360 000 EUR

Grande Maison atypique.

En franchissant la porte, votre regard sera captivé par une entrée spacieuse menant à un salon confortable et une salle à manger. Découvrez ensuite une vaste cuisine contemporaine, véritable joyau caché de cette demeure atypique. L'accès à une charmante cour, avec une réserve pour bouteilles et plantes, un cellier, une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée, ajoute une touche pratique. À l'arrière, une piscine intérieure spacieuse vous surprendra, accompagnée d'une salle d'eau et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin luxuriant. Un grand abris de jardin et des places de parking complètent l'extérieur. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes et un dortoir vous charmeront. Les possibilités d'aménagement incluent la création de chambres d'hôtes. Lumineuse, confortable et décorée avec goût, cette propriété offre un confort incomparable. Ce bien offre un accès aisé aux commodités locales et à la bretelle dautoroute, est raccordé au tout-à-l'égout,

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5 ch

290 m²

Damazan

68 000 EUR

Fiche N°Id-LGB169926 : Damazan, secteur Centre, Maison d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1980 Pierres - Equipements annexes : combles - - chauffage : Gaz Central - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 264 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 68000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 264 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2550 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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3 ch

110 m²

Damazan

160 000 EUR

A33457SRS47 - Belle maison en pierre atypique avec beaucoup de cachet, beaux volumes et une ancien magasin située dans la belle bastide de Damazan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

196 m²

Damazan

125 000 EUR

Maison de village 95m2, 2 Chambres avec jardin.

Secteur Cap du Bosc, Maison en pierre mitoyenne de 95m2 habiatables sur parcelle de 1119m2. Au rez-de-chaussée , hall d'entrée/salon, cuisine dinatoire avec cheminée, espace buanderie, salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres spacieuses. Grenier aménageable de 50m2 environ. Un chai de 35m2 (toiture récente) permet l'accès au jardin clôturé a l'arrière . Dépendance supplémentaire. Double vitrage, chauffage électrique avec cheminée en appoint, assainissement individuel conforme (microstation 2022). Foncier 1069€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur

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95 m²

terrain 1 119 m²

Damazan

148 000 EUR

141 000 EUR

tres belle maison de village.

Delphine et Alexis Riem vous présentent une maison où il fait bon vivre et… où vous n’aurez absolument aucun travail à faire. Bienvenue à Damazan, au cœur de ce charmant village, à deux pas des commerces Cette maison de 130 m² sur une parcelle de 230 m², avec son jardin exposé plein sud et son garage double Un jardin de 170 m² exposé sud avec accès au garage Son intérieur, lumineux et spacieux, vous séduira dès l’entrée Cuisine indépendante de 13 m², idéale pour concocter vos recettes préférées sans être dérangé. Séjour de 30 m², un véritable écrin de lumière grâce à ses deux grandes portes-fenêtres donnant sur un balcon orienté sud – on vous l’avait dit, la luminosité ici, c’est du sérieux ! 3 chambres entre 10 et 13 m², un véritable cocon pour toute la famille. Salle d’eau moderne, WC indépendant et de nombreux espaces de rangement Pas de travaux à prévoir, tout est neuf et fonctionnel Double vitrage PVC avec volets alu Pompe à chaleur installée en 2023 Toiture parfaitement entretenue Le garage ? Un véritable luxe Avec ses 67 m², vous pourrez garer vos deux voitures et même aménager une partie en atelier. Taxe foncière : 866 € Tout à l’égout, et isolation des combles déjà faite. ? Bref, vous cherchez une maison où vous pourrez poser vos valises sans tracas et profiter de la vie ? Ne perdez pas une seconde et contactez-nous pour une visite, cette belle maison n’attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

134 m²

terrain 229 m²

Damazan

299 000 EUR

Maison proche des commodités avec piscine.

