175 000 EUR

Cotignac – Charme de l’ancien & fort potentiel de rénovation.

Au cœur de Cotignac, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, je vous propose cet appartement d’environ 80 m², au 1er étage d’un immeuble ancien de caractère, avec entrée indépendante. Ce bien offre une base saine et habitable aujourd’hui, mais surtout un véritable terrain d’expression pour une rénovation personnalisée : séjour avec cheminée, cuisine séparée, deux chambres, salle d’eau et WC indépendants. Atouts rares : - Grande cave / atelier, idéale pour une activité artisanale ou artistique - Vaste grenier aménageable, permettant la création d’un studio ou bureau (sous réserve d’autorisations) Un bien aux multiples projets qui s’adresse aussi bien à : une personne seule ou un couple, une famille avec un enfant, un artisan recherchant un lieu de vie et de travail, un investisseur visant une plus-value ou un projet locatif qualitatif. Emplacement central, commerces à pied, environnement calme. Une opportunité authentique et évolutive dans l’un des villages les plus prisés du Var. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

80 m²

etage 1

Cotignac

535 000 EUR

Maison F4.

Située dans la charmante commune de Cotignac (83570), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique à proximité de l'ensemble des commodités du village. Cette maison de village rénovée, s'étendant sur une surface habitable de 124 m², est implantée sur un terrain de 1302 m², offrant ainsi un vaste espace paysagé. La propriété, très lumineuse par ses portes à galandage, se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour avec un poêle à bois, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de wc séparé. Vous disposerez d'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble de la maison dispose également de climatisations réversibles. Avant d'accéder à la maison, vous pourrez profiter d'une entrée privée disposant de cave et cellier, permettant de nombreux rangements. Offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Maison relié au tout à l'égout. Visite Virtuelle sur demande. Piscine Hors-sol possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

124 m²

terrain 1 302 m²

Cotignac

777 000 EUR

5 p

4 ch

160 m²

terrain 1 976 m²

Cotignac

884 000 EUR

880 000 EUR

3 ch

150 m²

terrain 1 000 m²

Cotignac

199 900 EUR

Maison de village 80m2 avec studio indépendant.

En plein cœur du très réputé village de Cotignac, venez découvrir cette charmante Maison de village de 80m2 (loi carrez), répartis sur plusieurs niveaux. Elle se compose ainsi : - Au rez de chaussée, une grande pièce avec salle de bain et WC indépendant Petite particularité, cette pièce possède son entrée indépendante de l'entrée principale de la maison, il est donc possible d'en faire un studio à part entière. - Au premier étage, un salon / séjour avec cuisine équipée et petit coin buanderie - Au deuxième étage, une grande chambre parentale avec alcôve et sa salle de bain indépendante (avec WC) - Aux étages supérieurs, une grande pièce lumineuse, deux petites chambres et un balcon/terrasse d'été avec vue sur le Rocher de Cotignac Toiture et façade en très bon état. Double vitrage et climatisations à tous les étages. Grand parking gratuit à 50 mètres. Peut-être vendue meublée. Vous pouvez louer une partie de la maison en location saisonnière pour 8 personnes + le studio pour 2 personnes. Taxe foncière : 1057 € La maison est située dans un quartier calme, à deux pas de la place de la Mairie, proche de toutes commodités. École, crèche, centre aéré.. à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs : cinéma, médiathèque, centre d'art, terrains de tennis, padel, football. De plus, vous profiterez de divers commerces : restaurants, boulangeries, boucherie/charcuterie, épiceries, supermarchés et bien plus encore... L'autoroute A8 est accessible à 14 km, le Verdon à 30 km. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

