220 000 EUR

Maison de ville Bourgeoise.

Située à Douai (59500), cette magnifique maison bourgeoise bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité des principaux axes routiers et des écoles. Idéalement positionnée, la résidence se trouve à seulement 5 minutes en voiture de la gare. Cette demeure d'environ 140 m² habitables sur un terrain de 205 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Au rez de chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée donnant accès à un salon séjour avec un superbe parquet et une cheminée en marbre. Une cuisine et son arrière-cuisine combleront vos attentes. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage comprend une chambre de 22 m², et un grenier aménageable. Enfin, une cave de 23 m² offre un espace supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

140 m²

terrain 205 m²

Douai

189 590 EUR

T2 - Opportunité investissement et défiscalisation.

Investissez au sein d’un bâtiment d’exception classé « Monument Historique » ! Et profitez ainsi d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Situé au coeur de la ville de Douai, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal et stratégique pour un logement étudiant. Niché au sein d'un bâtiment classé entièrement réhabilité, ce studio allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes. Cette opportunité rare d'investissement permet d’accéder au meilleur dispositif de défiscalisation. Les avantages de la loi Monuments Historiques : - Aucun plafond pour la défiscalisation - Exonération des droits de succession - Imposition classique en cas de plus-value immobilière - Pas d’obligation de louer le bien - Pas de plafond pour les loyers - Participe à la sauvegarde du patrimoine N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur cet investissement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 176 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 590 € Honoraires charge vendeur

1 p

29 m²

etage 1

Douai

168 500 EUR

Immeuble de rapport à DOUAI centre; 3 lots.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité idéalement situé à Douai à proximité de l'université! Nous vous proposons à la vente un petit immeuble de rapport , composé de trois logements entièrement loués. Rez-de-chaussée : Un appartement de type T2, actuellement loué à 460 /mois + 30 de charges locatives Au 1er étage et 2ieme étage, deux studios meublés, loués respectivement 360 et 340 hors charges Cet immeuble bénéficie dune gestion simplifiée grâce aux compteurs electrique séparés pour chaque logement, permettant une répartition aisée des charges . T Tous les appartements sont en bon état et assurent un revenu locatif stable et dont celui-ci peut être revu à la hausse! Points forts : Emplacement géographique! Loyers sécurisés avec tous les logements occupés Compteurs indépendants pour une gestion simplifiée Immeuble entretenu et sans gros travaux à prévoir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur

3 p

65 m²

Douai

427 151 EUR

T3 duplex - Investissement en Monument Historique.

Investissez au sein d’un bâtiment d’exception classé « Monument Historique » ! Et bénéficiez ainsi d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Situé au coeur de la ville de Douai, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal et stratégique pour un logement à proximité de toutes les commodités. Niché au deuxième étage d'un bâtiment classé entièrement réhabilité avec ascenseur, ce T3 en duplex allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes. Cette opportunité rare d'investissement permet d’accéder au meilleur dispositif de défiscalisation. Les avantages de la loi Monuments Historiques : - Aucun plafond pour la défiscalisation - Exonération des droits de succession - Imposition classique en cas de plus-value immobilière - Pas d’obligation de louer le bien - Pas de plafond pour les loyers - Participe à la sauvegarde du patrimoine N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur cet investissement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 427 151 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

65 m²

etage 2

Douai

98 000 EUR

Gaëtan DOUCHY - Agent commercial en immobilier chez La Pépite Vous êtes à la recherche d'un premier achat ou investissement ? Cet appartement est fait pour vous ! Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement idéalement situé. Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2008 au bord du canal, l'appartement de type T2 d'une superficie de 49m2 se trouve en rez de jardin. Il se compose d'un vaste salon/séjour ouvert sur un espace bureau et un accès à la cuisine. Vous profitrez également d'une chambre, et une salle de bains avec commodités. L'appartement compose les mêmes aptitudes qu'une maison, un jardin privatif d'envirron 58m2 et un garage clos pouvant stationner 1 véhicule. Le bien se situé à proximité des transports en communs, écoles et universités tout en étant dans un secteur très calme de long du canal de dérivation de la Scapre. À propos de la copropriété : - Nombre de lot : 107 - Nombre de lot de usage d'habitation, commerce, bureaux : 42 - Charge de coporpriété : 103,27€ (Pas de procédure en cours) Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 887 935 393 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : ... /> Features: - Garden

