La villa, située dans le village de Serra de Santo António - zone protégée de Serra de Aires et Candeeiros - municipalité d’Alcanena, district de Santarém a été entièrement restaurée en pierre et entourée du mur traditionnel pierre sur pierre, avec des détails exclusifs, avec une cuisine de grandes dimensions, un salon qui intègre le salon et la salle à manger, un porche complètement fermé avec des rideaux vitrés, Composé d’un barbecue, d’un salon et d’une salle à manger, d’un garage fermé pour une voiture, de 4 chambres (dont une suite), de 3 salles de bains, sur une surface habitable couverte brute totale de 301,40 m². Il dispose également d’un accès rapide aux municipalités voisines, étant à seulement 15 km (20 minutes) du sanctuaire de Fátima, à 50/60 km des plages de Nazaré, São Martinho do Porto et São Pedro do Moel et à une courte distance des grottes de Santo António, Alvados et Mira D’Aire. Par l’autoroute A1, il se trouve à 25 minutes (40 km) de Santarém, à 30 minutes (50 km) de la ville de Leiria et à 1 heure (105 km) de la ville de Coimbra, à 1 heure (110 km) de la ville de Lisbonne. Il est entièrement équipé avec micro-ondes, machines à laver, lave-vaisselle, réfrigérateur et four électrique, tous de dernière génération et de la marque MIELE, 1 cuisinière avec 5 brûleurs et un double four électrique et à gaz de la célèbre marque française LACANCHE et 1 cave à vin mobile en bois, qui intègre des tiroirs et des armoires, d’une capacité de 100 bouteilles. Chauffage central Volets et parquet en bois massif à Jatobá Le rez-de-chaussée comprend également un PORCHE DE GRANDE DIMENSION, de style colonial, d’environ 32 m², complètement fermé, qui combine deux éléments (verre et pierre) donnant sur la zone frontale de la villa, entièrement paysagée et avec une vue unique et dégagée sur le parc naturel de la Serra D’Aire et Candeeiros. Le porche est fermé et protégé par 13 rideaux coulissants vitrés qui fonctionnent comme des isolants thermiques et acoustiques, offrant une vue panoramique totalement dégagée, car ils n’impliquent pas la mise en place d’un plomb vertical, étant faciles à utiliser et à entretenir. Lorsque cela est nécessaire et collecté sur toute sa largeur, les rideaux vitrés sont rangés en toute discrétion, restituant l’amplitude originelle de l’espace. Ces rideaux, dans leur intérieur, sont complétés par 4 grands rideaux verticaux, en rouleau, unis de couleur claire de BANDALUX, qui s’accumulent en coffre-fort et qui accompagnent toute la zone vitrée pour une intimité totale et une protection de la lumière du soleil. Le porche comprend 3 zones distinctes, à savoir : un salon avec 4 canapés, une salle à manger avec une table extensible et des chaises laquées respectives pour 12 personnes et enfin le barbecue. Le barbecue, pour le charbon/bois de chauffage, est recouvert de brique pleine, ayant également, comme alternative, une roulette de gril électrique rotative qui couvre tout le barbecue. Cette zone comprend également un four en briques réfractaires, du bois de chauffage, pour la cuisson du pain ou des rôtis. Le barbecue est séparé et dissimulé de la salle à manger par un grand rideau vertical dimensionné, en rouleau, uni de BANDALUX, qui recueille dans coffre-fort. Enfin, tout cet espace barbecue, avec cheminée, est soutenu par un évier en pierre ayant, au fond, 2 armoires avec portes de rangement. Le garage intègre à l’intérieur une surface suspendue ayant, tout cet espace physique, de nombreuses et larges étagères et divers éléments d’armoires qui offrent un grand rangement et aussi une salle de bain. L’ensemble de la villa est desservi par un réseau téléphonique fixe, et la fibre optique, MEO, NOS et VODAFONE, pour Internet et les chaînes de télévision numériques. La villa est équipée de 6 grandes lanternes d’éclairage extérieur, complétées par 3 puissants spots extérieurs, placés dans les zones de plus grande vulnérabilité de la maison, tous équipés d’une cellule photoélectrique qui permet automatiquement, un circuit de la variation de la luminosité de l’environnement, ainsi que la détection des mouvements. La rue où se trouve la maison dispose d’un éclairage public fantastique. La villa est également équipée d’un système d’alarme avec des capteurs de mouvement. Elle a installé 8 caméras HD 8K pour la vidéosurveillance qui intègrent la vision nocturne avec la collecte de sons et l’enregistrement d’images, connectées 24 heures sur 24 à l’entreprise et au centre de sécurité à proximité et avec accès et affichage permanent sur téléphone portable, ipad ou ordinateur propriétaire/famille. La villa est équipée d’un paratonnerre à large spectre et d’un rayon de protection et d’un réseau d’égouts domestiques dirigé vers le traitement en STEP. Sur le porche et à l’extérieur, accompagnant les rideaux vitrés, 2 grands auvents extérieurs avec coffre-fort ont été placés, qui s’étendent au jardin pour se protéger du soleil offrant un environnement agréable et confortable. Dans le même espace, quelques arbres fruitiers sont plantés (noyer, grenadier, nèfle, citronnier, oranger, cognassier et 3 oliviers). VALEUR ACTUELLE DU MPT : 290,00 . Le 10/02/2023, la valeur de l’impôt foncier de la villa a été mise à jour, par le bureau des impôts d’Alcanena, de 72 714,60 à 113 340,00 , étant inconnue, à l’heure actuelle, quelle sera la valeur du MPT qui se concentrera en 2024. Porta da Frente Christies est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies. Elle se concentre sur les maisons et les développements de la plus haute qualité, non seulement sur le marché de la vente, mais aussi sur le marché de la location. L’entreprise a été élue par la prestigieuse marque Christies l’un des commissaires-priseurs, institutions artistiques et immobilières les plus réputés au monde pour être représentée au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras, Sintra et Alentejo. L’objectif principal de Porta da Frente Christies est d’offrir un service de premier ordre à nos clients.