CHARGEMENT EN COURS...

235 000 EUR

À vendre est un appartement lumineux et spacieux de deux chambres, situé dans un endroit calme et recherché à Ljubljana, sur la rue Zavetiška. L’appartement est situé au troisième étage (sans ascenseur) d’un immeuble à plusieurs appartements (né en 1963) et offre un cadre de vie agréable avec tous les services nécessaires à proximité. AGENCEMENT ET ÉQUIPEMENT L’appartement mesure 53 m² selon GURS et est très fonctionnel : - Spacieux séjour ouvrant sur un balcon vitré, propice à la détente en toutes saisons. - Une chambre séparée avec de la place pour une grande armoire. - Cuisine avec coin repas. - Salle de bain rénovée (2019) avec mobilier moderne. -Corridor - L’appartement est vendu partiellement meublé, ce qui signifie qu’il est rapidement prêt à emménager sans coûts excessifs pour l’ameublement. RÉNOVATIONS ET MISES À NIVEAU Cet appartement a été soigneusement entretenu et modernisé ces dernières années : ✔ Nouvelles fenêtres en PVC (2013) pour une meilleure isolation et efficacité énergétique. ✔ Salle de bain entièrement rénovée (2019) nouvelles céramiques, sanitaires et installations. ✔ Balcon vitré (2015), ce qui augmente la convivialité de la pièce. ✔ Le nouveau poêle à gaz DeDietrich (2021) offre un chauffage économique et un coût de la vie réduit. TRÈS SITUÉ L’appartement est situé dans un quartier bien entretenu et calme, qui offre un accès rapide à tous les services importants : Le gymnase Vič et d’autres établissements d’enseignement se trouvent à proximité immédiate. Les magasins, boulangeries, pharmacie et autres services sont accessibles à pied. D’excellentes liaisons en bus permettent d’accéder rapidement au centre de Ljubljana. Espaces verts et sentiers récréatifs pour les amoureux de la nature et des sports. Ne manquez pas l’occasion d’acheter cet appartement confortable et rénové ! La condition du vendeur est que l’acheteur assume l’obligation de payer les droits de mutation immobilière d’un montant de 2 %. Pour des visites et des informations complémentaires, je suis heureux d’être à votre disposition ! Features: - Furnished

2 p

1 ch

53 m²

etage 5

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

1 100 000 EUR

4 p

3 ch

205 m²

etage 2

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

650 000 EUR

7 p

3 ch

170 m²

terrain 510 m²

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

429 000 EUR

Nous intervenons dans la vente d’un appartement confortable et spacieux de 4 chambres au premier étage d’un immeuble de plusieurs appartements construit en 1930. Selon GURS, l’appartement dispose d’une surface au sol nette, dont 15,9 m² sont une terrasse et 7,1 m² sont un débarras. L’appartement dispose de deux débarras supplémentaires de 5,6 m² et 2,7 m² et d’un garage avec une porte relevable de 33,7 m². L’appartement dispose d’un nouveau système de ventilation et de climatisation. La ventilation fournit de l’air pur à l’extérieur dans la pièce et le distribue dans tout l’intérieur et évacue l’air sale interne hors des pièces. L’appartement dispose d’une grande terrasse couverte, qui offre un endroit idéal pour se détendre et profiter du plein air. Un espace de rangement supplémentaire et un garage offrent suffisamment d’espace pour le stationnement et le stockage, ce qui est un gros avantage dans un environnement urbain. L’aménagement des lieux comprend : -antichambre - cuisine avec salle à manger et salon -corridor - deux chambres à coucher -salle de Bains - chambre avec dressing et accès à la terrasse L’établissement a un gestionnaire et est bien rangé et régulièrement entretenu. L’appartement est vendu complet équipé d’une cuisine Dankuchen et d’autres meubles sur mesure. L’appartement est chauffé au gaz, le sol est une combinaison de céramique et de stratifié. Les fenêtres sont en PVC double couche, portes anti-effraction, etc... L’appartement est situé dans un emplacement idéal sur la rue Šmartinska, à quelques minutes du centre-ville, qui peut être atteint par une agréable promenade ou un court trajet en voiture. L’avantage de cet emplacement est également l’excellente connexion aux transports en commun et la proximité du centre commercial BTC, qui offre de nombreux magasins, restaurants, cafés et autres services. À proximité, il y a toutes les infrastructures importantes et nécessaires qui garantissent un séjour confortable (gares LPP, gare principale, jardins d’enfants, écoles, banques, bureaux de poste, magasins, restaurants, cafés, UKC). La condition du vendeur est que l’acheteur assume l’obligation de payer les droits de mutation immobilière d’un montant de 2 %. Pour toutes informations et un arrangement pour une visite, je suis heureux d’être à votre disposition ! Features: - Furnished