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1 ch

49 m²

Douai

595 000 EUR

589 900 EUR

Situé dans le triangle LILLE / VALENCIENNES / CAMBRAI, dans un secteur recherché pour ses commodités (commerces, accès autoroute A21..) et son emplacement stratégique, venez découvrir votre futur pavillon individuel bâtit de plain pied, aux prestations de grande qualité, sur un terrain de plus de 1700m2 avec ses 3 chalets privatifs, piscine et jardin. !!!ON POSE SES MEUBLES!!! Votre résidence principale: un charmant pavillon individuel de 156m2 habitables en plain-pied, avec sous-sol complet aux prestations exceptionnelles: Au rez-de-chaussée, dès votre entrée, vous serez accueillis par votre hall d'entrée (7m2) desservant les différentes parties de la demeure. Votre salon/séjour spacieux (40m2) et chaleureux avec son poêle à pellet programmable (2018) sera prêt à égayer vos soirées d'hiver avec vue et accès sur votre terrasse et jardin (orienté SUD-EST) Ouverte sur cet espace de vie convivial, votre cuisine équipée (10m2) récente avec four électrique et four micro-onde, plaque de cuisson gaz...vous permettra de préparer des repas en famille ou avec vos amis. Pour le coin nuit, 2 chambres (13,5m2 et 13,5m2) avec dressings vous permettront de passer des nuits paisibles.Vous trouverez également votre accès à votre salle de bain (7,5m2) rénovée récemment (2023) avec des matériaux de qualité dans un raffinement distingué, équipée d'une baignoire d'angle et meuble simple vasque (possibilité douche italienne) Des wc séparés avec lave-mains viendront compléter cet espace . A l'étage et accessible depuis le hall par un superbe escalier rénové en 2023, un vaste palier (12 m2) avec coin bureau distribue vos 2 grandes chambres (12 m2 et 11 m2), idéales pour votre petite famille. Très pratique, un sous-sol complet avec de nombreux rangements, points d'eaux et portes sectionnelles électriques vous permettra de stationner vos véhicules . Portail électrique Menuiseries extérieures double vitrage PVC de qualité équipées de volets roulants. Toiture tuiles, isolation du logement performante, enduits extérieurs refaits en 2023 Chauffage poêle à pellet programmable, pompe à chaleur AIR/AIR (2019) récente, réversible et radiateurs électriques en appoints Eau chaude par ballon électrique. ALARME avec caméras Panneaux photovoltaïques (revenus issus du rachat de l'énergie produite 740€/an) Pour votre activité LOVE ROOM, Bien-être ou location AIRBNB (fond de commerce existant avec clientèle d'habitué récurrente, affaire rentable et en constante progression (éléments fournis sur rdv) : - un beau jardin décoré avec piscine chauffée par pompe à chaleur (7,3m X 4,15m) de 2020 et couverte (abri 2021) sans vis à vis et entièrement clôturé - Un premier chalet (9m2) idéal pour des prestations de massages - Un second chalet (36m2) avec terrasse comprenant un SPA privatif thérapeutique 5 places avec fonction audio bluetooth, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne (2022), eau chaude par cumulus électrique récent (2023) - Un troisième chalet installé en 2022 (58m2 aux normes RT 2012, bardage CEDRAL...) avec terrasse comprenant un SPA privatif thérapeutique 5 places double massage équipé d'une fonction audio bluetooth, cheminée Dimplex, SAUNA traditionnel 5 places, une salle d'eau avec douche italienne et une chambre. Les grands chalets sont équipés de pompes à chaleur AIR/AIR. Nombreux équipements encore sous garanties, factures à l'appui !!!BIEN RARE A LA VENTE!!! Taxe foncière : 1872€/an Attestation de capacité financière ou passage courtier avant toute visite physique demandée. Nous pouvons vous recommander notre partenaire financier pour une étude gratuite et personnalisée de faisabilité de projet. Venez découvrir ce bien rare à la vente avec l'agence Azteca ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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4 ch

250 m²

terrain 1 714 m²

Douai

26 000 EUR

Appartement.

Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 2171 (+indexations annuelles) et variable une fois par an, sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Le studio, également en excellent état, se compose d'une entrée avec grand placard, vaste pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, kitchenette équipée, espace bureau, espace nuit, et salle d'eau avec w.c.Rentabilité de 5.12 % Net sécurisée et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter). Pour toutes informations merci de contacter Mr Morgan CLERBOUT au ... ou à ...

