244 000 EUR Local commercial 7p. Blésignac (33670). A 30 minutes à l'Est de Bordeaux, ce charmant restaurant rénové de 180 m² datant du XIX siècle est composée au rez de chaussée d'une cuisine professionnelle totalement équipée, une entrée, un WC / vestiaire, une salle de plonge, 2 WC client et d'une grande salle de restauration lumineuse de 115 m², et dans ce cadre idéal le vrai plus de cet établissement est sa terrasse de plus de 80 m². A l'étage, un appartement composé de 2 chambres et un dressing, de 2 pièces désignées séjour, salle à manger et d'une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante permet encore des éventualités d'aménagement. Cette demeure s'inscrit sur une parcelle de terrain de 550 m².Idéalement située à 30' du centre Historique de Bordeaux et au coeur de l'Aquitaine sur L'entre deux rives, vous adorerez dès la porte d'entrée l'espace qu'offrent les pièces à vivre de cette demeure, avec une cuisine professionnelle totalement équipée, une grande salle de restauration lumineuse de 115 m². La particularité de cette demeure est qu'elle possède deux accès, entre une cour privée et un jardin attenant, laisse présager bien des possibilités qui vous charmeront.Sans aucun travaux à prévoir, ces pièces tirent leur style contemporain de l'idée d'harmonie et de restauration somptueusement bien pensé par ces restaurateurs emplis de bon gout. Un bel escalier en bois central vous mène à létage dans un grand appartement, où vous bénéficierez 2 chambres et un dressing, de 2 pièces désignées séjour, salle à manger et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble confère 150 m² de surface habitable.La construction est traditionnelle. Le chauffage et la production deau chaude sont au gaz de ville.Les menuiseries sont en PVC double-vitrage et dotées dune excellente isolation. L'assainissement est raccordé à un bac à graisse et au tout à l'égout. Ce restaurant est proche de toutes les commodités. Il est exposée Est/Ouest et jouit d'un référencement dans un cadre idéal et attractif . La propriété est située au plein coeur d'un site classé au patrimoine mondial de l'Unesco et d'espaces verts, à 30' de Bordeaux, 20'min de Saint-Emilion et de la gare de Libourne et à 45 min de l'aéroport Mérignac. Idéalement situé dans un cadre idéal à moins de 1h de l'océan et 2h des stations de ski pyrénéennes. 7 p Blésignac
