778 828 EUR

Comme illustré sur le plan d’étage, la propriété se fait par une salle à bottes pratique avec fenêtres latérales, placards de rangement aménagés et un espace suffisant pour manteaux et bottes. Une porte mène à la cuisine, équipée de plusieurs unités et d’un espace de travail généreux, complété par le four d’origine. La cuisine s’ouvre sur la magnifique salle de petit-déjeuner à double atout, où de larges fenêtres encadrent une vue sur le patio, les jardins et sur Dulverton et la paisible campagne environnante. De là, un espace commercial utile propose la plomberie et les étagères. La disposition se débouche sur une salle intérieure lumineuse et aérée donnant accès aux principales salles de réception. La salle à manger à aire ouverte bénéficie de grandes fenêtres donnant sur le jardin et le domaine de Pixton, créant un décor de verdure en perpétuel changement. Pleine de charme et de caractère, la pièce s’ouvre sur la salle de musique/étude, où une grande fenêtre supplémentaire laisse entrer la lumière naturelle. Au-delà se trouve le salon, avec des portes donnant sur le jardin arrière, aménagé pour offrir un espace merveilleusement confortable où se retirer et se détendre. De là, on accède à une élégante chambre à double aspect au rez-de-chaussée, avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres et une cheminée d’origine. De retour dans le hall intérieur, des marches descendent vers une douche au rez-de-chaussée équipée de toilettes et de lavabo. La salle du jardin, un espace lumineux et inspirant avec des portes donnant sur la terrasse avant, offrant un endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin. Cela mène au douillet puis à la salle de lecture, toutes deux placées pour profiter pleinement de l’environnement serein. Le doux se reconnecte au salon, créant une disposition circulaire naturelle et fluide jusqu’au rez-de-chaussée. À l’étage, les escaliers montent jusqu’à un palier avec une fenêtre en Velux encadrant des aperçus sur la campagne. De là, l’accès mène à trois chambres supplémentaires et à une grande salle de bain familiale avec salle de bain et douche séparée. Dehors L’allée approche de la propriété, offrant un grand stationnement devant le garage. Un permis de construire a été accordé pour la transformation du garage double et de la zone de stockage existants en un logement annexe d’une chambre avec un garage simple attenant (Réf. du parc national d’Exmoor : 25/06/06/017). Les jardins sont un véritable point fort, offrant un cadre magnifiquement entretenu et merveilleusement paisible pour profiter de la campagne environnante. Conçus avec soin, ils comprennent une variété de charmants espaces de repos, un charmant étang, une serre et, sur un côté, un endroit parfait pour un potager. La terrasse surélevée renforce l’attrait du jardin, avec son aspect surélevé et son espace barbecue dédié qui créent un lieu accueillant pour s’installer, recevoir ou simplement savourer la vue sur Dulverton et son paysage pittoresque. Note de l’agent L’allée appartient à un tiers dans lequel Allandale, ainsi que Pixton House, ont un droit légal d’accès à travers. Pixton House est réservée aux piétons. Le vernis de finition et la peinture des murs du jardin doivent être réalisés. Features: - Garden - Parking