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18 m²

etage 3

Douai

25 500 EUR

Appartement.

Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 2165 (+indexations annuelles) et variable une fois par an, sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Le studio, également en excellent état, se compose d'une entrée avec grand placard, vaste pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, kitchenette équipée, espace bureau, espace nuit, et salle d'eau avec w.c.Rentabilité de 5.25 % Net sécurisée et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter). Pour toutes informations merci de contacter Mr Morgan CLERBOUT au ... ou à ...

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19 m²

etage 2

Douai

650 000 EUR

Immeuble 16 pièce(s) 383.45 m2 : Maison et 2 apts + jardin et garage.

Bel Ensemble immobilier sur terrain de 1870m2 composé : D'une maison de 211,81m2 ( Entrée, séjour, cuisine ,bureau, 2wc, 5 chambres, une salle de douche, une salle de bains, un sous sol complet, un grand garage de 90m2 et un grand jardin. Un appartement/bureaux de 86,91m2 (entrée, séjour, salon, cuisine,3 chambres, caves) Un appartement de 84,73m2 (Entrée, séjour, cuisine, 2chambres, salle d'eau, wc, cave); Très bien situé proche des commerces, écoles et transports (gare). Vous aurez la possibilité de créer une grande maison . Super projet d'investissement locatif et Idéal aussi pour une profession libérale !! o DPE: E/ GES E: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3992 euros et 5402 Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylviane DELIEGE-LEGA, au 0638392171 ou par courriel à s.deliege@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf : 348374DLS Prix HAI :650000 euros (Soit 23000 euros à la charge de l'acquéreur = 3,6%) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 - .

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383 m²

Douai

184 970 EUR

!! EXCLUSIVEMENT CHEZ ABITHÉA !! Nouveauté à la vente !! APPT T3 (2 CHAMBRES) - PROCHE COMMODITES + GARE - TRES BON ETAT + GARDIEN Dans une co-copropriété entretenue, sécurisée et gardiennée, venez découvrir cet appartement T3 de 98 m2 situé au 3eme étage avec ascenseur. Idéalement situé en coeur de ville, vous serez en proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles et de la Scarpe. Ce bien est composé d'une entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec dressing (possibilité de 3 chambres), d'une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un cellier. L'ensemble est en très bon état et les parties communes toujours très propres, ce qui en fait un lieu de vie agréable au quotidien. Le gardien permet une sécurité supplémentaire. Le mode de chauffage est collectif au gaz et les fenêtres en double vitrage PVC. Production eau chaude par la chaudière. Pour votre stationnement un parking privé est présent en sous sol, et du stationnement gratuit sur le parking extérieur. La copropriété n'a pas de procédure en cours. Les charges de copopriété s'élèvent à 938 euros env. / trimestre. L'eau chaude / froide et chauffage sont compris dans les charges. Seul l’électricité sera en complément. Un orthoptiste et un Médecin est présent dans la résidence. La taxe foncière est d’un montant de 1617 € par an. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Ce bien est présenté au prix de : 184 970 € dont 10 470€ à la charge de l’acquéreur. Pour tout renseignement ou pour une visite tout simplement contactez Fiorella Laforce : ... agent commercial enregistré sous le no919 344 945 RSAC ARRAS ou Jerome Gresillon : ... agent commercial enregistré sous le no 400 418 174 RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Features: - Lift - Washing Machine

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2 ch

98 m²

Douai

125 000 EUR

appartement résidence recherchée proche centre ville.

à visiter rapidement d un appartement à remettre au gout du jour dans une résidence prisée proche du centre ville et de toutes les commodités.ce bien de 82 m2 comprend un beau hall d entrée ,deux chambres,un espace dressing ,une belle pièce de vie donnant sur balcon,une cuisine ,sdb et toilette .Le bien comprend également un garage et une cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

82 m²

etage 4

Douai

178 500 EUR

Dpt Nord (59), à DOUAI , maison individuelle , 150m² avec combles, terrain de 1400m².