100 m²

Cotignac

1 260 000 EUR

COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d’Azur, au pied d’une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire à deux pas d’un village de caractère aux façades colorées certifié plus beau village de France depuis 2022. Proche du village et de toutes les commodités, ravissante maison provençale posée en plein cœur sur superbe terrain de plus de 4 100 m2, arboré d’arbres méditerranéens. Intimité, calme, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Bel espace piscine, cuisine d’été avec débarras, salle d’eau et toilettes. A l’intérieur de la propriété offre, entrée, spacieux salon/salle à manger avec une cheminée, cette pièce lumineuse s’ouvre sur une grande terrasse au sud-est, en partie ombragée, jolie cuisine ouverte meublée avec espace repas, buanderie, débarras, une chambre principale confortable, avec placards, ouvrant sur un joli patio, salle d’eau privative et wc. Une autre chambre avec placards, salle de bain privative et toilettes. Sur l’autre aile de la maison deux autres chambres, 2 salles d’eau et toilettes. Abri voiture, abri de jardin, cabane à outils, terrain de pétanque. Située dans un quartier résidentiel, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En parfait état, décoré avec goût, matériaux de qualité, dimensions généreuses et volumes harmonieux. Cette maison de charme sera un lieu paisible pour des vacances ou en résidence permanente. Excellent ratio de location saisonnière possible. Contactez-nous pour en savoir plus. Features: - Air Conditioning - Garden - Terrace - Washing Machine

4 p

4 ch

160 m²

terrain 4 100 m²

Cotignac

1 295 000 EUR

Caché dans les collines ensoleillées de Cotignac, à la lisière d’un espace naturel protégé, ce domaine enchanteur est l’incarnation du rêve provençal. Avec une vue panoramique imprenable sur le Massif des Maures et entourée de plus de 2,2 hectares de vieux chênes et de plus de 200 oliviers centenaires, cette propriété unique offre un mélange rare d’authenticité, d’intimité et de douce beauté. Au cœur du domaine se dresse une Bergerie restaurée avec amour, dont les volets gris-vert s’ouvrent sur des terrasses embrassées par une lumière dorée. Chaque détail a été soigneusement préservé pour honorer son héritage, tandis que le confort moderne discret a été ajouté pour assurer une vie sans effort. À l’intérieur, la chaleur d’une cheminée à foyer ouvert, le charme d’une cuisine traditionnelle et les pièces ensoleillées créent une ambiance profondément accueillante. À l’étage, la spacieuse chambre principale avec cheminée et une luxueuse salle de bain attenante offre une retraite paisible. À côté de la maison principale se trouve une charmante maison d’hôtes, entièrement indépendante, avec sa propre cuisine, une cave à vin, une terrasse ensoleillée et des espaces de vie élégants, parfaits pour recevoir des amis ou offrir de l’intimité à leurs proches. Les caractéristiques originales telles que les armoires du 18ème siècle se marient parfaitement avec le confort contemporain, offrant aux clients leur propre morceau de magie provençale. Le parc invite à de longs après-midi sous les oliviers, à des parties de pétanque et à des baignades relaxantes dans la piscine chauffée avec jetstream. De vastes terrasses offrent des places au premier rang pour admirer des couchers de soleil à couper le souffle, tandis qu’un cottage en pierre, idéal comme cinquième chambre ou atelier d’artiste, ajoute encore une autre couche romantique à la propriété. Surface habitable totale 207m2 (surface totale 283m2). À seulement 8 minutes du village de Cotignac, ce domaine est plus qu’une maison, c’est un art de vivre. Un lieu où les saisons se déploient au rythme des cigales et des récoltes d’olives, où la beauté habite chaque pierre et où chaque jour ressemble à la page d’une histoire d’amour. Features: - Garden - Guest Suites - Terrace - Wine Cellar

5 p

5 ch

207 m²

terrain 22 480 m²

Cotignac

735 000 EUR

A40346GWI83 - Magnifique villa à Cotignac. Cette charmante propriété provençale, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité du village et de tous les commerces, repose sur un terrain de 4 240 m² agrémenté de 80 oliviers et de diverses plantes méditerranéennes. Offrant une intimité et un calme absolus, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Le jardin abrite une belle piscine. Un grand garage de 27 m² et un abri-voiture sont également disponibles. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, des toilettes invités, un grand séjour-salle à manger de 45 m² avec cheminée. Cette pièce lumineuse donne accès à une terrasse ombragée, orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la piscine et les environs. Une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec coin repas, un cellier/buanderie, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

6 p

4 ch

142 m²

terrain 4 240 m²

Cotignac

281 500 EUR

Immeuble avec deux duplex + cave - Cotignac.