3 p

4 ch

Dulverton

761 521 EUR

1 p

4 ch

Dulverton

801 905 EUR

Située au cœur de la vallée de l’Exe, près de la ville prisée de Dulverton, cette magnifique résidence de campagne indépendante offre le parfait équilibre entre charme traditionnel et vie moderne. Nichée dans environ 6 acres de jardins magnifiquement entretenus, cette vaste maison offre un grand caractère, incluant des poutres apparentes, des cheminées de décors, le tout soigneusement préservé et sublimé pour compléter le cadre paysager idyllique. Les hébergements généreux comprennent un grand salon, une cuisine de style ferme et des chambres bien aménagées, ce qui en fait un endroit idéal pour la vie familiale et pour recevoir des invités. À l’extérieur, le terrain est un véritable point fort — composé de jardins à la française, de paddocks, de bois matures, le long de la rivière Exe, parfaits pour un usage équestre, un potentiel de petite exploitation, ou simplement pour profiter de la paix et de la beauté de la nature. Il y a également une sélection de bâtiments à l’extérieur, dont un garage, un magasin de rondins ainsi qu’un abri de champ. Comme indiqué sur le plan d’étage, l’accès à la maison se fait par un porche accueillant qui mène directement à un vaste salon triple en façade. Cet espace accueillant baigne de lumière naturelle et dispose d’un poêle à bois encastré, créant une ambiance chaleureuse et chaleureuse, idéale pour se détendre et recevoir. Le cœur de la maison est la cuisine de style ferme pleine de caractère, qui propose une gamme d’unités murales et de base encastrées, des sièges fenêtres avec vue sur le jardin, et une cheminée en pierre en angle remarquable abritant un second poêle à bois et un four à pain d’origine — parfait pour ajouter chaleur et charme historique à l’espace. Cette pièce sert non seulement de lieu de cuisine, mais aussi de lieu d’accueil pour la famille et les amis. À côté de la cuisine se trouve une buanderie utile abritant la chaudière, avec suffisamment d’espace pour les électroménagers et un stockage supplémentaire. Un WC au rez-de-chaussée est accessible depuis ici et une porte arrière permet un accès pratique au jardin et au magasin de rondins. Au rez-de-chaussée, la propriété propose quatre chambres bien proportionnées, toutes bénéficiant d’une vue sur la campagne environnante. La salle de bain principale familiale est équipée d’une salle de bain, d’un WC et d’un lavabo, tandis que la chambre principale dispose d’une salle de bain privée en salle de bain privée, offrant une touche de luxe et une commodité accrue. L’accès à la propriété est accessible par une allée privée, offrant un stationnement spacieux et un accès au garage. À l’arrière de la maison, un magasin de bois offre un espace de rangement pratique, et l’accès est donné aux jardins formels, principalement aménagés sur la pelouse avec des plantations matures, offrant un espace de vie extérieur magnifique et paisible. Un espace gravier, parfait pour manger en plein air, se détendre avec un café du matin ou profiter des environs idylliques d’Exmoor. Les jardins s’intègrent parfaitement à la nature, tirant le meilleur parti de l’emplacement exceptionnel de la propriété. LE TERRAIN Au total, la propriété s’étend sur environ 6 acres, offrant une superbe combinaison de jardins formels, de terrains de paddock, de bois et de façade sur la rivière. Le terrain bénéficie de trois points d’accès distincts et est idéalement adapté à une variété d’usages, notamment pour les activités équestres, l’agriculture de loisir, ou simplement pour profiter en tant que retraite rurale privée. Le paddock longe la rivière Exe, ce qui le rend parfait pour ceux qui souhaitent adopter un mode de vie proche de la nature. Il y a aussi un petit terrain boisé mature et un abri de champ, ce qui ajoute encore à la polyvalence et à l’attrait de la propriété. NOTE DES AGENTS Nous comprenons que les droits de pêche sont inclus dans la vente. Les droits de chasse appartiennent à la Badgworthy Land Company Ltd. WAYLEAVES La propriété est vendue sous réserve et avec le bénéfice de tous les droits, y compris les droits de passage (qu’ils soient publics ou privés), l’alimentation, l’alimentation, le drainage, l’eau et l’électricité ainsi que d’autres droits et obligations, les servitudes et quasi-servitudes et clauses restrictives, ainsi que tous les wayleaves existants et proposés pour mâts, pylônes, haubans, câbles, drains, eau, gaz et autres canalisations, qu’ils soient mentionnés dans ces détails ou non Services Eau privée et drainage, Électricité secteur. Nous disposons des résultats des analyses d’eau et de l’inspection de la fosse septique, sur demande. Features: - Garage - Garden - Parking