Opportunité à Douai-Dorignie, en retrait de chaussée, découvrez cette grande maison rénovée bientôt libre d'occupation! Autrefois corps de ferme, Il ne reste aujourd'hui que cette grande bâtisse mais le reste du terrain actuellement en friche, possède un cos de 0,8 et reste reconstructible !. En retrait de chaussée, une longue allée pavée, fermée par un portail , vous mènera à la maison qui est encore en location. Sur une surface de 80 m² au RDC vous découvrez le vaste couloir de la maison qui a été transformé en salle d'attente et distribue actuellement les 2 grandes pièces principales de plus de 20 m² servant aux cabinets médicaux avec chacun leur point d'eau . Dans l'extension, le secrétariat médical avec également point d'eau pour une surface de 20m². Au premier étage , 3 chambres sur plus 60m² sur parquet qui font office d'archives et une autre pièce avec point d'eau pour une éventuelle salle de bain! Un autre escalier vous mènera aux combles de 60 m² qui restent exploitables. Beau potenti

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150 m²

Douai

188 500 EUR

A DOUAI (59), Maison 130 m², 4 chambres, sous-sol, cour et balcon.

Grande maison familiale rénovée proche du Grand Canal ! Située à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces, cette spacieuse maison de ville, entièrement rénovée (y compris la toiture), offre quatre niveaux de confort et un sous-sol avec accès direct au garage. Le RDC dessert le salon séjour sur 30m² suivi de la cuisine donnant sur un balcon terrasse pour vos déjeuner extérieurs! Un cellier et le wc complete le RDC! Le bel escalier menant au 1er etage, distribue par le palier les deux premières chambres dont une avec salle d'eau WC et un accès par la baie vitrée sur une terrasse de 6m² pour prendre le café le matin grâce a son exposition ensoleillée. Au 2éiem étage, vous aurez la troisième chambre de 15m² et une salle de d'eau avec wc de 9m² servant également de buanderie. Enfin, sous la toiture, la quatrième chambre de 12 m², plus un espace pour un éventuel dressing ou bureau! Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets motorisés! La maison bien isolée , chauffée par

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4 ch

130 m²

Douai

650 000 EUR

Bel Ensemble immobilier sur terrain de 1870m2 composé : D'une maison de 211,81m2 ( Entrée, séjour, cuisine ,bureau, 2wc, 5 chambres, une salle de douche, une salle de bains, un sous sol complet, un grand garage de 90m2 et un grand jardin. Un appartement/bureaux de 86,91m2 (entrée, séjour, salon, cuisine,3 chambres, caves) Un appartement de 84,73m2 (Entrée, séjour, cuisine, 2chambres, salle d'eau, wc, cave); Très bien situé proche des commerces, écoles et transports (gare). Vous aurez la possibilité de créer une grande maison . Super projet d'investissement locatif et Idéal aussi pour une profession libérale !! o DPE: E/ GES E: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3992 euros et 5402 Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylviane DELIEGE-LEGA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf : 348374DLS Prix HAI :650000 euros (Soit 23000 euros à la charge de l'acquéreur = 3,6%) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 - .

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383 m²

Douai

244 400 EUR

234 000 EUR

Maison Douai 6 pièce(s) 135 m2.

Propriétés Privées vous propose à la vente en Exclusivité cette maison située dans le centre-ville de Douai. La maison dispose de tous les atouts pour accueillir votre famille: un secteur prisé à proximité immédiate des commodités, un volume idéal avec espace extérieur charmant, une consommation énergétique réduite ( DPE en C!). Le RDC est composé d'une entrée avec châssis fixe donnant sur un ensemble salon - salle à manger de 34 m², une cuisine équipée lumineuse , un WC et une buanderie. L'espace extérieur est doté d'une terrasse et d'un petit jardin bien entretenu. Les étages desservent 3 belles chambres , une salle de bains , une salle de douche et un bureau mansardé ( 17 m² au sol) pouvant aisément accueillir une chambre d'enfant ou d'appoint. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir, fenêtres en double vitrage avec volets, toiture refaite en partie en 2000 et en 2022 pour l'autre partie, chaudière gaz ( située en cave). Classe énergie : C et GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1610 euros et 2210 euros / an. La maison est proposée au prix de 234 000 euros FAI ( dont 9 000 euros de frais d'agence charge acquéreur soit 225 000 euros net vendeur) Mandat en exclusivité portant la référence 376 615 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Albert HORNEZ, au 0617777067 ou par courriel à a.hornez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Albert HORNEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat Exclusif réf : 376615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

135 m²

terrain 159 m²

Douai

169 000 EUR

Appartement de standing.