En plein coeur du magnifique village de Cotignac, un des plus beaux villages de France, venez découvrir cet immeuble composé de deux duplex rénovés avec entrées indépendantes pour une superficie totale d'environ 105m². Le premier appartement est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième duplex situé aux étages supérieurs est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. En location saisonnière ou à l'année, ces deux duplex bénéficie d'une localisation idéale pour profiter de ce beau village et de ses alentours. DPE : 121 kWh/m²:an GES : 3 kg Co²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010 euros et 1 430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 281 500 euros frais d'agence inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au 0621962432 ou, par courriel à l.beal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411219- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - .

7 p

105 m²

Cotignac

1 295 000 EUR

5 ch

207 m²

terrain 22 480 m²

Cotignac

636 000 EUR

572 000 EUR

A39547GWI83 - Charmante maison dans le village de Cotignac avec 2 245 m² de jardin, piscine et grand garage. Le village est à deux pas ! La propriété, joliment présentée, comprend 3 chambres, un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine, 2 salles de bains et WC. Elle jouit également d'une cuisine et d'un séjour. Dans un environnement privé, elle offre une vue imprenable sur le village et le paysage provençal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

114 m²

terrain 2 245 m²

Cotignac

735 000 EUR

Magnifique villa provencale de 142m2 sur 4 240m2 de terrain Le calme de la Provence et le charme d'un village de caractère; cette villa de plain-pied, reliée au tout à l'égout, n'attend que vos inspirations de décoration pour en faire votre cocon La terrasse surplombe la piscine de 9x4,5m (équipée d'un rideau coulissant permettant de se baigner jusqu'en octobre) et vous offre une vue dégagée sur les collines arborées. Le terrain avec ses belles restanques accueille de nombreux arbres fruitiers et une oliveraie pouvant produire plus d'une dizaine de litres d'huile L'entrée s'ouvre sur un WC, un bureau, une buanderie et une cuisine indépendante (possibilité d'aménager les combles) et vous amène à un séjour lumineux, climatisé, de 42m2, équipé d'une grande cheminée, ouvert sur la terrasse exposée Sud. La partie nuit se compose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, un débarras, 2 belles chambres avec placards et une grande suite parentale, climatisée, avec salle de bain et WC indépendant. A votre disposition également un grand garage avec mezzanine, un carport et de nombreux stationnements false Features: - Swimming Pool - Garden - Terrace

5 p

3 ch

142 m²

terrain 4 240 m²

Cotignac

1 260 000 EUR

A39845GWI83 - Cotignac. Entre les Gorges du Verdon et la Côte d'Azur, Cotignac est classé Plus Beau Village de France depuis 2022. À proximité du village et de toutes commodités, charmante maison provençale située au cœur du village sur un superbe terrain de plus de 4 100 m², arboré d'essences méditerranéennes. Intimiste et calme, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Belle piscine, cuisine d'été avec cellier, salle d'eau et toilettes. Entrée, spacieux séjour/salle à manger avec cheminée, lumineux et ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-est, partiellement ombragée. Jolie cuisine ouverte équipée avec coin repas, buanderie, cellier. Une confortable chambre principale avec placards, ouvrant sur un joli patio, salle d'eau et toilettes privatives. Une autre chambre avec placards, salle de bains et toilettes privatives. Dans l'autre aile de la maison, deux autres chambres, deux salles d'eau et toilettes. Abri voiture et parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

