789 000 EUR

EXCLUSIVITE, Pays de Forcalquier, Belle PROPRIETE de 250 m² + dépendances sur 1HA avec piscine.

En EXCLUSIVITE, en Provence , entre Forcalquier, Sisteron et St Etienne Les Orgues (04230), au pied de la Montagne de Lure, voici une belle PROPRIETE EN PIERRE qui a su, tout en se modernisant, conserver son âme et son cachet d'antan. Nichée au coeur d'1 HA de terrain dans un cadre idyllique avec vue magnifique et beau potentiel, elle dispose de plusieurs bâtis distincts: une habitation principale, une maisonnette, un pool house avec sa piscine (274 m² au total + 75 m² en mansarde) et de 110 m² de dépendances. -L'habitation principale, sur 3 niveaux, totalise 193 m² auxquels vient s'ajouter une belle superficie en soupente; Le rez de chaussée propose un bel espace de vie avec une cuisine et son cellier, une salle à manger de 15 m² et 2 salons, une chambre, un wc avec lave-mains et vestiaire, une chaufferie /buanderie. Au 1er étage, une mezzanine donnant sur séjour, puis, une chambre, une salle d'eau, un wc. Un dégagement nous conduit ensuite à un bel espace bureau (qui pourrait devenir un appartement) lumineux de 30 m² avec entrée indépendante et salle d'eau, wc; Le 2eme étage est mansardé, nous y trouvons 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc. -La maisonnette indépendante (43 m² + 2 pièces mansardées de 14 m² utilisées en dortoir) offre, quant à elle, de multiples possibilités (activité liée au tourisme, location à l'année, logement de gardien, famille,...). -Le pool house (42 m²) a été rénové avec des matériaux intemporels et comporte une salle d'eau et un wc. Il est là aussi possible d'envisager un appartement ou gîte indépendant. Les dépendances y sont confortables: atelier de 46 m² + cave à vin, garage de 32 m² avec mezzanine, abri de jardin, poulailler ainsi qu'un bâtiment abritant une citerne de récupération des eaux de pluie de 70 m3 environ et un véritable aiguier provençal. Côté extérieur, le Maître mot est quiétude; Au coeur d'un écrin de verdure d'1 HA, arboré de beaux sujets et où règnent calme et sérénité, vous découvrirez un environnement préservé et parfaitement aménagé: petit bois de chênes, charmant jardin de curé, espace piscine avec vue plongeante sur de superbes paysages,... vous aurez tout le loisir de choisir votre coin de prédilection. Mon avis sur ce bien: beaux volumes, dépendances, qualité architecturale, vue dominante, calme et Nature à portée de mains... tout est ici réuni . Certes le poste chauffage (fuel) doit être revu mais cette belle propriété a été très bien entretenue au fil des ans et ses propriétaires actuels ont déjà réalisé les travaux importants ( la majeure partie des fenêtres et du toit, piscine, pool house,...) La présence de l'aiguier et de la citerne dans une époque où l'eau devient précieuse est aussi un vrai plus. En résumé, une forte demande pour ce type de propriété, plutôt rare à la vente, alliée au cadre enchanteur et intimiste du site fait de ce domaine un lieu idéal à bien des égards. PRIX: 789000 euros (honoraires charge vendeur) Mandat: 354092 DPE : E (232 kWh/m2 par an / 63 Kg CO2/m2/an) . Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 3360 euros et 4600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

