. L'environnement de l'appartement est calme et agréable, propice à la sérénité et au bien-être au quotidien. Les fenêtres orientées à l'ouest offrent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. L'appartement bénéficie également d'un garage pour stationner en toute sécurité votre véhicule. Entièrement rénové (cuisine et salle de bain en 2021, électricité en 2025) , cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Aucun travaux à prévoir, il vous suffit d'emménager et de profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, venez visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son atmosphère cosy et son emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi pour fixer une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Rebelo Correia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 843808932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift - Balcony

3 p

2 ch

76 m²

etage 1

Colmar

348 600 EUR

À découvrir sans tarder, cet appartement de plain-pied de 71,64 m2, entièrement accessible et conforme aux normes PMR. Situé dans le secteur recherché des Maraîchers Nord, au sein d’une résidence récente construite en 2023, il offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique. Vous profiterez d’un jardin privatif clos d’environ 200 m2, exposé Sud-Est, ainsi que d’une terrasse couverte de 15 m2, idéale pour parfaite pour profiter de vos repas et moments de détente en toute saison. L’appartement comprend une entrée avec placards, deux chambres de 10 m2 et 13 m2, une belle pièce de vie lumineuse de 33 m2 avec cuisine ouverte équipée et îlot central, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent le bien. Une place de stationnement privative ainsi qu’un garage fermé en rez-de-chaussée avec porte motorisée et prise électrique sont inclus. Chauffage au sol individuel au gaz. Aucun travaux à prévoir. Charges annuelles : 1200€ (eau froide, entretien des communs, assurance copro, ascenseur) Prix de vente : 348 600 € Honoraires d'Agence Inclus Honoraires d'agence charge vendeurs Informations Etat des Risques et Pollution : ... /> GH Immobilier Stay In - contact : Corinne HIHN Features: - Terrace - Garden

3 p

2 ch

73 m²

Colmar

229 500 EUR

Situé au coeur de Colmar, au calme d'une petite ruelle, cet appartement de 97 m2 au 3eme étage d'une copropriété bien entretenue offre un cadre de vie alliant charme, fonctionnalité et confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour lumineux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, moderne et optimisée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, complétées par une chambre en mezzanine, idéale pour accueillir, créer un espace détente ou offrir une chambre supplémentaire. Un espace bureau dédié permet d'organiser sereinement le télétravail ou les activités professionnelles. Une salle de bain contemporaine, de nombreux rangements, un cellier pratique ainsi qu'une grande cave en sous-sol viennent renforcer le confort du quotidien. Cet appartement combine élégamment le charme de l'ancien, de belles prestations et une situation privilégiée au centre-ville, le tout sans travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 520 euros.

4 p

3 ch

98 m²

etage 3

Colmar

469 000 EUR

iad France - Agathe Schmitt vous propose: Colmar – Quartier des Maraîchers Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Colmar, cette maison à rénover bénéficie d’un emplacement privilégié sur un terrain de 7,26 ares, en second rang d’une rue calme, à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des axes routiers. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : •Une belle entrée •Un salon lumineux donnant accès à une terrasse, avec une double exposition Sud / Ouest •Une cuisine •Trois chambres •Une salle de bain avec WC •Une salle d’eau avec WC À l’étage : •Un espace comprenant une chambre •Des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire Annexes : •Un garage attenant Au sous-sol : •Un vide sanitaire sur l’ensemble de la maison Les atouts : •Emplacement rare et calme dans le quartier des Maraîchers •Fort potentiel de rénovation et d’aménagement •Jardin arboré, agréable et intimiste Idéal pour un projet de rénovation sur mesure dans un environnement de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 934078221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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4 ch

135 m²

terrain 726 m²

Colmar

129 900 EUR

A VENDRE à COLMAR ! charmant 4 pièces idéal investisseur ! Découvrez cet agréable appartement de 4 pièces de 89,3 m2 au sol (60 carrez, situé au dernier étage, dans les combles aménagés d'une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur, à Colmar. Le bien se compose d'une entrée desservant un lumineux salon. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparés. L'appartement est actuellement loué pour un montant mensuel de 580 euros hors charges, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement locatif. Les charges s'élèvent à 180 euros par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude, les ordures ménagères ainsi que l'entretien des parties communes. Chauffage collectif au gaz de ville. Une cave complète ce bien, ajoutant un espace de rangement appréciable. Ce logement allie praticité, confort et rentabilité dans un environnement calme et proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros.

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3 ch

89 m²

terrain 276 m²

Colmar

233 000 EUR

220 000 EUR

L'Agence l'Adresse Ingersheim vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison mitoyenne d'un côté, idéalement située à Colmar : A deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison d'environ 90 m2 habitables édifiée sur un terrain de 2ares12 sur 3 niveaux bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec un extérieur fonctionnel, entièrement clôturé et pavé. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : - Une entrée. - Pièce de vie conviviale. - Une salle d'eau neuve avec WC - Accès direct au sous-sol. Au 1er étage : - 2 grandes chambres. - WC indépendant . Au 2 ème étage : - Une grande pièce modulable (idéal télé travail et pouvant servir de chambre) Sous-sol : - Sous-sol complet avec une pièce aménagée. - Espace réception et buanderie. Extérieurs : - Cour pavée et entièrement clôturée. - Terrasse ensoleillée avec belle exposition toute la journée. - Façade et zinguerie refaites neuve. Points forts : Chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente, faible consommation énergétique . Travaux récents réalisés : aucun gros oeuvre à prévoir. Emplacement recherché, proche de toutes commodités. A visiter sans tarder ! L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour la visiter, contactez : HERTZOG Gauthier au ... ou par mail à ... Ou l'agence au ... Gauthier HERTZOG agent commercial SIRET ... ? Gauthier HERTZOG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990215865 - COLMAR. (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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2 ch

89 m²

terrain 212 m²

Colmar