Delphine et Alexis Riem vous présentent une maison où chaque détail respire l’espace, le confort… et le plaisir de vivre. Bienvenue à Damazan, à deux pas des commerces et à portée d'autoroute . Cette maison spacieuse de 170 m², nichée sur un terrain arboré de 2 200 m², vous réserve bien des surprises. Un extérieur qui invite à la dolce vita Imaginez une piscine de 13 x 5 m en parfait état (profondeur 1,5 m, liner récent 2019, filtre changé en 2023), entourée d’une vaste terrasse exposée plein sud de 90 m². Prêts pour les barbecues entre amis ou les siestes à l’ombre ? Le tout dans un écrin de verdure clôturé, avec portail électrique – parce qu’un peu de luxe ne fait jamais de mal. Un intérieur pensé pour la famille et les projets Dès l’entrée, la générosité des volumes vous séduira : Un salon-séjour lumineux de 50 m², avec accès direct à la terrasse et une vue imprenable sur la piscine. Une cuisine indépendante avec espace de stockage. 5 chambres spacieuses, dont 3 avec accès à la terrasse : parfait pour les réveils en douceur face au soleil. 2 salles de bain, 2 WC indépendants, et de nombreux espaces de rangement, parce qu’une grande maison mérite un grand confort. Un sous-sol aux mille possibilités D’environ 80 m², il peut accueillir vos véhicules, devenir un atelier, ou encore un espace de jeux, studio de musique, atelier de peinture... Bref, exprimez votre créativité sans limites. Les petits plus qui font toute la différence Double vitrage anti-bruit, volets électriques. Chauffage avec insert bois et électrique. Puits alimentant la piscine, l’arrosage automatique (enterré) et, si vous le souhaitez, la maison. Toiture entretenue, isolation au top, chauffe-eau de 300 L (2016). Tout à l’égout et fibre optique pour le confort moderne. Taxe foncière : 3 000 € Vous rêvez d’espace, de tranquillité et d’une maison qui allie charme et praticité ? Contactez-nous vite, cette perle rare pourrait bien devenir la vôtre. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

200 m²

terrain 2 192 m²

Damazan

68 000 EUR

Maison de village.

Delphine et Alexis Riem vous présentent cette maison de village d'environ 110m2 sur 2 étages à rénover. Idéalement située à proximité des commerces, cette maison offre le potentiel de 3 chambres, une salle de bain, un wc ainsi qu'un salon et séjour avec cuisine. Le tout traversant, ce qui offre une bonne luminosité. Les combles sont aménageables. Prévoir rénovation intégrale. Idéale pour projet locatif ou 1er achat. Chauffage et chauffe eau Gaz, assainissement collectif. Pas de jardin ni garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

110 m²

terrain 85 m²

Damazan

229 000 EUR

209 900 EUR

3 ch

104 m²

terrain 1 000 m²

Damazan

129 100 EUR

Maison centre ville.

Delphine et Alexis Riem vous proposent sur la commune de Damazan cette maison de centre de village avec son spacieux garage/atelier. Vous découvrirez au rez de chaussée un espace semi ouvert comprenant salon et séjour avec coin cuisine pour une surface totale d'environ 50m2 donnant sur une terrasse d'environ 20m2 et un wc indépendant. A l'étage, vous disposerez de 4 chambres et une salle de bain avec wc. Le tout ayant été rénové, ce qui ne nécessitera qu'un léger rafraichissement pour l'emménagement. Chauffage avec poele a bois et chauffage électrique. Chauffe eau électrique récent Double vitrage Toiture entretenue Assainissement tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 100 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

150 m²

terrain 180 m²

Damazan

320 000 EUR

A29047SRS47 - Grande maison de famille totalement rénovée, jardin et séchoir dans la belle bastide de Damazan, a 2 minutes de l'autoroute a 1hr de Bordeaux et Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

230 m²

terrain 1 789 m²

Damazan

349 000 EUR

4 ch

200 m²

terrain 5 000 m²

Damazan

30 000 EUR

garage centre ville.

Garage atelier à vendre dans le centre de Damazan. Surface d'environ Xm2 avec grande porte d'accès, mezzanine permettant d'augmenter la surface de stockage. Prévoir travaux de refection (toiture, plancher). Idéal pour y faire un grand garage, un atelier, stocker du materiel, artisan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur

Damazan

135 000 EUR

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre DAMAZAN immeuble avec local commercial.