10 p

7 ch

250 m²

terrain 10 000 m²

Cruis

789 000 EUR

En EXCLUSIVITE, en Provence , entre Forcalquier, Sisteron et St Etienne Les Orgues (04230), au pied de la Montagne de Lure, voici une belle PROPRIETE EN PIERRE qui a su, tout en se modernisant, conserver son âme et son cachet d'antan. Nichée au coeur d'1 HA de terrain dans un cadre idyllique avec vue magnifique et beau potentiel, elle dispose de plusieurs bâtis distincts: une habitation principale, une maisonnette, un pool house avec sa piscine (274 m² au total + 75 m² en mansarde) et de 110 m² de dépendances. -L'habitation principale, sur 3 niveaux, totalise 193 m² auxquels vient s'ajouter une belle superficie en soupente; Le rez de chaussée propose un bel espace de vie avec une cuisine et son cellier, une salle à manger de 15 m² et 2 salons, une chambre, un wc avec lave-mains et vestiaire, une chaufferie /buanderie. Au 1er étage, une mezzanine donnant sur séjour, puis, une chambre, une salle d'eau, un wc. Un dégagement nous conduit ensuite à un bel espace bureau (qui pourrait devenir un appartement) lumineux de 30 m² avec entrée indépendante et salle d'eau, wc; Le 2eme étage est mansardé, nous y trouvons 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc. -La maisonnette indépendante (43 m² + 2 pièces mansardées de 14 m² utilisées en dortoir) offre, quant à elle, de multiples possibilités (activité liée au tourisme, location à l'année, logement de gardien, famille,...). -Le pool house (42 m²) a été rénové avec des matériaux intemporels et comporte une salle d'eau et un wc. Il est là aussi possible d'envisager un appartement ou gîte indépendant. Les dépendances y sont confortables: atelier de 46 m² + cave à vin, garage de 32 m² avec mezzanine, abri de jardin, poulailler ainsi qu'un bâtiment abritant une citerne de récupération des eaux de pluie de 70 m3 environ et un véritable aiguier provençal. Côté extérieur, le Maître mot est quiétude; Au coeur d'un écrin de verdure d'1 HA, arboré de beaux sujets et où règnent calme et sérénité, vous découvrirez un environnement préservé et parfaitement aménagé: petit bois de chênes, charmant jardin de curé, espace piscine avec vue plongeante sur de superbes paysages,... vous aurez tout le loisir de choisir votre coin de prédilection. Mon avis sur ce bien: beaux volumes, dépendances, qualité architecturale, vue dominante, calme et Nature à portée de mains... tout est ici réuni . Certes le poste chauffage (fuel) doit être revu mais cette belle propriété a été très bien entretenue au fil des ans et ses propriétaires actuels ont déjà réalisé les travaux importants ( la majeure partie des fenêtres et du toit, piscine, pool house,...) La présence de l'aiguier et de la citerne dans une époque où l'eau devient précieuse est aussi un vrai plus. En résumé, une forte demande pour ce type de propriété, plutôt rare à la vente, alliée au cadre enchanteur et intimiste du site fait de ce domaine un lieu idéal à bien des égards. PRIX: 789000 euros (honoraires charge vendeur) Mandat: 354092 DPE : E (232 kWh/m2 par an / 63 Kg CO2/m2/an) . Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 3360 euros et 4600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Contactez Audrey HUMBERT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

10 p

7 ch

250 m²

terrain 10 000 m²

Cruis

83 000 EUR

Maison.

Située au cur du village de Cruis , petite maison de village sur trois niveaux, située dans une rue très calme. Elle offre au rez de chaussée une salle d'eau et une pièce de dépendance, à l'étage un séjour et son espace repas, un poêle à bois , au dernier niveau une très grande chambre, le logement est à rafraichir toutefois la façade et la toiture sont en bon état.

60 m²

Cruis

364 000 EUR

Très jolie maison traditionnelle sur les hauteurs de Cruis.

En Haute-Provence, sur la commune de Cruis, dans un environnement calme et champêtre, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, maison de construction traditionnelle d'environ 105m² sur un terrain de 1507m². A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un superbe jardin arboré très bien entretenu, clôturé, ensoleillé toute la journée ainsi que d’une piscine hors-sol datant de 2016. A l'intérieur, la maison s’articule autour d’un salon-cuisine, de 3 chambres dont une en mezzanine, d’une salle d’eau et d’un WC. Une belle véranda de 20m² chauffée permet de profiter de la lumière et du jardin été comme hiver. Un double-garage isolé et deux abris fermés et maçonnés complètent ce bien. La maison, construite en 1987 sur vide-sanitaire est en excellent état. De nombreux travaux ont été réalisés depuis cette date: cuisine en 2009, véranda en 2013, réfection toiture en 2017, salle d’eau et WC en 2022… Tout à l’égout, fibre optique en limite de propriété, chauffage électrique et insert, ballon d'eau chaude électrique, bonne isolation énergétique. Maison vendue meublée. Aucun travaux à prévoir. Taxes foncières : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

103 m²

terrain 1 507 m²

Cruis

1 150 000 EUR

Magnifique domaine en pierre à Cruis, sur près de 6 hectares.

Bienvenue dans ce havre de paix, où la tranquillité est garantie. Ce domaine exceptionnel, situé dans le charmant village de Cruis, offre une expérience de vie unique au cœur de la nature provençale. La bâtisse principale, une majestueuse maison de maître de près de 267m2, vous invite à découvrir son histoire et son caractère. Offrant de multiples possibilités d'aménagement, cette demeure révèle un mariage parfait entre l'authenticité de ses origines et le confort moderne. Les matériaux de qualité et les finitions impeccables témoignent du soin apporté à sa rénovation. Autrefois une ferme Templière, cette propriété a été entièrement restaurée pour offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel. Les 4 appartements indépendants constituent un atout majeur, vous offrant la liberté d'accueillir des vacanciers ou des proches tout en préservant votre intimité. Idéalement situé, ce domaine offre également un potentiel commercial attractif pour ceux qui envisagent une activité d'accueil touristique ou d'événementiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, où l'harmonie entre tradition et modernité crée un cadre de vie enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que ce domaine a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur

11 p

6 ch

400 m²

terrain 56 412 m²

Cruis

278 000 EUR

Maison individuelle de plain pied 3PP avec garage terrain 2465 m² 278 000.