4 p

3 ch

111 m²

etage 2

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

750 000 EUR

Dans un excellent emplacement dans le centre de Ljubljana, plus précisément dans la rue Župančičeva, nous négocions la vente d’un appartement de 3 pièces de la vieille ville entièrement rénové, situé au 1er étage d’un immeuble de plusieurs appartements rénové et bien entretenu, qui, selon GURS, a été construit en 1920. Le toit et la façade du bâtiment ont été rénovés en 2009. L’appartement mesure un total de 121,60 m2 de surface totale, dont 96,40 de surface habitable, et il dispose également d’un sous-sol spacieux. Il se caractérise par un plan d’étage ouvert et fonctionnel, les pièces se succédant dans la disposition suivante : - un hall d’entrée, qui se prolonge dans un large couloir, ce qui donne une impression d’ouverture ; - toilettes séparées ; - petit service public ; - 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, qui sont orientées vers la cour intérieure verdoyante et calme ; - salon spacieux avec accès au balcon de 16,10 m2 ; - cuisine avec salle à manger. Une grande valeur ajoutée est le balcon unique et spacieux, qui est parfait pour profiter et passer du temps libre. La rénovation de l’appartement a été achevée, vers 2013/2014, et comprenait le remplacement des installations de plomberie et d’électricité, de nouveaux sols ont été posés - parquet en chêne, rénovation complète de la salle de bain, de la cuisine et les murs ont également été refaits. Chauffage de l’appartement et de l’eau : sur radiateurs, à distance. Parking : avec un permis à proximité du bâtiment. L’appartement est vendu meublé, d’un commun accord. Le micro-emplacement de la propriété représente une belle combinaison de la vie urbaine et de tous les avantages du centre de Ljubljana et de la proximité des zones vertes et de loisirs. Tout cela apporte un haut niveau de confort. Une excellente occasion d’aménager une belle maison neuve dans un endroit recherché ou un achat d’investissement pour la location. La condition du vendeur est que l’acheteur supporte le coût du paiement de la taxe de vente immobilière (DPN) d’un montant de 2%. Ne manquez pas cette occasion unique, je suis à votre disposition au 040/305-345 pour une visite et d’autres informations. Features: - Terrace - Furnished

4 p

2 ch

122 m²

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

1 490 000 EUR

Nous proposons à la vente un grand appartement de 325 m² dans un bâtiment historique du vieux centre de Ljubljana - la célèbre maison Schweiger, une perle de l’architecture baroque. Construit en 1630 et rénové au 18ème siècle par l’architecte Candido Zulliani, ce bâtiment a conservé son aspect et son atmosphère authentiques. L’appartement est situé au deuxième étage et dispose de hauts plafonds, d’élégance, d’un aménagement confortable et d’éléments historiques - du stuc au parquet de chêne d’origine. L’espace est divisé en deux parties, chacune avec une entrée séparée, ce qui ouvre de larges possibilités de reconstruction : de la division en plusieurs appartements à la création d’un seul espace de vie luxueux. L’importance historique de la propriété est complétée par sa fiabilité : le bâtiment a survécu au tremblement de terre dévastateur de 1895 et a fait l’objet d’importantes réparations et d’un renforcement structurel dans les années 1960. En 2011, l’appartement a également été entièrement rénové et tous les systèmes d’ingénierie ont été remplacés. L’emplacement idéal, l’atmosphère authentique de la vieille ville et la possibilité de convertir en plusieurs unités de biens immobiliers résidentiels font de cet appartement un objet attrayant à la fois à des fins d’investissement et de résidence personnelle. Prix : 1 490 000 euros. https://altum-capital.eu/en/investment/baroque-elegance-in-the-heart-of-ljubljana-plus-a-unique-investment-opportunity/ Features: - Air Conditioning - Alarm - Internet - Parking - Balcony - Furnished

15 p

325 m²

etage 2

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

189 000 EUR

Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d’acheter un appartement partiellement meublé à Ljubljana, situé à Ljubljana - Polje. Ce confortable appartement de deux chambres avec une salle de bain offre 38,2 m2 d’espace, dont 33,6 m2 sont utilisables et est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de la vie citadine ou pour ceux qui veulent leur prochain investissement. L’appartement est situé au troisième étage (sans ascenseur) et est meublé avec soin pour un maximum de confort. Une caractéristique importante est un balcon et un sous-sol/débarras supplémentaire, qui fournit l’espace de stockage nécessaire. Il a été construit en 1975 et a été régulièrement entretenu et mis à jour, offrant un cadre de vie agréable. L’emplacement à Polje offre une excellente connexion avec le centre-ville de Ljubljana, tout en offrant un environnement plus calme loin de l’agitation de la ville. Devant le bloc se trouve un jardin d’enfants, il y a aussi toute l’infrastructure nécessaire et une station de bus LPP à proximité, et un parking est organisé à proximité du bâtiment. Cet appartement est un excellent investissement en raison de son emplacement et de la qualité de vie qu’il offre. Ne manquez pas l’occasion d’acheter ce bel appartement, qui peut être votre nouvelle maison ou une excellente opportunité d’investissement. La condition du vendeur est que l’acheteur assume l’obligation de payer les droits de mutation immobilière d’un montant de 2%. Je suis heureux d’être à votre disposition pour plus d’informations. Features: - Furnished