2 p

4 ch

Dulverton

749 983 EUR

2 p

4 ch

Dulverton

161 535 EUR

Cette opportunité exceptionnelle accorde la gestion de 2727 yards véritablement enchanteurs de droits de pêche et de lit de rivière sur la rivière Barle. Situé entre les très appréciés Tarr Steps et les eaux paisibles de Hinds Pit, ce parcours se situe au cœur du parc national d’Exmoor, dans la réserve naturelle forestière de Tarr Steps (SSSI). Longtemps admirée par les pêcheurs, cette étendue magique porte un riche héritage ; pendant de nombreuses années, ces droits de pêche faisaient partie du célèbre domaine Horlock à Hawkridge, un domaine longtemps associé à la belle campagne, à la gestion soigneuse et à certains des paysages les plus pittoresques d’Exmoor. » La rivière Barle prend sa source à environ 450 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone connue sous le nom de « The Chains » sur le plateau nord-ouest d’Exmoor. Au XIXe siècle, le Barle a été barré à sa source (Pinkery Pond) par l’industriel John Knight, afin de créer un réservoir. La rivière coule vers le sud puis vers l’est jusqu’à Simonsbath et Withypool, recueillant un débit supplémentaire des affluents moins connus « Barle Water », « White Water », « Sherdon Water » et « Pennycombe Water ». Depuis Withypool, la rivière coule vers le sud-est jusqu’à Dulverton, passant par les droits de pêche jusqu’aux célèbres Tarr Steps (avec son ancien « pont Clapper ») et reçoit un flux supplémentaire en chemin depuis « West Water », « Little River » et « Danes Brook ». Finalement, la rivière passe ensuite à travers et rejoint peu après la rivière Exe à Exebridge. L’héritage sportif du Barle est bien documenté, avec des records de prises remontant aux années 1970 autrefois conservés à l’ancien hôtel Tarr Steps. Ces archives retracent des générations de saumons et truites brunes de retour, témoignant de la qualité durable de la rivière et de son rythme naturel intemporel. Le tronçon actuellement mis en vente est souvent considéré comme l’un des plus captivants et productifs de tout le fleuve. Des bassins profonds voilés d’ombre et des glissements lents et scintillants offrent une eau parfaite pour retenir les saumons et les truites. C’est une zone vivante de mouvement et du pouls silencieux du cœur sauvage d’Exmoor. Un bois ancien encadre la rivière des deux côtés, ses berges assouplies en mousse, ses racines tortueuses et sa canopée imposante formant un sanctuaire naturel pour les cerfs rouges, les loutres, les martin-pêcheurs et une abondance de faune indigène. Au fil des saisons, le paysage change et respire, offrant une tapisserie de couleurs, de tranquillité et de beauté pure et préservée. La propriété inclut non seulement les droits de pêche mais aussi le lit même de la rivière, garantissant la pleine gestion de cet environnement remarquable. C’est une occasion rare de s’assurer un coin de rivière très spécial, combinant une pêche de premier plan avec le privilège de prendre soin d’un coin véritablement intemporel de la vallée de Barle. MÉTHODE DE VENTE À vendre par traité privé (se réservant le droit de proposer ce même par appel d’offres informel si nécessaire). PLANS Identification uniquement, pas à l’échelle. TITULARISATION ET POSSESSION Les droits incluent la pêche exclusive et la capture de poissons, ainsi que la possibilité d’élager les arbres et buissons sur les berges, de couper les mauvaises herbes et de former des bassins selon les besoins pour maintenir la pêche.

