INTRODUCTION Situé à plus de deux acres dans une position semi-rurale à la lisière de Marldon, dans le joli hameau de South Hams dans le Westerland, offrant une intimité sans isolement, l’Old Coach House est une remarquable résidence du XVIIIe siècle. Les élévations en pierre d’époque laissent place à un intérieur contemporain magnifiquement pensé, d’une grande taille, d’un savoir-faire et d’une individualité impressionnants. Modernisée de manière approfondie et réfléchie au fil des ans par des métiers locaux sous supervision architecte, elle allie le caractère et la substance d’une maison de campagne expérimentée au confort, à la technologie et à la finition attendus d’un style de vie moderne de luxe. Menuiserie en chêne massif, revêtements de sol en travertin toscane, chauffage par le sol, escaliers sur mesure, arches en pierre sculptées à la main et vitrages du sol au plafond contribuent tous à une maison d’une qualité et d’une présence authentiques. Le logement s’étend sur environ 3990 pieds carrés, avec un complexe annexe supplémentaire d’environ 3 599 pieds carrés, offrant une opportunité de vie exceptionnelle pour ceux qui recherchent espace, flexibilité et intimité. À l’extérieur, les jardins et les jardins sont tout aussi impressionnants, avec de vastes plates-bandes en surélevées de légumes et fleurs, des arbres fruitiers, un abri de rempotage et de magnifiques vues sur les environs en direction de Dartmoor. Un ascenseur relie le niveau principal de la maison à l’annexe, ajoutant un rare niveau de praticité et de commodité. ENTREZ Le bien équipé de caméras de surveillance est accessible par une longue allée large, à travers des barrières électriques, avec un système d’entrée relié à différents endroits de la maison. Le hall d’entrée donne immédiatement le ton, avec un sol en travertin, des détails en chêne massif et un escalier montant au rez-de-chaussée. Une salle de service entièrement équipée se trouve à proximité, menant à un vestiaire et une chaudière. La cuisine/salle de petit-déjeuner est magnifiquement aménagée et conçue à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions. Les meubles italiens sur mesure d’Arrital sont associés à des plans de travail et des supports en granit, des appareils Neff et un évier Franke. Des fenêtres voûtées de style gothique donnent sur la cour arrière, avec une porte d’écurie qui s’ouvre directement à l’extérieur. Le chauffage par le sol se poursuit dans cette zone, zoné séparément pour le confort entre la cuisine et les espaces de salle à manger. Depuis la cuisine, l’hébergement se débouche sur un salon avec son surround, un store électrique et une baie vitrée donnant sur la cour. Cela se poursuit jusqu’à la salle à manger où le sol en travertin se poursuit et les portes pliantes à trois ouvres s’ouvrent sur le jardin. À partir de là, la terrasse couverte crée une magnifique extension de l’espace de vie, encadrée de magnifiques arches en pierre et offrant un lieu abrité pour dîner et recevoir en plein air. Le salon est une salle de réception généreuse et élégante, avec un éclairage Swarovski qui apporte une finition raffinée. Parmi les autres caractéristiques figurent un vestiaire supplémentaire, un espace de stockage pour manteaux et plusieurs accès aux jardins. Le premier étage perpétue le sentiment d’échelle et de savoir-faire. La chambre principale est une suite particulièrement impressionnante, avec des fenêtres à double face, des balcons Juliette donnant sur le parc et des vues sur Dartmoor. Il y a deux dressings entièrement équipés et une salle de bain attenante magnifiquement aménagée avec des carreaux en travertin Denzili, un chauffage par le sol, une douche dans la salle humide et une baignoire en pierre fabriquée à la main à Bali. Il y a quatre chambres supplémentaires, plusieurs avec armoires encastrées et deux installations attenantes, douches pour salle d’eau humide, carrelage en travertin et chauffage par le sol. Un palier secondaire, relié à la salle principale de salle de bain attenante, donne accès à la deuxième chambre avec salle de bain, créant un sentiment d’intimité et de flexibilité pour les invités ou les membres de la famille. SORTEZ À L’EXTÉRIEUR Les jardins et terrains sont une caractéristique marquante de l’Old Coach House, s’étendant sur plus de deux acres et offrant une rare combinaison d’espaces de réception, d’espaces de jardin productifs, de pelouses et d’installations extérieures pratiques, avec une route de service sécurisée et fermée, mettant en valeur le parc national de Dartmoor. La maison s’ouvre sur un vaste plancher en bois dur d’Ipe, posé sur une sous-base en béton pour offrir un espace de vie extérieur solide, durable et magnifiquement aménagé. Il y a aussi un espace barbecue avec électricité et lumière, créant un cadre naturel pour les rassemblements estivals. Les jardins sont principalement aménagés sur la pelouse, avec tonte robotisée, irrigation automatique, ainsi que divers points d’eau et éclairages. Le jardin de la cour dispose de plates-bandes surélevées, de sièges et d’un accès piétonnier électrique secondaire. Un peu plus d’un acre du jardin, à l’ouest de la propriété, bénéficie en plus du permis de construire. Ce consentement accordé en 2025 constitue une planification en principe inconditionnelle pour jusqu’à trois logements. Cette autorisation offre un bonus financier substantiel et une excellente opportunité pour le prochain propriétaire. Qu’ils choisissent simplement de profiter de la maison, des jardins et des terrains tels qu’ils sont, ou d’explorer davantage le potentiel en vue d’assurer une sécurité d’investissement future. L’Old Coach House est une propriété très spéciale avec une énorme quantité à offrir. L’une des caractéristiques les plus inhabituelles et précieuses est le complexe de garage et d’ateliers important, s’étendant sur environ 3 559 pieds carrés, comprenant un stationnement pour de nombreuses voitures, des portes à volets automatisées, un accès ascenseur au niveau supérieur, un atelier, un bureau, une salle de sport de jardin et une salle simulatrice de golf. Tous disposent de climatisation, d’électricité, de haut débit, d’eau et d’une ligne téléphonique séparée. Les cloisons intérieures sont amovibles, permettant d’ouvrir le bâtiment en un vaste espace si nécessaire. C’est un atout exceptionnel pour les passionnés de voitures, collectionneurs, commerçants, amateurs ou pour ceux qui ont besoin d’un espace de stockage sécurisé important. INFORMATIONS UTILES Propriété - non répertoriée Réseau électrique, eau et gaz Drainage privé Autorité locale : Conseil du district de South Hams Tranche de la taxe municipale : G Note EPC : B Features: - Lift