6 p

4 ch

160 m²

terrain 4 100 m²

Cotignac

950 000 EUR

Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et à l’abri des regards, cette propriété de caractère se situe à quelques pas seulement du centre de village de Cotignac. Offrant une vue imprenable sur le rocher emblématique, elle se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour recevoir famille, amis ou envisager un projet d’accueil. Sur le terrain de 672 m2 vous trouverez même une piscine, style bassin, pour passer des heures de farniente en tout intimité. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Une pièce de vie traversante avec une belle hauteur de plafond, poutres apparentes et cheminée, s’ouvre largement sur l’extérieur. Cette belle battisse de trois étages dispose de trois chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative, assurent confort et intimité à tous les occupants. L`atmosphère est authentique, avec plein de détails anciens, une magnifique cage d`escalier et des sols magnifiques. La seconde maison, d’environ 45 m2, dispose d’un salon avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, et à l’étage, une chambre avec salle d’eau. Un atelier indépendant avec murs en pierre apparentes et un entrée depuis la rue, complète cette jolie maison. Cette pièce peut très bien être aménagé en chambre. Le jardin paysager, véritable havre de paix, est orné d’essences méditerranéennes. Il invite à la détente, avec ses espaces ombragés et sa piscine entourée de terrasses ensoleillées, parfaites pour profiter des longues journées d’été. En complément, un spacieux garage offre un espace de rangement appréciable ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Cette propriété unique conjugue authenticité, confort et tranquillité dans l’un des villages les plus prisés de Provence. Une opportunité rare pour les amoureux d`authenticité et le calme!

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4 ch

220 m²

terrain 672 m²

Cotignac

636 000 EUR

A39553GWI83 - MAISON - COTIGNAC - Entre les Gorges du Verdon et la Côte d'Azur, cette charmante maison provençale est située à proximité du village unique de Cotignac, labellisé Plus Beaux Villages de France depuis 2022. Proche de toutes commodités, cette charmante maison est nichée au cœur d'un terrain de plus de 5 600 m² arboré de nombreuses essences méditerranéennes. Intimiste et paisible, elle offre une vue panoramique unique et exceptionnelle sur la campagne environnante. Le jardin agrémenté d'une belle piscine avec de larges plages dallées. Confortable séjour/salle à manger, cuisine ouverte équipée, grande terrasse exposée sud, 1 chambre et salle d'eau avec WC. Un escalier avec une belle rampe en fer forgé mène à l'étage : dégagement, 2 chambres, salle d'eau avec WC et 1 grand débarras. Un studio indépendant accueille les hôtes avec kitchenette, coin nuit et salle d'eau avec WC. Terrasse ombragée entre la maison et le studio. Garage avec mezzanine. Située dans un quartier recherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

6 p

4 ch

137 m²

terrain 5 600 m²

Cotignac

980 000 EUR

EXCLUSIVITE - Vous êtes à la recherche d`une belle villa de caractère au calme, spacieuse et sans travaux? Ne cherchez plus. Cette villa est située à courte distance du village très prisé de Cotignac et offre calme, intimité et une vue imprenable. La propriété est en excellent état, équipée de tout le confort et finie avec des matériaux de haute qualité. La maison dispose d'un salon spacieux et lumineux qui donne directement sur la terrasse couverte. Dans le prolongement du salon, vous trouverez la grande cuisine ouverte, équipée de tout ce dont rêvent les vrais amateurs de cuisine. La suite parentale, également située au rez-de-chaussée, dispose d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne. Un deuxième chambre ou bureau, une grande buanderie et un espace de rangement supplémentaire, complètent l'espace de vie. Toute la maison est dotée d'un magnifique sol en pierre naturelle (travertin). À l'étage, vous trouverez un appartement avec entrée indépendante, composé d'une chambre avec salle de bains et toilettes, et d'un atelier dàrtiste spacieux et lumineux. Cet espace peut également être aménagé en logement confortable pour les visiteurs. Une deuxième appartement d'amis indépendante et conviviale se trouve à côté de la piscine. Le terrain magnifiquement aménagé comprend une piscine avec grandes terrasses, un pool house, deux abris de jardin et un terrain de pétanque. La végétation méditerranéenne et les oliviers matures renforcent l'atmosphère provençale. La propriété est en grande partie alimentée en énergie par des panneaux solaires. Cette maison bien entretenue et prête à emménager est située à environ une heure de route de la côte méditerranéenne. Un emplacement très recherché !