2 p

1 ch

38 m²

etage 5

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

230 000 EUR

Nous négocions la vente d’un studio lumineux et charmant dans un excellent emplacement sur la rue Viška. La surface habitable de l’appartement est de 28,9m2 et est située au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il comprend les pièces suivantes : un couloir avec une armoire et une chaudière à gaz, une salle de bain avec une douche et des connexions pour une machine à laver et à sécher, une pièce centrale avec une grande fenêtre panoramique et un accès à un balcon (7,3 m2). Il dispose également d’un débarras privé au 2ème étage mesurant 3,3m2. L’appartement est vendu meublé. Le parking est aménagé devant le bâtiment par la rampe. Toutes les infrastructures nécessaires se trouvent à proximité immédiate : transports en commun, rocade, commerces, école, centre-ville, etc. La condition du vendeur pour la conclusion de l’affaire : L’acheteur paie les droits de mutation immobilière d’un montant de 2 % du prix de vente. Features: - Lift - Air Conditioning - Balcony - Furnished

1 p

40 m²

etage 2

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

612 000 EUR

8 p

5 ch

198 m²

terrain 377 m²

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

82 000 EUR

Nous intervenons dans la vente de terrains constructibles dans le village de Dobeno dans la municipalité de Mengeš. Terrain par selon les données du GURS, il mesure 942 m2 et représente 520 m2 de zone d’habitat rural et 422 m2 terres agricoles. Les liaisons sont situées juste à côté et sur la propriété. Le terrain est en partie en pente. Possible également l’achat de terrains supplémentaires. Les informations de localisation en fonction de l’utilisation prévue sur le terrain supposent les zones résidentielles SK - zones d’établissements ruraux, zones d’exploitations agricoles avec activités complémentaires et habitations. Emplacement Les informations envisagent des bâtiments à un ou deux logements avec un coefficient bâti allant jusqu’à 40 %. Le terrain est situé dans un village de maisons avec de nombreux espaces verts et des possibilités de loisirs et est excellent une opportunité pour les amoureux de la nature et de la vie tranquille avec une belle vue sur Ljubljana. La condition du vendeur est que l’acheteur assume l’obligation de payer les droits de mutation immobilière d’un montant de 2%. Je suis heureux d’être à votre disposition pour plus d’informations.

942 m²

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

159 000 EUR

Nous intervenons dans la vente de terrains constructibles dans le village de Dobeno dans la municipalité de Mengeš. Selon le GURS, le terrain se compose de plusieurs parties et mesure un total de 2 498 m2, dont 962 m2 sont des établissements ruraux et 1 536 m2 sont des terres agricoles. Les liaisons sont situées juste à côté et sur la propriété. Le terrain est en partie en pente. Il est également possible de n’acheter qu’une partie du terrain. Les informations de localisation en fonction de l’utilisation prévue sur le terrain supposent des zones résidentielles SK - zones d’établissements ruraux, zones d’exploitations agricoles avec des activités supplémentaires et habitations. Les informations de localisation supposent des bâtiments à un ou deux logements avec un facteur bâti allant jusqu’à 40 %. Le terrain est situé dans un village de maisons avec de nombreux espaces verts et des possibilités de loisirs et constitue une grande opportunité pour les amoureux de la nature et de la vie tranquille avec une belle vue sur Ljubljana. La condition du vendeur est que l’acheteur assume l’obligation de payer les droits de mutation immobilière d’un montant de 2%. Je suis heureux d’être à votre disposition pour plus d’informations.

2 498 m²

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

95 000 EUR

Nous intervenons dans la vente de terrains constructibles dans le village de Dobeno dans la municipalité de Mengeš. Selon les données du GURS, les terres mesurent 1 556 m2 et représentent 442 m2 de zone d’habitat rural et 1 114 m2 de terres agricoles. Les liaisons sont situées juste à côté et sur la propriété. Le terrain est en partie en pente. Il est également possible d’acheter des terrains supplémentaires. Les informations de localisation en fonction de l’utilisation prévue sur le terrain supposent des zones résidentielles SK - zones d’établissements ruraux, zones d’exploitations agricoles avec des activités supplémentaires et habitations. Les informations de localisation supposent des bâtiments à un ou deux logements avec un facteur bâti allant jusqu’à 40 %. Le terrain est situé dans un village de maisons avec de nombreux espaces verts et des possibilités de loisirs et constitue une grande opportunité pour les amoureux de la nature et de la vie tranquille avec une belle vue sur Ljubljana. La condition du vendeur est que l’acheteur assume l’obligation de payer les droits de mutation immobilière d’un montant de 2%. Je suis heureux d’être à votre disposition pour plus d’informations.

