185 000 EUR
149 290 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T711834
/ 1532435
Référence:
AGHX-T711834
Pays:
FR
Ville:
Cusset
Code postal:
03300
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
106 m²
Terrain:
174 m²
Pièces:
6
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
281
Gaz à effet de serre:
78
Parkings:
1
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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Voir plus Voir moins Située à Cusset (03300), dans une impasse calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité et praticité.Développant environ 120 m² sur deux niveaux (dont 106m² aménagés), elle offre une organisation fonctionnelle et de belles possibilités d’évolution.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un débarras, un salon, une cuisine d’été ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’un garage équipé d’une arrivée et d’une évacuation d’eau, et d’un radiateur, permettant d’envisager un futur aménagement.À l’étage, la maison propose un salon / salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Les combles sont aménageables, avec une charpente traditionnelle et un plancher béton, offrant un potentiel de surface supplémentaire.Maison de très bonne qualité, saine et parfaitement entretenue, nécessitant éventuellement un rafraîchissement selon les goûts, idéale pour une famille ou un projet d’optimisation du volume existant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires