950 000 EUR RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Dudelange vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement - Immeuble de rapport fonctionnant comme hostel à Dudelange. Description : Je vous présente un immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier des Italiens à Dudelange, à la Rue des Miniéres actuellement exploité en tant qu'hostel. Les chambres peuvent être louées à court et à long terme, location pour la nuit, la semaine, au mois ou à l'année. Ce bien se compose de : - 6 chambres en location, offrant un excellent potentiel de revenus, - 3 étages avec salle de douche partagée sur chaque niveau, - Cuisine commune facilitant la vie des locataires, - Appartement privé au niveau -1, parfait d'une surface de 36m2 pour un gestionnaire ou pour des fins personnelles, avec 1 terrasse privative de 13m2. Se compose comme suit : Rez-de-chaussée: - Hall d'entreé - Cuisine d'une surface de 14m2 - 1 Salle de douche - Chambre 1 avec douche de 19m2 1er étage : - Chambre 2 avec 1 douche de 21,7m2 - Chambre 3 de 10,2 m2 - Chambre 4 de 10 m2 - 1 Salle de bain 2ème étage : - Chambre 5 d'une surface de 22,7 m2 - Chambre 6 d'une surface de 20,9 m2 - 1 salle de douche Cet immeuble, bien entretenu, constitue une opportunité d'investissement unique dans un secteur dynamique. Grâce à sa localisation stratégique et à son format adapté aux besoins actuels du marché locatif, il garantit une rentabilité intéressante. Caractéristiques supplémentaires : - Bonne conformité aux normes de sécurité - Chaudière avec panneaux solaires pour chauffer l'immeuble et pour l'eau chaude - Passeport énergétique E/F - Proximité des transports en commun et des commodités locales - Fort potentiel de valorisation Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Cette opportunité d'investissement ne restera pas disponible longtemps ! Features: - Furnished - Terrace 12 p 6 ch 180 m² Dudelange