1 556 m²

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

1 200 000 EUR

Villa de campagne avec piscine à Črna vas (339 m2, K+P+M, construit en 2004) À Črna vasa, un agréable village ensoleillé à la périphérie sud de Ljubljana, qui n’est qu’à quelques kilomètres de Rudnik et à 10 minutes du centre de Ljubljana, nous vendons une villa de campagne extrêmement fonctionnelle, magnifiquement équipée. Il a un agencement pratique et est spacieux et lumineux. Il est possible de passer du temps libre sur la terrasse extérieure avec une cuisine d’été et au bord de la piscine, des meubles de jardin, des arbres, une canopée et un éclairage. L’emballage est possible sous l’auvent et devant l’entrée, car il y a suffisamment d’espace pour plusieurs voitures. La propriété se distingue par la conception durable de l’architecture du bâtiment et de ses environs sur une superficie de 2000m2. CARACTÉRISTIQUES DE BASE Nombre de chambres : 3 Nombre de salles de bain : 2 Terrasse : oui Piscine : oui Place de parking : oui, 3 places de parking sous la verrière et devant l’entrée pour plusieurs voitures AIRE Surface totale : 339 m2 Surface habitable REZ-DE-DE-CHAUSSÉE : 97 m2 Surface habitable mansardé : 87 m2 Loggias ouvertes / terrasse : 35 m2 Sous-sol : 120 m2 Superficie du terrain : 2000 m2   AGENCEMENT DE LA CHAMBRE SOUS-SOL : immense sous-sol (construit en béton étanche et entièrement destiné aux pièces de stockage, 204 cm de haut) REZ-DE-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée, grand salon avec cuisine et salle à manger et toilettes séparées. Du salon, il y a aussi une sortie vers la terrasse et la piscine. MANSAEDA : escalier, couloir, se compose de 3 chambres, 2 salles de bains lumineuses, salle d’utilité ÉQUIPEMENT Équipement inclus dans le prix : oui / négociable Climatisation : oui CONNEXIONS Internet : optique Chauffage : Pompe à chaleur, chauffage par le sol Borne de recharge POSITION EST – OUEST   INFRASTRUCTURE La villa est située à Črna vas, à côté d’une nouvelle route, équipée de tous les derniers équipements urbains. L’un des quartiers les plus attrayants de bâtiments individuels de Ljubljana est en cours de construction. La propriété, qui borde la rivière Ljubljanica, est située dans le parc naturel de Barje, à seulement 10 minutes en voiture du vieux centre de Ljubljana ou à 15 minutes en voiture en bus LPP 19B , et constitue un excellent point de départ pour des promenades dans la nature. La Crimée, Rakitna et le lac Podpesh sont également à proximité. L’emplacement offre tous les avantages de la vie urbaine, tout en permettant une évasion rapide dans la nature et des loisirs actifs. Un séjour confortable et détendu est offert par toutes les infrastructures situées à proximité immédiate : école primaire, jardin d’enfants, poste, pharmacie, établissements de restauration, etc.     ADDITIONNEL Il est également possible d’acheter des terrains agricoles et partiellement constructibles, jusqu’à un total de 19 400 m2, qui permettent également des activités d’autosuffisance, agricoles, touristiques ou équestres.     Inscrit au Royaume-Uni et sans encombrement.   Vous êtes invités à faire un tour ! Features: - Parking - Furnished - Air Conditioning - Garden - SwimmingPool

3 ch

219 m²

terrain 339 m²

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

3 000 000 EUR

Cette superbe villa exclusive est située dans le nouveau quartier privé de la partie ouest de Ljubljana. Ljubljana se trouve à mi-chemin entre Vienne et Venise, au carrefour de différentes cultures, régions géographiques et développements historiques. La villa est un ancien château de Bokalce et offre des vues panoramiques à couper le souffle, de magnifiques couchers de soleil et une atmosphère tranquille parfaite pour ceux qui recherchent l’intimité et la détente. Cette villa de luxe présente un mélange magistral d’esthétique moderne et d’élégance intemporelle. Conçue avec une attention méticuleuse aux détails, la villa bénéficie d’un style architectural moderne, avec des lignes épurées, de grandes fenêtres en verre et des intérieurs spacieux et décloisonnés. La combinaison de la pierre, du verre et du bois crée un mélange harmonieux entre la villa et son environnement naturel. Entrez dans la villa et vous serez accueilli par une atmosphère de luxe raffiné. Les espaces intérieurs respirent l’élégance et la sophistication, avec un mobilier soigneusement sélectionné, des finitions haut de gamme et une décoration de bon goût. La villa offre plusieurs espaces, reliés par un ascenseur privé, y compris un grand salon avec cuisine, des chambres et une superbe piscine extérieure avec jardin privé, qui vous fournira un grand espace pour la détente, le divertissement ou pour l’organisation de réunions de famille privées. CHAMBRES DE LUXE La Villa offre un total de trois chambres, qui dégagent une ambiance de pur confort et d’indulgence. Les chambres spacieuses sont joliment aménagées, avec des matériaux haut de gamme avec salle de bains privative et placard privé dans la chambre principale. OASIS EXTÉRIEURE Le grand espace extérieur de la villa avec un terrain de jardin de 772 m2 est conçu pour créer une oasis enchanteresse pour la détente et aussi les loisirs dans la piscine à contre-courant. Le jardin méditerranéen méticuleusement aménagé offre un cadre serein pour les repas en plein air, tandis que les terrasses spacieuses offrent l’endroit idéal pour se divertir et socialiser en plein air. Nous sommes heureux de vous aider avec toute information supplémentaire et consultation Features: - Lift - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden - Internet - SwimmingPool

3 p

3 ch

358 m²

terrain 772 m²

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

675 000 EUR

À vendre est une unité (UNITÉ 2) dans une maison jumelée moderne de deux appartements Lieu : Ljubljana-Polje   Année de construction : 2009 (rénové en 2022) Certificat énergétique : A2 (10 - 15 kWh/m2a) Sous-sol + rez-de-chaussée + grenier   UNITÉ 2 Taille : 187,6 m2 Superficie du terrain : 344 m2 Possibilité d’installer une piscine.   DÉTAILS fenêtres avec vitrage à trois couches Porte d’entrée (aluminium) Installation des murs panoramiques en verre les plus modernes avec un seuil bas Stores automatiques façade (20cm) clôture moderne (clôture au sol en béton de Žurbi et clôture en panneaux de Minis) Portes coulissantes automatiques en tôle perforée avec capteurs de sécurité de fermeture et d’ouverture raccordement au réseau public de gazoducs Pré-préparation pour l’interphone, la centrale solaire, la climatisation et la recharge des véhicules électriques   CONNEXIONS : Chauffage : pompe à chaleur (air-eau) d’une puissance de 10Kw. Pour l’accumulation d’eau chaude, il existe un réservoir de stockage d’eau chaude intégré d’une capacité de 200L, ce qui augmente l’efficacité du système de chauffage. Des radiateurs muraux avec vannes thermostatiques intégrées sont installés dans toutes les pièces du bâtiment. La salle de bains dispose du chauffage au sol. Une ventilation locale avec récupération est installée.   Un plan d’étage fonctionnel se compose de : 1er étage avec une entrée séparée (rez-de-chaussée bas) : local technique avec une unité intérieure pour une pompe à chaleur, salle de bain avec douche et toilettes, cuisine avec salle à manger en liaison avec l’espace de vie (l’espace peut également être utilisé à des fins professionnelles ou un espace de socialisation ou de loisirs), chambre ou bureau, sous-sol et escalier menant au deuxième étage. 2ème étage avec une entrée séparée (rez-de-chaussée élevé) : salon (cuisine, salle à manger, salon) avec accès à une grande terrasse avec stores électriques. De grandes surfaces vitrées panoramiques contribuent à l’abondance de lumière du jour et à la qualité de vie. L’entrée principale avec une antichambre et un couloir. Salle de bain avec douche et toilettes. Un escalier qui mène du premier étage au troisième étage. 3ème étage (grenier) : une chambre et une pièce plus grande, qui peuvent être divisées en deux petites chambres d’enfants séparées (les installations électriques et mécaniques y ont déjà été adaptées). Salle de bain avec baignoire et toilettes et couloir.   EMPLACEMENT : L’emplacement de cette maison est au bout de la rue, à proximité de toutes les infrastructures et avec un accès rapide et facile au périphérique (env. 3 min. en voiture). De nombreuses activités sportives peuvent être organisées dans les environs immédiats, dans la nature, où il y a des sentiers de randonnée, des zones de loisirs et le parc paysager Zajčja Dobrava.   PRIX pour l’UNITÉ 2 : 675.000 EUR La condition du vendeur pour la vente : L’acheteur paie les droits de mutation immobilière, qui s’élèvent à 2 % du prix de vente.

188 m²

terrain 288 m²

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

1 300 000 EUR

1 100 000 EUR

Nous proposons deux magnifiques maisons familiales à vendre près de Ljubljana, à Domžale. L’offre comprend deux bâtiments : la maison principale d’une superficie de 300 m² et un second bâtiment de 200 m². Le terrain s’étend sur 1 126 m². Le vaste terrain dispose d’un jardin magnifiquement entretenu, conçu et planté par un paysagiste, avec une grande pelouse pour les barbecues, les jeux et la détente, des arbres fruitiers et des arbustes, ainsi qu’un petit potager. Aménagement de la maison principale : Au sous-sol inférieur, il y a un espace détente avec un sauna, une douche, un salon avec une cave à vin, une chaufferie, une grande pièce multifonctionnelle (actuellement utilisée comme home cinéma, espace fitness et bureau), une chambre d’amis et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec cheminée, cuisine et salle à manger, avec accès à une terrasse ouverte et au jardin, une salle de bains avec toilettes et douche, un grand hall d’entrée avec des escaliers qui montent et descendent, et un espace de rangement séparé. Le niveau supérieur comprend une bibliothèque, la chambre principale avec un dressing et une salle de bain attenante, un espace pour enfants avec une salle de bain, un dressing, deux chambres et un espace de jeux. Disposition du deuxième bâtiment : Le niveau inférieur comprend un grand garage pour deux voitures avec portes automatiques et une borne de recharge pour véhicules électriques, un débarras spacieux, un hall d’entrée et un escalier menant à l’étage. Le niveau supérieur se compose d’un salon avec cuisine et salle à manger, d’une chambre avec salle de bains privative et d’un débarras. Les maisons sont équipées d’un chauffage au sol, de systèmes de contrôle d’accès, d’une technologie de maison intelligente et le jardin dispose d’un système d’irrigation automatique. Du mobilier sur mesure est installé partout. Devant les portes, il y a un parking pour trois voitures. Toutes les infrastructures urbaines nécessaires sont à proximité : commerces, banques, bureau de poste, arrêt de bus, école et jardin d’enfants. Une nouvelle piscine municipale avec des couloirs de 50 mètres devrait ouvrir prochainement. La propriété est inscrite au registre foncier, tous les documents sont en règle et il n’y a pas de charges. Prix : 1 100 000 €. https://altum-capital.eu/en/investment/family-residence-in-a-green-area-near-ljubljana/ Features: - Air Conditioning - Alarm - Electric Vehicle Charging - Fitness Center - Garage - Garden - Parking - Sauna - Washing Machine - Barbecue - Dishwasher - Dining Room - Furnished - Guest Suites - Intercom - Internet - Wine Cellar

10 p

5 ch

500 m²

terrain 1 126 m²

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

1 350 000 EUR

Maison mitoyenne moderne à Zeleni Gaj (254.30m2, étage + 1+2, construit en 2017, entièrement rénové et emménagé en 2018) Nous vendons une maison mitoyenne moderne, plus récente, extrêmement fonctionnelle, joliment meublée, dotée d’un agencement pratique, spacieuse et lumineuse. La maison est meublée très design et est vendue comme telle. L’intérieur de la maison a reçu 2 prix de design. Il est possible de passer du temps libre sur la terrasse extérieure avec cuisine d’été, meubles, arbres, auvent, éclairage, etc. La maison dispose de deux places de parking occupées par le propriétaire et d’un garage. CARACTÉRISTIQUES DE BASE Nombre de chambres : 3 Nombre de salles de bain : 2 Terrasse : oui Place de parking : 2 places de parking en propriété et un garage, parkings communs dans la station elle-même. Rénové : Entièrement 2018 AIRE Surface totale : 254.30 m2 Surface habitable : 148.83 m2 Loggias ouvertes / terrasse avec cuisine d’été : 83 m2 Utilitaire / cuisinière à gaz : 3.61 m2 Garage : 19 m2 Superficie du terrain : 503 m2   AGENCEMENT DE LA CHAMBRE REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée, escalier et garage PREMIER ÉTAGE : grand séjour avec cuisine et salle à manger et toilettes séparées. Du salon, il y a aussi une sortie sur la terrasse. DEUXIÈME ÉTAGE : composé de 3 chambres à coucher, 2 salles de bains lumineuses avec douches, salle d’utilité L’aménagement vous permet d’aménager une maison à aire ouverte avec quelques ajustements ou de garder plusieurs pièces séparées ÉQUIPEMENT Equipement inclus dans le prix : oui / Tout l’equipement est inclus dans le prix La maison mitoyenne est équipée d’un équipement au-dessus de la norme, ainsi que d’une menuiserie sur mesure. Plaque à induction + Cuisinière à gaz (4 champs) et four Barazza, Table à manger en marbre de Carrare Luminaires de galerie Erco avec variateur, Chaises Thonet B&O TV et système audio. Cheminée Bioetaniol dans le salon, Tapis persans en soie, Chauffage au sol du garage, Terrasse avec érables japonais de 9 ans d’âge et arrosage automatique, etc. Tout l’intérieur de la maison est peint avec de la peinture silicate (façade intérieure), etc. Climatisation : oui Interphone Portes anti-effraction CONNEXIONS Internet : optique Chauffage : gaz POSITION EST - OUEST : Un seul espace de vie-séjour avec une salle à manger, une cuisine et un salon et un accès à la terrasse. Il en va de même pour les trois chambres du deuxième étage. INFRASTRUCTURE La rangée est située sur Brdo, dans le village fermé de type Zeleni Gaj (le village est clôturé avec une barrière et une surveillance). L’emplacement offre tous les avantages de la vie urbaine, tout en permettant une évasion rapide dans la nature et des loisirs actifs. Un séjour confortable et détendu est offert par toutes les infrastructures situées à proximité immédiate : école primaire, jardin d’enfants, poste, pharmacie, établissements de restauration, etc. Un nouveau quartier, avec de nombreux sentiers pédestres et cyclables, des espaces ouverts, un étang avec une passerelle, et un terrain de basket et de football pour enfants, un fitness en plein air, etc. PST est à 200 m, offrant un cadre de vie de très haute qualité pour tous les amateurs d’un séjour calme et agréable. A proximité de la possibilité de louer BicikeLJ et de covoiturage.     SUPPLÉMENTAIRE - L’intérieur de la maison a reçu 2 prix de design : 1. ... 2. ...   Inscrit au Royaume-Uni et sans encombrement.   Vous êtes invités à faire un tour ! Features: - Parking - Garage - Air Conditioning - Washing Machine - Dishwasher

3 ch

254 m²

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

1 295 000 EUR

Nous intervenons dans la vente d’une maison exclusive, construite en 1974 et rénovée en 2000 et qui s’étend sur un total de 1 392 m2 de terrain. La maison a 250,74m2 avec un plan d’étage réfléchi et beaucoup de lumière du jour qui met en valeur chaque coin de la villa. L’installation a été construite avec des matériaux sélectionnés et de haute qualité. Le jardin dispose d’une piscine intégrée, d’un jacuzzi extérieur, d’un barbecue et d’une cuisine d’été. La propriété est clôturée et dispose d’un auvent pour deux voitures avec une station de recharge pour voitures électriques et est surveillée par un système de vidéosurveillance et d’alarme. La porte d’entrée est antivol avec reconnaissance d’empreintes digitales, menant à un hall spacieux avec une entrée à la salle de fitness avec sauna et une sortie vers une terrasse extérieure avec jacuzzi. Un escalier nous mène ensuite à la pièce inférieure, où se trouvent une chambre, des toilettes, une buanderie, et dans la pièce centrale, il y a une cuisine spacieuse avec une salle à manger et un salon avec des fenêtres panoramiques donnant sur un beau jardin avec une piscine et un accès au jardin avec une cuisine extérieure. À l’étage supérieur, il y a deux chambres, un dressing, des toilettes, une salle de bain et une chambre/bureau avec accès au grenier. Il y a la climatisation à chaque étage, le chauffage est avec une pompe à chaleur, dans la salle de bain et en partie dans le salon, il y a un chauffage au sol et une cheminée. La cuisine est fabriquée sur mesure dans la gamme de prix supérieure avec des façades en verre et équipée d’appareils Miele, d’une vitrine à vin et d’un réfrigérateur américain. Le mobilier est de haute qualité et fabriqué sur mesure, les portes intérieures avec charnières cachées, la céramique et les meubles de la salle de bain sont de qualité supérieure et de gamme de prix Villeroy & Boch. Les fenêtres sont en PVC bicouche avec abat-jour, à l’étage supérieur avec des stores, dans la pièce inférieure il y a du verre teinté. Le bâtiment dispose de la fibre optique et d’une connexion au système d’égouts public. Le bâtiment est régulièrement entretenu, et la toiture et la façade ont été rénovées en 2000. L’installation a la disposition suivante : CHAMBRE INFÉRIEURE avec accès au jardin : - Salon, salle à manger, cuisine, -Chambre -TOILETTE -Laverie automatique REZ-DE-CHAUSSÉE ÉLEVÉ : -Corridor - Salle de fitness avec sauna avec accès à la terrasse avec jacuzzi SOL: -Chambre - Chambre/armoire avec accès au grenier, -TOILETTE -Salle de Bains - Chambre avec entrée au dressing. Le domaine est situé dans un village tranquille dans la région de Črnuč dans la rangée arrière à côté de la forêt, avec un accès rapide à la rocade de Ljubljana, qui se trouve à seulement 5 km. Le domaine clôturé offre de l’intimité, car en plus du domaine clôturé, il y a une vue fortifiée supplémentaire avec une haie et une forêt. La maison offre un séjour incroyable et de rêve à un coût minimal. Une occasion unique de devenir propriétaire de cette propriété de rêve, car il n’y a pas beaucoup d’opportunités de ce type. La condition du vendeur est que l’acheteur assume l’obligation de payer les droits de mutation immobilière d’un montant de 2%. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, je suis heureux d’être à votre disposition ! Features: - Alarm - Furnished - SwimmingPool

5 p

4 ch

251 m²

terrain 1 393 m²

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

1 300 000 EUR

5 p

3 ch

254 m²

terrain 425 m²

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

Nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 125 m2 à vendre dans le prestigieux Palais Schellenburg, un nouveau complexe résidentiel haut de gamme au cœur de Ljubljana. Situé au 5ème étage, l’appartement dispose d’une belle hauteur sous plafond (283 cm), d’un système de vidéosurveillance, d’un ascenseur et d’une réception ouverte 24h/24. L’appartement a été récemment rénové et est partiellement meublé, avec un éclairage et une plomberie de base déjà installés. Il comprend également deux places de parking et un débarras au sous-sol du bâtiment. Toutes les commodités urbaines essentielles sont à quelques pas. Prix : €1.250.000 https://altum-capital.eu/en/investment/3-room-apartment-in-a-new-premium-residential-complex/ Features: - Air Conditioning - Concierge - Alarm - Garage - Garden - Lift - Furnished