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3 ch

166 m²

terrain 7 386 m²

Cotignac

315 000 EUR

295 000 EUR

Maison atypique avec cour intérieure dans la roche.

En exclusivité, maison d'exception RARE à la vente ! Au cœur du charmant village de Cotignac, laissez-vous séduire par cette maison individuelle très atypique, ancrée dans la roche... Elle se compose de deux niveaux détaillés comme suit : - Au rez-de-chaussée : cuisine, salon/salle à manger, une véranda donnant sur une cour intérieure avec deux coins "cosy" creusés dans la roche, dont un qui peut être aménagé en chambre ou autre... - A l'étage : une suite parentale avec sa douche à l'italienne, un WC indépendant, un grand dressing, un coin buanderie La toiture est neuve, la façade en très bon état. La maison est située dans un quartier calme, proche de toutes commodités. École, crèche, centre aéré.. à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs : cinéma, médiathèque, centre d'art, terrains de tennis, padel, football. De plus, vous profiterez de divers commerces : restaurants, boulangeries, boucherie/charcuterie, épiceries, supermarchés et bien plus encore... L'autoroute A8 est accessible à 14 km, le Verdon à 30 km. Maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou de location saisonnière (très forte demande sur la commune). VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

70 m²

terrain 26 m²

Cotignac

149 000 EUR

129 000 EUR

Appartement duplex entièrement rénové.

Appartement en duplex situé au cœur du célèbre village de Cotignac, au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois rénové avec goût (façade refaite, toiture révisée et cage d’escalier repeinte). Venez découvrir ce bien atypique d'environ 70 m2 (57,56m2 Loi Carrez) refait à neuf avec l'esprit et les matériaux d'époque. Il est composé comme suit : - un grand séjour donnant sur une cuisine ouverte, escaliers en colimaçon, poutres apparentes et parquet massif - une mezzanine offrant un espace nuit ainsi qu'un dressing - une salle d'eau équipée d'un lavabo, douche et toilettes - climatisation réversible + double vitrage L'appartement est situé dans un quartier calme, à deux pas de la place de la Mairie, proche de toutes commodités. École, crèche, centre aéré.. à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs : cinéma, médiathèque, centre d'art, terrains de tennis, padel, football. De plus, vous profiterez de divers commerces : restaurants, boulangeries, boucherie/charcuterie, épiceries, supermarchés et bien plus encore... L'autoroute A8 est accessible à 14 km, le Verdon à 30 km. Ce duplex moderne et authentique permet de découvrir pleinement le cœur de Cotignac tout en offrant une tranquillité exceptionnelle dans un lieu typiquement provençal. Idéal pour un premier achat, un pied-à terre ou un investissement locatif. VENTE A TERME POSSIBLE Superficie : 70m2 Superficie Loi Carrez : 53m2 Ce bien est vendu avec une cave privative de 5,30m2 Petite copropriété comprenant 4 appartements au total Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