A deux pas de la Bastide de Damazan, je vous propose cet immeuble d'une surface totale de 400 m². Il se compose au rez de chaussée d'un local commercial dédié à la Boulangerie Pâtisserie avec une surface de vente de 25 m², d'un fournil de 67 m², d'un atelier de préparation de 21 m² et d'une réserve de 37 m². A l'étage vous disposez d'un appartement d'environ 115 m² à rénover avec 3 chambres, séjour, salle d'eau, buanderie. Vous bénéficiez également d'une cour (45 m²) et d'un jardinet (100 m²) entièrement clos Actuellement loué 807 /mois soit 9 684 annuel. Bail 3/6/9 débuté en mars 2014. Taxe foncière 1 600 Travaux de rafraîchissement à prévoir. Toiture remaniée mars 2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de

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113 m²

Damazan

267 000 EUR

250 000 EUR

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre DAMAZAN maison P4 de 140 m² -Garage- Terrain de 13 389,00 m² - Plain pied.

Située à DAMAZAN, cette agréable maison de plain pied, de 140m² environ habitables, fera le bonheur d'une famille... Elle comprend une vaste entrée avec placard, une cuisine, une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 55 m² avec cheminée menant sur la terrasse couverte, un cellier, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un wc. Un garage attenant complète cette villa sans vis à vis, sur un terrain arboré de plus de 13 000m² avec accès direct au canal latéral à la Garonne, dont une partie à bâtir (environ 2 000m²). Construction traditionnelle de 1980, centre ville et péage autoroutier à proximité... Vous êtes séduits? N'hésitez pas à me contacter pour la visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64

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3 ch

140 m²

Damazan

243 000 EUR

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre DAMAZAN corps de ferme en pierres 275m2 maison, grange, maison de palefrenier.

Dans cette jolie propriété, ancien corps de ferme du début du XX ème siècle, tout en pierres, un fort potentiel vous attend. Très bien situé, à 5 min à pied du centre du village de Damazan. La maison d'habitation vous propose, en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, avec cuisine ouverte, lumineuse, à ouvertures traversantes, 3 chambres, une grande salle de bains, wc indépendant. En rez-de-jardin, possibilité de transformé en habitation, plusieurs pièces, avec déjà des ouvertures. Les combles ont une hauteur aménageable et des ouvertures pour plusieurs chambres. Une grange attenante, avec 2 plateaux, l'un de 110m2 et l'autre de 137m2, devrait être aménageable( à confirmer par l'urbanisme, où une demande a été effectuée, et en attente de réponse), parfaite également pour un professionnel, artisan, sportif... Au fond une maison de palefrenier, à réhabiliter entièrement pour un futur gîte. Le tout posé, sur un joli jardin de 1680m2, arboré, clos. Assainissement individuel à refaire. Am

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3 ch

105 m²

Damazan

302 000 EUR

292 000 EUR

Idéalement situé entre Agen et Marmande, à 5 minutes du centre de DAMAZAN et de tous les services et commodités. Vous serez sous le charme de cette maison en pierre, de la terrasse couverte de 100m2 orientée sur la piscine et une plaine dégagée. Comme coupé du monde, vous disposez d'un terrain de 15 000m2, dont 5000m2 entierrement cloturé. 2 puits. En rez-de-chaussée la cuisine intégrée et tout équipée et ouverte sur un vaste salon-séjour orienté vers la terrasse (possibilité de poële à bois ou granules). Une chambre avec sa salle d'eau privative a été anménagée récemment, pour recevoir des amis ou faire chambre d'hôtes, elle dispose d'une entrée indépendante, coté terrasse. Un garage et un cellier. A l'étage, vous disposez d'une grande mezzanine, 3 chambres et une salle de bain. Au plaisir de vous faire découvrir cette belle opportunité. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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4 ch

180 m²

terrain 15 000 m²

Damazan