À vendre : Appartement spacieux de 88 m² orienté plein sud à Douai (59500) Cet appartement entièrement rénové situé au 1er étage d'une résidence privée, proche du centre ville, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur un parc privatif. Avec une superficie de 88 m² et un agencement fonctionnel, il se compose de 4 pièces principales ( 2 chambres, un salon et un séjour) idéales pour garantir confort et convivialité au quotidien. Caractéristiques principales : Balcon avec vue sur parc : Un panorama verdoyant à apprécier chaque jour. Résidence privée : Sécurité et calme au cœur d’un environnement paisible. Cave : Espace de stockage supplémentaire pratique. Place de parking souterrain : Un stationnement privé à disposition. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement spacieux et bien situé. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 181 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur

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88 m²

Douai

100 000 EUR

Appartement T3 proches de toutes commodités.

Construit dans les années 2010, bel appartement 2 chambres en rez de chaussée Une belle buanderie avec la chaudière ainsi qu'une place de parking privative compléteront ce bien Visites et renseignements sur rendez-vous au 06 17 64 87 81 colocation possible pouvant intéresser des investisseurs normes d'accessibilité PMR Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

60 m²

Douai

244 400 EUR

234 000 EUR

Propriétés Privées vous propose à la vente en Exclusivité cette maison située dans le centre-ville de Douai. La maison dispose de tous les atouts pour accueillir votre famille: un secteur prisé à proximité immédiate des commodités, un volume idéal avec espace extérieur charmant, une consommation énergétique réduite ( DPE en C!). Le RDC est composé d'une entrée avec châssis fixe donnant sur un ensemble salon - salle à manger de 34 m², une cuisine équipée lumineuse , un WC et une buanderie. L'espace extérieur est doté d'une terrasse et d'un petit jardin bien entretenu. Les étages desservent 3 belles chambres , une salle de bains , une salle de douche et un bureau mansardé ( 17 m² au sol) pouvant aisément accueillir une chambre d'enfant ou d'appoint. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir, fenêtres en double vitrage avec volets, toiture refaite en partie en 2000 et en 2022 pour l'autre partie, chaudière gaz ( située en cave). Classe énergie : C et GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1610 euros et 2210 euros / an. La maison est proposée au prix de 234 000 euros FAI ( dont 9 000 euros de frais d'agence charge acquéreur soit 225 000 euros net vendeur) Mandat en exclusivité portant la référence 376 615 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Albert HORNEZ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Albert HORNEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat Exclusif réf : 376615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

135 m²

terrain 159 m²

Douai

210 000 EUR

188 000 EUR

Jolie maison rénovée de ~120m2, proche centre ville, secteur trés calme.

Magnifique maison familiale d'environ 120m2 entièrement rénovée et isolée en 2021. Elle se compose de 5 pièces dont un séjour de ~30m2 et une cuisine moderne ouverte avec une magnifique vue sans vis à vis + cellier + toilette. Vous trouverez 4 grandes chambres dont 1 avec salle de bain et toilette. Une grande salle de bain avec toilette + bureau + terrasse viennent compléter ce bien. Cette jolie maison est équipée d'un chauffage à granule et isolée avec des matériaux de qualités . Classé en C (énergie) et A (déperdition) , très RARE, aucun travaux à prévoir dans cette jolie demeure. A visiter absolument ....! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérald GUIDEZ, Tél. : 0787444600, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 985 256 106

6 p

4 ch

120 m²

terrain 112 m²

Douai

197 000 EUR

187 000 EUR

Maison 150m2 3 ch + Grand Bureau - cour et passage coté.

Charmante Maison à Douai – Proche Commerces et Rue Calme Découvrez cette magnifique maison située à Douai, à proximité immédiate des commerces et dans une rue paisible. Caractéristiques principales : - **Façade** : Belle façade entièrement rejointoyée avec isolation par l’extérieur arrière. - **Espace de vie** : Un vaste salon-séjour et une salle télé, parfaits pour vos moments de détente. - **Cuisine** : Cuisine équipée donnant sur une superbe cour, idéale pour profiter des beaux jours. - **Chambres** : - 1er étage : Deux belles chambres spacieuses. - 2e étage : Un grand bureau ouvert et une troisième chambre. - **Confort thermique** : Deux poêles à pellets, du double vitrage et une chaudière gaz à condensation garantissent une chaleur agréable tout au long de l’année. - **Entretien** : Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir. - **Accessibilité** : Passage sur le côté permettant d’accéder facilement à la cour. - **Extras** : Cave et buanderie pour plus de praticité. - **Sanitaires** : Salle de bain et toilettes situées au rez-de-chaussée. Cette maison offre un cadre de vie idéal avec ses espaces bien agencés et ses équipements modernes. N’attendez plus pour venir la visiter ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