70 m²

etage 4

Cotignac

1 260 000 EUR

1 092 000 EUR

Cotignac, l’un des plus beaux villages de France, situé entre les Gorges du Verdon et la Côte-d’Azur, au pied d’une falaise impressionnante. Proche du village et de toutes les commodités, cette ravissante maison provençale se trouve au cœur d’un superbe terrain clôturé d’environ 5 000m2, planté de nombreux oliviers et arbres méditerranéens. Intimité, calme, bonne exposition, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En position dominante, cette propriété offre une vue panoramique unique et exceptionnelle sur la campagne environnante. Belle piscine chauffée (10 x 4 m), pool house (toilettes). Rez-de-chaussée : entrée, toilettes, salon/salle à manger confortable, spacieuse cuisine meublée, agréable terrasse ombragée, 3 chambres avec placards, dressing, toilettes, salle d’eau et salle de bains. A l’étage : 2 belles chambres. Jacuzzi, garage, abri de jardin, remise à outils. En parfait état, faible consommation d’énergie, matériaux de qualité, dimensions généreuses et volumes harmonieux. Cette maison de qualité est pleine de charme. Ce sera un endroit paisible pour les vacances ou comme résidence permanente. Features: - Hot Tub - Garden - Alarm - Terrace - Swimming Pool - Air Conditioning

5 p

5 ch

192 m²

terrain 5 000 m²

Cotignac

1 150 000 EUR

L'agence Dufossé Immobilier vous propose une charmante propriété nichée au coeur d'un environnement calme, apaisant et unique. Cette ancienne bergerie a été repensée par un architecte avec respect des pierres de taille en conservant tradition provençale et esprit varois. La bâtisse principale de 215 m² abrite derrière une véranda accueillante, une cuisine équipée donnant sur la terrasse et offrant une vue dégagée sur la foret environnante et la piscine. La pièce de vie est baignée de lumière. Cette habitation dispose de trois chambres dont une qui offre un espace intime avec sa salle d'eau privée et son accès direct depuis la piscine. En plus de celle-ci, la propriété dispose d'une seconde bergerie transformée en habitation de 95 m² environ et composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une suite parentale. Une cave, un garage, un atelier, une construction de 45 m² permettent encore d'exploiter le bâti. Un terrain plat de 3750 m² et une vingtaine d'oliviers, de plantes exotiques, arbres fruitiers abricotier, cerisier, grenadier, amandier, nombreux figuiers, romarin, lavande... font de cette endroit un lieu empreint de calme et d'apaisement. Cachée au milieu d'une forêt, de sentiers de promenades, rafraîchie l'été par l'ambiance du lac, proche des commodités et d'un village pittoresque classé dans les plus beaux villages de France, cette propriété est idéalement située afin d'envisager une activité touristique, accueillir des animaux et profiter d'une vie comme hors du temps. Pour de plus amples renseignements sur cette charmante propriété, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au ... ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au ... L'immobilier Passion CONTE et CALARD ... ... Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_29348890)

8 p

5 ch

310 m²

terrain 3 753 m²

Cotignac

728 000 EUR

700 000 EUR

MAISON - COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d’Azur, au pied d’une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire à deux pas d’un village de caractère aux façades colorées certifié plus beau village de France depuis 2022. Proche du village et de toutes les commodités, ravissante bastide provençale posée en plein cœur sur un superbe terrain de plus de 1 400 m² clôturé, arboré d’oliviers et d’arbres méditerranéens. Intimité, calme, bonne exposition au sud, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En bon état, il offre des volumes confortables. Belle piscine et pool house. Entrée, agréable salon/salle à manger avec cheminée. Cette pièce lumineuse s’ouvre sur la terrasse en partie ombragée. Belle cuisine avec coin repas, buanderie, 1 chambre ou bureau, toilettes. A l’étage : 1 chambre principale avec dressing, salle d’eau privative, WC et terrasse ensoleillée. 2 autres chambres, salle d’eau avec toilettes. Garage, atelier. Située dans un quartier résidentiel, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En parfait état, décoré avec goût, matériaux de qualité, dimensions généreuses et volumes harmonieux. Cette maison de charme sera un lieu paisible pour des vacances ou en résidence permanente. Excellent ratio de location saisonnière possible. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks : georisks.gouv.fr