Dulverton

686 523 EUR

Située juste au sud du parc national d’Exmoor, cette charmante propriété rurale bénéficie d’une position privilégiée à seulement 10 minutes de la populaire ville de Dulverton. C’est un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans isolement total, offrant un équilibre parfait entre vie paisible et accès pratique aux villes voisines et aux liaisons de transport. L’emplacement est idéal pour les navetteurs et les personnes ayant besoin de se déplacer régulièrement, avec un accès facile à Tiverton, South Molton, Barnstaple et plus loin via la North Devon Link Road, qui relie efficacement l’autoroute et le réseau ferroviaire principal. La propriété se trouve à quelques minutes du paysage à couper le souffle du parc national d’Exmoor, un paysage protégé qui englobe 265 miles carrés de landes couvertes de bruyère, de vallées fluviales boisées et de villages pittoresques. C’est un refuge pour les randonneurs, les amoureux de la nature et les passionnés de plein air. ENTRÉE À L’INTÉRIEUR Comme l’illustre le plan d’étage, l’accès à la propriété se fait par la porte d’entrée menant à un hall d’entrée accueillant, donnant le ton à l’espace spacieux et bien présenté de l’ensemble de l’appartement. À votre gauche, vous trouverez un salon généreusement proportionné qui bénéficie d’une disposition à double face, laissant la lumière naturelle inonder l’espace. Cette pièce dispose de portes coulissantes attrayantes qui donnent sur une terrasse surélevée — parfaite pour recevoir ou se détendre en plein air. Un poêle à bois offre un point focal chaleureux, idéal pour les mois froids. Le cœur de la maison est la cuisine impressionnante, qui offre un espace considérable pour cuisiner et manger. Il est équipé d’une large gamme d’unités murales et de base, complétées par un espace de travail conséquent. Il y a une installation d’un four à gaz, ce qui en fait un espace parfait pour tout cuisinier ou amateur d’animation. La cuisine est assez grande pour accueillir une table familiale et bénéficie d’une vue sur le jardin. Attenante à la cuisine se trouve une buanderie pratique avec une porte latérale donnant accès à l’extérieur — idéale pour les bottes boueuses ou la gestion discrète de la lessive. Il y a aussi un placard qui offre un rangement supplémentaire et qui servait auparavant de toilettes. La propriété comprend au total quatre chambres. La première chambre est une grande chambre double avec sa propre salle de douche privée avec salle de bain attenante et une porte donnant sur l’extérieur. Il dispose également d’un coin d’essayage dédié. La chambre deux est une autre double de bonne taille, avec sa propre salle de douche et cabine de dressing, offrant confort et intimité — parfaite pour les invités ou les membres de la famille. Les chambres trois et quatre sont toutes deux de bonne taille pouvant accueillir confortablement des lits doubles. Ces espaces polyvalents pourraient également être d’excellents bureaux à domicile, chambres d’amis ou espaces de loisirs selon vos besoins. Les deux sont desservis par une salle de bain familiale élégante avec une baignoire avec douche suspendue. SORTIE À L’EXTÉRIEUR En entrant dans l’allée, la propriété offre un large stationnement tout-terrain, avec des doubles portails à gauche qui s’ouvrent sur une zone gravierne donnant accès aux petits paddocks et jardins. De l’autre côté de l’allée, il y a un parking supplémentaire à côté d’un atelier utile idéal pour des projets de bricolage ou un stockage supplémentaire. Sur le côté et à l’arrière, la maison bénéficie d’un jardin enveloppant bordé de haies matures, d’arbres et d’arbustes, offrant une intimité toute l’année et des couleurs saisonnières. La terrasse surélevée accessible depuis le salon crée un espace idéal pour la restauration en plein air et la détente. Parmi les autres points forts figurent un étang naturel, une sélection d’arbres de vergers et deux abris de champ, le tout installé dans des zones clôturées de manière sécurisée. TERRES Le terrain est divisé en deux paddocks séparés, entièrement clôturés, offrant une flexibilité pour une variété d’usages tels que le pâturage ou l’agriculture à petite échelle. Au total, la propriété s’étend sur un peu plus de 6 acres, comprenant un mélange harmonieux de jardins, de terrains bien entretenus et de pâturages ouverts. Cet espace extérieur vaste offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie rural, avec beaucoup d’espace pour les animaux, les activités récréatives ou un développement potentiel (sous réserve de permis de construire). La propriété est soumise à un lien agricole. « La profession de l’habitation est limitée à une personne seule ou principalement employée ou en dernier emploi dans la localité dans l’agriculture, telle que définie à l’article 290 (1) du Town and Country Planning Act 1971, ou en foresterie, ou à un personne à charge résidant avec elle ou une veuve ou veuf de cette personne. » Services publics et services : eau privée partagée, drainage privé, électricité principale. Chauffage central au gaz. ng a Nous vous encourageons à vérifier avant de visiter un bien les vitesses potentielles de haut débit et la couverture du signal mobile. Vous pouvez le faire en visitant https://checker.ofcom.org.uk Features: - Parking

1 p

4 ch

Dulverton

202 674 EUR

200 893 EUR

Un tronçon vraiment superbe de pêche à la fois sur une ou deux rives sur la célèbre rivière Barle. Courant vers le sud de la périphérie de Dulverton jusqu’à Perry Weir, juste au sud de Brushford. Anciennement connu sous le nom de A and B Beats du célèbre hôtel Carnarvon Arms. La rivière Barle prend sa source à environ 450 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone connue sous le nom de « The Chains » sur le plateau nord-ouest d’Exmoor. Dans les années 1800, la Barle a été damnée à sa source (Pinkery Pond) par l’industriel John Knight, pour créer un réservoir. La rivière coule vers le sud puis l’est jusqu’à Simonsbath et Withypool, recueillant un débit supplémentaire des affluents moins connus « Barle Water », « White Water », « Sherdon Water » et « Pennycombe Water ». De Withypool, la rivière coule vers le sud-est jusqu’à Dulverton, en passant par les Tarr Steps historiquement célèbres (avec son ancien « Clapper Bridge ») et prend d’autres cours en cours de route à partir de « West Water », « Little River » et « Danes Brook ». En fin de compte, la rivière passe ensuite par les droits de pêche actuellement en vente, peu de temps après elle rejoint la rivière Exe à Exebridge. Exmoor est une région peu boisée avec des vallées escarpées en forme de « V » qui s’élargissent à Dulverton et au sud en direction d’Exebridge. Bien qu’il y ait deux « Beats », nos clients souhaitent proposer les deux à la vente comme un seul. Ils sont cependant décrits comme deux « Beats » distincts en raison de la nature historique de la pêche et en raison de la renommée individuelle de chaque « Beats ». BATTRE « A » Pêche sur les bancs doubles et simples sur la Barle La rive gauche allant approximativement du côté inférieur de New Bridge jusqu’à la porte Kissing et la haie du poteau télégraphique, deux champs en amont. 811 yards (741 mètres). La rive droite s’étend du côté inférieur de New Bridge à la clôture du jardin de Penlee, Dulverton (la première propriété en entrant dans la périphérie de la ville). 1473 yards (1347 mètres). Le tronçon comprend à la fois des piscines nommées et The Salmon Leap BATTRE « B » Pêche sur deux bancs sur le tronçon inférieur de la Barle La rive gauche allant du bas du barrage de Perry au côté inférieur de New Bridge. 907 yards (830 mètres). La rive droite s’étend du haut de la porte du moulin au côté inférieur du New Bridge. 1006 yards (920 mètres). ACCÈS L’accès se fait à pied uniquement. Veuillez contacter les agents pour des instructions spécifiques. Cependant, en tant que guide général, il est accessible depuis Dulverton, au pied même de Milhams Lane, à travers les champs qui courent vers le sud. Alternativement depuis New Bridge ou Iron Bridge. New Bridge est une propriété privée et nous ne recommandons pas de s’y garer. Depuis Iron Bridge, la pêche est accessible dans les deux sens. Encore une fois, bien que la route ici soit une voie publique, nous vous recommandons de vous garer avec prudence et prudence dans une zone permettant la libre circulation de toute circulation. TENURE ET POSSESSION Les droits portent sur la vente et le droit exclusif de pêcher et de prendre d’autres poissons, ainsi que le droit de tailler les berges, les arbres et les buissons surplombant la rivière, de couper les mauvaises herbes et de faire des mares aux fins de ces droits de pêche. MÉTHODE DE VENTE Pour la vente de gré à gré (en se réservant le droit de le proposer à la vente par appel d’offres informel si nécessaire). PLANS Identification uniquement et non à l’échelle. VISIONNEMENT La visite se fait strictement sur rendez-vous s’il vous plaît. Veuillez contacter le bureau de Webbers Fine & Country Dulverton au ... avant de visiter. Toutes les parties qui observent la pêche le font à leurs risques et périls et sont censées prendre les précautions de sécurité nécessaires si elles inspectent les droits de pêche. L’observation ne doit être effectuée que pendant la journée. Il se peut que du bétail paît sur les terres adjacentes, alors soyez prudent et gardez toutes les portes fermées en tout temps.

Dulverton