3 ch

157 m²

terrain 169 m²

Douai

178 500 EUR

168 500 EUR

Dpt Nord (59), à DOUAI, ensemble immobilier, 140 m² sur 1400m² de terrain.

Opportunité à Douai, Située au cur de Dorignies à Douai, cette propriété, en retrait de la chaussée, entièrement rénovée en 2010, pour l'activité et classée en C énergétiquement, offre une opportunité pour les investisseurs et entrepreneurs. En effet, situé en zone franche, il comprend : - Une grande maison rénovée, actuellement louée au rez-de-chaussée et au premier étage par un cabinet médical dont lactivité cessera en 2025 ce qui rendra lensemble libre doccupation pour toutes autres activités ( habitation, logements, etc..) . - Un terrain de 1 400 m² avec un cos de 0,8 offrant beaucoup de possibilités de nouvelle construction. Cette maison, vestige d'un ancien corps de ferme, est accessible par une longue allée en pavés fermée par un portail mais aussi par le fond du terrain en friche ! Le Rdc du cabinet médical ( 80m²), est composé dun vaste couloir transformé en salle d'attente, de deux grandes pièces de plus de 20 m² chacune équipées de points d'eau, et un secrétariat médical de 20 m²

6 p

150 m²

Douai

125 500 EUR

117 500 EUR

Dpt Nord (59), à DOUAI, appartement Type 2 , 1 chambre , 50m².

A Douai, à proximité immédiate de toutes commodités, proche du centre commercial Leclercq, découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux, situé dans une petite résidence calme de 2013 . Le hall d'entrée de la résidence est équipé d'un visiophone pour votre sécurité ! Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement est accessible également par ascenseur ! Le couloir d'entrée distribue une chambre avec salle d'eau attenante, des sanitaires spacieux adaptés aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une pièce de vie de 22m² avec une cuisine intégrée Pour votre confort, un parking privé est situé à l'arrière de la résidence et est accessible par un portail sécurisé! Cette résidence a été conçue dans un souci d'économie d'énergie, assurant votre confort tout en maintenant de faibles charges de copropriété. L'appartement bénéficie également d'un chauffage central indépendant et de fenêtres en double vitrage! Ne laissez pas cette opportunité ! Venez découvrir cet appartement sans tardez! Nombre de lots

2 p

1 ch

50 m²

etage 3

Douai

295 000 EUR

Magnifique appartement familiale à Douai avec jardin a deux pas du centre ville , 3 chambres, 134 m².

Venez découvrir cet appartement traversant , spacieux de 134m² avec une belle hauteur sous plafond, idéalement situé au coeur de Douai à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, au sein d'une petite résidence paisible de seulement 3 appartements et en retrait de chaussée, accessible par un portail électrique garantissant sécurité et tranquillité. -Situé au 2ieme étage sans ascenseur, le hall d'entré distribue le grand séjour lumineux de 38m² sur parquet, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux . -la cuisine , mitoyenne au séjour est aménagée ! -Coté nuit, un long couloir dessert les trois chambres dont une de 18 m², le dressing, la salle d'eau carrelée et un placard Aspect technique: Double vitrage PVC, volets , chaudière à condensation récente , interphone ! Équipements et Avantages : - A proximité immédiate du centre ville - Une place de parking couverte, idéale pour protéger votre véhicule. - Une grande dépendance de 20 m² avec accès au jardin pratique pour stocker et

6 p

3 ch

134 m²

etage 2

Douai

112 900 EUR

T4, à proximité de la gare et du centre ville.

Proche du centre et de la gare de Douai, appartement de 86 m², comprenant : une entrée, un WC, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau, trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une cave. Le chauffage ainsi que l'eau sont compris dans les charges. Pour tous renseignements ou visite : téléphonez au 0612985333 ou 0648202716 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

86 m²

etage 2

Douai