INTRODUCTION Rock Edge est une fabuleuse résidence individuelle de trois chambres avec une vue exceptionnelle sur Torbay qui doit vraiment être vue pour être pleinement appréciée. La propriété occupe une position enviable dans l’un des endroits les plus recherchés de Torbay et offre un accès facile au centre-ville, au port et aux boutiques et restaurants à proximité. Rock Edge se trouve dans un terrain généreux de 0,33 acre et offre un garage et un parking à l’avant et à l’arrière de la maison. L’hébergement est aménagé avec soin pour profiter au maximum de la vue magnifique depuis principalement les grandes salles de réception au niveau de l’entrée. La propriété est présentée à un niveau exceptionnel tout au long et a été constamment mise à jour pendant la période d’occupation des propriétaires actuels. Il y a deux grandes pièces de réception, un bureau ou quatrième chambre, cuisine/salle à manger, vestiaire/wc et côté véranda. En bas, il y a trois chambres, le maître avec salle de bains privative et une salle de bains moderne de quatre pièces. Sur le côté de la maison, il y a un accès à une grande zone de stockage utile où se trouve la chaudière à gaz. Le jardin principal est situé à l’arrière de la maison. La terrasse ensoleillée directement à l’arrière de la maison offre une vue vraiment imprenable sur Torbay vers Livermead, Churston Ferrers et Brixham. L’accès à la partie inférieure du jardin se fait par une série de chemins avec des rocailles colorées et des coins salons. La partie inférieure du jardin est principalement engazonnée d’arbustes et de pommiers établis et il y a un accès au sentier côtier et à la plaine de Daddyhole par deux portes privées aux résidents. APERÇU DES VENDEURS Nous étions à la recherche d’une propriété côtière il y a près de 26 ans et avons vu un certain nombre avec vue. Bien que ce soit un jardin plus grand que nécessaire, quand nous avons vu Rock Edge, nous en sommes tous les deux tombés amoureux. La vue sur la mer était tout simplement à couper le souffle et nous les apprécions autant aujourd’hui que la première fois que nous avons visité. Au fil des ans, nous avons constamment mis à jour la propriété aux normes modernes et bien que nous ayons envisagé de nous étendre vers le haut, nous avons toujours estimé que l’hébergement proposé nous fournissait tout ce dont nous avions besoin. La proximité du centre-ville, les promenades sur les sentiers côtiers, l’accès à Daddyhole Plain et à la marina ont été un facteur clé pour nos achats, d’autant plus qu’il n’est qu’à cinq minutes à pied de la colline. Nous espérons que les nouveaux acheteurs apprécieront Rock Edge autant que nous, c’est certainement une maison très spéciale. ENTREZ À L’INTÉRIEUR En entrant dans la propriété, il est très clair qu’il s’agit d’une maison d’une qualité exceptionnelle et est impeccablement présentée partout. L’hébergement est réglé sur un plan « à l’envers » pour tirer le meilleur parti des vues exceptionnelles depuis les réceptions principales. Du couloir d’entrée, il y a un vestiaire / wc et un espace de rangement utile avec de la place pour accrocher des manteaux et ranger des chaussures. Les deux principales salles de réception prennent la forme d’un grand salon en forme de « L » offrant une vue imprenable sur la baie et d’une cuisine / salle à manger moderne sur mesure, parfaite pour les réceptions modernes. Les deux salles sont reliées entre elles et assurent une transition en douceur entre les réceptions. Juste à côté de la cuisine se trouve un garde-manger utile et une véranda latérale menant à une salle de petit-déjeuner privée. Du salon, il y a une quatrième chambre ou salle d’étude pour répondre à vos besoins. Depuis le couloir d’entrée, des escaliers mènent à une zone d’atterrissage spacieuse. Il y a trois chambres à ce niveau comprenant deux doubles et une simple. Toutes les chambres offrent une vue sur le jardin arrière donnant sur Torbay. La chambre principale est une taille double généreuse avec placards et accès à une salle de douche moderne de trois pièces. La salle de bain familiale est une grande suite moderne de quatre pièces d’une qualité exceptionnelle avec carrelage au sol et carrelage à la moitié de la hauteur sous plafond. Sur le côté de la maison se trouve une chaufferie qui fournit un stockage utile. Il convient également de noter qu’il est possible (sous réserve d’un permis de construire) de s’étendre dans le loft pour créer un espace de vie supplémentaire si l’on le souhaite. SORTEZ À L’EXTÉRIEUR Rock Edge se trouve dans un terrain de taille généreuse de 0,33 acre. À l’avant de la maison se trouve une allée pavée en briques offrant un parking privé hors route pour quelques véhicules et menant à un garage de bonne taille avec éclairage, alimentation électrique et une porte électrique vers le haut. Le jardin avant est en terrasse sur deux niveaux avec peu d’entretien à l’esprit car le jardin principal est à l’arrière de la maison. Si l’on avait besoin d’un parking supplémentaire dans l’allée, cette zone pourrait facilement être adaptée à cela. Comme mentionné précédemment, le jardin principal est à l’arrière de la maison. Une jolie salle de petit-déjeuner latérale avec chemin mène au jardin arrière où la vue et la terrasse ensoleillée sont proéminentes. La terrasse ensoleillée est de taille extrêmement généreuse et offre une vue panoramique sur Torbay. Ce sont des vues avec un vrai facteur wow! Une série de sentiers entrecoupés de coins salon et de rocailles colorées bien approvisionnées mène au jardin principal. Cette zone est principalement aménagée en pelouse et en grande partie de niveau avec une gamme de pommiers et de bordures colorées. Il y a aussi un parking secondaire hors route et une porte latérale donnant accès à une voie reliant le sentier côtier. EMPLACEMENT Rock Edge est situé dans le quartier très recherché de Rock End Avenue à Torquay. La propriété offre une vue magnifique sur la baie et se trouve à quelques pas du centre-ville de Torquay, de la marina et du Royal Torbay Yacht Club. Il y a de merveilleuses promenades côtières avec une variété de plages de sable fin, de jolies criques et des promontoires attrayants dans les deux sens et un accès direct au sentier pédestre depuis les maisons de cette région. Cockington Village & Country Park est également à une courte distance en voiture de la maison. Le centre-ville de Torquay offre une excellente variété de boutiques, d’équipements, de bars et de restaurants établis. La gare de Torquay se trouve également à une courte distance en voiture de l’établissement. Les trains relient la ligne principale de Penzance à Paddington à Newton Abbot avec un temps de train pour Londres prenant environ 2 heures 45 minutes à partir de là. L’aéroport d’Exeter est à 28 miles en 45 minutes environ via la South Devon Expressway. INFORMATIONS UTILES Tranche de la taxe d’habitation: G Autorité locale: Torbay District Council - wwwtorbay.gov.uk / ... Tenure de la propriété: Freehold (non répertorié). Accès clé à l’accès à Daddyhole Plain et au sentier côtier actuellement £ 60pa (Rock End Residents Association). Services: Gaz de ville, eau et électricité. Tout à l’égout. Lieux importants: Torquay Railway Station: 1.6 miles, Dartmouth (via Higher Ferry) 11 miles, Exeter 24 miles, Aéroport d’Exeter 27 miles, Plymouth 31 miles. Détails de l’agent: Via Fine & Country South Devon ... / ... Courant d’efficacité énergétique: 67.0 Potentiel d’efficacité énergétique : 76,0 Features: - Garage - Parking - Terrace