Sur les hauteurs de CRUIS et au pied de la montagne de Lure, je vous présente cette jolie maison individuelle de plain-pied avec une très belle vue sans vis-à-vis et son magnifique terrain arboré, clôturé de 2465 m², proche des commodités. Descriptif : En rez-de-jardin un garage de 24 m² avec en plus un coin bricolage séparé de 6 m² équipé d'un établi et au fond du garage la possibilité de créer une cave à vin. Monter quelques marches en pierre et vous arrivez à une belle entrée lumineuse de 10 m² qui donne accès à la cuisine équipée et ouverte sur le salon/salle à manger de 25 m² (avec insert), 2 chambres, une salle de douche avec grande douche à l'Italienne (refaite récemment) avec fenêtre et un WC séparé avec fenêtre également. Une terrasse avec cette belle exposition plein sud. Agrandissement de l'espace de vie de l'habitation par cette extension de terrasse en bois surélevée (sur pilotis en béton) de 28 m² et un appentis de 36 m² permettant d'offrir un stationnement supplémentaire en dessous pour 2 véhicules. Cette maison, également, offre une belle possibilité d'agrandissement de la maison (100 m² prévue dans le PLU) qui représenterai une maison de 175 m² au total. Tout-à-l'égout Adoucisseur d'eau Isolation des combles Double vitrage Chauffage individuel : cheminée avec insert (6 à 7 stères/an) Exposition plein Sud Taxe foncière : 1114 euros DPE: F (416 kWh/m2 par an) / GES : C (12Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 27/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 700 et 1090 euros Mandat réf : 356557 Prix de vente : 278 000 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr CRUIS situé à 5 minutes de Saint Etienne les Orgues et 20 minutes de Forcalquier et au pied de la montage de Lure et ses magnifiques sentiers de randonnées. Ecole primaire, boulangerie, épicerie, tabac, bistrot de pays, auberge, vente de fromage, restaurant etc? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404. Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

3 p

2 ch

75 m²

terrain 2 465 m²

Cruis

278 000 EUR

Sur les hauteurs de CRUIS et au pied de la montagne de Lure, je vous présente cette jolie maison individuelle de plain-pied avec une très belle vue sans vis-à-vis et son magnifique terrain arboré, clôturé de 2465 m², proche des commodités. Descriptif : En rez-de-jardin un garage de 24 m² avec en plus un coin bricolage séparé de 6 m² équipé d'un établi et au fond du garage la possibilité de créer une cave à vin. Monter quelques marches en pierre et vous arrivez à une belle entrée lumineuse de 10 m² qui donne accès à la cuisine équipée et ouverte sur le salon/salle à manger de 25 m² (avec insert), 2 chambres, une salle de douche avec grande douche à l'Italienne (refaite récemment) avec fenêtre et un WC séparé avec fenêtre également. Une terrasse avec cette belle exposition plein sud. Agrandissement de l'espace de vie de l'habitation par cette extension de terrasse en bois surélevée (sur pilotis en béton) de 28 m² et un appentis de 36 m² permettant d'offrir un stationnement supplémentaire en dessous pour 2 véhicules. Cette maison, également, offre une belle possibilité d'agrandissement de la maison (100 m² prévue dans le PLU) qui représenterai une maison de 175 m² au total. Tout-à-l'égout Adoucisseur d'eau Isolation des combles Double vitrage Chauffage individuel : cheminée avec insert (6 à 7 stères/an) Exposition plein Sud Taxe foncière : 1114 euros DPE: F (416 kWh/m2 par an) / GES : C (12Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 27/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 700 et 1090 euros Mandat réf : 356557 Prix de vente : 278 000 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ... />CRUIS situé à 5 minutes de Saint Etienne les Orgues et 20 minutes de Forcalquier et au pied de la montage de Lure et ses magnifiques sentiers de randonnées. Ecole primaire, boulangerie, épicerie, tabac, bistrot de pays, auberge, vente de fromage, restaurant etc? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au ... ou par courriel à : ... Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret ... , RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° ... Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

3 p

2 ch

75 m²

terrain 2 465 m²

Cruis

293 000 EUR

199 000 EUR

Maison de village avec local commercial et 3 appartements.

En Haute-Provence, dans le charmant village de Cruis, à 20mn de Forcalquier, ensemble immobilier rénové d'environ 200m², comprenant 3 appartements de type T2 ainsi qu’un local commercial. Au rez-de-chaussée, un local à vocation commerciale d’environ 70m² dispose d’une cuisine et de tous les attributs pour être loué en restaurant : grande salle en partie voutée, accès sur une petite rue calme, possibilité d’exploiter une terrasse extérieure à proximité sur une petite placette, installation électrique en 380V… Possibilité d'en faire un atelier d'artiste ou un local artisanal. Les 3 appartements T2 sont totalement prêts à être habités ou loués. Ils disposent d’une surface quasi identique d’environ 44m². Ils sont composés d’un large salon-cuisine, d’une chambre spatieuse, d’une sde et d’un wc. Les cuisines sont neuves et entièrement équipées. Les pièces à vivre sont lumineuses et bénéficient d’une belle vue sur le village. Un appartement est situé au 1er étage, un autre au second étage, le troisième dispose d’un accès indépendant et surtout d’une belle terrasse de plein pied donnant sur le cloître. Rendement estimé de l’ensemble immobilier : 2000 euros/mois. Possibilité de dissocier la vente des appartements du local commercial. Taxes foncières : 1459 euros/an pour l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

3 ch

200 m²

terrain 123 m²

Cruis