4 p

4 ch

148 m²

terrain 1 400 m²

Cotignac

860 000 EUR

760 000 EUR

Elégante villa perchée à Cotignac ? Une retraite sereine en Provence VerteSitué au milieu des paysages vallonnés de la Provence Verte, à seulement 10 minutes à pied du charmant village de Cotignac, cette propriété raffinée à flanc de colline est une opportunité rare de posséder une authentique maison provençale avec une vue panoramique ininterrompue et une intimité totale. Entourée d’une végétation méditerranéenne luxuriante, la résidence offre un mélange harmonieux de beauté naturelle, de luxe discret et de vie intérieure-extérieure sans effort. Vivre au rez-de-jardin ? L’élégance décloisonnée avec une touche naturelleLe rez-de-jardin de 100 m2 a été intelligemment conçu pour un confort moderne tout en préservant le charme de la Provence :- Un salon et une salle à manger ensoleillés, avec de grandes baies vitrées ouvrant directement sur de vastes terrasses- Une cuisine ouverte idéale pour se divertir ou se détendre en famille- Un salon cosy avec cheminée, avec accès à une cave en roche naturelle unique, Ajouter du caractère et de la profondeur historiqueLa connexion avec l’extérieur est transparente, avec un accès à la terrasse et des vues orientées au sud inondant les intérieurs de lumière naturelle. Confort élevé ? Chambres avec vueÀ l’étage, vous trouverez :- 3 chambres tranquilles, dont deux orientées plein sud et offrant une vue captivante sur les collines- 2 salles de bains bien aménagées offrant fonctionnalité et éléganceStyle de vie extérieur ? Terrasses, piscine et calme méditerranéen- Terrasses généreuses à plusieurs niveaux, parfaites pour les repas en plein air et la détente tranquille- Une piscine privée avec pool house nichée sous la maison principale, entourée d’une végétation luxuriante pour un véritable sentiment d’évasion- Intimité totale sans vis à vis des voisins, assurant paix et discrétionCaractéristiques et commodités supplémentaires- Garage attenant- Climatisation, double vitrage et Internet par fibre optique- Vide sanitaire pour plus de confort et de facilité d’entretien- Cheminée et une isolation moderne, offrant une facilité d’utilisation tout au long de l’annéeEmplacement de choix au cœur de la ProvenceSituée dans l’un des villages les plus recherchés du Var, cette maison de Cotignac est idéale comme résidence permanente, escapade de vacances raffinée ou investissement locatif en Provence Verte. Sa proximité avec la vie du village, assortie d’un calme absolu, en fait une trouvaille exceptionnelle. Découvrez l’art de vivre provençal dans la paix, l’intimité et la beauté panoramique. Contactez-nous pour une visite privée de cette maison rare à Cotignac. Features: - Terrace - Garden - Air Conditioning - Swimming Pool

3 p

3 ch

169 m²

terrain 3 127 m²

Cotignac

361 000 EUR

A39028GWI83 - Maison à Cotignac, entre les Gorges du Verdon et la Côte d'Azur, jolie maison provençale en pleine campagne. Cotignac est classé Plus Beau Village de France depuis 2022. Proche du village et de toutes commodités, la maison est située au cœur d'un terrain clôturé de 3 600 m² arboré de nombreux oliviers, figuiers et essences méditerranéennes. Intimiste et calme, elle offre une vue panoramique exceptionnelle et unique sur la campagne environnante. Possibilité d'agrandissement et de piscine. La maison comprend une entrée avec placards, un agréable séjour/salle à manger avec poêle à granulés, une véranda, une spacieuse cuisine indépendante équipée avec coin repas, un cellier/buanderie, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Grand garage avec terrasse sur le toit, abri voiture. Cuisine d'été, barbecue et four à pizza, abri de jardin, abri à outils, abri à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

3 p

2 ch

88 m²

terrain 3 600 m²

Cotignac

735 000 EUR

5 p

3 ch

142 m²

terrain 4 240 m²

Cotignac