3 p

2 ch

125 m²

etage 5

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

2 050 000 EUR

1 980 000 EUR

7 p

3 ch

250 m²

terrain 720 m²

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

Nous sommes ravis de proposer à la vente un luxueux penthouse de plus de 200 m², situé dans un quartier animé du nord-ouest de Ljubljana. Ce penthouse d’exception occupe l’intégralité du dernier étage, au 15ème étage d’un immeuble moderne et high-tech. Son agencement méticuleusement conçu, avec des fenêtres panoramiques et une vue imprenable à 360 degrés sur Ljubljana, les Alpes et le château de Ljubljana, offre un sentiment inégalé d’intimité et d’élévation au-dessus de la ville. Disposition: – Un salon spacieux avec une cuisine ouverte et un coin repas, menant à une grande terrasse. – Deux salles de bains et un couloir généreux avec accès à une seconde terrasse. – Une chambre parentale avec dressing privatif et accès direct à une troisième terrasse. – Deux chambres supplémentaires, un dressing et une buanderie. Les trois terrasses ouvertes sont parfaitement adaptées à la détente en plein air, équipées d’auvents, de carrelage au sol et rehaussées de verdure. De hauts plafonds, des fenêtres panoramiques et un système de récupération d’air à la pointe de la technologie créent une atmosphère d’espace et de confort. Le penthouse dispose de planchers chauffants et des préparatifs ont été faits pour l’installation de la climatisation. Au niveau souterrain, le penthouse bénéficie de deux grandes places de parking privées et d’une unité de stockage, avec la possibilité d’acquérir une place de parking supplémentaire et un débarras. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de rangement dédié aux vélos pour chaque appartement. Le complexe résidentiel dispose d’espaces verts magnifiquement aménagés, ainsi que d’aires de jeux modernes pour enfants. Pour emménager dans un penthouse, vous devez terminer la décoration. Le complexe est situé dans un endroit avec une excellente connectivité de transport. Toutes les infrastructures urbaines essentielles - magasins, restaurants, installations de loisirs et sportives - sont facilement accessibles. Le prix est d’environ 5 000 € par m², TVA comprise et deux places de parking. Touchez le ciel dans votre penthouse ! https://altum-capital.eu/en/investment/penthouse-in-ljubljana-new-residential-complex-tower-b/ Features: - Garage - Lift - Terrace

6 p

3 ch

203 m²

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

867 000 EUR

775 000 EUR

A vendre est une belle et spacieuse maison individuelle dans le village pittoresque de Selo pri Ihanu, non loin de Domžale. Construite en 2003, cette charmante maison de 280 m² de surface habitable offre un confort et une intimité suprêmes et se trouve sur un terrain de 1 193 m². Les chambres charmantes de la maison comprennent : Rez-de-chaussée: Vestibule Bureau ou armoire lumineuse Espace de rangement et chaufferie WC séparé Cuisine spacieuse Salle à manger élégante Grand salon avec cheminée et accès direct à la terrasse pour se détendre au grand air 1er étage : Hall d’entrée avec accès au balcon Laveuse/sécheuse Salle de bain de luxe avec jacuzzi Chambre principale avec salle de bain attenante, armoire et balcon privé Deux chambres d’enfants confortables Avantages de l’extérieur et du chauffage : Devant la maison, il y a 4 places de parking (dont 1 couverte). Le système de chauffage est à base de gaz, tout le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage par le sol, et les jours plus froids, des radiateurs s’en occupent également. L’eau chaude sanitaire est fournie par une chaudière centrale. La maison dispose de fenêtres en PVC de haute qualité, d’un système d’aspiration central, d’Internet par fibre optique et d’une belle cheminée. Sur le terrain, il y a un espace spécial pour la socialisation et les pique-, équipé d’eau et d’électricité. Idéal pour les amoureux de la nature et de l’intimité qui veulent être proches de la ville en même temps. L’emplacement offre la proximité de Ljubljana (à seulement 10 minutes en voiture de BTC) et un accès rapide à l’école primaire, aux magasins et au périphérique. Condition du vendeur : L’acheteur assume l’obligation de payer les droits de mutation immobilière (DPN) d’un montant de 2 %. Ne manquez pas cette occasion de visionnement ! Pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous, n’hésitez pas à me contacter. Features: - Furnished - Alarm

5 p

3 ch

280 m²

terrain 1 193 m²

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

689 000 EUR

8 p

4 ch

332 m²

terrain 424 m²

Domzale